Jó alap, továbbgondolásra

Balatoncsicsó belterületén átmenő forgalom nincsen, de igazán összetartó jó közösség annál inkább! Emellett jó levegő és nyugalom várja, a Balaton pedig (Zánkánál) mindössze 8 km, azaz 10 perc. A ház egy '60-as években épült, tégla falazatú lakóingatlan (nettó 63 nm), amely tehermentes, azonnal átruházható és birtokba vehető! A hozzá tartozó terület 972 nm, amelyen a lakóház mellett még egy pincés nyári konyha, tárolók és egy 25 nm alapterületű, kő falazatú melléképület is található. Mind jelzett a térképen is! (A telek 130 méter hosszú, keskeny) Bejárata a szomszéd felől van, hivatalos, gondmentes. Az ingatlan nem lakott, teljesen kiürített, felújítása szükséges! Repedésmentes, de néhol vizesedés nyomai láthatóak, statikailag rendben van. Tetőzete pala fedésű, szerkezete masszív, erős, a padlástér hatalmas. A födém vastag fa gerendás, stukatúros, amely kapott egy beton réteget is. Belső elrendezése: Előtér, jobbra-balra lakószobák, előre nagy étkező-konyha, fürdőszoba, spájz. Kint a ház mellett külön helyiségben van a széntároló, mögötte a kazán, amely radiátoros hőleadókkal a központi fűtést biztosítja. Tökéletes otthon válhat belőle, egy kevés ráfordítással. Az ingatlant illető minden műszaki, jogi és egyéb információval kapcsolatban állok rendelkezésére! Jöjjön el, képzelje el itt a pihenést!

Tapolcán otthon és megélhetés egy helyen!

Tapolcán ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg is üzemelő, jó állapotú vendéglátó egységet, és kisboltot egy helyen. Az épület statikailag teljesen rendben van, a tető felújításra került, a nyílászárókat műanyagra cserélték, a bejárat térkövezést kapott, és az ingatlan alatt pince húzódik. Ez a régi, folyamatosan karbantartott nagypolgári ház, mely a tulajdoni lapon is lakóházként szerepel, kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, étterem, panzió de kisebb átalakítással akár családi háznak is. Az 541 nm-es telken található egy garázs, és egy melléképület is. A fűtésről jelenleg egy cserépkályha, a másik helységben egy klíma gondoskodik, de a gázcsonk is telken belül található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Virágok közt veled lenni

Révfülöp központjához közel, de minden nyüzsgéstől távol, egy csodálatos, földszintes kialakítású családi ház várja új lakóit! A majdnem 2000 nm-es saját kert tele van szebbnél szebb dísznövénnyel, gyümölcsfával és egy része konyhakert, amelyet a teraszon üldögélve csodálhatunk egész évben. A ház alapterülete 130 nm, amelyben egy hatalmas (25 nm-es terasz) is és egy nagy benti garázs is (15 nm) helyet kapott. Mindkettő alkalmas akár a továbbgondolásra is, amennyiben a lakóteret valaki bővíteni szeretné. Nettó lakótere jelenleg 101 nm, amely tágas nappali-étkező-amerikai konyha részből és az előtérből nyíló folyosó mentén két hálószoba, fürdőszoba, külön wc, garázs, és tároló részekből áll. Az épület 2009-ben épült, a tulajdoni lap szerint tehermentes lakóingatlan, amely a CSOK minden kritériumának is megfelel! A telken, a ház mellett egy nagy mobilgarázs is el lett helyezve, amelynek hátsó fele kerti tároló. Két nagy kapun van autós bejárási lehetőség, ebből egyik távirányítású. A garázskapu (Hörmann) szintén automatán nyílik. Minden közművel rendelkezik az épület, fűtéséről gáz kazán is és egy fatüzelésű kandalló is gondoskodik. Igényes, ízléses és gondosan karbantartott ház, amely fantasztikus nyugalmat és elvonulást biztosít bármely családnak!

Ajkán, mégis azon kívül, egy 11 hektáros meseország létesült 2005-ben. A modern, kényelmes épület 110 nm-es hasznos életterével bázisa lett a halastavas-vadregényes környezetnek, amely belterület besorolású! A mesteri famunkák, a jól beosztott terek mind a gondtalan, családdal töltött értékes idő szolgálói, ahol reggelente a tó látványa mellett kezdheti mindenki a napot, este pedig zárhatja le. A ház tégla falazatú, fűtéséről padlófütés gondoskodik. Nyílászárói egyedi kivitelű, többrétegűen üvegezettek. Külső szigetelés biztosítja a minimális rezsit. Murvás magán út vezet a házhoz, ahol garázs biztosítja a parkolást. A halastó mesterséges kialakítása 2005-ben zajlott, 2,4 ha vízterülettel 2-4m mélységgel. Több féle hal lett telepítve bele.Jelenleg dísztóként feltüntetett. Csónak és minden egyéb eszköz biztosítva van, hogy akár ezirányú bevételi forrásként is működtethető legyen. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Badacsonytördemicen - a falu központi részén - takaros családi ház eladó!

Badacsonytördemic belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan a hozzá tartozó 1981 négyzetméteres területtel. Az épület teljes körű felújításon és modernizáláson esett át ( a teljes elektromos hálózat, csatorna- és vízvezetékrendszer, fűtéscsövek is cserélve lettek), így egyből használható állapotú. A lakótérhez közvetlenül kapcsolódik több egyéb helyiség, mint nyári konyha és tárolók, ezekkel a plusz terekkel lehetősége van az új tulajdonosnak a hasznos alapterület növelésére is. Az épület földszintes, viszont beton födémszerkezettel rendelkezik, így a Helyi építési szabályzat figyelembe vételével a tetőtér igény esetén beépíthető. A lakótér hűtését klíma biztosítja, fűtése gáz központi fűtés radiátoros hőleadókkal, a fürdőszobában pedig padlófűtéssel. A ház elosztása: konyha- étkező, nappali szoba, hálószoba, közlekedő, fürdőszoba-wc, nyári konyha, 2 tároló, valamint egyéb melléképületek. A terület hosszan elnyúlik a Badacsony irányába, a végében pedig még egy kis felújítandó pince is megtalálható a gyümölcsfák között. A telek a nagyságából adódóan sok remek lehetőséget rejt magában az egész család számára, mint kültéri nyári konyha, gyermek játszó, medence telepítése, de háztáji gazdálkodásra is tökéletesen alkalmas. Az épületet körülölelő terület körbekerített, több autó egyidejű parkolása is megoldható telken belül, az udvar gondozott és karbantartott, a jó időben pedig egy újonnan épült kerti kiülő is a tulajdonos kényelmét szolgálja. Központi elhelyezkedésének köszönhetően bolt, posta, óvoda, étterem is pár perces sétára található, a helyi strand pedig 5 perc alatt elérhető autóval. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését megadott elérhetőségeim egyikén!

Ötcsillagos panoráma

Révfülöp hegyoldalán, csendes zsákutcában, de közel a központhoz áll ez a békeidőket idéző ház. Könnyű megközelíthetősége, páratlan panorámája és egyedi hangulata titka a különlegességének. Kertje könnyen karbantartható méretű, fái nyáron garantálják az intimitást és az árnyas pihenés lehetőségét. A ház 3 szintje összesen 170 nm-en ad életteret, ebből a földszinten egy önálló, külön bejáratú apartman (50 nm) lett kialakítva, így vendégeknek, vagy idősebb családtagoknak tökéletes megoldás, hiszen nem kell lépcsőt használni. Az első és második szintet belső lépcső köti össze, itt egy kényelmes étkező, hatalmas nappali, kis hálószoba, konyha és fürdőszoba található, az emeleten két nagy hálószoba és fürdőszoba. Mindkét szinten csodálatos teraszokról gyönyörködhetünk a Balaton látványában Tihanytól egészen Fonyódig! A két szint összesen 120 nm. A ház statikailag kifogástalan, hangulatra "retró", felújítást igényel, a tetőzet palával fedett, így annak a befedéséről szükségszerű gondolkodni! Víz, villany és csatorna közmű van bekötve, fűtése elektromos panelekkel oldható meg, de ezidáig az épületet csak nyáron használták. Aki szán rá időt és energiát, olyan ingatlan birtokos lehet, amelynek nincsen párja a környéken!

Ábrahámhegy központi részén vált eladóvá ez a kétszintes remek kis épület, mely lakóházként bejegyzett és két különálló apartmanként is funkcionálhat. Így családi háznak, de akár nyaraltatásra- befektetési lehetőségnek- is tökéletes választás!

A ház egy 719 nm-es, gondozott, teraszos kialakítású telken fekszik, rendezett környezetben. A kert alsó részén akár 3-4 autó egyidejű parkolása is megoldott, míg a fenti terasz kellemes, családi sütögetések helyszíne is lehet. A ház 2 szinten összesen 99 nm, ezenfelül pedig még egy 35 nm-es beépíthető tetőtér egészíti ki, melyhez a belső feljáró kialakítása megkezdődött. A földszinti rész 2023-ra teljes felújításon esett át. Három hűtő-fűtő klímával szerelt, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Jelenleg két szoba, egy fürdőszoba, és egy nappali-konyha-étkező kapott helyet. Az emelet helyiség-elosztása már a következő tulajdonos fantáziájára van bízva, de itt is találunk egy konyhát, egy fürdőszobát, és egy nagy nappalit, mely teraszáról még a Balaton vize is megcsillan. Itt egy vaskandalló gondoskodik a helyiségek melegéről. Bolt, étterem 500 méterre, a strand 800 méterre található. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető! Egy kis fantáziával és felújítással csodás kis családi ház vagy nyaraló válhat belőle! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Egy kis Szent György-hegy

A Szent György-hegy Kisapátihoz tartozó oldalán ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, kis pincét, gyönyörű panorámával a környező tanúhegyekre, és a bazaltorgonákra. Az alsó szint egy helyiségből áll, borospince, vagy akár konyhaként is használható, míg az emeleten egy szoba került kialakításra, melyből egy mosdó és egy mellékhelyiség került leválasztásra. Villany van az épületben, a mosdó használatához egy 500l-es ciszternából érkezik a víz, szivattyú segítségével. A hozzá tartozó 1052nm-es telek terület hivatalos besorolása szőlő, de jelenleg csak pár fiatal díszfa álldogál rajta. A vezetékes víz is elérhető távolságban van, a rácsatlakozás lehetősége adott. Az ingatlan csendes, nyugodt helyen található, kedves pince szomszédokkal, ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének hobbi kertet művelni, gyümölcsöst telepíteni, vagy akár csak hétvégi elvonulásra vágynak! Várom hívását!

Nemesvitán intim helyen, apró nyaraló eladó!

Erdőkkel körülölelt, nyugodt , csendes környezetben ajánlom figyelmébe, ezt a jelenleg 31.6nm hasznos alapterülettel rendelkező kis felújítandó házikót, mely 973 nm-es, gyümölcsfákkal (szilva, barack, alma, füge) beültetett telken fekszik. Az épület alsó szintjén jelenleg 3 kisebb helyiség található, míg ez emeleten egy hálószoba és egy kis előtér kapott helyet. Építésziroda által készített, hagyományos Balaton-felvidéki stílusú felújítási tervdokumentáció is rendelkezésre áll, mely a jelenlegi állapotot is rögzítő, részletes felmérési terveket is tartalmazza. Így egy kellemes, közel 25nm-es lakótér is kialakítható. Víz a telken belül, újonnan kialakított ásott kútból biztosított. Villany kb. 300 méterre található. A házikó alkalmas művészek részére elvonultan alkotni, természetjáróknak pihenni és innen túrázni. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetősége van arra, hogy saját elképzeléseinek megfelelően álmodja újra! Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, így azonnal birtokba vehető! Amennyiben kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Balaton - Szepezd, nyugalom és harmónia egy helyen

Balatonszepezden, a település legfelső utcájában kapott helyet ez a 3 szintes, kőből és téglából épült, szomszédoktól mentes házikó, melyhez egy 1734 négyzetméteres telek tartozik. Az épületből és a telek egészéről is csodás balatoni örök panoráma tárul elénk. A 2000-es évek elején épült ház hasznos alapterülete 65nm, a legalsó szinten találjuk a borospincét, melynek falai vörös kővel rakottak, és jelenleg konyhaként funkcionál. Efelett kb 35nm-en találunk egy nappalit, és a fürdőszobának előkészített helyiséget. A tetőtér beépíthető, betonfödémmel rendelkezik, és gyönyörű látszógerendás hálószobává alakítható! Mindkét lakószinten van terasz is! A fűtést jelenleg egy kandalló biztosítja a középső szinten. Belső elrendezése újragondolásra vár a statikailag kitűnő állapotú épületnek. Az ingatlanba az áram bevezetésre került, a víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! A kertben gyümölcsfák, és egy szerszámos tároló található, szőlő nincs, a terület művelésből kivont, így azonnal megvásárolható. Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, ugyanakkor a telek az útról nem látható, így kiemelkedően intim és csendes ! A házikóból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni a környék egyedi hangulatát. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A telek 1734 nm, könnyen rendben tartható, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető, csak az utolsó 200m földút. Villany bekötve, víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Révfülöp szívében, a parti meredély szélén áll, dacolva a történelemmel ez a csodálatos épület, amely már sok viszontagságot megélve, most egy nyugalmas és méltó korra vágyik. Tulajdonosa már megtervezte a modern kor igényeinek megfelelő átalakítását, amely több kényelmes apartmanra osztja fel a hatalmas, 364 nm-es belső teret, kibővítve a tetőtéri részt is, egy fantasztikus panorámájú műteremlakással. Az épület jelenleg alagsori részből, pincéből és egy hatalmas, emeleti szárnyból áll. A hivatalos iratokon présházként szerepel, még 3 másik épülettel. A hozzá tartozó terület 2834 nm, belterületen! Víz, villany, csatorna telken belül van, gáz közmű az utcán. A vastag kőfalak statikailag stabilak, a felújítást bármikor meg lehet kezdeni. Az eredeti színes üvegablakok, a belső térelosztás és az alagsor mennyezete még az államosítás ellenére is megőrizte az épület egyedi ízét. Egy páratlan múltú és előkelő jövőjű ingatlan válhat belőle a megfelelő kezekben! Az Ottava-villa Dr. Ottava Ignác szemorvos és feleségének a háza, amely egy kisebb, családi villa kibővítésével, egy emeletes lakószárny hozzáépítésével nyerte el mai formáját az 1900-as évek legelején. Déli falán ma is márványtábla állít emléket, amelyet keresztfiuk, Keresztury Dezső, 1969 májusában avatott fel a "szegények orvosának".

Révfülöp belterületén, központi elhelyezkedésű, aszfaltútról nyíló építési telek eladó! Az LKe-1-á besorolás alá eső terület 845 nm, amelynek 25%-a beépíthető! Minden közmű az utcán elérhető. A Balaton gyalogosan 3 percnyire található, légvonalban 200 méternyire. Az egykori Ottava-villa kertjének önálló helyrajzi számon található területe ez, ahová az államosítást követően könnyűszerkezetes tábori faházakat telepítettek. Ezen elbontandóak. Az Lke-1-á helyi építési szabályzata szerint: Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen telkenként egy legfeljebb két lakásos lakóépület helyezhető el. (5)15 Az Lke-1-á általános kertvárosias lakóterületen az OTÉK 31. § (2) bekezdésében előírtak figyelembe vételével kivételesen elhelyezhető: a) telkenként egy négylakásos lakóépület, b) a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület. (6)1617 Az Lke-1-á, Lke-1-á* és Lke-1-á**övezet egyedi és részletes előírásai: a) Minden, a megengedett telekméret, és a telekszélesség 70%-át elérő építési telek,- beépíthető. b) A már beépített 700 m2-nél kisebb telken új épület építésére, valamint a meglévő épület bővítésére építési engedély csak a meglévő beépítettségnek megfelelően, illetve az övezetben a megengedett beépítettség mértékéig adható. c) A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2, az Lke-1-á* övezetben 600m2, az Lke-1-á** övezetben 400m2. A telek határok legkisebb megengedett mérete legalább 20 m, az Lke-1-á* és az Lke-1-á** övezetben 12 m. d) Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. e) A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, f) A telkek maximális beépítettsége 25 %, g) A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. h) Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. i) A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.