Renovated 71 m² Apartment with Double Comfort, 4 Rooms, Just a 2-Minute Walk from the Danube

English Renovated 71 m² Apartment with Double Comfort, 4 Rooms, Just a 2-Minute Walk from the Danube About the Apartment: Located in the heart of District IX, on Lónyay Street, this apartment is situated in a well-maintained building with an elevator and overlooks a quiet inner courtyard. The layout is perfect: within 71 m², it features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, 3 separate bedrooms, and 2 bathrooms. Upon entering, a comfortable hallway welcomes you. Turning left leads to the bright living-kitchen-dining area, where large windows facing the inner courtyard provide natural light. From here, an original double-wing door opens to the master bedroom. To the right of the entrance, there are two smaller bedrooms and two bathrooms—one with a bathtub, the other with a shower. The thoughtful space arrangement ensures the rooms are of ideal size. Since this is the last apartment on the corridor, the area in front of the entrance can also function as a terrace. The apartment is in excellent condition. The electrical and plumbing systems, as well as the flooring, were renovated a few years ago. Recently, the sanitary fittings and kitchen appliances were upgraded. The apartment now features new external doors and windows, fresh paint, new warm flooring, and a sleek kitchen with an oven, cooktop, dishwasher, and extractor hood. Heating and hot water are provided by a gas boiler system, ensuring efficient and cost-effective operation. Surroundings and Location: This apartment is on the second floor of a charming residential building with an elevator, originally built in 1927. The building is financially stable, clean, and well-maintained, with ongoing scheduled renovations and modernizations, allowing residents to enjoy both historical charm and modern conveniences. Lónyay Street is one of the most sought-after areas in the district, located in Inner Ferencváros near Ráday Street. The infrastructure is excellent: the Danube promenade, the Bálna cultural center, the Great Market Hall at Fővám Square, Kálvin Square, and Corvinus University are all within a 1-2 minute walk. Public transportation is also outstanding, with access to Metro Line 3, buses, and trams. Costs: The apartment has low maintenance costs. The common cost is 22,000 HUF, which includes water consumption. Gas and electricity are paid based on individual usage, averaging around 11,000 HUF per month. Thanks to its excellent location, ideal interior layout, and great condition, this apartment is move-in ready without the need for renovation. It is perfect as a family home or a smart investment for rental purposes, providing immediate return potential.

Budai panoráma minden napra – otthon a 2. kerület szívében

Eladó egy világos, 45 m²-es, 1+1 szobás lakás a 2. kerületben, egy 10 emeletes ház 5. emeletén. A lakás igazi különlegessége a 9 m²-es, nagy panorámás erkélyével, ahol reggelente kávéval a kézben csodálhatja a budai hegyeket. A ház tetején közös használatú napozóterasz várja a nyugodt pillanatokra vágyókat, a közös pince pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A környék csendes, mégis remekül megközelíthető: 5 perc séta a 22-es busz, valamint a természet – az erdő is csupán néhány lépés. Ingyenes utcai parkolás, barátságos szomszédok és egy olyan otthon, ahová jó hazatérni. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Időpont-egyeztetésért keressen még ma!

Felkínálunk eladásra egy tégla építésű, 20 m²-es, utcai nézetű garzon lakást, amely közepes fényviszonyokkal rendelkezik és felújítandó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás sajátos varázsa abban rejlik, hogy rendelkezik egy különálló, saját kertrésszel, ahol a város zajától távol élvezheti a nyugalmat és a szabadságot. Amennyiben autóval rendelkezik, úgy a gépkocsibeálló biztosítja a kényelmet és a biztonságot. A fűtést gázkonvektor biztosítja, mely lehetővé teszi az állapotnak megfelelő energiafogyasztás szabályozását.

Az ingatlanon végzendő felújítások révén lehetősége nyílik arra, hogy saját ízlésére formálja és megvalósítsa álmai otthonát. A lakás adottságai és elrendezése kiemelkedő lehetőségeket kínálnak; akár modern, akár klasszikus stílusban gondolkodik, minden esetben tökéletes választást jelenthet.

Az épület elhelyezkedése ideális azok számára, akik a városi kényelmet szeretnék élvezni, miközben értékelik a csendes, nyugodt környéket is. A környék infrastruktúrája kiváló, közlekedése könnyű és gyors, így az itt élők minden igényét könnyedén kielégítheti.

Záró gondolatként, ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, karakteres otthont keresnek, amit saját elképzeléseik szerint alakíthatnak át. Azok, akik a felújítási projektekben látják a lehetőséget és értéket, különösen értékelni fogják ennek az ingatlannak a potenciálját.

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Ez a hirdetés azok számára készült, akik keresik Álmaid otthonát vagy befektetési lehetőséget keressel Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében a XIII. kerületben! A ház tégla építésű és liftes. Lakás: 56 m² 2 szoba Tágas nappali Erkély 4 m² Fűtése: hőszivattyú Ház: 1959 -ben épült a ház 2011-ben volt a szigetelés 10 cm Képzeld el, ahogy saját ízlésed szerint alakítod ki a tereket, hogy azok valóban tükrözzék személyiségedet! Angyalföld - Kertváros környéke nemcsak csendes és zöldövezeti, hanem remek közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Közlekedés: Közeli busz és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a város többi részét. A biztonságos és barátságos szomszédság, valamint a zöld parkok közelsége ideálissá teszi ezt a helyet minden korosztály számára, akik értékelik a városi élet nyújtotta lehetőségeket és szeretnének egy csendes zugot, ahol pihenhetnek. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem remek befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatos fejlődése és a kereslet növekedése biztosítja, hogy a jövőbeli értékét megőrzi. Egyeztess egy időpontot még ma és gyere el nézd meg!

XXI. Csepel, Szent Imre tértől pár lépésnyire, 4 lakásos, tégla építésű házban eladó egy 53m2-es, további 10m2 állógalériával ellátott, 2 szobás, étkezőkonyhás, gázcirkó fűtéses lakás, saját garázzsal, akár több autónak gépkocsibeállási lehetőséggel.
Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba + wc, és egy kamra helyiségek találhatóak. Minden helyiség ablakos, így mind fényviszonya, mind szellőztethetősége igen kedvező. Nagy belmagasságának köszönhetően a nagyobbik szobában állógaléria is kialakításra került, mely akár egy további hálószobaként is remekül hasznosítható. Természetesen a többi helyiség galériázása is lehetséges, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló lakóteret. 
Az ingatlan állapotát tekintve rendezett, jól karbantartott. Korábban megtörtént az elektromos, víz, csatornahálózat modernizálása, a nyílászárókat korszerű, műanyag ablakokra cserélték. A lakás jelenlegi állapotában, kisebb szépítés, felújítás után költözhető, mely főképpen festési munkákat takar. A ház küllemén szintén történtek felújítások, melyek közül az egyik fal külső hőszigetelése, és a tetőzet teljes felújítása, cseréje a leginkább említésre méltó. 
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja. A közművek mindegyike saját mérőórával rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás fenntartása kedvező, jól kalkulálható. 
A bejárati ajtón kilépve tágas kertbe érkezünk, mely bár közös használatú, nincs akadálya saját pihenő, sütögetőhely, kiskert kialakításának sem. Az ingatlanhoz tartozik egy, a telek végében található, jó állapotú garázs is, mely parkoláson kívül, tárolásra is elegendő helyet biztosít. A garázson felül, további autóval a telken belül is lehet parkolni. Az épület mindössze 4 lakásos, a lakóközösség meglehetősen csendes. 
A környezet remek ellátottságú, a kerület központja, a Szent Imre tér pár perc kényelmes sétával elérhető. Óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind elérhetőek. A Szent Imre térről a Csepeli HÉV-vel 10 perc alatt a Boráros térre utazgatunk, ugyaninnen számtalan autóbusz biztosít átszállás nélküli összeköttetést a szomszédos kerületekkel. 
Az ingatlan irányára: 39,9 M Ft

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon!

Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától.

Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves.

A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek.

Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat:

-    az épület külső szigetelése 15 cm,

-    a födém szigetelése: 10 cm,

-    új villanyvezeték rendszer került kiépítésre,

-    új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást,

-    a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre,

-    a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva,

-    vadonatúj konyhabútor készült,

-    igényes fürdőszobák kerültek kialakításra,

-    minőségi burkolatok minden helyiségben,

-    a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van,

-    a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű,

-    elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat,

-    220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető,

-    a kerítés teljesen új.

Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül.

Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség.

A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt.

A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került.

További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának.

A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében.

Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek.

A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi.

Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége.

Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember.

S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható.

Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék!

Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján!

Befektetésnek kiváló lehetőség!Eladó Alsórákos csendes utcájában egy nettó136 m2/bruttó 155 m2 tetőtér beépítéses családi ház, 283 m2 telken. A házban 2 lakás van kialakítva külön mérőórákkal. Befektetésként is kiváló választás lehet, jelenleg is albérlők lakják akik hosszútávon maradnának.A két lakrész külön bejárattal rendelkezik.
Földszint: 71 m2. (1. lakrész)
-    2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC,közlekedő.
Tetőtér: Bruttó 85 m2/ nettó 65 m2 (2.lakrész)
-    2+1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő.
Pince 25 m2.
A házat 2020-ban  kívül-belül  felújították, 15 cm hőszigetelés, új nyílászárók kerültek beépítésre.Megtörtént víz-villany vezeték cseréje is.
Parkolás a ház udvarán kisebb autónak megoldható, a kapu előtt is van lehetőség a parkolásra.Közlekedése kiváló, pár perc sétára van a 62-es és a 3-as villamos megálló. Közelben iskola, óvoda, egyetemek.
Befektetésnek és több generáció összeköltözéséhez is kiváló választás.

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti lehetőséget –Csepel várja Önt!

Kereskedelmi vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületében, Gyártelep városrészben található Kiválóan alkalmas bemutatóterem, szerviz vagy raktár céljára. Az ingatlan 275 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi a rugalmas térkihasználást, így könnyedén alakíthatja ki benne a vállalkozás igényeinek legmegfelelőbb elrendezést. Terület: 275 nm Távirányítós kocsi bellási lehetőség, Új acélkerítéssel A környék ipari jellegének köszönhetően a Gyártelep egy felkapott terület, ahol számos hasonló profilú vállalkozás működik, így Ön is könnyedén bekapcsolódhat a helyi gazdasági életbe. Az ingatlan tehermentes, ami gyors tranzakciót és gördülékeny ügyintézést biztosít. Az ingatlan állapota átlagos, így a szükséges felújítások elvégzése után azonnal használatba vehető, vagy akár saját igényei szerint alakíthatja ki. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.

Eladó, Budán a 2. kerületben, 4 szobás, erkélyes lakás.

Budai elegancia, tágas otthon – A lakás, amire vártál! Eladó egy lenyűgöző, 4 szobás, erkélyes, utcai nézetű lakás Budapest II. kerületének szívében! A tágas terek, a fényárban úszó szobák és a budai hangulat mind arról gondoskodnak, hogy itt igazi otthonra találj. Legyen szó családi fészekről vagy elegáns élettérről, ez a lakás minden álmodat valóra váltja! Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget – lépj velem kapcsolatba még ma!

Budapest XXI.kerületének csendes kertvárosi részén, 1118 nm telken 240 nm nagyságú kétgenerációs ház eladó!

2018-ban teljes körű felújításon esett át, mindent kicseréltettek, minőségi anyagokat használva profi szakemberek kivitelezésével, részletesen a felújítás az alábbiakat tartalmazza:

- új tető
- 10 cm hőszigetelés a házon (elől 12 cm)
- új elektromos és vízhálózat
- három rétegű műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve
- biztonsági bejárati ajtók
- 2 db Daikin típusú klíma készülék
- 2 db Ariston kondenzációs kazán
- szintenként külön mérőóra a közművekhez
- minőségi burkolatok és szaniterek
- 2 db új konyhabútor
- automata kapu
- öntözőrendszer
- izléses viakolor borítás a telek első felén- riasztó kiépítés (nem köttették be, mert nagyon biztonságos a környék)
- tavaly tisztasági festés

Továbbá tartozik hozzá még 90 nm nagyságú felépítmény, melyből 33,23 nm jelenleg is lakóházként funkcionál a mellette lévő tárolóval belső ajtóval kapcsolódik, így igény szerint nagyobb rész is hasznosítható lakhatásra, ezzel együtt összesen 330 nm áll rendelkezésre!

Önálló garázzsal és további autóbeállási lehetőséggel telken belül!

A környék ellátottsága nagyon jó, a közelben van a Csepeli piac, Intersar, orvosi rendelő, több iskola és óvóda, a Duna part is könnyedén megközelíthető, kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közlekedés is nagyon jó, autóval és tömegközlekedéssel is zökkenő mentesen elérheti a város bármely pontját akár a reggeli forgalom idején is. Közelben van az M0 autóút.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását, további információ vagy megtekintési időpont céljából!

'Nyugodt, vidéki élet csodás panorámával! Kisnémediben, a dimbes-dombos táj ölelésében várja új tulajdonosát ez a tágas, kényelmes családi ház. Ha szereti a természet közelségét, a nagy tereket és a csendes, barátságos környezetet, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet Önnek!'

Fedezze fel álmai otthonát a Víziváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

A Víziváros szívében, Budapest 01. kerületében, egy igazán különleges lehetőség várja az első lakásvásárlókat. Lakás: - 64 nm -3. emelet - 2 szobás tágas és világos - gardrób - csendes - átlagos állapotú lakás saját ízlésére alakítható - fűtése gáz cirkó ARISTON 2018-ban lett cserélve kéménye bélelve van A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. A tömegközlekedés, legyen az busz vagy villamos, mindössze pár perc sétára található. A Víziváros kulturális és történelmi értékei, valamint a Duna közelsége csak tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Jöjjön el egyeztessen egy időpontot! 1. kerület, lakás, eladó, vár aljában, szobás, világos, közel a Duna