ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A DRÉGELYVÁR UTCÁBAN, ZUGLÓ HATÁRÁBAN!

Eladó a XV. kerület kedvelt részén, a Drégelyvár utcában, Zugló közvetlen közelében egy 35 nm-es, 2 szobás, 5. emeleti lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy akár idősebb korosztály számára is. -Praktikus elrendezésű, 2 külön helyiséggel rendelkező lakás. -Műanyag nyílászárókkal felszerelt. -Biztonsági bejárati ajtó gondoskodik a nyugalomról. -Klímával felszerelt, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet biztosítható. -A lakás tehermentes -Az épület rendezett, lakóközössége kulturált. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda. A tömegközlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat is gyors kapcsolatot biztosít a város különböző pontjai felé, míg az autóval közlekedők számára a parkolás a környéken megoldott. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Befektetőknek, első lakást keresőknek vagy akár idősebb korosztály számára is remek lehetőség! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! A HÍRDETÉS ELSŐ KÉPE AI ÁLTAL GENERÁLT, HOGY ILYENRE IS KIALAKÍTHATÓ A LAKÁS.

Kiemelkedő társasház-fejlesztési telek Zuglóban Bosnyák tér közelében

Budapest XIV. kerületének egyik dinamikusan fejlődő részén, a Bosnyák piac közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, társasház-fejlesztésre alkalmas építési telket.

A környék az elmúlt évek egyik legjelentősebb városfejlesztési övezetévé vált, amely stabil értéknövekedési potenciált és erős lakáspiaci keresletet biztosít befektetők és fejlesztők számára.

Ingatlan főbb paraméterei:
Telekterület: 673 nm
Övezeti besorolás: Vt-M/7
Környezet: kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület / mellékközpont terület
Tulajdoni lap szerint: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
Fejlesztési lehetőségek

A szabályozási paraméterek alapján a telek ideális társasházfejlesztés számára:
1 lakás kialakítható 80 nm-ként
kedvezményes szabályozással akár 40 nm-ként
maximális beépíthetőség: 30%
maximális terepszint alatti beépíthetőség: 40%
minimum zöldfelület: 55%
megengedett maximális épületmagasság: 12,5 m

A kedvező övezeti paraméterek lehetővé teszik egy modern, prémium lakóprojekt kialakítását Zugló egyik kiemelten fejlődő lokációjában.

Befektetői szempontból kiemelkedő előnyök
Bosnyák tér és piac közelsége
Folyamatos infrastruktúra- és környékfejlesztések
Kiváló közlekedési kapcsolatok
Erős kereslet újépítésű lakások iránt
Ritka fejlesztési lehetőség a kerületben
Magas hosszú távú értéknövekedési potenciál

A telek ideális választás lehet:
társasház-fejlesztők,
befektetési alapok,
generálkivitelezők,
illetve hosszú távú értéknövekedésre építő magánbefektetők számára.

Kiváló lokáció, rugalmas fejlesztési potenciál és egyre erősödő környezeti infrastruktúra egyetlen projektben.
Prime Residential Development Plot Near Bosnyák Market, District XIV, Budapest

A highly attractive development opportunity is offered for sale in one of Budapests most dynamically evolving districts, in close proximity to Bosnyák Market. The area has become a key urban development zone with strong residential demand and long-term value appreciation potential.

Property Overview
Plot : 673 sqm
Zoning classification: Vt-M/7 (Mixed-use / secondary center area)
Urban context: Small-town character, predominantly closed-row residential development
Land registry designation: Residential building, courtyard, and economic (utility) buildings
Development Potential

Based on the current zoning regulations, the property is ideally suited for residential condominium development:
1 apartment per 80 sqm of gross floor area
Preferential regulation: up to 1 apartment per 40 sqm
Maximum site coverage: 30%
Maximum underground coverage: 40%
Minimum green area requirement: 55%
Maximum building height: 12.5 m

These parameters allow for the development of a modern residential building with strong optimization potential in terms of unit layout and yield structure.

Investment Highlights
Prime location near Bosnyák Market, a major commercial and transport hub
Part of a rapidly developing urban regeneration corridor in Zugló
Strong and stable demand for new-build apartments in the area
Excellent accessibility and infrastructure
Rare development opportunity within the district
Significant long-term capital appreciation potential

This site is particularly suitable for:
residential developers,
investment funds,
general contractors,
and private investors seeking long-term value creation.

A flexible, high-potential development site in one of Budapests most promising residential investment locations.

FOR SALE a 79 m² renovatable apartment in the bustling area of Erzsébetváros!

A 79 m² apartment is for sale in close proximity to the Pesti Magyar Színház (Hungarian Theater). The apartment is in need of renovation, allowing the new owner to shape it according to their own taste. Its spacious rooms even allow for the possibility of creating two small apartments, as several units in the building have already been converted this way. The nearly 4-meter ceiling height also enables the construction of a gallery. All window frames, except for the small room, have been replaced with plastic ones. The small room overlooks the corridor but is bright due to its upper-floor location, with nothing to cast shadows on it. The two large rooms face the theater, ensuring there are no opposing neighbors to disrupt the apartment's sense of privacy. The area offers excellent amenities: just a 4-minute walk to the Hungarian-English Bilingual School, and nearby there are kindergartens, dining establishments, a medical clinic, and shops. It's just a few minutes' walk to Erzsébet körút (4-6 tram) and Király Street. Nearest transportation: trolleybuses 73, 74, and 76.

VILÁGOS, POLGÁRI HANGULATÚ OTTHON ZUGLÓ KEDVELT, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN

Budapest XIV. kerületében, Törökőr egyik csendes, kertvárosias mellékutcájában, a Bíbor utcában kínálunk megvételre egy 77 m²-es, délnyugati tájolású, kiváló elosztású polgári lakást, rendezett társasház harmadik emeletén. Az 1950-as években épült, karbantartott társasházban található ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek tágas, világos és azonnal költözhető otthont, kiváló infrastruktúra mellett. A lakás praktikus kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosít: • két külön nyíló, tágas szoba • külön konyha • ablakos kamra/spájz • nagyméretű fürdőszoba • külön WC • minden helyiség természetes fénnyel rendelkezik A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a szobák egész nap világosak, kellemes, otthonos hangulatot árasztanak. Az ingatlan jó állapotú, friss tisztasági festés, valamint parketta csiszolás és lakkozás történt, így akár azonnal birtokba vehető. A fűtésről és a meleg vízellátásról korszerű gáz cirkó kazán gondoskodik, a közüzemi fogyasztás pedig minden esetben egyedi mérőórák alapján elszámolt. A lakás egyik különleges előnye a jól alakítható alaprajz: igény esetén akár további szoba kialakítása is megvalósítható. A társasház rendezett lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház tiszta és karbantartott, jelenleg a villamoshálózat korszerűsítése zajlik az épületben. A környék infrastruktúrája kiváló: • M2 metró (Pillangó utca) pár perc sétára • 80-as, 80A troli • 10-es, 95-ös, 130-as, 195-ös buszjáratok • éjszakai közlekedés: 908, 931, 956, 990 • bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben • Árkád és Arena Mall gyorsan elérhető • Rákos-patak menti sétány és sportolási lehetőségek • az M3-as bevezető néhány perc alatt megközelíthető A zöld környezet, a kiváló közlekedés és a klasszikus polgári hangulat együttesen teszik ezt az ingatlant igazán értékálló választássá. Amennyiben egy tágas, világos, hosszú távon is kiváló adottságokkal rendelkező otthont keres Zugló egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő megkeresését!

Eladó a 14.kerületben Füredi parkban egy 55 nm-es felújított 2 erkélyes, 2.emeleti liftes panel lakás. Az ingatlan jó adottságú, a szobák külön nyílnak, tágas, világos terek, DK tájolású, klimatizált,illetve beépített konyhával rendelkezik. Nézett : utcai Fűtés : távfűtés (egyedi méréssel) Parkolás a ház előtt ingyenes Csendes , jó lakóközösség. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm -es zárt szinti tároló 1/2-e ,ill. a pinceszinti tárolóban közös tároló kizárólagos használattal , melyet tartalmaz a vételár. A közlekedés kiváló, Örs Vezér tere pár perces sétára. A környéken minden megtalálható....( iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, rendelő, ÁRKÁD,IKEA , SPÁR stb..) -közlekedés: Busz: 174 , 131, 144, 231, 231 B, 907 Troli:, 80, 81, 82 Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal .

46 nm lakás, panel házban eladó Eladásra kínálom a Füredi utcában 8.emeleti liftes 46 nm-es felújított panel programos panel lakást. -Műanyag nyílászárók -Mindegyik ablakon redőny -Vízórás -Világos lakás -Ikeás konyhabútor -K-i tájolás -Panorámás -Kiváló közlekedés -Távfűtés (egyedi méréssel ) 5600 Ft. -Közös költség: 18.400 Ft -Dupla lift - Összetartó lakóközösség, akik vigyáznak a házra és a környezetére - Segítőkész gondnok -Panelprogramban részt vett a társasház BKK megállók a közelben Troli:80,81,82,82A Busz:131,144,174,231,231B Éjszakai:907

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ 68 m²-es, 3 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, jó állapotú lakás a Pázmány Egyetem karától 240 m-re!

ELADÓ 68 m²-es, 3 KÜLÖNNYÍLÓ szobás, jó állapotú lakás! A LAKÁSRÓL: 3 különnyíló szoba, így akár kisgyermekes családoknak, akár egyetemistáknak megfelelhet. Műanyag nyílászárók kerültek be, minden helyiségben nagy ablakok vannak. A nappali keleti tájolású, közvetlen közelében semmi nem árnyékolja be, így rendkívül világos. Az egyik kis szobából erkély nyílik. A konyha gépesített, szép bútorzattal. A fürdőszoba és a különálló wc szintén felújított, igényes. A lakásban több beépített szekrény is biztosítja a pakolási lehetőséget, illetve sajátosságként egy plusz gardróbnak, vagy tároló szobának használható kis egység is helyet kapott. AZ ÉPÜLETRŐL: A lépcsőház fel lett újítva, a postaládák cseréltek, és tervben van az épület külső szigeteltetése is. A közös költség tartalmaz felújítási alapot, ill. a vízfogyasztást, így 17 800 Ft havonta. Rendes lakóközösség, odafigyelő közösképviselet. A ház előtt egy nagy parkolóövezet van, így kényelmesen lehet mindig helyet találni. Szolgáltatások a közelben: Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai és Bionikai Kar az utca végén Óvoda, bölcsőde, általános iskola Orvosi rendelő, gyógyszertár Éttermek, vendéglátó egységek Több bevásárlóközpont, a Corvin pláza is elérhető távban van Tömegközlekedési lehetőségek a közelben: 9-es busz, 909-es éjszakai busz 78-as és 83-as troli

46 nm lakás, panel házban eladó Eladásra kínálom a Zsálya utcában ezt a 46 nm-es felújított panel lakást. -Műszakilag és esztétikailag is felújított, (elektromos hálózat és vízvezeték is) -Műanyag nyílászárók -Új radiátorok -Vízórás -Világos lakás -Beépített konyhabútor -Gardróbos lakás -Minden szoba külön bejáratú -Ny-i fekvés -Panorámás , budai hegyekre kiltás -Kiváló közlekedés -Távfűtéses - Stabil, KIEMELKEDŐEN összetartó lakóközösség, akik vigyáznak a házra és a környezetére - Segítőkész gondnok BKK megállók a közelben Troli:80,81 Busz:130,131,144,231,231B Éjszakai:907

Budapest 14. kerület szívében eladó egy 49 nm-es 2 szobás, erkélyes lakás. Panelprogramban részt vett a társasház. Egyedi mérésű távfűtés és a klímaberendezés biztosítja a hőmérsékletet az év bármely szakában. Távol van a többi épület, így a lakás nagyon világos. Átlagos állapotú, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. További tulajdonságai: -műanyag nyílászáró -redőny - szúnyogháló -közös költség 13500 ft forint. -minden közmű fogyasztás szerint fizetendő. -lift van a társasházban. A környék infrastruktúrája tökéletes a közelben kisboltok, gyógyszertár, spar, ikea, sugár, árkád üzletház, bölcsöde, óvoda, általános iskola, gimnázium megtalálható. Közlekedés: Autóbusz: 67,80,907,44 ,45 MetróMetró: M2 Belváros felé Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom szives megkeresését!

Eladó Budapest XIV. kerületben, Rákosfalván, rendezett, szigetelt 10 emeletes szövetkezeti ház, 1. emeletén, egy 49 nm-es, 1,5 szobás lakás!

SZIGETELT HÁZ! FELÚJÍTOTT! RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény az 1980-as évek végén épült, panel szerkezettel. A 10 emeletes ház zárt lépcsőházában szintenként 4, összesen 80 lakás került kialakításra. A homlokzat dyvitos szigetelése, a bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént.

Az eladó lakás az 1. emeleten található, a lépcsőháztól elzárt folyosó és több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A lakáson pár éve több felújítás történt.

A felújítás részletei:
Biztonsági bejárati ajtó és új műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű ablakok kerültek beépítésre. Az elektromos hálózat korszerűsítésre került, a nappaliba klíma berendezést szereltek fel. A fürdő felújítás alkalmával kicserélték a víz és szennyvíz hálózatot is. A szobák aljzata parketta a lakás többi helysége kerámia lappal burkolt.

A közös költség 12.000 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, szemét szállítást, takarítást.

A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, a szobák külön bejáratúak.

Közlekedés:
Néhány perc sétával elérhető az M2 metró, amellyel a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A Környéken több busz, villamos és troli is közlekedik.

Ellátottság és környék:
A közelben található az Árkád bevásárlóközpont, a Sugár üzleközpont és az IKEA.
A mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda szintén pár perc alatt elérhetőek.
Ideális lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetésnek is.

Otthon Start lakáshitellel is megvásárolható
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Fedezze fel Budapest 21. kerületének Kertváros városrészében található, kiváló adottságokkal rendelkező lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra! Ez a kellemes, csendes környék ideális helyszínt biztosít azok számára, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt keresik. Az ingatlan egy modern amerikai konyhás elrendezéssel rendelkezik, amely a társasági élet kedvelőinek ideális teret biztosít, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el, így a családi és baráti összejövetelek során mindenki együtt lehet. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Dunapart a közelben így könnyű sétákra vagy sportolásra futásra ad lehetőséget. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a város többi részének gyors és kényelmes elérését, akár autóval (M0 percekre van), akár tömegközlekedéssel. Az ingatlanhoz PARKOLÓ JÁR! A belváros csupán néhány megállónyira található, így a mindennapi ingázás rendkívül egyszerű és kényelmes. Csepel központja és az M0 autóút percekre van az ingatlantól Busz:35,36,38,38A,71,138,148,151,152,159,179,238,278 HÉV:H7 Éjszakai:938,948,979,979A A lakás kisállattal is költözhető, így ideális választás lehet azok számára, akik négylábú barátjukkal szeretnék megosztani új otthonukat. A környék biztonságos és csendes, ami hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthon érezze magát. Az ingatlanhoz tartozó autó Parkoló is biztosított! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítsem Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

XXI. Kerületben lévő Csepel Kertváros szívében található, 28 négyzetméteres, egy szobás szuterén ingatlanunk ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy nyugodt környezetben pihenhetnek. Az Ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Ajánlom első lakásnak ,pároknak , egyetemistáknak esetleg időseknek. Jellemzői: * teljesen felújított lakás *Nincs csak 1000ft közös költség * csendes, nyugodt környezet * Duna-part közelsége * parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott, illetve a parkoló beálló megvásárolható *Az ingatlanban 12 lakás található, a lakóközösség és a társasház is jó és rendezett. Kiváló közlekedéssel: Csepel központja és az M0 autóút percekre van az ingatlantól Busz:35,36,38,38A,71,138,148,151,152,159,179,238,278 HÉV:H7 Éjszakai:938,948,979,979A Frekventáltság szempontjából: Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő és boltok is elérhetők pár perc alatt. Amennyiben megkívánja nézni az ingatlant, hívjon bizalommal!