XIV. kerület - Mandala

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont.

Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel  védett, így csak az itt lakók használhatják.

A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték.

A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet.

Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk.

A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik.

A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza.

1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága.

Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Vecsés kedvelt részén kínálok megvételre egy 2000-ben épült, 2 utcáról megközelíthető kiváló állapotú, teljesen alápincézett családi házat, két garázzsal, rendezett kerttel és tóval! A ház összesen 4 külön bejáratú hálószobával, tágas nappalival, nagy ablakos konyhával, valamint 2 kényelmes fürdőszobával rendelkezik, így nagyobb családoknak vagy több generációnak is tökéletes választás. Főbb jellemzők: •Építés éve: 2000 •tágas, jól kihasznált terek •4 külön hálószoba – kényelmes, privát elrendezés •Hatalmas nappali – világos terek nagy ablakokkal, redőnyökkel •Ablakos, étkezős konyha •2 fürdőszoba •2 autós garázs Műszaki tartalom: •Teljes ház alápincézett → rengeteg tárolási lehetőség, műhely, hobby-szobák kialakíthatók •Műanyag nyílászárók, minden ablakon redőny •Fűtés:Gázkazán,Vegyes tüzelésű kazán – költséghatékony, alternatív fűtési lehetőség •Jó statikai állapot, folyamatosan karbantartott ingatlan Telek / kert: •Rendezett, gondozott kert •Kerti tó, ami különleges hangulatot ad az udvarnak •Jól szeparált kert, gyerekeknek, grillezéshez, pihenéshez tökéletes Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas tereket, stabil műszaki megoldásokat, több gépkocsi elhelyezését és kiváló elosztású családi házat keresnek Vecsés egyik jó utcájában.

Eladó 76 nm-es, 7 szobás, 3 fürdős, erkélyes befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a Kenyérmező utcában

Megvételre kínálok egy 76 nm-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakást Budapest frekventált részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de akár saját célra történő felújítás után is kiváló választás. Főbb paraméterek -Alapterület: 76 nm -Emelet: 1. emelet -Tájolás: D–NY -Fűtés:elektromos -Szobák száma: 7 külön apartman -Fürdőszobák: 3 -Erkély: 3 nm -Kilátás: utcai Befektetők figyelmébe! A jelenlegi tulajdonos a lakásban 7 kisebb apartmant alakított ki, amelyek közül 4 saját fürdőszobával rendelkezik, 2 pedig közös használatú. Az apartmanok hosszú távra kiadva, 300 EUR/hó bérleti díjon működnek, így az ingatlan rendszeres, kiszámítható hozamot biztosít. A tulajdonos időhiány miatt adná tovább, így egy már működő, bejáratott rendszerrel veheti át az új tulajdonos. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A Kenyérmező utca egy csendes, nyugodt kis mellékutca, ugyanakkor pár lépésre a belvárostól. A II. János Pál pápa tér szinte a ház mögött található, ahol található: -futópálya -kosárlabdapálya -fitnesz eszközök -játszótér -kutyafuttató Ideális hely sportolóknak, kutyásoknak vagy bárkinek, aki szeretne zöld, nyugodt környezetet a város szívében. Közlekedés & infrastruktúra A környék kiváló közlekedést biztosít: 4-es metró néhány perces sétára több busz- és villamosvonal a közelben boltok, éttermek, gyógyszertár, iskolák, edzőtermek a közvetlen környezetben A lakás az első emelet ellenére meglepően napfényes és világos, ami még kellemesebbé teszi a mindennapokat.

Eladó szépen felújított galériás lakás a Baross utcában a József Körút közelében.

For sale: beautifully renovated gallery apartment on Baross Street! ABOUT THE APARTMENT: A friendly, well-maintained ground-floor apartment with a standing gallery, loved and cared for by its owner. The furnishings are very practical in terms of space utilization and storage. The electrical system has been renovated, so it is in excellent condition both aesthetically and technically. ABOUT THE BUILDING: Located just a few minutes' walk from József körút, the public transportation in the area is excellent: trams 4 and 6, as well as trolleybuses, and both daytime and nighttime bus services are available nearby. Due to its central location, shops and dining establishments are also within comfortable walking distance. The gas main in the apartment building has recently been replaced. The common costs are very favorable at 12,000 HUF per month, which includes water consumption; electricity and gas are billed according to individual usage. If you are interested, please feel free to contact me!

Eladó Tulajdoni lapon 25 m²-es+ 6,5 nm erkélyes 1 szobás lakás Óbudán, a Waterfront City lakóparkban!

For sale: a 25 m², 1-room apartment in Óbuda, in the Waterfront City residential complex! THE BUILDING AND NEIGHBORHOOD: The apartment was completed in 2022, as part of the Waterfront City project. Located in a neighborhood of Óbuda with excellent opportunities. Within the residential complex, there are numerous service units that make everyday life comfortable and vibrant. Thanks to the modern, urban character of the residential complex, it has very favorable utility costs, with common charges amounting to only 14,000 HUF, and heating is individually metered. Public transport in the area is also excellent, with HÉV (suburban railway), buses, and tram line 1 nearby. THE APARTMENT: Located on the 8th floor, extremely bright, and fully furnished. The 6.5 m² balcony provides a great opportunity to relax in the fresh air, aided by the apartment's quiet location. The ideal temperature inside the apartment is maintained by a ceiling heating and cooling system. Additionally, a smart system operates in the apartment, allowing control of the blinds, heating, and lighting via a smartphone. The apartment is an excellent opportunity for investors, it is currently occupied by a tenant. I also recommend it for young people who wish to spend their everyday lives in a developed, modern, yet quiet environment.

Monor Strázsahegyen külterületi telkek eladók összesen kb. 70.387 m²

Monor külterületén, a Strázsahegy csendes, zöldövezeti részén, a Forrásvölgy út közelében kínálok eladásra összesen hét darab telket, amelyek egyben eladók.
A területek besorolása erdő és gyep-rét, több helyrajzi számon nyilvántartva.
Három telek saját tulajdon, négy telek osztatlan közös tulajdon, az eladó pedig az osztatlan közös tulajdonból a saját tulajdon részét kínálja eladásra. Az eladó a telkeket együttesen szeretné értékesíteni.
A megközelítés részben aszfaltos, majd földúton lehetséges. A telkeken nincsenek közművek, ugyanakkor a terület befektetésre vagy gazdálkodásra kiválóan alkalmas.

Monor a fővárostól mindössze félórányira található, dinamikusan fejlődő, nyugodt kisváros, ahol a Strázsahegy természeti környezete különösen kedvelt a borászok és természetkedvelők körében.

A teljes terület nagysága kb. 70.387 m² (becsült érték).
Kizárólag készpénzes vásárlás lehetséges.

Új építésű, kulcsrakész családi ház a XV. kerületben, a Berezedi Pál utcában! Eladó egy kiváló elrendezésű, kétszintes, 140 m²-es családi ház egy 350 m²-es telken, Budapest 15. kerületének egyik csendes, rendezett utcájában, a Berezedi Pál utcában. Az ingatlan modern, energiatakarékos építészeti megoldásokkal készül, cirkó fűtéssel, korszerű hőszigeteléssel, és tágas, napfényes terekkel. Főbb jellemzők: •Hasznos alapterület: 140 m² •Telek mérete: 350 m² •Szintek száma: 2 •Szobák száma: 5 •Fűtés: cirkó •Saját garázs a ház elején, közvetlen bejárattal •Tágas nappali-konyha-étkező egy légtérben •Kertkapcsolatos terasz •Világos, jól kihasználható terek A ház építése jelenleg folyamatban van, így az új tulajdonosnak lehetősége van a belső burkolatok és nyílászárók egyedi kiválasztására, saját ízlése szerint alakítva az otthon hangulatát. A tetőtér szigetelt kevés ráfordítással beépíthető, ezzel is növelve a hasznos alapterületet. Környék és elhelyezkedés: A Berezedi Pál utca csendes, családi házas övezetben található, kiváló infrastruktúrával és jó közlekedéssel. A közelben: •bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Spar), •iskolák, óvodák, •orvosi rendelő, gyógyszertár, •parkok, sportolási lehetőségek, •buszmegállók pár perc sétára, amelyekkel gyorsan elérhető az M3-as metró és a belváros is. Ez a ház ideális választás családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, modern, új építésű otthonban, ugyanakkor elérhető közelségben a város nyüzsgésétől.

Zuglóban, a Hungária körúton, erkélyes, tágas lakás eladó



Eladásra kínálunk egy 105 négyzetméteres, háromszobás lakást Zugló közkedvelt részén, az Istvánmező városrészben, közvetlenül a Hungária körúton.



Az ingatlan a negyedik emeleten található, a ház rendezett és jó állapotú, a kényelmes megközelítést lift biztosítja.



A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de részben felújítást igényel, így új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakíthatja. Az elrendezés kifejezetten praktikus: három külön nyíló hálószoba és egy világos nappali-étkező található benne, az egyik szobához pedig kis erkély is tartozik.



Főbb jellemzők:



105 m² alapterület



3 külön nyíló hálószoba + nappali/étkező



erkély



fürdőszoba káddal és zuhannyal, + külön WC



gépesített konyha



kondenzációs gázcirkó fűtés + klíma



műanyag nyílászárók



biztonsági ajtó és rács



beépített szekrények



6 m² saját tároló a pincében



negyedik emelet, lift van



A környék infrastruktúrája kiváló: a belváros mindössze 10 perc alatt elérhető a közeli Puskás Ferenc Stadion metróállomásról, gyalogosan pedig boltok, éttermek, gyógyszertár és Tesco is könnyen megközelíthetők.



Közös költség: 25.356 Ft



Ez a lakás ideális választás lehet családok számára, akik tágas otthont keresnek, de befektetőknek is remek lehetőség, hiszen a különnyíló szobák miatt könnyen kiadható.

Két bejárattal rendelkező nagypolgári lakás az Ilka utcában!

Eladó XIV.kerület Istvánmező ,Ilka utcában egy 95 nm.-s ,4 egész + 1 félszobás + hallos,összkomfortos,tökéletes elosztású,nagypolgári lakás cirkó (kondenzációs)fűtéssel. Az ingatlan egy ápolt,belső udvarral rendelkező liftes társasház első emeletén található. A nyílászárók eredeti állapotban lettek meghagyva,fából készültek! Az ingatlan alkalmas irodának is elosztása miatt. Közös költsége:31.000.- / hó. Villany ,gáz egyedi mérőórák alapján. Tehermentes,rugalmasan mutatható. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért és további információért! - Országos kínálatunkból megtaláljuk Önnek a legmegfelelőbbet. - Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! - Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! - Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét. Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

A 14.kerületben Herminamezőn, eladó egy 1. emeleti DNY-i tájolású 4 szobás ingatlan. A fürdőszoba 3 éve teljesen fel lett újítva. A fürdőszoba és a mellékhelység külön van. A közös költség 20 000 Ft/hó vízzel együtt. A fűtést cirkó biztosítja, amely 3 éve lett kicserélve és már modern kondenzációs kazán. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló, illetve közös pince is. A társasház kertjében közös használatú kiülős rész van kialakítva. A Városliget séta távolságra található. Tömegközlekedés a közelben: 77-es troli, 901-es és a 918-as busz illetve 1-es és 1A villamosok. Iskola, óvoda, kórház, éttermek a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, várom szíves megkeresését!

Napfényes, kiváló elosztású lakás eladó Zugló szívében, a Kassai térnél!

Eladó a XIV. kerületben, Zugló egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Kassai tér szomszédságában, frekventált, mégis zöldövezeti környezetben egy remek elosztású, 55 m²-es, 2. emeleti társasházi lakás.

Alapadatok:
Alapterület: 55 m²
Elosztás: 2 külön nyíló szoba + hall
Emelet: 2. emelet
Fűtés: távfűtés (kedvező átalánydíjas elszámolás)
Állapot: lakható, jó állapotú, nem igényel komoly felújítást
Bútorozottan vagy bútorozatlanul is elérhető!

Felújítások, korszerűsítések:
Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó
4 éve cserélt, modern, esztétikus belső fa nyílászárók
Szabályozható lapradiátorok a szobákban
Megújult elektromos hálózat, csövezett rézvezetékekkel, bővítve, korszerűsítve

Elhelyezkedés és közlekedés:
Kiváló tömegközlekedés több BKV-járat pár perc sétával elérhető
Parkos környezet, mégis központi fekvés
Parkolás az utcán lehetséges

Ez a világos, napfényes lakás ideális választás lehet pároknak, kiscsaládoknak vagy befektetés céljára is, hiszen az elrendezése könnyen alakítható, az állapota pedig azonnali beköltözést tesz lehetővé.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Zugló egyik legjobb környékén!
Hívjon bizalommal a megtekintésért!

5.kerületi 32nm abalakos konyhás lakás eladó

Eladásra kínálunk az 5.Kerület egyik legfrekventáltabb helyén a Bihari János utcában földszinti Tulajdoni lap szerint 32 négyzetméteres lakást. Az utca csendes de még is a belváros egyik legmeghatározottabb helyén található. Földszinti udvara néző jó elosztás,barátságos . Felújítandó. Tökéletes párok vagy egyedülállók számára A társasház jó állapotú Földszinti Egy héten belül költözhető Tégla Nyugati pályaudvar közvetlen közelében, található ahol a tömegközlekedés is gyors 4-6 villamos metró . Közös költség 18.000fFt A lakás alapterülete a teljes galériának köszönhetően megduplázásra került. Lokáció A Margit-sziget és a Nyugati pályaudvar között helyezkedik el. Kiváló tömegközlekedés jellemzi. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre. Látsz benne fantáziát? Eltudod itt magad képzelni? Keress bizalommal a hét bármely napján! Lakásbiztosításban is otthon vagyunk! Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.