Elegance Overlooking Andrássy Avenue – An Exceptional Home in a Historic Setting

Spacious Home – Prestigious Address – Timeless Value. Welcome Home! In Budapest’s prestigious District VI, at the iconic Oktogon Square, a bright 3-bedroom apartment with a balcony, underfloor heating, and a complete renovation awaits you at Andrássy Avenue 51. Situated on the 3rd floor of a protected, elegant historic building with an elevator. Location This apartment is located on one of Budapest’s most exclusive boulevards, Andrássy Avenue — a UNESCO World Heritage site — just steps from the Grand Boulevard and the Opera House. The neighborhood is the city’s cultural and culinary hub: elegant cafés, galleries, theaters, and top restaurants are all within easy reach. Public transport connections are excellent: the historic Millennium Underground (M1), tram lines 4 and 6, and several bus routes are just minutes away. The Building The building at Andrássy Avenue 51 – Oktogon Square 3 is one of Budapest’s iconic corner houses, representing significant architectural and cultural heritage. Architect and Architectural Style Architect: Antal Szkalnitzky A renowned architect who also designed notable public buildings such as the Debrecen Theater and the University Library. Master Builder: József Pán Jr. He was responsible for three of the four corner buildings at Oktogon Square. Construction Period: 1863–1874 The construction began in 1863 and all four corner buildings were completed by autumn 1874. Style: Historicist, Neo-Renaissance The building features historicist architectural elements, especially neo-Renaissance details. Historical and Cultural Significance Urban Role: The building contributes to the cohesive urban appearance of Oktogon Square, which developed in the late 19th century. Transport Hub: Oktogon is a major traffic junction where Andrássy Avenue meets Teréz Boulevard. Protected Status: The building is listed as a protected monument in the Terézváros district, emphasizing its historical and cultural value. Interesting Details Facade Design: The main facade faces Oktogon Square and features eleven bays: five on the highlighted central risalit and three each on the two side risalits. Color Scheme: The current base color is pale yellow on the ground floor and grayish on the upper floors; the moldings and decorations match the base color. Functions: The building hosts various functions, including the Oktogon Medical Center on the ground floor and the Budapest Easy Flats – Oktogon Lux Apartment. Because there are commercial spaces in the building, the apartment’s maintenance costs are extremely favorable: currently, there is no common charge. The building has a good community and stable management. The Apartment This west-facing apartment, officially 143 sqm but actually 152 sqm, is located on the 3rd floor of the building. Five windows directly overlook Andrássy Avenue, making the city view an everyday delight. The interior layout is thoughtfully designed for comfort: 3 separate bedrooms Spacious living room Kitchen with dining area 3 bathrooms + 1 guest toilet 4 sqm balcony The apartment is freshly renovated using high-quality materials and modern engineering solutions. Underfloor heating ensures even warmth, and air conditioning units in every room provide comfort in summer. Elegant wooden windows echo the classic style, while the technical standards meet today’s demands. The apartment is fully owned (1/1), free of any encumbrances or liens, and ready for immediate move-in. If you are looking for a home that is not only an excellent investment but also a joy to live in, this unique apartment is well worth a personal visit. Contact us to schedule a viewing — this Andrássy Avenue gem won’t be available for long! ---------------------------------- We provide free, independent mortgage consulting to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are also available, offering comprehensive professional support throughout every step of the purchase process. The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We do not accept liability for any typographical or technical errors.

Kiadó loft luxuslakás a Szemere utcában! Elég volt a luxusként hirdetett, mégis igénytelenül kivitelezett lakásokból! Elég volt a stílustalan, jellegtelen lakásokból! Elég volt az egy kaptafára készülő lélektelen lakásokból! Bemutatok Önnek egy ingatlant, ami szembe megy a státusz quo-val. Minőségi alapanyagokat felhasználva, igényesen kivitelezve, egyedi megoldásokat használva készült el, a legnagyobb odafigyelés mellett. Olyat akartunk létrehozni, ami időtálló, trendi, és élhető. Azok számára ajánljuk, akiknek ezen értékek ugyan annyira fontosak, mint nekünk. Üdv Itthon! Az V. kerület több mint 100 éve Budapest legkeresettebb része az arisztokraták számára. Itt élni kiváltság, csak a szűk elit engedheti meg magának. Nem véletlenül választotta számos ügyvédi iroda székhelyéül a kerületet. Miért annyira kedvelt a környék? - Tele van csodálatos nagypolgári épületekkel, melyeket áthat a történelem. - Szinte minden sarkon található egy nevezetes épület, melyet híres építész tervezett. (Parlament, Néprajzi múzeum) - Séta távolságban a Duna és kiváló parkok (Szabadság tér, Honvéd tér, Olimpiai park) - Egyszerűen megközelíthető és gyors a tömeg közlekedés (M3, M2) - Rendkívül jó kávézók, pékségek, kiülős helyek közül lehet válogatni. A LAKÁS 126 m² belsőépítész által tervezett, és kivitelezett. Hatalmas, világos nappalija és konyhája van ~80m². É-Ny tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik. Érdemes odafigyelni a részletekre. Szekrényt nem is kell hozni a lakásba mivel az egyedi készítésű beépített szekrények elrejtenek bármit. A konyha felszereltsége és egyedi dizájnja megragad minden tekintetet. 3,1 méteres belmagasságot ötvözték az industrial stílussal. A profi konyhákat is meghazudtoló Kuppersbusch konyhagépekkel, indukciós wok lappal, 2 hűtővel és 100 palackos borhűtővel, lávaköves grillel és külön gőzpárolóval van felszerelve! A lakáshoz tartozik egy kb 10 m² tárolóhely a pincében. A következő feltételekkel bérelhető ki a lakás: - bérleti díj 1900 euró + 75.000 Ft közös költség mely mindent tartalmaz az áram fogyasztáson kívül - minimum egy év vállalása - bármikor költözhető - 2 havi kaució Bútorozatlanul kiadó, jelenleg üres a lakás a beépített bútorokon kívül. Várom a hívását! #kiadó #luxus #lakás #budapest #belváros #pest #ötödikkerület #V.kerület #otthon #ingatlan #kiadóoingatlan

Ékszerdoboz a MoM park mellett Olyan otthont keres, ahol minden részlet a kényelmet és nyugalmat szolgálja? Egy helyet, ahol a budai elegancia és a harmónia kézzelfoghatóvá válik? Akkor ez a lakás Önre vár – egy valódi kész megoldás, ahol az élet minden négyzetmétere gondosan megtervezett. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában, karbantartott ház 2. emeletén, K-i tájolású, 46m²-es, teljeskörűen felújított tágas lakás, mely 2 szobával, Amerika-konyás nappalival rendelkezik, . Az udvari nézet ellenére a lakás meglepően világos illetve csendes, amit a magas emelet és a jó minőségű nyílászárók biztosítanak. Belül kiváló állapotú, hangulatos, jól élhető otthon egy karakteres, szépen karbantartott társasházban. MIÉRT EZ A LAKÁS? Frissen felújított lakás, új víz- és villanyhálózat és nyílászárókkal A keleti fekvésű amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a baráti és családi beszélgetéseknek és az összejöveteleknek. A 18 nm-es hálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tágas hálószobában home office állomás is kialakítható. Az ablakos, stílusos, zuhanyzós fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít. A fürdőszoba mindig friss és páramentes levegőjéről az elszívó rendszer gondoskodik. A lakásnak nincs erkélye, viszont a folyosón nem jár el a lakás előtt senki, így bátran ki lehet ülni a gangra a kerti asztalkához egy finom kávéra. A KÖRNYÉK: Az ingatlan környéke nagyon népszerű, hiszen a lakás frekventált helyen, karnyújtásnyira helyezkedik el a Déli pályaudvartól és a MOM Parktól. Gyalog távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, bank, kávézók, éttermek, üzletek, uszoda, futópálya, edzőtermek, park, biopiac, vagy a Hegyvidéki Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők a tudatos vásárlókat. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Hegyvidéki Sportközpont és Tanuszoda, MOM Sportuszoda és Sportközpont, a Testnevelési Egyetem sportközpontját, a Gesztenyés kert, a Városmajor és a Millenáris Park kínálta sportolási lehetőségeket. A TÁRSASHÁZ: A ház a MOM Parktól pár lépésnyire található, környezete rendezett, A ház "30-as években épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. Szimpatikus a házban a megtartott egységes homlokzati kép. A külső-belső homlokzat is jó állapotú, a lépcsőház tiszta, karbantartott. Lifttel rendelkezik. KÖLTSÉGEK: A lakás közös költsége 16.385 Ft/hó, mely a szokásos költségeket tartalmazza - mint szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. Az áram- és vízfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. KÖZLEKEDÉS: M7 és M1 autópálya: pár perc távolságra M2 (Déli pályaudvar): 5 perc 17-es, 61-es villamos 3 perc gyalog További járatok a közelben. Buszok: 8E, 108E, 102, 105, 110, 112, 139, 140, 140A, 210,210B, 212A, 212B, villamos: 59, 59A, 59B, éjszakai buszok: 908, 960, 990. A parkolás az utcán fizetős, de az új tulajdonos kedvezményes áron éves parkoló kártyát válthat ki az önkormányzatnál (22.800 Ft/év). A lakás tökéletes választás egy egyedülálló fiatalnak vagy fiatal párnak, de akár üzletemberek, befektetők, illetve vidékről feljárók részére is. Alkalmas annak, aki szeretne a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira élni és aki nem szeretne felújítással bajlódni. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

RÓZSADOMBRA PANORÁMÁS, NAPFÉNYES FELÚJÍTOTT LAKÁS A MARGIT KÖRÚTON!
Eladó a Margit körúton egy 5. emeleti, 2 szobás, felújított lakás, amely egy felújított és karbantartott, hívóliftes társasházban található.A lakás mérete 60 m2, két szobája és a konyha a Rózsadomb irányába néz, kádas fürdőszoba és külön WC, étkezőkonyha, gardrób és előszoba elrendezéssel.2010-ben teljes felújítás során tömörfa ablakok és ajtók kerültek beépítésre, minden ablakon redőnnyel, a konyhában IKEA konyhabútor, az előszobában pedig egyedi beépített bútor vált a lakás tartozékává.A belmagasság 3,5 m, a fűtést gázkonvektor és elektromos panel, a melegvizet villanybojler biztosítja, éjszakai áram van.
A pincében tartozik a lakáshoz egy tároló.A házzal szemben igény szerint őrzött parkolóban parkolóhely bérelhető.A közös költség 15.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást.További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal.

Penthouse lifestyle in Óbuda – where luxury is part of everyday life.

Brand-New Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 147 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unobstructed Panoramic Views Be the first to live in this premium-class penthouse, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods – on Bécsi Road, in the contemporary Merkúr House, just steps from Kolosy Square. This exceptional property is the ideal choice for those who want to blend urban vibrancy with natural tranquility, enjoying the comfort and elegance of home without compromise. Welcome home. Main Features Floor area: 132 m² Layout: 60 m² living room + 3 generously sized bedrooms (16 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large marble-effect tiles, Geberit sanitaryware and Hansgrohe fittings Terrace: 57 m² with private jacuzzi and breathtaking, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: Advanced geothermal ceiling heating and cooling system with individual controls Ventilation: Fresh air supply and exhaust system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation with triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but features a fully equipped, modern kitchen Parking: Rent includes 1 parking space in the building’s secure underground garage; additional spaces and storage available for rent upon request EXCEPTIONAL LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse delivers not only top-tier technical specifications but also an unbeatable location. Just a few minutes’ walk from Kolosy Square, you’ll find an array of restaurants, bistros, artisan bakeries, and specialty cafés. Major destinations such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and the downtown core are all easily accessible by car or public transport. The H5 suburban railway, multiple tram and bus lines are practically at your doorstep, ensuring effortless commuting or weekend plans. The area offers exceptional infrastructure, with schools, nurseries, clinics, and all daily amenities nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH TOP EDUCATION OPTIONS NEARBY This home’s location is ideal not only for an urban lifestyle but also for families. Several renowned schools, kindergartens, and international institutions are just minutes away—some within walking distance, others only a short drive. Nearby options include: British International School Budapest (BISB) Óbuda Árpád High School – one of the highest-rated grammar schools in the country Pitypang Kindergarten Kiskovácsi Montessori Nursery & Kindergarten Various English-language international preschools The Óbuda-Újlak area has seen rising popularity in recent years, thanks to its peaceful green surroundings, excellent transport links, and growing culinary and cultural scene. STATE-OF-THE-ART TECHNOLOGY – MODERN LIVING This apartment is built with cutting-edge technology, offering not just energy efficiency but a high standard of everyday comfort. The kitchen is fully fitted with premium appliances: built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave. Expansive floor-to-ceiling windows flood the space with natural light while top-tier soundproofing ensures absolute tranquility—allowing you to enjoy the penthouse lifestyle in complete peace, free from the noise of the city. Rental Conditions Monthly rent: 1,200,000 HUF Deposit: 2 months’ rent + 1 month’s rent in advance Minimum rental period: 12 months Utilities: Based on consumption, individual meters Common charges: 57,000 HUF/month Don’t miss this rare opportunity! This is more than just a home – it’s a lifestyle. Contact us today and become the first resident of this exclusive penthouse!

Penthouse Living in Óbuda – Where Luxury Becomes Part of Everyday Life

Brand-new Penthouse for Rent in the Óbuda-Újlak District – 132 m² – 4 Rooms – Jacuzzi Terrace – Unparalleled Panoramic Views Be the very first resident of this premium-class apartment, handed over in 2024, located in one of Budapest’s most beloved neighbourhoods – in the modern Merkúr House on Bécsi Road, just steps away from Kolosy Square. This exclusive home is the perfect choice for those seeking to combine urban sophistication with the tranquillity of nature – without compromise. Welcome home. Key Features: Living area: 132 m² Rooms: 60 m² living room + 3 spacious bedrooms (18 m², 16 m², 12 m²) Bathrooms: 2, with large-format marble-style tiles, Geberit sanitary ware and Hansgrohe fittings Terrace: 53 m² with private jacuzzi and stunning, uninterrupted panoramic views Level: 3rd floor (the only apartment on this level) Year built: 2024 Heating/Cooling: State-of-the-art geothermal ceiling heating and cooling with individual control Ventilation: Fresh air inflow and extraction system Insulation: Outstanding sound and thermal insulation, triple-glazed windows Shading: Motorized, remote-controlled exterior blinds Furnishing: Unfurnished, but equipped with a fully fitted, modern kitchen Parking: The rent includes 1 parking space in the building’s private underground garage, with additional spaces and storage available on request PRIME LOCATION – EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE This penthouse impresses not only with its technical excellence, but also with its unbeatable location: Kolosy Square is just a short stroll away, offering a wide selection of restaurants, bistros, bakeries and specialty cafés. Major landmarks such as Mammut Shopping Mall, Margaret Bridge, BudaPart, and even the city centre are within easy reach by car or public transport. The H5 suburban railway (HÉV), as well as several tram and bus lines, are virtually on your doorstep – making your morning commute or weekend outings completely stress-free. The area boasts exceptional infrastructure: nurseries, schools, medical centres and all daily services are nearby. FAMILY-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD – TOP SCHOOLS WITHIN REACH The location is not only ideal for enjoying an urban lifestyle, but also perfectly suited for families. Several renowned schools, kindergartens and international institutions are easily accessible on foot or just a few minutes by car: British International School Budapest (BISB), Óbuda Árpád High School – one of Hungary’s top-ranked secondary schools, Pitypang Kindergarten – popular, nurturing atmosphere, Kiskovácsi Montessori Kindergarten and Nursery, English-language international kindergartens and early childhood centres It’s no coincidence that Óbuda-Újlak has become one of the most sought-after areas in recent years: calm, green surroundings, excellent public transport, and a growing variety of gastronomic and cultural offerings define the neighbourhood. SOPHISTICATED TECHNOLOGY – MODERN LIVING The apartment was built using cutting-edge construction technology, designed for maximum comfort and energy efficiency. The premium kitchen appliances – built-in dishwasher, oven, cooktop, and microwave – make everyday life easier. Large glass surfaces bathe the interior in natural light, while exceptional soundproofing guarantees peace and quiet – allowing you to fully enjoy the penthouse lifestyle, without the noise of the city. Rental Terms Monthly rent: 1,100,000 HUF Deposit: 2 months' rent + 1 month rent in advance Minimum lease term: 12 months Utilities: Based on consumption, with individual meters Common charges: 51,000 HUF / month Don’t miss out on this unique opportunity. This is more than a home – it’s a lifestyle. Contact us today and be the first to move into this exceptional penthouse!

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

In the prestigious 2nd district of Budapest, near the Pusztaszeri Roundabout and adjacent to Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, offering a rare opportunity to purchase the entire property — ideal for use as a single-family villa, multi-unit residence, development plot, private clinic, or business headquarters. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Highlights: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 198 m² Layout: 5 rooms, 2 bathrooms Flexible usage: the house section can be used as 2 separate apartments Extras: winter garden, balconies on both levels and sides Parking & storage: 1 garage + additional storage Development potential: up to 2 independent units can be created Condition: The property is livable, but in need of renovation to meet modern standards — providing the new owner with the opportunity to customize the home to their own vision and needs. Location & Connectivity: ✔️ Prime location – only 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport within 50 meters: buses 11, 111, 91, 291, and night bus 931 – offering quick and easy access to the city ✔️ Schools, kindergartens, a high school, and a medical center all nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a business location in one of Buda’s most desirable residential areas. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, house for sale, semi-detached home, development opportunity, large plot, investment property, private clinic potential, great location, business use, family home

Semi-Detached House for Sale in Vérhalom, District II, Budapest

Located in the prestigious 2nd district of Budapest, at the Pusztaszeri Roundabout near the Rózsakert Shopping Center, we offer for sale one half of a semi-detached house. The other half is also available, providing a unique opportunity to acquire the entire property – ideal for conversion into a single-family residence, multi-unit dwelling, investment plot, private clinic, or business premises. ✨ WELCOME HOME! ✨ Property Details: Plot size: 1,083 m² (approx. half for exclusive use) Net floor area: 186 m² Layout: 5 rooms, 3 bathrooms Can be used as two separate apartments Extras: Winter garden, balconies on both levels and sides Garage, storage, and driveway parking included Potential to create 2 independent living units Condition: The property is livable, but renovation is recommended to meet today’s standards — a perfect opportunity for the new owner to tailor the space to their personal needs. Location & Accessibility: ✔️ Excellent location – just 100 meters from Rózsakert Shopping Center ✔️ Public transport a few steps away (50 m): buses 11, 111, 91, 291 and night service 931 – fast access to the city ✔️ Kindergarten, school, high school, and medical center nearby This property is a great opportunity for large families, investors, developers, or those seeking a professional or business-use property in one of Buda’s most sought-after neighborhoods. For more information or to schedule a private viewing, feel free to contact me! Budapest, Buda, District II, Vérhalom, twin house for sale, property with potential, development opportunity, business use, private clinic, investment, excellent location

Exkluzív lakás az V. kerületben! Budapest V. kerületének Belváros részén, a Régi Posta utcában, a Deák Ferenc tér mellett, patinás társasház 4. emeletén, 82 m² alapterületű, K-i tájolású, utcára néző, 3 szobás, 1+1 fürdőszoba-wc-vel rendelkező, igényes, csendes, világos, komfortos lakása kiadó. MIÉRT válaszd otthonodul? - historikus környezet - top lokáció - esztétikus épület - kivételes kilátás - tágas terek - napfényes - hangulatos Gépesítve, bútorozottan, beépített szekrényekkel kiadó. Vadonatúj bontatlan ágymatracokat is vásárolt a tulajdonos, így tényleg csak a ruháidat kell hoznod! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - azonnali költözéssel - euróban meghatározott bérleti díj (1500EUR) Ritkán adódik ilyen kivételes lehetőség. Ne szalaszd el. Várom hívásod!

Csönd és nyugalom a Belváros szívében

Miért utazna naponta, ha élhet sétatávolságra is munkahelyétől, az egyetemektől, kedvenc kávézójától. Költözzön egy csendes, hangulatos lakásba pár lépésre a Váci utcától. Ha szeretne a pezsgő belváros szívében élni, de otthonában a nyugalmat és a teret keresi, ez az ingatlan Önnek szól. ✨ ÜDV ITTHON! ✨ RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ V. kerületben, az Egyetem térhez közel, a Papnövelde utcában, karbantartott, műemlék épület 2. emeletén kínálok eladásra egy 62 m²-es, 2 szobás felújított lakást. KINEK AJÁNLOM? - Annak, aki a belvárosi életformát kedveli, de nem akar kompromisszumot kötni a térérzettel és nyugalommal. - Pároknak, egyedülállóknak, de akár irodának is kiváló. - És persze annak is, aki biztos kiadható, értékálló befektetést keres a város egyik legkeresettebb részén. A LAKÁS - Jó állapotú, nemrég teljesen felújított, tágas és világos - A hálószobában infraszauna, - Két utcai szoba, kényelmes fürdőszoba zuhanyzóval és káddal - Étkezős, felszerelt, konyha, - Vendég wc kézmosóval, - Vastag falak → jó hőszigetelés, kellemes klíma nyáron is - Gázcirkó fűtés, alacsony rezsi - Közös költség:25 ezer Ft/hó A HÁZ A korábban itt álló barokk épületet Hild József alakította át 1841-ben a most látható, klasszicista stílusú lakóházzá. A műemlék házban van Magyarország legrégebbi ipari pékkemencéje, melyet a barokk pince rejt. A tetőt nem régen teljesen felújították, a házat víz ellen szigetelték. KÖRNYÉK A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Ferenciek tere, Egyetem tér, Fővám tér, Károlyi kert, Március 15. tér pár perc séta távolságon belül. Bent vagyunk a központban mindenhez közel, mégis nyugodtan pihenhetünk. Mindig tudunk magunknak izgalmas programot találni: - esti séta a Duna-parton - borbár a barátokkal - színház a Kedvesünkkel - shoppingolás a Váci utcában - karácsonyi vásár a Vörösmarty téren - finom reggeli kávé a történelemmel átitatott Pilvax kávéházban A sort hosszasan lehetne folytatni. A kiváló elhelyezkedéshez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált. KÖZLEKEDÉS - M3 metró (Ferenciek tere) - 5, 7, 8, 112, 133 buszok - MOL Bubi állomás – pár lépésre - Parkolás: környéken lakossági engedéllyel vagy bérelhető garázs a közelben (pl. Reáltanoda utca) ÉRDEMES MEGNÉZNI, MERT: ✔️ Felújított, 2 szobás lakás egy klasszikus épületben ✔️ Csendes, de mindenhez közel ✔️ Azonnal költözhető vagy kiadható ✔️ A környéken kevés ilyen paraméterű lakás van – különösen ebben az utcában ✔️ Tökéletes lakhatásra és befektetésnek is Hívjon bizalommal, ha egy olyan lakást keres, ahol a történelem és a városi élet kézfogása várja nap mint nap! Üdv itthon! Budapest, Pest, Belváros, V. kerület, 5. kerület, Váci utca, Egyetem tér, eladó lakás, eladó2 szobás lakás, összkomfortos, felújított, 2 szobás, prémium ingatlanok

Az álmok valóra válnak, Penthouse, ami mindent igényt kielégít. Kincs ami nincs? Penthouse lakás Budán, ahol az egész család elfér. Itt a prémium lokáció nem csak mondás, a város legjobb iskolái, éttermei a közelben. Kezdje a nyarat itt és frissüljön fel a jakuzziban. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, 2024-ben átadott, 5 lakásos társasház legfelső emeletén elhelyezkedő 124 m² alapterületű + 145m² terasszal rendelkező lakás. Elrendezése nappali + 3 hálós, kettő fürdőszobával. Teljesen gépesítve és bútorozottan kiadó prémium Otthon. PENTHOUSE Teljesen privát, saját rooftop résszel rendelkezik, ahol a jakuzzi már csak rád vár! Elegáns és modern kialakítású Otthon tágas nappalival, kényelmes master bedroom-al + kettő hálószobával, kettő fürdőszoba + vendég mosdó kialakítás. Az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. Tetőteraszra a feljárás a nappaliból közelíthető meg, ahol megtalálható jakuzzi, sauna, nyári konyha és a pergola – tökéletes helyszín a pihenéshez, grillezéshez vagy koktélozáshoz. - Minőségi, divatos beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos, motoros zsaluzia működtetésével bármikor egy gombnyomásra állíthatja kedve szerint a fény átjárását, szabályozva a hangulatot - 2 nagyméretű teremgarázshellyel és az okosan kiépített tároló/mosókonyha funkció teszi a hétköznapi életet könnyedebbé. ANYAGHASZNÁLAT, MŰSZAKI PARAMÉTEREK - levegős hőszivattyú (Daikin) - mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés - AA energetikai besorolás - hővisszanyerős szellőztető rendszer (Stiebel-Eltron) - nagy méretű Schüco 3 rétegű alumínium nyílászárók - motoros redőny - integrált szúnyogháló - kővel burkolt homlokzat (StoneConcept) - Antracit színű acélkorlátok - egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtók - rejtett tokos, falsíkban záródó, egyedileg gyártott beltéri ajtók - Schneider kapcsolók és dugaljak - olasz csempék 120x60-as méretig - fa parketta - Duravit szaniterek - Hansgrohe csaptelepek - épített zuhanyzó, Hüppe üvegfallal - bidé - elektromos autó töltés Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - 3 hálószoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás TÁRSASHÁZ Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség: 167.690Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a közös részeken lévő kertfenntartást, közös használatú helyiségek rendszeres takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Ezenfelül minden fogyasztás szerint fizetendő. 2024-ben épült, minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal. A kerület jellegéhez, a természet közelségéhez és a környezet nívójához méltó épület. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de mégis a központhoz közeli környezetben. A privát kert és terasz páratlan lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra, miközben a lakás minden igényt kielégítő modern megoldásokkal van felszerelve. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 3 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Az ár tartalmaz 2db teremgarázs parkolóhelyet és 1db tárolót is! ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). AJÁNLÓ Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ---------- Kevés ehhez hasonló minőségű és felszereltségű ingatlan található a piacon. Amennyiben kész megoldást keres és szívesen költözne egy kiválóan megépített új építésű házba, akkor várom hívását!

Characterful Home in the Heart of Downtown!

In the heart of Budapest’s 6th district, right by Andrássy Avenue, on Paulay Ede Street, this beautifully renovated and bright 115 sqm apartment awaits you on the 3rd floor of an imposing building. With a nearly 40 sqm living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest toilet, this quiet and luminous home is ready for you to move in! Why choose this apartment? • Corner unit – unique, panoramic vibe with three street-facing views • Excellent natural light – southwest orientation, large windows, high floor • Well-designed layout – 3 spacious bedrooms, open-plan living room with kitchen • 2 bathrooms + guest toilet • Quality renovation in 2019 – new mechanical systems, electrics, kitchen, bathrooms, solid wood flooring • Air-conditioned and move-in ready • Smart storage solutions – built-in wardrobes in the hallway • Stately, well-maintained building with elevator • Centrally located yet livable inner-city environment This is the perfect choice for those looking for more than just four walls – for those in search of a home with character. Ideal for city-loving families and premium investors alike. THE BUILDING Built in the 1890s, the building has a friendly and welcoming community. The façade and interior common areas are in good condition, the staircase is clean and maintained, and the building has an elevator. Monthly common cost: 29,000 HUF, utilities are paid based on individual consumption (all meters are separate). THE LOCATION Just 10 meters from the iconic Andrássy Avenue, you’ll find yourself in the very heart of Budapest. A few minutes’ walk brings you to Deák Ferenc Square or the Arany János Street metro station, giving you easy access to the city’s public transport network. This area offers exceptional convenience and countless opportunities to enjoy urban life: - shopping on elegant Andrássy Avenue - enjoying a glass of wine in a local wine bar after a long day - strolling by the Danube - a delicious breakfast at Artizán - dinner at your favorite restaurant - admiring stunning architectural landmarks - exploring the city’s top art galleries - The list goes on and on. This apartment has everything you need to feel comfortable and special. If you appreciate historical architecture and love the charm of classical buildings, you’ve just found the perfect place. For viewings and more information, feel free to contact me!