APARTMENT FOR SALE NEAR THE PARLIAMENT, TASTEFULLY RENOVATED, TWO-ROOM APARTMENT!

In the city center of Budapest, near the Parliament, we offer for sale a 64 m² apartment (according to the title deed, actually 66 m²) on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped condominium that was fully renovated in 2026. The originally two-room property has been divided into two separate living areas, which can be combined again if needed, allowing it to be used as a dual-comfort apartment. Main features: - Located on the 2nd floor of an elevator -equipped condominium - 64 m² - Two separately usable living areas - Furnished - Comprehensive, high-quality renovation with unique interior design solutions - Replaced windows and doors, plumbing and electrical wiring, meters, and coverings - Gas boiler with radiator heating - Two air conditioners - Quiet, bright apartment with a courtyard view - Common cost: 17,300 HUF/month An excellent choice for both personal use and investment! The two living areas can be utilized separately, making it ideal for rental, for young people, or even for multi-generational living. The Parliament, the Danube riverbank, restaurants, cafés, and shops are just a few minutes' walk away. Transportation is excellent, with the metro and several surface routes, as well as the Western Railway Station, located nearby. The property is 100% owned, free of encumbrances, and available for immediate move-in.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A 9.KERÜLETBEN ELADÓ ! Corvin Negyed pár percre található!Befektetők, fiatalok, idősek figyelmébe ajánlom !
Rendezett, tiszta, korszerű társasházban található, ami tégla építésű, 2010-es évben épült. 10 cm homlokzati szigeteléssel és 2 rétegű műanyag nyílászárókkal, házközponti fűtéssel egyedi méréssel. Gyönyörű parkosított, gondozott parkja van az épületnek ahova jó lemenni sétálni, kiülni a jó időre egy könyvel olvasni, laptoppal dolgozni vagy kávézni. A lakás a 3. emeleten található, lifttel megközelíthető és a szintek külön elzártak és proxyval nyithatóak. A lépcsőházban van lehetőség bicikli tárolására.51 m2 a lakás + 3,59 m2 erkély tartozik hozzá.
Elosztását tekintve: - Jó méretű előszoba beépített szekrénnyel, ahova lehet pakolni- Külön mellékhelyiség kézmosóval- Kádas fürdőszoba- 1 egész szoba - Amerikai konyhás nappali 3,59 m2-es erkéllyel, ami a társasház hangulatos, szépen gondozott kertjére néz, ezáltal csendes , ahova jó kiülni
A lakásra vigyáztak, átlagos állapotú, ízlés szerint esztétikai modernizálást igényel.Nappaliban található egy szinte új állapotban lévő klíma, ami a nyári melegben lehűti az egész lakást.
Az ingatlan 1/1 tulajdonossal, per teher és igénymentesen eladó. A lakáshoz tartozik egy kincset érő teremgarázs is, ami külön HRSZ.-en van és  kötelezően megvásárolandó a lakáshoz, mely ára 9,9 MFt.
A környéken sétatávolságra minden megtalálható. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, éttermek, pláza perceken belül elérhetőek. 
További információkért hívjon bizalommal.

Belső-Erzsébetvárosban kétszobás lakás

Belső-Erzsébetvárosban, Király és a Nagymező utca találkozásánál a Pekáry házban két különnyíló szobás ingatlant kínálunk megvételre. Adottságai: - 41m2-es -földszinten helyezkedik el -belső udvarra néz -csendes -utcai bejárattól a legtávolabbi lakás, így a belváros nyüzsgő zaja nem hallatszik be -nyugati fekvésű -nagyméretű nappali meglepően világos -ablakos nyílászáróit két éve modern műanyagra cserélték -Mika gázkazánt állítottak üzembe lapradiátorokkal -nyáron rendkívül hűvös, nincs szükség légkondicionálóra -frissen festett -tehermentes A társasház gondozott, rendezett, tisztán tartott. Az épület kívülről felújított. Utolsó felújítás 2005-ben történt. Saját részre vagy befektetésre is kiválóan alkalmas. KIs ráfordítással könnyen kiadható. Felmerülő kérdésre szívesen válaszolok, várom megtisztelő hívását.

Budapest, XXI. kerületben házrész eladó!



Az ingatlan főbb adottságai

Megosztás: Egy kétlakásos ház utcafronti része, amely ügyvédi megosztással rendelkezik (így jogilag tisztázott a használata).

Elrendezés: 3,5 szoba, amelyek közül egy szoba külön bejáratú.

Parkolás: A zárt udvaron belül egy saját, 12 nm-es garázs biztosított.

Elhelyezkedés: Központi helyen található, autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető.

Kiknek ideális választás?

Nagycsaládosoknak: A 105 nm-es alapterület és a félszoba tágas életteret biztosít a gyermekes családoknak.

Összeköltözőknek: A külön bejáratú szobának köszönhetően akár két generáció együttélése is kényelmesen megoldható, biztosítva a magánszférát.

Vállalkozóknak / Befektetőknek: A jó megközelíthetőség és az utcafronti elhelyezkedés miatt kiválóan alkalmas magánrendelő, iroda vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.

Közlekedés és megközelíthetőség

A környék egyik legnagyobb előnye a logisztika: az autóval érkezőknek és a tömegközlekedőknek is ideális a lokáció.

Közösségi közlekedés: Pár perc sétára találhatóak a környék kulcsfontosságú buszjáratainak megállói (például a 35-ös, 36-os, 148-as, 151-es és 159-es buszok), amelyekkel mindössze 5-10 perc alatt elérhető a kerület központja, a Szent Imre tér. Onnan a H7-es HÉV-vel alig 10-15 perc alatt közvetlenül a Boráros térre (és a nagykörúti 4-6-os villamoshoz) lehet jutni.

Autós közlekedés: A szomszédos főutak (Kossuth Lajos utca, II. Rákóczi Ferenc út) révén a belváros vagy a dél-pesti régió (Soroksár, Pesterzsébet), valamint az M0-s autóút is gyorsan elérhető. A házhoz tartozó zárt udvari garázs különösen nagy érték ezen a frekventált részen.

Intezmények és ellátottság (Ideális családoknak és rendelőnek)

Mivel az ingatlan központi elhelyezkedésű, a napi ügyintézéshez szinte el sem kell hagyni a környéket:

Oktatás és nevelés: Sétatávolságra több bölcsőde, óvoda, általános iskola és középiskola is található, így a gyermekek szállítása autó nélkül is könnyedén megoldható a nagycsaládosoknak.

Egészségügy és szolgáltatások: A közelben háziorvosi rendelők, gyógyszertárak, bankfiókok és posta is működnek. Amennyiben az ingatlant magánrendelőként hasznosítják, a betegek számára a könnyű megtalálhatóság, a jó parkolás és az akadálytalan megközelíthetőség komoly vonzerőt jelent majd.

Bevásárlás: A mindennapi cikkek beszerzésére a közeli élelmiszerüzletek, pékségek és a csepeli Pláza, valamint a Csepeli Piac nyújt bőséges lehetőséget.

Kikapcsolódás és zöldövezetek

Csepel híres a Duna-parti szakaszairól és zöld felületeiről. A Táncsics Mihály utca környezete biztonságos, rendezett lakókörnyezet. A közelben játszóterek és parkok biztosítják a kisgyermekesek kikapcsolódását, míg a kicsit távolabb fekvő Kis-Duna part (Hollandi út környéke) és a Rákóczi kert kiváló hétvégi programokat kínál a családoknak sétára, sportolásra vagy akár biciklizésre is.



Érdeklődés esetén várom hívását!

Renovated, open-plan apartment in the city center near János Pál Pápa Square.

For sale, just a few steps from János Pál Pápa Square and within walking distance from Blaha Lujza Square, this 21 m² independent property with its own land registry number is located on the high ground floor. It has been freshly renovated and features a practical layout. During the renovation, the electrical wiring and plumbing in the apartment were replaced, and the entire electrical network in the condominium was also renovated. New paving has been installed, and the staircase has been painted and decorated. The rainwater drainage system and the roof have undergone partial renovation, with only the inner courtyard facade awaiting refurbishment. Nearby, within walking distance, you will find grocery stores, restaurants, cafes, theaters, a running track, a fitness club, a drugstore, a pharmacy, a bookstore, M4 Metro, M2 Metro, trams 4 and 6, and bus 7. If you would like to view the property or have any questions, my colleagues and I are happy to assist you. If needed, we can also provide mortgage advice and legal support to help you make the perfect property choice. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. The advertisement includes photos created using AI.

Eladó lakás Mátyásföldön, Budapest XVI. kerületében! Az ingatlanról: ✔️43nm ✔️2 szoba ✔️3. emeleti, lift nincs ✔️Fűtése távfűtés egyedi méréssel ✔️Műanyag nyílászárók ✔️ Déli tájolás ✔️Loggia ✔️ Tároló helyiség az ingatlanban ✔️Kocsi beállási lehetőség az udvarban A környék és közlekedés 45, 46, 146, 276E busz, HÉV Örs vezér tere gyorsan megközelíthető A környéken többféle bevásárlási lehetőség található: LIDL, COOP, zöldséges, pékség, cukrászda, óvoda, gyógyszertár, Erzsébet-liget, étterem A közelben uszoda, állatorvosi rendelő elérhető Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is, akik nyugodtabb környezetben élnének, azonban fontos, hogy a belváros könnyen megközelíthető legyen Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ IPARI INGATLAN AZ ULTRAPARK TERÜLETÉN! 429m²-es épület, 1493 m²-es telekkel, kiváló megközelíthetőséggel, három rakodórámpával! Eladásra kínálunk az Ultrapark ipari területén egy számos üzleti tevékenységre alkalmas, részben felújított, 429 m² alapterületű ipari ingatlant, amely 1493 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló adottságainak, elhelyezkedésének és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően remek választás lehet vállalkozások, befektetők és telephelyet kereső cégek számára. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 429m²-es épület, 1493 m²-es telek Új tetőszigetelés Új, műanyag nyílászárók Részben felújított belső falak 3 × 32 amper elektromos kapacitás Víz- és csatornacsatlakozás az épületen belül Strapabíró beton aljzat Három rakodórámpa, amely megkönnyíti az áruszállítást és a rakodást Aszfaltozott úton történő megközelítés Kamerával megfigyelt ipari park Folyamatban lévő parkosítás és környezetrendezés SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK Az épület kialakítása és mérete számos üzleti tevékenység számára kínál lehetőséget: Ötállásos autószerelő műhely kialakítása, irodákkal, öltözővel és fürdőszobával Raktárépület, logisztikai vagy elosztó központ Ipari csarnok, műhely vagy könnyűipari tevékenység Vállalkozói telephely, szervizközpont Rendezvény- vagy szórakoztatóipari létesítmény A különböző funkciók kialakítása a szükséges hatósági engedélyek és műszaki feltételek függvényében lehetséges. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA Az Ultrapark ipari környezete ideális feltételeket biztosít a vállalkozások működéséhez. Az aszfaltozott megközelítés, a kamerás megfigyelés és a három rakodórámpa különösen előnyös a rendszeres áruforgalommal dolgozó cégek számára. A jelentős méretű telek további lehetőségeket kínál a terület praktikus kihasználására. Akár saját vállalkozása számára keres telephelyet, akár befektetési céllal vásárolna, ez az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szigethalom, itt olyan élni mintha mindig nyaralna.

Közelben a Kis Duna, mögöttünk Natura 2000 természetvédelmi terület. Csend, jó levegő, nyugodt élet és mégis minden 5 perces járás távolságra. Mindenhez adott egy tökéletes, nagy betűs CSALÁDI OTTHON! A 2019-ben saját részre, saját tervezés alapján, minden egyes munkafolyamatot felügyelve épült ház. 122nm-es alapterületű, nappali+3 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlan. A ház közösségi tere a nappali a maga impozáns kb. 50nm-es területével. Minden házi asszony álma a nagy konyha a vendégfogadásra vagy családi ebédre alkalmas étkező, ebben a házban ez meg van. Bármekkora kanapét válaszhatunk az XXL Lutzban mert itt még az is elfér. A szülői hálószobához tartozik egy önálló tusolós fürdőszoba. A Home Office vagy vendégszoba is rendelkezésre áll. Mint ahogy a képeken is látszik a gyerek szoba is normál, kényelmes méret. A tárolást segíti a kamra, a háztartási helyiségben pedig helyett kapott a mosógép és a szárító gép. Néhány műszaki adat: Falazat: Ytong tégla Szigetelés: 10 cm homlokzat, 25cm födémszigetelés Nyílászárók: 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag ablak Redőny, szúnyogháló, klíma Kondenzációs kazán (fűtés/melegvíz ellátás) A kertben pedig egy nyitott konyha található kemence, bográcshely, mosogató, előkészítő pult csak el kell kezdeni grillezni. 1200nm elfér minden, kisebb foci pálya játszótér, medence, tambulin...... A közelben található buszmegálló 5 perc séta. Jogilag rendezett ingatlan, tehermentes. A megtekintést 1-2 nappal hamarabb egyeztetni szükséges.

Eladó Napfényes Erkélyes lakás panelprogramos házban!

Megvételre kínálunk a XV. kerületben az Erdőkerülő utcában egy panellakást! Az ingatlanról: ▪️55 m2-es ▪️erkélyes ▪️4.emeleti (lift van) ▪️nappali + 2 hálószobás (mindegyik külön nyíló szoba) ▪️fürdő és Wc külön helyiségben található ▪️ablakai műanyagok ▪️fűtés: távfűtés egyedi mérőkkel felszerelve ▪️tájolása: DNY.-i ▪️a lakás java része felújítandó állapotú ▪️tehermentes 1 tulajdonosa van ▪️Otthon start hitelre is alkalmas ▪️A ház szigetelt, részt vett a panelprogramban. KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS Az ingatlan Budapest XV. kerületének jól ellátott, zöldövezeti részén, az Erdőkerülő utcában helyezkedik el. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kellemes lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával és jó közlekedési lehetőségekkel párosul. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces távolságon belül elérhetők: bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók a környéken. A tömegközlekedés kiváló, több autóbuszjárat megállója is könnyen elérhető, melyekkel a fontosabb közlekedési csomópontok és a belváros irányába is kényelmes az eljutás. Autóval közlekedők számára szintén kedvező az elhelyezkedés: a Szentmihályi út gyorsan elérhető, ezen keresztül pedig Budapest főbb útvonalai és a környező városrészek is egyszerűen megközelíthetők. A zöld környezet, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés együttesen teszi igazán élhetővé a környéket, így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás. Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS  2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN!

Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva,

NAGYON FONTOS, HOGY ELINDULT A MESTER UTCA EZEN SZAKASZÁNAK REHABILITÁCIÓJA ÉS FELÚJÍTÁSA, AMI EGY NAGYON ÉLHETŐ, ZÖLD ÉS TISZTÁBB KÖRNYEZET LESZ. ENNEK HATÁSA MINIMUM 10-15%-OS ÉRTÉKNÖVEKEDÉST HOZ AMJD AZ ITT LÉVŐ INGATLANOKNAK.

A ház:

Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést.

A közelben, pár lépésre több mélygarázs biztosít nyugodt, örzött helyet a gépkocsik számára.

A lakások:

A lakásokban év elején kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapta meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva.

'A' lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, ami mellett egy fürdőszoba + wc és egy előszoba kapott helyet.

'B' lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztü történik a fürdőszobába. A lakáshoz még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában és mosó-szárító szekrény.

A lakások teljesen bútorozottak, gépesítettek (beépített sütő, főzőlap, mikro, elszívó, kombi hűtő, mosógép, bútorok..) Az ingóságok 6M Ft értéket képviselnek irányáron

Környék:

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak.

Befektetés szempontjából is kiemelt terület, mert számtalan egyetem, főiskola van a környéken (Corvinus, SOTE, Károli Gáspár, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter, Budapest Műszaki ) így a kiadás gyorsan és magas áron tud megtörténni, akár 4-5 évre is főleg külföldi diákoknak.

MÉG SZEBB ÉS JOBB LESZ:

Hatalmas fáival, historikus házsoraival, hangulatos kávézóival a széles Mester utcában hatalmas potenciál van, hogy egy még sokkal jobb hely legyen. A Ferenc körút és a Haller utca közötti szakasz teljes körű korszerűsítése tavasszal indult mintegy 1 milliárd forintból és várhatóan 2027 nyarán fejeződik be. A beruházás az ott lakóknak kedvez: megújul a teljes útpálya és a járda, csendesebb, zöldebb, vonzóbb lesz a környék. A Mester utca, felújítása után, Budapest egyik legszebb utcája lesz!

JÖJJEN EL, NÉZZE MEG ÉS MÉG AZ ÉRTÉKNÖVEKEDÉS ELŐTT VEGYE MEG!

Kivételes lehetőség Budapest legjobb lokációjában eladó lakás


Fedezze fel a belvárosi életstílus esszenciáját ebben a gondosan megtervezett, Budapest szívében  található lakásban! Ez a különleges otthon nemcsak kellemes életteret kínál, hanem kiváló befektetési lehetőség is a város egyik legkeresettebb, legfrekventáltabb részén.

Az ingatlan ára kiemelkedően versenyképes ebben a kategóriában, különösen figyelembe véve a lokációból fakadó könnyű kiadhatóságot és a biztos értéktartást.

Főbb előnyök:
Prémium elhelyezkedés Budapest egyik legjobb közlekedési és szolgáltatási csomópontjában

Rendkívül könnyen kiadható rövid és hosszú távon is kiváló választás befektetőknek

Tágas, jól alakítható belső terek, barátságos hangulat

Bár a természetes fény korlátozottabb, ez kiváló lehetőséget nyújt intim, meghitt belső terek kialakítására

Éttermek, kávézók, boltok, tömegközlekedés mind néhány percnyi sétára igazi városi életérzés

Csendes környezet, annak ellenére, hogy a belvárosban található

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a városi élet közepén szeretnének élni, vagy stabil, hosszú távon is jövedelmező befektetést keresnek.

Ne maradjon le róla ritka lehetőség egy ennyire kedvező áron, ilyen lokációban!

The St. Stephen Park is in the neighborhood!

The house is a 5-story residential building with small apartments and an elevator, featuring 2 apartments per floor. Structurally, it forms a unit with number 2, which also includes a deep garage. The apartment for sale is located on the 3rd floor and has an area of 90 square meters. It overlooks both the street and the inner garden. Also special is the winter garden with a street view. The layout is classic, with a pantry connected to the kitchen. There is a dining room and a smaller study/bedroom that also has a street view. The larger living room and a bedroom face the inner garden. The bathroom includes a bathtub and a bidet, and there is a guest toilet accessible from the hallway. The property is also ideally suited for a clinic or a law office. It is an excellent choice for lovers of the Pest city center and for art enthusiasts. No matter which direction you go, you are sure to find a gallery. Additionally, culinary lovers will also discover delights. Just a few steps away is the renovated Dunapark café, and if you turn the corner, you will immediately find yourself in Szent István Park. It can be taken possession of in a short time and is free of encumbrances. (The apartment is currently in the process of being emptied.)