Két lakás, egy befeketés Budapest központjában! (ENG below)
Egy ingatlan, de két különálló apartman.
A Vörösmarty tér közelében, csendes, sétáló övezetben, Híres, történelmi, turisztikai látványosságok, Éttermek, szórakozóhelyek
Dizájnos, felújított, befektetésnek is tökéletes dupla lakás!
Mindkét apartman: 
- 41 m2 és a közös előtérben egy mosó-szárítógép található- amerikai konyha, nappalival és hálófülkével- külön bojler és villanykazán- egyedi bútorok - stílusos, fiatalos világos... 
A galériában két nagyobb csoportban láthatóak a Sárga és a Kék lakás képei. 


Two Apartments, One Investment in the Heart of Budapest

One property two fully independent apartments

Located just steps from Vörösmarty Square, in a quiet pedestrian street surrounded by historic landmarks, top attractions, restaurants, and vibrant nightlife.

A stylish, fully renovated double-apartment property, perfect both as a home and a high-yield investment.

Property Highlights

Two separate apartments, within one property

Each unit is approx. 41 m²

Shared entrance hall with washer-dryer

Both Apartments Feature:

Open-plan kitchen with living area and sleeping alcove

Separate boiler and electric heating system

Custom-made furniture

Modern, youthful, bright interior design

The apartments are thoughtfully designed and fully equipped, making them ideal for short-term rentals (Airbnb) or long-term letting in one of Budapests most sought-after central locations.

In the gallery, the apartments are presented in two distinct styles: the Yellow apartment and the Blue apartment, each with its own unique atmosphere.

A rare central investment opportunity combining location, style, and strong rental potential.

KIADÓ LAKÁS A KAPÁS UTCÁBAN (II. KER.) Kiadóvá vált egy: - 1 szobás, - kiváló állapotú, - erkélyes lakás Buda központi részén, max. 2 felnőtt számára. A lakás egy modern, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el és egy zöld kertre néz. Dohányzás is kisállat tartás nem megengedett. A lakás 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető. Bérleti díj: 250.000 Ft + rezsi.

Kivételes lehetőség a Belgrád rakparton, kiemelkedő lokációban, a Duna-part közvetlen közelében.Budapest szívében eladó háromszobás, utcai nézetű nagypolgári lakás.A  Széchenyi lánchíd és a Szabadság híd között fekvő terület hangulatos sétányával, történelmi épületeivel, valamint a belváros közelségével a presztízs és az életminőség találkozása, páratlan panorámával Budai Várra, a Gellért-hegyre és a Citadellára.

Több utcáról is megközelíthető patinás, liftes  lépcsőház félemeletén található ez a 93 m2-es ,háromszobás, utcai nézetű ,tágas polgári lakás.Az ingatlan nappaliból külön nyíló hálószobákból, konyhából, tágas előtérből, fürdőből, wc-ből, kamrából áll.A lakás 10 éven belül felújításon esett át, mely érintette a műszaki és esztétikai elemeket is,gondosan ügyelve arra, hogy a lakás eredeti karaktere (eredeti nyílászárók, eredeti három,és kétszárnyú beltéri ajtók,stukkós mennyezet és díszítőelemek) megmaradjon.

Elosztásának , méretének köszönhetően ideális választás lehet családoknak, reprezentatív belvárosi otthonnak, vagy akár irodai/rendelői hasznosításra is.Remek választás mind saját célra, mind befektetési céllal, hiszen a környék értékállósága és népszerűsége töretlen.
Irányár: 189 000 000 Ft

V. Szent István körúton 2 bejárattal rendelkező, jó elosztású ingatlan.Kiváló lehetőség, kedvező befektetés.

Impozáns, kívül belül felújított, liftes épületben - valóságban - 2. emeleti, 115m2-es nagypolgári, 4 külön bejáratú szobával rendelkező lakás eladó.
Szerencsés elhelyezkedése végett 2 nagyobb szobája mellékutcára, a két kisebbik szoba a belső udvarra néz.
Fűtése: egyedi gázcirkósÁllapotát tekintve lakható, de igény szerint alakítható, modernizálható.
Közlekedése kiváló, a Nyugati tér és a Margit híd is 5 perc sétatávolságra található.Megtekintéshez előre egyeztetés szükséges.
Ár:165Millió HUF

Építési lehetőség Őrbottyánban 1020 m²-es telek kiváló adottságokkal

Eladó 1020 m²-es telek Őrbottyán külterületén, nyugodt, fejlődő környezetben. A telek művelésből kivonást követően beépíthető, így ideális választás lehet mindazoknak, akik hosszabb távon gondolkodnak, és egy csendes, természetközeli helyen szeretnék megvalósítani otthonukat.

A telek főbb jellemzői
Telek mérete: 1020 m² ( 21m x 46m )
Besorolás: külterület Lke-1 övezet ( művelésből kivonás után beépíthetőség: 20 % )
Közművek: víz, villany és csatorna a telken belül
Környezet: folyamatosan fejlődő terület

A közvetlen környezet már most is fejlődik: a szomszédos telken a művelésből való kivonást követően már építkeztek, így a felső szomszédnál új építésű családi ház található. Ez jól mutatja a környék építési és befektetési potenciálját.

Jövőbeni lehetőségek
A terület belterületbe vonása a jövőben kilátásban van, ami hosszabb távon jelentős értéknövekedést eredményezhet.

Őrbottyán infrastruktúrája
Őrbottyán egyre népszerűbb az agglomerációban:
Gyors elérhetőség Budapest felé autóval és vasúttal (VácBudapest vonal)
Iskola, óvoda, bölcsőde a településen
Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi rendelő, posta
Természetközeli környezet, kirándulási lehetőségek

Miért jó választás?
nagy méretű telek
közművesített
fejlődő környék
építkezési lehetőség a művelésből kivonás után
hosszú távon értéknövekedési potenciál

Ha egy csendes, zöld környezetben lévő, mégis jó infrastruktúrával rendelkező településen keres telket, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Érdeklődjön bizalommal!

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális!

Üllőn, a központhoz közel, zöldövezetben családi ház eladó – akár két generáció számára is ideális! Az ingatlan tartalmaz 5 szobát + nappalit, 2 konyhát, 2 fürdőszobát, fedett teraszt, tárolóhelyiségeket. Az alsó rész jó állapotú, a felső teljesen felújított, modern kialakítású. A telek rendezett, pihenésre kiváló. A telken található továbbá pince, illetve egy 50 m²-es melléképület. A környék infrastruktúrája kiváló: vasútállomás, 4-es főút, óvodák és iskolák a közelben találhatók. Remek lehetőség nagyobb családoknak vagy több generáció számára! Főbb adatok: – Telek: 539 m² – Lakótér: kb. 150 m² – Melléképület: 50 m² - Pince - víz, gáz, villany, csatorna bekötve Földszint: jó állapotú, átalakítható sok lehetőség van benne (82 m²) – Előszoba (4,80 m²) – Beépített terasz (12,14 m²) – Nagyméretű szoba (21,55 m²) – Lakószoba (17,02 m²) – Szoba akár külön dolgozószoba (9,18 m²) – Konyha (8,18 m²) - Előtér (3,44 m²) – Tágas fürdőszoba (4,26 m²) - Kamra (1,50 m²) Emelet: újszerű, modern kialakítás (68 m²) – Világos terek – A földszinttől külön megközelíthető – Tágas hálószoba (12,08 m²) – Nagy nappali (25,64 m²) – Modern konyha (6,25 m²) További helyiségek: – Másik lakószoba (7,75 m²) – Nagyméretű fürdőszoba káddal (4,28 m²) - Külön WC (0,60 m²) – Tág előszoba (10,88 m²) - Tároló (0,48 m²) - Padlástér (tárolásra vagy akár további helység kialakítására alkalmas) Műszaki tartalom: – Műanyag nyílászárók, tetőtéri ablakok – Műanyag árnyékolórendszer – Felső szinten modern burkolatok – Szigetelés – Hűtő-fűtő klímarendszer - Gázcirkó, vegyes tüzelésű kazán Környezet: - Nyugodt, családias utcakép, rendezett szomszédság - Vasútállomás karnyújtásnyira - Iskola, óvoda közelben - Üzletek 500 méteren belül Összegzés: Akár többgenerációs Kiváló kialakítás Átgondolt tértervezés Különálló 50 nm melléképület Ritka piaci lehetőség Per- és tehermentes További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest V. kerületében, a Károly körúton, a Deák Ferenc tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 31 m²-es, galériás, teljeskörűen felújított lakást, ügyvédi használati megosztással.

Az ingatlan egy három részre osztott lakásegység része (21 m², 31 m² és 34 m²), a hirdetés a 31 m²-es lakásra vonatkozik.

A lakás jellemzői:
- 31 m² alapterület
- emeleti elhelyezkedés
- Világos, kedvező DNY-i tájolás
- Rendkívül csendes a lakás előtt nincs függőfolyosó
- Közös használatú előtérből megközelíthető (a szomszédos lakrésszel)
- Teljes körű felújítás folyamatban
- Kulcsrakész átadás várható: március vége

Felújítás tartalma:
- Teljes villamoshálózat csere
- Új nyílászárók
- Modern, ízléses belső kialakítás
- Teljesen új műszaki és esztétikai állapot

A társasház:
Gyönyörű, szecessziós stílusban épült, rendezett és folyamatosan karbantartott épület, kiváló állapotban.

Lokáció abszolút belvárosi prémium környezet

A Deák Ferenc tér közelsége miatt a város összes metróvonala, villamos- és buszjáratok percek alatt elérhetők.

A környék:
kiemelten keresett bérlők körében
ideális diákoknak
külföldi munkavállalóknak
rövid távú kiadás esetén turisták számára is
Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség

A lokáció és a kis alapterület kombinációja miatt magas hozampotenciállal számolhat, akár hosszú, akár rövidtávú bérbeadás esetén.

A hirdetés képei között mesterséges intelligenciával készített látványtervek szerepelnek.

További információkért és megtekintés kapcsán keressen bizalommal a hét bármely napján!

DUPLA BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A MAGYAR UTCÁBAN-KÉT EGYMÁS MELLETTI, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÉRVÉNYES AIRBNB ENGEDÉLLYEL


Budapest Belvárosában,az V.kerületi Magyar utcában kínálunk eladásra egy remek befektetést.Patinás épületben-melynek a Magyar utcára és Múzeum körútra egyaránt van bejárata- liftes házban található a lakás! A tulajdoni lapon 69 m2 -es lakás további 20 m2 galériával is rendelkezik.

A lakást két külön bejáratú lakássá alakították át,mely egy közös előtérből nyílik! Az egyik lakàs 44,15 m2, a másik 20,20 m2 plusz a galériák! Az enteriőr modern,és praktikus a profi belsőépítészeti munkának köszönhetően.

A 20,20 m2-es lakás amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából ,és a galérián elhelyezett hálóból áll  A konyha gépesített,beépített,maximális tèr kihasználtsàggal! Elektromos redőnnyel felszerelt ablakok, légkondicionáló teszi még komfortosabbá.

A 44,15 m2 -és lakás amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából,vendég WC -ből,valamint egy földszinti,egy galérián elhelyezett hálószobából áll! A hatalmas belmagasságnak köszönhetően kellemes térélmény,a tájolásnak köszönhetően világos tér jellemzi. Teljeskörűen gépesített konyhával, és légkondicionálóval egészül ki a komfort.

Miért kiemelkedő befektetés?  Azonnali bevételtermelés -nem kell engedélyeztetéssel és felújítással foglalkozni, a lakások működő modellként, akár teljes berendezéssel átvehetők.A két szomszédos ingatlan lehetőséget ad nagyobb vendégcsoportok  fogadására, vagy párhuzamos kiadásra.

A Magyar utca a Belváros egyik közkedvelt utcája, sétatávolságra egyetemektől,turisztikai látványosságoktól,éttermektől és tömegközlekedéstől.Értékálló környezet- a belvárosi ingatlanok hosszú távon is stabil értéknövekedést mutatnak.

Irányár: 169 900 000 FT

Eladó egy teljesen felújított és berendezett luxus ingatlan, rövidtávú engedéllyel!

A lakás egy belsőépítész-lakberendező által megtervezett és kivitelezett ,letisztult, elegáns otthon a ház első emeletén. Nagyon sok finom és részletes, minőségi munka van benne ezért azt gondolom, hogy igazi kuriózum!! Az ingatlan most készült el, meg teljesen új !!
A képek a valódi állapotot tükrözik, nem látvány képek!!
Az ingatlan nagy terekkel rendelkezik, egésznap világos, 4 darab utcafronti ablaka van amik a széles Bihari János utcára néznek.
Az ingatlan központi része a tágas nappali, ahol az egyedi tervezésű, praktikus design konyha a nappali központi része, minőségi Whirlpool beépített konyhagépekkel felszerelve a legmodernebb kompakt munkalappal.

Az előszobában egy nagyméretű gardrób és a 3 hálószobában pedig az egyedileg gyártott szekrények vannak, nagy pakolóterekkel, valamint külön helyiségben van egy épített infraszauna. A fürdőszobában és a külön helyiségben lévő WC -ben is a legmagasabb minőségű burkolatok vannak, valamint minőségi szaniterekkel vannak felszerelve. A fürdőszobában egy szabadonálló kád és egy nagyméretű zuhanyzó, WC és egy két mosdós-design szekrény is található. A csaptelepek Hansgrohe márkájú termékek fekete színű kivitelben. A berendezésben minden prémium minőségű és benne van a teljes dekoráció, 3 darab felső kategóriás ágy, az egyedileg gyártott kanapé, a függönyök és a hatszemélyes étkező garnitúra.
Az alapszínek visszafogott pasztell bézs a kiegészítők és a dekorációk viszont színesek, hogy otthonos legyen, de a mai trendeknek megfelelő.
Külön tervek alapján készült el az egész lakásban megjelenő hangulatvilágitás ami az esti órákban egyedi hangulatot teremt.
A felújítás végig dokumentálva lett, nagyságrendileg a komplett kivitelezés a bútorokkal 80 millió.

Új 3 fázisú mérő van és a falak tégláig vissza lettek bontva, a falak újra vakolva és hangszigetelve vannak. Minden elvégzett munka az 5. kerületi hivatalok engedélyével történt és a kivitelezési idő a bútor gyártásokkal majdnem 2 év alatt valósult meg. Az ablakok prémium minőségben lettek restaurálva, dupla -dupla thermo üvegezéssel, szigeteléssel és egyedi kilincsekkel.

A födémben 10 cm szigetelés van és 7 centiméter szál erősített betonnal került kialakításra.
A szigetelések miatt az ingatan energia igénye rendkívül alacsony!!
Legmodernebb gépészeti megoldás lett alkalmazva és egy nagy teljesítményű klíma berendezés is van a teljes komfort érdekében.

A galéria felett levő belmagasság 192cm.
Az alapterület 65 m2 plusz galéria 35m2
A valóságban 70m2 alapterület plusz 35m2
A lakást ajánlom lakni vagy befektetésre, 4 szobás , szaunás ingatlan frekventált központi helyen!!!
Amennyiben kiadásban gondolkozik, rövid és hosszútávon is lehet hasznosítani, hosszútávú bérlő lenne azonnal, akár a tulajdonos is visszabérelné.
Gyorsan birtokba vehető 1/1 -es hitelmentes ingatlan.
A ház homlokzata szép és a lépcsőház frissen festve.

Ez az ingatlan páratlan hangulatú, kiváló befektetési lehetőség!
Annak aki nem szeretne egy évekig elhúzódó, beláthatatlan feljutásba kezdeni és valóban egy igényesen felújított ingatlant keres, annak érdemes megnézni.
Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni az ingatlant.

Felújítandó családi ház lehetőségekkel

Üllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken.
Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át.

A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek.

Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket.

Eladó  lakás a Belváros szívében Arany János utcában

Budapest egyik legkeresettebb részén, az Arany János utca egyik legszebb, kifogástalan állapotú, liftes társasházának harmadik emeletén kínálunk eladásra egy belső udvarra néző, egyszobás lakást.

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt:
egy tágas előtér/közlekedőből nyílik az átlagosnál nagyobb méretű fürdőszoba, melyben a WC is helyet kapott.
A közlekedő végéből érhető el a galériázott szoba, amely közvetlen kapcsolatban áll a szobával egybenyitott konyhával.
A konyha és a fürdőszoba ablakai a ház világítóudvarára néznek, biztosítva a természetes fényt és a nyugodt környezetet.

Műszaki jellemzők:

fűtés: konvektoros gázfűtés

meleg víz: modern elektromos bojler

Kiváló lokáció:
Az Arany János utcai metrómegálló, üzletek, éttermek, gyógyszertár, valamint a Duna-part mindössze pár perc sétával elérhető, így a lakás ideális választás mind saját célra, mind befektetésnek.

Elhelyezkedése és kialakítása miatt a lakás iroda vagy rendelő céljára is kiválóan alkalmas.

Belvárosi nyugalom, kiváló közlekedés, sokoldalú hasznosítás ritka lehetőség az Arany János utcában!

Felújítandó téglalakás, garázzsal, kiváló áron

Eladó egy teljes mértékben felújítandó téglalakás. Jelenleg két szobás öszkomfortos, de könnyedén alakítható 3 szobás szuper modern lakássá. A lakáshoz tartozik egy önálló garázs is. Remek közlekedés, a város több pontjára. Várom a befektetők hívását, kulcsos rugalmasan tudom muttani.