Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen

Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást.

Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes.

A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik.

A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz.

Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők.

Modern apartment with balcony in the heart of Kelenföld – with a green panorama, next to Etele Plaza! I am offering for sale a 2-room, balcony apartment with an excellent layout that has undergone a complete renovation just 2 years ago, located in one of the most popular areas of Budapest's 11th district, Kelenföld, right next to Etele Plaza. The apartment has been completely renovated in a clean, modern style: ✨ a stylish, modern equipped kitchen, ✨ fresh flooring, ✨ modern sanitary fittings, ✨ well-thought-out space utilization. The balcony and large windows provide a quiet, green garden view, offering true tranquility to residents despite the urban hustle and bustle – the balcony is the perfect spot for a morning coffee or an evening relaxation. Heating is provided by a Nobo Norwegian heating panel, and cooling is ensured by air conditioning. LOCATION AND TRANSPORTATION: The infrastructure in the area is excellent: metro, trams, and buses are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily and comfortably accessible. EVERYTHING WITHIN ARM'S REACH! Shopping options, restaurants, cafés, a cinema, gyms, and other entertainment possibilities are just minutes away thanks to Etele Plaza. There are also kindergartens, schools, pharmacies, and a post office nearby. This apartment is an IDEAL CHOICE for a personal home, young couples, or even as an investment, as it can be easily and well rented out due to its location and condition. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call, and see this exceptional apartment in person!

Eladó ipari telek Sóskúton kiváló autópálya-kapcsolattal

Sóskúton, az M7-es autópálya Sóskút felé kivezető szakaszán, kiváló lokációban kínálunk eladásra egy 20.000 m²-es ipari telket.

A terület 60%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így jelentős fejlesztési potenciált kínál logisztikai, ipari vagy telephelyi beruházások számára.
A telken közművek már kiépítve: víz, csatorna és villany rendelkezésre áll, ami az azonnali fejlesztést nagyban megkönnyíti.

Főbb előnyök:

kiváló megközelíthetőség, közvetlen autópálya-közelség

nagy méretű, jól hasznosítható ipari terület

magas beépíthetőség (60%)

közművesített telek

ideális választás beruházóknak, vállalkozásoknak

Lokáció + adottság = hosszú távú érték

Irodának vagy rendelőnek keres felújítandó ingatlant? Megtalálta!

Megvételre kínálom ezt a 86 négyzetméteres 2 szobás teljeskörű felújítást igénylő lakást. A Thököly úton, a villaépületek sorában forgalmas helyen található az Ybl Miklós tervei szerint épült ház. A frekventált lokáció miatt kiváló lehetőség, ha Ön iroda vagy rendelő kialakításán gondolkozik. A ház magasföldszintjén elhelyezkedő utcafronti ablakkal is rendelkező ingatlan 4 méteres belmagasságának és a hatalmas ablakainak köszönhetően a magas minőségű felújítást követően exkluzív ingatlanná alakítható. Az ingatlant bemutató fotók közt vannak a jelenlegi állapotot tükröző fotók és látványtervek is. Közlekedés: 5-ös, 7 buszok és a 72-es, 75-ös trolik biztosítják a gyors tömegközlekedési lehetőségeket, de a Keleti pályaudvar és Zugló vasútállomás is könnyen elérhető További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között!

93 sqm of freedom in Óbuda: A sun-drenched, architect-designed family home????

About the apartment: If you are looking for a home where you don’t have to compromise on space, this is it. Located in a quiet, green part of the 3rd district, this 93 sqm, 2nd-floor apartment was professionally redesigned by an interior architect to create a modern, open-plan feel. Why you’ll love living here: The heart of the home: A spacious, 20 sqm kitchen and dining area that’s perfect for family dinners and hosting friends. It comes fully equipped with a dishwasher, fridge, and stove. ???? Sunlight and greenery: Being open to three sides, the apartment is incredibly bright and airy. The living room opens onto a lovely balcony that sits right at the tree-line – your own private green corner for a morning coffee. ???? Proper bedrooms: No tiny "half-rooms" here. Both bedrooms (15.6 and 17 sqm) are large enough to comfortably fit big wardrobes, desks, and king-size beds. ???? No morning rush: The large bathroom features both a bathtub and a walk-in shower. Plus, there is a second guest toilet/utility room for extra convenience. ???? Technical details & Building: The apartment was fully renovated in the 2010s with a modern heating system (Vaillant boiler) and air conditioning. The building is well-maintained: the roof insulation and main pipes have already been replaced, and the facade insulation is the next planned project. ???? The extras: Storage: You get two private, renovated storage units in the basement (12 sqm total) – perfect for bikes, strollers, or seasonal gear. ???? Costs: Low maintenance with individual meters and a monthly community fee of 28,000 HUF. Location: Great connectivity! The "intertwining" tram network (lines 17, 19, 41) is just a few minutes' walk away. Street parking is free for residents. Whether you are looking for a spacious family nest or a stylish home office/studio, this place is a fantastic find. Feel free to reach out if you’d like to see it in person!

Remek lehetőség a Corvin negyed szomszédságában!!!

Eladó a VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén a Corvin negyed közvetlen közelében egy 6. emeleti lakás! Ez egy remek lehetőség egyetemisták vagy fiatal családok részére. Két különnyíló szoba, konyha+étkező, külön wc és fürdőszoba kapott helyet az 54nm alapterületen. A 8nm-es erkélyről a város látképe tárul elénk. A társasház rendezett, tiszta lépcsőházzal és 3 lifttel rendelkezik. A bejárat teljeskörűen akadálymentesített. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontosabb tömegközlekedési eszköz könnyedén elérhető. A közelben boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda található. Kisebb sétával pedig a Corvin sétány adta szórakozási lehetőségek kimeríthetetlen tárháza érhető el. A lakás az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel. Hiteltanácsadásban és teljeskörű ügyintézésben is segítséget tudok nyújtani. Felmerülő kérdéseivel bizalommal forduljon hozzám!

Eladó csendes, madárcsicsergős környezetben egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ház Olaszon, mindössze 20 km-re Pécstől, Mohács irányába! A tágas, 2400 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két szintes, így ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célokra is. A ház jelenlegi kialakítása: 8 szoba, amely további 3 helyiséggel könnyedén bővíthető 4 fürdőszoba 3 állásos garázs, illetve több autó számára kialakított kültéri beállók Nyugati és déli tájolás, amely egész napos természetes fényt biztosít Tágas, napfényes teraszok a kényelmes kikapcsolódásért Az ingatlan 73%-os készültségi szinten áll, így ideális lehet azok számára, akik saját ízlésükre formálnák a belső tereket és a befejezés minden részletét. Fejezze be ezt a csodás házat a saját elképzelései szerint, és élvezze a természetközeli, nyugodt környezet varázsát minden egyes nap! Vállalkozásra, fizetővendéglátásra vagy akár panzió kialakítására is kiválóan alkalmas. A M6-os autópálya közelségének köszönhetően a közlekedés gyors és kényelmes. Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, további információért keressen bizalommal. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, várom hívását!

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 727 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

„OSP, FIX 3% hitelre alkalmas, napfényes, kétszobás lakás Kelenföldön!” Környezet A XI. kerület Hamzsabégi út egyik csendes mellékutcájában, családbarát környéken kínáljuk ezt a napfényes, harmonikus elosztású lakást. A környék biztonságos és rendezett, játszóterekkel, parkokkal és kiemelkedő közösségi infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda és több elismert iskola, a BME is a közelben található, így a mindennapok könnyen szervezhetők. A közlekedés kiváló, a Kelenföldi pályaudvar, M4 metró, vasút, busz- és a fonódó villamosjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város minden pontjához. Az Etele Pláza, ALLEE gyalogosan is elérhető, bevásárlásra és ügyintézésre tökéletes lokáció, piac, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár szintén a közelben. Ház Az ingatlan egy 1960-as években épült, masszív szerkezetű, három lépcsőházas, háromszintes társasház első emeletén található. A lakóközösség kulturált, a ház pénzügyileg rendezett, biztonságos tartalékokkal. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot. Lakás A két szobás, körbejárható lakás déli, utcai fekvésű nappalija és a kisebb szoba egész nap napfényes. A konyha és a fürdőszoba szintén nagy ablakokkal, természetes fénnyel nagyon világos. A helyiségek nagyon praktikus méretűek, a helykihasználás rendkívül ügyes, beépített szekrény jelenleg is van, de továbbiak is könnyen kialakíthatóak, illetve egy nagy kamra is adott. A szobákban a parketta kiváló, felújított állapotú . Minden helyiségben modern műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel, így a jó hangszigetelés biztosítja a csendes otthont. A fűtés jelenleg gázkonvektorokkal megoldott, de cirkó, vagy elektromos fűtés is kialakítható. A nappaliból nyíló 2 m²-es erkély kellemes kiegészítője a mindennapoknak. Az ingatlan azonnal beköltözhető, de a vizes helyiségek kisebb felújításával prémium otthonná alakítható. A képek közötti látványtervek átalakítási ötleteket mutatnak, Extra A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható tároló a pince szinten (4 nm) ami kötelezően megvásárolandó, ára 2 000 000 Ft. Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes, biztonságos környéken keresnek értékálló lakást. A kiváló közlekedés és a közeli bevásárlási, szórakozási lehetőségek miatt dolgozó fiataloknak is ideális, de kiadásra is kiemelkedő lehetőség! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni Önnek ezt az egyedülálló lehetőséget!

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!



Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!

Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.

Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!

A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.

A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.

A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.

Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.



Főbb jellemzői:

- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára

- tágas napfényes terek

- hatalmas privát terasz

- prémium anyaghasználat

- designer belsőépítészeti megoldások

- modern konyha

- elegáns fürdőszoba

- intelligens okos  otthonrendszer

- exkluzív lokáció

- kiváló közlekedés

- szolgáltatások a közelben

- 81,6 nm



Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!



Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk.

A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.

Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A BUDAGYÖNGYÉBEN – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, SZÁMOS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy kivételes adottságú üzlethelyiség Buda egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjában, a Budagyöngyében, az éttermi szinten. A folyamatosan forgalmas környezet, a bejáratott vásárlóközönség és a magas vásárlóerő garantálja az itt induló vállalkozás sikerét. Kiváló lokáció: - népszerű, biztonságos üzletház - könnyen megközelíthető, közlekedési csomópontban - jó parkolási lehetőségek - stabil, folyamatos vásárlói forgalom Vendéglátásra is tökéletes: - A terület adottságai kiválóan alkalmasak különféle gasztronómiai üzletek kialakítására, például: - kávézó, reggeliző, cukrászda - rétesező, szendvicsező, szusi bár - hot-dog bár, pizzázó, salátázó, tésztázó Emellett mindenféle gyors ételkoncepció, bisztró vagy street food egység számára is ideális. Szolgáltatások széles köre alakítható ki: Az üzlethelyiség nemcsak vendéglátásra, hanem számos szolgáltatási tevékenységre is remekül alkalmas, például: - masszázs, szolárium, pilla-szalon - borbély, szépségszalon, tetováló stúdió - wellness vagy relaxációs szolgáltatások Kereskedelmi lehetőségek: A helyszín alkalmas különféle üzletek kialakítására is: - ajándékbolt - műszaki cikk üzlet - óra- és ékszerbolt - vagy bármilyen egyéb tematikus kereskedelmi egység Ez az üzlethelyiség tökéletes választás azoknak, akik frekventált, nagy vásárlóerejű környezetben szeretnének új üzletet vagy szolgáltatást elindítani. Érdeklődés esetén szívesen adok további információt!

Eladásra kínálunk egy impozáns, mediterrán stílusú családi házat, amely 2007-ben épült, kiváló műszaki állapotú, és magas szintű kényelmet biztosít a mindennapokban.
Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, gyönyörű panorámával helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik nyugalmat és minőséget keresnek.
A 831 m²-es telken álló ház több szinten tagolt, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően akár kétgenerációs otthonná is alakítható, így nagycsaládosok vagy együtt költöző generációk számára is kiváló megoldás.
A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel, a telek teljes egészében körbekerített, így maximális intimitást és biztonságot nyújt.
Műszaki tartalom és kényelmi extrák:
- elektromos úszókapu
- riasztó- és kamerarendszer
- minden hálószobában és a nappaliban korszerű, hőszivattyús klíma
- energiatakarékos üzemeltetés, kedvező rezsiköltségek
- 2024 őszén elvégzett teljes fűtéskorszerűsítés
- okosfűtés-rendszer, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel
- alternatív fűtési megoldások előkészítése
Wellness és életminőség:
- különálló konditerem
- kialakítás alatt álló wellnessrész medencével és jakuzzival
- infraszauna
Az ingatlan B energetikai besorolású, belső elrendezése tágas és funkcionális:
három hálószoba, dolgozószoba, nagy közösségi terek és több tárolási lehetőség áll rendelkezésre, mint például a kertben elhelyezett tároló.
Ez a ház ideális választás családok és minőséget kereső vásárlók számára, akik hosszú távon értékálló, jól alakítható, prémium felszereltségű otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben.