Befektetők figyelem!

A XV. kerület Rákospalotai részén a Bethlen Gábor utcában eladó egy 1900 körül épült egyszintes téglaházban ez a 29 m2-es 1/1 tulajdonú FELÚJÍTANDÓ állapotú, gáz ( konvektor ) fűtésű, kertre néző lakás. A lakás közös költsége 15 000,- foribnt ami az általános költségeket tartalmazza. A saját kertrész körbe kerítetett. A lakáshoz tartozik egy cca. 3 m2-es önnálló tároló. A lakás saját padlással rendelkezik. Pince nincs. Parkolas a ház előtt közterületen megoldott. A 125-ös jelzésű busszal a Bosnyák tér 10 percen belül elérhető. A megálló a háztól pár lépésnyire van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

IDEÁLIS BEFEKTETÉS A PALOTANEGYEDBEN!
AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁSSÁ, VAGY AKÁR 2 LAKÁSSÁ ISALAKÍTHATÓ, 2 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS SZÉP HÁZBAN ELADÓ!
A Baross utca körúton belüli részén, jó állapotú, nagyon hangulatos, 1897-ben épült, LIFTES házbaneladó egy 3. emeleti, 67 m2-es, NAPFÉNYES, kiválóan alakítható, FELÚJÍTANDÓ lakás.
A lakásban 2 nagy szoba (egy 30 és egy 18 m2-es), külön konyha, egy fürdő wc-vel és egy8 m2-es előszoba található.
A szobák könnyen galériázhatóak is a 3,66 m-es belmagasságnak köszönhetően.
Felújítás / átalakítás után nagyon jól kiadható, számos egyetem (ELTE, SOTE, Corvinus,Pázmány, Óbudai Egyetem, stb.), és a Corvin sétány kutatás-fejlesztési központjánakközelsége miatt!
2-féle átalakítás is könnyen megvalósítható:1.) A konyha áthelyezésével a nappaliba (a fürdőszoba vizesblokkja mellé) egy amerikai konyhásnappali + 2 hálószobás lakást kapunk.2.) A konyhán nyitva egy 2. bejáratot kialakítható egy 38 m2-es (akár 1,5 szobás!) és egy 29 m2-eslakás, amikkel jelentős hozam érhető el!A hasznos alapterület mindkét esetben tovább növelhető galériák építésével.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Elhelyezkedésének köszönhetően a város minden pontja könnyen elérhető!Gyalog 2 perc a 4-6-os villamos, a 9-es busz, valamint a 72-es és 83-as troli, valamint számos éjszakaijárat megállója.Szintén gyalog 5-7 percen belül van a Kálvin tér (3-as és 4-es metró, villamosok, éjszakai járatok), aCorvin negyed (3-as metró) és a Rákóczi tér (4-es metró).
Számos kisebb-nagyobb üzlet, étterem, kávézó, pub, pékség, a Corvin Plaza, a felújított Corvin Áruháza híres Time Out Market-tel és az Europeum bevásárlóközpont is a közelben található, csakúgy, mint számos szolgáltató, kórház, orvosi rendelő, gyógyszertár, egyetemi és főiskolai karok, valamint az országleghíresebb gimnáziumai közül 3 (Fazekas, Vörösmarty, Trefort). A Nemzeti Múzeum, a Szabó ErvinKönyvtár, és sok gyönyörű polgári palota is megtalálható a környéken.
Nem véletlenül nevezik ezt a területet Palotanegyednek, és nem véletlenül az egyik legnépszerűbb részeBudapest belvárosának!
NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA!

Eladó egy lenyűgöző, felújított lakás Budapest szívében, a híres Palotanegyedben! Ez az ingatlan különleges lehetőséget nyújt mindazok számára, akik a város pezsgését és a történelmi környezetet szeretnék élvezni. A lakás egy frissen felújított házban helyezkedik el, és tökéletesen ötvözi a modern kényelmet a hagyományos eleganciával.
A lakás alapterülete tágas, a praktikus elrendezésnek köszönhetően pedig maximális helykihasználást biztosít. Az ingatlan különleges éke az álló galéria, amely további lehetőségeket kínál a kreatív térhasználatra, legyen szó akár dolgozósarokról vagy vendégszobáról. A helyiségek világosak és barátságosak, modern enteriőrjük pedig azonnal otthonossá varázsolja a lakást.
A lakásban található egyedi konyhabútor magas minőségű alapanyagokból készült, és tökéletesen illeszkedik a lakás stílusához. Az ingatlan jelenlegi állapotában egyből költözhető, nincs szükség további átalakításokra vagy felújításokra.

Ez az ingatlan most az Öné lehet 69 900 000 forintért. Elhelyezkedését tekintve kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel minden fontos infrastruktúrához és kultúrális látnivalóhoz.

Kétszintes lakás a Corvin-negyed szívében Kiváló otthon és biztos befektetés a Nap utcában!

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, remek közlekedést és hosszú távú értékállóságot, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Corvin-negyed mellett, a Nap utcában, a Nagykörúttól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 63 m²-es, kétszintes, 2 szobás lakást, felújított társasházban. A környék kiváló infrastruktúrája és folyamatos fejlődése miatt a lakás nemcsak kényelmes otthon, hanem értékálló befektetés is.

Miért érdemes ezt választani?

63 m²-es, kétszintes lakás
2 kényelmes, jól használható szoba, kényelmes konyha+étkező Felújított társasház
A Corvin-negyed közvetlen közelében
A Nagykörút 2 perc sétára
Kiváló tömegközlekedés: M3 és M4 metró, valamint a 46-os villamos gyorsan elérhető.
Befektetésnek is kiváló könnyen és gyorsan kiadható
Akár két egyetemistának is ideális választás
Otthon Start, fix 3%-os támogatott hitel igénybevételére is alkalmas (jogosultság esetén)

Otthon a város lüktető szívében

A Corvin-negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol minden karnyújtásnyira található. Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, fitnesztermek, mozi és számos szolgáltatás várja az itt élőket, miközben a belváros néhány perc alatt elérhető.

Befektetők figyelem!

A környék népszerűsége és az egyetemek közelsége miatt a lakás rendkívül könnyen bérbe adható. Kialakítása ideális lehet két diák vagy fiatal dolgozó számára is, így stabil és gyorsan hasznosítható befektetést jelenthet.

Ne maradjon le róla!

Akár saját otthonát keresi, akár olyan ingatlanba szeretne befektetni, amely hosszú távon is értéket képvisel, ez a lakás kiváló választás.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket! Lehet, hogy ez lesz az a lakás, amire már régóta vár.

Eladó a Baross utcában egy teljeskörűen felújítandó, első emeleti , 59 négyzetméteres, külön nyíló szobákkal rendelkező ingatlan, felújított, liftes társasházban az Orzcy.fórumtól pár házra!


Az ingatlanban minden közmű megtalálható egyedi mérőórákkal.

A villany 1x16 Amper , mely bővíthető 32 Amperre igény szerint.

A pincében van tároló is az ingatlanhoz.

Tehermentes és hitelezhető! Keressen bizalommal, hitelügyekben is!

A HIRDETÉSI KÉPEK KÖZÖTT TALÁLHATÓAK LÁTVÁNYTERVEK IS!

Teljes körűen felújított, galériás otthon a Kálvin tér közelében azonnali költözéssel!

Budapest VIII. kerületének egyik kiváló lokációjában, az Üllői úton, a Kálvin tér közelében kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2. emeleti, magas belmagasságú, galériás téglalakást.
Az ingatlan egy 1950-ben épült, rendezett társasházban található, amely korához képest szép állapotú, folyamatosan karbantartott, igényes lakóközösséggel rendelkezik.
A lakás 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, azonnal költözhető otthont vehet birtokba. 
A felújítás során megtörtént többek között a teljes villamoshálózat cseréje és bővítése, a víz-, csatorna- és szellőzőhálózat korszerűsítése, új vízóra és kaputelefon kiépítése, valamint új burkolatok, festés és nyílászárók kerültek beépítésre.


A lakás praktikus elrendezésű:
- tágas konyha új, gépesített konyhabútorral,
- étkező,
- világos nappali,
- külön hálószoba,
- galéria,
- zuhanyzós fürdőszoba,
- külön WC.
A korszerű fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják, ugyanakkor a gázcsatlakozás is rendelkezésre áll, jelenleg szüneteltetett állapotban.
A közös költség körülbelül 16 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a takarítást, a szemétszállítást, a lift karbantartását, a közös területek világítását és a felújítási alapot.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, valamint egyetemistáknak vagy befektetőknek. 
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Semmelweis Egyetem, ELTE, Corvinus Egyetem és a BME is könnyen megközelíthető.

A közlekedés kiváló: 
Pár perc sétára található az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat. 
A Kálvin tér, a Corvin-negyed, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Gyors birtokbaadás lehetséges, a vételár kifizetését követően akár 13 napon belül költözhető.

Ha egy igényesen felújított, belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

ELADÓ 56 NM-ES, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS AZ ELTE FÜVÉSZKERT MELLETT KÁLVÁRIA UTCA

Budapest VIII. kerületének kedvelt részén, az ELTE Füvészkert közvetlen közelében, a Kálvária utcában eladó egy 56 m²-es, 2 szoba + hallos, magasföldszinti lakás, amely kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A lakás főbb jellemzői:

* 56 m² alapterület
* 2 szoba + hall
* A hallnak köszönhetően könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás elrendezéssé, így családoknak vagy kiadásra is ideális.
* Néhány évvel ezelőtt több felújítás is történt:
    * burkolatok cseréje,
    * festés,
    * új bejárati ajtó,
    * új konyhai ablak.
* A lakás egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető, hogy új tulajdonosa saját elképzeléseire formálhassa.
* Magasföldszinti elhelyezkedés.
* Száraz, egyáltalán nem vizes lakás.

A társasház:

* Jó lakóközösség.
* A társasház felújítás előtt áll, ami hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét.

Kiváló lokáció:

A környék folyamatosan fejlődik, a közelmúltban megújult és parkosított Kálvária tér kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Néhány perc alatt elérhető az ELTE Füvészkert, valamint számos egyetem többek között a Semmelweis Egyetem és az ELTE több kara , ezért a lakás befektetésként is kiváló választás. A közelben üzletek, gyógyszertár, óvodák, iskolák, valamint kiváló tömegközlekedés biztosítja a kényelmes mindennapokat.

Irányár: 63,5 millió Ft

Az ingatlan megfelel a 3%-os kedvezményes hitel feltételeinek, így első lakás vásárlásához is remek lehetőség.

Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Palotanegyedben világos garzon

A VIII. kerületi Palotanegyedben, a Gutenberg térnél 1990-ben épült jó állapotú liftes téglaház II. emeletén található ez az utcai kilátású, napfényes, 27 m2-es, közepes állapotú garzonlakás. A szobában laminált padló van, és kisebb esztétikai felújítást követően egy nagyon jól megközelíthető, könnyen kiadható, barátságos otthont varázsolhat nagyon jó környéken. Közös költség: 15.400.- Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lift és takarítási díjat, így alacsony rezsivel rendelkezik. Az elszobában nagy méretű beépített gardrób nyeli el a ruhákat. Fűtése házközponti fűtés, pince tartozik hozzá. A belső udvarban beálló bérelhető. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kizárólag készpénzes vevőt várunk!

EGYEDI HANGULATÚ OTTHON! Eladó különleges, jó állapotú lakás, kétszintes , penthouse jellegű lakás két terasszal a Palotanegyedben!
Fiatalos modern lakás, egyedi megoldásokkal!

Palotanegyed szélén eladó egy különleges adottságú, nettó 128 m² es, kétszintes lakás + 25 m2-es privát terasszal, és 12 m2-es erkéllyel!

Az ingatlan egy körülbelül 15 éve teljesen újjáépített, liftes társasház magas, 4. emeletén található. Az eredetileg közel 6 méteres belmagasságot két teljes értékű szintre osztották, így az alsó és a felső emeleten is kényelmes, körülbelül 2,6 méteres belmagasság maradt.

A lakás egyik legnagyobb értéke a térérzet és a természetes fény: a nagyméretű ablakokon keresztül szinte minden irányból árad be a fény, az alsó és a felső szinten egyaránt. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, levegős és kifejezetten tágas hatású.

Az alsó szinten található:

hatalmas, világos nappali
tágas, étkezős konyha
gardrób
nagyméretű fürdőszoba
mosókonyha
a nappaliból és hálószobából is közvetlenül megközelíthető, al 12 m²-es terasz

A felső szintre látványos csigalépcső vezet. Itt két kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. A felső szint helyiségei is teljes értékűek, világosak és ablakosak.

A lakás legkülönlegesebb része a 25 m²-es, teljesen privát tetőterasz, amely a ház belső, csendes udvara felé néz. A magas emeleti, védett elhelyezkedésnek köszönhetően a terasz nyugodt és intim, az utcai forgalom zajától távol. Tavasztól őszig valódi szabadtéri nappaliként használható: ideális pihenéshez, napozáshoz, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

A lakás a kedvelt Palotanegyedben, a hangulatos Mikszáth Kálmán tér, a Gutenberg tér és a Kálvin tér közelében helyezkedik el. A környéken számos kávézó, étterem, egyetem és kulturális intézmény található, miközben a belváros és a Kiskörút is rövid sétával elérhető. A Mikszáth tér a Palotanegyed egyik legkedveltebb, kávézókkal és teraszokkal övezett találkozóhelye.

A két terasz, a privát tetőterasz, a magas emeleti elhelyezkedés, a minden irányból beáradó fény, a két teljes értékű szint és a hatalmas belső terek együtt olyan adottságot jelentenek, amely ritkán található meg a budapesti belvárosban.

Ideális választás azoknak, akik egy átlagos társasházi lakás helyett világos, tágas, teraszos és igazán egyedi városi otthont keresnek a Palotanegyedben.A lakásban jól fizető bér

Exceptional Two-Level Apartment with Two Terraces in Budapests Palace District

A truly unique, net 128 m² duplex apartment is for sale at 42 Baross Street, in one of the most sought-after parts of Budapests 8th district, the historic Palace District.

The apartment is located on the high 4th floor of a fully renovated, elevator-equipped residential building, rebuilt approximately 15 years ago.

The original ceiling height of nearly 6 metres was divided into two full residential levels, while still providing a comfortable ceiling height of approximately 2.6 metres on both floors.

One of the apartments most striking features is its exceptional sense of space and natural light. Large windows allow daylight to flood in from every direction, throughout both the lower and upper levels. Thanks to its high-floor position, the apartment feels bright, airy and remarkably spacious.

The lower level includes:

a large and bright living room
a spacious kitchen with a generous dining area
a walk-in wardrobe
a large bathroom
a separate toilet
a utility and laundry room
an approximately 12 m² terrace directly accessible from the living room

A striking spiral staircase leads to the upper level, where two comfortable bedrooms and a second bathroom are located. The rooms on the upper floor are also full-height, bright and equipped with windows.

The apartments most distinctive feature is the approximately 25 m² private rooftop terrace, overlooking the buildings quiet inner courtyard.

Due to its protected, high-floor location, the terrace is peaceful, intimate and removed from street traffic. From spring until autumn, it functions as a genuine outdoor living room, ideal for relaxing, sunbathing, dining or entertaining guests.

The property is located in the Palace District, close to Mikszáth Kálmán Square, Gutenberg Square and Kálvin Square. This part of the city is known for its elegant historic buildings, cafés, restaurants, universities and cultural institutions.

The lively yet sophisticated atmosphere of Mikszáth Square, the Inner City and the Small Boulevard are all within easy walking distance, while public transport connections are excellent.

The combination of two terraces, a private rooftop terrace, a high-floor position, abundant natural light, two full residential levels and exceptionally large interior spaces makes this a rare opportunity in central Budapest.

An ideal home for anyone looking for a bright, spacious and distinctive city apartment with generous outdoor areas in one of Budapests most attractive central neighbourhoods.

Kiadásra kínálunk egy 95 nm-es, 3 szobás, jó állapotú nagypolgári lakást Budapest egyik leghangulatosabb részén. Ha szereti a történelmi atmoszférát, a világos tereket és a természet közelségét a nyüzsgő város közepén, ez az ingatlan tökéletes választás! Az épületről A Gutenberg Otthon Budapest egyik leggyönyörűbb, ikonikus szecessziós épülete, amelyet 1907-ben emeltek a nyomdászok egyesülete számára. A ház lenyűgöző történelmi atmoszférája és gazdagon díszített építészeti részletei igazán különleges, egyedülálló életérzést biztosítanak a lakóknak. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 95 m² tágas, élhető terekkel. Szobák száma: 3 kényelmes szoba, amelyek ideálisak pároknak, családoknak, vagy akár otthoni irodának is. Állapot: Jó állapotú, karbantartott és tiszta – azonnal költözhető. Felszereltség: Az ingatlan teljesen bútorozott, így Önnek már csak a bőröndjeit kell hoznia. Fűtés: Egyedileg szabályozható cirkófűtés. Kilátás és elhelyezkedés: A hatalmas ablakokból csodálatos kilátás nyílik egy zöld fákkal ölelt, csendes térre. A természet közelsége pillanatok alatt feledteti a város zaját. Kinek ajánljuk? Ideális választás hosszútávra az igényes bérlők számára, akik értékelik a belváros közelségét, a kiváló közlekedést, de otthonukban a nyugalmat és a fákkal övezett környezetet keresik. A környéken kávézók, boltok és kiváló tömegközlekedési lehetőségek (M4-es metró, villamosok) sétatávolságra találhatók. Megjelölt bérleti díj ÁFÁ-t tartalmaz!

Remek befektetési lehetőség

X. kerület Laposdülő részén, jó közlekedés mellett, a Pongrác telepen egy 1939 - 43 között épült, ( Krassói Virgil tervei alapján ) lift nélküli, zárt lépcsőházas, négyemeletes téglaház második emeletén eladó egy zöld parkra néző 49 nm-es, 2 szobás, részben felújított konvektor ( gáz ) fűtésű lakás. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra és az ablakok hő- és hangszigetelt több cellás műanyag ablakokra lettek cserélve. A nappali és a háló jó állapotú fa parkettáit léhet még korszerűsíteni. A villanyhálózat alakásban elavult. Felújításra szorul. A lakás közös költsége 28 000 forint ami az általános költségeken felül még házfelújítási alapot tartalmaz és korlátlan vízfogyasztást. A ház megszavazta a ház villamos hálózatának a felújítását ami 18 hónapon keresztül 30 000,- forint töblet költséget jelent. A lépcsőházában a nyílászárók lettek cserélve az elmúlt évek során ami jó állapotú. A 37, 37A jelzésű villamosokkal a Blaha Lujza tér 10 percen belül elérhető, míg a 95-ös jelzésű busszal a Puskás Ferenc Stadion metró megálló érhető el cirka 10 perc alatt. Mindkét megálló a háztól pár lépésnyire van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Ritka lehetőség Eger egyik legkeresettebb turisztikai övezetében – egy kiváló adottságú, működő vendégház, amely az első naptól bevételt termelhet új tulajdonosának. Eger egyik legértékesebb lokációjában, közvetlenül a Vár oldalában működő vendégház eladó! Vannak ingatlanok, amelyek ritkán kerülnek piacra. Ez közéjük tartozik. Eger történelmi belvárosának egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, közvetlenül az Egri Vár oldalában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, teljes körűen felújított, bevezetett vendégházat. Az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy azonnal működtethető, stabil alapokra épülő turisztikai vállalkozás, amely hosszú évek óta visszatérő vendégkörrel rendelkezik. A 350 m²-es telken elhelyezkedő, 250 m²-es épület kiváló elrendezésű. A vendégházban 8 saját fürdőszobás vendégszoba, egy különálló lakás, közösségi tér és teakonyha található, míg az udvarban 2 külön bejáratú apartman biztosít további szálláslehetőséget. Az összesen 9 fürdőszobás ingatlan kényelmesen alkalmas nagyobb vendégforgalom fogadására is. A hangulatos, térkövezett belső udvar valódi belvárosi oázis, amelyhez egy különleges, boltíves pince is kapcsolódik – tökéletes helyszín borkóstolókhoz vagy baráti összejövetelekhez. Az épület az elmúlt években átfogó felújításon esett át. Megújult a tető, a vízszigetelés, a teljes fűtési rendszer, a csőhálózat, a radiátorok, valamint valamennyi külső és belső nyílászáró. Az emeleti szobák klíma-előkészítése megtörtént, az ablakok redőnnyel felszereltek, így az új tulajdonosnak már csak a működtetésre kell koncentrálnia. Főbb jellemzők ✔ Eger történelmi belvárosában, közvetlenül a Vár oldalában ✔ 250 m²-es épület, 350 m²-es telek ✔ 8 saját fürdőszobás vendégszoba ✔ Különálló lakás + 2 udvari apartman ✔ Összesen 9 fürdőszoba ✔ Hangulatos közösségi tér és teakonyha ✔ Boltíves borospince ✔ Teljes körű műszaki felújítás ✔ Teljes bútorzattal eladó ✔ Bevezetett, visszatérő vendégkör ✔ Tehermentes, ,cég tulajdonában lévő ✔ Azonnal birtokba vehető ✔ Fordított áfás értékesítés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik Eger egyik legjobb elhelyezkedésű vendégházát keresik, vagy biztos értéket képviselő turisztikai befektetésben gondolkodnak. A kivételes lokáció, a felújított állapot és a már működő üzleti háttér olyan előnyt jelent, amely csak nagyon ritkán érhető el a piacon. Vételár: 249,9 millió Ft További információért és személyes megtekintésért keressen bizalomma