Eladó lakás a XV. kerületben, Drégelyvár utcában
Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, világos, DK tájolású lakást a XV. kerület kedvelt részén.  A lakás a 10. emeleten található, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre.
Az ingatlan szép állapotú, de kisebb felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. A házban a liftet nemrégiben újították fel, a lépcsőház tiszta és rendezett. A lakás távfűtéses, egyedi mérőórákkal, így a fenntartási költsége kedvező: a közös költség kb. 10.000 Ft/hó, a rezsi pedig 20-25.000 Ft/hó. Télen kifejezetten meleg, hiszen két oldalról szomszédos lakások veszik körül.A lakóközösség barátságos, a szomszédok csendesek.
Környék és infrastruktúra:
A lakás közvetlenül Zugló szomszédságában található, kiváló közlekedési és bevásárlási lehetőségekkel. A közelben van a Pólus Center és a AsiaCenter, valamint számos kisebb bolt és szolgáltatás. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő és gyógyszertár is könnyen elérhetők, így családok számára is ideális választás.
Közlekedés:
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a belváros és a környező kerületek. A lakás közelében több buszjárat is közlekedik (pl. 7E, 8E, 133E, 196, 196A, 231, 296), melyekkel gyorsan elérhető a belváros vagy az Örs vezér tere.
A környéken megáll a 5-ös és 25-ös busz, valamint a 69-es villamos, ami a Mexikói útig közlekedik, ahol csatlakozik a kisföldalattihoz.
Autóval a belváros és az M3-as autópálya is könnyen megközelíthető.
Ez a lakás ideális lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is, hiszen a környéken nagy a kereslet a kiadó lakásokra.
Megtekintés miatt keressen bizalommal!

ÚJLIPÓTVÁROS rajongók, figyelem!

Eladó lakás a Balzac utcában napfényes, 4 szobás otthon a belváros szívében!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Balzac utcában kínálunk eladásra egy 4. emeleti, 4 szobás, napfényes lakást, amely DK-i tájolásának köszönhetően világos és barátságos hangulatot áraszt egész nap.

Az ingatlan tágas elosztásával többféle élethelyzethez is ideális választás lehet: nagyobb családoknak, otthoni munkavégzéshez, vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség.

A Balzac utca a belváros lüktető közegében, mégis nyugodtabb mellékutcájában található. A környék kulturális és gasztronómiai kínálata kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető a Szent István park, a Margitsziget, valamint a Duna-part, így a kikapcsolódás és a szabadidős programok is könnyen megoldhatók. Emellett a közlekedés is rendkívül kedvező a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint több busz- és trolijárat gyors összeköttetést biztosít a város bármely pontjával.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal - akár hétvégén is!

Felújításra váró álomotthon Adyliget szívében – lehetőség egy igazán különleges családi ház kialakítására!

We offer for sale a large family house with special features in Adyliget, one of the most popular green areas of Budapest's 2nd district. ???? Plot size: 800 m² ???? Net floor area: 546 m² ???? Current layout: 10 rooms, 3 bathrooms, large living room and kitchen ???? Garage: 2 large, closed parking spaces ???? Pool: construction underway ???? Transportation: bus stop in the street ⸻ The entire exterior facade of the house has been renovated, giving the property a modern, aesthetic appearance. The interior spaces have been completely dismantled, so the new owner can complete the interior design almost from scratch, according to their own ideas - creating a luxury family residence or a multi-generational home. The current interior structure is spacious and flexible, the 10 rooms can be redesigned as needed, and the size of the living room provides a unique sense of space. The two garages comfortably accommodate the family cars, and the construction of a private pool has already begun in the garden - the new owner can finish this and turn the garden into a real oasis. ⸻ What makes this property special? • Exclusive location close to nature, yet with excellent transport links • Rarely available size and design options • Ready for someone to shape it to perfection according to their own taste • Excellent price-value ratio in this category ⸻ If you are looking for a spacious, easily accessible property with unique opportunities in the green belt of Budapest, don't miss this opportunity! ???? For further information, a floor plan, or to arrange a viewing, please contact us with confidence!

***Eladó-Budapest 7. kerület -Lövölde tér közelében-Jósika utcában-102 nm es-Belső 2 szintes lakás***
***102 nm Lakótér!***

A lakás Tulajdoni lap szerint 51 nm -es, ám a 5,2 m belmagasság miatt Teljes Belső 2 szintes otthon vált az ingatlanból.

A lakást a tulajdonos 2016-ban saját részre alakította ki, újította fel, így a minőség, letisztultság és praktikum jellemzi az ingalant.

A felújítás teljeskörű volt, mely a lentieket érintette:

*Minden vezeték cseréje megtörtént-elektromos, víz, fűtés

*Kémény bélelve lett

*Burkolatok, szaniterek teljeskörűen cserélve lettek

*Modern, hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve

*Biztonsági ajtó került behelyezésre

*Az 5,2 m belmagasság miatt teljes belső 2 szint lett kialakítva!

*Modern Ariston gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet

*Az elektromos hálózat felújításakor FI relé bekötése megtörtént

A társasház rendezett anyagiakkal rendelkezik.

A közös költség 41.000 Ft /hó, ami tartalmazza a vízhasználatot, a felújítási alap befizetését, valamint a társasház takarítását, karbantartását.

Mivel az ingatlan Terézváros szívében van, így az Andrássy út, Hősök tere, Teréz körút, Lövölde tér séta távolságra található.

Tulajdonképpen minden közel van. Metro, villamosok, buszok, közintézmények, bevásárlóhelyek.

Az épületről:

Az épület 1898-ban épült eklektikus lakóháznak, de a legismertebb lakója a festőművész, Aba-Novák Vilmos volt.

Az épület különleges, növényekkel, boltívekkel díszített belső udvara lenyűgözi az arra járókat.

Több filmforgatás helyszínéül szolgált.

Ajánlom az ingatlant azok számára, aki különleges, egyedi kialakítású otthonra vágynak közel a Belvároshoz.

Várom kedves megkeresésüket!

Jöjjenek el, tekintsék meg és szeressenek bele!

Várom kedves megkeresésüket!

Eladó családi ház Dunavarsány csendes, nyugodt részén!



Egy 1300 m²-es telken található ez az önálló, 58 m²-es, 3 és félszobás családi ház, amely szigetelt, így alacsony fenntartási költséget biztosít.


Az ingatlanhoz tartozik:

melléképületek,

saját pince az épület alatt,

különálló szoba az emeleten,

valamint egy 15 m²-es terasz, ahol árnyékban élvezheti a reggeli kávét vagy egy nyugodt beszélgetést.


A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, óvoda, gyógyszertár mind közel találhatóak. A sportolás és a kikapcsolódás szerelmeseinek a környék számos lehetőséget kínál sétára, kerékpározásra vagy egyéb szabadidős tevékenységekre.

A szomszédok kedvesek, barátságosak igazi otthonos légkör várja az új tulajdonost.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!

Érdeklődni a hét bármely napján elérhető vagyok.

***ELADÓ KIVÉTELES LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉREN – EGYSZERRE OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!*** Fedezze fel Budapest szívében ezt az egyedi ajánlatot: egy 72 négyzetméteres lakás csupán karnyújtásnyira a körúttól, mégis egy csendes és nyugodt utcában! Ez az ingatlan nem csupán otthont, de remek BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is kínál, amely azonnali és BIZTOS MEGTÉRÜLÉST biztosít. Az ingatlan eredetileg két szobás lakásként működött, de 2008-ban két külön bejáratú, önálló lakássá alakították át. Így akár egyben, akár külön is megvásárolható, köszönhetően az egyedi víz-, villany- és gázmérőknek. A felújítás során a vezetékek korszerűsítésre kerültek. A kisebb, 32 nm-es lakás a belső udvarra néz, a nagyobb, 40 nm-es lakás a csendes Tivadar utcára néz, és egy 4 nm-es galéria is tartozik hozzá, amely extra térérzetet biztosít. A LOKÁCIÓ kiváló: csupán néhány perces sétára található a 4-es és 6-os villamos, a 2-es metró, valamint több busz megállója, amelyekkel egyszerűen eljuthat Budapest bármely pontjára. Ráadásul az Almássy tér új parkosítása kellemes ZÖLD OÁZIST teremt a belváros szívében, ahol megpihenhet és feltöltődhet. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretne egy otthonos, mégis központi elhelyezkedésű ingatlant, amely stabil megtérülést ígér! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Downtown life at Almássy Square

Are you looking for an ideal home where you can live your everyday life in the heart of the city? Then pay attention, because now a truly special apartment is waiting for you in the 07th district of Budapest, in Belső Erzsébetváros! This 62 square meter city center apartment offers not only a comfortable home, but also a lifestyle that provides the perfect balance of urban hustle and bustle and tranquility. The apartment has three spacious rooms, one of which is a bright living room, where you can spend time with your friends or family. The American kitchen allows cooking to be not only a mandatory task, but also a shared experience. The high ceiling height not only lends elegance to the space, but also enhances the airy feeling, making every corner of the apartment inviting and homely. The bathroom with shower is in good condition and provides all the necessary amenities, and thanks to its spacious size, a bathtub can also be installed. The apartment is in good condition, so you can enjoy the possibilities of your new home immediately after moving in. The renovated Almássy Square provides a green environment for the city center feeling. The area is well-equipped, as the most important shops, restaurants and services can be found nearby. Due to the proximity of transport hubs, the central location allows you to easily reach any point in Budapest. Thanks to the excellent transport, the city's public transport network, metro and bus lines are all just a few minutes' walk away, so your daily commute will not be a problem. Inner Erzsébetváros is an ideal location not only for young people, but also for culture and entertainment lovers. Nearby cafes, bars and art venues guarantee that you will always have something to explore in the area. And the safe and quiet streets allow you to relax in your home after city life. This apartment is not just a property, but an opportunity to live your everyday life in the heart of city life. Don't hesitate, as such offers sell out quickly! If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to contact us with confidence! The home of your dreams is just one step away!

***ELADÓ 2+2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN!*** XIII. kerület, Újlipótvárosban eladó egy kiváló adottságokkal bíró, 113 nm-es lakás. TÁGAS, 2+2 SZOBÁS elrendezésével és 3 FÜRDŐSZOBÁJÁVAL egyaránt alkalmas családi használatra és többfunkciós berendezésre. A lakás jellemzői: 113 nm alapterület, 2+2 szoba, 3 fürdőszoba. Korábban AIRBNB-KÉNT MŰKÖDÖTT, ami dokumentált rövid távú kiadásra vonatkozó tapasztalatot tükröz. Utcai nézetű, ERKÉLYES megoldással, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a városi környezettel. Elrendezése és mérete miatt SOKOLDALÚ felhasználást tesz lehetővé: több hálószoba, külön fürdőszobák, illetve közösségi terek kialakítására alkalmas. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka várja az itt lakókat. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik, hogy Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN!*** Megvételre kínálok a VII. Kerületben egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT lakást. Az ingatlan UDVARI NÉZETŰ, az ELSŐ EMELETEN található. A felújítás során a lakás belsõ tereit GIPSZKARTON borítás fedi, az egész lakás ÁLMENYEZETTEL lett kialakítva, egységes, rendezett megjelenést adva. A bejárati ajtó BIZTONSÁGI ajtó, az ablakok MŰANYAG nyílászárók háromrétegű, BIZTONSÁGI üveggel vannak felszerelve. A nyílászárók mellett ÜTÉS- ÉS TÖRÉSGÁTLÓ ÜVEG biztosít további védelmet. A lakás kettős HANGSZIGETELÉSSEL rendelkezik, ami zajcsökkentést nyújt. Az ingatlanban külön FÜRDŐSZOBA és MOSÓKONYHA található, amely PRAKTIKUS elrendezést eredményez a mindennapi használat szempontjából. Elhelyezkedését tekintve kiváló, Pest szinte összes nagyobb látványossága illetve több busz, metró, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Nagy és csendes lakás a Kodály körönd szomszédságában.

Fedezze fel Budapest szívében, a Diplomatanegyed elegáns környezetében található, 75 négyzetméteres, kiváló állapotú lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthona, akár befektetési célra. Ez a két szobás ingatlan ideális elrendezésével és modern kialakításával várja új tulajdonosát. A lakásban egy tágas nappali és egy kényelmes hálószoba található, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmesen használható, míg a házközponti fűtés egyedi mérésének lehetősége garantálja a költséghatékonyságot. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a Diplomatanegyed csendes, zöldövezeti részén található, ahol a nyugalom és a biztonság elsődleges szempont. A környék kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, a közeli busz- és villamosmegállók révén, így a város többi része könnyedén elérhető. Az ingatlan közelében számos üzlet, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A Diplomatanegyed különösen kedvelt a családosok és a fiatal szakemberek körében, hiszen a környék biztonságos, csendes és barátságos légkört kínál. Az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő, hiszen a környéken tapasztalható folyamatos fejlődés és növekvő kereslet miatt az ingatlan értéke hosszú távon is biztosítja a befektetés megtérülését. A lakás jó állapotú, így azonnal költözhető, de lehetőség van a személyre szabására is, hogy teljes mértékben megfeleljen új tulajdonosa igényeinek. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, forduljon hozzánk bizalommal! Mi segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legfrissebb információkat és támogatást nyújtsuk a megfelelő választás érdekében.

***BELVÁROSBAN KERT A TETŐK FELETT*** ELADÓ két szintes (4. és 5. emelet), napos lakás Budapest VI. kerületében, közel a Lövölde térhez. Az alsó szint lakótér, a felső szint főleg terasz és télikert, de egy szoba és egy WC is kialakításra került itt. Az ingatlan egy eredetileg kétemeletes századfordulós házban található, amelyre további 3 szintet ráépítettek. Az emeletráhúzás során egy teljesen új liftet is kapott a ház. Mivel a ház az emeletráhúzás során teljes renováláson esett át, ezért minden része felújított, ami nemcsak a homlokzatra, tetőre, hanem a teljes közüzemi részekre is vonatkozik. A totálfelújítás miatt az ingatlan méretéhez képest igen alacsony a közös költség, mert a házban nincs aktuális felújítási igény. A közös költség 21.746 Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A fűtést a legmodernebb kondenzációs kazán biztosítja, amely minimális költségű a külső falszigetelésnek köszönhetően. Más kétszintes új lakásokhoz képest nagy előnye az ingatlannak, hogy itt az alsó szinten nemcsak a nappali található, hanem mellette két szoba is helyett kapott, és fent is van egy szoba. A konyhabútort egy designer cég tervezte, illetve a kivitelezést is ők végezték, amely egyedi, pozdorjamentes, és fából készült. A felső szinten a korábbi homogén terasz megosztásra került, és 12 nm-es télikert került beépítésre, amely télen a fagyérzékeny növényeknek ad helyet, nyáron főleg videó szobaként működik. A télikert igény szerint teljesen nyithatóvá, és a terasszal egy térré válik. A nappali plafonjára nyitható mennyezeti ablak került, amely a terasz felől növeli a természetes bevilágítást. Méretek: Alsó szint: Nappali+konyha - 31.3 nm, Szoba1 - 15.3 nm, Szoba2 - 8 nm, Fürdő+WC - 5.9 nm, WC+mosókonyha+tároló - 4.1 nm, Folyosó - 10.9 nm, Előszoba - 6.5 nm, Lépcső - 1.9 nm. Összesen: 83 nm. Felső szint: Terasz – 71 nm, melyből 12 nm télikert, Szoba3 - 10 nm, WC – 1.21 nm, Tároló – 1,1 nm, Lépcső – 2.3 nm. Összesen: 85.5 nm Lakrész: 97.5 nm. Lakrész télikerttel együtt 109.5 nm. Fedetlen terasz: 59 nm. A lakás használatbavételi engedélye folyamatban van, ami rövid időre megállt az építtető cég vezetőjének az elhalálozása miatt, de azóta az engedélyek beadásra kerültek. Ettől függetlenül a lakás saját természetes címmel és lakcímkártyával rendelkezik (utca, házszám, emelet, ajtó), az ingatlan közüzemi számlái is (gáz, villany, víz, csatorna, TV, Internet, telefon) erre a címre érkeznek. Egyetlen hátránya van a jelen helyzetnek, hogy a vásárláskor lakáshitelt bankból nem lehet felvenni az ingatlanra, tehát csak készpénzzel vásárolható meg a lakás. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, LIDL, PENNY, SPAR, Hunyadi téri piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár található. Néhány perces sétatávolságon belül a Városligetbe vagy a belvárosba érünk, a Nagykörút 5 percnyi sétaútra található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Csendes, világos, jó állapotú lakás eladó a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt.

A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes.

A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik.

A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett.

A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen.

A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna.

Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.