KERTVÁROSI NYUGALOM, ÉLHETŐ MÉRETŰ TELEK – HOZZA KI BELŐLE ÁLMAI OTTHONÁT ANDRÁSHIDÁN! Zalaegerszeg kedvelt kertvárosi részén, ANDRÁSHIDÁN kínálunk eladásra egy remek adottságokkal rendelkező, 62 m²-es, felújítandó családi házat. Ha nem ijed meg a munkától, és látja a lehetőséget a falak mögött, ez az ingatlan Önre vár! MIÉRT ÉRDEMES EZT A HÁZAT VÁLASZTANIA? * MASSZÍV ALAPOK: A ház beton alappal és tégla falazattal épült, szerkezetileg stabil, így a felújításnak biztos alapokról vághat neki. * KIVÁLÓ ELOSZTÁS (ÉS ÚJRAGONDOLÁS): A jelenlegi 2 szoba + konyha + kamra + fürdő elosztás a terek észszerűsítésével modern, amerikai konyhás nappalivá és kényelmes hálószobákká alakítható. * ÖSSZKÖZMŰVES: Minden közmű bevezetve, a fűtésről pedig radiátoros cirkós központi fűtésrendszer gondoskodik. * KIVÉTELES TELEKADOTTSÁGOK: A 2200 M²-ES TERÜLET  HATÁRTALAN SZABADSÁGOT biztosít: legyen szó nagy családi medencéről, tágas pihenőkertről, konyhakertről vagy akár egy komolyabb műhelyről – itt semminek nem kell megalkudnia a helyhiány miatt.. EXTRÁK ÉS LEHETŐSÉGEK: * MELLÉKÉPÜLET: A telken található épületből könnyedén kialakítható egy tágas garázs vagy műhely. * SAJÁT FORRÁS: Az udvaron található ÁSOTT KÚT kincset ér a kert gondozásához. * TERASZ: Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, miután újjávarázsolta a homlokzatot. KINEK AJÁNLJUK? Olyan vásárlóknak, akik saját ízlésükre szabott otthont szeretnének egy csendes, biztonságos környéken, vagy befektetőknek, akik értékelik az ingatlanban rejlő potenciált. FONTOS TUDNIVALÓK A MEGTEKINTÉSHEZ: Őszinték vagyunk: az ingatlan és az udvar jelenleg elhanyagolt, jelentős mennyiségű ingósággal terhelt. A JÓ HÍR: Az eladó vállalja az ingatlan teljes kiürítését az átadásig, így Önnek már csak a tervezéssel és a felújítással kell foglalkoznia! A fotók között a valós állapot mellett csatoltunk DIGITÁLISAN JAVÍTOTTAT is, hogy megmutassuk, mi hozható ki ebből a stabil kis házból egy alapos tisztítás és modernizálás után.

Először a zalaegerszegi ingatlanpiacon!

Eladó belváros közeli, amerikai konyhás, nappali+ kettő hálószobás lakás.

Amennyiben olyan lakást keres mely rendelkezik eme adottságokkal..

- 2013-ban épült társasház

- második emelet

- gáz-cirkó fűtés-radiátoros hőleadással

- tágas világos terek

- igényesen felújított fürdőszoba+ mosdó+konyha+étkező

- kettő hálószoba

- saját parkoló zárt udvarban

- közművek egyedi fogyasztás alapján elszámolva, nincs közös költség

- közös tárolóhelyiség

..akkor  keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén s nézzük meg együtt leendő otthonát!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Zalaegerszeg központjától mindössze  8 perc sétára kínálom megvásárlásra, ezt az eddig még nem hirdetett,  újszerű  amerikai konyhás + 5 hálószobás családi házat.
Az ingatlan 2018-ban lett igényesen és teljeskörűen felújítva ( hőszigetelés, nyílászárók, tető, víz,- villany,- gáz-hálózat, burkolatok).  A ház gázcirkós központifűtéses rendszer, minden helyiségben padlófűtéses rendszerű hőleadással működik.  Alacsony rezsi költséggel üzemeltethető, ami köszönhető a szigetelésnek, (falakon 20 cm, födémen 35cm, az aljzatszigetelés pedig 15 cm-es vastagságban történt), és a korszerű 3 rétegű nyílászáróknak.
Az épület egy  gondozott 650 nm-es sík körbekerített telken található, ahol van még egy 27 nm-es könnyűszerkezetes szigetelt garázs, illetve egy 2 gépkocsi számára kialakított fedett beálló. Az udvar egy része térkövezett, illetve egy kb. 300 nm-es rész pedig gondozott füvesített terület. A ház intimitását az udvart körbe ölelő kb. 2 m magas zöldsövény biztosítja, aminek öntözése saját kútból történik.Remek választás lehet több gyermekes családnak akiknek fontos a belváros közelsége.

Ha felkeltettem érdeklődését, további információkért keressen bizalommal.

Fully renovated, balcony apartment in the center of Zalaegerszeg – such features are rarely found on the market!

In the city center of Zalaegerszeg, a truly unique apartment is for sale! I am offering for sale a 62 m², 4-room, fully renovated apartment in a 10th-floor, elevator-equipped building with 14 cm insulation. The layout of the property is ideal for today’s needs: 3 separate rooms, a spacious kitchen-dining-living area, a bathroom, a separate toilet, a hallway, and a balcony provide a comfortable, well-separated living space. During the renovation, everything was renewed: complete replacement of the water and electrical systems, new floor coverings, and sanitary fittings – the apartment is in a move-in-ready condition after renovation and requires no further investment. Thanks to its southeast orientation, it is extremely bright, and the location on the 10th floor offers a panoramic view and tranquility above the city center. Key features: - 62 m² | 4 rooms - 10th floor | 2 elevators - balcony - southeast orientation - insulated apartment building - city center location This property is a rare combination: location, condition, and layout all in one. You really just need to move in! Don’t miss out – call with confidence!

A house with 2 rooms is for sale in the village of Keménfa, Zala County!

Here is the English translation of the provided text: Keménfa is located in the northern part of Zala County – near the border of Zala and Vas counties – 20 km west of the county seat Zalaegerszeg, 22 km south of Körmend, and 5 km east of Zalalövő. The settlement lies on the right bank of the Zala River, at the foot of hills that rise 150-200 meters in a north-south direction. Keménfa is situated in a beautiful natural environment, at the meeting point of the Göcsej, Őrség, and Hetés regions. The drinking water supply system was established throughout the settlement in 1986, the cable television network was completed in 1992, and the sewage system along with the telephone network affecting all residences was established in 1995. In 1999, a gas network investment was made. High-speed internet is available throughout the settlement. Thus, the entire settlement has complete infrastructure. In this village, I am offering the following property for sale: Features: - Net floor area of 80 m². - Brick construction with a stucco ceiling. - The roof is covered with tiles. - The windows and doors, except for the built-in terrace, are made of plastic. - Heating was provided by a gas boiler, which currently needs renovation; the boiler is installed, but some radiators have been removed. - The interior of the house requires renovation. - The external condition can be considered good. - There is a cellar under the house. - A garage has been built in the yard for one car. - Utilities are connected to the house; however, service providers have removed all the meters (the electricity meter is present, but a new connection is needed). Our office offers comprehensive services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, free CSOK and loan management, preparation of energy certificates, and a lawyer with favorable fees!

Zalaegerszeg egyik kedvelt, nyugodt városrészében, Bazitán kínálok megvételre egy 1003 m² alapterületű, panorámás építési telket, melyen egy régi, bontandó tömésfalú épület található.



A telek teljes közművel ellátott:

víz

gáz

csatorna

villany

a telken belül rendelkezésre állnak, így az új építkezés infrastruktúrája biztosított.



A telek  frissen aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel, akár gépjárművel, akár tömegközlekedéssel. A belváros néhány perc alatt elérhető autóval, ugyanakkor a környezet csendes, békés és rendezett.



A gyönyörű panoráma, a kedvező elhelyezkedés és a teljes közműellátottság ideálissá teszi a telket új családi ház építésére vagy befektetési célra. Ez a telek kifejezetten jó ár-érték arányt képvisel a környéken.



Amennyiben Zalaegerszegen, nyugodt környezetben keres építési telket kiváló adottságokkal, ezt semmi képpen ne hagyja ki.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Find your dream home, a 3-room house is waiting for you in Gutorfölde.

I am offering for sale a family house located on a 3768 m2 plot in Gutorföld, Zala County, with a net area of 88 m2 and 3 rooms, which has the following features: - The house was built in 1973 on a concrete foundation, made of brick, with a stucco ceiling, on a double plot. - It is in good structural condition and has bright, spacious areas. - It has been continuously maintained. - The roof covering is new, with a bitumen shingle finish. - The electrical network has been completely rewired throughout the house, and 3-phase 16 amp service is available. - The bathroom was renovated in 2011, and the plumbing has also been replaced. - The floors in the rooms are covered with wooden flooring. - A completely new electric boiler provides hot water. - Heating is provided by a mixed fuel and gas boiler system, with radiator heat distribution. - The windows and doors are made of wood. - It has a large plot (3768 m2), which is perfect for keeping animals and growing plants (the back part can be rented out if someone does not wish to cultivate it). - There is a dug well in the yard, which can be used for irrigation. - Outbuildings are available to assist potential farmers. - A large basement has been built under the house, measuring 54.3 m2. - This includes a 19.6 m2 garage and two large storage and boiler rooms. The village is located in the southern part of Göcsej, 29 km from Zalaegerszeg and 20 km from the town of Lenti. In the village, there is a kindergarten, a school, a medical office, a pharmacy, shops, and a pizzeria. Transportation is available by bus and train. If you find the property appealing, please feel free to call. Our office provides comprehensive free services to our searching clients. We offer assistance with professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and support from a lawyer with favorable fees.

Jó elosztású, 41m²-es lakás eladó Zalaegerszeg olai városrészében.

Rövid időn belül költözhető, 41 m²-es lakás eladó Zalaegerszeg olai városrészében, egy rendezett társasház 3. emeletén.

Főbb jellemzők
-41 m² nappali/ étkező + 1 szoba
-Külön fürdő és külön WC
-Keletnyugati tájolás
-Gázcirkó fűtés
-Eredeti fa nyílászárók
-Lakható, eredeti állapot

Kényelmes mindennapok
-A ház körül ingyenes parkolási lehetőség
-A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 3 m²-es, földszinti tároló, utcáról nyíló külön bejárattal

A lakás elrendezése praktikus, mérete jól kihasználható, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek is.

Működő cukrászda eladó polgári stílusú, téglaépítésű családi házban Zalaegerszegen

Kiváló elhelyezkedéssel kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, polgári stílusú, téglaépítésű családi házat, amely jelenleg bejáratott, stabil vendégkörrel rendelkező cukrászdaként működik.

Az ingatlan elsődlegesen a teljes üzleti tevékenységgel együtt kerül értékesítésre: minden szükséges berendezés, eszközpark, kialakított munkafolyamat, valamint a kipróbált, bevált receptek is az új tulajdonos birtokába kerülnek, így a vállalkozás akár a vásárlást követő napon tovább üzemeltethető.

________________________________________

Ingatlan főbb jellemzői:

Telek mérete: 256 m²

Lakótér földszint (117 m² a tetőtérrel együtt):
    amerikai konyhás nappali

    2 szoba

    fürdőszoba WC-vel

    2 különálló WC

    közlekedő

Emelet / tetőtér:

    2 külön nyíló szoba

    közlekedő


Pince:

    38 m², több helyiségből áll, kiválóan hasznosítható

Udvar:
    15 m²-es, Lindab lemeztetővel fedett, szigetelt garázs, elektromos kapuval

    az udvar részben térkövezett, részben műfűvel burkolt

    a teljesen körbekerített udvarra elektromos kapun keresztül jutunk be

________________________________________

Műszaki állapot

Az ingatlan 2018 tavaszán teljes körű felújításon esett át, mely során:

    az épület 15 cm-es hőszigetelést kapott

    víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént

    háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók

    modern konyha és igényes fürdőszoba

    fűtés és melegvíz ellátás: Ariston gáz-cirkó kazán

    Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés a komfort érdekében

    3 fázis, 3×25 Amper elektromos hálózat kiépítve

Biztonság: kiépített kamerarendszer és riasztó.

________________________________________

Rugalmas lehetőségek

A teljes berendezés, eszközpark és a bevált receptek a vételár részét képezik, így a vállalkozás azonnal továbbvihető.

Amennyiben a vevő nem kívánja a cukrászda tevékenységet folytatni, az ingatlan teljes értékű családi házként is funkcionálhat.

_______________________________________

Miért érdemes ezt választani?

    bejáratott, működő cukrászda azonnali bevételi lehetőséggel

    forgalmas, kiváló elhelyezkedés

    polgári stílus, elegáns megjelenés

    2018-ban teljesen felújított, kiváló műszaki állapot

    rugalmas felhasználás: üzleti vagy lakó célra is

    teljes eszközpark és bevált receptek a vállalkozás folytatásához

______________________________________


Ez az ingatlan valódi ritkaság: egyszerre kínál biztos üzleti alapot és kényelmes otthont, ahol minden adott a gondtalan működéshez vagy egy harmónikus családi élethez.

Building plot for sale 20 km from Zalaegerszeg.

20 km from Zalaegerszeg, in Kustánszeg, I am offering for sale a 2692 m² construction plot classified as Lf. Plot characteristics: - Frontage width: 27 m - Length of the plot: 100 m - Buildability: 25% - Building height: 5.5 m - Electricity is available on the plot, while water and gas are located on the street. - The plot is suitable for building residential houses, commercial, service, accommodation, office, or cultural facilities. Our office provides comprehensive services for clients in search of properties. If you need a loan, we can help! We offer professional advice, free loan and CSOK administration, preparation of energy certificates, and assistance with a lawyer at favorable rates!

PANORÁMÁS, MODERN CSALÁDI HÁZ ELADÓ ZALAEGERSZEGEN A GÓGÁNHEGYEN   PRÉMIUM KIVITELBEN

Zalaegerszeg csendes, panorámás részén kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, 104 m²-es kétszintes családi házat.

A keletnyugati tájolású ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. A 1405 m²-es telek felső részén gondosan karbantartott, parkosított kert található fenyőkkel, díszbokrokkal és számos értékes dísznövénnyel, amely nyugodt, intim környezetet biztosít.

A telek alsó része jelenleg szabad terület, gyümölcsfák ültetéséhez ideális terep. A ház utcafronti része kerítéssel ellátott, míg az alsó terület még nincs bekerítve.

A ház kialakítása:

- két külön bejáratú lakrész, amely minimális ráfordítással akár egymástól függetlenül is tud funkcionálni.

- jelenleg  a ház egy nappali + három szoba elrendezéssel van napi használatban, de két nappali + két szoba elrendezéssel is használható.

Főbb jellemzők:
    3×25 A ipari áram, H-tarifás rendszer

    Az épület korszerű hőszigeteléssel ellátott, amely hozzájárul az energiahatékony, gazdaságos fenntartáshoz.

    Elektromos fali panel minden heyliségben + 3 db hűtő-fűtő klíma

    Kandalló a meghitt hangulatért

    Minden szobában TV-kiállás

    Gépesített konyha

    LED-világítás az egész ingatlanban

    Kamerarendszer

    Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval

    Külső árnyékoló a teraszon

Kényelmi extrák:

    40 m²-es panorámás,  részben fedett terasz

    7 m²-es erkély a felső szinten

    Igényesen kialakított belső lépcsőház a két szint között

    Két fürdőszoba:

o    egyikben kád és zuhany +WC

o    másikban zuhanyzó WC-vel

    Külső tároló

    Épített bográcsozó

Parkolás:

    Elektromos kapuval ellátott fedett beálló 1 autó számára

    A ház előtt további 3 autó parkolására kialakított hely

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem élettér, ahol a modern műszaki tartalom, a természet közelsége és a panoráma valódi otthonélményt nyújt.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget tekintse meg személyesen!

Megvételre kínálom ezt az 52 nm-es házat Egerszeghegyen.

A kétszintes ház alsó szintjén egy háztartási helyiséget és egy konyhának is kialakítható szobát találunk. A felső szintre az épületen belül juthatunk el, itt egy szinten, egy fürdőt, konyha-étkezőt és hozzáépítéssel egy hálószobát alakítottak ki. Az 1025 nm-es telken veteményes, gyümölcsfák, garázs és fáskamra is megtalálható. Víz és villany bekötésre került, a szennyvízhálózatra csatlakozásra is van lehetőség az utcában. Az ingatlan sajnos elhagyatott egy ideje, a szobában lévő beázás gyors javításával és az udvar kitisztításával lakhatóvá alakítható.

Ideális választás lehet, akár a hétvégi pihenéshez, akár lakhatásra keres házat.

További információkért hívjon bizalommal!