Teljes körűen felújított, galériás otthon a Kálvin tér közelében azonnali költözéssel!

Budapest VIII. kerületének egyik kiváló lokációjában, az Üllői úton, a Kálvin tér közelében kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2. emeleti, magas belmagasságú, galériás téglalakást.
Az ingatlan egy 1950-ben épült, rendezett társasházban található, amely korához képest szép állapotú, folyamatosan karbantartott, igényes lakóközösséggel rendelkezik.
A lakás 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, azonnal költözhető otthont vehet birtokba. 
A felújítás során megtörtént többek között a teljes villamoshálózat cseréje és bővítése, a víz-, csatorna- és szellőzőhálózat korszerűsítése, új vízóra és kaputelefon kiépítése, valamint új burkolatok, festés és nyílászárók kerültek beépítésre.


A lakás praktikus elrendezésű:
- tágas konyha új, gépesített konyhabútorral,
- étkező,
- világos nappali,
- külön hálószoba,
- galéria,
- zuhanyzós fürdőszoba,
- külön WC.
A korszerű fűtést elektromos fűtőpanelek biztosítják, ugyanakkor a gázcsatlakozás is rendelkezésre áll, jelenleg szüneteltetett állapotban.
A közös költség körülbelül 16 000 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a takarítást, a szemétszállítást, a lift karbantartását, a közös területek világítását és a felújítási alapot.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, kisgyermekes családoknak, valamint egyetemistáknak vagy befektetőknek. 
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a Semmelweis Egyetem, ELTE, Corvinus Egyetem és a BME is könnyen megközelíthető.

A közlekedés kiváló: 
Pár perc sétára található az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat. 
A Kálvin tér, a Corvin-negyed, éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.
Gyors birtokbaadás lehetséges, a vételár kifizetését követően akár 13 napon belül költözhető.

Ha egy igényesen felújított, belvárosi otthont vagy értékálló befektetést keres, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Palotanegyedben világos garzon

A VIII. kerületi Palotanegyedben, a Gutenberg térnél 1990-ben épült jó állapotú liftes téglaház II. emeletén található ez az utcai kilátású, napfényes, 27 m2-es, közepes állapotú garzonlakás. A szobában laminált padló van, és kisebb esztétikai felújítást követően egy nagyon jól megközelíthető, könnyen kiadható, barátságos otthont varázsolhat nagyon jó környéken. Közös költség: 15.400.- Ft/hó, ami tartalmazza a fűtést, vízdíjat, lift és takarítási díjat, így alacsony rezsivel rendelkezik. Az elszobában nagy méretű beépített gardrób nyeli el a ruhákat. Fűtése házközponti fűtés, pince tartozik hozzá. A belső udvarban beálló bérelhető. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Kizárólag készpénzes vevőt várunk!

EGYEDI HANGULATÚ OTTHON! Eladó különleges, jó állapotú lakás, kétszintes , penthouse jellegű lakás két terasszal a Palotanegyedben!
Fiatalos modern lakás, egyedi megoldásokkal!

Palotanegyed szélén eladó egy különleges adottságú, nettó 128 m² es, kétszintes lakás + 25 m2-es privát terasszal, és 12 m2-es erkéllyel!

Az ingatlan egy körülbelül 15 éve teljesen újjáépített, liftes társasház magas, 4. emeletén található. Az eredetileg közel 6 méteres belmagasságot két teljes értékű szintre osztották, így az alsó és a felső emeleten is kényelmes, körülbelül 2,6 méteres belmagasság maradt.

A lakás egyik legnagyobb értéke a térérzet és a természetes fény: a nagyméretű ablakokon keresztül szinte minden irányból árad be a fény, az alsó és a felső szinten egyaránt. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, levegős és kifejezetten tágas hatású.

Az alsó szinten található:

hatalmas, világos nappali
tágas, étkezős konyha
gardrób
nagyméretű fürdőszoba
mosókonyha
a nappaliból és hálószobából is közvetlenül megközelíthető, al 12 m²-es terasz

A felső szintre látványos csigalépcső vezet. Itt két kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. A felső szint helyiségei is teljes értékűek, világosak és ablakosak.

A lakás legkülönlegesebb része a 25 m²-es, teljesen privát tetőterasz, amely a ház belső, csendes udvara felé néz. A magas emeleti, védett elhelyezkedésnek köszönhetően a terasz nyugodt és intim, az utcai forgalom zajától távol. Tavasztól őszig valódi szabadtéri nappaliként használható: ideális pihenéshez, napozáshoz, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

A lakás a kedvelt Palotanegyedben, a hangulatos Mikszáth Kálmán tér, a Gutenberg tér és a Kálvin tér közelében helyezkedik el. A környéken számos kávézó, étterem, egyetem és kulturális intézmény található, miközben a belváros és a Kiskörút is rövid sétával elérhető. A Mikszáth tér a Palotanegyed egyik legkedveltebb, kávézókkal és teraszokkal övezett találkozóhelye.

A két terasz, a privát tetőterasz, a magas emeleti elhelyezkedés, a minden irányból beáradó fény, a két teljes értékű szint és a hatalmas belső terek együtt olyan adottságot jelentenek, amely ritkán található meg a budapesti belvárosban.

Ideális választás azoknak, akik egy átlagos társasházi lakás helyett világos, tágas, teraszos és igazán egyedi városi otthont keresnek a Palotanegyedben.A lakásban jól fizető bér

Exceptional Two-Level Apartment with Two Terraces in Budapests Palace District

A truly unique, net 128 m² duplex apartment is for sale at 42 Baross Street, in one of the most sought-after parts of Budapests 8th district, the historic Palace District.

The apartment is located on the high 4th floor of a fully renovated, elevator-equipped residential building, rebuilt approximately 15 years ago.

The original ceiling height of nearly 6 metres was divided into two full residential levels, while still providing a comfortable ceiling height of approximately 2.6 metres on both floors.

One of the apartments most striking features is its exceptional sense of space and natural light. Large windows allow daylight to flood in from every direction, throughout both the lower and upper levels. Thanks to its high-floor position, the apartment feels bright, airy and remarkably spacious.

The lower level includes:

a large and bright living room
a spacious kitchen with a generous dining area
a walk-in wardrobe
a large bathroom
a separate toilet
a utility and laundry room
an approximately 12 m² terrace directly accessible from the living room

A striking spiral staircase leads to the upper level, where two comfortable bedrooms and a second bathroom are located. The rooms on the upper floor are also full-height, bright and equipped with windows.

The apartments most distinctive feature is the approximately 25 m² private rooftop terrace, overlooking the buildings quiet inner courtyard.

Due to its protected, high-floor location, the terrace is peaceful, intimate and removed from street traffic. From spring until autumn, it functions as a genuine outdoor living room, ideal for relaxing, sunbathing, dining or entertaining guests.

The property is located in the Palace District, close to Mikszáth Kálmán Square, Gutenberg Square and Kálvin Square. This part of the city is known for its elegant historic buildings, cafés, restaurants, universities and cultural institutions.

The lively yet sophisticated atmosphere of Mikszáth Square, the Inner City and the Small Boulevard are all within easy walking distance, while public transport connections are excellent.

The combination of two terraces, a private rooftop terrace, a high-floor position, abundant natural light, two full residential levels and exceptionally large interior spaces makes this a rare opportunity in central Budapest.

An ideal home for anyone looking for a bright, spacious and distinctive city apartment with generous outdoor areas in one of Budapests most attractive central neighbourhoods.

Kiadásra kínálunk egy 95 nm-es, 3 szobás, jó állapotú nagypolgári lakást Budapest egyik leghangulatosabb részén. Ha szereti a történelmi atmoszférát, a világos tereket és a természet közelségét a nyüzsgő város közepén, ez az ingatlan tökéletes választás! Az épületről A Gutenberg Otthon Budapest egyik leggyönyörűbb, ikonikus szecessziós épülete, amelyet 1907-ben emeltek a nyomdászok egyesülete számára. A ház lenyűgöző történelmi atmoszférája és gazdagon díszített építészeti részletei igazán különleges, egyedülálló életérzést biztosítanak a lakóknak. A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 95 m² tágas, élhető terekkel. Szobák száma: 3 kényelmes szoba, amelyek ideálisak pároknak, családoknak, vagy akár otthoni irodának is. Állapot: Jó állapotú, karbantartott és tiszta – azonnal költözhető. Felszereltség: Az ingatlan teljesen bútorozott, így Önnek már csak a bőröndjeit kell hoznia. Fűtés: Egyedileg szabályozható cirkófűtés. Kilátás és elhelyezkedés: A hatalmas ablakokból csodálatos kilátás nyílik egy zöld fákkal ölelt, csendes térre. A természet közelsége pillanatok alatt feledteti a város zaját. Kinek ajánljuk? Ideális választás hosszútávra az igényes bérlők számára, akik értékelik a belváros közelségét, a kiváló közlekedést, de otthonukban a nyugalmat és a fákkal övezett környezetet keresik. A környéken kávézók, boltok és kiváló tömegközlekedési lehetőségek (M4-es metró, villamosok) sétatávolságra találhatók. Megjelölt bérleti díj ÁFÁ-t tartalmaz!

Remek befektetési lehetőség

X. kerület Laposdülő részén, jó közlekedés mellett, a Pongrác telepen egy 1939 - 43 között épült, ( Krassói Virgil tervei alapján ) lift nélküli, zárt lépcsőházas, négyemeletes téglaház második emeletén eladó egy zöld parkra néző 49 nm-es, 2 szobás, részben felújított konvektor ( gáz ) fűtésű lakás. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra és az ablakok hő- és hangszigetelt több cellás műanyag ablakokra lettek cserélve. A nappali és a háló jó állapotú fa parkettáit léhet még korszerűsíteni. A villanyhálózat alakásban elavult. Felújításra szorul. A lakás közös költsége 28 000 forint ami az általános költségeken felül még házfelújítási alapot tartalmaz és korlátlan vízfogyasztást. A ház megszavazta a ház villamos hálózatának a felújítását ami 18 hónapon keresztül 30 000,- forint töblet költséget jelent. A lépcsőházában a nyílászárók lettek cserélve az elmúlt évek során ami jó állapotú. A 37, 37A jelzésű villamosokkal a Blaha Lujza tér 10 percen belül elérhető, míg a 95-ös jelzésű busszal a Puskás Ferenc Stadion metró megálló érhető el cirka 10 perc alatt. Mindkét megálló a háztól pár lépésnyire van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kivételes lehetőség a Blaha Lujza tér közvetlen közelében reprezentatív iroda vagy rendelő a József körúton!
A belváros egyik legfrekventáltabb részén, a József körúton, a Blaha Lujza tér közvetlen szomszédságában, Eladóvá vált egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, első emeleti ingatlan egy kívülről teljes körűen felújított, impozáns polgári társas házban.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 66 m², azonban a valóságban 86,5 m²-es, így közel 20 m²-rel nagyobb hasznos alapterülettel rendelkezik.
Az első emeleten, zárható függőfolyosóról nyíló ingatlan korábban rendelőként működött, így elrendezése kiválóan megfelel lakásnak és üzleti célokra is. Kialakítása: két külön bejárattal rendelkező szoba, tágas hall és nappali, konyha, előszoba, továbbá egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, valamint egy külön vendég wc szolgálja a kényelmet. Az ingatlanban a nyílászárók cserélve lettek, biztonsági rács is fel lett szerelve, az egész lakás frissen lett festve,így azonnal birtokba vehető, részben bútorozott.
Az utcára néző részben az ingatlan, ezért kiváló választás lehet lakófunkción kívül, ügyvédi vagy közjegyzői irodának, orvosi-fogorvosi  magánrendelőnek, vagy egyéb tanácsadó praxisnak, könyvelő-, mérnök- vagy építészirodának, cégközpontnak, bemutatóteremnek, illetve befektetési célra  is tökéletes.

A Blaha Lujza tér Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, ahol az M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos autóbusz- és trolibuszjárat biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára. A közelben található a New York Palota, az Erkel Színház, a Rákóczi út, a körút számos üzlete, étterme, kávézója és szolgáltatóegysége, így a környék nemcsak kiválóan megközelíthető, hanem presztízsértékű üzleti környezetet is biztosít.

Ha olyan ingatlant keres, amely kiemelkedő belvárosi elhelyezkedéssel, kiváló közlekedéssel, reprezentatív környezettel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel rendelkezik, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni.

Kihagyhatatlan lehetőség a József Attila-lakótelepen! Azonnal költözhető, rendkívül alacsony fenntartású, 4. emeleti, zöldövezeti lakás eladó.

Ingatlan paraméterei és műszaki állapota:

Elrendezés: 2 külön nyíló, napfényes szoba

Műszaki felújítások:
2024-ben cserélt egyedi vízórák és villanyóra

2022-ben korszerűsített biztosítéktábla

2010-ben beépített modern nyílászárók, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve



Fűtés: Gázkonvektor (egyedi mérés szerint, rendkívül gazdaságos)

Épület: Szigetelt tetővel rendelkező, tiszta, rendezett lépcsőház, kiváló lakóközösséggel.

Extrák:  A lakáshoz saját tároló tartozik.

A közös költség mindössze 11 000 Ft/hó.

 Környék és lokáció:

Az ingatlan a közkedvelt, parkosított József Attila-lakótelep egy kifejezetten csendes, nyugodt részén található. Az erkélyről és az ablakokból zavartalan, zöld parkra néző kilátás nyílik.


A közlekedés kiváló: az M3-as metróvonal, valamint számos villamos- és buszjárat megállója mindössze pár perc sétával elérhető. A lakás elhelyezkedése és paraméterei miatt az Otthon Start program követelményeinek is maximálisan megfelel, így fiatal életkezdőknek vagy családalapítóknak is ideális választás.

Discover your dream home in Csévharaszt – a 7-room house awaits you 40 kilometers from Budapest!

The originally built family house in 1989 was modernized and expanded in 2012. As a result, the house not only has two separate entrances but also separate utility meters! The upper level is equipped with a 3-phase connection, making it easy to connect solar panels in the futurel! The first apartment includes 2 bedrooms, a kitchen, a storage room, a separate bathroom, and a separate toilet for the comfort of the residents. The smaller apartment has an option for night-time electricity usage. You can enter the larger apartment with a separate entrance through a spacious terrace, from which you can access a room and a bathroom from the stairwell. On the upper level, from the American-style kitchen and living room, there are two separate bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and a pantry. In this area, the owners have installed 3 air conditioning units in each room. You can connect to the internet via fiber optic! The smaller apartment has gas heating and a solid fuel boiler, while the hot water is provided by an electric boiler. In the larger apartment, the owner has installed a gas combination boiler. Thanks to this and the 5 cm thermal insulation, the entire house's winter monthly utility costs do not exceed 35,000 HUF! In the garden, irrigation for the fruit trees can be solved with a private drilled well! On both ends of the lower part of the house, there are two comfortable garages, and in the middle, there is a spacious, dry cellar that has been used as a workshop. Additionally, a separate garage has been built for one more car on the surface, but there is also space to park a car in the yard. Come and see it for yourself!

Felújított, 3 szobás lakás, gyönyörű társasházban a körúton

Budapest egyik legfelkapottabb környékén, a Palotanegyedben, a József körúton kínálok eladásra egy kivételesen jó adottságú ingatlant! A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, 98 m² alapterületű, kiváló elosztású, nagy nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, plusz különálló mosdóhelyiség, konyha étkezővel. Ingatlanról röviden: - kiváló állapotú, világos, utcai - 2 tágas fürdőszoba wc-vel + egy külön mellékhelyiség kézmosóval - a fűtésről korszerű gázcirkó gondoskodik - minden szoba klimatizált - a lakás ablakai a körútra néznek, dupla hangszigetelt üvegezéssel, ELEKTROMOS redönyökkel - teljesen gépesített konyha Társasház: - kívülről jó állapotú - belülről gyönyörűen, korhűen felújítva - liftes társasház - szeparált szemetes helyiség - kulturált, tiszta, patinás lépcsőház és körfolyosók - teljes gázvezeték-hálózat cseréje frissen befejezve - teljes ereszcsere folyamatban Az ingatlan kiváló választás egyetemista fiatalok számára, de befektetésnek is remek választás! A társasház nem tiltja a rövidtávú kiadást sem. A lakás teljesen bútorozott, így az adásvételt követően akár azonnal bérbe adható. Közlekedés szempontjából is kiváló, a 4-6-os villamos megállója és a Rákóczy téri M4 metrómegálló 2 perc távolságra van. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Felújított lakás zöldövezetben X. kerület Óhegy részen.

Renovated apartment in a green area in the X. district, Óhegy section. For sale is a sunny, green area apartment on the 2nd floor in Kőbánya Óhegy. The apartment is 56 sqm with 2+1 rooms. The building itself is part of a panel program, insulated, with plastic windows. The apartment has undergone a complete renovation a few years ago, which includes the replacement of wiring: electrical, gas, and plumbing. A new large wardrobe has been built into the hallway. The kitchen features an equipped Ikea kitchen furniture. Bright rooms, windowed kitchen and bathroom. The entire apartment has been re-tiled: the rooms have wooden parquet, while the other areas have modern tiles and ceramics. The bathroom has also been modernized to comfortably accommodate everything: built-in shower, washing machine, and dryer. District heating ensures a pleasant temperature during the cold winter months without worrying about high utility costs. In addition to the tranquility offered by the Óhegy neighborhood, the city's transportation options are also easily accessible. Thanks to nearby bus stops, the city center and other parts of the district can be reached quickly and conveniently. The surrounding parks and green areas provide opportunities for pleasant leisure activities, whether for walking or exercising. The building has a communal storage area for storing bicycles and strollers. The apartment is available for immediate move-in. If you wish to purchase the apartment with a loan, take advantage of the favorable options offered by the Otthon Start loan. Call me even on weekends!

Új otthont keres? 2 szobás lakás várja Önt Kőbánya Óhegyen!

In Kőbánya Óhegy, a beautifully maintained apartment in a green area is looking for its new resident. - 2 separate rooms - Insulated building with a panel program - Plastic windows with shutters - The apartment is located on the 4th floor, bright and sunny, creating a pleasant atmosphere in your home. - The central heating ensures a comfortable temperature during the cold winter months without worrying about high utility costs. - Along with the tranquility offered by the Óhegy district, the city's transportation options are easily accessible. Nearby bus stops allow for quick and convenient access to the city center and other parts of the district. - The neighboring parks and green areas provide opportunities for enjoyable leisure activities, whether it's walking or exercising. - The two rooms offer flexibility to meet various needs, whether it's a bedroom, a children's room, a study, or even a guest room. Suitable for Home Start loan. We provide independent banking advice to assist with the purchase.

Felújított garzon Kiadó egy jó állapotú, 2. emeleti kis lakás. A ház kulturált, rendezett. Szemben található park, futópálya, szórakozási, sportolási lehetőségek. Közlekedés kitűnő. Nagyvárad téri metró és a 24-es villamos pár percre található. Busz és troli 30 méterre a kaputól. Vonzáskörzetében a Közszolgálati Egyetem helyezkedik el. A lakás, saját vízórával ellátott. Közös költség: 10.000 ft.-/hó. Állat nem vihető. Az ingatlan nem dohányzó bérlőket keres. A lakás, bútorozott, gépesített,- igényesen, modernül! Két hónap kaució és az első havi bérleti díj szükséges a bérlés megkezdésekor. Mivel kulcsos, rugalmasan megtekinthető. Azonnal költözhető! Elsősorban diákok megkeresését várjuk! A bérleti szerződés megerősítése közjegyző ellenjegyzésével történik.