For sale apartment, DLK040824
Budapest II. kerület,

160,000,000 Ft

447,000 €

  • 90m²
  • 3 Rooms
  • 2nd floor
Exclusive Contract

DUNAI PANORÁMÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A II. KERÜLETBEN ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL

A II. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Frankel Leó út és Árpád fejedelem útja találkozásánál, a Budai Irgalmasrendi Kórház közvetlen közelében eladó egy dunai panorámás, klasszikus polgári lakás egy igazán karakteres, századfordulós épületben. A Balázs és Tsai-bérház 19041906 között épült, tágas lépcsőházzal, rendezett belső udvarral és azzal a hangulattal, amit ezek a régi házak még tudnak.

A környék erős: pár perc sétára van a Margit híd, a Duna-part az épület melletti Elvis Presley park mellett, a Rózsadomb, és a Gül Baba türbéje is néhány perc sétára, illetve a Török fürdő is karnyújtásnyira helyezkedik el. Közlekedés, boltok, kávézók adottak minden kéznél van. Ami viszont igazán ritka: a lakás nem forgalomra néz, hanem fás, zöld park felé, miközben a Duna is megjelenik a látványban.

A 90 m²-es lakás jó állapotú, de bőven van benne potenciál, ha valaki a saját ízlésére formálná. A 4 méteres belmagasság nagyon sokat ad a térérzethez, a nappaliban kialakított galéria ezt jól ki is használja. A nappaliból nyílik egy tágas hálószoba, emellett van még egy különálló teljes szoba is, így összességében háromszobás az elrendezés. A konyha és a fürdő korábban felújításra került,  illetve van külön étkező és külön WC is. A konyha és étkező egybenyitásával, akár egy újabb szoba is kialakítható.

A nappali keleti fekvésű, innen nyílik egy 2,5 m²-es erkély, ami pont elég egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy egy esti lelassuláshoz és a kilátás miatt nagyon is szerethető.

A lakás praktikus előnye a rengeteg tárolási lehetőség: gardróbok, illetve a folyosó feletti mennyezeti tárolók is rendelkezésre állnak, ami egy ekkora lakásnál hosszú távon kifejezetten értékes.

Fenntartása kiszámítható: a közös költség 43.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan hidegvíz-fogyasztást és a felújítási alapot is, a gáz (cirkó fűtés és meleg víz) átlagosan kb. 18.000 Ft, ezen felül villany fizetendő.

Ez a lakás elsősorban annak jó választás, aki értékeli a kiváló lokációt, a zöldre néző panorámát és a polgári terek hangulatát, illetve idővel szeretné a saját képére formálni.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Registration Number

DLK040824

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
90 m²
Gross Size
90 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
397 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
East
View
Other
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1906
Number of Bathrooms
1
Common Costs
43000
Elevator
available

Rooms

balcony
2.5 m²
living room
24 m²
room
21 m²
room
12.5 m²
pantry
1.8 m²
toilet
1 m²
dining room
5.5 m²
kitchen
6 m²

From Our Office Listings - II. kerület- Ürömi utca

for sale apartment

Index image
23

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
10

for sale apartment

Index image
38

for sale plot

Index image
6

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
7

for sale apartment

Index image
31