ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS EGERBEN, A DEÁK FERENC UTCA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Eger kedvelt részén, a Deák Ferenc utcában, a SPAR közvetlen közelében eladó egy 79 m²-es, 1. emeleti, nagypolgári jellegű lakás, tágas terekkel és kiváló elhelyezkedéssel. ???? Kiváló lokáció A lakás a Deák Ferenc utca frekventált részén található, a SPAR közvetlen közelében, a belvárostól mindössze 10 perc kényelmes sétára. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és a belváros könnyen, gyorsan elérhetők. ✨ A lakás főbb jellemzői: 79 m²-es lakótér emeleti elhelyezkedés Nappali + 2 hálószoba Tágas, nagypolgári jellegű helyiségek A berendezés megegyezés tárgyát képezi 2026-ban részben felújított Gázkonvektoros fűtés ???? Kedvező fenntartási költségek A lakás egyik nagy előnye az alacsony fenntartási költség: a teljes rezsi a közös költséggel együtt várhatóan körülbelül 40.000 Ft/hó, ami egy 79 m²-es ingatlan esetében kifejezetten kedvező. A lakás elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet saját otthonnak, vagy befektetési célra is. Eger diákváros, fürdőváros , a túristák részéről igen kedvelt. ???? Hívjon a hét bármely napján, rugalmasan megtekinthető!

TÉRRE NÉZŐ, NAGY ERKÉLYES lakás a II. János Pál pápa téri metróállomás szomszédságában! 
VIII. kerület, II. János Pál pápa téren, a metróállomástól mindössze fél perc sétányira, kifejezetten rendezett, 0-24 portaszolgáltattal, lifttel ellátott társasház 6. emeletén eladó egy a térre néző, így kifejezetten kellemes, nyitott kilátással rendelkező, 50m2-es, 2 szobás, részben felújított állapotú, központi fűtéses, remek fényviszonyú lakás. 
Az ingatlan remek elrendezéssel rendelkezik, egy nappali, egy hálószoba, egy konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy kamra, egy gardrób, és egy előszoba helyiségek kaptak benne helyet. A kifejezetten tágas, 8m2-es erkély a nappaliszobából nyílik. Elrendezése korunk igényeit is maximálisan kiszolgálja, hiszen a funkcionális terek mellett a használaton kívüli és a háztartáshoz kötődő dolgok tárolására is rengeteg hely áll rendelkezésre. 
Az ingatlan állapotát tekintve részben felújított, helyiségeinek nagyobb részét renoválták, pár helyiség, köztük a fürdőszoba, igény szerint felújítandóak.
Az ingatlan kifejezetten komfortos, köszönhetően a házközponti fűtésnek, központi melegvíz szolgáltatásnak, és a klímaberendezésnek. Ablakai és erkélye kifejezetten kellemes, nyitott kilátást kínálnak, a II. János Pál pápa térre, az ottani parkosított, fás részre néznek. 
A társasház kifejezetten rendezett, több, a szoksásost meghaladó szolgáltatást is kínál lakóinak. A kapuban 0-24 portaszolgáltat található, melynek köszönhetően a házba illetéktelenek belépni nem tudnak. A lépcsőházban két lift is üzemel. Központi kábeltévé szolgáltatást is biztosított a lakók számára.Az épület beltere szépen felújított, a lépcsőházak kifejezetten jó állapotnak örvendenek.    
A környék kiválló ellátottsággal rendelkezik, oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpont, rendelőintézet, különféle szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Az M4 metró állomása fél percre található, emellett több villamos (28, 37) és autóbuszjárat (7-es buszok, 99-es) is megáll a közelben. Sétatávolságon belül elérhető a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar is. 
Az ingatlan irányára: 74,9 M Ft 

Eladó egyedi hangulatú, kulturális és társasági központként működött nagypolgári lakás a József körúton!

Eladásra kínálunk a József körúton egy 89 négyzetméteres, 3. emeleti, világos lakást, egy gyönyörű, liftes épületben. Ez az ingatlan nem csupán négy fal: igazi szellemi műhely, ahol a múlt értékei és a pezsgő kulturális élet találkoznak. A lakás főbb paraméterei és adottságai: Alapterület: 89 nm Emelet: 3. emelet (liftes házban) Jelenlegi elrendezés: A tulajdonos a szobákat összenyitotta, így tágas, egybefüggő, közösségi terek alakultak ki. Állapot / Átalakítás: A konyha és a vizesblokkok modernizálása, átalakítása már megkezdődött, így az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a kialakítást. Múlt és hangulat: Korábban szeretett otthonként funkcionált, az utóbbi időben azonban exkluzív társasági eseményeknek (borkostólók, gasztronómiai estek), valamint irodalmi műhelyeknek adott otthont. Falai között számos ismert művész, gondolkodó és közszereplő fordult meg. Rejtett lehetőségek – Kinek ajánljuk? Kulturális vagy társasági célra: Ideális választás irodalmi kávéháznak, kulturális szalonnak, zárt körű borkóstolókhoz, kreatív ügynökségnek vagy csendes, inspiráló alkotóműhelynek. Otthonnak visszalakítva: Eredeti funkciójához híven, a terek újbóli megosztásával egy rendkívül elegáns, nagypolgári otthon varázsolható belőle egy rendezett, jó lakóközösségű házban. Ha egy olyan különleges ingatlant keres, amelynek saját története van, és Budapest szívében kínál csendes, mégis inspiráló környezetet, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó 40 m²-es, kétszobás, teraszos lakás a Corvin-negyed közelében

Budapest VIII. kerületében, a Leonardo da Vinci utcában, a Corvin sétánytól és a Nagykörúttól néhány lépésre eladó egy 40 m²-es, kétszobás lakás.

A lakás főbb jellemzői:

* 40 m²
* nappali + amerikai konyha
* külön hálószoba
* kádas fürdőszoba
* jól felszerelt konyha
* légkondicionálás
* gáz-cirkó fűtés
* egyedi mérők
* rendszeresen karbantartott, jó állapotú lakás
* 3 db, utcára néző, kilépő méretű terasz

Társasház:

* 4 emeletes, liftes épület
* rendezett, jó állapotú társasház
* a lakás a 4. emeleten, zárószinten található
* nem tetőtéri lakás
* a lakók számára egy nagy méretű, közös használatú terasz is rendelkezésre áll

Elhelyezkedés:

A lakás kiváló lokációban, a Corvin sétány és a Nagykörút közvetlen közelében található. A környék jól ellátott, a mindennapi bevásárlási lehetőségek, üzletek és szolgáltatások pár perc sétára elérhetők. A közelben számos étterem, kávézó és egyéb szórakozási lehetőség található. A környék forgalmas és pezsgő, miközben a lakás csendes utcában helyezkedik el. A tömegközlekedés kiváló, a környék több irányból is könnyen megközelíthető.

40 m² Two-Room Apartment with Terraces for Sale Near Corvin Promenade

A 40 m² two-room apartment is for sale in Leonardo da Vinci Street, District VIII of Budapest, just a few steps from Corvin Promenade and the Nagykörút.

Main features of the apartment:

* 40 m²
* living room with open-plan kitchen
* separate bedroom
* bathroom with bathtub
* well-equipped kitchen
* air conditioning
* gas central heating (combi boiler)
* individual utility meters
* well-maintained apartment in good condition
* 3 street-facing, walk-out terraces

The building:

* 4-storey building with an elevator
* well-maintained and well-kept condominium
* the apartment is located on the 4th and top floor
* not an attic apartment
* residents also have access to a large communal terrace

Location:

The apartment is located in an excellent area, just a few steps from Corvin Promenade and the Nagykörút. The neighborhood is well-served, with grocery stores, shops and everyday services all within a few minutes' walk. There are numerous restaurants, cafés and entertainment options nearby. The area is lively and well-trafficked, while the apartment itself is located on a quiet street. The property has excellent public transport connections, with easy access to several parts of Budapest.

Eladó a József körúton egy 1 szobás tégla lakás

A József körúton, a közkedvelt Palotanegyedben eladó egy 26 négyzetméteres, félemeleti, belső udvaros, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás. Az ingatlan ideális választás befektetésre, kiadásra vagy első lakásnak is. A lakás teljesen felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja. Az ingatlan már üres, így azonnal birtokba vehető A közös költség 8.000. Ft mely tartalmazza a vízfogyasztást. Ezen felül egyedi mérőkkel van ellátva, a fűtésről gáz konvektor gondoskodik. A környék infrastruktúrája kiváló. Egyetemek, üzletek, éttermek, szolgáltatások, játszótér és sportolási lehetőségek is néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiemelkedő, a város főbb pontjai gyorsan és könnyedén megközelíthetők, 4-6-os villamos ,73 trolibusz ,9 busz, 3Metró, 4Metró párpercre! A lakás tehermentes , akár azonnal birtokba vehető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Kiadásra tökéletes emeleti garzon

Budapest, VIII. kerület, Orczy útnál, a Visi Imre utcában eladó egy 31 m2-es, jó állapotú, emelti garzon. Az 1. emeleti lakás ablaka a nyugodt, csendes belső udvarra néz. Néhány évvel ezelőtt műanyagra cserélték az ablakokat és a bejárati ajtót, a konyhabútor az ár része. A vízórás lakás közös költsége 17.600.- Ft, fűtése konvektoros. A társasház pár évvel ezelőtt esett át a homlokzati felújításon, lakóközössége nyugodt, rendezett. Kitűnő a közlekedés a környéken, pár percre található az Orczy téri közlekedési csomópont, karnyújtásnyira a belváros. A közelben éttermek, színház, Aldi, bevásárlási lehetőségek. Az egyetemek közelsége miatt, kiadásra is remek választás. Tehermentes, Otthon Start hitelre alkalmas!

KITŰNŐ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT KIADÓ IRODÁK, AKÁR EGYBEN ILLETVE RÉSZLETEKBEN IS Csepel leginkább keresett jól megközelíthető részén önálló irodaházban, irodákat kínálunk kiadásra. Forgalmas főútról 12 tonnát meghaladó súlyú kamionnal behajtási engedély nélkül megközelíthető, minden igényt kielégítő irodák, igény szerint kisebb illetve nagyobb méretben és számban bérelhetőek. A bérlők kényelmét szolgálják a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, helyszíni üzemeltetés, raktározási lehetőség. - zárt felszíni parkoló jár minden irodához - 24 órás portaszolgálat - biztonsági szolgálat - étterem a telephelyen belül - kerékpártároló - lift - saját zárható épületszárny bérlési lehetőség - konyha - közös költség nélkül Rugalmasan tudjuk alakítani az irodák számát az Ön igényei alapján. Pontos méretek egyeztetése és az árak kalkulálása tekintetében egyedi ajánlatot adunk. Elhelyezkedéstől, mérettől függően alakulnak az árak igényfelmérést követően 4.600. - 5.100. Ft/nm + Áfa között. Kérdés esetén állok rendelkezésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.

Befektetési lehetőség!

A XV. kerület Rákospalotai részén a Bethlen Gábor utcában eladó egy 1900 körül épült egyszintes téglaházban ez a 29 m2-es 1/1 tulajdonú FELÚJÍTANDÓ állapotú, gáz ( konvektor ) fűtésű, kertre néző lakás. A lakás közös költsége 15 000,- foribnt ami az általános költségeket tartalmazza. A saját kertrész körbe kerítetett. A lakáshoz tartozik egy cca. 3 m2-es önnálló tároló. A lakás saját padlással rendelkezik. Pince nincs. Parkolas a ház előtt közterületen megoldott. A 125-ös jelzésű busszal a Bosnyák tér 10 percen belül elérhető. A megálló a háztól pár lépésnyire van. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

FOR SALE: LARGE BOURGEOIS APARTMENT IN THE PALACE DISTRICT – WITH SPECIAL ARCHITECTURAL FEATURES!

FOR SALE: GRAND BOURGEOIS APARTMENT IN THE PALACE DISTRICT – WITH SPECIAL ARCHITECTURAL FEATURES! In the historic atmosphere of the Palace District, in Budapest's VIII district, a 106 m², 3+1 room, east-facing grand bourgeois apartment is for sale on Somogyi Béla Street. The property is located in a characterful, patinated, grand bourgeois-style, impressive, large-arched balcony adorned, elevator-equipped residential building. The architectural details of the building evoke the elegance of old Budapest. The apartment's uniqueness lies in its 4.15-meter ceiling height, spacious areas, and two separate entrances, offering numerous remodeling possibilities. This fully renovatable property provides an excellent foundation for creating a unique, elegant grand bourgeois home, whether through loft conversion or new spatial organization. Gas and electricity are available in the apartment, and the heating can be customized according to individual needs during the renovation. A rare opportunity in the Palace District, suitable for a personal home or a value-retaining investment! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

EGY LAKÁS, AMI KICSIBŐL IS TUD NAGYOT MUTATNI KÉTSZINTES, FELÚJÍTOTT OTTHON A JÓZSEF KÖRÚTON!

Budapest szívében, mégis nyugodt udvari nézettel kínálunk megvételre egy igazán különleges, 39 m²-es, kétszintes lakást a VIII. kerület közkedvelt részén, a József körúton.
Az ingatlan 3%-os Otthon Start Programra nem alkalmas, csak készpénzre vásárolható meg.

Már az első pillanatban feltűnik, hogy itt nem egy szokványos garzonról van szó. A két szintnek köszönhetően a lakás jól elkülönülő élettereket kínál, így a kisebb alapterület ellenére is otthonos és praktikus.

A 20 m²-es alsó szinten található a nappali, az étkező és a fürdőszoba, míg a 19 m²-es felső szintet két hálószoba teszi igazán különlegessé. A teljes belmagasság 5m., az alsó szinten 2,18m., a felső szinten pedig 2,67m. A kialakítás ideális lehet akár egy pár, akár egy kisebb család számára, de azoknak is remek választás, akik a belvárosban keresnek jól kiadható befektetési ingatlant.

A lakás 6 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, beleértve a generál felújítás és nyílászárók cseréje.Ami talán még fontosabb: azóta is olyan gondossággal vigyáztak rá, mintha most készült volna el. Az állapota ennek köszönhetően kifejezetten megkímélt, újszerű benyomást kelt nincs szükség azonnali felújításra, csak be kell költözni és élvezni. A gépesített konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezi. A többi berendezés megegyezés kérdése.

A földszinti, udvari nézetű elhelyezkedés kellemes nyugalmat biztosít, miközben kilépve a házból rögtön Budapest egyik pezsgő, folyamatosan fejlődő városrésze tárul elénk.

A KÖRNYÉK?

A József körút egyik legnagyobb előnye, hogy a belvárosi élet szinte karnyújtásnyira van. Kávézók, éttermek, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és kulturális programok sokasága várja az itt élőket.

A közlekedés pedig nehezen lehetne jobb: a 4-es és 6-os villamos közelsége gyors kapcsolatot biztosít a város számos pontja felé, így autó nélkül is könnyedén elérhető többek között Buda, a Nagykörút, a belváros és a főbb közlekedési csomópontok.

HA EGY JÓ HELYEN LÉVŐ, KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁSÚ, AZONNAL HASZNÁLHATÓ LAKÁST KERES...

...akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

39 m², két szint, két hálószoba, teljes körűen felújított és megkímélt állapot, mindez Budapest egyik legjobb közlekedésű részén.

Nézze meg, szeressen bele! További információért hívjon!

OSP HITELRE ALKALMAS!
Felújított, azonnal költözhető, berendezett lakás az Egyetemek és a Metró közelében!

Eladó egy teljes körűen felújított, remek hangulatú, kompakt kis otthon!

A lakásról:

- 24 nm alapterületű, egy szobás
- Beépített galériája növeli az életteret
- Praktikus elrendezésű, ötletesen bútorozott
- Kiváló állapotú- Nyugati tájolású, kifejezetten napfényes
- Egyedi gáz fűtéses, rezsije alacsony
- Szobai ablaka korszerű hő és hangszigetelt - A lakás előtti függőfolyosó erkélyként is használható
- Tehermentes, tulajdonviszonya rendezett, azonnal birtokba vehető
- Akár teljes bútorzattal, gépesítve is eladó

Az épületről:

- Tégla építésű, kis lakásszámú, egy emeletes társasház
- A lakás feletti tető felújított
- Állapota közepes/ felújításra váró
- Közgyűlési döntés alapján a tetőtér beépítésre vár, mely az épület felújítását is magával vonja

A környékről:

- A kerület rohamosan fejlődő része, mely kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik
- Az elmúlt években több új társasház épült
- Az egyetemek, Ludovika Campus, az Orczy- park, Metró, vagy akár a Corvin negyed is percek alatt elérhetőek

Ez a kiváló ár/érték arányú, azonnal költözhető otthon ideális lehet első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal párok részére!
Otthon Start Program segítségével is megvásárolható!

New York-i életérzés Újbudán! Eladó lakás a Feneketlen tó közelében!

Unod a jellegtelen, szürke lakásokat? Akkor nézd meg ezt! Eladó egy elképesztően jó hangulatú, világos és stílusos otthon a XI. kerület legpörgősebb, mégis legélhetőbb részén. Miért fogsz beleszeretni? - A nappali ablakain dől be a fény, de ha sok, ott vannak a redőnyök - A központi New York-i faldekor, a mustársárga kanapé és a zöld kiegészítők miatt a lakásnak elképesztő „wow-faktora” van – a barátaid imádni fogják, ha átjönnek. - Az amerikai konyhás nappali tökéletes főzésekhez és beszélgetésekhez. - Kilépsz a kapun, és néhány méterre ott a Kosztolányi minden előnye: kávézók, pékségek, szuper közlekedés, és a Feneketlen-tó is csak pár perc sétára van a reggeli futáshoz vagy esti lazításhoz. Tökéletes első lakásnak, fiatal pároknak, vagy egyetemistáknak, akik a maximumot akarják kihozni a budapesti életből. Gyere el, nézd meg élőben is! Írj vagy hívj, és mutatom! Budapest, 11. kerület, Újbuda, Kelenföld, lakás, tégla, garzon, felújított, klímás, Bartók Béla út