Bel-Budán, centrális helyen, a Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac közvetlen közelében, eladóvá vált egy felújított, hangulatos 3 szobás lakás parkolási lehetőséggel

Az ingatlan:

A lakás egy rendezett társasház 2. emelti egysége (zárt folyosóról történik a bejárás).

Elosztását tekintve, három külön nyíló szobája van, melyeknek az ablakai egy szép zöldre néznek. A konyha a nappaliból közelíthető meg, praktikus és kellemes méretű.

Továbbá fürdőszoba, külön WC és gardrób rész is helyet kapott.

2016- ban a lakás elektromos vezetékei cserélve lettek, továbbá  2024-ben egy prémium minőségű klíma is beszerelésre került.

Társasház:

Akadálymentes, rendezett, kulturált, tiszta és folyamatosan karbantartott, két lift is szolgálja a lakók kényelmét. 16 kamera található a házban.

A társasház udvarában egy autó számára parkolási lehetőség adott, érkezési sorrendben lehet a parkolni.

Környék:

A Mammut, Millenáris -park, Fény u. piac , Széll Kálmán tér  2 perces sétányira találhatóak!

Amennyiben kényelmes, kedves otthont keres rendezett házban bel-Budán, kérem keressen további információk érdekében bizalommal

In inner-Buda, in a central location, near Mammut shopping center, Millenáris park, Fény str. market a renovated, cozy, 3-room apartment with parking option in the inner yard is for sale



The property:

The apartment is a unit on the 2nd floor of an orderly apartment building (access is via a closed corridor).

Regarding its distribution, it has three separate rooms, the windows of which overlook a lovely green area.



The kitchen can be accessed from the living room, is practical and has a pleasant .



There is also a bathroom, a separate toilet and a wardrobe.



In 2016, the electrical wiring of the apartment was replaced, and in 2024, a premium quality air conditioner was also installed.



Condominium:

Barrier-free, orderly, clean and constantly maintained, two elevators serve the comfort of the residents. There are 16 cameras in the house.

There is parking for one car in the yard of the apartment building, parking is possible on a first-come, first-served basis.

Surroundings:

The Mammut, Millenáris park, Fény u. market, Széll Kálmán tér are located a 2-minute walk away!

If you are looking for a comfortable, nice home in an orderly house in inner Buda, please feel free to contact me for further information

Lenyűgöző társasház, elegáns otthon! Törökvész legmagasabb pontján, alig néhány lépésre a Rózsadomb Centertől, kiadásra kínálunk egy kertkapcsolatos lakást egy 2001-ben, minőségi alapanyagokból épült társasház földszintjén. A társasház 2 db 7 lakásos épület, melyet egy közös teremgarázs köt össze, és lifttel is rendelkeznek. Műszaki adatok - 2001-ben épült, minőségi anyagokból készült társasház - Tömörfa, hőszigetelt ablakoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel lehet számolni - A lakás csendes, mivel ablakai a hátsó és az oldalkert felé néznek. - A fűtés és a meleg víz ellátását modern kondenzációs kazán biztosítja, melyet idén a felújítás része volt - vadonatúj hűtő- fűtő klíma, hűtőszekrény és mosó-szárítógép található benne - frissen festett falak - Lift a házban (a teremgarázsból is) - Riasztóval ellátott Beosztás - Földszinti, kertkapcsolatos lakás - Nappaliból megközelíthető 16 nm-es terasz - Hálószoba külön gardrobbal - Tágas fürdőszobája ablakos, és a wc valamint egy külön mosókonyha is leválasztásra került benne. Elhelyezkedés - Törökvész tetején, pár lépésre a Rózsadomb Centertől - 200 méterre a 29-es, 11-es és 111-es buszok megállója - 10 perc sétára a Pitypang Általános Iskola és a Móricz Zsigmond Gimnázium - Több étterem is található a környéken Környezet - A ház mediterrán hangulatát a terméskővel kirakott sétányok, külső zsalugáterek és gondosan ápolt kert növényzete adja. - Csendes, a hátsó és oldalkertre néző ablakok - További kényelmet nyújt egy saját tároló és egy teremgarázsban található parkolóhely. Bérlés feltételei: - Háziállat hozható (kistestű)! - Minimum 1 év - birtokbaadás akár azonnal - jelenlegi vadonatúj bútorzattal - 2 havi kaució szükséges Várom hívását, ha megtekintené új otthonát.

Eladó lakás Budapest, Bem rakparton

Budapest egyik legszebb részén, közvetlenül a Duna parton, a Parlamenttel szemben, a főváros szívében kínáljuk megvételre ezt a 49 négyzetméteres, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az 1950-es években épült, frissen felújított társasház 3. emeletén található ingatlan belmagasságának köszönhetően 25 négyzetméteres galéria került kialakításra, ahol a nappali fölött háló, a tágas konyha felett pedig praktikus tároló kapott helyet.

Az ingatlan szépen karbantartott, műszakilag kiváló állapotban van, az ablakokat modern, egyedi gyártású fa nyílászárókra cserélték. Közlekedés szempontjából is páratlan: a villamos, HÉV és a metróvonalak is könnyen, gyorsan elérhetők gyalogosan.

Kiváló lokáció és számtalan lehetőség! Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a város szívében szeretnének élni. Az egyetemisták számára a közeli Óbudai Egyetem és a könnyen megközelíthető Műszaki Egyetem vonzó lehet. A sportkedvelők a Margitsziget, a Császár-Komjádi Uszoda, a Lukács és a Király fürdő közelségét élvezhetik. A shopping szerelmesei pedig mindössze két villamosmegállónyira találják a Mammu-tot és a WestEnd-et. Fiatal pároknak és befektetőknek is nagyszerű lehetőség kiadásra!

Ha Ön Budapest belvárosában, kivételes környezetben, a Duna panorámája mellett keres otthont vagy értékálló befektetést, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó egy fantasztikus PANORÁMÁVAL rendelkező családi ház a III.kerületben, közvetlenül az erdő mellett!!!
Az elképesztő hangulattal és energiákkal bíró ingatlan 3 szintes, közel 300 m2-es, és Testvérhegy egyik népszerű, csendes és exkluzív utcájában található 900 m2-es, gondosan karbantartott, PRIVÁT telken, dupla (de akár 4 férőhelyesre is bővíthető) garázzsal.
Tágas terek jellemzik: óriási nappali, és 3 nagy méretű hálószoba, 2 kényelmes méretű fürdőszoba, több terasz, illetve az alagsori részen egy külön bejárattal rendelkező, teljesen elszeparált lakrész saját konyhával-étkezővel, fürdőszobával és egy tágas- 25 m2-es szobával.

Főbb jellemzők:
Hatalmas ablakfelületek: lenyűgöző panoráma szinte minden helyiségből, természetes fényáradat a nap minden szakában.
Garázsban elektromos autótöltési lehetőség.
Öntözőrendszer, szúnyogháló minden nyitható ablakon, nappaliban hangulatos kandalló, hűtő-fűtő klíma, riasztó és kamerarendszer, alagsorban mosókonyha és több hatalmas tároló helyiség.
Páratlan lokáció és egyben kiváló infrastruktúra: csend és béke az erdő mellett, mégis a Margit híd 10 perc alatt elérhető autóval. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség mind pár percnyire találhatóak.
Igény esetén a beépített bútorokon felül (melyek természetesen a vételár részét képezik) szinte minden berendezési tárgy és bútor megegyezés tárgyát képezik.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban  van, akár rövid időn belül költözhető is!

Íme, egy olyan különlegességet kínálunk megvásárlásra, amely fennállásának 80 éve alatt egyszer sem volt elérhető az ingatlanpiacon, mindvégig egy család birtokában volt!

A LOKÁCIÓ:
- top-top-top prémium: XII. kerület, Zugliget
- gyönyörű zöldövezet a javából
- tömegközlekedéssel jól megközelíthető, a budai városközpont (Széll Kálmán tér) 15-20 perc alatt elérhető busszal is

A HÁZ:
- összesen 290 m2, 3 szinten (földszint, emelet, tetőtér)
- 3 lakásos, szintenként 1-1 lakással (a lakások közművek szempontjából részlegesen vannak szétválasztva: 1 vízóra, 2 villanyóra, 2 gázóra)
- a ház közepes állapotú, felújítást igényel
- a földszinti lakás: 92,5 m2, 4 szoba
- az emeleti lakás: 98,5 m2, 3 szoba
- a tetőtéri lakás: 98,6 m2, 2 szoba
- a tetőtéri lakás erkélyéről szép panorámát élvezhetünk
- fűtés: 2 db cirkó, 1 cserépkályha, 1 db vegyes tüzelésű kazán (ez jelenleg nincs üzemeltetve), a tetőtéri lakásban padlófűtés van

A HÁZ ELŐÉLETE:
- 80 év építkezése, felújítása, átépítése tervrajzokon és számlákon rendelkezésre áll, a család mindent megőrzött!
- 1944: az építés éve
- 1966: a földszint teljes átépítése, alapok szigetelése, vízelvezetés megoldása
- 1982: tetőtér beépítés, teljes födémcsere, lépcsőház hozzáépítése a házhoz
- 1986: a gáz bevezetése az épületbe, központi fűtés kiépítése
- 2000: az első emelet felújítása
- 2017: eresz, hófogó és részleges tetőcserép csere, plexiüveg tető szerelése az erkély fölé
- 2018: a földszint teljes fűtésrendszerének felújítása
- 2019: gázcirkó csere az első emeleten
- 2024: wc és az ezt ellátó vízcsövek felújítása a földszinten- 2025: új járólapok az előszobákban, új falburkoló panelek a fedett verandán a földszinten, valamint a pince újra vakolása és festése a földszinten

A TELEK:
- 2083 m2-es, impozáns méretű, parkosított, ősfás, szépen rendben tartott terület
- 2 db fedett parkolóhely áll rendelkezésre, ezen felül több autóval is be lehet állni

A KÖRNYEZET:
Az ingatlan környezetében színvonalas ingatlanok találhatóak, úgymint
- a Lóvasút Kulturális és Rendezvényközpont, amely az egykori Lóvasút-végállomás műemlékvédelem alatt álló épülete
- az Algériai Nagykövetség
- a Magyar Máltai Szeretetszolgálat központja (Laszlovszky major)
- a Moholy-Nagy Művészeti Egyetem
- a Libegő

A LEHETŐSÉGEK:
- övezeti besorolás: kertvárosias, sziluettérzékeny, hegyvidéki lakóterület - Lke-3/ÉK-1
- az ingatlan műemléki környezetben található: lehet felújítani, átépíteni, bontani, újat építeni - de egyeztetni kell az Önkormányzattal (bontásnál és új építésnél)
- beépíthetőség: 10%
- minimum zöldfelület: 70%
- terepszint alatti beépítés: max 20%
- általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,25
- parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 0,15
- épület magasság: min. 4 m, max 6,5 m

A JÖVŐ:
Ha Ön megvásárolja ezt az ingatlant, a prémium lokáció miatt egy értékálló befektetést tudhat a magáénak. Akár saját otthonaként, akár vállalkozása helyszíneként gondolkozik benne, a város egyik legszebb, legélhetőbb helyét választja!
Jöjjön el, nézze meg személyesen, várjuk Önt szeretettel!

ENGLISH:

Here, we offer for purchase a special property that has never been available on the real estate market in its 80 years of existence, and has always been in the possession of one family!

THE LOCATION:
- top-top-top premium: 12th district, Zugliget
- beautiful green belt at its best
- easily accessible by public transport, the Buda city center (Széll Kálmán Square) can be reached in 15-20 minutes by bus

THE HOUSE:
- total 290 m2, on 3 levels (ground floor, first floor, attic)
- 3 apartments, 1 apartment per level (the apartments are partially  separated in terms of utilities: 1 water meter, 2 gas meters, 2 electric meters)
- the house is in average condition, needs renovation
- the ground floor apartment: 92.5 m2, 4 rooms
- the first floor apartment: 98.5 m2, 3 rooms
- the attic apartment: 98.6 m2, 2 rooms
- we can enjoy a beautiful panorama from the balcony of the attic apartment
- heating: 2 gas furnaces, 1 tiled stove, 1 mixed-fuel boiler (this is currently not in operation), the attic apartment has infloor heating

HISTORY OF THE HOUSE:
- 80 years of construction, renovation, and remodeling are available in blueprints and invoices, the family has preserved everything!
- 1944: year of construction
- 1966: complete reconstruction of the ground floor, foundation insulation, perimeter drainage
- 1982: attic installation, complete roof replacement, addition of a stairwell to the house
- 1986: introduction of gas into the building, construction of central heating
- 2000: renovation of the first floor
- 2017: replacement of gutters, snow guards and partial roof tiles, plexyglass roof over balcony
- 2018: renovation of the entire heating system of the ground floor
- 2019: replacement of the gas furnace on the first floor
- 2024: renovation of the toilet and the water pipes supplying it
- 2025: new floor tiles in the hallways and new wall panels in the covered veranda, as well as re-plastering and painting of the cellar on the ground floor

THE PLOT:
- 2083 m2, impressive , landscaped, old-growth, well-kept area
- 2 carport garages are available, in addition, you can park several cars on the concrete pad in front of the house

THE SURROUNDINGS:
The property is surrounded by high-quality properties, such as
- the Horse Railway Cultural and Event Center, which is the former Horse Railway terminal building under monument protection
- the Algerian Embassy
- the Hungarian Maltese Charity Service Center (Major Laszlovszky)
- the Moholy-Nagy University of Art and Design
- the Libegő

THE POSSIBILITIES:
- zoning classification: garden suburb, silhouette-sensitive, mountainous residential area - Lke-3/ÉK-1
- the property is located in a historic environment: it can be renovated, rebuilt, demolished, built new - but must be agreed with the Municipality (for demolition and new construction)
- building capacity: 10%
- minimum green area: 70%
- building below ground level: max 20%
- maximum permitted general floor area indicator: 0.25
- maximum permitted parking floor area indicator: 0.15
- building height: min. 4 m, max 6.5 m

THE FUTURE:
If you purchase this property, you will have a valuable investment due to the premium location. Whether you are thinking of it as your own home or as a location for your business, you will choose one of the most beautiful and livable places in the city!
Come and see it in person, we look forward to seeing you!

Budapest 12. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 nm-es, 2 szobás ingatlant. Elosztása miatt tökéletesen alkalmas egy kisebb család vagy akár egy pár számára. Jelenleg is kozmetikaként működik és a környéken nagyon közkedvelt. Elhelyezkedése, alapinformációk: - Az ingatlan a Németvölgyi úton található, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyedén elérhető. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. - A lakás modern és igényes kivitelezésű, amelyhez LED hangulatvilágítás is tartozik, így a belső terek kellemes atmoszférát sugároznak. - Az ingatlan fűtése kondenzációs kazán rendszerrel történik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. - Ablakai műanyag nyílászárók - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet ügyfelei számára. - Tároló is tartozik a lakáshoz - A közösköltség 21.000 Ft A környék: - Közlekedése kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. - A közeli zöldterületek, parkok és sétányok pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, ami szintén vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára. - A csendes, biztonságos környék pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zökkenőmentes legyen, ezáltal növelve az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, melyben a vállalkozások számára ideális környezetet biztosít. A Németvölgy különleges atmoszférája és a közeli szolgáltatások együttese biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, így remek befektetési lehetőség is. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és minden szükséges információt biztosítsunk Önnek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a megfelelő lépések megtételében.

Panorámás lakás garázzsal zöldövezeti nyugalomban – Budapest II. kerület

Eladó egy gondozott, jó állapotú lakás egy négylakásos társasházban, amely egy hat épületből álló exkluzív lakópark része a II. kerület zöld, csendes részén.
A lakás a második emeleten található (lift nincs), de közvetlenül a garázson keresztül is megközelíthető.

A garázs megvásárlása kötelező, ára: 20 millió Ft.

Összes alapterület: 94 m²
Lakás: 89 m²
Erkély: kb. 9 m²
Tároló: kb. 4 m²

Elrendezés: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás étkező, kis tetőtéri szoba
Felszereltség: Vaillant cirkófűtés, riasztórendszer
Különlegesség: körpanoráma a Budai-hegyekre, Rózsadombra, a városra és a Várra

Közös költség: 36.800 Ft/hó, amely tartalmazza:

    a közösségi medence és szauna használatát (garázson keresztül is elérhető)

    kerthasználatot, felújítási alapot, közös képviseletet

    gondnok, kertész, közös világítás és egyéb szolgáltatások

Rendezett, nyugodt lakóközösség, a gondnok a helyszínen lakik.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

    Buszmegálló közvetlenül a ház előtt, villamos 5 perc sétára

    Gyors elérés Pasarét, Széll Kálmán tér, Hűvösvölgy és Budakeszi irányába

    Iskolák, boltok, kávézók, fitnesztermek gyalogosan elérhetők

    A Hárshegy csupán 3 perc sétára található – ideális sportoláshoz, kiránduláshoz, kikapcsolódáshoz

Zöldövezeti nyugalom városközeli elhelyezkedéssel – tökéletes választás természetkedvelőknek, akik nem akarnak lemondani a városi kényelemről.
__________________________________________________________________________________________________________________________

Panoramic apartment with garage in a quiet green setting – District II, Budapest

A well-maintained apartment for sale in a four-unit building, part of an exclusive residential complex with six buildings, located in a peaceful, green area of District II in Budapest.
The apartment is on the second floor (no elevator), and can also be accessed directly via the garage.

The garage must be purchased with the apartment. Price: 20 million HUF.

Total area: 94 sqm
Apartment: 89 sqm
Balcony: approx. 9 sqm
Storage: approx. 4 sqm

Layout: 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan kitchen with dining area, small attic room
Features: Vaillant gas heating, alarm system
Highlight: Panoramic views of the Buda Hills, Rózsadomb, the city, and the Castle District

Monthly common costs: 36,800 HUF, including:

    Use of shared swimming pool and sauna (also accessible via the garage)

    Garden access, renovation fund, building management

    On-site caretaker, gardener, shared lighting and additional services

Well-kept, quiet residential community, with the caretaker living on-site

Excellent transport links and infrastructure

    Bus stop directly in front of the building, tram 5 minutes on foot

    Quick access to Pasarét, Széll Kálmán tér, Hűvösvölgy and Budakeszi

    Schools, shops, cafés, gyms all within walking distance

    Hárshegy is just a 3-minute walk away – perfect for hiking, jogging, or relaxing in nature

Tranquil green living close to the city – ideal for nature lovers who don’t want to compromise on urban convenience.

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás. Fontos tudnia, hogy - egy teljes emeletet foglal el - saját előtérrel, - + 21 m²-es terasszal, - +1 m²-es hátsó kilépőerkély, - +7,3 m²-es háztartási helyiséggel - és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat - a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet Az ingatlanról pluszban néhány információ: • Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó • Grohe és Hansgrohe szaniterek • 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW) • BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W) • Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis) • Villanybojler (Ariston Inox 100 L) • Bioetanol kandalló • Riasztó- és kamerarendszer • Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel • 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel) Extrák: • A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából. • Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik). A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²). A házról: • Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt). • Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá Lokáció: • Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője) • Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér) • Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség • 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont... Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel. A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.

A családosok számára tökéletes választás ez a kiváló állapotú, 2017-ben épült ikerház Budapest 02/A kerületében, Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Hidegkúti úton. Fontos, hogy beljebb található, így nyugodt, panorámás adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan adottságai: Az ingatlan alapterülete 136 nm, amely ideális teret biztosít a kényelmes életvitelhez, míg a 434 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyerekek biztonságos játékára. A keleti tájolású nappali kívül 4 tágas szoba található benne, amelyek világosak és modern kialakításúak, így minden családtag számára megfelelő helyet biztosítanak. A házban egy fürdőszoba található, amely a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A konyha amerikai stílusú, konyhaszigettel rendelkezik, így nemcsak praktikus, hanem a családi összejövetelek színtere is lehet. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök megkönnyítik a mindennapi életet, míg a biztonsági ajtó és a tehermentes ingatlan garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A belmagasság 260 cm A fűtés Immergas Victrix Zeus 26 Erp kondenzációs gázkazánnal, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A meleget a szobákban és mindenhol máshol is padlófűtés biztosítja. Az ingatlan teraszán - közel a kocsibeállóhoz - található az elektromos autó töltő pedig a környezettudatos családok számára is ideális választást jelentenek. A rendezett kert és a kerti tároló további előnyöket kínál, lehetőséget adva a szabadidő kellemes eltöltésére, valamint a növények és virágok gondozására. Néhány műszaki információ még: - Apolló fém ajtók, UV álló fóliával - Porotherm 30-as tégla, 10 cm grafit dryvit szigeteléssel - Lapostetős monolit teőszerkezet - A szigetelés a felső teraszon, szórt purhab - Monolit vasbeton lemezfödém és lépcsők Infrastruktúrája: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyire találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen Budapest belvárosába gyorsan eljuthatunk autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Ez az exkluzív ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a modern élet minden kényelmét és biztonságát magában hordozza. Bízom benne, hogy ez a ház felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy segítsem Önt az ingatlanpiacon való fontos döntések meghozatalában.

Budapest 12. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 nm-es, 2 szobás ingatlant Elosztása miatt tökéletesen alkalmas egy kisebb család vagy akár egy pár számára. Üzletként szintén potenciális lehet, ezzel a lehetőségek száma is nő. Elhelyezkedése, alapinformációk: - Az ingatlan a Németvölgyi úton található, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyedén elérhető. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. - A lakás modern és igényes kivitelezésű, amelyhez LED hangulatvilágítás is tartozik, így a belső terek kellemes atmoszférát sugároznak. - Az ingatlan fűtése kondenzációs kazán rendszerrel történik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. - Ablakai műanyag nyílászárók - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet ügyfelei számára. - Tároló is tartozik a lakáshoz - A közösköltség 21.000 Ft A környék: - Közlekedése kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. - A közeli zöldterületek, parkok és sétányok pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, ami szintén vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára. - A csendes, biztonságos környék pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zökkenőmentes legyen, ezáltal növelve az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, melyben a vállalkozások számára ideális környezetet biztosít. A Németvölgy különleges atmoszférája és a közeli szolgáltatások együttese biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, így remek befektetési lehetőség is. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és minden szükséges információt biztosítsunk Önnek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a megfelelő lépések megtételében.

Eladó Budapest III. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 56m2-es teljesen felújított panellakás. Maga az épület 2017-ben jelentős felújításon esett át (panel program), a lakás pedig 2020-ban esett át egy komplett belső felújításon. A lakás 1 plusz 2 félszobás, elhelyezkedése észak-dél. A kilátás minden ablakból panorámás. A lakás légkondicionálóval, riasztóval, beépített mosogató géppel, külön mosókonyha helyiséggel, gardrób helyiséggel és számos beépített bútorral felszerelt. A nyílászárók cseréje megtörtént, szúnyogháló és redőnyök védik az ablakokat és az erkély ablakot. A 2m széles 40 cm mély francia erkély déli tájolású és a budai hegyekre néz. Minden szobába internet kábel van behúzva és a lakás egyéni fűtés költségmegosztó méréssel van ellátva. A lakáshoz tartozik egy kulccsal zárható tároló, amelyben bicikli és pár személyes tárgy elhelyezésére van lehetőség. A ház központi helyen található, iskola, óvoda, orvosi rendelők, fitnesz, piac és a HÉV pár percen belül gyalogosan elérhetőek, a parkolás kiváló a lakásból rálátható helyen található. A rezsi nagyon tervezhető, alacsony, jelenleg 40.000,- Ft/hó internet előfizetéssel együtt.

Kivételes lehetőség családosok számára, akik a nyugalmat és a prémium életminőséget keresik Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Mátyáshegyen. A Pálvölgyi közben található házunk ideális választás mindazok számára, akik tágas, világos és modern otthonra vágynak. Az ingatlan alapinformációi: - Alapterülete 372 nm, míg a telek mérete 1181 nm, így bőséges teret biztosít a családi élethez. - A házban összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba található, ami kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. - A nappali tágas, világos és kandallóval felszerelt, így a hideg téli estéken is kellemes hangulatot teremt. - Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetővé teszi a családi együttléteket és a baráti összejöveteleket. - A terasz mérete 172 nm összesen, amely a kertre néz, ideális helyszínt biztosít a nyári grillezésekhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A rendezett kertben automata öntözőrendszer található, így a zöld terület mindig ápolt és friss marad. Az ingatlan állapota kiváló, modern kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeknek is megfelel. A biztonság érdekében riasztórendszer és biztonsági ajtó is beépítésre került, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a csendes környék adta előnyöket. Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, a közeli buszmegállóból a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a főbb közlekedési csomópontokhoz való közelség lehetővé teszi a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a hegyvidéki ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletesen egyesülnek. Gyermek és Kisállattal költözhető, így a család minden tagja otthon érezheti magát. Minimum 1.5 év a kiadási időszak. A bérleti díj tartalmazza a kertész havi díját is Ha Ön is szeretne egy exkluzív, modern otthont egy csendes, biztonságos környéken, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.