Utcafronti portállal rendelkező, földszinti, 14 m2 + 11 m2-es üzlethelyiség ELADÓ a VII. kerületben!

Utcafronti kirakattal rendelkező, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha praktikus és jó állapotú kis üzlethelyiséget keres jó helyen, akkor ezt feltétlenül nézze meg. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Középső Erzsébetváros. - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. - A Garay Center 250 méter. - A Városliget 400 méter. - A Récsei Center 10 perc gyalog. - A Puskás Aréna 15 perc gyalog. - 300 méter sugarú körön belül több autóbusz és troli megállója elérhető. - Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek. AZ ÉPÜLET: - Az 1890-ben épült, földszint + 6 emeletes, átlagos állapotú, tégla építésű társasház. - Az üzlethelyiség utcai bejárattal rendelkezik. - Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben. AZ ÜZLETHELYISÉG: - Földszinti, belső kétszintes ingatlan. - Az alsó szint 14 m2-es, ahol a bemutatótér kapott helyet. - A felső szintje egy 11 m2 alapterületű állógaléria, ahol iroda és WC-kézmosó van. - Azonnal használható állapotban van, jelenleg nincs hasznosítva. - A fűtés gázkonvektorral megoldott. - Az ingatlanba klíma is beszerelésre került. - Nyílászárói fémszerkezetűek. - Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OtthonStart hitel ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Utcafronti, nagy portállal rendelkező, földszinti, 97 m2 + 48 m2-es üzlethelyiség KIADÓ a VII. kerületben!

Széles utcafronttal rendelkező, üvegportálos, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új bérlőjét a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha olyan tágas és világos üzletet keres vállalkozása számára, ami modern épületben és frekventált helyen van, akkor ezt feltétlenül nézze meg! LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Külső-Erzsébetváros. - Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben. - A Garay Center 250 méter. - A Városliget 400 méter. - A Récsei Center 10 perc gyalog. - A Puskás Aréna 15 perc gyalog. - 300 méter sugarú körön belül több autóbusz és troli megállója elérhető. - Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, vendéglátóhelyek. AZ ÉPÜLET: - 2014-ben átadott, földszint + 6 emeletes, jó állapotú, tégla építésű társasház. - Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú. - Az épület előtt 2 db, rakodásra fenntartott hely áll rendelkezésre. - Parkolás utcán lehetséges, fizetős övezetben. AZ ÜZLETHELYISÉG: - Földszinti, belső kétszintes, nagy üvegportállal rendelkező ingatlan. - Alsó szintje 97 m2-es és rendelkezik egy 48 m2 alapterületű, teljes értékű állógalériával. - Azonnal használható állapotban van, jelenleg bemutatóteremként üzemel. - Kiváló az alaprajza, tágas és világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik. - Felosztása az alsó szinten: bemutatótér, teakonyha, raktár, WC-kézmosó. - Felosztása a galérián: egy légterű iroda, tárgyaló, raktár. - Fűtése és melegvíz ellátása házközponti, egyedi méréssel. - Egyedi hűtés-fűtés is lehetséges saját hőszivattyúval. - Nyílászárói fém szerkezetűek. - Az üzlethelyiség riasztóval felszerelt. EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Az ingatlant jelenleg a tulajdonos használja, 2026. január elejétől vehető birtokba. - A tulajdonos hosszabb távra szeretné bérbe adni. - Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, irodának, tárolásra. - Erős szaggal és nagy zajjal járó tevékenységet nem lehet a társasházban folytatni. - A tulajdonos cég, a bérleti díjról ÁFÁ-s számlát állít ki. - A hirdetésben szereplő bérleti díj már az ÁFÁ-t is tartalmazza (1.000.000 Ft+ÁFA) - 2 havi kaució szükséges (2.000.000 Ft + ÁFA). Érdeklődés esetén kérem, hívjon bizalommal!

Törökvészen, kiváló lokációval, 38 m2-es, 1 szobás, nagy loggiával rendelkező tégla lakás eladó.

Új tulajdonosát keresi a II. kerületben, Törökvész kifejezetten kedvelt részén, csendes utcában, egy 38 m2-es, 1 szobás, loggia-val rendelkező felújítandó lakás. Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest II. kerülete, Törökvész, Csopaki utca. - Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával. - Jó a tömegközlekedés, az 5-ös és 149-es busz és az 56-os, 61-es villamos megállói a közelben. - A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők. - Karnyújtásnyira a Mammut Bevásárló Központ, a Millenáris és a Fény utcai piac. - 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, parkok, játszótér, oktatási és egészségügyi intézmények is. - Parkolni az utcán, a ház előtt lehet. A HÁZRÓL: - 1960-as években épült, 2 szintes, lift nélküli téglaépület. - 10 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott, műszakilag átlagos állapotú társasház. - Homlokzata jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek, lépcsőháza tiszta, rendezett. - A házban a villanyvezetékek ki lettek cserélve. - A közös kertet évente kertész tartja rendben. - A lakóközösség vegyes korosztály, a közös képviselet megbízható. - A pinceszinten tárolók kaptak helyet. AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI: - Felújítandó állapotú, földszinti, 38 m2-es, plusz 7 m2 loggiával rendelkező ingatlan. - Felosztása jelenleg: előszoba, konyha, fürdőszoba-wc, szoba, loggia. - Fűtését konvektor biztosítja. - A bejárati ajtó, az ablakok és az erkélyajtó is az eredeti fa nyílászárók. - A lakás déli tájolású, a lakótér fényviszonyai megfelelőek. - A nappali ablakai a zöld kertre néznek, az erkélyt az utcafront felőli növényzet teszi intimmé. - A fürdőszoba és a konyha járólappal, a szobák parkettával burkoltak. - A kádas fürdőszoba és a WC egy helyiségben van. - A közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza, a szemétszállítást és a felújítási alapot. - A lakáshoz tartozik egy 3,5 m2-es pincerekesz. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Jó szívvel ajánlom a lakást minden korosztálynak, akinek fontos a kiváló lokáció. Saját részre és kiadásra keresőknek is jó választás lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Stylish, fully furnished 2-bedroom apartment with a large terrace for sale in Allure Residence.)

In District IX, Ferencváros—near the Danube—within the Allure Residence Budapest residential complex, a fully furnished 58 m² apartment with a living room and open-plan kitchen + 2 rooms and a large terrace is looking for its new owner. If you’re after a modern, youthful home that’s move-in ready or easy to rent out, this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL ✅ Modern 58 m² home on the 2nd floor with 3 rooms and a balcony/terrace (13 m²). ✅ Layout: living room with open-plan kitchen and dining area with terrace access, study, bedroom (with extra sound insulation), bathroom with tub and WC, entrance hall. ✅ Contemporary design, smart layout; east-facing, bright, and quiet. ✅ Built in 2020, like-new condition with tasteful, stylish finishes and quality materials. ✅ Laminate flooring in the rooms and living area; ceramic tiles in wet rooms and on the terrace. ✅ Modern plastic-frame windows with thermal and acoustic glazing, equipped with electric shutters. ✅ District heating provides space heating and hot water, with an individual heat meter and radiators. ✅ Separate cold/hot water meters and an individual electricity meter; low running costs. ✅ The price includes all furniture, plus the appliances and light fixtures shown in the photos. ✅ Move-in ready; if desired, easily rentable at above-average rates—an excellent investment. ✅ One underground garage parking space must be purchased for an additional HUF 8 million; a 4 m² storage unit is also available for HUF 4 million. ABOUT THE BUILDING ➡️ A modern complex delivered in 2020, comprising 3 blocks and over 500 apartments. ➡️ Contemporary urban architecture with striking design and high-quality construction. ➡️ Monolithic reinforced-concrete structure with modern thermal and acoustic insulation (16 cm external insulation). ➡️ Facade and stairwells with clean, modern lines and premium finishes. ➡️ Modern elevators and a spacious lobby enhance residents’ comfort. ➡️ Ground floor retail (e.g., Spar supermarket, Rossmann drugstore); underground level with garage parking and storage units. ➡️ 24/7 concierge service for added convenience and security. ➡️ Landscaped, gated inner garden with playgrounds and community areas. ➡️ High-spec building services; heating and hot water via modern district heating. ➡️ EV charging stations available in the underground garage. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT ✅ District IX, Ferencváros—a dynamically developing area close to the Danube. ✅ Excellent infrastructure: nearby shopping (Lurdy House mall, shops within the building), restaurants, cafés, pharmacies, and sports facilities. ✅ Culture and leisure: the Palace of Arts (MÜPA) and the National Theatre are a short walk away; popular riverside promenades (Kopaszi-gát) are also easily reached. ✅ Great public transport: Tram 2 and bus lines 23/54/55 (including night services) within a 5-minute walk; Boráros tér (HÉV suburban rail, trams 4–6) about 10 minutes away; the M3 (blue) metro line—Klinikák and Nagyvárad tér stations—also nearby. ✅ By car, Soroksári Road and the Rákóczi Bridge provide quick access to key hubs and the M0 ring; the city center is just minutes away. ✅ The area is especially attractive to young people and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle. VIEWING OPTIONS ✅ In person ✅ Guided 3D virtual tour ✅ Live online viewing WE ALSO HELP WITH FINANCING—FULLY ONLINE IF YOU WISH ➡️ Our independent mortgage center compares offers from all banks and lenders free of charge. ➡️ All you need to do is speak with our colleague, then choose the long-term solution that suits you best from the shortlisted offers. ➡️ Our experts bring 20 years of experience and can arrange consumer-friendly home loans, Babaváró loans, and complete CSOK Plusz and OtthonStart administration tailored to your needs. ➡️ By appointment, even outside normal business hours. A highly sought-after property—A UNIQUE OPPORTUNITY. Don’t miss out! For inquiries, I’m available by phone every day of the week.

Sasad szívében tágas, panorámás családi ház eladó!



XI. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálunk megvételre egy 625 m²-es, összközműves telken álló, 200 m²-es, ötszobás családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak és azoknak, akik a kényelmet, a tágas tereket és a kiváló elhelyezkedést keresik.



Az ingatlan különlegességei:



Panorámás nappali nagy terasszal



Négy hálószoba, étkező-konyha, két fürdőszoba, gardróbok



Szauna a teljes kikapcsolódásért



Sportterem, melyből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszon át a kertbe



Két autó számára garázs



Felújítások, műszaki állapot:



Az épület 1990-ben épült, majd 2000-ben teljes körű elektromos hálózat csere történt rézkábellel



2010-ben esztétikai felújítás



2015-ben új nyílászárók és kondenzációs kazán került beépítésre



Az ingatlan műszaki állapota kiváló, esztétikai felújítás igény szerint szükséges



Elhelyezkedés és környezet:



Sas-hegy Természetvédelmi Terület mindössze 5 perc sétára



Iskolák, óvodák a közelben ideális családoknak



Bevásárlási lehetőségek 10 perc autóval



Az M1/M7 autópályák 5 perc alatt elérhetők



Egyedi adottságokkal rendelkező, ritka lehetőség Sasadon kiváló műszaki állapotban, remek adottságokkal, zöldövezeti környezetben!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 1. emeleti, 44,85 m2-es, 2 szobás, 9,81 m2-es loggia-val rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha valóban igényes és minőségi felújításon átesett, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

1113 m2-es építési telek eladó Budapest III. kerületében!

1113 m2-es, jó adottságokkal rendelkező, teljesen üres építési telek eladó Budapest III. kerületében, Ürömhegyen. Amennyiben nyugodt, zöld, kertvárosi környezetben, jellemzően újépítésű ingatlanok között keres építési telket, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KIKNEK IDEÁLIS A TELEK? - Fejlesztőknek: akik kisebb társasházat, ikerházat, sorházat építenének. - Magánszemélyeknek: akik saját új építésű házat terveznek. - Befektetőknek: akik értéknövekedésre és gyors értékesítésre számítanak. A környékre stabil ingatlanárak jellemzőek, az újépítésű házakra nagy a kereslet. Családi ház, ikerház, illetve 4 lakásos társasház építésére is van lehetőség. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1113 m2 - Szélessége: 30 m - Besorolási övezet: LKE-2/SZ-IK-1 - Déli tájolás - Nyeles telek, a nyél szélessége 3 m - Beépíthetőség terepszint felett: 15% - Beépíthetőség terepszint alatt: 25% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 75% - Homlokzat magasság: 5 m, (hegy felőli oldal: 4,5 m, lejtő felőli oldal: 6,5 m) - Villany és víz, csatorna bekötve, gáz az utcában. - A telek főbejárata a Jutas utca irányából van. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS - Budapest III. kerülete, Ürömhegy városrész. - Dombos, kertvárosias környék, kisebb forgalmú utcákkal, sok zölddel. - Autóval és tömegközlekedéssel is viszonylag gyorsan elérhető Óbuda központja vagy akár a belváros. - Közel van Üröm, Csillaghegy, Békásmegyer is – boltok, iskolák, orvosi rendelők könnyen elérhetők. - Tömegközlekedésként a 219-es buszjárat (4 perces távolság) és a H5 HÉV-vonal áll rendelkezésre. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN (ONLINE IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért HÍVJON FEL és nézzük meg együtt!

An apartment with special features is for sale in the popular area of Rózsadomb in the II. district!

In the 2nd district, in a quiet yet central cul-de-sac of Rózsadomb, a unique apartment is seeking a new owner. Located in a separate small building within the inner courtyard of a condominium, this 63 m2, 3-room apartment is in good technical condition but requires aesthetic renovation! If you are looking for a truly charming property and a sound investment in an excellent neighborhood, you must check out this property! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - 2nd district, Rózsadomb. - One of the most prestigious areas of Budapest, with excellent infrastructure and public transport. - Gül Baba Tomb and Rózsakert are just a 1-minute walk away. - The Buda end of the Margit Bridge is reachable in a few minutes. - Numerous trams and bus routes ensure flexible transportation. **ABOUT THE CONDOMINIUM:** - Built in the 1950s, this well-maintained brick building. - The apartment is located in a separate small building with its own entrance in the courtyard of the condominium. - Both the exterior and interior façades of the house are in good condition, and the stairwell is clean and orderly. - The residential community is tidy, with a mixed age group. - The financial situation of the building is stable, and the common representation is cooperative. **ABOUT THE APARTMENT:** - Ground floor, gross 74 m2, net 63 m2, consisting of a living room + 2 rooms, in a two-story building. - A separate structure located in a green inner courtyard bordered by two condominiums. - Lower level layout: entrance hall, American kitchen living room, bathroom with a toilet, stairwell. - Upper level layout: stairwell and corridor, two separately opening bedrooms. - The lower level has a ceiling height of 330 cm, and the exposed beams and plastered brick wall in the attic space create a cozy atmosphere. - The property has undergone technical renovation but requires aesthetic attention. - Heating is provided by a gas boiler, and radiators ensure heat distribution. - The windows and doors are in good condition, with wood-effect plastic on the lower level, a security door, and wooden roof windows on the upper level. - There is an opportunity to create a pleasant terrace in front of the property, which is accessible from the well-maintained large inner courtyard. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** - In person, - Online with a personal appointment. **WE ALSO ASSIST WITH FINANCING THROUGH ONLINE ADMINISTRATION:** - Our bank-independent loan center will competitively compare offers from all banks and financial institutions free of charge. - All you need to do is talk to our colleague, and then select the most suitable long-term option from the competitive offers. - Our experts, with over 20 years of professional experience, are ready to provide consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS and HOME START administration tailored to individual needs. Please call me confidently for a viewing appointment! I am happy to answer your questions.

An excellently located, fully renovated 3-room apartment designed by an interior designer is for sale at the foot of Naphegy!

In the I. district of Budapest, in Krisztinaváros, a fully renovated 83 m² apartment with spacious and bright rooms is looking for a new owner, based on the plans of an interior designer. If you want to find a cozy new home in a prestigious area, appreciate a green environment, and value the proximity to the city center, you must check out this modern apartment with an excellent layout that meets all your needs! **Neighborhood and Transportation:** - Located in the I. district, Krisztinaváros, in a quiet street at the foot of Naphegy, with a central location. - Transitional zone between the more natural, green parts of Gellérthegy and the more urban, infrastructure-rich areas of Naphegy. - A premium area close to Naphegy Street, Gellért Park, and Hováth Garden, Czakó Garden, and Déryné. - The location has historical and aesthetic value, adding extra enjoyment to daily life. - Everything necessary for everyday life can be reached within a few minutes from the apartment. - Nearby are nurseries, kindergartens, government offices, local government, pharmacies, post offices, banks, and numerous service providers. - Gellért Hill is an excellent place for walks, excursions, and sports, with Tabán, Oxigén Wellness, and the Czakó Leisure Center, which is free for district residents. - The transportation in the area is well-developed, with buses, trams, and the metro accessible from Dózsa György Square, Naphegy Square, and Krisztina Square. - The Krisztina Square transportation hub and Dózsa György Square are within a 3-minute walking distance from the apartment, making the city center easily accessible. - In terms of parking, all surrounding streets are in a paid zone, but if you have a registered address, a district parking permit can be obtained for an annual fee of five thousand forints. **What You Need to Know About the Building:** - Built in 1930, it is a well-maintained condominium with 15 apartments. - The building is early modern style, with a well-maintained exterior and interior facade, and a tidy staircase. - The building is also technically maintained, with the electrical network already replaced. - The residential community is friendly, welcoming, and family-oriented. **Why the Apartment is Ideal:** - Second-floor, 83 m², 3-room apartment with bright and spacious areas, a grand bourgeois property. - Fully renovated home using high-quality materials based on the plans of an interior designer, while retaining grand bourgeois style elements. - The 310 cm ceiling height helps to emphasize the apartment's characterful style and demanding material use. - The harmony of pastel colors exuding understated elegance is excitingly contrasted by the blue shades appearing as an accent color. - The apartment faces southwest, and thanks to its large openings, the living space has good lighting conditions. - Layout: entrance hall, utility room, open-plan living room with American kitchen and dining area, two separately opening rooms, a walk-in closet, shower bathroom with toilet, and balcony. - The centerpiece is the large open-plan living room with American kitchen and dining area, which has stylishly coordinated furnishings. - The custom-designed and manufactured high-quality kitchen furniture provides an elegant and durable design with a Silestone countertop. - The spacious kitchen equipped with modern Bosch appliances meets all needs. - The children's room overlooks the quiet inner courtyard of the building, while the living room and balcony have street views from the parental bedroom. - An elegant walk-in closet creates a comfortable passage between the parental bedroom and the bathroom. - The shower bathroom, accessible from the corridor, is equipped with Laufen sanitary ware and Hansgrohe faucets. - The bathroom has modern marble-effect tiles, while the other rooms are covered with elegant and timeless vinyl parquet flooring laid in a herringbone pattern. - The laundry room, which opens from the hallway, houses the washing machine and dryer, and can be converted into a guest toilet if required. - The double-glazed, heat-insulated plastic windows in every room are equipped with blinds and mosquito nets. - Underfloor heating has been installed in every room, ensuring a consistent temperature even on colder days. - Heating and hot water are provided by an energy-efficient condensing boiler, while cooling is managed by air conditioning in every room. - The common cost is 29,050 HUF/month, which includes water fees, staircase cleaning, and waste collection. - The electricity and gas bills are payable based on individual consumption. - All built-in furniture in the apartment is included in the purchase price. - A 4 m² lockable storage room in the basement of the condominium is also included with the apartment. **Viewing the Apartment:** - In person, by appointment, - Via a 3D virtual tour, comfortably from home. ** We can help you with financing issues - online too!** - Our bank-independent credit center compares the offers of all banks and credit institutions free of charge. - All you have to do is consult with our staff and then choose the most favorable long-term solution. - Our experts have 20 years of experience and are ready to help you with consumer-friendly home loans, baby loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are also available after working hours by appointment. If you are looking for a stylish, high-quality, renovated, unique home in a premium neighborhood—one that is truly different from the usual "show homes"—it is worth seeing it in person. Spacious, bright rooms, modern design, excellent floor plan, and a high-end environment await you—in a green area, yet close to the city center. This is a rare opportunity, don't miss it! If you are interested, I LOOK FORWARD TO YOUR CALL any day of the week! I will be happy to answer your questions.

Panorámás tetőterasszal rendelkező, luxus minőségű, dupla komfortos penthouse lakás eladó a II. kerületben, exkluzív környezetben.

Igényes új tulajdonosát keresi Törökvészen egy luxus minőségben kivitelezett, elegáns, a legmodernebb technológiákkal felszerelt, 96 m2 lakótér + 44,9 m2 terasz + 48,5 m2 tetőterasz területű, 132 m2 kerttel rendelkező ingatlan. Amennyiben valóban illusztris környezetben keres kiemelkedően jó minőségű, egyedi otthont, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYEZETRŐL: - Az ingatlan a II. kerületben, Törökvészen található. - Csendes utca, zöld környezet, prominens szomszédok (több nagykövetség kapott helyet a környéken). - Tömegközlekedéssel is megközelíthető, buszmegállók 350 méterre, illetve 550 méterre gyalogosan is könnyedén elérhetők. - A közelben park, játszótér, sportpálya, óvodák, iskolák, üzletek, szolgáltatások séta távolságon belül. - A Rózsakert bevásárlóközpont 800 méteres távolság. A HÁZRÓL: - 1332 m2-es telken elhelyezkedő, 2022-ben épült, 3 szintes, magas minőségben és a legmodernebb technológiával kivitelezett téglaépület. - Kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van. - Szintenként 1 lakás van a házban és proxyval vezérelhető privát lift szolgálja a lakók kényelmét. - Gépkocsival elektromos kapun keresztül lehet behajtani, a garázs feljáró fűtött és a garázskapu szintén elektromos. - Minden lakásnak saját, kizárólagos használatú kertrésze van, melynek felosztását ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás tartalmazza. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 96 m2-es, 44,9 m2 terasszal és 48,5 m2 panorámás tetőterasszal rendelkező, luxus minőségű penthouse lakás. - 132 m2 kizárólagos használatú kert tartozik hozzá. - Minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi. - Felosztása: nappali-konyha-étkező, 2 szoba, 2 fürdőszoba, 1 vendég WC-mosdó, előszoba és közlekedő. - A szobákat Ederholz tölgyfa parkettával, a többi helyiséget magas minőségű járólappal burkolták. - A magas minőségű beltéri fa ajtók mágneszáras kivitelben készültek. - Az ablakok prémium minőségű hőszigetelt alumínium nyílászárók, melyek motoros Zsaluziával és szúnyoghálóval vannak ellátva. - A lakásba vízlágyító rendszer, videós kaputelefon is beszerelésre került. - A megfelelő hőmérsékletről hőszivattyú gondoskodik, mennyezet hűtés-fűtéssel és klíma berendezésekkel. A járólappal burkolt helységekben padlófűtés is van. - A kert térkövezett, pergolával, valamint gyerekek részére homokozóval felszerelt. - A mélygarázsban 2 parkolóhely és egy saját tároló tartozik a lakáshoz, melyek a vételár részét képezik. A lakás mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a LEGMAGASABB SZINTŰ IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OtthonStart hitel ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

In Farkasvölgy, a renovated apartment with 1 living room + 3 bedrooms, large terrace, for sale with garden access and 2 parking spaces!

In the XII district, in Farkasvölgy, on the border of Mártonhegy, a ground-floor apartment is looking for its new owner. The apartment features 4 rooms, an 80 m² living area, a 27 m² terrace, a garden, and 2 parking spaces. If you want to find a cozy new home in a prestigious, value-retaining area, you should definitely check this out! **NEIGHBORHOOD and TRANSPORTATION:** - Southern part of the XII district, Farkasvölgy. - A particularly green area with good infrastructure, very popular. - Schools, kindergartens, pharmacies, greengrocers, playgrounds, and bakeries are all just a few minutes away from the apartment. - Shopping options at MOM Park, Hegyvidék Center, Etele Plaza, and Gazdagrét are a short drive away. - The 53 bus is a 1-minute walk away, providing access to the 4 metro line at Kelenföld. - You can transfer to the 59 tram and the 8 bus at Márton Áron Square, which easily connect to the city center. - The M1 and M7 motorways are accessible within five minutes. - Hiking trails on Sas-hegy and Széchényi-hegy start nearby. - Parking on the street is free. **APARTMENT BUILDING:** - Built in 1943, a single-story, 3-apartment brick building. - A well-maintained building with a cared-for garden and a cultured community. - The facade is insulated and in good condition. - The garden has parking spaces for five vehicles, two of which belong to the apartment. **APARTMENT:** - Ground-floor, 80 m², 4-room property with a 27 m² terrace, aesthetically freshly renovated. - Layout: entrance hall, American kitchen with living room and dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with toilet, separate toilet, storage room. - It faces northeast, with windows in the living room and the 12 m² bedroom overlooking the well-maintained front garden. - The plastic windows are sound and heat insulated, and electric aluminum blinds provide shading. - All rooms are covered with vinyl flooring, and the ceiling height is 270 cm. - Heating is provided by a condensing boiler, with radiators for heat distribution; a towel dryer has also been installed in the bathroom. - Cooling is managed by a heat pump air conditioner. - The thick walls maintain an ideal temperature year-round. - Electricity, water, and gas consumption are billed based on individual measurements, making the apartment's maintenance costs favorable. - The property includes a 27 m² terrace, with a few steps leading down to the garden. - Additionally, there is approximately a 6 m² storage room available in the basement. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED:** - In person - Online with a personal appointment **WE CAN HELP WITH FINANCING QUESTIONS – EVEN ONLINE!** - Our bank-independent credit center will competitively assess all offers from banks and credit institutions free of charge. - You only need to coordinate with our staff and then select the most favorable long-term option. - Our experts, with over 20 years of experience, are waiting to assist you with consumer-friendly home loans, baby expecting loans, and comprehensive CSOK Plus and OTTHON START program administration. - They are available after working hours by appointment. A cozy and demanding property, I recommend it for its excellent features regardless of age group. Feel free to call me with any questions or to arrange a viewing appointment!