For sale new construction family house, DHZ093354
Győr, Likócs

149,800,000 Ft

373,000 €

  • 207m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

ÚJ ÉLET, ÚJ OTTHON GYŐRBEN!
Képzeld el, ahogy egy modern, minden igényt kielégítő otthonban kezded új életed Győr egyik nyugodt városrészében! Egy olyan házban, ami a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét ötvözi.

MIÉRT VÁLASZTANÁD EZT AZ OTTHONT?
Ez a 207 m²-es kétszintes családi ház Likócs csendes zsákutcájában található, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Ideális választás mindazoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Az autópálya és az ipari park néhány perc alatt elérhető még csúcsidőben is, míg a belváros könnyedén megközelíthető.

AZ OTTHON, AMELY MINDEN IGÉNYEDET KIELÉGÍTI!
A ház tervezésekor a modern életvitelhez igazodó funkcionális elrendezést és a természetes fény maximális kihasználását tartottuk szem előtt. A déli fekvésű ingatlan nagy üvegfelületei világos tereket biztosítanak, miközben a fedett terasz és erkély tökéletes helyszínt kínál a pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.

FŐBB JELLEMZŐK:
•    Tágas terek: 133 m² lakótér + 35 m² terasz és erkély
•    Kényelmes elosztás: nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 gardrób
•    Dupla garázs: 38 m²-es parkolóhely az autóknak
•    Prémium műszaki tartalom: hőszivattyús padlófűtés, háromrétegű fehér nyílászárók redőny előkészítéssel, tégla falazat, monolit vasbeton födém, szigetelt rácsos tetőszerkezet, klíma előkészítés.

A JÖVŐ OTTHONA MÁR MA!
Az ingatlan építése során kizárólag magas minőségű anyagokat használunk fel, hogy hosszú távon is fenntartható és energiahatékony otthont biztosítsunk. A 20 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés és a modern hőszivattyús rendszer garantálja az alacsony rezsiköltségeket. Az elektromos garázskapu és a választható, személyre szabott okosotthon-rendszer (alapár nem tartalmazza) pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

MIT TARTALMAZ AZ ÁR?
Az ingatlan ára magában foglalja:
•    A telek árát
•    Tervezési és engedélyezési költségeket
•    A fűtéskész állapotot
•    Az 5%-os áfát
•    Az erkélyek korlátait a garázs előtti térkövezést és a járdát.
•    Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:
Szeretnéd még személyre szabottabbá tenni új otthonodat? Válassz az alábbi opciók közül:
•    Kulcsrakész kivitelezés
•    Mennyezethűtés
•    Okosotthon-rendszer
•    Árnyékolástechnika (redőnyök, zsaluzia)
•    Kerítés- és kertépítés
•    Belsőépítészeti tanácsadás és látványtervezés

MIÉRT VÁRNÁL TOVÁBB?
Ez az ingatlan páratlan ár-érték arányt kínál Győrben! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – ideális választás gyermekes családok számára vagy azoknak, akik modern és kényelmes életet szeretnének élni egy természetközeli környezetben.

Pontos részletekkel, műszaki tartalommal, hitellehetőségekkel kapcsolatban,

HÍVJ! MUTATOM!



Az ingatlan ára 415 HUF/EUR árfolyamig változatlan.

Registration Number

DHZ093354

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
207 m²
Gross Size
207 m²
Plot Size
538 m²
Size of Terrace / Balcony
35 m²
Heating
other
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Electricity
On the street

Rooms

open-plan kitchen and living room
39.5 m²
utility room
5.52 m²
staircase
2.5 m²
corridor
8.28 m²
toilet
1.87 m²
wardrobe
4.32 m²
bathroom-toilet
5.76 m²
room
11.2 m²
veranda
3.6 m²
veranda
15.4 m²
room
11.04 m²
room
11.55 m²
room
11.88 m²
bathroom-toilet
6.72 m²
corridor
6.6 m²
wardrobe
1.92 m²
wardrobe
1.92 m²
balcony
16 m²
Dr. Táncos Mónika
Dr. Táncos Mónika

Credit Expert

From Our Office Listings - Győr - Batthyány tér

eladó nyaraló

Index image
11

eladó családi ház

Index image
21

eladó lakás

Index image
19

eladó családi ház

Index image
14