DUNABOGDÁNYBAN  FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ PARASZTHÁZ JELLEGŰ INGATLAN ELADÓ!

A felújítás során a  korábbi tornác beépítésével további hasznos belső tér került kialakításra új korszerű nyílászárókkal. A belső térben 3 külön bejáratú szoba és egy 20,5 nm-es nappali kapott helyett. A  víz- és csatornahálózat cseréje megtörtént valamint előkészítésre került a fürdőszoba és Wc helyiség is. Az ingatlan egy részre alatt borospince jellegű pince található.

Az ház további befejezése és korszerűsítése már az új tulajdonos elképzeléseire vár.

Elhelyezkedése kiváló: a Dunabogdányi szabadstrand mindössze 240 méterre, vásárlási lehetőség pedig kb. 50 méteren belül található. A közelben buszmegálló is elérhető, ahonnan Szentendre HÉV-állomása kb. 35 perc alatt megközelíthető. Budapest autóval körülbelül 35 perc alatt elérhető.
A  kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is jó lehetőség.
tEHERMENTES azonnal birtokba vehető!

Világos, panorámás otthon Szentendrén ahol a nyugalom és az átgondolt elegancia találkozik

Vannak lakások, amelyekbe belépve az ember elsősorban azt nézi, mi mindent kellene még megcsinálni. És vannak olyan otthonok, ahol már az első pillanatban az az érzésünk: itt minden a helyén van.

Ez a Károly utcában található, 3. emeleti, 55 m²-es szentendrei lakás pontosan ilyen. A Püspökmajor lakótelep csendes, zöld környezetében található otthon egyszerre kínál kényelmet, igényes kialakítást, alacsony fenntartási költséget és olyan panorámát, amelyet nehéz lenne egy átlagos városi lakással összehasonlítani.

Egy lakás, amelyet nem egyszerűen felújítottak hanem megterveztek

A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy a kialakításnál nem pusztán a műszaki korszerűsítés volt a cél. Lakberendező által megtervezett, egységes enteriőr született, ahol a részletek egymással harmonizálnak.

A nappaliban és a hálószobában halszálkamintás tölgyfa parketta ad karaktert az otthonnak, míg a többi helyiségben igényes burkolatok találhatók. Az elegáns fehér fali és mennyezeti szegőlécek, a megőrzött eredeti réz küszöbök és a réz burkolatváltók olyan apró részletek, amelyekből érezhető, hogy itt nem egy gyors, sablonos felújítás történt.

A praktikum legalább ilyen fontos: a folyosón hatalmas, beépített gardróbszekrények gondoskodnak arról, hogy a mindennapi élet során szükséges holmiknak is legyen helyük.

A konyha egyedi tervezésű, teljesen gépesített IKEA konyha, Electrolux és AEG beépített gépekkel: hűtő-fagyasztóval, kombinált mikróval és sütővel, indukciós főzőlappal, mosogatógéppel, a páraelszívó külső kivezetéses.

Korszerű műszaki tartalom, alacsony fenntartási költség

Egy szép lakás önmagában még nem feltétlenül jó otthon. Ennél az ingatlannál azonban a látvány mögött korszerű műszaki tartalom is található.

A teljes vezetékhálózat cseréje megtörtént, a fűtési rendszer korszerűsítése során pedig új radiátorok, egyedi hőmennyiségmérők és szabályozható termosztátok kerültek beépítésre.

A hideg- és melegvízórák távoli leolvasásúak, a fenntartási költségek pedig kifejezetten kedvezőek: a jelenlegi tapasztalatok alapján nyáron körülbelül 15 000, télen nagyjából 30 000 forint körül alakul a közös költség és a rezsi.

A nappaliban inverteres, távolról is vezérelhető Midea klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a radiátorokat pedig esztétikus radiátortakarók rejtik el.

A lakás valódi különlegessége: a panoráma

A nappali déli tájolású, és talán ez az otthon egyik legnagyobb ajándéka.

A nappaliból és a fedett erkélyről 180 fokos, lenyűgöző panoráma tárul elénk. Tiszta időben látható többek között a Megyeri híd, Budapest északi része, Újpest, Békásmegyer, a távolabbi budapesti városrészek, valamint a Nagy-Kevély és a Kő-hegy is.

Ez nem az a kilátás, amelyet az ember néhány hét után már észre sem vesz. A nappali déli fekvése, a hatalmas ablakfelületek és a panoráma együtt olyan térélményt adnak, amely meghatározza az egész lakás hangulatát.

A fedett erkély ráadásul nem csupán egy kilépő. Két oldalsó fala festett fa lambériát kapott, így kellemes, otthonos helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, egy pohár borhoz vagy egyszerűen ahhoz, hogy az ember néhány percre megálljon a nap végén.

Csend, zöld környezet, mégis jó közlekedés

A lakás egyik fontos előnye a környezet nyugalma. Az északi oldalon ősfás park található, déli irányban pedig zsákutca húzódik, amelyet csak célforgalom használ. Ez különösen értékes azoknak, akik szeretnének közel maradni Budapesthez, de nem szeretnének minden nap városi zajban élni.

A Püspökmajor lakótelep Szentendre jól megközelíthető része, helyi és helyközi buszjáratokkal is elérhető; a Szentendrei HÉV pedig Budapest felé kínál közvetlen tömegközlekedési kapcsolatot

Autóval szintén kényelmesen használható a környék, ráadásul a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy szélesített bejáratú, Hörmann kapuval felszerelt garázs, amelynél az elektromos autótöltés előkészítése is megtörtént, 3×16 amperes kiállással.

Vagyis ez az otthon azok számára is praktikus választás, akiknek az autó a mindennapi életük fontos része.

Kinek ajánlanám ezt a lakást?

Ingatlanosként elsősorban annak ajánlanám, aki nem egyszerűen egy 55 négyzetméteres lakást keres, hanem egy kész, igényes és karakteres otthont.

Ideális lehet egyedülállónak vagy párnak, akik értékelik a minőségi kialakítást, a jó helykihasználást és azt, hogy beköltözés után már nem szeretnének hónapokig felújítással foglalkozni.

Nagyon jó választás lehet annak is, aki Budapest közelségét szeretné megtartani, de a mindennapokban már inkább a természetközelibb, nyugodtabb szentendrei életformára vágyik.

Több mint egy szép lakás

Ennek az ingatlannak talán éppen az az erőssége, hogy nem egyetlen tulajdonságával próbál kitűnni.

Nemcsak panorámás. Nemcsak szépen felújított. Nemcsak világos. Nemcsak csendes. És nemcsak alacsony fenntartású.

Hanem ezek együtt adják azt az életminőséget, amely miatt egy lakásból valódi otthon válhat.

PANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON HATALMAS TERASSZAL ÉS 71 M²-ES PRIVÁT GARÁZZSAL

Üröm és Óbuda határán, a közkedvelt Panoráma Teraszház exkluzív, mindössze 12 lakásos társasházában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, nappali + 3 hálószobás otthont, ahol a panoráma, a tágas terasz és a nagyvonalú életterek tökéletes egységet alkotnak.

A 2019-ben épült, liftes társasház első emeletén található, 83 m²-es lakás egyik legnagyobb értéke a közel 48 m²-es, keletidéli tájolású panorámás terasz, amely nemcsak a nappaliból, hanem mindhárom hálószobából is közvetlenül megközelíthető. A terasz valódi kültéri nappaliként használható: tökéletes helyszíne a reggeli kávénak, családi étkezéseknek vagy egy csendes esti kikapcsolódásnak, miközben a motoros árnyékoló a nyári hónapokban is kellemes komfortot biztosít.

ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS

-    világos nappaliétkező, közvetlen teraszkapcsolattal
-    teljesen gépesített, modern konyha
-    három külön nyíló, teraszkapcsolatos hálószoba
-    két fürdőszoba WC-vel
-    tágas előszoba
-    47,5 m²-es panorámás terasz

A kiváló alaprajznak köszönhetően a lakás családok számára ideális választás, ugyanakkor az egyik hálószoba kényelmes dolgozó- vagy vendégszobaként is használható.
MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM

A lakás kiváló állapotú, igényesen karbantartott, korszerű műszaki felszereltséggel.

-    háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
-    elektromos redőnyök
-    pliszé szúnyoghálók minden nyílászárón
-    motoros teraszárnyékoló
-    gázcirkó fűtés
-    egyedi mérőórák
-    2,70 méteres belmagasság
-    prémium gépekkel felszerelt konyha indukciós főzőlappal és borhűtővel

RITKASÁGNAK SZÁMÍTÓ, 71 M²-ES PRIVÁT GARÁZS

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a 71 m²-es, teljesen szeparált saját garázs, amely önálló elektromos garázskapuval rendelkezik. Mérete nemcsak több gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, hanem jelentős tárolóhelyet is biztosít. A garázs 25 millió Ft vételáron, a lakással együtt, kötelezően megvásárolandó. A garázs szélső elhelyezkedésének köszönhetően előtte további két gépkocsi saját használatú parkolása is biztosított, így az ingatlanhoz összességében kiemelkedő parkolási lehetőség tartozik (összesen 5 autó).
KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, ÓBUDA KÖZELSÉGE

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a nyugodt, zöld környezet mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kiváló. Gyalogos távolságban is elérhető élelmiszerbolt, így a napi bevásárlásért sem szükséges autóba ülni, míg a közelben több nagyobb bevásárlási lehetőség, köztük Lidl, Tesco és Auchan is rendelkezésre áll.
Óbuda központja mindössze néhány perc autóval, ahol további üzletek, szolgáltatások, éttermek, oktatási és egészségügyi intézmények teljes választéka elérhető. A környék tömegközlekedése szintén kedvező, így a lokáció egyszerre kínálja az Ürömhegy nyugodt, természetközeli életminőségét és Budapest közelségének minden kényelmét.

Izbégi kertes ház tele lehetőségekkel!
Szentendre kedvelt kertvárosi részén, Izbégen kínáljuk eladásra ezt a 219m2 hasznos területű,rengeteg lehetőséget rejtő családi házat. Az ingatlan Szentendre határában fekszik, távol a város zajától, ám mégis mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető helyen.Az 597m2-es saroktelket fák és bokrok veszik körül, melyek garantálják a lakók privát szférájának védelmét.A 3 szintes épületben található egy nagy 42m2-es amerikai konyhás nappali, melyhez egy folyosón keresztül csatlakozik 2 szoba, 1 fürdő wc-vel, valamint egy külön wc. Az akár 2 autó számára is kényelmes garázs szintjén található még a kazánház vegyes tüzelésű- és gázkazánnal és egy felújításra váró fürdőszoba. Ezen kívül még 2 világos szoba, melyből kialakítható akár lakó- akár dolgozó szoba, de egy kényelmes házi konditerem is. Világos tereinek köszönhetően ebből a szintből külön lakrész vagy iroda is kialakítható.A tetőtér beépítésének előkészítését elvégezték, de a terek kialakítása az új tulajdonosra vár.2016-ban nagyobb felújításon esett át a ház, mely során ki lettek cserélve az elektromos vezetékek, valamint a fűtés korszerűsítés is megtörtént. A 2 alsó szinten az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, és a tetőtér ablakai is az alsó szinten várják, hogy beépítésre kerüljenek. A tető szintén új héjazatot kapott felújítás során.
Ez az ingatlan, minden igényét ki tudja elégíteni, legyen akár kis- vagy nagycsaládos, összeköltözni vagy otthoni irodát szeretne. Jöjjön el és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, Hívjon bizalommal!

SZENTENDRE | KERTVÁROSI OTTHON

Szentendre egyik kedvelt, kertvárosi részén, 280 m²-es telken újul meg teljes egészében ez a közel 160 m²-es, 3 szintes családi ház. A lokáció az egyik legerősebb adottsága: nyugodt, családos környezet, jó megközelíthetőség, a felsőbb szintről pedig szép kilátás nyílik a Kőhegy felé. 3 szint, ami tényleg jól használható A ház összesen 5 szobát és 3 teraszt kap. A közös élettérben amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba kap helyet, a felső szinten további 3 hálószoba és fürdőszoba készül. Ez az elrendezés már önmagában is kényelmes egy nagyobb család számára. A pinceszint viszont ad hozzá még valamit. A dupla garázs és a gépészeti terület mellett a külön bejárat miatt itt akár egy teljesen önálló kis apartman vagy kamaszlakás is kialakítható ( + 2 szoba ). Jó megoldás lehet annak a nagyobb gyereknek, aki már szeretne egy kis saját világot, de akár vendégtérnek, dolgozónak vagy külön lakrésznek is remekül használható. Kert, terasz, kilátás A 280 m²-es telek nem akar birtok lenni, viszont pont akkora kertet ad, amit egy családi háznál jó érzés használni, és még nem a hétvégi kertészkedés tölti ki az egész szabadidőt. A 3 terasz tovább bővíti a ház életterét, a Kőhegy felé nyíló kilátás pedig hozzáteszi azt a kis pluszt, amitől igazán szentendrei lesz a hangulat. Nem csak szép lesz, műszakilag is rendben lesz A felújítás célja nem egy egyszerű ráncfelvarrás. A ház teljes közművel rendelkezik, hőszivattyús hűtés-fűtést, 3 rétegű nyílászárókat, új burkolatokat és teljesen megújuló belső tereket kap. A munkálatok jelenlegi szakaszában bizonyos burkolatok és színek még választhatók, így az új tulajdonosnak most még van lehetősége arra, hogy néhány részletet a saját ízlésére formáljon. A tervek szerint 2026 decemberére minden a helyére kerül, a kert rendezése is folyamatban. Ez egy olyan szentendrei ház lesz, ahol a jó lokáció, a kertvárosi környezet, a családbarát elrendezés, a dupla garázs, a külön kialakítható lakrész és a korszerű műszaki tartalom szépen összeáll egy egésszé. Ha olyan otthont keresel, ahol mindenkinek jut saját tér, de mégis együtt marad a család, ezt érdemes most megnézni..! #OCamHome #OCamBase #Szentendre #EladóHáz #SzentendreIngatlan #KertvárosiOtthon #CsaládiHáz #Kőhegy #Dunakanyar #ÚjOtthon #IngatlanSzentendre

Kiemelt ajánlat Horányban, kizárólag nálunk!
Dunakanyarban, a Szentendrei-szigeten nagyszerű adottságokkal rendelkező, praktikus elrendezésű családi ház 639 m2-es saroktelken garázzsal, autóbeállóval, gyönyörű kerttel, fűthető medencével, minimális rezsivel!
Szigetmonostor Horány részén eladó 140 m2 alapterületű könnyűszerkezetes, minimál stílusú családi ház, melyben konyha-étkező-nappali, három külön nyíló hálószoba, kamra, háztartási helyiség, tágas fürdő-WC káddal és zuhanyzóval, külön WC, garázs és a nappaliból megközelíthető fedett terasz található.
Műszaki adatok:
-    36 cm-es külső falak (10 cm hungarocell, 12,5 mm OSB, 2,5 cm légrés, légáteresztő fólia, 15 cm kőzetgyapot, párazáró fólia, 2,5 cm légrés, 2 réteg gipszkarton (5 cm)
-    20 db. 9 Kw-os napelem (további 8 db. telepíthető
-    12 Kw inverter
-    elektromos kazán
-    központi helyen téglakályha, ami 1 tejesládányi fával befűti az egész házat
-    hálószobákban radiátor-, további helyiségekben padlófűtés
-    120 literes villanybojler
-    3x20 A nappali
-    3x16 A éjszakai
-    H tarifára válható
-    rezsije minimális, kb. 10.000 Ft/hó.
Az ingatlan maximális szakértelemmel, korszerű anyagok felhasználásával épült 2017-ben olyan területre, ami esetleges árvíz esetén is maximális biztonságban van! Mivel autóbeállásra is van lehetőség, igény esetén a lakóterület a garázsban kialakítható, akár külön bejáratú garzonnal bővíthető. A garázsban is van áram, fűtés és vízkiállás.
A kert gyönyörű és gondozott, fúrt kútról üzemeltetett locsolórendszerrel ellátott, így aszály idején szép, zöld a gyep. A kert legfőbb dísze pedig a fűthető medence (7,4x4x1,5 méter), ami télen-nyáron egyaránt használható!

Szentendre kedvelt részén, a Hamvas Béla utcában eladó egy 46 m²-es, tágas, 2 szobás, földszinti lakás, amely kiváló választás időseknek, fiataloknak, kis családoknak vagy akár befektetésnek is.

Ha Szentendrén egy jó állapotú, azonnal költözhető lakást keres, kiváló infrastruktúrája miatt minden korosztály számára kedvelt városrészben, érdemes önnek személyesen is megtekintenie! Ahol a városi igények, és a természet közelsége, a kultúra és a kikapcsolódás mind egyszerre megvalósulhat az ön számára! A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül csendes, kertre néző elhelyezkedés. Az ablakok előtt már nincs út vagy átmenő gyalogosforgalom, így az ablakon kitekintve nyugodt, zöld környezetet lát. A lakáshoz a bejárattól csupán 8 LÉPCSŐFOK vezet. Időseknek, és kisgyermekes családoknak ideális. 3%-os OTHHON START, vagy CSOK PLUSZ hitelre alkalmas A környéken ingyenes a parkolás A LAKÁS: •2 külön nyíló tágas SZOBA •külön FÜRDŐSZOBA és WC, mely manapság már elvárás is az igényesebb lakásvásárlók körében. •Nagyméretű redőnyös ablakok mindkét szobában Az ingatlanban három éve részleges FELÚJÍTÁS történt, melynek során •VILLANYVEZETÉKEK és RADIÁTOROK cseréjére, •új, REDŐNNYEL SZERELT ABLAKOK kerültek beszerelésre •valamint BIZTONSÁGI BEJÁRATI ajtót építettek be •a szobákat pedig MINŐSÉGI LAMINÁLT PARKETTÁVAL burkolták, •a festés után az ÚJ KONNEKTOROK ÉS DUGALJAK is beszerelésre kerültek. •A konyhában még a korábbi konyhabútor található, a lakás kedvező elrendezése miatt igény szerint zárt vagy amerikai konyha is kialakítható REZSI KÖLTSÉGEK -A fűtés EGYEDI MÉRŐS TÁVFŰTÉSSEL történik, -A KÖZÖS KÖLTSÉG mindössze 13 400 Ft/hó, valamint a TÁRSASHÁZ FELÚJÍTÁSI ALAPPAL is rendelkezik. KÖRNYÉK: A Püspökmajori lakótelepen a lakás közvetlen környezetében megtalálható •élelmiszerbolt, zöldséges •2 pékség •3 óvoda, bölcsőde •Barcsay Jenő Általános Iskola •Móricz Zsigmond Gimnázium •Gyógyszertár •V8 Uszoda és Szabadidőközpont •játszóterek •fodrászat, kozmetika SZENTENDRE BELVÁROSA ÉS A DUNA-PART közelsége miatt gyalogosan és autóval is könnyedén megközelíthető. Ahol szinte mindent megtalál: •ORVOSI RENDELŐINTÉZET, •4 KÖZÉPISKOLA, több ÁLTALÁNOS ISKOLA •bankok, •KORMÁNYABLAK, számtalan kellemes étterem és szórakozási lehetőség található. KÖZLEKEDÉS: •A Püspőkmajori lakótelepen található iskoláknak köszönhetően a HÉV állomásról KÖZVETLEN BUSZJÁRAT közlekedik a Püspökmajori Lakótelepre. •A szentendrei AUTÓBUSZ- és HÉV ÁLLOMÁS pár percnyire található, ahonnan Budapest és Esztergom irányába sűrűn közlekedő buszjáratok állnak rendelkezésre. A HÉV pedig SZENTENDRÉRŐL egészen A BATTHYÁNY TÉRIG közlekedik, 40 perc alatt végállomástól végállomásig. Bankfüggetlen hitelszakértő segíti önt az ingatlankeresés alatt, és végigkíséri a vásárlási folyamatban is. Ügyfeleinknek természetesen ingyenes szolgáltatás. Kérjük jelezze otthonszakértő kollégánknak igényét.

LÉLEGZETELÁLLÍTÓ, 180 FOKOS ÖRÖKPANORÁMA SZENTENDRE EGYIK LEGELEGÁNSABB RÉSZÉN

Szentendre egyik legszebb és legelegánsabb városrészében, Pismányhegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 156 m²-es, háromszintes otthont, közel 800 m²-es, intim, parkosított kerttel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a valóban páratlan, 180 fokos, elvehetetlen panoráma, amely szinte valamennyi lakóhelyiségből élvezhető. A nappali hatalmas üvegfelületein keresztül a látvány a belső tér részévé válik: Szentendre belvárosátólt egészen a budapesti Citadelláig, valamint a Pilis vonulatáig nyílik a horizont.

A ház aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető helyen található, miközben környezete rendkívül csendes. Az ingatlantól mintegy 100 méterre buszmegálló található, ahonnan Szentendre városközpontja könnyedén elérhető.

Közel 80 m²-es, egybefüggő élettér nagyvonalú térélmény

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a földszinten kialakított, közel 80 m²-es, egybefüggő, hatalmas élettér, amely már belépéskor meghatározza az otthon karakterét. A nappali, az étkező és a konyha egységes, tágas térként kapcsolódik egymáshoz, miközben az egyedi belsőépítészeti megoldások különleges atmoszférát teremtenek.

A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a lélegzetelállító panoráma és a környező természet szinte beköltözik a házba. A nappaliból ülve is élvezhető a Szentendrétől a Citadelláig és a Pilis vonulataiig húzódó látvány, így a belső és külső tér vizuálisan szinte összeolvad.

A belsőépítész által tervezett enteriőrt egyedi designmegoldások, beépített bútorok, különleges ajtók és gondosan kiválasztott részletek teszik karakteressé. Ez nem egy trendek alapján kialakított, könnyen reprodukálható enteriőr, hanem egy saját karakterrel és atmoszférával rendelkező otthon.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, a konyhabútor és gépei, további bútorok, valamint az egyedi olasz lámpák is.

Három szint jól elkülöníthető életterek

A háromszintes ház jelenlegi elrendezésében **3 hálószobával, dolgozószobával, 2 fürdőszobával, 2 külön WC-vel, gardróbbal, kamrával és tárolóval rendelkezik.

A ház elrendezése kifejezetten jól alkalmazkodik egy család változó élethelyzeteihez. A középső szinten a szülői háló és a dolgozószoba melletti kisebb szoba lehetőséget ad arra, hogy egy kisebb gyermek a szülők közelében kapjon saját teret.

A tetőtér önálló élettérként is kiválóan használható. Ideális lehet egy kamasz vagy fiatal felnőtt gyermek számára, aki már nagyobb önállóságra vágyik, de tökéletes megoldást jelenthet rendszeresen érkező vendégek vagy hosszabb időre látogató családtagok, nagyszülők elhelyezésére is.

Két terasz napfény reggeltől estig

Az otthonhoz két, eltérő tájolású terasz kapcsolódik.

A 12 m²-es délkeleti teraszt elsősorban a reggeli és délelőtti napfény teszi különlegessé, míg a 28 m²-es délnyugati terasz a délutáni és esti órákban kínál ideális helyszínt a pihenéshez, étkezéshez és vendéglátáshoz.

A két különböző tájolású terasz lehetővé teszi, hogy a nap különböző szakaszaiban mindig megtaláljuk az ideális kültéri helyet.

Beállt, intim, parkosított kert

A közel 800 m²-es telek egyik nagy előnye a már kialakult, beállt növényzettel rendelkező, parkosított kert. Nem kell éveket várni arra, hogy a frissen telepített növényzet megnőjön és valódi intimitást teremtsen: a kert kívülről nem belátható, így teljes privát szférát biztosít.

A teraszos kialakítású telek használható kertterülete megközelítőleg a teljes terület kétharmada. A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, és medence kialakítására is lehetőséget kínál.

Műszaki és kényelmi felszereltség

Az ingatlan 2004-ben épült, azóta felújítások, korszerűsítések is történtek, frissen festve Jelenlegi állapotában azonnal költözhető.

A ház felszereltségéhez cirkófűtés, klímaberendezések, riasztórendszer és elektromos kapu tartozik.

Három gépkocsi számára nyitott felszíni beálló áll rendelkezésre, valamint elektromos autó töltésére is van lehetőség.

Az ikerházi kialakítás a mindennapokban szinte észrevehetetlen

Az ingatlan ikerház, jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által szabályozott használati megosztással és külön mérőórákkal, hitelképes. A társasházzá nyilvánítás folyamata jelenleg zajlik.

Az építés során különös figyelmet fordítottak a két lakás közötti hangszigetelésre, ezért a szomszédos lakás jelenléte a mindennapi használat során gyakorlatilag nem érzékelhető. A két otthon használata szeparált; a szomszéddal való találkozás lehetősége lényegében a közös felszíni gépkocsibeálló területére korlátozódik.

Ez az otthon azok számára lehet igazán különleges választás, akik Szentendre egyik legelegánsabb részén keresnek nagyvonalú terekkel, saját karakterrel és intim, beállt kerttel rendelkező otthont és mindehhez olyan panorámát szeretnének, amely a mindennapok részévé válik.

A közel 80 m²-es egybefüggő élettér, a hatalmas üvegfelületek, a 180 fokos, elvehetetlen panoráma, a két napsütötte terasz és a teljes privát szférát biztosító kert együtt olyan életminőséget kínál, amely Szentendrén is ritka adottság.

Az ingatlan legkorábban 2026. október 1-jétől birtokba vehető.

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1500 nm-es fantasztikus panorámával rendelkező majdnem sík üdülőövezeti telek.Ritkán van lehetőség, ilyen szép erdőközeli hihetetlen panorámával rendelkező, nagy telekkel találkozni a Dunakanyarban Az Üh/1 helyi építési szabályzat szerinti besorolás alapján 10% a beépíthetősége,15% a terepszint alatti beépíthetősége,  az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet.Ugyanitt eladó a közvetlen telekszomszéd ,ami majd 1850 nm, és ugyanazokkal a beépítési adottságokkal rendelkezik, mint a fenti telek.A két telek összenyitásával egy gyönyörű panorámával rendelkező grandiózus területen építheti meg álmai otthonát! 
HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT KERESSEN BIZALOMMAL AZ ELÉRHETŐSÉGEIMEN!!!

Varázslatos erdei telek Pomázon, a Pankos-tetőn üdülőövezetben, egyedi adottságokkal

Ha olyan telket keresel, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik a kényelmes megközelíthetőséggel, ez a Pomáz Pankos-tetőn található 734 m²-es üdülőövezeti saroktelek különleges lehetőséget kínál.

A telek és környezete
A telek egy csendes, erdővel körülvett részen fekszik, nyugati oldalán érintetlen erdő húzódik, ahol nem ritka, hogy vadállatok sétálnak el a kerítés mentén igazi természetközeli élményt nyújtva. A telek alsó, középső részén egy kialakított kapun keresztül közvetlenül az erdőbe lehet kijutni, ahonnan mindössze 10 perces sétával elérhető a buszmegálló, a pomázi HÉV-állomás pedig innen tovább, kényelmesen megközelíthető. A közeli Holdvilág-árok mindössze 3 perc sétára található, a szomszédságban pedig egy közkedvelt, kiváló cukrászda várja a betérőket.

Beépíthetőség és állapot
A telek 10%-ban beépíthető, és korábban már készült rá engedélyezett építési terv, amely azonban végül nem valósult meg így az engedélyeztetési folyamat előkészített alapja adott. A telken egy betonalap is található, amelyre az új tulajdonos igénye szerint lehet ráépíteni, vagy azt elbontva a saját elképzelései szerint újratervezni a beépítést. Korábban egy teraszos kialakítás is megvalósult a területen. A meglévő beton alap nem éri el a maximális 10% beépíthetőséget tehát ehhez még lehet bőven építeni. A maximális építési magasság pedig 4,5m.

Közművek
A telken belül víz és villany már ki van építve, emellett egy saját kút is rendelkezésre áll. Csatornázás jelenleg nincs a területen.

Jogi helyzet
A telek 1/1 tulajdoni hányadú és tehermentes, így az adásvétel jogilag tiszta és egyszerű. Az ingatlan jelenleg kifüggesztés nélkül, azaz korlátozott nyilvánosság előtt érhető el.

Egy ritkán elérhető, hangulatos és jól előkészített telek mindazok számára, akik erdei nyugalomban, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének saját üdülőt vagy otthont kialakítani.

 CSODÁLATOS PANORÁMÁS TELEK SZENTENDRÉN!!!
Eladó Szentendrén egy 1843 nm gyönyörű letisztított szuperpanorámás telek.Ritka lehetőség ilyen festői környezetben ilyen nagy telket találni a Dunakanyarban!!!A telek elhelyezkedése aszfaltos úton közelíthető meg, víz, villany bekötése folyamatban, csatorna hiányában korszerű bio szennyvízszikkasztó  telepítésére van lehetőség.
A telek közvetlen szomszédságában ugyancsak eladó egy panorámás 1500 nm letisztított majdnem sík telek, ami összevonható a fent leírt telekkel.Az  telkek beépíthetősége a helyi építési szabályzat szerint  10%, terepszint alatti építés mértéke 15%, az épületmagasság legnagyobb értéke 4,5 m, besorolása Üh/1 övezet. A KÉT TELEK  ÖSSZEVONÁSÁVAL EGY IGAZÁN PAZAR GRANDIÓZUS EXTRA PANORÁMÁS TELKEN ÉPÍTHETI MEG ÁLMAI OTTHONÁT !!!
BŐVEBB INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!!!

Discover your new home in the sought-after, quiet area of Pomáz – a 4-room house where the future begins!

In one of Pomáz's favored, nature-friendly areas, in the Messelia district, we offer for sale a detached family house that is 65% complete, providing an excellent opportunity for its new owner to finish their future home according to their own vision. The single-story house, with a usable floor area of 142 m², is built on a 737 m² plot, which also includes a 22 m² garage. The property is easily accessible, located just 200–300 meters from the paved road, yet it is situated in a quiet, peaceful, green environment. The thoughtful floor plan serves the comfort of the family. The heart of the house is the spacious, open-plan kitchen-dining-living area, which is an ideal place for shared family moments and entertaining guests. The three large bedrooms provide comfortable living space, one of which has its own walk-in closet. The everyday convenience is completed by a spacious bathroom with a bathtub and a separate pantry. Technical specifications: - Ytong walls - 15 cm Rockwool Frontrock exterior thermal insulation - Bramac tile roofing - Plastic windows - Prepared electrical network - Floor heating prepared under the flooring - Established and pressure-tested water and sewage network The area is an excellent choice for those seeking proximity to nature. The closeness to the Pilis mountains, hiking and cycling paths, as well as the quiet residential environment help maintain balance after the hustle and bustle of everyday life. If you desire a home where spacious areas, a private garden, and proximity to nature are complemented by the opportunity to finish the interior design to your own taste, then this property is an excellent choice. Come visit in person and discover the house; create a home close to nature!