Panoráma. Csend. Tihany. – Autentikus kőház a Cserhegyen

Tihany egyik legkülönlegesebb, csendes domboldalán, a Cserhegyen kínálunk megvételre egy valóban ritka adottságokkal rendelkező ingatlant, amely a balatoni életérzés esszenciáját nyújtja. A közel 40 m²-es, régi pincéből átalakított kőház bensőséges hangulatú, tökéletesen átgondolt belső terekkel rendelkezik: amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba biztosítják a kényelmes pihenést. A fűtés hangulatos kandallóval megoldott – a hűvösebb esték itt valódi élménnyé válnak. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes diszkréció: az utcáról senki sem lát rá, így a pihenés zavartalan, valódi privát térben történik. A házhoz kapcsolódó, mintegy 25 m²-es árnyékolt terasz a mindennapok központja: fölötte jelenleg szőlő fut, természetes árnyékot és mediterrán hangulatot teremtve. Innen tárul elénk a gyönyörű, örök panoráma a Balaton csillogó víztükrére. A tetőn kialakított műfüves tetőterasz tovább emeli az ingatlan exkluzivitását. A pergola alapja rendelkezésre áll – igény esetén fedéssel tovább növelhető a komfort. A teraszon szintén adott a lehetőség fedett kialakításra. A különálló, 8 m²-es tároló praktikus kiegészítője az ingatlannak. Az 1246 m²-es, gyümölcsös besorolású telek kifüggesztés köteles, közművekkel ellátott (víz, villany telken belül), bio engedélyezett emésztővel. A birtok természetközeli, mégis jól használható adottságokkal rendelkezik. A bejárati út a szomszéd tulajdonában áll, ugyanakkor használati lehetőség biztosított, és két gépjármű számára parkolás is megoldott a szomszéd telkén. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik: -kompromisszummentes balatoni panorámát keresnek, -értékelik a tihanyi presztízst és a Cserhegy nyugalmát, -exkluzív, ugyanakkor teljesen elszeparált balatoni menedéket szeretnének. Ritka lehetőség Tihanyban – ahol a panoráma nem csupán látvány, hanem életstílus. Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Eladó 6 hektáros birtok Dörgicsén – kivételes befektetési lehetőség a Balaton-felvidéken!

Dörgicsén kínálunk eladásra egy 6 hektáros (összesen 57 542 m² rét és 2700 m² erdő besorolású) területet, amely ideális választás gazdálkodásra, állattartásra vagy vidéki birtok kialakítására. A telek 1%-ban beépíthető, maximum 600 m² alapterületig. Lehetőség van állattartó épület, valamint a lakófunkciót is kielégítő épület megvalósítására. -Lakóépület megengedett építménymagassága: 4,2 m -Gazdasági / vendéglátó épület esetén: 5,5 m -A közművek az utcában találhatók Tágas, természetközeli terület, amely kiváló lehetőséget kínál saját birtok, családi gazdaság vagy vidéki vállalkozás kialakítására. A telek kifüggesztés köteles! További információért keressen bizalommal! Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Káptalantótiban eladó egy állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló, 3 fázissal, vezetékes vízzel, napelemmel!

A Tóti-hegy lábánál kínálom eladásra ezt a 60-as években épült és 2015-ben a falakig (téglából) visszabontott épületet nagyméretű telekkel, mely teljes felújításon esett át. Ebbe beletartozik a víz- és villanyvezetékek, és teljes tető cseréje (cserépfedésű és látszógerendás), festés, vadonatúj konyha, padlózat, nyílászárók (fából), 5 cm-es dryvit szigetelés, vakolat. Az elosztását tekintve egy konyha-étkező-nappali, hálórész, fürdőszoba. Az épület alatt egy azonos méretű pince is található, mint a lakrész. A ház előtt és mögött is van egy-egy terasz. A 30 nm-es épület 4954 nm-es telken fekszik, ami egy helyrajzi számon van. Jelenleg 80%-ban szőlővel telepített, mely a tulajdonos által gondozott. Így azonnal lehet bővítésben is gondolkodni és akár egy 90 nm alapterületű ingatlanra átalakítani. A területen találunk még dió, alma, mandula és őszibarack fát is. A közművek közül árammal ( 3*20 Amper), vezetékes vízzel rendelkezik. Zárt emésztő van, ami körülbelül 3 köbméteres. A fűtése infra-panellel, cserépkályhával, de akár még hűtő-fűtő klímával is történhet. A pincében is helyeztek el egy hűtő-fűtő klímát. 2025 októberében telepített 8 kw-os nappelem rendszer. A ház oldalában van még egy kis tároló is a kerti szerszámoknak és egy angol wc. A telek gyönyörű környezetben található, mely könnyen megközelíthető télen és nyáron egyaránt. A panoráma lenyűgöző a Tóti-hegyre, a Csobáncra, Hegyestűre, és Gulácsra. Kifüggesztés köteles! Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Balatonrendesen 5 szobás családi ház kiváló elhelyezkedéssel eladó!

2020 nm-es telken található jó állapotú, 200 nm-es hasznos alapterületű ingatlan, melyhez tartozik még egy 138 nm-es pince szint is. Az épület kő talapzaton, téglából épült 1997-ben. A ház bejárati ajtaján átlépve az előszobába érkezünk, innen nyílik egy fürdőszoba, mellékhelyiség, a tágas nappali az étkező résszel, hálószoba és a konyha, melyhez egy éléskamra kapcsolódik. A földszinten két klíma szolgáltatja a hűs levegőt. A nappaliból a teraszra érkezünk, amely hatalmas méretéből adódóan nagyobb családi, baráti rendezvényekre és összejövetelekre is alkalmas, ahonnan gyönyörködhetünk a tulajdonosok kezei által gondozott, sok gyümölcs-, és díszfával tarkított kertben. Az előszobából egy kényelmes lépcsőn jutunk a felső szintre, ahol találunk még 3 hálószobát, melyből kettőhöz erkély is tartozik és az egyik pedig saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba és egy wc, valamint egy kis sarok, ami egy kis tea-konyhaként funkcionál. Némi átalakítás után akár két generációs lakóháznak is alkalmas. Szintén az előszobából vezet le a pince szintre egy lépcső, ahol jelenleg az egyik helyiségben a ház fűtésére szolgáló gázkazán kapott helyet, amúgy a nappaliban még található egy kandalló, amely szintúgy az egész épület melegéről gondoskodhat radiátorokkal. A pincében még találunk több tárolásra alkalmas teret és a tulajdonos szenvedélyére kialakított két helyiséget, ahol barátokkal hajnalokig tartó ping-pong játszmák folytak korábban. A kertben van még egy tároló, ami garázsnak is használható, vagy szerszámok tárolására alkalmas, mint most is. Ennek az aljában, mintegy tizenegyezer téglából kirakott boltíves borospince bújik meg. Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak. 60-80 nm-es budapesti lakáscsere értékegyeztetéssel szóba jöhet. Pálkövei Strand 1,5 km-re található. Buszmegálló, vasútállomás és helyi kisbolt is pár perc sétatávolságra található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Tagyonban remek lehetőség, két művelt szőlő egyben is eladó, mely 12297 nm!

Tagyon külterületén vált eladóvá ez a két helyrajzi számon fekvő terület, egyik 7886 nm-es, a másik 4411 . Mindkettő szürkebarát szőlőfajtával telepített, művelt terület, mely besorolását tekintve szőlő, aranykorona értéke: 41,09 AK és 22,98 AK. Jól megközelíthető, szinte enyhén lejtős terület, közel a faluhoz. Gazdálkodásra, hobby kertnek kiválóan alkalmas. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-1 Má-1: Általános mezőgazdasági terület övezetével érintett, egyrészt természetközeli élőhelyekkel jellemezhető védett gyepterületek, vagy jó minőségű, árutermelő mezőgazdasági földterületek. Az Má-1 jelű övezetben építési tevékenység – kivéve kivételes esetekben kerítés építését – nem végezhető. A kialakult tájhasználat folytatható, de a jelenlegi művelési mód csak a természetközeli állapothoz való közelítés irányában változtatható meg. Az övezet telkein új épület nem építhető, a már meglévő épület felújítható, de bontást követően nem építhető újra. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Startolj rá erre a remek lehetőséget nyújtó ingatlanra Gyulakeszin.

A Káli-medencében, gyönyörű természeti környezetben kínálunk eladásra egy 103 m2-es alapterülettel rendelkező családi házat, amely egy 819m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 3 szobával, egy nappalival, egy konyha-étkezővel,fürdőszobával és kamrával rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről gázkazán és fatüzelés is gondoskodik. Helyet kapott még egy garázs, valamint az ingatlan alatt egy pince is megtalálható. A kert hátuljából nyílik még egy plusz terület, ami jelenleg szőlőtermesztésre szolgál. Az öntözésben egy ásott kút nyújt segítséget. A 819 m2-es kertben számos gyümölcsfa található, mely ideális kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A panoráma Csobáncra nyílik, mely egész évben kivételes hangulatot teremt. Remek lehetőség családosoknak, pároknak, akik egy csendes, zölddel körülvett, nyugodt légkörben szeretnének letáborozni. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Nemesgulácson, teljes körűen felújított, kétszintes kő családi ház eladó!

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Nemesgulácson kínálunk megvételre egy karakteres, masszív szerkezetű, kőből épült családi házat, amely a közelmúltban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan harmonikusan ötvözi a hagyományos vidéki építészet értékeit a modernebb belsőépítészeti megoldásokkal. A kétszintes lakóépület stabil kőszerkezettel rendelkezik, amely nemcsak időtállóságot, hanem kiváló hőtartó képességet is biztosít. A felújítás során megújult a teljes gépészet, a villamoshálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a burkolatok és nyílászárók is korszerű, minőségi kivitelben kerültek beépítésre. Fűtése gázkazánról történik radiátoros hőleadókkal, ezt egészíti ki a nappaliban beépítésre került fatüzelésű kis kályha. Az épület hűtését klíma biztosítja. A belső tér kialakítása a mai igényekhez igazodik: modern burkolatok és praktikus térszervezés jellemzi. A ház egyik különleges értéke a hagyományos parasztfödém, amely autentikus hangulatot kölcsönöz az enteriőrnek, miközben esztétikai fókuszpontként is funkcionál. A természetes anyaghasználat és a korszerű kialakítás együttesen teremtenek egyedi, mégis otthonos atmoszférát. Az alsó szinten tágas élettér került kialakításra, amely ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A konyha - nappali - étkező mellett egy hálószoba, és fürdőszoba található. A hálóból közvetlen udvarkapcsolat nyílik egy fedett teraszrészen keresztül. Az emeleti szinten egy hálószoba / gyerekszoba található, valamint egy kézmosó +WC, a fennmaradó tér pedig dolgozószobának vagy akár vendégtérnek is kiválóan alkalmas, így a ház többgyermekes család vagy akár otthoni munkavégzés számára is optimális választás lehet. A házat körülölelő telek zárt, több autó egyidejű parkolására is elegendő helyet biztosít. A fedett teraszrész lehetőségeg biztosít nyári konyharész kialakítására is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: központi helyen található, a település infrastruktúrája könnyen elérhető. A Balaton és a környező tanúhegyek közelsége páratlan természeti adottságokat biztosít, legyen szó állandó lakhatásról vagy akár hétvégi, nyaraló jellegű használatról. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy egyedi karakterrel rendelkező, mégis korszerű műszaki tartalommal bíró otthont keresnek a Balaton-felvidéken. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

*** Kezdje itt az idei nyarat! ***
Megvételre kínálom Tihany egyik legkeresettebb övezetében, a Kopaszhegyen, egy ikerház jellegű nyaraló egyik ikerfelét.  Az 1995-ben téglából épült ingatlan csendes, átmenőforgalomtól mentes utcában található.
A 3 szintes, ideális elrendezésű 110 négyzetméteres nyaralóhoz, 744 négyzetméteres, szépen beállt növényzettel rendelkező telekterület tartozik. A pinceszinten egy szoba, konyha, fürdő+WC, valamint egy tágas tároló található.A földszinten egy teraszkapcsolattal rendelkező nappali, konyha-étkező, és egy fürdő+WC került kialakításra.A tetőtérben található 2 ideális méretű hálószoba, valamint egy fürdő+WC. 
A nyaraló minden szintjéről, és a kertből egyaránt lélegzetelállító örök panorámában gyönyörködhetünk.  
A fűtést radiátoros hőleadással gáz kazán, a melegvizet bojler biztosítja.A 2 férőhelyet biztosító autóbeálló, az ingatlan előkertjében került kialakításra. 
A környéken ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan. Ne maradjon le róla!
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Keszthely belvárosában egy különleges és ritka vételi lehetőség: 
- önálló családi ház, kb 50 nm.- csendes és nyugodt helyen található, egy kis forgalom mentes zsákutcában.- téglaépítésű, cserépfedésű ingatlan- az alapok jók, szerkezetileg stabil, jó állapotú, nem vizes- összközműves, fűtése gázkonvektorokról, klímáról és cserépkályháról történik- jelenleg 2 félszoba + nappalis, átalakítható- padlástere beépített, itt is lehet kialakítani helyiséget - tulajdonilapon lakóingatlan, 414 nm telekkel- fedett autóbeálló tartozik hozzá 
A Festetics kastély és a sétálóutca 400 m-re található, a Balaton-part 1500 m-re.Ez a valaha szebb napokat látott ingatlan egy kis zöld oázis Keszthely szívében, hangulatos, barátságos a környezete. Felújítás, korszerűsítés után nagyon szép kis otthon vagy nyaraló válhat belőle. 
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon!

Eladó nyaraló Köveskálon, Mesés Panorámával!

Lenyűgöző panorámával négyszobás nyaraló várja Köveskálon, az Öreg-hegyen! Magyarország „Toszkánája”, a rangos gasztronómiájáról híres Köveskál, egyre keresettebb célpont a kerékpárosok és kirándulók számára, a természeti szépségek és a nyugalom miatt. Az eladó épület 122 m2 hasznos alapterülettel és kétszintes kialakítással a Balatonhoz közel, egy 3038 m2-es telken helyezkedik el. Az 1970-es években épült kőházat 1995-ben bővítették és teljes körűen felújították, azóta is karbantartott állapotban van. •Alsó szint: étkező, konyha, hálószoba, régi boltíves borospince, panorámás terasz •Felső szint: nagy hálószoba (saját bejárat!), tusolós fürdőszoba, hatalmas nappali (plusz háló rész, mely könnyen leválasztható), nagy méretű terasz lenyűgöző táj és balatoni kilátással •Az ingatlan teljes bútorzattal eladó A telken áram van, két ciszterna biztosítja a vízellátást és egy közeli forrás kínál ivóvíz vételi lehetőséget , a fűtés két kandallóval megoldott. A telek egy kilométer jól járható murvás-köves úton közelíthető meg az aszfaltozott útról (suv, tereprjáró előny). Minden irányban elragadó kilátás, a környezet magával ragadó szépsége garantált. Köveskál gasztronómiája, kiváló borai, éttermei, szállodái, valamint a Balaton közelsége tökéletessé teszik otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Megbízható ingatlankezelői támogatással! Ha felkeltettem érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken!

Köveskálon vállalkozásra is alkalmas családi ház eladó!

Köveskálon, falu szélén, nyugodt természeti környezetben ajánlom figyelmébe ezt a 2012-ben, dupla telken épült, két szintes házat, mely meleg konyhás étteremként üzemelt. Így mostani elosztását tekintve, az alsó szinten (120nm) az étteremhez szükséges helyiségek találhatók, melyhez 60nm-es fedett terasz kapcsolódik. A felső szinten két szoba, és két fürdőszoba van jelenleg, de az alsó galériás rész megszüntetésével, egy 50nm-es bővítésre került sor, így akár további szobák, nappali, vagy konyha is kialakítható. Az épület összközműves, fűtését gáz kazán látja el, az emeleten klíma biztosítja a hűs levegőt nyáron. Az udvaron egy fúrt kút is található, mely akár az egész ház vízellátására is alkalmas a megfelelő gépészet bekötése után. A 2740nm-es telekből egy különálló építési telek is leválasztható, és tovább értékesíthető. Az ingatlan jó állapotú, gyönyörű környezetben található, és sok lehetőséget rejt, üzleti célból kiváló elhelyezkedéssel! A tulajdonos 13. kerületi budapesti lakást beszámol a vételárba, külön megegyezéssel! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Tihany egyik legkedveltebb, Kopaszhegy régió csendes, zöldövezeti részén, pár perces sétára a Balaton partjától!

Eladóvá vált egy háromlakásos, háromszintes épület külön bejáratú felső szinti lakása, saját kertkapcsolatos szuterén lakrésszel, összesen 68,2 m² hasznos alapterülettel. A felső szint 50,5 m² hasznos alapterületű, amelyhez egy 9 m²-es loggia kapcsolódik. Jelenlegi elosztása: előtér, konyha–étkező, fürdőszoba és egy tágas szoba, azonban a tér adottságai lehetővé teszik egy amerikai konyhás nappali + külön hálószoba kialakítását. A fedett loggia részben beépíthető, így további értékes négyzetméter nyerhető. A lakáshoz tartozik egy 17,7 m²-es, teljes értékű szuterén szint, ahol egy világos, 10 m²-es, 2,3 m belmagasságú szoba található, amelyből egy további 6,5 m²-es, 2 m belmagasságú helyiség + 1,2 m²-es vizesblokk és közlekedő nyílik. Emellett további 4 m² alacsony belmagasságú tároló segíti a rendszerezést. Ez a kertkapcsolatos rész önálló apartmanná alakítható, így az ingatlan egyszerre szolgálhat családi nyaralóként és kiadható vendéglakrészként is. Az 1228 m²-es, teljesen bekerített telek használata rendezett, a zárt udvaron több autó kényelmesen parkolhat. A kert mérete lehetővé teszi fedett autóbeálló, tároló, medence, játszótér vagy nyári konyha kialakítását is. Lokáció: A lakás a Kopaszhegyi régió csendes, zöldövezeti részén található, pár perc sétára a Balaton-parttól. A Yacht-kikötő, a strand és a buszmegálló kb. 5 perc sétára található. A Tihany Club és a Rév kb. 10 perc gyalog. A kerékpárút az ingatlan közelében halad el. A környék csendes, zöld, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető, ami saját használat és kiadás szempontjából is kiemelkedően vonzóvá teszi az ingatlant. Az ingatlan összkomfortos, minden közművel rendelkezik. A fűtés jelenleg elektromos eszközökkel megoldott, a telken belül gázcsonk található, így a fűtésrendszer igény szerint tovább korszerűsíthető. Ajánlom mindazoknak, akik értékálló befektetést keresnek Tihanyban, saját nyaralót szeretnének, vagy olyan ingatlant, amely egyszerre alkalmas családi használatra és turisztikai célú kiadásra is. Az adatok a megbízó által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért és pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Az árváltoztatás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.