Renovated, lovable home in Taba – Where all you have to do is move in!

Renovated, Lovable Home in Tab – Just Move In! There are houses that make you feel immediately upon entering: this is a good place to live. This cozy, renovated home is not just four walls, but a space where new memories, family moments, and happy everyday life can be created. In the heart of Somogy County, we offer for sale this 50 m² family house with two rooms, located on a 312 m², easy-to-maintain plot in a quiet, peaceful area of Tab. The interior of the property has been renovated: the bathroom, separate toilet, and entrance hall have been updated, and the rooms have modern flooring, so the new owner just needs to move in and enjoy the comfort of home. Several modern solutions ensure the comfort of the house. An air conditioning unit keeps the temperature pleasant during the summer months, while in winter, you can choose from several heating options: gas central heating or a solid fuel boiler. The 25 m² terrace is the true gem of the house, where morning coffee, summer dinners, or family and friend gatherings take on a special atmosphere. The 312 m² garden offers plenty of space for relaxation, gardening, or even creating a child-friendly yard. Tab is an excellent choice for those who wish to live in a calm, secure environment, yet find it important that all necessary services – shops, school, kindergarten, healthcare – are easily accessible. If you are looking for a renovated, well-maintained, move-in-ready home that offers comfort, economical maintenance, and a cozy atmosphere, then this property is worth seeing in person. Call us with confidence and discover this lovable home! You may just find the place you have been searching for.

Felújítandó lakás kiváló lokációban – alakítsa saját ízlésére vagy fektessen be biztosan!

Budapest III. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy 2 szobás, erkélyes 6. emeleti panel lakást, amely remek lehetőség mind saját otthon kialakítására, mind hosszú távú befektetésre. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Az ár ezt maximálisan tükrözi, így kiváló ár-érték arányú lehetőséget kínál a piacon. A lakás helyiségei: 2 külön nyíló szoba konyha fürdőszoba külön WC előszoba közlekedő erkély Műszaki információk: Felújítandó állapot A villamoshálózat korszerűsítése szükséges Tehermentes ingatlan, hitel soha nem terhelte Friss Energetikai Tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálat (VBF) elkészítése folyamatban Miért érdemes megvásárolni? Saját ízlés szerint felújítható Ideális első lakásnak vagy befektetésnek Egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható Azonnal birtokba vehető a szükséges dokumentáció elkészültét követően Lokáció, amely minden igényt kielégít A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető. Óbudai Auchan kb. 5 perc Hajógyári-sziget és Margitsziget kb. 10 perc Piac, üzletek, éttermek, edzőtermek a közelben Kutyabarát környezet Kiváló tömegközlekedés, gyors belvárosi kapcsolat Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat ki egy kiváló lokációban, vagy biztos megtérülésű befektetésben gondolkodik, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie! Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

A természet lágy ölén Nagyberényben – hobbytelek vagy otthon, a lehetőség Ön előtt áll!

Legyen Öné ez a barátságos kis telek, váltsa valóra álmait ebben a megkapóan csendes és zöld környezetben. Építse meg új otthonát vagy kis tanyáját Nagyberény szőlőhegyén, kertészkedjen kedvére ezen a napsütötte lankás telken, vagy termeljen saját bort, ültessen gyümölcsfákat, vadásszon a környékbeli erdőkben, vagy horgásszon a falu halastaván. FIGYELEM: Az ingatlan kifüggesztés köteles! A jelenleg hatályos szabályozások szerint csak aranykalászos gazdák és őstermelők vásárolhatják meg. Készpénzes vevőket várunk. A telek összesen 2201 nm-es, 6,89 arany korona értékű. Földhivatali besorolás szerint két alrészlet van bejegyezve: a.) szőlő: 1094 nm, 3,04 ak (minőségi osztálya 4-es); b.) kert: 1107 nm, 3,85 ak (minőségi osztálya 3-as). Telek adottságai: - aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 340 m murvás; - mérete kb. 14x145 m-es téglalaphoz hasonló alakú szabálytalan sokszög (fotók között részletesen látható); - jelenleg egy kb. 18 nm-es téglából épült gazdasági épület és egy könnyűszerkezetes garázs áll a telken; - építési övezeti besorolás: Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2) - beépíthetőség: 3% - maximális építménymagasság: 4 m - beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet. Közművesítés: - víz: vezetékes víz az utcán, a telken fúrt kút van szivattyúval, a tulajdonos ezen keresztül nyeri a vizet; - szennyvíz: derítőbe ürül; - villany: bekötve (32 A); - gáz: az utcában. Nagyberényről: Siófoktól kb. 17 kilométerre délkeletre a 65-ös főútról Som után kelet felé letérve, a 6402-es úton, érhető el. Siófokról rendszeres autóbuszjárat is közlekedik a településre. Vasúttal is megközelíthető a Kaposvár–Siófok-vasútvonalon. Nem csak Tokaj szőlővesszein, hanem Berényben is nektárt csepegtet a Jóisten, ugyanis a berényi borok már évszázadokkal ezelőtt távoli vidékekre is eljutottak, a veszprémi püspök például Budán is mérette a Somogyból származó tizedborait. Fontos bevételt jelentettek a XIII. század végén a berényi boradók. Jelentős birtokkal rendelkeztek itt a János-lovagok, valamint a királyné kulcsárai és pincemesterei. A berényi szőlőtermő uradalom jól megközelíthető helyen feküdt. Zsigmond király 1404-ben hetivásár tartására adott engedélyt a településnek, amely e korban már mezővárosi jelleget öltött. A falunak ma is több szőlőhegye van, ahol kitűnő borokat termelnek, a hegyek tetejéről elláthatunk a Balaton keleti medencéjéig. Nagyberénynek saját termálvízzel működő panziója van, az értékes vizet Siófokon is használják a Galerius termálfürdőben. A környék igen gazdag apró és nagyobb vadakban is. Erdeiben őzek, vaddisznók, szarvasok egyaránt megtalálhatók. A falu központjához közel 2010 nyarától, a patak vizét felduzzasztva, egy 1,5 hektáros területen mesterséges halastavat hoztak létre.

Eladó Enying déli részén a focipálya környékén, részben FELÚJÍTOTT családi ház 2236 nm nagyságú telekkel.                              A tulajdoni lap besorolása szerint 'kivett/ lakóház, udvar, gazdasági épület'. Az épület mögötti területen kétállásos, kb.40 nm-s dupla garázs készült könnyűszerkezeti elemekből. Mellette kb. 15 nm-i pincehelyiség van. A telek első harmada kerítéssel körbekerített. A hátsó nagyobb telekrészen nincsen kerítés, a szomszédos területekkel együtt művelés alatt áll elhivatott gazdálkodó megbízásával.
A ház lakótere 75 nm, két szobával, az étkezővel egybenyitott tágas konyhával, válaszfal nélküli előtérrel, közös fürdő WC-vel, kamrával. A fentiek miatt világos benyomást keltenek a helyiségek. Az eredeti utcafrontos épületrész falazata vályog, kb az 1950-s évek végén épült. A későbbiekben hátrafelé hozzáépített plusz szoba beton falazó elemekből készült. 5 cm kültéri szigetelés részlegesen van a falakon. A beltérben gipszkarton falfedés lett elhelyezve. A stukatúros fafödém, a tetőszerkezet és fedés még az eredeti faanyag (megerősítve) és cserép. Ezek későbbi felújítása az új tulajdonosra vár. A közművek közül a gáz a telekhatáron van, nincs használatban, mivel a fűtés 2 db fűtő-hűtő klímával van megoldva. A hátsó szobába kiegészítésként elektromos fali panel lett elhelyezve. Meleg vízről villanybojler gondoskodik. A burkolt fürdőben a zuhanyzó mellett mosógépnek is van elegendő hely.
A nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű, műanyag kivitelek és a bejárati ajtó is cserélve lett.
A vízvezeték és a villany hálózat is felújításra került. Utóbbi terhelhetősége 32 A.
A konyhában villamos, vagy palackos gáztűzhely üzemeltethető.
Ajánlom fiatal párnak, akár gyermekesnek, de idősebb párnak is megfelelő és kényelmes életteret biztosít.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint elkészül, frissítésre kerül az információ.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Új ház Zamárdi Kőhegyen

Új ház Zamárdiban panorámával Zamárdiban eladó önálló telken egy újépítésű családi ház, 2 szinten nappali + 4 szobával, 2 fürdőszobával. Felszíni beállóval, amelyet a feltüntetett vételár már tartalmaz. A házhoz a földszinten is és az emeleten is 25 négyzetméter terasz tartozik. Várható átadás 2026 augusztus. A házak az új, kedvezményes, Otthon start, 3% kamatozású hitellel is megvásárolhatók! További részletekért hívjon most!

Located in the popular Siófok-Szabadifürdő and Sóstó area, just a few minutes from Lake Balaton, this modern 50 m² net floor area apartment is offered for sale. Situated on the first floor of a four-unit residential building constructed just 6 years ago,

Located in the popular Siófok-Szabadifürdő and Sóstó area, just a few minutes from Lake Balaton, this modern 50 m² net floor area apartment is offered for sale. Situated on the first floor of a four-unit residential building constructed just 6 years ago, the property features a bright living room and two bedrooms. The apartment also includes: Private parking space Separate storage room Shared landscaped garden 6 m² private balcony Why choose this property? Excellent location close to Lake Balaton in a quiet, newly developed residential area Ideal as a permanent home, holiday apartment, or investment with outstanding rental potential High-quality construction and premium technical features: Triple-glazed PVC windows Built-in roller shutters Air conditioning 10 cm graphite thermal insulation Anthracite Bramac roof tiles and gutter system Underfloor heating The apartment is sold fully furnished, including a fully equipped fitted kitchen, making it ready for immediate occupancy or rental. If you are looking for a stylish, low-maintenance home in one of Siófok's most desirable locations, this property is definitely worth viewing. Don't miss this opportunity! Contact me today to arrange a private viewing. I also offer complete mortgage assistance and professional help in finding the perfect apartment, holiday home, or family house that best suits your needs.

 *** Igalban eladó egy szuper hangulatos, kertkapcsolatos nyaraló***

Ha olyan helyet keresel, ahol reggel kávé a teraszon, napközben termálfürdő, este pedig grillezés a kertben, akkor ezt érdemes megnézned!
A 1980-ban épült ingatlan tégla szerkezetű, folyamatosan karbantartott, új villanyhálózat, műanyag, szúnyoghálós, redőnyős, 3 kamrás nyílászárok cseréje megtörtént. Az ingatlan alatt pince is található. A ház melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, így akár télen is használható. 
A nyaraló egy csendes környezetben, mégis mindenhez közel helyezkedik el, 
 kb. 6 perc sétára, termálfürdő, buszmegálló, bolt és büfék.

 Az ingatlan elosztása, alsó szint:
- világos nappali teraszkapcsolattal
- konyha
- előtér- szoba- fürdőszoba- Wc-vel

 Emelet: 
- 2 erkélyes szoba
- fürdőszoba- Wc -vel 


Igal egy csendes, nyugodt település gazdag természeti környezettel és barátságos közösséggel. A város a termálfürdőjéről ismert, amely rekreációs lehetőségeket kínál az itt élőknek. Ideális választás olyan családok számára, akik a természet közelségét és a békés életvitelt részesítik előnyben. Könnyen megközelíthető, a környező városokkal és szolgáltatásokkal kényelmesen összekapcsolt település.

Nyaralónak tökéletes, de befektetésnek is remek választás.
Amennyiben kínálatom szimpatikus, keressen bátran akár hétvégén is!

Special rural estate in the heart of Somogy – tranquility, nature, and spacious living area in Ádánd

**A Special Countryside Estate in the Heart of Somogy – Peace, Nature, and Spacious Living in Ádánd** There are homes that represent more than just a house; they embody a way of life. This property in Ádánd is exactly that. The 147 m² family house is situated on a meticulously maintained plot of 5777 m², where the proximity to nature creates a unique atmosphere every day. A babbling brook at the end of the lot further enhances the property's uniqueness, providing a peaceful environment and special ambiance. The house has a practical and comfortable layout: - Spacious, bright living room - Four comfortable bedrooms - Dining room and well-equipped kitchen - Two bathrooms - A 12 m² covered terrace, perfect for morning coffee or relaxing in the evening. One of the special advantages of this property is that it previously functioned as two separate apartments, so with minor modifications, it can easily be transformed back into two independent living units if desired. This presents an excellent opportunity for multi-generational families or those looking to create a separate guest accommodation or rental apartment. Heating is provided by a gas and mixed fuel central heating system, offering a comfortable and economical solution year-round. The three-car garage associated with the property, along with the spacious yard, offers countless possibilities for families, entrepreneurs, or those dreaming of their own little countryside estate. **Key Features of the Property:** - 147 m² living space - 5777 m² well-maintained plot - Natural brook at the end of the plot - 4 bedrooms + bright living room - 2 bathrooms - Dining room and kitchen - 12 m² covered terrace - 3-car garage - Gas and mixed fuel central heating - Previously operated as two separate apartments, can be converted back with minor modifications - Continuously maintained, in excellent condition - Suitable for village CSOK (Family Home Creation Program) Ádánd is a quiet, safe, and well-organized village where all essential services – school, kindergarten, shops, healthcare – are easily accessible. The proximity to Lake Balaton and Siófok further increases the property's value, making it an ideal choice for those who wish to combine tranquility with excellent accessibility. If you are looking for a home where spacious living areas, a large garden, the closeness of nature, and the serene atmosphere of a brook together create a truly special quality of life, then this property is worth experiencing in person. The energy certificate is in process, and the advertisement will be updated upon its completion. We look forward to your esteemed interest and are delighted to show you this exceptional opportunity!

Eladóvendégház Siófok -Törekiben- ahol a természet és a nyugalom találkozik.

Különleges lehetőség azoknak, akik vendégházat, nyaraltatásra alkalmas ingatlant, természetközeli elvonuló helyet keresnek. Itt a madárcsicsergés, az őzikék látványa, a nyugalom és a természet közelsége a mindennapok része. Főbb jellemzők: -telekterület 1503 m2 (belterület, lakóház, udvar) -az épület 223m2, 8 szoba,2 nappali,6 fürdőszoba, garázs, terasz, -vegyes falazatú, a hozzáépítés 1994-ben történt -fa nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel -a melegvíz ellátást 3 db villanybojler biztosítja -fűtése nincs, gázcsonk az ingatlan területén -a padlástér beépíthető -kertje rendezett, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel, kerti csapokkal A vételár a bútorzatot és a műszaki cikkeket is magában foglalja. A környék kiváló túra-és kerékpárútvonalakkal várja a természet szerelmeseit. Jól megközelíthető, Siófok belvárosa és a Balaton part 10 perc autóút távolságra található. Az ingatlan szeptembertől használatba vehető, vagy vendégházként tovább üzemeltethető. Ha felkeltette érdeklődését, a részletekért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó Kerekiben 970 nm-es, zártkerti telek, lakható, 2 szintes, gazdasági épülettel, ami aszfaltos úton közelíthető meg.
Balatontól 7 kilométerre elhelyezkedő, 8 sor kordonos szőlővel beültetett zártkerti ingatlanon található egy 85 nm-es gazdasági ingatlan, szintenként egy szobás apartmanokkal, teraszokkal, melyről csodás kilátás nyílik a környező tájra.
Az épület 2002 évben épült, falazata tégla, héjazata cserepes lemez, műanyag nyílászárókkal, mely folyamatos karbantartásnak és felújításnak köszönhetően lakható állapotban van. A vezetékes víz, villany megtalálható is az ingatlanban. A padlástérben kevés ráfordítással szintén kialakítható egy apartman vagy a felső szint bővítéseként is működhet.
Az egyedi fűtésnek köszönhetően lehetőség van a hűvösebb napokon is élvezni e természet adta csodás környéket.
A telek mögött erdő helyezkedik el, emiatt is ideális pihenésre, feltöltődésre, nem véletlen, hogy a szomszédban lévő ingatlanokat nyaralóként, állandó lakhatásra használják.
A település központja pár perces sétával elérhető. (Orvosi rendelő, Önkormányzati hivatal)A jelenlegi tulajdonos is állandó lakhatásra használja, az Önkormányzat hozzájárult, hogy állandó lakosként bejelentkezzen ide.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Eladó családi ház Balatonlellén! Ez a mesés 1991-ben épült, napfényes ingatlan remek lehetőséget kínál azoknak, akik családi otthont vagy nyaralót keresnek, esetleg kiadásra szeretnének befektetni. A ház egy csendes, barátságos környezetben található, Somogy megyében, Balatonlellén, a Báthori utcában. Ajánlom figyelmébe az alaprajzot, mely egy gondosan megtervezett belső teret biztosít, tágas közlekedőből nyílnak a helyiségek, napfényes étkezős konyha, terasz kapcsolatos nappali 4 hálószoba és 3 fürdőszoba szolgálja a kényelmet.
Az ingatlan 432 négyzetméteres telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységeknek. Az udvarban lehetőség van autó beállására, ami kényelmes parkolást biztosít a család minden tagjának vagy a vendégeknek. A ház mögött 2 fa szerkezetű praktikus tároló is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok vagy egyéb eszközök elhelyezésére.
Az ingatlanban gáz cirkó fűtés működik, amely hatékonyan gondoskodik az otthon kellemes hőmérsékletéről még a hidegebb hónapokban is. A napfényes belső terek, barátságossá és meleggé varázsolják ezt az otthont, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy igazán otthonos és kényelmes lakóhelyet keresnek.
Ez a balatonlellei családi ház nem csupán lakhatásra, de befektetésnek is kiváló választás, hiszen a Balaton közelsége, valamint a település nyugodt, vidéki hangulata vonzó lehet bármely érdeklődő számára. Várom megtisztelő hívását egy időpont egyeztetésre