Kiadó üzleti célú ingatlan Nagytarcsán – KÖZVETLENÜL AZ M0-ÁS LEHAJTÓNÁL! Hosszú távra kiadó egy kiváló állapotú, AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ üzleti ingatlant Nagytarcsa legjobb megközelíthetőségű részén, közvetlenül az M0-ás autópálya lehajtónál, az ipari parkok közelében. 214 m2-es épület többféle célra is tökéletesen alkalmas: -Cégközpontnak, telephelynek vagy irodaháznak -Kereskedelmi, szolgáltató vagy raktározási tevékenységhez -Kis– és középvállalkozások számára -Lakóingatlannak / lakóingatlanoknak Főbb jellemzők: -15-20 gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség - 715 m2 telek -Hőszivattyús fűtés-hűtés -Padlófűtés, klíma, kandalló -Kiépített kamera rendszer, belső számítógépes hálózat -Távfelügyeletes riasztórendszer -Automata öntöző-rendszer -Elektromos kapu -12 cm grafitos hőszigetelés (alacsony rezsi) -Modern, igényes kialakítás -Rendezett karbantartott állapot A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, ahol egy ilyen adottságú ingatlan ritka lehetőség. Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen az ingatlant keressen bizalommal!

Eladó családi ház nagy telekkel Erdőkertes kertvárosi részén!!! Erdőkertes csendes, kertvárosi részén eladó egy 1418 nm-es telken elhelyezkedő családi ház. Az ingatlan nettó 164 nm alapterületű, amely magában foglal egy 59 nm-es szuterén szintet is. A szuterén utcáról megközelíthető garázsbejárattal rendelkezik, melyet jelenleg nem használnak de igény szerint újra kialakítható, így akár műhelynek, tárolónak vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas lehet. A ház felső szintjén 5 szoba található, a szuterénben pedig további 1 helyiség, így nagyobb családok számára is ideális választás. Az ingatlan főbb jellemzői: -1418 nm-es telek -164 nm nettó alapterület -5 szoba az emeleten + 1 szoba a szuterénben -59 nm-es szuterén szint -Utcáról megközelíthető garázs -Új gáz cirkó fűtés -Szigetelt ház (külső színezés még nem történt meg) -Ipari áram telken belül -1/1 tulajdon -Tehermentes ingatlan A nagy méretű telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenőkert vagy akár további építmények kialakítására. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Szigetelt, 4 szobás családi ház Isaszegen – 1000 nm-es telekkel!

Eladó Isaszeg kedvelt részén egy netó 92 nm-es, 4 szobás, stabil szerkezetű családi ház. Az ingatlan felújítandó, de jelenleg is lakható állapotú, így saját ütemében modernizálhatja új otthonát! Legfőbb előnyök: • Energetika: 10 cm-es grafitos EPS hőszigetelés és részben kicserélt műanyag nyílászárók a kedvező rezsiért. • Fűtés: Gázcirkó rendszer, amely vegyestüzelésű opcióval is kiegészíthető a teljes függetlenség jegyében. • Extra tér: A ház alatt pince található, ami tárolónak is kiváló. • Telek: Tágas, 1111 nm-es kert, amely számtalan kihasználási lehetőséget rejt. Paraméterek: • Ház: 96 nm / 4 szoba • Telek: 1111 nm • Állapot: Felújítandó, de költözhető • Szigetelés: Modern grafitos (10 cm) Közlekedés: • Busz gödölőre 5-8 perc séta • 15 perc sétára vonat • 15 perc sétára bevásárlási lehetősegek, iskola és óvoda. Kiváló alap egy tágas családi fészekhez Isaszegen! Várom hívását, nézzük meg együtt!

Versegen, Pest vármegyében eladó egy bruttó 52 nm-es vegyes falazatú ház. A belső tereket a régi vályog épületrész verandájának tégla beépítésével bővítették.
Az ingatlan 1 + félszoba, konyha + étkező, fürdő+wc helyiségekkel rendelkezik. 
Fűtés jelenleg kandallóval megoldott, de klíma kiépítésével ez kiváltható.
A házban az utolsó felújítás 2025-ben történt, amely magába foglalta a villany-, víz- és csatornavezetékek, valamint a tető cseréjét, új burkolatokat tettek le, frissen festett modern életteret kialakítva. Az épületbe friss bútorzat és új gépek kerültek, melyek a vételár részét képezik.Mindezek mellett a redőnyös műanyag nyílászárók, riasztó, kamera mind növelik az ingatlan értékét.
Közművek közül a víz, villany, csatorna az ingatlanban van, a gáz az utcában.
A 881 nm-es telekméret lehetővé teszi annak megosztását, így a telekrész esetleges eladásával gyorsan megtérülhet a vételár egy része.
Az ingatlan ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak, idősebbeknek. Mérete miatt könnyű fenntartani, azonnal költözhető, bútorozottan eladó. 
A településről tömegközlekedéssel egy óra alatt megközelíthető Budapest, autóval kb. 10 perc az M3-as autópálya, a környező nagyobb települések Aszód, Hatvan, Gödöllő. A környék rendezett, a településen minden adott egy nyugodt, minőségi életvitelhez. 
Ne maradjon le róla, hívjon a hét bármely napján. Ügyfeleinket az adás-vétel teljes folyamatában segítjük.

KIADÓ ÜZLETI-CÉLÚ ingatlan Budapest XIV. kerületében – Szugló utcában

Budapest XIV. kerületének Alsórákos városrészében, a Szugló utcában kínálunk BÉRBEADÁSRA egy kiváló adottságokkal rendelkező, ipari–irodai hasznosításra alkalmas ingatlant. Elhelyezkedés, megközelíthetőség Az ingatlan szilárd burkolatú úton, kiváló közlekedési kapcsolatokkal érhető el: -busz, villamos, troli a közelben -Bosnyák tér: 2 perc gyalog -Zenit Corso: 5 perc gyalog A környék vegyes funkciójú: irodai, ipari, kereskedelmi és lakóingatlanok egyaránt megtalálhatók, több új építésű társasház közvetlen közelben. A Szugló utca közepes gépjárműforgalmú, gyalogosforgalma alacsony, ami ideálissá teszi irodai vagy ipari tevékenységre. Műszaki állapot, felújítások Az épület folyamatosan karbantartott, átlagos–jó műszaki állapotú: -kb. 5 éve teljes tetőcsere (zsindelytető) -alagsor és magasföldszint felújítva -mosható falfestékek -részben új nyílászárók -öntött műgyanta burkolat -teljes elektromos hálózat felújítva -minden helyiség split klímával légkondicionált -kiépített biztonságtechnikai rendszer Főbb adatok: -Áram erősség: 3 x 40Ah -Becsült építési év: 1970-es évek -Telek: közbenső fekvésű, összközműves -Beépíthetőség: 30% -Megengedett építménymagasság: 10,5 m -Minimális telekméret: 800 m² -Összes nettó felépítmény: 397 m² -Telek: sík, kerített, utcára nyitott -Közművek: víz, gáz, villany, csatorna -Udvar: 13 férőhelyes parkoló Funkció és elrendezés Alagsor: -több különálló helyiség -mosdó -teljes komfort, légkondicionálás Földszint: -2 nagyobb légtér -külön tárolók -mosdó Emelet: -2 iroda -étkező -konyha -2 mellékhelyiség -galéria (rakodásra alkalmas) Melléképület: -nagy tároló -2 különálló helyiség -külön mosdó -(jelenleg állatorvosi ultrahang rendelőként funkcionál) Hasznosítás Az ingatlan jelenleg állatorvosi laborként működik, azonban kiválóan alkalmas: -irodai központnak -laboratóriumi tevékenységre -kereskedelmi vagy ipari célra -fejlesztési telekként történő hasznosításra Az ingatlan cég tulajdonban van, így Àfa terheli! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy várom hívását a hét mindennapján!

Panorámás, teljes körűen, frissen, prémium minőségben felújított, azonnal költözhető, thermoablakos, 35m2-es, 6. emeleti, minimál rezsis, tárolós, garzonlakás eladó, kiváló lakóközösségű, nyugodt, akadálymentes, szép társasházban Lőportárdűlőn!

Pontosabb paraméterek a felújítással kapcsolatban:
-új, korszerű villanyhálózat, új szerelvényezés (Legrand), internetkáblezéssel, életvédelmi relével, stb.
-új radiátorok (Siemes egyedi mérős távfűtés, 3500Ft/hó átalány)
-Grohe faliWC bidé funkcióval
-Camargue akril fürdőkád
-Minőségi mosdó és csaptelep (Hansgrohe, új vízvezetékek, sarokszelepek, stb.)
-Törölközőszárító előkészítés (igény szerint kérhető)
-Marshall, thermo üveges, műanyag keretes ablakok (redőny, szúnyogháló)-HiSec többpontos biztonsági bejárati ajtó (1 kulcsos, dupla zárrendszer, hosszított betéttel)-Porta Vector prémium beltéri ajtók (kerettel erősített furatolt faforgácsbetét)
-Myart more 12mm aquastop prémium laminált padló (30év garancia)
-minőségi energiatakarékos, ledes és spotvilágítás mindenhol
-IKEA konyhabútor (vételár részét képezi)
-Elektrolux ECO SatelliteClean AirDry MaxiFlex beépített mosogatógép (2030-ig garanciális)
-Elektrolux 2 zónás indukciós főzőlap (2030-ig garanciális,Touch Control, Stop&Go, PowerBoost, stb)

A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos: mInden közmű mérőórás, a közös költség havi havonta 10.900 Ft, a fűtésköltségekkel együtt összesen 25.000 Ft alatt tarthatók.
A bejárat melletti kamra tárolási lehetősége miatt egy letisztult, meleg, otthonos színekkel megáldott tágas, világos térbe léphetünk be, az újragondolt alaprajzzal pedig azonnal láthatjuk a budai hegyeket. A társasház rendezett, szép állapotú, akadálymentes bejárattal rendelkezik, tükrözi a kiváló, kedves, barátságos szomszédságot. Parkos zöld környezete és az elhelyezkedése kiváló, ha a belváros közelében, de mégis csendes, jól megközelíthető helyen képzeli el új lakóhelyét! Gyakorlatilag minden elérhető gyalog, pár percen belül, amire szüksége lehet a hétköznapokban, a Duna parttal egyetemben.  

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó igazi kuriózum, az agglomeráció központjában, 30 percre a reptértől!!!!!

Áttekintés Nemeskéri-Kiss kúria (Göd, Magyarország)
Elhelyezkedés:
Göd belterületén, központi helyen 32.000 nm-es ősfás parkban található
Építés és stílus:
A kúria egy klasszicista stílusú, 17. században épült műemléképület. L-alakú, földszintes építmény toszkán oszlopsorokkal, erőteljes homlokzati tagozatokkal és árnyas ámbitusokkal. Az épület majdnem 1700 nm.
Történeti háttér:
Eredetileg a Madách család birtokában állt, majd 1736-ban Antal Grassalkovich vásárolta meg a kúriát és a környező földeket. Ebben az időben a kúria fontos gazdasági és vincellér-székhely is volt.
A 19. században különböző tulajdonosok után a Nemeskéri-Kiss család vásárolta meg a kúriát.
Nemeskéri Kiss Miklós (18201902), a szabadságharcban részt vett honvéd ezredes volt a kúria neves gazdája az épület ma is az ő nevét viseli.
Több történelmi személyiség is megfordult itt, köztük I. Ferenc József és főhercegek.
A 20. század és utána:
1944 végéig a Nemeskéri-Kiss család tulajdonában maradt az épület. A második világháború alatt és után a kúria állapota erőteljesen romlott.
A szovjet katonai használat és a későbbi lakásokra való felosztás komoly pusztulást okozott, majd a gödi termelőszövetkezethez került.
Újjáépítés és használat:
1999-ben kezdődött meg a helyreállítása. Egy helyi vállalkozó felújította, panziót és éttermet létesítettek benne, valamint kiállítások, kulturális rendezvények és koncertek helyszíne lett.
A kúria a 2010-es évek közepén bezárt, és jelenleg szolgáltatásai nem működnek folyamatosan.
Kulturális és közösségi szerep ma
Bár a kúria épülete ma nem üzemel panzióként vagy étteremként, kulturális térként és rendezvényhelyszínként továbbra is használják különböző eseményekhez főként a kúria kertjében szervezett programokhoz:

Nyáresti koncertek operettsorozat és klasszikus zenei estek a kertben.

Kék Duna Feszt nagyobb szabadtéri koncert esemény a kúria kertjében.

István, a király rockopera koncert nagyszabású augusztus 20-i rendezvény a kúria kertjében.
Ezek a városi programok tovább erősítik a kúria kulturális jelentőségét Göd közösségi életében.

Göd egyik legkülönlegesebb műemlék épülete, a Nemeskéri-Kiss kúria új tulajdonosát keresi.
Ez a klasszicista stílusú, nemesi rezidencia nem csupán egy ingatlan, hanem egy darab magyar történelem, amely kivételes adottságaival ma is számtalan lehetőséget kínál.

A 1719. században épült kúria elegáns arányaival, oszlopos tornácával és tágas belső tereivel méltó környezetet biztosít mind reprezentatív, mind üzleti célú hasznosításra. Az épületet parkosított kert öleli körül, amely ideális rendezvények, kültéri programok vagy exkluzív fogadások számára is.

Főbb jellemzők
klasszicista, műemléki jellegű kúriaépület
impozáns megjelenés, időtálló architektúra
nagy alapterületű belső terek, rugalmas téralakítási lehetőségek
hangulatos, zöld kert rendezvényekhez és pihenéshez
frekventált, mégis nyugodt környezet Gödön
kiváló befektetési potenciál


Sokoldalú hasznosítási lehetőségek
A kúria korábban kulturális és vendéglátó funkciót is betöltött, így ideális lehet:
boutique hotel vagy panzió
rendezvény- és esküvői helyszín
kulturális központ, galéria, kiállítótér
exkluzív magánrezidencia
céges központ vagy reprezentatív vendégházhivatalos építési engedéllyel rendelkezik, egy vadászati múzeum építésére

Presztízs, érték, jövő

A Nemeskéri-Kiss kúria olyan ritka adottságú ingatlan, ahol a múlt eleganciája és a jövő lehetőségei találkoznak. Egy ilyen épület birtoklása nemcsak befektetés, hanem értékmentés és értékteremtés is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem, keressen bizalommal.

Felsőgödön kiváló lokáció, remek adottságú ingatlan.

Csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy átlagos állapotú, nappali + 2 szobás, belső két szintes ikerház felet.

Az ingatlan alagsori részén, belülről megközelíthető száraz pince kapott helyet, a földszinten egy nagy élhető nappali, konyha, kamra és egy vendég toalett, az emeleti szinten 2 szoba, erkély, és  fürdő került kialakításra, valamint a szomszédtól teljesen szeparált, beépíthető padlás innen közelíthető meg.

Fűtése gázcirkó 2019-ben új gázcsövek, radiátorok és kazán került beépítésre.

Extrák:

- fúrt kút

- riasztó

-elektromos kapu

A kert 441 négyzetméter területű, az ikerszomszéddal közös fúrt kúttal. Itt kapott helyet egy téglaépítésű, két autó kényelmes tárolására alkalmas garázs.

Az ingatlan betonozott utcában helyezkedik el.Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Eladó Budapest 18. kerületében Erzsébettelep kerületrész csendes utcájban, 563 m²-es telken egy két szintes, összesen 240 m²-es, 5 szobás önálló, körbejárható családi ház! Tehermentes, 1/1-es tulajdon, üres, azonnal birtokba vehető!

A körbejárható felépítmény az 1960-as években épült, az utcafronttól mintegy 2 méter széles előkert kialakításával, tégla alapozással, fa födémszerkezettel és palafedésű tetővel.
A 2000-es évek elején az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ennek keretében hőszigetelő üvegezésű, fa szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a víz- és szennyvízhálózat teljes cseréje.
Valamennyi helyiség új aljzatburkolatot kapott, a vizes helyiségekben pedig új szaniterek és fali burkolatok kerültek kialakításra. A pala tetőhéjazat megtartása mellett megvalósult a tetőtér beépítése, amely tovább növelte az ingatlan hasznos alapterületét.

Az ingatlan fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A nappaliban található kéménybe korábban fa tüzelésű kandalló üzemelt.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

Földszint:
A földszint 99,75 m²-es alapterületén kialakításra került a 20 m²-es, nyugati tájolású, udvari nézetű, konyha-étkező helyiség, melyben a gépészet és a kamra is helyet kapott. Az előszobából érhető el a külön-bejáratú WC, valamint a kádas fürdőszoba. Közvetlen terasz kapcsolattal és keleti tájolású, utcai nézettel rendelkezik a nappali, melyből fa szerkezetű lépcső vezet az emeletre. A 44,5 m² nappaliból közelíthető meg az 16,65 m²-es földszinti szoba.
Az L alakú épület 31 m²-es, részben fedett teraszt határol, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztosítva a teljes intimitást és védelmet az utcai betekintés ellen.

Tetőtér:
A tetőtérben 4 szoba, egy gardrób, valamint a zuhanyzóval és WC-vel szerelt fürdőszoba került kialakításra. A szint bruttó alapterülete 85 m², de a belmagasságból több helyen elvesz a tető síkja.

Telek:
A 563 m²-es telek kerítéssel határolt, örökzöld növényekkel beépített. A fő épülettel szemben állva, bal oldalon, a ház oldalához, egy 17,1 m²-es könnyű szerkezetes garázs épült, mely egy autó számára biztosít védett parkolást. A garázs mögött 8 m²-es kerti szerszámtároló áll rendelkezésre.

Általános állapotát tekintve a ház átfogó karbantartást igényel. Korábban szépen felújították, de már évek óta lakatlan, nincsen gondos gazdája.
Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Budapest 15. kerületében, közel a Fő térhez eladó egy 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás.
Az ingatlan panelprogramos házban 61 nm és rendelkezik minden olyan tulajdonsággal, melyek kedvezővé teszik akár gyermekes családok számára is.
Ahogy azt a képek is mutatják, teljes körű felújításon esett át így az új lakóknak csak költözniük kell.
Akik számára az erkély elengedhetetlen, azoknak is jó hírem van, hiszen parkra nézve pihentető kilátást kaphatnak.

További részletekért nem kell mást tenni, mint felhívni, akár hétvégén is.

Eladó építési telek a 23. kerületben, rendezett környezetben

Eladásra kínálunk egy 246 nm-es telket Budapest XXIII. kerületében, rendezett, zárt közösségen belül.

A terület betonalappal rendelkezik, amelyre 84 nm-es lakóház építhető. A telek egy meglévő sorházhoz csatlakozik, közös kapun és úton keresztül közelíthető meg.



A környezet biztonságos és barátságos, a lakóközösség összetartó, a telkek kerítéssel elválasztott, saját kertes részekkel rendelkeznek.

A közlekedés kiváló, buszmegálló és vasútállomás is könnyen elérhető, így akár autó nélkül is kényelmesen megközelíthető.



A telek mögött vasútvonal húzódik, ami a beépítés során figyelembe vehető, ugyanakkor a zárt elhelyezkedés és a környező épületek miatt nem jelent közvetlen zavaró tényezőt.



Ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének építkezni Budapesten belül.



Telekméret: 246 m²

Beépíthető alapterület: 84 m²

Jelenlegi állapot: betonalap

Megközelítés: közös kapun és úton keresztül

Környezet: zárt, rendezett, saját kertes részek

Közlekedés: jó (busz, vasút a közelben)

Eladó 800 nm-es telek Mikebudán, hétvégi házas üdülőövezetben – szerkezetkész házzal!

Mikebuda csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 800 nm-es telket, amely hétvégi házas üdülőövezetben található. A telken már elkezdődött az építkezés, így nem kell a nulláról indulni: ✔ Szerkezetkész könnyűszerkezetes kis ház ✔ Fúrt kút ✔ Vezetékes víz a telken belül ✔ Villany bekötve Az infrastruktúra adott, a befejezés és a belső kialakítás már az új tulajdonos elképzeléseire vár. Ideális választás lehet hétvégi pihenőháznak, nyaralónak, vagy akár hosszabb távú befektetésnek is. A 800 nm-es terület bőven biztosít helyet kertnek, pihenőrésznek, sütögetőnek vagy akár további fejlesztésnek. Ha egy nyugodt, természetközeli környezetben keresel lehetőséget, ahol már az alapok rendelkezésre állnak, ezt érdemes megnézni! Szabályozási terv: (1) A szabályozási terven Üh jellel jelölt hétvégi házas üdülő építési övezetek, mely elsősorban legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépületek elhelyezésére szolgál. (2) A hétvégi házas üdülő építési övezetben helyezhető épületek: a) üdülő, b) szállás c) legalább 800nm-es telekterületen lakó, rendeltetést is tartalmazhat. (3) Az Üh-0/1 jelű építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni: a) a kialakítható telek legkisebb területe: 600nm b) a beépítési mód: Oldalhatáron álló c) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20% d) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4.5m e) a közműellátás mértéke és módja: részleges f) a zöldfelület legkisebb mértéke: 60% g) terepszint alatti építési mértéke: 40% További információért és megtekintésért keress bizalommal!