Eladásra kínálunk Százhalombattán egy 62 négyzetéteres szuterén társasházi lakást. Ez a karakteres, egyedi stílusú téglaépület 2005-ben épült, majd 2019-ben az alagsorban 4 önálló modern lakás került kialakításra. A lakás azóta is kitűnő állapotú, festéseken esett át, és majdnem teljesen bútorozottan várja új lakóit.

A lakásban található helyiségek:
-    amerikai konyhás nappali
-    fürdőszoba
-    külön illemhelyiség
-    hálószoba
-    egy extra félszoba

Az ingatlan klimatizált, de mivel a lakás félig a talajszint alatt helyezkedik el, a szobák nyáron természetesen is hűvösen tarthatóak, és a hőmérséklet télen is kellemes. A természetes fényt modern, speciálisan kialakított és egyedileg szabályozható világításrendszer pótolja, ahol a hideg és meleg fények, valamint a fényerősség is tetszés szerint állítható.

A fűtést gáz kazán szolgáltatja, a lakás különálló vízórával rendelkezik.

Az ingatlan az Urbáriumnak is az egyik legcsendesebb környékén helyezkedik el. A közös udvaron egy kis tavacska is helyet kapott. A teleknek elöl és hátul is van bejárata, lehetővé téve a könnyű parkolást. A hátsó kapu mögött egy erdős terület található, így míg a természet közelsége állandó friss levegőt és nyugalmat biztosít, addig a vasútállomás, boltok és iskola is gyorsan, körülbelül 10 perc sétával elérhetőek.

Ez a lakás ideális választás olyan párok, egygyermekes családok, és mindazok számára, akik nem szeretnének teljesen elvágva lenni a várostól, de hazatérve nyugalomra, támogató lakóközösségre és természetközeli hangulatra vágynak.

Kiváló panoráma a környező tájra a telek tetejéről, ahova építhető egy kis hétvégi ház (gazdasági épületként feltüntetve), ahonnan nem csak a kilátást lehet élvezni, de a nyugalmat és a csendet is.

A telek felhasználása mezőgazdasági szempontból nem korlátozott, aki akar szőlőst, gyümölcsöst, zöldséges kertet, vagy kisebb állattartó létesítményt is felépíthet rá, az önkormányzat azt nem tiltja.

A telek aljában egy kocsibeállónak a hely már földmunka szempontból ki van alakítva. E fölött is ki van alakítva egy hasonló egyenes terület, itt már elhelyezhető lenne egy pince vagy egy hétvégi ház esetleg mindkettő. Ez már az új tulajdonos fantáziájára van bízva.

A telek utcafronti szélessége 10.2 m, a hossza 65.88 m.

Az ingatlan kivett zártkert, összes területe 676 nm.
Áram telken belül.
Csatorna út túloldalán. 

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten, Tóváros szívében – 2 szoba, végtelen lehetőség!

We are offering an exceptional opportunity for sale, located in one of the most sought-after, quiet, and green areas of the capital. This used apartment is situated in the 11th district of Budapest, in the Tóváros neighborhood, and is an ideal choice for those who wish to enjoy the advantages of city life without sacrificing tranquility and the closeness to nature. The 60 square meter property boasts a spacious living room that creates a bright and friendly atmosphere, providing an ideal venue for family gatherings or friendly meetings. The two rooms in the apartment offer enough space for comfortable living, while the modern design and practical layout of the bathroom contribute to everyday convenience. The 15 square meter terrace is the perfect spot for relaxation, where you can enjoy the sunshine and the serenity of the area, and it is also an ideal place for barbecuing. The property is in good condition, equipped with central heating and individual metering, ensuring energy efficiency. The air conditioning guarantees a pleasant temperature in the apartment even during the summer months. In addition to all these benefits, the residential complex offers a safe and friendly environment, where neighbors are helpful and supportive of one another. The Tóváros neighborhood boasts an outstanding location, as transportation options are extremely favorable. Nearby bus stops provide quick access to downtown Budapest, making daily commuting very easy. Furthermore, the area is close to numerous shops, restaurants, and services, so everyday needs can be easily met. It is also an ideal choice for nature lovers, as nearby parks and green spaces offer opportunities for recreational activities such as walking or cycling. Additionally, sports fields are available for residents. The quiet, safe neighborhood may also be attractive for families, where children can play outside in peace. If this exceptional property has caught your interest, do not hesitate to reach out! I would be happy to answer your questions and assist you in making the best decision. The demand for this segment of the real estate market is continuously growing, so this apartment promises to be not only a home but also an excellent investment opportunity. Call me with confidence between 8 AM and 6 PM, even on weekends!

Ercsi frekventált, központközeli részén kiváló adottságú építési telek eladó!

Egy rendezett, rendszeresen karbantartott, fás telken valósíthatja meg álmai otthonát. A víz már bevezetésre került, a többi közmű az utcában elérhető, így az építkezés előkészítése gyorsan és költséghatékonyan megoldható. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll.

Az Lke-1 besorolású terület 30%-ban beépíthető, így ideális választás családi ház építésére.

Elhelyezkedése kivételes: iskola, óvoda és Interspar gyalogosan néhány perc alatt elérhető.
Ercsi mindössze 13 percre található Érd városától, 30 percre Dunaújváros-tól, és csupán 10 percre Iváncsa településtől, ahol az ipari fejlesztéseknek köszönhetően folyamatosan bővülnek a munkalehetőségek.

Ideális választás mindazok számára, akik jó áron, jó helyen szeretnének építkezni, nyugodt, rendezett utcában, kellemes szomszédsággal.

Ne csak nézze képzelje el rajta az otthonát.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele!

Két otthon, egy varázslatos kert ahol az élet igazán kiteljesedik.

Képzelje el, ahogy egy csendes, madárcsicsergős reggelen kilép a teraszra, és a saját tavának tükrében csillan meg a napfény. Mindez Vál község családias, barátságos, újépítésű részén várja.

Az ingatlan 1.118 m²-es, rendezett saroktelken helyezkedik el, mindössze 10 percre az M7 autópályától és 15 percre a Velencei-tótól, a központ pedig csupán 1 km. Iskola, óvoda, bolt, posta, gyógyszertár könnyedén elérhető.

A kert valódi oázis:
18 m²-es beépített medence,
8 méteres átlójú, stéggel ellátott kerti tó,
68 m-es fúrt kút,
3 fedett gépkocsibeálló, elektromos kapu, összközmű és ipari áram.
A 25 éves fák árnyékában a nyugalom nem ígéret hanem a mindennapok része.

Főépület: 230 m²-en kényelemben éri az otthon melege
Az 1990-91-ben épült, masszív Ytong falazatú ház tágas tereivel az igazi családi élet színtere. Nappali + 2 szoba, étkező-konyha, sarokkádas fürdőszoba, ahol a közös vacsorák és ünnepek emlékké válnak. A hangulatról egy igényes, épített kandalló gondoskodik, a komfortot gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A lakótér friss burkolatokat kapott, a gépesített konyha azonnal használatra kész.
A szuterénben kazánház, műhely, háztartási helyiség és 2 állásos garázs kapott helyet, a garázs előtt fedett beállóval.

Második lakóépület: 126 m² önálló élettér (2010)
Tökéletes választás több generáció számára vagy vállalkozás indításához. Az épületben 2 szoba, 1 félszoba, külön iroda, konyha és fürdőszoba található 2 külön WC-vel. 
Modern műszaki tartalom: Ytong falazat, mennyezeti szigetelés, zsindelytető, műanyag nyílászárók, cirkófűtés és padlófűtés.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem lehetőség.Lehetőség az együtt, mégis külön élésre.
Lehetőség egy otthoni vállalkozásra.
Lehetőség arra, hogy a rohanó világ után valódi békére találjon.

Ha olyan otthont keres, ahol a tér, a természet és a nyugalom találkozik, itt megtalálta.

Eladó panorámás építési telek Vál, Váli-völgy

Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 1418 m² alapterületű építési telket Vál legkedveltebb, panorámás részén.

Az ingatlan közvetlen kilátással rendelkezik a Váli-völgy természetvédelmi területeire és domborzatára.



Műszaki adatok és beépíthetőség:

Telek mérete: 1418 m²



Övezeti besorolás: Lf-1 (Falusias lakóövezet)

Beépítési mód: Oldalhatáros

A telken belül van viz, villany és csatorna. Gáz az utcában.



Kiemelt befektetési és fejlesztési potenciál:

30%-os beépíthetőséggel rendelkezi a telek.

A helyi építési szabályzat értelmében a telek Lf-1 besorolása lehetővé teszi két önálló rendeltetési egység (lakóingatlan) elhelyezését a területen.



Szakmai szempont:

A környéken ritka az olyan méretű és besorolású földrészlet, amely jogilag is engedélyezi a kétlakásos beépítést. Ez az adottság kiváló lehetőséget biztosít:

- Kétgenerációs családi ház kivitelezésére.

- Ikerház jellegű építkezésre, ahol az egységek külön értékesíthetők vagy bérbe adhatók.

- Befektetőknek, akik a maximális kihasználtságra törekszenek.



Környezet és elhelyezkedés:

Vál községe a Váli-völgy szívében fekszik, Budapesttől mindössze 35-40 percre, az M7-es autópálya közelségének köszönhetően. A telek elhelyezkedése garantálja a zavartalan panorámát és a csendes, természetközeli környezetet, miközben az infrastrukturális ellátottság kiváló.



Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Bicske dombján eladó panorámás, külterületi, felújítandó birtok + házikó: 60m2 +20m2 fedett terasszal!
Présházból kialakított nyaraló!
Baboshegyen zsákutcában található, 3 szoba+tus+teakonyha. Az évek során rendkívül lakályos, egyedi atmoszférájú, teraszos házikó lett belőle. A nappali tágas, egy hatalmas fatüzelésű kandalló uralja a teret. A teakonyha, a nappali faablakai és a bejárati ajtó eredeti sváb szerzemények. A természetes építőanyagok: fa, kő, tégla nyugtatólag hatnak. A jelenleg tárolóként használt tetőablakos helyiséget könnyedén szobává lehet alakítani. A fürdőben tusoló, mosdó és illemhely is van. Villanyáram adott a házban. A víz hidroforral gyűrűs kútból nyerhető. A melegvizet napkollektor adja. A szerető gondoskodásnak hála a boros pince tökéletesen tartja a 13-14 fokot. A gondozott kert tele van termő szőlővel és gyümölcsfákkal. A cc.2000 m2-es telek enyhén emelkedik. Művelési ágból nincs kivonva, kifüggesztés szükséges! A ház gazdasági épületként bejegyzett. Első sorban készpénzes érdeklődőket várunk! A várostól pár percnyi kellemes autózásra van, ahol Mac Donald's, Lidl, Tesco, illetve Stop Shop elérhető. Budapestet az 1-es főúton vagy az M1-es autópályan fél óra alatt elérheti. Érdekli ez az ajánlat? Kérem hívjon!

IVÁNCSA KÖZPONTI, NYUGODT UTCÁJÁBAN - KARBANTARTOTT VEGYESFALAZATÚ CSALÁDI HÁZ - 694 NM TELEKKEL ELADÓ

Eladó Iváncsa központi részén 78 nm alapterületű családi ház, 2 szoba+nappalis családi ház - két szoba, nappali, fürdőszoba, konyha, fedett terasz - víz, villany, csatorna és gáz bekötve, fűtés gáz konvektorokkal. meleg víz gáz bojlerrel - tartozik az ingatlanhoz kút - gyönyörű, gondozott kert - gépkocsi beállás megoldható - az ingatlan beköltözhetősége megegyezés kérdése, lakható. - igény szerint felújításra szorul, de tökéletesen rendben tartott vegyes falazatú ( alapépület vályog) épület - a buszmegálló pár percre található - a házban konvektoros gáz fűtés működik,de kis méretű kályha is alternatíva lehet - a saroktelek elhelyezkedéséből adódóan több gépkocsibeállást is biztosíthat átalakítás után Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem mindennapi! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen segítünk Önnek, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlan Fejér megyében Budapesttől 35-40 percre , Székesfehérvártól és Dunaújvárostól 1 órára,a Velencei tótól 30 percre található. Az M0á s és M6 os autópályákról könnyen megközelíthető. Tömegközlekedése kiváló, infrastruktúrával megfelelően ellátott. IDE MÁR CSAK KÖLTÖZNIE KELL! A hét bármely napján elérhető vagyok! NE SZALASSZA EL AZ ALKALMAT - VÁROM MEGKERESÉSÉT!

Fedezze fel új otthonát Százhalombattán: tágas, 6 szobás ikerház várja Önt!

Százhalombatta Óváros részén, csendes és népszerű környéken kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 148 nm alapterületű, ikerházat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan tágas nappalija világos és modern kialakítású, amely tökéletes helyszínt biztosít a közös családi pillanatokhoz. A házban összesen 6 szoba található, így bőséges teret kínál a család minden tagja számára, legyen szó akár gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A 350 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, ahol élvezheti a friss levegőt és a napfényt, valamint egy 4 nm-es erkély, amely a tetőtér egyik szobájából nyílik. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott,a nappaliban elhelyezésre került egy öntöttvas kandalló, amely rendkívüli hangulatot varázsol a téli estékhez. A nyári hőség ellen pedig klímaberendezés biztosít kellemes hőmérsékletet. A környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a város központja és a közeli települések gyorsan elérhetők autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.(Budapest fél óra autótávolsággal érhető el.) A csendes utcák és a rendezett környezet ideális helyszínt biztosítanak a családosok számára, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak a szabadban. A hangulatos Duna part sétatávolságra található, ahol játszótér, sütögetési lehetőség, és tornapálya biztosítja a kikapcsolódást. A környék számos szolgáltatással és közintézménnyel is rendelkezik, beleértve iskolákat, óvodákat és bevásárlási lehetőségeket, így minden igényt kielégít. Ez a tehermentes ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egy modern, kertvárosi otthonban élvezhesse a kényelmet és a nyugalmat, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak. Kérdéseivel bátran kereshet , készséggel állok a rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan iránt érdeklődők számára ez a lehetőség egy új, boldog élet kezdetét jelentheti Százhalombattán. Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen 8-19 óra között, akár hétvégén is!

Ercsi csendes utcájában kínálunk ELADÁSRA egy 1198 nm -es telken, jelenleg félkész, vegyesfalazatú 2 szobás ingatlan. KÜLÖNLEGESSÉGE, hogy akár 3 LAKÁSOS SORHÁZ is építhető.LKe-1 sorolású. Teljes közmű telken belül. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS.



További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Családi életre, befektetésnek, vállalkozásnak kínáljuk!

Kimondottan ajánljuk kutyamenhelyeknek, állatvédőknek, állatorvosoknak, hogy az állatok gondos elhelyezésére már ne legyen gondja!



Eladásra kínálunk Ercsiben egy 70 m2-es családi házat 1082 m2-es összközműves telekkel. Telek méretéből adodóan az ingatlan bővíthető.



Ingatlan műszaki adatai:

-Tégla építésű

-Cserép fedéses Tető 2025 lett felújítva.

-Többségében műanyag nyílászárók

-Beton födémes

-Beton alapú

-Napelem ( 1 éves szaldós elszámolással)

-Fűtése: gázkonvektor

-Melegvizet bojler biztosítja

-Ipari áram

-Kamera rendszer, biztonsági szolgálat

-Riasztó



Ingatlan elosztása:

Földszint:

-2 szoba

-főzőfülke

-közlekedő

-előszoba

-fürdőszoba+WC

Tetőtér kialakítva, parapet fal megemelve. Külső lépcsőn megközelíthető.

Jelenleg 1 helyiség.

Telken belül több használható tároló, műhely ( ipari árammmal), illetve több kialakított kutya kenel,  elkülönitő rész.

Közlekedése: buszmegálló, vasútállomás pár perc sétára. 6 út, M6 autópálya közelben, Budapest kb. 20 percre

Lokációja: családi házas övezet

Közelben: Spar, posta, pékség, horgászbolt, focipálya stb:
Térképszelvényen az ingatlan fel van tűntetve. Jogilag tiszta, tehermentes.

Diósd szívében - 3.emeleti, felújított 2 szobás lakás eladó

Családi házas övezet szelén található, igényesen felújított 2 szobás lakás eladó A lakás egész nap szép napos, világos. Csendes, rendezett, tiszta lépcsőház, kaputelefon / kódos ajtónyitás. Kedves szomszédok, segítőkész, közös képviselő. A lakás két éve teljes felújításon esett át. Teljes elektromos vezetékcsere, burkolás, festés, nyílászárók részben cserélve, részben felújítva. A fűtést szobákban radiátorok, a fürdőszobában törülköző-szárító radiátor és a meleg vizet is a konyhában elhelyezett, kondenzációs kombi gázkazán szolgáltatja . Klíma van , inverteres, LG A hálószoba északi fala 5 cm vastag szigetelést kapott, belülről. Az ablakokon redőny van. A hálószobában kontinentális dupla ágy van. A hálószoba és a fürdőszoba közötti ajtót lezártuk, a fürdőszobai oldalon lévő (mélyebb) ajtónyílásba fix polcok kerültek. A fürdőszobában Gorenje mosógép + Geberit wc. Fenntartás: kényelmes és olcsó. A közös költség 12 ezer Ft/hó (amiben benne értendő a lépcsőház takarítása is). Gáz, villany, víz, csatorna összesen havi kb 12-15 ezer Ft átlagosan. Az év leghidegebb hónapjában, 2025 decemberben pl: - gáz számla: 7.157 Ft - villany számla: 3.790 Ft - víz + csatorna számlák: kb 3.000 Ft - közös költség: 12.000 Ft = összesen: kb 25-26 ezer Üzletek, éttermek, péksüti, kávé, orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, park, önkormányzat, kormányablak, MBH bankfiók és ATM-ek: 2 percre vannak gyalog. Buszmegálló (13, 113), posta, óvoda, iskola, cukrászda, játszóterek: 5 perc gyalog. Bevásárló központ (Interspar), szuper zöldség-gyümölcs (Gyümölcsliget), fitness, sportcsarnok, sport pályák: 10 perc gyalog. Diósdon két MOL és egy Orlen kút van. Campona, Kelenföld, Etele Pláza, 4-es metró: közösségi közlekedéssel fél óra. Balaton: kocsival 1 óra Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Videót privátban tudok küldeni.