Intim környezet



Leányfalun, a Malomhegyi utcában megvételre kínálunk egy 365 nm-es

gondozott, teraszos telken fekvő 35 nm-es nyaralót.

A kertre néző fedett terasz igazán hangulatos, kényelmes helyet ad

a társasági életnek. Csendes környezet, de a főút illetve a buszmegálló

gyalogszerrel is 10 perc alatt elérhető.

Némi ráfordítással állandó lakhatásra alkalmas, bájos házikót varázsolhat az új tulajdonos.

Övezeti besorolás: LKe-O/A

Aprótelkes,oldalhatáron álló beépítési módú kertvárosias lakóterület.

Beépítés mértéke: 25%

Szentendrén eladó egy 849nm-es érvényes építési engedéllyel rendelkező telek!
A telek Tyúkosdűlő üdülőövezetében található sík területen. Víz, villany van bevezetve, gáz az utcában.Tájolásának köszönhetően körbe napozott.Sík, jól megközelíthető utcáról nyílik a telek, mely körbekerített, építkezésre előkészített állapotban van.
Üh/1-es övezetben található, ahol 10%-os beépíthetőség van, max. építménymagasság 4,5m.A telek vételárába egy 95nm-es ingatlan építésére vonatkozó érvényes építési engedély is beletartozik.Az építési engedély részleteivel kapcsolatban telefonon, személyesen szívesen adok tájékoztatást.

További kérdés esetén hívjon bátran a hét minden napján!

Modern, fiatalos, minőségi kivitelezésű lakás Szentendrén.

Szentendrén, a Dunakorzó közelében ELADÓ egy 54nm-es, hangulatos, 2 szobás lakás, újépítésű társasházban. A társasház elhelyezkedése rendkívül kedvező, pár perc sétával elérhető: Spar, gyógyszertár, Danubiusz szálló buszmegálló, üzletek és szolgáltatók (Pepco, ATM, cukrászda, étterem, virágbolt, stb.) Központi elhelyezkedése ellenére nagyon csendes, zöld környezetben található. A 9 lakásos társasház 2022-ben épült, praktikus megoldásokkal, színvonalas kivitelezésben. A ház összesen két emeletes, a lakás az első emeleten van. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 18nm-es kiskert ill. egy parkolóhely is a mélygarázsban. A mélygarázsból a lakásba lifttel kényelmesen feljuthatunk. Lakás paraméterei: Nappali-étkező: 21.6 nm Hálószoba: 13.6 nm Konyha: 4.8 nm Fürdőszoba: 4.2 nm WC-kézmosó: 1 nm Gardrób: 3 nm Közlekedő: 3 nm Előszoba: 3.5 nm Terasz/kert: 17.5 nm Mélygarázsban parkolóhely: 7 nm A szobákban minőségi laminált parketta, a vizes helyiségekben pedig járólap található. A fűtést a nappaliban és a hálószobában hűtő-fűtő klíma biztosítja, a hidegburkolatokkal ellátott helyiségekben (konyha, fürdőszoba, WC) pedig hőszivattyús rendszerrel vezérelt padlófűtést helyeztek el. A rezsi a korszerű megoldásoknak, szigetelésnek ill. a szigetelt thermo nyílászáróknak köszönhetően nagyon kedvező. A nappaliban távirányítós sötétítő redőny biztosítja a komfortérzetet ill. van franciaerkély is. Egy kényelmes méretű gardrób is helyet kapott egy nagy beépített szekrénnyel ill. polcokkal a falon. A modern konyha teljesen felszerelt és gépesített; elektromos (kerámia) főzőlap és elektromos sütő, teraszra néző ablakokkal. A lakás riasztóberendezéssel is rendelkezik. Tartozik a lakáshoz egy kis kert is, amelyet a bejárattal szembeni kis "híd" köt össze a lakás előtti folyosóval. Itt lehetőség van akár kertészkedésre vagy grillezésre, pihenésre egyaránt. Ajánlom ezt a praktikus elosztású, hangulatos lakást pároknak, egyedülállóknak, de akár egy kisebb család számára is kényelmes választás lehet, jó helyen, nyugodt környezetben.

Kiváló befektetési lehetőség Szentendre központjában, ház-üzlethelyiség eladó!

Szentendre forgalmas, fejlődő részén, az újonnan épült P+R parkoló, a HÉV megálló és az új Interspar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy napfényes, tágas ingatlant, tökéletes elhelyezkedéssel. Az ingatlan korábban kifőzdeként működött, viszont többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők:

- Tágas, világos eladótér
- Külön konyhahelyiség
- Felújítandó állapot, saját igényre szabható kialakítás
- Központi elhelyezkedés, remek megközelíthetőség gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt
- Ideális választás befektetőknek, vendéglátásra, kereskedelmi vagy bárminemű szolgáltató tevékenységre.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Erdőszéli nyugalom, modern kényelem Pilisszentkereszten!

Egy hely, ahol megáll az idő… Madárcsicsergés, virágos kert, egy cicás terasz és egy szuper kis ház, amit tényleg csak élni kell! Ez a felújított, energiatakarékos kétszintes ház tökéletes választás, ha nyaralót, állandó otthont vagy értékálló befektetést keresel. ✔️ Hőszivattyús fűtés-hűtés – alsó szinten padlófűtés, felső szinten felületfűtés ✔️ Extra szigetelés – 25 cm kőzetgyapot a tetőtérben, 15 cm az alsó szinten ✔️ Háromrétegű nyílászárók, tetőtérben Velux csillagvizsgáló ablakok ✔️ Felújított elektromos hálózat, 3×25 A, ipari csatlakozás ✔️ 36 m²-es téglafalazatú alsó szint, antracit korcolt lemeztető ✔️ Saját kút, hidroforos rendszer, csak villanyszámla van A kertben termő gyümölcsfák, málnás, bogyósok, magas ágyások, fűszerkert és egy hátsó kapu, ami közvetlenül az erdőbe vezet… Kell ennél több? A ház csendben meghúzódik a fák között, a természet ölelésében...! Tényleg csak az hiányzik, hogy megérkezz! Keress elérhetőségeimen, ha megnéznéd élőben is! eladóház #erdeiház #felújítottingatlan #hőszivattyú #energiatakarékosotthon #nyaralóvagyotthon #erdőszélén #OCamByViktóriaÉberl #ingatlanajánlat #realestatehungary #Pilisszentkereszt # Dobogókő #otthoncentrum

Szentendrén, a Szarvas-hegy lábánál, jól megközelíthető helyen, nagyméretű, déli fekvésű telken található ez a földszintes, 2024-ben épült, újszerű, családi ház, nagy terasszal, panorámával a környező hegyekre. Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony, a fűtést hőszivattyú biztosítja, a nyílászárókon elektromos redőny. Azoknak ajánlanám, akik nem szeretnének az építkezéssel vesződni, és szeretnének újszerű házba költözni.

Szentendre központjától pár percre – újépítésű, modern családi ház eladó! Ha egy napfényes, letisztult és minden szempontból kényelmes otthonra vágysz, jó helyen jársz! Szentendre központi, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt az újonnan épülő, téglaépítésű családi házat, amelyet egy megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező álmodott meg a mai igényekhez igazítva. Kényelmes, tágas, világos terek ,modern kialakítás! ✨ Miért különleges? Modern fűtési rendszer: padlófűtés és klímaberendezés gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Kiváló megközelíthetőség: aszfaltozott úton, pár perc a belváros. A vételár tartalmazza: ✅ tereprendezést, ✅ 40 m²-es térkövezett autóbeállót, ✅ 35 m²-es térkövezett teraszt, ✅ 35 m²-es térkövezett járdát. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így már csak be kell költöznöd!

Izgalmas kert ölelésében épült családi ház Pomáz hegyvidéki részén. Csendes zsákutcában található, egyedi kialakítású családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik, az alsó szinten konyha- étkező, szoba, fürdőszoba beosztású, a ház többi szintjén szobákat alakítottak ki. Az ingatlan otthonos, kellemes, a sok ablak miatt világos, természetközeli. Fő paraméterek: 1980-as években épült kivett lakóház udvar minősítésű telek 243 nm+389 nm külön hrsz (össz. 632 nm) 90 nm-es összközműves fűtése gázcirkóval megoldott hangulatos terasz Mediterrán életérzés, kellemes környezet várja az új tulajdonosokat. Ajánlom családoknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a nyugalmas környezet és a kert adta örömök.

Kertvárosias, nyugodt környezetben található belterületi telket ajánlok megvételre. A terület 389 nm, villany van, víz, gáz, csatorna az utcában. Besorolása Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezet, 30%-os beépíthetőségű, legnagyobb épületmagasság 5 m, legnagyobb zöldfelület arány 50% Aszfaltos útról jól megközelíthető, HÉV, üzletek gyalogosan kb. 15 percnyi távolságra vannak.

Izgalmas kert ölelésében épült családi ház Pomáz hegyvidéki részén. Csendes zsákutcában található, egyedi kialakítású családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik, az alsó szinten konyha- étkező, szoba, fürdőszoba beosztású, a ház többi szintjén szobákat alakítottak ki. Az ingatlan otthonos, kellemes, a sok ablak miatt világos, természetközeli. Fő paraméterek: 1980-as években épült kivett lakóház udvar minősítésű telek 243 nm 90 nm-es  összközműves fűtése gázcirkóval megoldott hangulatos terasz Mediterrán életérzés, kellemes környezet várja az új tulajdonosokat. Ajánlom családoknak, gyermekes családoknak, akiknek fontos a nyugalmas környezet és a kert adta örömök.

FULLY EQUIPPED CARPENTRY WORKSHOP + WAREHOUSE + EXPANSION POTENTIAL – FOR SALE IN NAGYKERESZTÚR, HUNGARY!

Not just a building – a business opportunity! This multifunctional industrial site offers nearly 1,860 m² of built-up space with an operational carpentry workshop, a modern warehouse, and even more room for development – located in a peaceful, yet accessible area of Northern Hungary. Key Features: •Total net usable area: 1,858 m² •Refurbished Carpentry Building (1970): 884 m² •New Storage Hall (2016): 830 m² •Usable Grain Storage: 144 m² •Other older buildings on-site provide further development or demolition potential Technical Highlights: •Steel-frame hall with partial concrete flooring and trapezoidal sheet roofing •Carpentry shop with tiled surfaces, 3-phase electricity, water system, and local sewage tank •Independent electric transformer station ensures energy supply •Site layout supports industrial, storage or production functions Access & Infrastructure: •Located 700 meters from the main paved road •Public transport accessible via Salgótarján–Nagykeresztúr route •Private location, yet close to urban amenities Environment: •Rural and quiet, yet not isolated •Ideal for production, logistics, storage, or investment purposes Ideal For: Entrepreneurs and businesses looking for a ready-to-use production site, as well as investors interested in leasing or expanding. This is your chance to build and grow in a low-competition, cost-effective region. Let’s talk business! Contact me for viewing or more details. #industrialproperty #carpentryworkshop #warehouseforsale #investmentproperty #developmentopportunity #hungaryrealestate #businesssite #logisticsready

Zöld nyugalom Szentendre egyik legcsendesebb utcájában

Szentendre szívéhez közel, mégis teljes csendben, egy igazán barátságos otthon keresi új gazdáját! Ez a szigetelt, könnyűszerkezetes ház ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és nem vágynak túl nagy házra – de fontos számukra a praktikus elosztás és a hangulat. A lakótérben: - nappali, - 2 félszoba, - világos konyha, - zuhanyzós és kádas fürdőszoba, - kamra is található, ami a háztartás szíve-lelke lehet. A kellemes hőérzetről klíma és egy meghitt cserépkályha gondoskodik, így minden évszakban otthonos a hangulat. A ház egy nagy, parkosítható telken fekszik, amely ideális akár bővítéshez, kertészkedéshez vagy családi programokhoz. Az árnyas, kertre néző terasz pedig tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. A ház zsákutcában található, így forgalomtól mentes, igazán zavartalan környezetet biztosít. Ha egy kompakt, de élhető, hangulatos kis házra vágysz Szentendre zöldövezetében, ez lehet az új otthonod! És ha már itt vagy… kapd fel a túracipőt vagy pattanj bringára, mert Szentendre környéke maga a kaland! Visegrád panorámái, Pilisszentlászló csöndes ösvényei, a Kisoroszi-szigetcsúcs varázsa – mind karnyújtásnyira. Egy spontán csónakázás a Dunán? Vagy inkább egy nyári SUP-ozás naplementében? Itt tényleg minden adott, hogy ne csak otthonra, hanem élményekre is találj. Keress elérhetőségeimen és szívesen megmutatom személyesen is! #szentendre #eladóház #könnyűszerkezetes #kertreterasz #kamrás #nagytelek #zöldövezet #otthonkeresés #ingatlanviki #ocambyviktoriaeberl