Lehetőségek tárháza!

Budapesttől 25 km-re, Bugyi frekventált részén, 856 m2-es telken 95 nm-es, 3 szobás családi ház KIVÁLÓ ÁRON ELADÓ!
Amikor meghozunk egy döntést, hogy új otthonba költözünk, az biztos, hogy jól átgondoljuk. Mérlegeljük a lehetőségeket, hogy mi az, ami fontos.
-Jó közlekedés?
-Biztonságos, csendes, kertvárosi környék?
-Közelben legyen iskola, óvoda, vásárlási, sportolási lehetőség?
-Felújított legyen, ami más ízlésvilágát tükrözi, vagy inkább kialakítjuk álmaink otthonát?
Ha az itt leírtakból legalább 3 dolog egyezik az Ön igényeivel, akkor lehet ez lesz az Ön új otthona!
A ház 1960-es években épült vályogból, betonsáv alapra.
ISMERI ÖN A VÁLYOG ELŐNYEIT??
Tudta, hogy:
-állandóan szabályozza a belső levegő páratartalmát.
- jó hőtároló.
-állandóan, és többször is újra felhasználható.
-energiatakarékos, és környezetbarát építőanyag.
Egy közel 20 m2-es garázs is az ár része.
Téli melegről gázkonvektor gondoskodik.
A kert vízellátása fúrt kútról történik.
Várom híváaát hétvégén is,

DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN TELJESEN FELÚJÍTANDÓ HÁZ – MODERN OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LOKÁCIÓVAL

Dunaharaszti egyik legkeresettebb, csendes és központi utcájában kínáljuk eladásra ezt a 100 m²-es, teljesen felújítandó családi házat, amely kivételes lehetőséget kínál azoknak, akik modern, saját ízlésre szabott otthont szeretnének kialakítani – vagy olyan befektetőknek, akik értéket látnak egy jó helyen lévő, fejleszthető ingatlanban. A ház jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos nulláról, saját elképzelései szerint építse újjá: - modern alaprajz - új gépészet - korszerű energetikai megoldások - letisztult, mai stílusú belső terek A HÉSZ alapján: - LKE/2 besorolású építési övezet, oldalhatáron álló ház, 30%-os beépíthetőséggel - 551 nm telek bontandó melléképületekkel Ez az a típusú ingatlan, ahol nem kell kompromisszumot kötni: minden részletet úgy alakíthat ki, ahogyan szeretné. A telek adottságai miatt az ingatlan értéke felújítás után jelentősen növelhető. - 2x három fázis bekötve: 3x25A nappali és 3x25A éjszakai árammal - a villanyórák villanyoszlopra áthelyezve, így az esetleges ház bontás már gyorsan, könnyen megoldható. - víz, csatorna bekötve, gáz telken belül Kivételes lokáció – Dunaharaszti egyik legértékesebb része Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően értékálló, mert: - csendes, biztonságos, családias utca, - mégis közel minden szolgáltatás, - gyors és kényelmes közlekedés Budapestre autóval, busszal és vonattal, Hév-vel - boltok, éttermek, iskolák, sportlehetőségek pár percre. Dunaharaszti az elmúlt években a főváros egyik legnépszerűbb agglomerációs városává vált – a jó lokáció itt valódi értéket jelent. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

CSALÁDI IDILL ALACSONY REZSIVEL – Prémium felszereltségű, 91 m²-es ikerházfél Üllőn!

Keresi a tökéletes, azonnal költözhető családi otthont, ahol nem kell tartania a magas rezsiszámláktól? Megtalálta! Üllő legkedveltebb és legrendezettebb részén, a Sportliget Lakóparkban eladó egy kétszintes, tetőtér-beépítéses, bruttó 91 m²-es, tégla építésű ikerházfél. Az ingatlan saját, teljesen elkerített, a szomszédtól 100%-ban szeparált telekrésszel és saját bejárattal rendelkezik, így biztosítja a privát szférát. Miért ezt a házat válassza? Íme a legfontosabb előnyök: • Kiváló energetika (B) és rendkívül alacsony rezsi: A 10 cm-es kőzetgyapot homlokzati és a 8 cm-es lábazati hőszigetelésnek, valamint a 3 rétegű hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően a ház fenntartási költsége minimális. • Modern fűtés és maximális komfort: A kellemes hőmérsékletért egy korszerű kondenzációs gázkazán, valamint 4 db hűtő-fűtő klíma felel, amelyekkel évszaktól függetlenül optimalizálhatja a hőérzetet. • Prémium felszereltség a biztonságért és kényelemért: Az ablakok szúnyoghálóval, valamint alumínium és elektromos redőnyökkel vannak ellátva. A biztonságról a kiépített riasztórendszer gondoskodik. • Kényelmes parkolás: Saját kocsibeálló, amely az elektromos kapunyitónak köszönhetően egy gombnyomással elérhető. A vételár részét képezi és az ingatlanban marad: • A gépesített, beépített konyhabútor • A praktikus beépített előszobaszekrény • A tágas beépített gardróbszekrény A ház gondosan karbantartott, tiszta, rendezett jogi hátterű és tehermentes. Ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik Budapest közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Mutatás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban – akár hétvégén is. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Kispesti 1 + 2félszobás lakás eladó, parkos környezetben Kökihez közel

Kispesti lakótelep szívében, csendes, fás-parkos környezetben kínálunk megvételre egy 10 emeletes panelház 10. emeletén található, 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes. délkeleti és nyugati fekvésének köszönhetően kifejezetten világos per és tehermentes azonnal költözhető panellakást. Az ingatlan átlagos, lakható állapotú, saját ízlése és igényei szerint még alakítható otthon. A lakás főbb jellemzői: Elosztás: 1 tágas nappali + 2 külön nyíló félszoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. Tájolás: Délkeleti és Nyugati i fekvés (átszellőztethető, világos terek). Burkolatok: A nagyszoba laminált parkettás, a félszobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap található. Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelő ablakok, biztonsági bejárati ajtó és a belső ajtók is cserélve voltak pár éve. Rendezett háttér: Kulturált, csendes lakóközösség, rendezett tulajdonviszonyok. Parkolás: A ház körül a parkolás ingyenes. Miért jó a legfelső emelet? : 10.-ik emelet, de nem tetőtér, nincs felső szomszéd aki zajong vagy elöntene. Nem volt beázás, de most főleg nem lesz, mert a tetőt az idén javították. Környék és ellátottság: A lakótelep egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén fekszik. Sétatávolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és a kispesti piac. A bevásárlási lehetőségek kiválóak (Lidl, Penny, Aldi, Spar mind a közelben). Közlekedés: Az Üllői út pár perces sétával elérhető. Tömegközlekedés: Az 50-es villamossal, vagy a 93-as, 136-os és 236-os buszokkal az M3-as metró (Kőbánya-Kispest / KÖKI Terminal és Határ út) mindössze 5–10 perc alatt kényelmesen megközelíthető. Autóval: Az Üllői úton vagy az M5-ös bevezető szakaszán keresztül a belváros még csúcsidőben is gyorsan elérhető. Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Dunaharaszti Alsóváros – 189 m²-es családi ház 1023 m²-es telekkel, kivételes adottságokkal

Dunaharaszti egyik legkeresettebb városrészében, az Alsóváros hangulatos utcáiban kínálunk megvételre egy két külön bejárattal rendelkező, nettó 189 m²-es, folyamatosan karbantartott családi házat. A tágas terek, a külön mérőórák, a két szint önálló funkciója és a hatalmas telek miatt az ingatlan ritka lehetőség két generáció együttélésére, nagycsaládnak, vagy akár vállalkozás + lakhatás kombinációjára. Első szint – 117 m² kényelmes, jól tagolt lakótér Ideális egy teljes értékű lakásként, ahol a terek átgondoltan kapcsolódnak egymáshoz: - előszoba - 2 külön nyíló, nagy méretű szoba - konyha - étkező - fürdőszoba - külön WC - közlekedő A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, ami gazdaságos és rugalmas üzemeltetést tesz lehetővé. Felső szint, tetőtér – 72 m² teljesen önálló lakásként működik- szinteltolásos A felső szint külön bejárattal rendelkezik, így akár külön generáció, albérlő vagy vállalkozás számára is ideális: - előszoba - konyha–étkező - 3 szoba - sarokkádas fürdőszoba - külön WC - 3 m²-es erkély utcai kilátással - közlekedő Fűtése gáz cirkó, a komfortot pedig 2 db hűtő–fűtő klíma növeli, ami a nyári és téli időszakban is kellemes hőérzetet biztosít. Műszaki állapot és felszereltség - műanyag és fa nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel - külön villanyóra a szintekhez - elektromos kapu - jó állapotú, karbantartott épület - tágas, nyitott terek, jó beosztás - a ház homlokzata nincs szigetelve, ez az új tulajdonosra vár Telek – 1023 m², diófákkal és hatalmas extra terekkel A kert igazi érték: - diófák, melyek természetes árnyékot adnak - kiépített sütögető és kiülő, ideális családi és baráti összejövetelekhez - félig kiépített medence A szuterén külön figyelmet érdemel: - 130 m²-es garázs és egyébb helyiségek, amely konditeremnek, hobbihelyiségnek, műhelynek vagy akár kis lakásnak is kialakítható (villany, víz kiépítve) Ez a méret és kialakítás Dunaharasztin belül is ritkaságnak számít. Környék – Dunaharaszti Pest vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő városa, ahol: - minden nagyobb áruház elérhető - éttermek, kávézók, szolgáltatások sokasága - a Duna közelsége miatt rengeteg vízi sportlehetőség - új vasútvonal és távolsági buszok biztosítják a gyors, kényelmes bejutást Budapestre A környék rendezett, családbarát, kiváló infrastruktúrával és élhető környezettel. Kinek ajánlom? - két generációnak, akik külön, mégis együtt szeretnének élni - nagycsaládnak, akik értékelik a tágas tereket - vállalkozóknak, akik a szuterént munkára vagy ügyfélfogadásra használnák - befektetőknek, akik két lakást + szuterént szeretnének egy ingatlanon belül - mindenkinek, aki Dunaharaszti egyik legjobb részén keres szerethető otthont Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Hívjon a hét bármely napján!

DUNA, NAPFÉNY, TOSZKÁNA PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS KÖZVETLENÜL A DUNA PARTON!!!

Makád és Szigetbecse határán, az RSD Duna-ág partján kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, 230 m²-es vízparti villát, 658 m²-es saját telekkel.
Az ingatlan modern műszaki tartalma mediterrán stílussal és igényes belsőépítészeti megoldásokkal párosul. A kialakítás során Otti Manufaktúra burkolatok, Ecce Home belsőépítészeti elemek, uradalmi cserép és egyedi Otti kandalló kaptak helyet. Az épület 15 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik.
A 150 m²-es főépületben amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, gardrób, kamra, 2 fürdőszoba, 2 WC és téliesített terasz található. A vízparti életteret saját, polikarbonát fedésű hűthető/fűthető medence és épített grill egészíti ki.
A 80 m²-es melléképületben dupla garázs, kamra, horgászház, valamint zuhanyzóval és WC-vel rendelkező, magnólia burkolatú különálló szaunaház kapott helyet.
Az ingatlan számos funkciója mobiltelefonról, távolról is vezérelhető, többek között a fűtés, a klímák, a garázskapu és a kamerarendszer, öntözőrendszer, robotfűnyíró valamint a medence és a szauna több funkciója.
A saját stég közvetlen vízkapcsolatot biztosít. Az ingatlan egy nagyhalas horgászok körében kedvelt pályaszakasz előtt található, így horgászati célra is kivételes adottságokkal rendelkezik.
A biztonságról riasztó és 6 kamerás rendszer, a komfortról elektromos fűtés és 2 klímaberendezés gondoskodik mindenhol padlófűtéssel.
Ráckeve kb. 5 perc, Budapest mintegy 60 km.
Az ingatlan per- és tehermentes, teljes berendezéssel kerül értékesítésre, azonnal költözhető.

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Hangulatos kis nyaraló Dömsödön, a Duna közelében! 

Dömsöd kedvelt üdülőövezetében, a Fácán utcában kínálunk eladásra egy 36 m²-es, téglaépítésű ikerházfelet, amely remek választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugodt helyet keresnek hétvégi kikapcsolódásra vagy nyári pihenésre.

Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:

nappali
külön szoba
konyha
fürdőszoba
WC
fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nyári esti pihenésnek.

Az épület tégla szerkezetű, palatetős, és nyaraló besorolású. A fűtés jelenleg nincs kiépítve, ugyanakkor az ingatlan adottságai lehetőséget biztosítanak a későbbi, igény szerinti fűtési megoldás kialakítására.

A Fácán utca és környéke kedvelt üdülőterület, a RáckeveiSoroksári Duna-ág közelsége pedig számos lehetőséget kínál a természet, a vízpart, a horgászat vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódás kedvelőinek. A környéken több hasonló célú nyaraló található.

Ha egy könnyen fenntartható, saját nyaralót keresel a Duna közelében, érdemes megnézni!

Az ár irányár.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Terraced house for sale on the border of Budapest's 20th and 23rd districts

Suburban peace, where the community is small and the space is big. This 136 m², four-story terraced house is located in a place where the city's noise no longer reaches, yet everything is still conveniently close. The neighborhood is tidy, quiet, and just as livable as a family or a couple seeking peace would like. The property meets the conditions for the "Otthon start" loan. The rooms in the house are nicely separated: the living room and the open kitchen are the heart of daily life, while the upper floors are little separate worlds where everyone can find their own nook. The attic can still be shaped, so the house can grow with you—whether as an office, guest room, or a creative space. Heating works with a gas (circo) system, and in the summer, the air conditioning ensures a comfortable temperature. Currently unfurnished, there are NO AI images, the furnished pictures show the previous state. The terrace and two balconies are real breathing spots: morning light, evening breeze, a little quiet when you feel like stepping out of the sun. LAYOUT: Basement: 16 m² garage, pantry, and boiler room Ground floor: Living-dining-kitchen area, guest WC, 19 m² terrace First floor: 2 bedrooms, bathroom with WC, two 17 m² balconies Attic: Consists of 3 rooms, which can be adapted as needed; this part is waiting to be renovated The garden is a particularly pleasant surprise: you don’t share it with a huge housing community, just a few neighbors, so privacy and tranquility are preserved. It’s tidy and well-kept, and just the right amount of communal space to feel lively—but still private enough to feel cozy. The garage and driveway make everyday life easier, and the debt-free status makes buying smoother. The area provides everything you need: kindergarten, school, playground just a few minutes away, good transport connections, and easily accessible services. This townhouse isn’t flashy or exaggerated—it’s just nice to be here. A place where suburban peace and practical everyday life come together beautifully. Check it out in person and take advantage of its potential! We’re open to all offers. If taking out a loan is necessary for the purchase, my colleague will help you find the most suitable solution for you free of charge.

Diósd belterület, kivett/hétvégi ház udvar besorolású ingatlan eladó! Ház: 35 m2 Tégla építésű, 10 cm Dryvit szigeteléssel Nappali-konyha Szoba Fürdőszoba kialakítású. Fűtés: Hűtő-fűtő klíma. Meleg víz: Villanybojler Gáz kivételével minden közmű rendelkezésre áll. Osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel. Amennyiben kérdése van vagy megtekintené, úgy várom megtisztelő hívását.

Dunaharaszti Tópart Lakópark építési telek eladó! Telek: 875 m2 30% beépíthetőség. Mehet rá iker! Van főépítész állásfoglalás. LKE4 övezeti besorolás 50% zöldterület 6.5 M max építménymagasság szabadon álló építési mód Gáz kivételével az összes közmű a telken belül. Exkluzív lakóparki környezet. Tóparthoz közeli, de nem közvetlen vízparti. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Az ár irányár!

RITKASÁG A PIACON! 10 M²-ES ERKÉLYES, FÖLDSZINTI LAKÁS PESTERZSÉBET KÖZPONTJÁBAN!

RITKASÁG A PIACON! 10 M²-ES ERKÉLYES, FÖLDSZINTI LAKÁS PESTERZSÉBET KÖZPONTJÁBAN! Pesterzsébet abszolút szívében eladó egy kifejezetten ritka adottságokkal rendelkező, nettó 73 m²-es, 2 + fél szobás lakás, amelyhez egy hatalmas, 10 m²-es saját erkély tartozik. Az ingatlan egy rendezett, 5 emeletes lakóépület földszintjén található, így kiváló választás azoknak, akik szeretnének egy tágas otthont lépcsőzés és liftfüggőség nélkül! Az ingatlan állapotáról: A lakás felújítandó állapotú, ami hatalmas előny az új tulajdonos számára! Nem kell megfizetnie más ízlését: az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljesen a saját igényekre, modern elképzelésekre szabható, alakítható. Főbb jellemzők: Alapterület: 73 m² lakótér + 10 m² erkély (Kivételesen tágas és ritka méret a környéken!)Elosztás: 2 egész szoba + 1 félszoba (ideális hálónak, gyerekszobának vagy gardróbnak). Elhelyezkedés: Földszint (Kényelmes, akadálymentesített jellegű megközelítés, babakocsival vagy nehéz csomagokkal is tökéletes). Épület: Gondozott, 5 emeletes sávház, barátságos és csendes lakóközösséggel. A lakás legnagyobb kuriózuma: Az óriási, 10 m²-es erkély, amely tavasztól őszig plusz egy szobaként, zöld oázisként funkcionálhat. Kétoldali (ÉK-DNY) tájolás és benapozás: A lakás elrendezésének köszönhetően jól szellőztethető és rendkívül élhető terekkel rendelkezik Délnyugati (DNY) oldal (Erkélykapcsolatos közösségi tér) Késő délelőttől naplementéig kap fényt, nagyon világos és barátságos. Északkeleti (ÉK) oldal (Hálószobák) A ház mögötti csendes, zöld, fás-parkosított belső udvarra néz, így a szobák nyáron is kellemesen hűvösek maradnak. Környék és infrastruktúra: Abszolút központi elhelyezkedés! Seltatávolságra (1-2 percre) található a közkedvelt sétálóutca, az Interspar, a helyi piac, szakrendelő, kormányablak, bankok, valamint számos iskola és óvoda. Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok! A városközponti buszvégállomásról közvetlen, gyors járatok indulnak a belváros (Boráros tér) és a metró (Határ út) felé. A közelben elérhető a H6-os HÉV, valamint a 2B és 51-es villamosok is, így a főváros bármely pontja könnyen elérhető. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Ez a méret és az óriási erkély kombinációja a földszinten rendkívül ritkán bukkan fel a piacon, így saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes. Az energetikaitanusítvány készítése folyamatban. Hívj bátran!

Új építésű, azonnal költözhető ikerház Dunaharasztin modern otthon prémium kivitelezéssel!
Ha egy olyan otthont keres, ahol már csak a bőröndjeit kell letennie, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Eladásra kínálunk Dunaharaszti csendes, családbarát részén egy 2025-ben épült, földszintes ikerház egyik lakását, 415 m²-es saját telekkel.
A 82,75 m² nettó alapterületű ingatlan kiváló elrendezésű: amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és előszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból egy 16 m²-es teraszra léphetünk ki, amely remek helyszíne lehet a családi reggeliknek vagy a nyári esti kikapcsolódásnak.

A ház korszerű műszaki tartalommal épült:
- Ytong falazat
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- beton alap, fa tetőszerkezet betoncserép fedéssel

A fűtésről gázcirkó és padlófűtés gondoskodik, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító növeli a komfortérzetet. A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.

Az elektromos hálózat 1×16 A és 1×32 A teljesítménnyel, valamint H tarifás mérővel került kialakításra, így hőszivattyú vagy további elektromos berendezések telepítésére is ideális alapot biztosít.
A riasztórendszer előkészítése megtörtént, az érzékelők kiállásai rendelkezésre állnak, a végleges beüzemelés már az új tulajdonos igényeire bízható.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy vadonatúj, modern konyhabútorral kerül átadásra, amely konyhaszigettel készült. A beépített főzőlap, páraelszívó, mosogatótálca és mosogatógép már a vételár részét képezik.
A burkolatok igényes kivitelezésűek: a nappalin és a hálószobákon kívül minden helyiségben fa hatású prémium járólap, a hálószobákban pedig meleg burkolat került kialakításra.

A kertben közel 80 m²-es térkövezett gépkocsibeálló található. 
Az ingatlan körbekerített, elöl modern, épített kerítés készült zsaluköves, vakolt pillérekkel és gondozásmentes kerítéselemekkel. 
Parkolás a telken belül és az utcán egyaránt megoldott.

Helyiségek:
- Amerikai konyhás nappali: 25,73 m²
- Konyha: 4,98 m²
- Szoba: 12,45 m²
- Szoba: 11,20 m²
- Szoba: 10,08 m²
- Fürdőszoba: 5,60 m²
- Háztartási helyiség: 3,64 m²
- Előszoba: 6,64 m²
- Külön WC: 1,53 m²
- Belépő: 0,90 m²

Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak vagy azoknak, akik egy korszerű, energiahatékony, azonnal költözhető otthont keresnek Dunaharaszti egyik kedvelt részén.
Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező új építésű otthont!