Budapest XII kerületben eladó padlástér – ahol a helyszín önmagában érték, a többi már csak nyereség.

Németvölgy szívében ritka lehetőség: padlástér kész tervekkel, engedélyekkel – új lakás építhető prémium környezetben Lenne kedved egy építkezésbe belevágni akár saját részre vagy befektetőként? Örülnél, ha a tervekkel-engedélyekkel már nem kellene bajlódnod? Csak a megfelelő lehetőséget nem találtad meg eddig, akkor tekintsd meg ezt a padlásteret, nézd meg a terveket és számold ki, hogy megéri belevágni. Amit érdemes tudni róla: - kész tervek -a legidőigényesebb részen már túl vagy — azonnal indulhat a kivitelezés -önálló albetétesített padlástér- tiszta jogi háttér, könnyű finanszírozás, egyszerű értékesítés a jövőben -minden engedély rendelkezésre áll - közművek bevezetve, gázon kívül - mindössze 9 szomszéd az egész házban - zöld, nyugodt környezet nagy társasházi belső kerttel, nagy fákkal - a leendő lakásból panoráma nyílik a környező hegyekre, lefelé pedig a zöld kertre - egyedi stílusu ház, amilyen nem sok van Budapesten — ez mindig vonzza azokat, akik nem a tömegmegoldásokat keresik - ideális saját otthonhoz és prémium bérbeadáshoz is Németvölgy – a XII. kerület legstabilabb, legértékesebb része A környék presztízse, a kiváló infrastruktúra és a folyamatos kereslet miatt az ingatlanok értéke itt nemcsak megmarad, hanem évről évre nő. Ez a lokáció önmagában garancia a hosszú távú megtérülésre. A környéken az újépítésű lakások ára kiemelkedően magas, így a projekt értéknövekedési potenciálja jelentős. Kinek ajánlott? - befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek biztos hozamot - építkezni vágyóknak, akik nem akarnak engedélyekkel bajlódni - azoknak, akik egyedi, panorámás otthont szeretnének Németvölgyben -bárkinek, aki felismeri, hogy a helyszín önmagában érték

Eladó Dunaharaszti, Árnyas utcában lévő 1353 nm-es / 90 m hosszú, 15 m széles / szántó besorolású telek.Külterületi elhelyezkedés. A közelben több halastó található. A környéken több telek és ingatlan is megtalálható. A telek homokkal borított külterületi úton közelíthető meg természetközeli környezetben.Ajánlom: - Befektetőknek- Hosszútávon gondolkodóknak- Hétvégi telek céljáraA telek jelenleg nem építési telek. Lakóház építésére nem alkalmas. I.Á.: 26.000.000.- FtHa felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!!

Hernád nyugodt, természetközeli környezetében eladó egy folyamatosan karbantartott, 126 nm-es vegyes falazatú családi ház, hozzá tartozó 8800 nm-es, összközműves telekkel.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik csendes vidéki életre, önellátásra vagy gazdálkodásra vágynak, ugyanakkor fontos számukra a korszerű műszaki háttér és az alacsony fenntartási költség.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- 126 nm lakóterület
-  8800 nm telek
-  Vegyes falazat
-  Összközműves
-  Napelem rendszer
-  Kandalló + vízteres kandalló
-  Gázkazános fűtés-  Fúrt kút-  2 beállós lemezgarázs-  60 nm-es műhely-  pince

2020-tól kezve folyamatos felújításokon esett át az ingatlan:  
- Nyílászárók cseréje
-  Nappali és hálószoba burkolatcseréje
-  Gázkazán cseréje
-  Teljes villanyhálózat cseréje

A ház otthonos hangulatú, a kandalló kellemes meleget és vidéki atmoszférát biztosít. A nagy telek számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, állattartásra vagy akár további fejlesztésekre is alkalmas.

Ha egy nyugodt, mégis jól felszerelt tanyát keres Hernád környékén, ezt az ingatlant érdemes megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Újszerű, energiatakarékos otthon hatalmas saját kerttel – 2022-es sorházi lakás Tököl egyik legjobb részén!

Ha modern, gazdaságos és azonnal költözhető otthont keresel, ahol a saját kert nyugalmát élvezheted, akkor ez a tököli földszinti társasházi lakás tökéletes választás. A 2022-ben épült, időszakosan lakott ingatlan gyakorlatilag új állapotban várja új tulajdonosát. A 70 m²-es lakás átgondolt kialakítása ideális családoknak és pároknak is: világos nappali 3 külön nyíló hálószoba külön fürdőszoba külön WC előtér praktikus tárolóhelyiség bejárat előtt tároló bicikliknek A terek jól szeparáltak, mégis harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. 218 m² saját kert – ritka lehetőség A lakáshoz tartozó tágas, privát kert igazi kincs: tökéletes hely grillezéshez, pihenéshez, gyerekeknek, kutyának vagy akár egy kis konyhakert kialakításához, több gyümölcsfával A kertben: második, külön tároló kizárólagos használatra Az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos, így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak: 12 cm grafit hőszigetelés korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval hőszivattyús padlófűtés korszerű melegvíz-rendszer 92 Amper + H-tarifa Ez a ház nemcsak kényelmes, hanem hosszú távon is pénztárcabarát. Kényelmes parkolás A lakáshoz két autó számára biztosított beálló tartozik — nincs többé parkolóhely-keresés. Azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Hitelügyintézésben, valamint meglévő ingatlanja eladásában is segítünk! Ne maradjon le erről az ingatlanról! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

Kétgenerációs családi ház eladó Turán kiváló elhelyezkedés, nagy telek, két külön lakás!

Turán, a vasútállomástól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttélésre vagy befektetés céljára is.

Az ingatlanban két, egymástól teljesen független, külön bejárattal rendelkező lakás került kialakításra, egy a földszinten, egy pedig az emeleten. A két szint külön-külön is használható vagy kiadható, így rugalmas hasznosítási lehetőséget kínál.

A közművek közös mérőórán vannak, ugyanakkor a fűtést mindkét lakás esetében külön gázkazán biztosítja, így a két szint egymástól függetlenül fűthető.

Az épület kívül-belül jó állapotban van, folyamatosan karbantartott. 

A családi ház egy 1210 nm-es telken helyezkedik el, amelyhez egy további, szomszédos, 786 nm-es, kivett beépítetlen terület is tartozik. A különlegessége, hogy ez a telek önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így külön is értékesíthető vagy később beépíthető ez jelentős értéknövelő tényező.

A település dinamikusan fejlődik, a központban minden fontos szolgáltatás elérhető, ugyanakkor az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található, nyugodt lakhatást biztosítva.

Ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt!
Az ingatlan bruttó alapterülete, garázzsal, terasszal együtt 267,49 nm, a nettó alapterülete, belső helyiségek az alaprajzok szerint 203,75 nm.


English:

An ideal choice for families, multi-generational households, or investors alike!
The town is dynamically developing, with all essential services available in the center, while the property itself is located in a शांत, suburban environment, ensuring peaceful living.

A key advantage is that this neighboring plot has its own separate cadastral number, making it independently sellable or suitable for future development, which significantly increases the overall value.

The house is situated on a 1,210 sqm plot, and also includes an adjacent 786 sqm undeveloped land parcel.

The building is in good condition both inside and out, and has been continuously maintained.

Utilities are connected to a shared meter, however, heating is provided by separate gas boilers for each unit, allowing independent heating of both levels.

The property consists of two completely independent residential units with separate entrances, one on the ground floor and one on the upper floor. The two levels can be used or rented out separately, offering flexible utilization.

In Tura, just a few minutes walk from the train station, we offer for sale a well-maintained, brick-built family house, ideal for multi-generational living or as an investment opportunity.

Two-Generation Family House for Sale in Tura Excellent Location, Large Plot, Two Separate Units.
The gross floor area of the property, including the garage and terrace, is 267.49 sqm, and the net floor area of the internal rooms according to the floor plans is 203.75 sqm.


in het Nederlands:

Een ideale keuze voor gezinnen, samenwonende generaties of investeerders!

Tura is een zich snel ontwikkelende plaats met alle belangrijke voorzieningen in het centrum, terwijl de woning zelf in een rustige, groene woonomgeving ligt.

Een groot voordeel is dat dit naastgelegen perceel een eigen kadastraal nummer heeft, waardoor het afzonderlijk verkocht of in de toekomst bebouwd kan worden een duidelijke meerwaarde.

De woning is gelegen op een perceel van 1.210 m² en omvat tevens een aangrenzend perceel van 786 m², bestemd als onbebouwde grond.

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat en is doorlopend onderhouden. 
De nutsvoorzieningen zijn aangesloten op één gezamenlijke meter, maar de verwarming wordt verzorgd door twee afzonderlijke gasgestookte ketels, waardoor beide verdiepingen onafhankelijk van elkaar verwarmd kunnen worden.

De woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke wooneenheden met eigen ingang: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. Beide niveaus kunnen afzonderlijk worden gebruikt of verhuurd, wat flexibele gebruiksmogelijkheden biedt.

In Tura, op slechts enkele minuten loopafstand van het treinstation, bieden wij een goed onderhouden, in baksteen gebouwde woning te koop aan, ideaal voor meer-generatiewonen of als investering.

Tweegezinswoning te koop in Tura uitstekende ligging, groot perceel, twee aparte wooneenheden.
De bruto vloeroppervlakte van het onroerend goed, inclusief de garage en het terras, is 267,49 m², en de netto vloeroppervlakte van de binnenruimtes volgens de plattegronden is 203,75 m².

Gombán eladó kiváló adottságú építési telek a központ közelében!

Gombán eladó kiváló adottságú építési telek a központ közelében! Eladásra kínálok Gomba egyik kedvelt részén, a központhoz közel egy 1748 m²-es, rendezett és folyamatosan gondozott építési telket, LF-1 besorolással. A telek ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének építkezni, illetve befektetésben gondolkodnak. Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. Közművek tekintetében: villany a telken belül, 3 fázis is rendelkezésre áll, víz és csatorna az utcában, gáz jelenleg nincs. A telek szépen karbantartott, rendezett állapotú, így az új tulajdonos azonnal tervezheti a jövőbeni hasznosítását. A környék csendes, barátságos, a központ, boltok, iskola és egyéb fontos szolgáltatások könnyen elérhetők. Kiváló lehetőség családi ház építésére, nagyobb kert kialakítására vagy akár befektetési célra is! Befektetőknek különösen ajánlott!

Bp. X. kerületben II. emeleti, felújított, kis tégla lakás ELADÓ!

Bp. IX-X. kerület határán, eladó sorba került egy 29 m2-es, II. emeleti amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás felújított lakás. A lakás eredetileg garzon volt, de a tulajdonos egy ablakos hálószobát alakított ki benne. Helyiségei: - amerikai konyhás nappali DNy-i fekvéssel 17,5 m2 - hálószoba 6,5 m2 - előszoba 3,7 m2 - zuhanyzós fürdőszoba 1,6 m2 - wc A társasház rendezett, zárt lépcsőházas, jó lakóközösség. A lakáshoz egy kb, 2,5 m2-es zárható pince is tartozik. A felújítás 2022-ben érintette a teljes villanyvezetékek, víz, csatornrendszer cseréjét, nyílászárók cseréjét (redőnnyel, szúnyoghálóval). Fűtése gázkonvektorral, vagy a hűtő-fűtő klímával, melegvízellátása bojlerről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Minimális rezsiköltséggel fenntartható, lokációjának köszönhetően akár befektetésnek is kitűnő, jó állapotú ingatlan! Shopmark 300 méterre, uszoda, játszótér, gyógyszertár, gimnáziumok, óvoda, sportközpont 200 m belül. Pöttyös utcai vagy Határ úti M3 metrómegálló 2 perc sétára, kitűnő közlekedési lehetőség Budapest bármely irányába! További információért kérem keressen!

Jól élhető, praktikus elrendezésű otthon saját kerttel, nyugodt, rendezett környezetben.

Taksony, Tópart Lakópark – csendes, rendezett, újabb építésű környezetben, 2022-ben épült, nettó 91 m2-es lakás (ikerházi lakás), 380 m2-es telken eladó. A terek világosak, a belmagasság kényelmes, az elrendezés jól használható a mindennapokban. Jogi állapot: - Társasházi alapító okirattal rendelkezik - Önálló helyrajzi számon szerepel, Hitelezhető - A megvásárláshoz magasabb önerő szükséges - Önálló ház érzet, nincs közös fal, nincs átjárás egymáson, nincs szorgalmi út. Műszaki jellemzők: - Stabil beton alap, 30-as tégla falazat 10 cm-es szigeteléssel - Midea 6,5 KW hőszivattyús fűtés (meleg-víz előállítás), teljes házban padlófűtéssel - Nappaliban Midea hűtő-fűtő klíma(3,5 KW/4,2 KW) - 2 rétegű műanyag nyílászárók, antracit színű alumínium redőnyökkel - Szigetelt padlástér(kőzetgyapot), nem járható - Villany: 1x32 A + 1x20 A, H trafia - LED világítással működő lámpatestek az egész házban, távirányítóval szabályozható - Burkolatok: vastag kerámia lapok, laminált burkolatok 8 mm és 10 mm Hasznos információ: - 3 ponton záródó biztonsági ajtó - 70 m2-es térkövezett rész, a kényelmes parkolásért az udvarban(kb.2-3 autó részére) - A hátsó fedett terasz(nincs burkolva), mérete 13,75 m2 Belső kialakítás: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha, háztartási helyiség, külön vendég WC, fürdőszoba WC-vel, valamint 3 külön nyíló szoba. A fürdőszoba kádas, ablakos, WC-vel és elektromos törölközőszárítóval. Az ingatlan folyamatosan lakott, ennek megfelelően kisebb esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre alakítható. Lokáció: Családbarát környék, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Budapest autóval kb. 25–35 perc, H6-os HÉV-vel kb. 40–50 perc alatt elérhető. Hitelügyintézésben, valamint meglévő ingatlanja eladásában is segítünk! Ne maradjon le erről az ingatlanról! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre!

Dunavarsányban ikerház építésére alkalmas telek ELADÓ!

Dunavarsányban a Naprózsa lakóparkban építési telek eladó! A telekre önálló családi ház vagy ikerház építhető. A telek sík, nincs körbekerítve, bontandó felépítményt nem tartalmaz, a kivitelezés azonnal kezdhető! Főbb jellemzői: - belterület, kivett beépítetlen terület 1075 m2 - Lke-Sz-6 övezet - 30 %-os, szabadonálló beépíthetőség - 0,6 szintterületi mutató - legnagyobb épületmagasság 5 m - aszfaltozott útról megközelíthető - 25 x 43 méter - víz, csatorna, gáz telken belül, mérő nélkül - villany az utcán - internet optikai kábellel elérhető " Lke-Sz-6 és Lke-Sz-8 jelű (Naprózsa lakópark) építési övezeteinek további előírásai: a) telkenként legfeljebb egy, két önálló rendeltetési egységet tartalmazó épület helyezhető el; b) a zöldfelületet legalább kétszintes, összefüggő növényállományként kell kialakítani, amely a gyepesítés mellett a zöldfelület minden 150 m2 -e utáni 1 db nagy lombkoronájú fa ültetését jelenti" További információért kérem keressen!

Eladó kétgenerációs ház Kiskunlacháza csendes részén.

Ez a 211 négyzetméteres Ytongból épült két lakórésszel rendelkező családiház egy 890 négyzetméteres telken helyezkedik el. A telek két külön autóbejáróval rendelkezik.

A ház jellemzői:        1. Lakrész:
Helyiségek: fedett terasz, előszoba, konyha, 2 szoba, nappali + étkező, 2 fürdőhelyiség, szauna, WC, háztartási helyiség, közlekedő
A lakrész melegéről 2 db (3,5 kW) fűtő-hűtő klíma gondoskodik, elektromos olajradiátoros fűtéskiegészítéssel. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.        2. Lakrész:
Helyiségek: konyha + étkező, nappali, 1 szoba + 3 félszoba, fürdőszoba (zuhanyzóval), két WC helyiség, közlekedő
A lakrész melegéről fatüzelésű kandalló gondoskodik. Kiegészítő fűtésként elektromos olajradiátorok tartókonzoljai felszerelésre kerültek, a fűtőelemek nincsenek beüzemelve. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.
A ház biztonságáról riasztórendszer gondoskodik. Közművek közül a földgáz a telken belül, a többi közmű az ingatlanban. A telken belül kút is rendelkezésre áll.

Az 1996-os építés óta két átfogóbb felújítás történt:
-    2020: elektromos hálózat és fürdőhelyiségek
-    2024: klímák és riasztórendszer telepítése

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető.

A környéken könnyen elérhetők boltok, óvodák, iskolák, művelődési központ, sportpálya, egyéb kikapcsolódási lehetőségek.
Tömegközlekedési lehetőségek közül a távolsági buszmegállók néhány percre, a vasútállomás 3,5 km-re található.


Amennyiben ajánlatom megfelel az elvárásainak, keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó panorámás telek Sülysápon – lenyűgöző kilátással! Sülysáp Megvételre kínálunk egy 1615 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket Sülysáp csendes, nyugodt részén, csodálatos panorámával. Ideális választás családi ház építésére vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: •Telek mérete: 1615 m² •40% beépíthetőség •Maximális épületmagasság: 6,5 m •Minimum zöldterület: 10% •Panorámás kilátás •Csendes, rendezett környezet Kiváló lokáció: •Vasútállomás gyalogosan elérhető •Óránként 4 vonat indul Keleti pályaudvar felé •Óvoda és iskola 5 perc sétára •Tesco a közelben Befektetőknek különösen ajánlott, hiszen a kedvező beépíthetőségnek és a jó elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló lehetőség értékálló fejlesztésre vagy tovább értékesítésre. Sülysáp egy nyugodt, családbarát kisváros, remek közlekedéssel Budapest irányába. Érdeklődni privát üzenetben!

Délegyházán, tóparti, stéges, újépítésű nappali + 4 hálószobás családi ház ELADÓ!

Délegyházán, saját stéges, tóparti, újépítésű nappali + 4 hálószobás családi ház, kerül most értékesítésre! Modern, energiahatékony, családi ház épül, gyönyörű panorámával, igényes kivitelezéssel, átgondolt terekkel! Főbb jellemzők: - nettó 230 m2 (lakótér 190,49 m2+ terasz, garázs ) - 1205 m2 telek - 1 földszinti, 3 tetőtéri szoba, - 2 fürdőszoba, kamra, gardrób - 30-as kerámia főfalak - főfalakon 15 cm, aljzatban 10 cm, födémen 40 cm fújt szigetelés - térkövezett gépkocsi beálló, garázs két jármű részére, pakolható padlástérrel - H tarifás óra, + 1 x 25 A - fűtés és melegvízellátás 12 KW levegő - víz hőszivattyúval, padlófűtéssel, hűtés klímával - alternatív fűtésként külső levegőbeszívású kandalló a nappaliban - 2 állásos garázs, szekcionált autómata kapuval, összehangolva az elektromos kapunyitással - 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, részben elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval - fúrt kút,locsolórendszerre elővezetékelve - az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Rendezett kerttel lesz átadva, már most is a kerítés mellett arónia sövény, vérszilva, gránátalma, a kertben sárgabarack, őszibarack, csipkebokor található! Szépen kivitelezett, saját részre tervezett önálló családi ház, magánszemély tulajadonossal. Tehermentes ingatlan, közvetlen a tó partján, saját stéggel. További információért, kérem keressen!