Szentendre, Izbég legszebb részén prémium kategóriás, 8 szobás ikerházfél eladó

Szentendre közkedvelt, csendes és családbarát részén, Izbégen, a Kisforrás utcában eladó egy 2023-ban épült, újszerű, bruttó 184 nm-es (nettó 158 nm), amerikai konyhás nappali+ 6 hálószobás + dolgozószobás, kiemelkedő műszaki tartalommal bíró, prémium ikerházfél 491 nm-es saját, parkosított kerttel. Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy azoknak, akiknek a tágas terek mellett fontos az otthoni munkavégzés (home office) szeparált biztosítása. Elrendezés és helyiséglista Földszint – A közösségi élet, a szülői szféra és a munka tere: • Amerikai konyhás nappali: tágas, fényárban úszó közösségi tér, ahol a hangulatról egy gyönyörű vízteres kandalló gondoskodik. • Modern konyha: csúcsminőségű gépesítéssel, elegáns és időtálló kő munkapulttal, valamint funkcionális konyhaszigettel felszerelve. • Dolgozószoba: ideális méretű és elhelyezkedésű helyiség a földszinten, amely tökéletes otthoni irodának vagy vendégszobának. • Szülői háló privát fürdővel: külön bejáratú szülői hálószoba, amelyből közvetlenül nyílik egy exkluzív, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A helyiség prémium Wellis szaniterekkel és Grohe csaptelepekkel van felszerelve. • Praktikus helyiségek: külön kamra a konyha közelében, gépészeti helyiség, valamint egy szeparált vendég WC. • Kertkapcsolat: a nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy hatalmas, nagy méretű fedett teraszra, amely kiváló helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek. Emelet – Privát szféra a család többi tagjának: • 5 különálló hálószoba: a részletesen átgondolt emeleti szinten 5 külön bejáratú szoba biztosítja a családtagok nyugalmát és privát terét. • 2 emeleti fürdőszoba: az egyik kádas, a másik zuhanyzós kialakítású (mindkettő WC-vel felszerelve). A földszinti fürdőhöz hasonlóan itt is minőségi Wellis szaniterek és csúcskategóriás Grohe csaptelepek garantálják a tartósságot és az eleganciát. • Háztartási helyiség: Külön mosó- és szárítóhelyiség az emeleten a maximális kényelemért. Méretek összefoglalása • Bruttó / hasznos alapterület: 184 nm • Nettó lakóterület: 158 nm • Saját kertrész: 491 nm Kimagasló műszaki tartalom és energetika: Az ingatlan a legmodernebb építészeti és energetikai elvárások szerint készült, fenntartási költsége rendkívül alacsony: • Szigetelés: 15 cm-es prémium grafitos hőszigetelés a külső falakon. • Nyílászárók: kiváló hő- és hangszigetelésű műanyag ablakok, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelve a földszinten, míg az emeleten magas minőségű tetőablakok, rolóval, szúnyoghálóval felszerelve. • Fűtési rendszer: háromszoros biztonság és optimalizált rezsi. Ariston gázkazán, a nappaliban található vízteres kandalló (amely a fűtésrendszerre van kötve), valamint hűtő-fűtő klímák. • Elektromos hálózat: H-tarifa kiépítve, amely rendkívül kedvező áramfogyasztást biztosít a téli időszakban. • Biztonság: komplett riasztó- és kamerarendszer gondoskodik a lakók biztonságáról. Kert és parkolás A 491 nm-es saját használatú kert igazi zöld oázis: • Gondosan ápolt, esztétikus növényzet, amelynek frissességét automata locsolórendszer biztosítja. • A kertben egy praktikus kerti tároló is helyet kapott a szerszámok és bútorok számára. • Kényelmes parkolás: az utcáról elektromos kapun keresztül jutunk be a 2 autó számára alkalmas kocsibeállóhoz, ahol a jövőre gondolva már az elektromos autótöltési lehetőség is ki van építve. Elhelyezkedés Izbég Szentendre egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, mégis nyugodt, zöldövezeti része. A Kisforrás utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. Sétatávolságra találhatók boltok, iskola, óvoda, játszótér és tömegközlekedési lehetőségek, miközben a belváros és a Duna-part is percek alatt elérhető. Ez az ingatlan nem igényel felújítást, ide valóban csak költözni kell. Kérdése esetén keressen bizalommal!

XIII. kerület, Frangepán utca – Újszerű, 2018-as építésű, csendes lakás tárolóval és teremgarázzsal együtt eladó

Budapest XIII. kerületének kiemelten kedvelt, dinamikusan fejlődő részén, a Frangepán utcában eladó egy 2018-ban átadott, modern, liftes társasház 1. emeletén elhelyezkedő, 38 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakás. Az ingatlanhoz egy 5,4 nm-es erkély tartozik, amely a csendes, gondozott belső udvarra néz. Az ingatlan első tulajdonostól, tehermentesen kerül értékesítésre, és a vételár megfizetését követően rövid határidővel birtokba vehető. Kiváló választás saját otthont kereső fiataloknak, pároknak, vagy értékálló befektetésben gondolkodóknak. Vételár és vásárlási feltételek Az ingatlan kizárólag a hozzá tartozó saját tárolóval és teremgarázs-beállóval együtt vásárolható meg. • Lakás vételára: 72 000 000 Ft • Teremgarázs (12,5 m²) és saját tároló (3,6 m²) együttes ára: 10 500 000 Ft • A teljes vételár: 82 500 000 Ft Az ingatlan főbb jellemzői • Műszaki állapot: 2018-as építésű, korszerű, hőszigetelt épület. • Fűtés és melegvíz: Házközponti fűtési rendszer egyedi mérőórákkal. • Felszereltség: Beépített klímaberendezés, redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátott nyílászárók, beépített konyha bútor. • Közös terek: Zárt, parkosított belső kert, valamint a lakók által közösen használható panorámás tetőterasz. • Fenntartási költség: Kedvező, alacsony rezsi (a teljes havi fix és fogyasztásalapú költség internettel együtt kb. 40 000 Ft). Helyiséglista • Nappali: 17,01 m² • Konyha: 4,84 m² • Szoba: 10,49 m² • Előszoba: 2,05 m² • Fürdőszoba + WC: 3,78 m² • Erkély: 5,4 m² Lokáció és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. A 14-es villamos, valamint a 30-as és 30A autóbuszok megállói néhány perces sétával elérhetők, így az M3-as metróvonal és az 1-es villamos is gyorsan megközelíthető. A Váci úti irodafolyosó és a belváros percek alatt elérhető mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel. A közvetlen környezetben minden napi szükségletet kielégítő szolgáltatás megtalálható: Tesco Express, SPAR, Lidl, Rossmann, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságra vannak. Kérdése esetén keressen bizalommal!

Eladó építési telek a XIII. kerületben

ELADÓ XIII. kerület kedvelt részén egy felépítménnyel rendelkező 546nm-es építési telek. Beépítési övezet: Ln-2/B-11 Építmény magasság : 16 m Szintterületi mutató: 2,75% Szintterületi mutató: garázsra: 2% Zöldterület: 25%

Új építésű lakások Zugló családi házas övezetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek második emeleti tetőtéri 120 nm-es,nappali + 3 szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 120 nm, nappali + 4 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Új építésű lakások Zugló családi házas övezetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek első emeleti 82 nm-es,nappali + 2 szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 120 nm, nappali + 4 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Új építésű lakások Zugló családi házas övezetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek első emeleti 61 nm-es,nappali + 2 szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 120 nm, nappali + 4 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Új építésű lakások Zugló családi házas övezetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek első emeleti 120 nm-es,nappali + 4 szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 120 nm, nappali + 4 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Új építésű lakások Zugló családi házas övzetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek földszinti, kertkapcsolatos 61 nm-es,nappali + 2 szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 119 nm, nappali + 3 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Új építésű lakások Zugló családi házas övezetében

Új lakások Zuglóban! XIV. kerület Zugló Alsórákos részén, a Bosnyák tér vonzáskörzetében épül egy 6 lakásos társasház. A társasház egy kis forgalmú, csendes utcában épül, melynek földszinti, kertkapcsolatos 119 nm-es,nappali + 4szobás lakását ajánlom figyelmébe. Az ingatlan hőszivattyús padló fűtéssel és mennyezet hűtéssel épül, egyedi hőmennyiség mérővel. A garázs külön vásárolható, ára +8 M Ft. A megbízható kivitelező több referenciával rendelkezik a kerületben. Az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezményes hitelek és a CSOK igénybe vehetőek! 5%-os ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ! További elérhető lakások a projektben : Földszint: 1-es lakás 119 nm, nappali + 4 szoba + terasz + saját kert ( 238 M Ft.) Földszint: 2-es lakás 61 nm. nappali + 2 szoba + terasz + saját kert ( ár: 149 M Ft.) I. emelet 3-as lakás: 119 nm, nappali + 3 szoba, + erkély, ( ár: 224 M Ft.) I. emelet 4-es lakás: 61 nm, nappali + 2 szoba, + erkély ( 127 M Ft.) I.emelet 5-ös lakás: 81 nm, nappali + 4 szoba, + erkély (( ár: 166 M Ft.) II. emelet 6-os lakás: 120 nm, nappali + 3 szoba, + gardrób, + 74 nm terasz (ár: 264 M Ft.) Az ingatlan megvásárlását bank semleges hitelközvetítővel segítjük!

Eladó egyedi kialakítású, 48 m²-es, 2 szobás panel lakás Alsórákoson, garázzsal és tárolóval

Alsórákoson, a Mogyoródi úton, mindössze 9 lakásos, szigetelt társasházban eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, tulajdoni lap szerint 48 m²-es, a valóságban 49 m²-es panellakás. A lakás elosztása eltér a megszokott panellakásokétól: két tágas szobával, esztétikus konyhabútorral, külön fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, a víz- és elektromos hálózat megújításával együtt. A fűtést Bosch kondenzációs kazán biztosítja, a komfortérzetről hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A szigetelt épületnek és a kedvező fenntartási költségeknek köszönhetően a lakás gazdaságosan üzemeltethető. A közös költség 7 500 Ft/hó. A mindössze kilenclakásos társasház zárt, rendezett udvarral rendelkezik, ahol több autó számára is díjmentes parkolási lehetőség biztosított. A lakással együtt kötelezően megvásárolandó: 16 m²-es garázs: 11 000 000 Ft 6 m²-es tároló: 2 000 000 Ft Ritka kombináció a piacon: egyedi elosztású, két tágas szobás lakás kis lakóközösségű, szigetelt társasházban, alacsony közös költséggel, saját garázzsal, külön tárolóval és udvari parkolási lehetőséggel. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó sorba került egy tégla szerkezetű, napfényes, két különálló lakrésszel és két külön bejárattal rendelkező, kétgenerációs családi ház, mely könnyen egybe is nyitható, nagycsaládok esetén.
Az alsó lakrész 108 nm2 teljesen kialakított , napfényes, családias, minden igénynek megfelel. Fürdőszobában kád és épített zuhanyzó is helyet kapott. Ehhez a  lakrészhez tartozik egy nagy vendéglátásra is alkalmas és hangulatos terasz , és egy szép nagy kert is.
A felső lakrész   135 nm2 , egy panorámás, nagy belmagasságú, helyenként 4,3 méter is van, egylégterű modern lakrész, amelyben a fürdőszobában és a konyhában, a burkolatok megvannak, de a  befejezése az új tulajdonosra vár. A hangulata már most lenyűgöző, és sok lehetőséget rejt, kialakítása lehetővé teszi 2 nagyobb vagy 3 kisebb szoba plusz nappali kialakítását is. Illetve tartozik hozzá még egy 16 nm2-es napsütéses ,panorámás terasz is.
A ház 2014-ben épült, így a benne lévő vezetékek mind modern, sokáig nem igényel törődést. Nyílászárók is igényes 2 kamrás műanyag ablakok. Az ingatlan egészében a meleget a  gáz cirkó adja, illetve az alsó lakásban egy kandallót is találunk.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező, jól megközelíthető környezetben található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek többek között Aldi, a Market Center bevásárlóközpont, gyógyszertárak, bankok, orvosi ellátás, mentőállomás, iskolák és éttermek könnyen elérhetők.

A közlekedés szintén kedvező: a buszpályaudvar mindössze 2 perc sétára, a vasútállomás pedig körülbelül 15 perc gyalogosan, de helyi buszjárattal is megközelíthető. A repülőtér autóval hozzávetőleg 15 perc alatt elérhető, emellett tömegközlekedéssel is megközelíthető.
Ha kérdése van kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kiváló adottságú 2 GENERÁCIÓS családi ház eladó Monoron, ami
egy CSALÁDI HÁZKÉNT vagy KÉT LAKÁSKÉNT is tökéletes választás.

Igény esetén az alsó/felső szint kialakítható irodának, üzlethelyiségnek.
Külön, kültéri lépcsőn lehet megközelíteni a felső szintet, de a kamrából kialakítható egy belső lépcsőház is.

FELÚJÍTÁSI MUNKÁLATOK:
- 2 éve a földszinten szinte az összes nyílászárót műanyagra cserélték
- A fürdőszobát újra burkolták és épített zuhanykabint alakítottak ki.
- A tető héjazatát kb 10 éve lecserélték BRAMAC TETŐCSERÉPRE, a lécezést javították, erősítették.  

Az ingatlan a város egyik csendes utcájában helyezkedik el, de a 4-es autóút pillanatok alatt elérhető.

A ház hasznos nettó alapterülete 148,5 m2,
amihez tartozik az emeleten egy fedett terasz és egy loggia,
a földszinten pedig szintén egy FEDETT TERASZ.

A ház beton födémmel épült, és
47 m2-es PINCE található a ház alatt.

A telken található továbbá egy 20 m2-es ÖNÁLLÓ GARÁZS (szerelő aknával) és
egy 17 m2-es MŰHELY, melyben külön vízbekötés található.

A FÖLDSZINT hasznos alapterülete 87,3 m2
A földszinten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, FELÚJÍTOTT fürdőszoba, külön WC, közlekedő, és kamra is található.

Az EMELET tetőtér beépítéses, 61,2 m2,
ahol 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, és közlekedő található,
valamint egy 4 m2-es FEDETT TERASZ és egy 4,5 m2-es LOGGIA.

A ház ÖSSZKÖZMŰVES, 83-ban épült beton alapra, szilikát és kisméretű téglából.
A ház melegét jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, de egy gázkazán beépítésével gázfűtésre is váltható.
(Jelenleg nincs felhelyezve gázkazán, de minden kialakítás rendben van.)

A házban vegyes villanyvezetékek találhatóak. A földszinten új órával 3 fázis, az emeleten régi órával 1 fázis áll rendelkezésre.

A telek tágas, hátul ólakkal kialakított.
Kényelmesen elfér rajta a játszótér, veteményes, vagy parkosítható az egész egy medencével.

Monor ideális település, ha szeretnének Budapesthez közel, de idillikus KERTVÁROSI környezetben élni.
A közelben található a Kistói Tavas park és Játszótér.
A vonatállomás 20 perc séta távolság.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!