Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló  300 m² elegáns,  nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel!



Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás!



Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál.



Főbb jellemzők:



Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen

Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával

Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló

Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal

Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok



Emelet privát zóna, nyugodt pihenés

2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba

Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó

Klíma az emeleten is



Pinceszint extra tér és technikai háttér

Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel

Kisebb tárolókamra

Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer

Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez

Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba



Kert a természet szerelmeseinek

Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve

Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások



Műszaki tartalom és extrák:

3 x 20A áramellátás

Riasztórendszer

Kamerarendszer

BWT Víztisztító rendszer

Minőségi konyhagépek

Kandalló

Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is

Cseréptető, hőszigetelt falazat

Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók

Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban

A bútorok az árrészét képezik!



Ajánljuk:

Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak

Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül!

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE !
Egyedi, minőségi, átgondolt !

Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.

Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre.

Foglalja le  most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már  kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.

Az ingatlan nettó hasznos területe 242 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
PINCE SZINT: / 145,5 m2 összesen /
- Dupla állásos garázs, ezen felül két autóval fedett helyen is tudunk parkolni a garázs lehajtó előtt
- Tároló
-  Gépészeti helyiség
-  Mosókonyha
-  Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Hangulatos boros pince
- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is.

EMELET: / 141 m2 /
- Jó méretű előszoba
- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, kilátással a természetre, 56,8 m2-es terasszal
- 2 szoba
- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal
- Külön mellékhelyiség
- Fürdőszoba
- Gardrób

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés
- Szellőztető berendezés
- Elektromos alumínium redőnyök
- Vízlágyító berendezés
- Elektromos kapu
- Elektromos autótöltő előkészítés- Parkosított kert

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm  válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel felszerelve

- Riasztó és kamera előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés.

Várható átadás: 2025 Év vége.

További információkért hívjon bizalommal.

Eladó hétvégi ház lakhatásra is Érd Parkvárosban, panorámás saroktelken

Csend, madárcsicsergés és Törökbálintra néző panoráma várja új tulajdonosát ebben az igazi zöldövezeti nyugalomban! Érd Parkváros egyik csendes, murvás útján megközelíthető saroktelkén kínáljuk eladásra ezt a 830 m²-es telken elhelyezkedő kétszintes hétvégi házat, mely akár állandó lakhatásra is alkalmas. Az épület jellemzői -Építésmód: tégla falazat -Szintek: szuterén + földszint + beépíthető tetőtér fafödémmel Lakótér: -Földszint: 42 m² lakótér -Terasz: 11,25 m² (fél alapterületként számítva) -Szuterén: 8,33 m² (szintén fél alapterületként számítva) -Előszoba: könnyűszerkezetes, 80%-os készültségben Helyiségek elosztása (földszint): -Előszoba -Közlekedő -Konyha -Fürdőszoba + WC -Nappali (teraszkapcsolattal) -Hálószoba Műszaki tartalom, közművek -Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz -Fűtés: FÉG gázkazán - Nappaliban egy hűtő-fűtő klíma -Meleg víz: Hajdú villanybojler - Provision távolról is vezérelhető kamerarendszer -Villamos hálózat: kiváló (1x32A) – a villanyszerelő tulajdonos által kiépítve -Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval felszerelve Extrák a telken -Kétállásos lemezgarázs -Party faház - Két személybejáró és egy autós bejárat a telekre -Szaletli / fedett kiülő a kerti pihenéshez - kőgrill - szilvafa, meggyfák, fügefa, árnyékot adó fenyőfa - kerti csap Egyéb tudnivalók -Az épület szuterénje és terasza csak 50%-os súllyal került beszámításra az alapterületbe -A könnyűszerkezetes előszoba befejezése az új tulajdonosra vár: burkolás, gipszkarton glettelés és mennyezeti borítás hátra van -Az ingatlan jelenleg üres, gyorsan birtokba vehető Miért érdemes megnézni? Ez az ingatlan ideális lehet természetkedvelőknek, nyugodt otthonra vágyóknak, de akár befektetésnek is! Akár első otthonként, akár hétvégi házként is tökéletes választás. Ha szeretné saját szemével is megtapasztalni ezt a békés, zöldövezeti hangulatot, keressen bizalommal egy megtekintés miatt!

Tágas családi ház remek elhelyezkedéssel Érd Tusculanum városrészben!

Eladásra kínálok Érd kedvelt, városrészében, egy két szintes, 206 m²-es családi házat, 732 m²-es sík telken. Az ingatlan jelenleg hat szobával, belülről is átjárható garázzsal rendelkezik, amely ideális nagycsaládosoknak vagy akár több generáció együttélésére is.

A ház 1978-ban épült, ebből kifolyólag korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát, vagy kiváló befektetési lehetőségként is szolgálhat.

Főbb jellemzők:
    2 lakószint + pince
    6 szoba (az elválasztások megszüntetése után 4 nagy méretű szoba)
    Fedett terasz az emeleten és a főbejáratnál
    Belső átjárású tágas garázs
    Gázfűtés, (teljes összközmű), + alternatív fűtési módok
    Tágas, jól alakítható sík kert

Elhelyezkedés:
A ház elhelyezkedése rendkívül praktikus tömegközlekedés, iskola, óvoda, bolt, bevásárlási lehetőség, benzinkút mind gyalogosan is pár percre elérhető. Érd központ pár buszmegálló távolságra.

Ideális választás mindazok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni otthonukat és nem más igényeit megfizetni, amit később úgy is átépítenek, vagy értéknövelő befektetést keresnek Érd egyik keresett részén.

Várom a hívását!

Kivételes lehetőség!!!

Építkezne vagy befektetne? Itt a tökéletes lehetőség Érd szívében! Eladó 1071 m²-es építési telek Érd központjában, engedéllyel és kész tervrajzzal kétlakásos ház építésére! Az engedély 2031-ig érvényes, így az építkezés azonnal elkezdhető – nincs vesztegetni való idő! A telek csendes, családi házas övezetben található, mégis csupán 3 percre Érd központjától. Minden fontos intézmény – önkormányzat, óvoda, iskola, bevásárlóközpont – a közelben, könnyen elérhető. Teljes közműellátottság: víz, gáz, villany, csatorna – minden adott a gyors induláshoz. A telek beépíthetősége 30% Megengedett legnagyobb magasság: 4,6m Besorolási övezet:Lke-2 Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját otthont építenének, de befektetők számára is kivételes lehetőség a hosszú távú haszon reményében. Csak építeni kell – minden más készen áll! Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról! Hívjon most, és tegye meg az első lépést álmai ingatlanja felé!

Építési telek eladó Diósd-Sashegyen – 2190 m² Diósd egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Sashegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, nagy méretű építési telket, mely ideális választás beruházók, fejlesztők, vagy akár többgenerációs családok számára is! Főbb jellemzők: -Telek mérete: 2190 m² -Szélesség: kb. 21 méter -Hosszúság: kb. 104 méter -Elhelyezkedés: Diósd, Sashegy városrész, aszfaltozott utcában -Jelenlegi állapot: hétvégi ház udvar, egy néhány négyzetméteres, bontandó épülettel Övezeti besorolás: LKE-11 (kertvárosias lakóövezet) -Beépíthetőség: 20% (max. kb. 420 m²) -Zöldfelületi arány: min. 50% -Építési mód: oldalhatáros -Megengedett építménymagasság: max. 5,5 méter Beépítési lehetőségek (HÉSZ szerint): -2 különálló családi ház építhető! Kiváló lehetőség két család, két generáció számára, vagy beruházóknak, értékesíthető ingatlanegységek kialakítására. Közműellátottság: -2 db vízóra -Gázcsonk a telken belül -Áramellátás földkábelen, telken belül -Csatornacsonk telken belül Minden közmű elérhető, az építkezés technikailag azonnal elindítható. Elhelyezkedés és környezet: -A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló megközelítéssel -Nyugodt, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető a városközpont -A környék rendezett, új házakkal, folyamatosan fejlődő lakóövezet Ha építkezésre, befektetésre vagy saját használatra keres nagy méretű, közművesített telket Diósdon, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál. További részletekért, helyszíni megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Eladó saroktelek két bejárattal, két házzal, két garázzsal és pincével Érd egyik legkeresettebb részén!

Ez a 924 m²-es saroktelek Érd, Tusculánum részén kínál valódi ritkaságot a piacon.

Főbb jellemzők:
-Két külön épület a telken:

- Egy 90 m²-es főépület beton födémmel, Lindab tetővel stabil szerkezet, lakható, de felújítandó állapotú, beépíthető tetőtérrel

- Két garázs kb. 35 m² + 37,7 m² , az utóbbi aknázott kialakítású, így ideális szerelési munkálatokhoz. A garázs belmagassága lehetővé teszi akár professzionális kétoszlopos autóemelő beépítését is.
- egy kb. 30 m²-es lakható kis ház, jelenleg is használatban, akár kisebb iroda kikalakítására is alkalmas
- Mindkét épület tégla falazatú, a nagyobbik lábazati szigeteléssel ellátott

- Mindkét tető alatt padlás, beépíthető tetőtér, az egyik garázs alatt pedig egy kisebb pince is található
Két utcáról bejárható telek:

- Gyalogos bejárat az egyik utcáról

- Két elektromos kapu a másik frontról ideális akár vállalkozásnak, akár több generációs otthonnak

Környezet és infrastruktúra:

- Csendes, családi házas övezet
- Kiváló közlekedés és megközelíthetőség
- Intézmények, boltok, központ néhány perc távolságra
Egyéb tudnivalók:
1/1 tulajdon, tehermentes


A telek és az elrendezés vállalkozási, befektetési célra is kiváló (iroda + műhely, rendelő + otthon, stb.)


Érdekel? Ne maradj le!
Hívj bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó telek Tökön

Eladó panorámás zártkerti telek kiváló elhelyezkedéssel! Eladásra kínálunk egy 2162 m²-es zártkerti telket, mely szántó művelési ágban van nyilvántartva, nem kivonva a művelés alól. A telek csendes, zöldövezeti környezetben található, és lenyűgöző panorámával rendelkezik a közeli hegyekre – tökéletes választás pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésre. A telek jó megközelíthetőségű, a főút és boltok pár percre találhatók. Az utcában víz és villany is elérhető, így az infrastruktúra kiépítése könnyen megvalósítható. Ideális lehetőség azoknak, akik nyugalomra vágynak, mégis közel szeretnének maradni a város ritmusához. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon még ma!

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES, TERASZOS LAKÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 11. KERÜLET, LAKÓPARK
49 m² lakótér + 8 m² terasz 2 szoba közvetlen kertkapcsolat ingyenes parkolás
A 11. kerületben, parkosított, a '70-es években épült lakóparkban kínálunk eladásra egy 49 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakást 8 m²-es terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. A lakás kiváló elosztású, kényelmes méretű amerikai konyhás nappaliból és egy külön hálószobából áll, ablakai a lakópark csendes, zöld kertjére néznek. A teraszról induló néhány lépcsőfok közvetlenül a gondozott kertbe vezet.

Az elmúlt évek során a lakásban teljes körű felújítás történt: kicserélték a nyílászárókat (szúnyoghálóval felszerelve), új biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, valamint teljes egészében megújult az elektromos- és vízhálózat. A fürdőszobát és a WC-t külön helyiségben modernizálták, a fürdőben igényes burkolatok és egy tágas, épített zuhany kapott helyet. A konyha szintén teljesen megújult, modern, gépesített konyhabútor került beépítésre (pl. indukciós főzőlap), a helyiség ablakai révén jól szellőztethető.

A lakás minden helyiségében modern meleg- és hidegburkolatok találhatók, a falak frissen festettek, mázoltak. A terasz burkolatát és üvegkorlátját szintén felújították, nyitható kis ajtóval látták el. Az ingatlanban beépített LED világítás gondoskodik az energiatakarékos, modern megvilágításról. Több beépített szekrény is rendelkezésre áll, a mosógép számára pedig külön háztartási helyiség lett kialakítva. A lakás biztonságáról távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.

A társasház jó állapotú kívül és belül egyaránt, a lakópark egész területén ingyenes a parkolás. A háznak van megtakarítása, jó anyagi helyzetben vannak.Havi költségek: 19.800 Ft közös költség + 14.190 Ft fűtési átalány + 4.950 Ft felújítási alap.
A környék kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és a sportolásra: a Kamaraerdő, a Sport11 sport- és szabadidőközpont és a Hosszúréti-patak is rövid sétával elérhetők. A tömegközlekedés is könnyen hozzáférhető, a 41-es villamos, valamint a 187-es, 87-es és 87A buszok megállója sétatávolságra található.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek azonnali költözésre kész, modern, felújított otthont vagy hosszú távon értékálló befektetést.

Kiváló befektetés Törökbálinton!

Eladó külterületi telek Törökbálint központi részén, az Auchan és a Premier Outlet közelében Kiváló lehetőség befektetőknek, természetkedvelőknek, hobbigazdáknak vagy mindazoknak, akik saját nyugodt menedéket keresnek a város közelében. A telek 1771 m²-es, jelenleg mezőgazdasági szántóként szerepel a tulajdoni lapon, és 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Az utcában elérhető a villany, a telken belül pedig lehetőség van kút fúrására és emésztő kialakítására. A terület gépjárművel jól megközelíthető, részben fásított, így természetközeli, kellemes hangulatot áraszt. Ideális választás hobbitelkes gazdálkodásra, hétvégi kikapcsolódásra, vagy hosszabb távon akár értéknövelő beruházásként is. A telek elhelyezkedése különösen előnyös: Törökbálint központja, valamint az Auchan és a Premier Outlet néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a környék csendes, zöldövezeti jellegű. Ne szalassza el ezt a ritka lehetőséget Törökbálint egyik legjobban megközelíthető, mégis természetközeli részén! Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet.

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Pomázon, Pest vármegye szívében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Ha egy olyan helyet keresel, ahol megvalósíthatod álmaidat, legyen szó akár saját otthonról, akár befektetési célú ingatlanról, ez a telek tökéletes választás lehet számodra! Ez a tehermentes ingatlan 2269 négyzetméter területű, ami rengeteg lehetőséget kínál. A telek egy zártkerti üdülőterületen helyezkedik el, így biztosítja a csendes, nyugodt környezetet, amelyre mindannyian vágyunk. Jelenleg művelési ág alól nem kivont zártkert a besorolása. A beépíthetősége 3% . A rendezett kert már most is vonzó látványt nyújt, és lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd, bővítsd. A telekről csodás panoráma tárul eléd, így minden reggel egy új élménnyel indulhat a napod. Pomáz városa nemcsak a természet közelségét, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeket is kínálja. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a fővárost, hiszen a közeli busz- és vonatjáratok segítségével gyorsan bejuthatsz Budapest szívébe. A város infrastruktúrája fejlett, a közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák, és minden olyan szolgáltatás, amire a mindennapi élethez szükséged lehet. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. A természet közelsége és a nyugalom garantálja, hogy itt valóban feltöltődhetsz, miközben a város nyüzsgése sincs messze. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy birtokba vedd ezt a teleket Pomázon! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni a telket, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítségedre legyek minden ingatlannal kapcsolatos kérdésben. Éld át a természet és a városi élet harmóniáját, és valósítsd meg álmaidat ezen a különleges helyen!

Nem csak otthon, életforma – Sóskúti tanya eladó!

Eladó két telekből álló telek Sóskúton – teljes értékű családi házzal és gazdálkodási lehetőséggel! Végre megtalálta, amit keresett: egy valódi nyugalom-szigetet a város zajától távol, mégis mindenhez közel! Sóskút csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy különleges ingatlant, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott telekből áll, összesen közel 2740 négyzetméteres területen. Az egyik telek 1500, a másik 1240 négyzetméteres. A kisebbik, 6 méter széles telek teljesen üres, így kiváló lehetőség egy magánút kialakítására, melynek révén az ingatlan két külön utcából is megközelíthető. A terület besorolása zártkerti művelés alól kivont terület, azonban a tulajdonosok egy teljes értékű, komfortos családi házat alakítottak ki rajta, két külön bejáratú lakrésszel, így akár több generáció számára is ideális otthon lehet. A vízellátást egy 28 méter mélyen fúrt kút biztosítja, az ingatlanban emésztő lett kiépítve, valamint az áram is be van vezetve, így a mindennapi élethez minden adott. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, ami gazdaságos és megbízható megoldás. A tanya jelenleg állattenyésztésre is alkalmas, a területen több gazdasági épület található, amelyek igény szerint később akár át is alakíthatók. A kert végében egy szép, üvegházas melegház kapott helyet, amely kiválóan alkalmas növénytermesztésre. A ház mellett egy fedett kerti sütögető és kemence teszi teljessé a vidéki életérzést. Az autós beállót egy impozáns székely kapu őrzi, a telket nem határolja közvetlen szomszéd, így garantált a teljes nyugalom és intimitás. Mindez csak 10 perc sétára található a főúton lévő buszmegállótól, így Érd központja könnyedén és gyorsan elérhető, akár tömegközlekedéssel is. Az ingatlan megbeszélés szerint bútorozottan is eladó, és rövid határidővel költözhető, így akár már holnap új életet kezdhet ebben a különleges környezetben. Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor nem mondanának le a gyors elérhetőségről. Tökéletes választás lehet gazdálkodásra, hobbitanyának, többgenerációs otthonnak, vagy akár egy nyugodt, természetközeli élet megvalósításához. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és jöjjön el megnézni ezt az egyedülálló ingatlant!