ELADÓ CSALÁDI HÁZ - GYÖNYÖRŰ UDVAR!

Debrecen kertvárosi részén, a Pércsikert csendes utcájában eladó egy nettó 145 m2-es, nappali + 4 szobás, téglaépítésű családi ház, mely 1103 m2-es telken található! Főbb jellemzői: - 1984-ben épült s az emlút években felújításon esett át - földszinten 1 szoba, emeleten pedig 3 szoba + tágas nappali került kialakításra - szintenkét fürdőszoba és wc - modern fa nyílászárók - új cserép tető - remek tájolású, világos és napfényes, a felső szintet egész nap körbesüti a nap - többféle fűtési lehetőség: gázkazán, vegyestüzelésű kazán + 4 db hűtő-fűtő klíma Az ingatlan tökéletesen alkalmas nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció kényelmes együttélésére is úgy, hogy egymást nem zavarják. Az udvar és a kert rendezett, kiváló helyszín családi pihenéshez, baráti összejövetelekhez, grillezéshez. Kerti filagória, kemence, fürdődézsa, hordó szauna, gyümölcsfák, díszcserjék, halastó, fúrott kút, elektromos kapu, mind-mind a család kényelmét szolgálják, a környezet szépségét emelik ki. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ DEBRECEN KEDVELT CSALÁDBARÁT VÁROSRÉSZÉBEN, A TÓCÓVÖLGYBEN!

FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS LAKÁS ELADÓ DEBRECEN KEDVELT CSALÁDBARÁT VÁROSRÉSZÉBEN, A TÓCÓVÖLGYBEN! 59 m² | 2 szoba | 2024-es felújítás | Hűtő-fűtő klíma | Korszerűsített műszaki tartalom** Debrecen egyik legkedveltebb, családbarát városrészében, a Tócóvölgyben eladó egy 59 m²-es, 2 szobás, igényesen felújított lakás egy rendezett, négyemeletes társasház 3. emeletén. Ha olyan otthont keresel, ahová nem kell azonnal felújításba kezdened, ahol a fontos műszaki korszerűsítések már megtörténtek, és mindez egy kiváló közösségű, családbarát környezetben található, akkor érdemes megtekintened ezt az ingatlant!  TELJES FELÚJÍTÁS ÉS KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A lakás  felújításon esett át, amely során többek között az alábbi munkálatok történtek: Teljes elektromos hálózatcsere, új rézvezetékekkel és új elektromos elosztóval. A vizesblokkok csővezetékeinek cseréje. Az összes beltéri ajtó cseréje. Hi-Sec biztonsági bejárati ajtó. Műanyag nyílászárók, amelyek mindössze 2 évesek, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve. Teljes festés 2 évvel ezelőtt. Hűtő-fűtő klímaberendezés, 3,5 kW-os teljesítménnyel.  PRAKTIKUS ÉS KELLEMES BELSŐ TEREK A lakás kialakítása praktikus, a burkolatok és a beépített bútorok pedig kényelmes mindennapokat biztosítanak. 59 m²-es alapterület. 2 különálló szoba. A szobákban laminált padlóburkolat. A többi helyiségben járólap. Több beépített szekrény, amelyek a vételár részét képezik. Beépített konyhai gépek: sütő, tűzhely, mikrohullámsütő és elszívó. A hűtőszekrény megegyezés szerint szintén az ingatlanban maradhat. A beépített szekrényeknek köszönhetően a tárolás is kényelmesen megoldható, így a lakás tereit könnyebb rendezetten tartani. KIVÁLÓ, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET A Tócóvölgy nem véletlenül népszerű a családok körében! Jó lakóközösség, kellemes társasházi környezet. Korszerűsített játszótér az udvaron. Családbarát környezet, ahol a gyermekek számára is adott a szabadtéri kikapcsolódás lehetősége. Ingyenes parkolás a társasház körül.  KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás remek választás lehet: Fiatal pároknak, akik felújított otthont keresnek. Kisebb családoknak, akik családbarát környezetben szeretnének élni. Első lakást vásárlóknak. Befektetőknek, akik könnyen hasznosítható ingatlant keresnek Debrecenben.  NE HAGYD KI EZT A LEHETŐSÉGET! Egy 2024-ben felújított, műszakilag is korszerűsített, klímás lakás várja új tulajdonosát Debrecen kedvelt városrészében, a Tócóvölgyben. Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Csapókert kedvelt részén luxus családi ház eladó, 2 generációra alkalmas !!

Debrecen csendes utcájában eladó egy 2006 - os építésű 2 épületből álló családi ház. A telek : 1149 m2, ezen lett kialakítva a 2 lakóépület, amely átalakítás nélkül alkalmas 2 generáció ottéléséhez, illetve nagycsaládosok kényelmes lakhatására, esetleg lakhatás + vállalkozás működtetésére. A főépület : 259 m2 , földszint + emelet kialkítású, konyha - étkező - nappali + 5 szobás, teraszokkal, fürdőkkel, wc - kel , gardrobokkal. 2. épület : 100 m2 , földszintes, nincs lépcső, mozgáskorlátozottaknak is alkalmas, helyiségei : konyha - étkező - nappali, 2 szoba, fürdő, tároló, terasz,+ 2 állásos garázs tárolóval. A két épület között ki lett alakítva egy extra , 40 m2 - es wellness - fittness rész, jacuzival, szaunával, buliszobával. Az összes épület engedélyezett, földhivatalnál rendezett . Műszaki jellemzői : POROTHERM 38 NF tégla, 7 cm szigeteléssel, műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés padló hőleadókkal ( + kandalló ), 11 klíma, elektromos alu redőnyök, központi porszívó, terasz főzőhely elektromosan kezelhető árnyékolással ellátva, riasztó, kamera, a parkosított kertben öntözőrendszer biztosítja a vízellátást, térköves utóbeálló, elektromos kapu, stb.... A telken kiépítésre került egy 18 m2 - es, boltíves kialkítású , kistéglából megépített száraz borospince. Tudnék még mit írni, de ha érdekes lehet az ön számára, nagyon szívesen tájékoztatom személyesen, illetve megmutatom az ingatlant . Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

For sale is a fully renovated apartment next to the Technical University!

For sale in Debrecen, near the Technical University, a fully renovated, bright, sunny, west-facing 75 sqm apartment on the 4th floor of a brick-built building with an elevator, which is an ideal choice for those looking for their own home or an investment opportunity. Main features of the property: - Heating is provided by a gas circulating system with radiator heat emitters – reliable and economical operation, - Windows: quality plastic windows equipped with insect screens, - Electrical network: renovated, safe, adapted to modern requirements, - Renovated water network, renovated bathroom with shower, new bathroom cabinet, - Quality kitchen furniture, - Two spacious rooms, - New wardrobe, - The flooring in the rooms is laminate, while the other areas are tiled. The apartment includes a separate 3.5 sqm cellar. The apartment is immediately move-in ready, has clear ownership, and is free of legal disputes and encumbrances. Excellent location, with a nursery, kindergarten, school, shops, market, public transport, and the Technical Faculty within walking distance. Ideal as a first home or investment, easily rentable due to the proximity to the university. The property is suitable for CSOK+ and Home Start Program. If I have piqued your interest, please feel free to contact me any day of the week! Renovated brick apartment, 2 rooms, 4th floor, elevator.

VILÁGOS, ERKÉLYES, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS ELADÓ DEBRECEN BELVÁROSÁBAN!

Belvárosi elhelyezkedés, csendes környezet, kiváló közlekedés – egy igazán kellemes, világos otthon! Debrecen belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy nagyon szép állapotú, 2 szobás, 2. emeleti, erkélyes téglalakást, amely egy négyemeletes társasházban található. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló természetes fényviszonyokban rejlik: ablakai két irányba néznek, így a helyiségek kellemesen világosak. A több mint 4 m²-es erkély további kényelmet biztosít, ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy kis pihenéshez. A lakás praktikus elrendezésű: a hálószoba a nappaliból és a fürdőszobából is megközelíthető. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Nagyon szép, megkímélt állapot 2 szoba emeleti elhelyezkedés, négyemeletes téglaépítésű társasházban Több mint 4 m²-es erkély Két irányba néző ablakok, kiváló természetes fényviszonyok Klímaberendezés Távfűtés, egyedi mérés nélkül Praktikus, átjárható helyiségelrendezés A lakáshoz 3,60 m²-es saját pince tartozik Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van A TÁRSASHÁZBAN ELVÉGZETT FELÚJÍTÁSOK A társasházban 2025-ben több fontos korszerűsítés is történt: A csatornarendszer felújítása, cseréje A gázvezetékek cseréje A tető új bitumenes szigetelést kapott Az optikai hálózat bővítése A lépcsőház tágas, széles lépcsőfordulókkal rendelkezik, ami kényelmesebbé teszi a mindennapi közlekedést. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – BELVÁROSI KÉNYELEM, CSENDES KÖRNYEZET! Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének a belváros közelében élni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt lakókörnyezet. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és tömegközlekedési megállók találhatók, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés rendkívül kényelmes. IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS! A lakás kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, de belvárosi elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes megfontolni. Ezt a lakást valóban érdemes személyesen megtekinteni! Világos, kellemes hangulatú, nagyon szép állapotú otthon, remek elhelyezkedéssel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Irodánk teljes körű szakmai háttérrel, hitelügyintézéssel és ügyvédi közreműködéssel is segíti Önt a biztonságos és gördülékeny ingatlanvásárlásban.

DEBRECEN, CSAPÓKERT VÁROSRÉSZÉN, IKERHÁZ ELADÓ, 360 M²-ES , RENDEZETT TELKEN!

Debrecen kedvelt Csapókert városrészében, csendes, aszfaltozott, rendezett utcában kínálok megvételre ,egy 360 m²-es telken elhelyezkedő, 51nm-es ikerházat.

Az ingatlan praktikus elrendezésének és kellemes kertvárosi környezetének köszönhetően,ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, illetve azoknak, akik a város nyújtotta kényelmet nyugodt, családi házas környezetben szeretnék élvezni.

Az ingatlan főbb jellemzői

- 360 m²-es telek

- Összközműves ingatlan

- Műanyag nyílászárók
- 5 cm-es szigetelés
- Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal

- Praktikus, jól kihasználható belső elrendezés

- A bútorzat a vételár részét képezi

- Csendes, rendezett, aszfaltozott utca

Helyiségei:

Nappali, külön hálószoba, étkező-konyha, fürdőszoba WC-vel és előszoba.

Tulajdonviszonyok:

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, amely ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik.

Elhelyezkedés:

A Csapókert családi házas környezete kellemes lakóhelyet kínál azok számára, akiknek fontos a nyugalom, ugyanakkor szeretnének Debrecen városi infrastruktúrájához közel élni.

Amennyiben egy jól kihasználható, kertkapcsolatos otthont keres Debrecenben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal, a hét bármely napján!

Bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyvédi háttérrel és teljes körű ügyintézéssel segítjük  az ingatlanvásárlás folyamatát.

PRÉMIUM, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ DEBRECEN BELVÁROSÁBAN, A PÁRIZSI UDVARBAN – 110 M² + 30 M² TERASZ!

Kivételes elhelyezkedés, modern kialakítás, tágas terek és panorámás terasz Debrecen szívében! Debrecen egyik kedvelt, központi elhelyezkedésű lakóépületében kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, 4. emeleti, 110 m² nettó alapterületű, nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez egy impozáns, 30 m²-es panorámás terasz is tartozik. Az ingatlan egy modern, hatemeletes, liftes, szigetelt társasházban található. Igényes kialakításának, tágas helyiségeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára, akik a belvárosi élet kényelmét modern, prémium lakókörnyezettel szeretnék ötvözni. Az ingatlan főbb jellemzői: 110 m² nettó lakóterület + 30 m² panorámás terasz Tágas nappali + 2 különálló hálószoba Újszerű állapot, igényes kialakítás Bútorozott, gépesített lakás Elektromos redőnyök Házközponti fűtés egyedi méréssel 3 klímaberendezés Fürdőszoba WC mosdóval Közös költség: 32 000 Ft/hó A lakáshoz teremgarázs-beálló tartozik, amelynek megvásárlása kötelező. A garázs vételára 10 millió forint, a lakás hirdetési árán felül fizetendő. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA! A Párizsi Udvar egyik legnagyobb előnye a kiváló belvárosi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények néhány perces sétával elérhetők. A közvetlen közelben megtalálható: Fórum Debrecen és Debrecen Plaza – széles körű vásárlási és szórakozási lehetőségek Kölcsey Központ – kulturális programok és rendezvények Éttermek, hangulatos kávézók és cukrászdák Élelmiszerüzletek, piac és különféle szaküzletek Iskolák, óvodák és egyéb oktatási intézmények Gyógyszertárak, fodrászatok, szépségszalonok és számos további szolgáltatás Villamos- és buszmegállók – kiváló közlekedési kapcsolatok A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a bevásárlás, az ügyintézés, a kikapcsolódás és a mindennapi teendők akár autó nélkül is kényelmesen megoldhatók. IDEÁLIS OTTHON, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS! Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik tágas, modern, igényes belvárosi otthont keresnek, ahol a kényelem és a városi élet előnyei egyszerre érvényesülnek. Elhelyezkedése, mérete és műszaki adottságai miatt befektetési célra is remek lehetőséget kínál. Tekintse meg személyesen, és fedezze fel a panorámás terasz, a modern otthon és a belvárosi élet minden előnyét! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlők laknak, akik szívesen maradnának. Irodánk teljes körű ügyintézéssel, hiteltanácsadással és megbízható szakmai háttérrel segíti Önt a vásárlás során. PREMIUM APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DEBRECEN – 110 M² + 30 M² PANORAMIC TERRACE! Exceptional location, modern design, spacious interiors and a panoramic terrace in the heart of Debrecen! We are pleased to offer for sale a modern, nearly new, 4th-floor apartment with 110 m² of net living space, featuring a living room and 2 bedrooms, complemented by an impressive 30 m² panoramic terrace, in one of Debrecen's sought-after centrally located residential buildings. The apartment is situated in a modern, six-storey, well-insulated residential building with a lift. Its stylish design, spacious rooms and excellent location make it an ideal choice for those seeking to combine the convenience of city-centre living with a modern, premium residential environment. KEY PROPERTY FEATURES 110 m² net living area + 30 m² panoramic terrace Spacious living room + 2 separate bedrooms Nearly new condition with high-quality finishes Fully furnished and equipped apartment Electric shutters Central building heating with individual metering 3 air-conditioning units Bathroom Separate WC with washbasin Monthly building maintenance fee: HUF 32,000 The apartment comes with an underground parking space, which must be purchased together with the property. The parking space is priced at HUF 10 million, payable in addition to the advertised apartment price. EXCELLENT LOCATION – EVERYTHING WITHIN EASY REACH! One of the greatest advantages of Párizsi Udvar is its outstanding city-centre location. Essential amenities, shops and services are all within just a few minutes' walking distance. Nearby amenities include: Fórum Debrecen and Debrecen Plaza – a wide range of shopping and entertainment options Kölcsey Centre – cultural events and entertainment Restaurants, charming cafés and pastry shops Supermarkets, local markets and a variety of specialist shops Schools, kindergartens and other educational institutions Pharmacies, hairdressers, beauty salons and numerous other services Tram and bus stops – excellent public transport connections Thanks to its central location, shopping, everyday errands, leisure activities and daily necessities can all be conveniently managed without a car. AN IDEAL HOME AND A VALUABLE INVESTMENT OPPORTUNITY! This property is an excellent choice for anyone looking for a spacious, modern and stylish city-centre home, combining comfort with all the benefits of urban living. Its prime location, generous size and modern features also make it an attractive investment opportunity. Arrange a viewing and discover the advantages of the panoramic terrace, modern living and a prime city-centre location! If this property has caught your interest, please feel free to contact me to arrange a convenient viewing appointment. The apartment is currently occupied by reliable tenants who would be happy to remain in the property, making it particularly attractive to buyers looking for a rental investment. Our agency provides comprehensive assistance throughout the purchasing process, including mortgage advice and professional support to ensure a smooth transaction.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS LAKÁS ELADÓ DEBRECEN LIBAKERT VÁROSRÉSZÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik kedvelt, zöldövezeti városrészében, a Libakertben kínálunk eladásra egy 63 m²-es, 8. emeleti, erkélyes panellakást, amely teljes körű felújításon esett át. Ha olyan otthont keres, ahol nem kell hónapokat felújítással töltenie, hanem akár azonnal beköltözhet, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie! IGÉNYES FELÚJÍTÁS, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Az ingatlan felújítása eredetileg saját célra készült, így a munkálatok során különös figyelmet fordítottak a minőségre és a részletekre. Az élet azonban másként alakult, ezért ez a gondosan megújított otthon most új tulajdonosára vár. A felújítás során: • Teljesen megújult az elektromos hálózat. • A nappaliban és a szobákban új laminált padlóburkolatot helyeztek el. • A járólapokat is kicserélték. • A lakás belső tereit igényesen felújították, így az új tulajdonosnak már nem kell a korszerűsítéssel foglalkoznia. Itt valóban csak a bútorokat kell hozni, és kezdődhet az új élet! PANORÁMA, AMELYET MINDENNAP ÉLVEZHET A lakás egyik legnagyobb értéke a 8. emeleti elhelyezkedéséből adódó csodálatos kilátás. A városi panoráma az Egyetem irányába és a Tócóskert felé is lenyűgöző látványt nyújt. A magas emeletnek köszönhetően a város és a környező zöldterületek látványa egyaránt élvezhető. A 2,88 m²-es erkély kellemes helyszínt biztosít egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA A Libakert Debrecen egyik keresett városrésze, ahol a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a zöld környezet egyszerre biztosítja a kényelmes mindennapokat. A környék csendes, ugyanakkor a város fontosabb pontjai könnyen megközelíthetők. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, mégis közel maradnának a városi élethez. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI • Alapterület: 63 m² • Emelet: 8. emelet • Épület típusa: panel társasház • Építés éve: 1971 • Állapot: teljes körűen felújított, kiváló • Erkély: 2,88 m² • Tájolás: keleti • Fűtés: egyedi mérésű távfűtés • Kilátás: városi és zöldövezeti panoráma • Homlokzat állapota: kiváló • Lépcsőház állapota: jó • Tárolási lehetőség: közös pince és tároló • Közművek: víz, villany, gáz, csatorna • Birtokbaadás: azonnal KINEK AJÁNLJUK? Ez az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetőknek is, akik egy felújítási munkálatok nélkül használatba vehető, jó elhelyezkedésű debreceni lakást keresnek. A lakás legnagyobb előnye, hogy a felújítás nehéz és költséges részét már elvégezték – Önnek csak élveznie kell az új otthon kényelmét! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, milyen kellemes otthon várja Debrecen Libakert városrészében! További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

KÉT HÁZ, EGY SAROKTELKEN – TELJES BERENDEZÉSSEL, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL!

El tudná képzelni, hogy a szülei, felnőtt gyermeke vagy akár a vállalkozása is helyet kapjon az otthona mellett – úgy, hogy közben mindenkinek megmarad a saját élettere? Bocskaikertben most egy olyan különleges adottságokkal rendelkező ingatlant kínálok megvételre, amely nemcsak a jelenlegi igényekre adhat választ, hanem a jövőbeni élethelyzetekhez is alkalmazkodhat. Két különálló, lakhatásra kialakított épület. Egy gondozott saroktelek. Két utcáról biztosított gépkocsibehajtás. Teljes bútorzat és gépesítés. Mindez egyetlen ingatlanban! AZ OTTHON, AHOVÁ ÖRÖM HAZATÉRNI A közel 700 m²-es saroktelken elhelyezkedő, modern kialakítású főépület nettó 70 m² lakótérrel rendelkezik. Az épület terv szerinti bruttó alapterületi adata 109,55 m². A világos belső terek, az átgondolt helyiségkapcsolatok és az igényes berendezés harmonikus, otthonos környezetet teremtenek. A főépület helyiségei és felszereltsége: Tágas, világos nappali 2 különálló hálószoba Modern, gépesített konyha Fürdőszoba és külön WC Praktikus kamra Központi klímaberendezés Kondenzációs gázkazán Közvetlen kert- és teraszkapcsolat 15 cm külső szigetelés +20 m² BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG – HA A CSALÁDNAK TÖBB TÉRRE LENNE SZÜKSÉGE Az ingatlan egyik különleges adottsága a nappaliból közvetlenül megközelíthető, közel 20 m²-es fedett terasz. A főépülettel közös tetőszerkezet alatt kialakított terasz szigetelt födémmel és aljzatbetonnal rendelkezik. Ez lehetőséget teremthet egy további, közel 20 m²-es szoba kialakítására, így a főépület hasznos lakótere a műszaki és engedélyezési feltételek teljesülése esetén megközelítheti a 90 m²-t. Egy újabb hálószoba? Gyerekszoba? Dolgozószoba? A döntés már az új tulajdonosé! EGY MÁSODIK OTTHON – NÉHÁNY LÉPÉSRE AZ ELSŐTŐL A telken egy második, 30 m²-es, önálló használatra kialakított épület is található. Saját konyhával, fürdőszobával és klímaberendezéssel rendelkezik, így számos élethelyzetben praktikus megoldást jelenthet. A második épület helyiségei és felszereltsége: Nappali–étkező Konyha 1 különálló szoba Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel Klímaberendezés Bútorzat és gépesítés Gondoljon csak bele! A szülei a közelében élhetnének, mégis megőrizhetnék önállóságukat. Felnőtt gyermeke saját életteret kaphatna. Vagy végre kialakíthatná azt az otthoni irodát, amely fizikailag is elkülönül a családi élettől. Egy ingatlan, amely többféle élethelyzetre is megoldást kínálhat. SAROKTELEK, KÉT UTCAI GÉPKOCSIBÉJÁRATTAL – PRAKTIKUS KIALAKÍTÁS A gondozott saroktelek egyik legnagyobb előnye, hogy két külön utcáról, két gépkocsi bejáraton keresztül is megközelíthető. Ez nemcsak kényelmes parkolási és közlekedési lehetőséget biztosít, hanem a két épület használatának praktikus elkülönítését is megkönnyítheti. A telek további előnyei: - Két külön utcai gépkocsi bejárat - Garázs - Tároló - Gondozott kert - Rendezett zöldfelületek - Fedett terasz - Két különálló épület egyetlen telken A kert kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, a családi együttlétekhez és a szabadtéri programokhoz. NEM ÜRES FALAKAT VÁSÁROL – EGY BERENDEZETT OTTHONT KAP! Az ingatlan különösen vonzó előnye, hogy mindkét épület a megállapodás szerinti teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre. Nem kell egy teljes háztartás berendezésével kezdeni, külön megtervezni a konyhát vagy beszerezni az alapvető háztartási gépeket. A már kialakított, harmonikus enteriőrök megkönnyíthetik az új otthonba költözést. KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS? - Többgenerációs családoknak, akik szeretnének egymás közelében élni, mégis külön élettérre vágynak. - Felnőtt gyermekkel költözőknek, akik szeretnének önállóságot biztosítani gyermeküknek. - Otthonról dolgozóknak és vállalkozóknak, akiknek fontos a munka és a magánélet elkülönítése. - Bővítésben gondolkodó családoknak, akik a jelenlegi lakóteret a későbbiekben szeretnék növelni. - Azoknak, akik kész, berendezett otthont keresnek, és szeretnék elkerülni a teljes berendezés beszerzésével járó időt és költségeket. Birtokbaadás: várhatóan 2027 májusában, megállapodás szerint Megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal! #Bocskaikert #EladoCsaladiHaz #EladoIngatlan #KetGeneraciosOtthon #KetHazEgyTelken #Saroktelek #CsaladiHazElado #IngatlanEladas #DebrecenKornyeke #HajduBihar #OtthonCentrum

PRÉMIUM, ÚJSZERŰ LAKÁS ELADÓ 10 M²-ES LOGGIÁVAL DEBRECEN BELVÁROS KÖZELÉBEN

Modern kialakítás, prémium berendezés, déli tájolás – igényes otthon első tulajdonostól! Eladásra kínálunk egy 2023-ban épült, mindössze 10 lakásos, liftes társasházban található, újszerű állapotú, igényesen berendezett lakást. Az ingatlan az épület 1. emeletén, a társasház udvari épületszárnyában helyezkedik el. Déli tájolásának és átgondolt elrendezésének köszönhetően világos, kellemes életteret biztosít. A környék előnye, hogy több fontos intézmény, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás található a közelben. - Kölcsey Központ és Kossuth tér – a belváros fontos helyszínei, hozzávetőleg 5–10 perces sétával elérhetők. - Debrecen Plaza és Forum - Péterfia utca – élelmiszerüzletek, többek között ALDI és PENNY - Villamos- és buszközlekedés – a belvárosi közlekedési kapcsolatok könnyen megközelíthetők. A lakás helyiségei: Tágas nappali 2 külön hálószoba Konyha és étkező Praktikus gardrób Előszoba Fürdőszoba WC-vel Külön vendég-WC 10 m²-es loggia A lakás prémium minőségű, újszerű bútorokkal berendezett, modern, letisztult stílusú otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak, illetve igényes, kényelmes lakást keresők számára. Műszaki felszereltség és kényelmi extrák: 2023-as építés 15 cm-es hőszigetelés Padlófűtés, gázkazán Korszerű hűtő-fűtő klímaberendezések Elektromos redőnyök Szúnyoghálók Modern elszívórendszer Radiátoros fűtéskiegészítés Liftes, akadálymentesített társasház Parkolás és tárolás A lakáshoz egy 12 m²-es, pinceszinten található teremgarázs-beálló és egy külön, 5 m²-es tároló is tartozik. A parkoló megvásárlása kötelező 10 millió forintért, amely a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő. Fenntartási költségek: Közös költség: 30 000 Ft/hó Teljes havi fenntartási költség: körülbelül 65 000 Ft, a közös költséggel együtt Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy korszerű, kényelmes, igényesen kialakított otthont keresnek, és nem szeretnének felújítással bajlódni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, örömmel állok rendelkezésére! Irodánk teljes körű ügyintézéssel, díjmentes hiteltanácsadással, ügyvédi háttérrel és a vásárlási folyamat teljes körű támogatásával segíti ügyfeleit. Modern design, premium furnishings, south-facing orientation – an elegant home offered for sale by its first owner! We are pleased to offer for sale this beautifully furnished, 88 m² apartment in excellent, like-new condition, located in a modern residential building constructed in 2023, comprising just 10 apartments and equipped with a lift. Situated on the first floor, in the courtyard-facing wing of the building, the apartment benefits from a desirable south-facing orientation and a thoughtfully designed layout, creating a bright, comfortable and welcoming living environment. The location offers excellent convenience, with a wide range of essential amenities, shopping facilities and services nearby. -Kölcsey Centre and Kossuth Square – key landmarks in Debrecen city centre, approximately 5–10 minutes away on foot. -Debrecen Plaza and Fórum Shopping Centre – offering a wide selection of shops, restaurants and entertainment options. -Péterfia Street – convenient grocery shopping, including ALDI and PENNY supermarkets. -Excellent public transport connections – tram and bus services are easily accessible, providing convenient connections to the city centre and other parts of Debrecen. Apartment layout: Spacious living room 2 separate bedrooms Kitchen and dining area Practical walk-in wardrobe Entrance hall Bathroom with WC Separate guest WC 10 m² loggia The apartment is furnished with high-quality, premium, nearly new furniture, offering a stylish, contemporary interior with a clean and elegant design. An ideal choice for families, couples or anyone seeking a comfortable, modern home with high-quality finishes. Technical features and modern comforts: Built in 2023 15 cm thermal insulation Underfloor heating with gas boiler Modern heating and cooling air-conditioning units Electric roller shutters Insect screens Modern ventilation and extractor systems Additional radiator heating Lift access Wheelchair-accessible residential building Parking and storage The property also benefits from a 12 m² underground parking space, located on the basement level, as well as a separate 5 m² private storage room. Purchase of the parking space is mandatory. Its price is HUF 10 million, payable in addition to the advertised apartment price. Monthly running costs: Building maintenance fee: HUF 30,000/month Total estimated monthly running costs: approximately HUF 65,000, including the building maintenance fee This property is an excellent choice for buyers looking for a modern, comfortable and beautifully presented home without the inconvenience or additional expense of renovation. With its premium furnishings, contemporary features, practical layout and generous 10 m² loggia, this apartment offers an attractive combination of comfort, functionality and style. Don't miss this opportunity – arrange a viewing and make an offer! For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. I will be happy to assist you. Our agency provides comprehensive support throughout the purchasing process, including free mortgage consultation, legal assistance and full administrative support, helping to ensure a smooth and straightforward property purchase.

Debrecen-Déli Ipari Park mellett csarnok+ iroda eladó

In the dynamically developing industrial area of Debrecen, close to the motorway ramp, we offer for sale a 350 m2 single-story hall built from sandwich panels, with a high interior height (4-6 meters) and numerous potential uses, which could be suitable as a SHOWROOM, WAREHOUSE, or WORKSHOP. Within the total area of 5766 m2, there is also a 89 m2 brick building that is INSULATED, AIR-CONDITIONED, and has PLASTIC WINDOWS, which currently functions as an office. The buildings are heated by a gas boiler with radiator heat emitters, electricity is provided by three-phase power, and water supply comes from a drilled well. Parking spaces are available within the site for several cars. The property could be an ideal choice for businesses engaged in construction, trade, logistics, or other industrial activities. The spacious land area offers opportunities for the placement of machinery, work equipment, vehicles, and goods, outdoor storage, as well as the establishment of areas necessary for the operation of the business. The floor plan is for informational purposes only.