Újpest kertvárosi részén, csendes utcában, tégla építésű, 91 nm-es, 3 szoba + hallos, erkélyes, 2. emeleti erkélyes lakás

Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban. Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető. 3 külön nyíló  szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak. A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban.  Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak. INGATLAN HELYSZÍNE: - Újpest kertvárosi részén, csendes utcában  - zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén - A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók.  -Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984,  valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd - Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek. LAKÁS JELLEMZŐI: - Alapterület: nettó 91 nm  - 3 szoba + hall,  - Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos - ablakos konyha + Spájz  - gardrób helyiség - kádas fürdőszoba + WC - vendég WC kézmosóval - 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző - műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva - 8 pontos biztonsági bejárati ajtó - 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik - közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást - parkolás ingyenes - az ingatlan per és tehermentes  Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: - Ingatlan állapota azonnal költözheti, jó állapotú - saját vízórával rendelkezik,  -  fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.    - egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékes TÁRSASHÁZ adatai: - 14 lakásos - 1999-ben épült társasház, folyamatosan  karbantartott- 4 szintes- parkos környezet  - rendezett, barátságos lakóközösség. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el  Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

PANORÁMÁS OTTHON A MAGASBAN 15. EMELETI LAKÁS BEÉPÍTETT TERASSZAL ZUGLÓBAN!

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, a Csertő parkban kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 15. emeleti, beépített teraszos lakást.

A lakás egyik legnagyobb értéke a magas emeleti elhelyezkedés és az ebből adódó panorámás kilátás, amely igazán különleges városi életérzést biztosít. A világos, jól alakítható ingatlanhoz kapcsolódó beépített terasz további, sokoldalúan használható életteret kínál tökéletes lehet dolgozószobának, étkezőnek vagy akár egy nyugodt pihenősaroknak.

A rendezett, liftes társasház, valamint a kiváló zuglói infrastruktúra kényelmes mindennapokat biztosít. A közelben üzletek, iskola, óvoda, gyógyszertár, parkok és számos tömegközlekedési lehetőség elérhető.

FŐBB JELLEMZŐK:
55 m² lakótér
15. emeleti elhelyezkedés
panorámás kilátás
beépített terasz
világos, praktikus elrendezés
rendezett, liftes társasház
kiváló infrastruktúra és közlekedés
saját otthonnak és befektetésnek egyaránt remek választás

Ha egy jó adottságú, panorámás lakást keres Zuglóban, amelyben a beépített terasz valódi plusz életteret jelent, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!

Keressen bizalommal a megtekintésért!

BÚTOROZOTT LAKÁS ZUGLÓBAN 
Gyorsan költözhető, praktikus otthon csendes, zöld környezetben ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy befektetésnek.

Budapest XIV. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a Nagybecskerek utcában kínálunk megvételre egy 25 m²-es, praktikus elrendezésű, bútorozott félszuterén jellegű lakást.

Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, téglaépítésű társasházban található, amelynek közös kertje kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára. A lakáshoz közös használatú tároló is tartozik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
25 m²-es, jól kihasználható lakótér
Praktikus elrendezés
Bútorozott
Gyorsan költözhető
Villanyfűtés
9 lakásos, téglaépítésű társasház
Közös használatú kert
Közös tároló

A lakás ideális lehet annak, aki megfizethető, könnyen fenntartható otthont keres, de befektetésként is érdekes lehet a jó zuglói elhelyezkedése miatt.

KEDVEZŐ KÖLTSÉGEK

A közös költség 10.700 Ft/fő havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

A fűtés villanyról működik, így a lakás fenntartása egyszerűen tervezhető.

CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A Nagybecskerek utca Zugló nyugodtabb, zöldebb részén található, ugyanakkor a városi infrastruktúra is könnyen elérhető.

A környék egyik fontos közlekedési csomópontja a Bosnyák tér, amely gyalogosan is könnyen megközelíthető. Innen több busz- és villamosjárat közlekedik, így a belváros és Budapest több pontja is kényelmesen elérhető.

A környék egyszerre kínál nyugodt, kertvárosias hangulatot és jó közlekedési kapcsolatokat, ezért azok számára is jó választás lehet, akik nem szeretnének a belvárosban élni, de fontos számukra a könnyű bejutás.

EGY KIS LAKÁS, AMIBEN MINDEN FONTOS ADOTTSÁG MEGTALÁLHATÓ

25 m² bútorozott gyorsan költözhető alagsori lakás villanyfűtés 9 lakásos tégla társasház közös kert közös tároló 10.700 Ft/fő közös költség korlátlan vízfogyasztás csendes zuglói környezet

Eladó kétgenerációs családi ház Monoron két lakrész, hatalmas telek, kiváló lehetőség!

Monoron kínálunk megvételre egy 121 m²-es, két lakrészből álló családi házat, amely kiválóan alkalmas lehet két generáció összeköltözésére, de a két lakrész egybe is nyitható, így egy család számára is kényelmes otthonná alakítható.

Az ingatlan az 1970-es évek környékén épült, beton alapra, tégla falazattal, fafödémmel és palafedésű tetővel. A műanyag nyílászárók körülbelül 4 éve kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. A telek 1045 m²-es, ahol egy körülbelül 20 m²-es önálló garázs, valamint több tárolásra alkalmas melléképület is található. A kertben ásott kút biztosít lehetőséget locsolásra.

Az ingatlan összközműves, háromfázisú, ipari árammal rendelkezik. A bojler éjszakai áramról működik. Az első lakrészben a villanyvezetékek körülbelül két éve rézre lettek cserélve.

A két lakrészre az önkormányzatnál külön rezsikedvezmény van rendezve, így a fogyasztás két lakásként kezelhető.

Első lakrész:

Az első lakrészbe a konyha-étkezőn keresztül léphetünk be. Innen nyílik egy nagyobb szoba, amelyből elérhető a fürdőszoba WC-vel, valamint további két szoba. A lakrész 331 cm-es belmagasságú, fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik.

Hátsó lakrész:

A hátsó lakrész egy beépített, fedett teraszon keresztül közelíthető meg. Innen közlekedőbe érkezünk, amelyből nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a konyha-étkező és két kamra. Az egyik kamra a padlásfeljáróként is szolgál. A lakrészhez tartozik továbbá egy nagyméretű, délnyugati tájolású nappali, amelyből egy külön szoba nyílik. Fűtését gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. 

A hátsó lakrész 253 cm-es belmagassággal rendelkezik.

A két lakrészt jelenleg gipszkarton válaszfal választja el, amely szükség esetén bontható, így a terek egy nagyobb, egységes otthonná is összenyithatók.

Az ingatlan legnagyobb értéke a két önállóan használható lakrész, a 121 m²-es lakóterület és az 1045 m²-es telek, amely rengeteg lehetőséget kínál. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy akár annak is, aki az egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig kiadásra használná.
Monoron megtalálható:

Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Posta, Vendéglő, Könyvtár, Zöldséges, Rossmann, Dm, Élelmiszer boltok, Okmányiroda, Bankok(Takarék,Otp, Budapest Bank), Piac, Bölcsöde, Óvoda, Iskola, Gimnázium,Uszoda, Elektromos autó töltő.

Monor a dél-kelet pesti agglomerációban, a dinamikusan fejlődő főváros és vonzáskörzete, a jó minőségű lakókörnyezetet egyre színvonalasabb közszolgáltatásokkal is biztosító, egyúttal a befektetők számára is vonzó település.

Monor olyan város, ahol jó élni, ahol jó befektetni.

Kiváló közlekedésének köszönhetően az ország bármely pontja könnyen elérhető Monorról.

További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Teljes körű ingatlanügyintézéssel segítjük ügyfeleinket: hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, energetikai tanúsítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása egy helyen.

Jó állapotú, akár azonnal birtokba vehető, jól bérbeadható lakás a Bakáts tér közelében! 
IX. kerület, Hőgyes Endre utcában, 3 emeletes, klasszikus polgári hangulatú társasház első emeletén eladó egy csendes udvarra tekintő, ugyanakkor jó fényviszonyokkal rendelkező, remek elrendezésű, 40m2-es, galériázott, másfél szobás lakás. 
Az ingatlanban egy tágas nappaliszoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy étkezésre is alkalmas méretű konyha helyiségek találhatóak. A nappaliszobában 10m2-es, jól megépített, masszív hálógaléria is kialakításra került, mely kényelmesen használható alváshoz, 1,6m belmagasság van odafent. 
A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa korábban sok műszaki és esztétikai felújítást is elvégeztetett. Ennek köszönhetően a lakás jelenleg is beköltözhető állapotú, ha valaki befektetési célra vásárolná, akár azonnal bérbe is adható. Konyhája teljesen felszerelt, a bútoron felül a használathoz szükséges minden gép (tűzhely, mosogatógép, hűtő, mosógép) is rendelkezésre áll. Igény esetén a lakásban található egyéb bútorok (szekrények, ágy, stb.) is maradhatnak.
Fenntartása kedvező, a nagyszobát gázkonvektor, a többi helyiséget elektromos fűtőtestek fűtik, melyek mindegyike külön szabályozható, így a rezsi egy jövedemből is könnyen kigazdálkodható.
A lakás a társasház csendes udvarára telkint, de mivel a folyosó vége felé található, az ablakok előtt nincs nagy forgalom, mindössze egy szomszéd lakik még a lakás után a folyosón. Délnyugati tájolásának köszönhetően az ingatlan fényviszonya is remek. 
A társasház a nap minden szakában csendes, a folysókat, kapualjat tisztán és rendben tartják a lakók. Több felújítás, pl. a kapualj és a lépcsőház felújítása is megvalósult már az épületben, és az udvari homlokzat nagy részével is elkészültek már. 
A környezet ellátottsága ideális. Pár perc sétányira található a Corvinnegyed közlekedési csomópont, ahol az M3 metró és a 4-6-os villamos is megáll. Gyalogosan kényelmes sétával elérhető emellett a Boráros tér, a Kálvin tér és a Fővám tér is. Számos egyetem, más oktatási intézmények, üzletek, szolgáltatások,, a Corvin Pláza, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind karnyújtásnyira vannak. 
A lakást kifejezetten ajánlom fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók számára, továbbá bérbeadási célra is, hiszen adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható, a környék az egyetemista fiatalok körében is kifejezetten kedvelt. 
Az ingatlan irányára: 69,8 M Ft   

 

Csepel-Királyerdőn Önálló Családi ház 600 m²-es telken Kiváló lehetőség!

Budapest XXI. kerületének kedvelt, családi házas részén, Csepel-Királyerdőben kínálunk megvételre egy 600 m²-es önálló telken elhelyezkedő, téglaépítésű családi házat, amely kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének otthont teremteni, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó elérhetősége is.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület, így jogi szempontból is egyértelműen lakóingatlanként nyilvántartott épületről van szó.

Hitelezhető, Otthon Start Hitel igénybe vehető!

Az ingatlan főbb adatai:

    Telekterület: 600 m²
    Lakóház alapterülete: 59 m²
    Önálló, független családi ház
    Építés éve: 1950-es évek
    1996-ban és 2006-ban jelentős műszaki felújítás történt
    Déli tájolás
    Teljes közműellátottság
    Fúrt kút a kert locsolásához
    2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, kerti sütögetési lehetőséggel

Helyiségek:

A közel 59 m²-es lakótér praktikus elrendezésű:
2 szoba (16 és 9 nm) konyha-étkező (20,4 nm), fürdőszoba WC-vel, előtér, közlekedő, kamra

Részletes műszaki tartalom:

Az épület az 1950-es években épült, hagyományos szerkezetű, betonsáv alapon, téglafalazattal, fagerendás födémszerkezettel és nyeregtetővel, amely cserépfedést kapott.

A nyílászárók fa szerkezetűek, az ablakok hőszigetelt üvegezésűek.

Az ingatlanban 1996-ban a teljes vízvezeték-hálózat és a villamos hálózat is cserére került. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékekkel készült.

Az ingatlan elektromos ellátása különösen kedvező:

    3 × 16 A
    1 × 16 A
    380 V / ipari áram is rendelkezésre áll.

A közművek közül valamennyi megtalálható az ingatlanban:

    villany,    vezetékes víz,
    gáz,
    csatorna.

A fűtést gázüzemű kombi cirkó kazán és lapradiátorok biztosítják, a használati meleg vizet pedig villanybojler állítja elő.

A komfortot klímaberendezés is növeli.

Kert és szaletli:

A 600 m²-es telken fúrt kút is rendelkezésre áll, amely szivattyú segítségével kiválóan használható a kert locsolására.

A kert egyik kellemes része a 2006-ban épült, cserépfedésű szaletli, amely ideális helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez. A szaletliben víz, csatorna és elektromos áram is kiépítésre került, valamint grillezési lehetőség is ki lett építve.

Lokáció:

Az ingatlan Csepel-Királyerdő kertvárosias, családi házas környezetében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a fővárosi infrastruktúra közelsége jól ötvöződik.

Csepel központja könnyen elérhető, ahonnan Budapest további részei, illetve a belváros is jó közlekedési kapcsolatokkal közelíthető meg.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet ideális, akik önálló családi házat keresnek jól alakítható kerttel, fontos számukra a teljes közműellátottság, a jó infrastruktúra, ugyanakkor szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyben további lehetőségeket és értéknövelő potenciált is látnak.

Ha olyan otthont keres, ahol a kert, a nyugodt környezet és az önálló családi ház életérzése találkozik Budapest közelségével, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Várjuk megtisztelő érdeklődését és szeretettel mutatjuk be személyesen is ezt a sok lehetőséget rejtő családi házat!

Eladó családi ház Budapest, XV. kerületKiváló lehetőség Rákospalotán! Csendes tégla építésű ház jó közlekedéssel!Budapest XV. kerületének egyik csendes, nyugodt utcájában eladó egy 400 nm-es telken fekvő, nettó kb. 90 nm-es családi ház. Az ingatlan masszív szerkezetű és kiváló elosztású.Főbb jellemzők:Szerkezet: Tartós, tégla építésű falazat (pince nélkül).Fűtés: Gazdaságos és korszerű gázcirkó rendszer.Helyiségek: 3 különnyíló szoba, konyha, fürdőszoba és egy hangulatos, nyitott terasz.Állapot: Közepes állapotú, esztétikailag és technikailag saját ízlésre formálható.Telek: 400 nm-es, rendezett és jól használható privát kert.Parkolás: Az udvarra kényelmesen be lehet állni autóval, de a ház előtt, az utcán is van parkolási lehetőség.Birtokbaadás: Maximum 3 hónapon belül költözhető.Környék: Családias, csendes utca, kiváló lakókörnyezet.Közlekedés: Szuper infrastruktúra, tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető a belváros.Ez a ház tökéletes választás családoknak vagy bárkinek, aki a városban, mégis zöldebb, nyugodtabb környezetben szeretne otthonra lelni.

PANORAMIC SHOPPING AND OFFICE FOR RENT AT THE FOOT OF KIŚ-ŠVÁB-HEGY!

For rent, at the foot of the Kis-Sváb-hegy, on the third floor of a continuously maintained and renovated villa building, a property with special properties, excellent for business purposes! The representative villa building, the unique panorama of Buda, the spacious central square and the four separate rooms provide an ideal environment for an office, accounting office, consultancy, surgery, studio or even a beauty salon. The view of the Buda Castle, the Citadel and the Rózsadomb can all be enjoyed from the property, and all this is complemented by an almost 1,200 square meter, well-kept garden with ancient trees and an excellent, yet calm location in Buda. MAIN CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY * The central part of the property is a huge, bright space that can be used as a reception, waiting room, common workspace, meeting room or customer reception. * In addition to the central space, there are four separate, comfortably sized rooms available, so that several separate offices, treatment rooms or workspaces can be created. * One of the four rooms can be used as a kitchen or a staff kitchenette, with three separate, spacious rooms remaining for business purposes. * The rooms can be easily separated, so the property is suitable for the simultaneous work of several employees or even professionals performing different activities. * The interior height of the central space reaches 3 meters, so despite the attic design, it provides a spacious, bright and representative overall effect. * A cooling-heating air conditioner ensures a pleasant internal temperature. * The property is heated by a brand new, energy-saving Bosch condensing gas boiler. * Further development, design and equipment may be subject to agreement, so the premises can be adapted to the activities and image of the future tenant. VERSATILE BUSINESS OPPORTUNITY * It can be a particularly practical choice for an accounting office or a law firm, as several independent office spaces, meeting rooms, receptions and kitchenettes can also be conveniently created. * It can be ideal for consultants, financial professionals, designers, creative teams or businesses where a calm work environment and a cultured reception of customers are important. * Thanks to the separate opening rooms, it can also be adapted for an office, studio, educational or beauty care service, taking into account the conditions and permits necessary for the activity. * The properties of the property make it possible to implement a wide variety of business concepts: the limit is really only the ideas of the future tenant. REPRESENTATIVE ENVIRONMENT * The property is located on the third floor of an elegant, renovated and continuously maintained villa building. * The panoramic view from the windows towards the Buda Castle, the Citadel and Rózsadomb creates a special, inspiring work environment. * The building has an almost 1,200 square meter, well-kept garden with ancient trees, which offers a rare tranquility in such a central location in Buda. * The garden provides a pleasant opportunity for relaxing between work, informal meetings or even drinking a coffee. PARKING * Parking can also be arranged in the garden belonging to the building, which provides a convenient option for both employees and arriving customers. * Free parking is available for additional cars in the surrounding public areas. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * The location of the property is also excellent from a business point of view: in addition to the calm, green environment of the Little Swabian Mountain, one of the most important transport hubs in Buda is also within walking distance. * Széll Kálmán tér, Városmajor, Déli railway station and the M2 metro are only a few minutes' walk away. * Restaurants, cafes, shops, banks and many other services are available in the area, which ensures a comfortable everyday life for employees and customers. * Thanks to the excellent public transport, the office can be reached quickly and easily from many points in Budapest. This property is not an ordinary office or business space: the Buda panorama, the elegant villa building, the garden with ancient trees, the huge central square and the four separate rooms create an inspiring and representative business environment that rarely appears on the market. Rent: HUF 585,000 + VAT/month Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

2149 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK INÁRCS HANGULATOS, TERMÉSZETKÖZELI RÉSZÉN AHOL NYÁRON EPERILLAT VAN!


Eladó Inárcs egyik csendes, természetközeli részén, egy hangulatos átmenő forgalomtól mentes mellékutcában, két egymás mellett fekvő építési telek, együttesen 2149 m² területtel.

A két telek külön-külön is önálló építési telek, most azonban egyben is megvásárolható, így különösen jó lehetőség azok számára, akik nagyobb életteret, tágas kertet és valódi nyugalmat keresnek Budapest elérhető közelségében.

A környék egyik különlegessége a természet közelsége. Az utca csendes, kis forgalmú, környezetében újépítésű családi házak és zöld területek találhatók.

A közelben szamócaföldek terülnek el, így nyáron gyakori, hogy az érő eper illatát hozza a szél.

A 2149 m²-es összterület rengeteg lehetőséget kínál: nagy kert, gyümölcsfák, medence, játszótér, pihenőkert vagy két különálló családi otthon is kialakítható rajta a helyi építési szabályok figyelembevételével.

A telkek főbb jellemzői:

* összesen 2149 m²

* 2 db egymás melletti, önálló építési telek

* belterületi elhelyezkedés

* csendes, hangulatos mellékutca

* természetközeli környezet

* újépítésű családi házak a környéken

* víz, villany és csatorna a telkeken

* gáz a közelben

* Inárcs központja könnyen elérhető

* Budapest is jól megközelíthető

* Iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár néhány percre.

* Budapest 30 perc

* Buszmegálló 5 perc sétára

Ez a hely azoknak szól, akik nem egyszerűen egy építési telket keresnek, hanem teret, nyugalmat és egy élhetőbb, zöldebb környezetet, ahol reggel madárcsicsergésre ébredhetnek.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

PANORAMIC, FOUR-ROOM APARTMENT FOR RENT IN BUDA AT THE FOOT OF THE KIS-SVAB-HEGY!

For rent, at the foot of the Kis-Sváb-hegy, on the third floor of a continuously maintained and renovated villa building, an attic apartment with special features! One of the greatest assets of the home is the unique panorama of Buda: from the apartment you can enjoy the view of Buda Castle, the Citadel and Rózsadomb. All this is complemented by a nearly 1,200 square meter, well-kept garden with ancient trees and an excellent, yet calm location. MAIN CHARACTERISTICS OF THE APARTMENT * The four-room attic apartment has spacious, flexible spaces, making it an ideal choice for families, couples or even those looking for a separate study for working at home. * The property's central living space has a bright, pleasant atmosphere, and its interior height reaches 3 meters, which is why, despite the attic design, it provides a particularly spacious feeling. * The special panorama becomes a natural part of everyday life: the view of the Buda Castle, the Citadel and the Rózsadomb creates the unique atmosphere of the home during the morning coffee or the evening rest. * A cooling-heating air conditioner ensures a comfortable temperature. * The apartment is heated by a brand new, energy-saving Bosch condensing gas boiler. * Further development, design and furnishing of the property can be subject to agreement, so the home can be adapted to the specific needs of the future tenant. IT IS ALSO IDEAL FOR OFFICE OR BUSINESS PURPOSES The apartment can be used not only as a home, but also as an office, clinic, studio or other business purpose, and it is also possible to rent it for such purposes. The four rooms that can be converted to different functions, the spacious central square, the representative villa building, the convenient parking and the proximity of Széll Kálmán tér all provide ideal conditions for receiving clients or for relaxed office work. In this case too, the further design and furnishing of the property can be adapted to the tenant's needs. VILLA BUILDING AND GARDEN * The apartment is located on the third floor of an elegant, renovated and continuously maintained villa building. * The building has an almost 1,200 square meter, well-kept garden with ancient trees, which offers rare tranquility and an environment close to nature in such a central location in Buda. * The garden provides a pleasant opportunity for rest and relaxation, while the property is surrounded by a green environment, isolated from the noise of the city. PARKING * Parking can also be arranged in the garden belonging to the building. * Free parking is available for additional cars in the surrounding public areas. NEIGHBORHOOD, TRAFFIC * The location of the property is exceptional: in addition to the natural tranquility of the Kis-Sváb-hegy, the most important hubs of downtown Buda are also easily accessible on foot. * Széll Kálmán tér, Városmajor, Déli railway station and the M2 metro are only a few minutes' walk away. * Restaurants, cafes, shops, schools and a wide range of services necessary for everyday life are available in the area. * Thanks to excellent public transport, the city center and other parts of Budapest can be reached quickly and comfortably. This property is a special opportunity for those who do not want to choose between a green, quiet environment and a central location. The panorama of Buda, the garden with ancient trees, the elegance of the villa building and the customizable spaces of the four-room apartment offer a rare opportunity both as a home and for business purposes. Rent: HUF 585,000 + VAT/month Feel free to contact me for a personal viewing or more information.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ALSÓNÉMEDIN TÖBB MINT 8000 M² TERÜLET, ÖNELLÁTÓ RENDSZEREK ÉS RENGETEG HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!

Alsónémedi kiválóan megközelíthető részén kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, több mint 8000 m²-es területtel rendelkező ingatlant, amely lakhatásra, gazdálkodásra, vállalkozási célra, állattartásra vagy akár egy teljesen egyedi elképzelés megvalósítására is remek lehetőséget biztosít.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása kivett lakóterület és szántó, így a terület adottságai többféle felhasználási lehetőséget rejtenek magukban.

A birtokon található egy 83 m²-es, téglaépítésű lakóház, valamint egy különálló szolgálati lakás is, amely további lehetőséget biztosít akár személyzet, családtag elhelyezésére vagy egyéb célú használatra.

A lakóház megfelelő hőszigeteléssel rendelkezik: az épület egészén 12 cm vastag hőszigetelés található, míg az északi oldalon 15 cm vastagságban alakították ki, tovább javítva az épület hőtartását és energiahatékonyságát.

Az ingatlan energiaellátását egy nagy teljesítményű, 13 kW-os napelemes rendszer segíti, amely a ház elektromosenergia-ellátását biztosítja. A rendszerhez elektromos energiatároló is tartozik.

A vízellátásról két fúrt kút gondoskodik, amelyekhez víztisztító rendszer kapcsolódik. A víz bevizsgált, ivásra, főzésre és egyéb háztartási felhasználásra egyaránt alkalmas.

A fűtésről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, amelyet jelenleg túlnyomórészt fával használnak, így a fűtés gazdaságosan megoldható. A rendszerhez egy 1000 literes puffertartály is tartozik, amely segíti a megtermelt hő hatékony tárolását és felhasználását.

További jelentős lehetőséget rejt a beépíthető tetőtér, amelynek kialakítása már előrehaladott állapotban van. A beépítéshez szükséges kőzetgyapot szigetelés már rendelkezésre áll, továbbá a felső szintre a víz és az elektromos hálózat is felvezetésre került, így lehetőség nyílik a jelenlegi lakótér további bővítésére.

A birtokon egy 8 boxos istálló is található. A meglévő kialakítás kiváló lehetőséget biztosít állattartásra, ugyanakkor az ingatlan mérete és adottságai miatt ennél jóval többféle hasznosításban is lehet gondolkodni.

A saját, több mint 8000 m²-es terület mellett további, akár 6 hektár földterület bérlésére is lehetőség nyílhat, ami különösen előnyös lehet gazdálkodás, mezőgazdasági tevékenység vagy más, nagyobb területet igénylő elképzelés esetén.

Főbb jellemzők:
több mint 8000 m² saját terület
tulajdoni lap szerint kivett lakóterület és szántó
83 m²-es, téglaépítésű lakóház
különálló szolgálati lakás
az épület egészén 12 cm-es hőszigetelés
az északi oldalon 15 cm-es hőszigetelés
13 kW-os napelemes rendszer
elektromos energiatároló
2 db fúrt kút
víztisztító rendszer
bevizsgált, ivásra és főzésre is alkalmas víz
vegyestüzelésű kazán
1000 literes puffertartály
tovább bővíthető, beépíthető tetőtér
a tetőtérhez szükséges kőzetgyapot szigetelés rendelkezésre áll
víz és elektromos hálózat a felső szinten
8 boxos istálló
további akár 6 hektár földterület bérlésének lehetősége

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúságában és önállóságában rejlik. A hatalmas terület, a kiépített energetikai és vízellátási rendszer, a lakóház, a különálló szolgálati lakás, a gazdasági épületek és a további bővítési lehetőségek miatt jóval többet kínál egy hagyományos tanyánál.

Lakhatás, gazdálkodás, vállalkozás, állattartás vagy más, nagyobb területet igénylő elképzelés számára egyaránt kiváló alapot biztosíthat.

Ideális választás lehet annak, aki nem csupán egy ingatlant keres, hanem teret, önállóságot és hosszú távú lehetőséget egy saját elképzelés megvalósítására.

Eladó 99 m²-es nagypolgári lakás a Bazilika közelében páratlan belvárosi lokáció

Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Bajcsy-Zsilinszky úton, a Bazilika közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 99 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás lakást, gyönyörű, klasszikus nagypolgári épületben. Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy akár két külön bejáratú lakás kialakítására is alkalmas.

A lakás nagy belmagassága, tágas terei és polgári hangulata igazán különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak. Az épület és a lakás karbantartott, normál állapotú, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint felújítható és modernizálható.

Ami igazán különlegessé teszi:
- 99 m²-es alapterület
- 3 különálló szoba
- impozáns nagypolgári terek és nagy belmagasság
- gyönyörű, karakteres polgári ház
- privát terasz kialakításának lehetősége,  az adott területen más nem közlekedik, így valóban saját, intim tér alakítható ki
- kiváló belvárosi elhelyezkedés

A kiváló belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál. Ideális választás lehet tágas otthonnak, ugyanakkor irodai, rendelői vagy egyéb vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható. A Bazilika, az Andrássy út és a belváros legfontosabb pontjai mindössze néhány perc sétára találhatók, miközben a 3-as metró és számos további tömegközlekedési kapcsolat biztosít gyors elérhetőséget a város minden része felé.

A lakás egyik legnagyobb értéke a jól alakítható alaprajz: adottságainak köszönhetően akár két önálló lakás kialakítása is megvalósítható, így befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelent.