Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Budapest VI. kerületében, a Kodály körönd szomszédságában vált kiadóvá ez a frissen, teleskürűen felújított, amerikai-konyhás nappali + 2 hálószobás, világos belvárosi lakás. A kifejezetten rendezett és kultúrált társasház második emeletén, a rövid függőfolyosó végén helyezkedik el az ingatlan, így előtte már nincs átjárás és belátás. A nappali és az egyik hálószoba ablakai a világos belső udvarra néznek, a külön bejáratú másik hálószoba és fürdőszoba ablakai pedig egy este és hétvégén teljesen csendes iskolaudvarra tekintenek. A szuper lakás kiváló elosztású, helyiségei külön nyílnak, több irányba tájoltak és jó fényviszonyokkal rendelkeznek! A fűtés és vízmelegítés Bosch gázcirkó rendszerrel megoldott, a nyílászárók hő- és hangszigetelt műanyag ablakok és beárati ajtó. A közös költség és rezsi mértéke kedvező. A mindössze 5 perc gyalogos távolságra fekvő Kodály köröndnél az M1 metro valamint számos buszjárat könnyedén és gyorsan eléhető. A Városligetbe csupán 10 perces sétával is eljuthatunk, ahol számos sportolási és kikapcsolódási lehetőség garantáltan biztosított. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésével és környezetével, remek tömegközlekedési kapcsolataival kiváló választás mindazoknak akik a nyüzsgő belvárosi élethez közel, mégis csendes és nyugodt környéken keresik otthonukat hosszútávra. Lakcímbejelentés lehetséges, így az utcában a parkolás ingyenes. Az ingatlan 2 havi kaució és első havi bérleti díj megfizetése, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozattétel után költözhető. Megbízható, hosszútávú bérlő kerestetik! Hívjon bizalommal!

Napfényes, parkra néző lakás Zugló szívében - akár 3 %-oks Otthon Start Programmal!

A csendes, zöld parkkal körülvett Szervián utcában eladó egy 39 m²-es, 1+1 szobás tégla lakás, amely új tulajdonosát várja.

A harmadik emeleti, délkeleti tájolású lakás egész nap világos, ablakaiból parkos kilátás nyílik, így igazi nyugalom-sziget a város közepén.

Elrendezése praktikus: előszoba, tágas nappali, külön hálószoba, étkezős konyha, fürdő, külön WC, kamra, valamint zárható pincei tároló is tartozik hozzá. A nagyméretű étkező konyha akár második hálószobává is átalakiítható.

Az ingatlan felújítandó, így saját ízlés szerint alakítható, de a nyílászárók már korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Örs vezér tere pár perc alatt elérhető (M2, HÉV, villamos, busz, troli), a BGF és BKF közelsége miatt diákoknak is ideális.
Parkolás a ház előtt rmindig van hel!! - ami ritkaság Budapesten!. A parkolózóna fizetős, de a helyi lakók számára az ömkormányzatnál ingényelhető lakossági várakozási hozzájárulással  egy gépjárműre ingyenes több autóra kedvezményes éves bérlet igényelhető.

A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint árnyas parkok és sétányok a pihenéshez.

Miért érdemes megnézni?

Csendes, zöldövezeti, mégis központi elhelyezkedés
Világos, napfényes terekAkár több szobássá is alakítható
Saját tároló

Fiatal pároknak, diákoknak vagy befektetésnek is remek választás.
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja

Az Örs Vezér tér és a Bosnyák tér között 4 szintes téglaépítésű ház magas földszintjén, csendes parkra néző, két szobás, bútorozott lakás kiadó min. 1 éves időtartamra, leinformálható, megbízható bérlőnek. A bérleti díjon felül a közös költség és az egyedi mérők szerinti víz, gáz, áramfogyasztás fizetendő. Közös költség: 17e Ft/hó. Közjegyzői szerződést követően, 2 havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal azonnal költözhető. A dohányzás és a háziállat nem megengedett.

Új építésű lakás eladó Zugló Alsórákos részén, csendes mellékutcában – külön telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét lakáshoz saját telekrész, fedett garázs, valamint felszíni parkoló tartozik. A lakásokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagokat, korszerű szigeteléseket és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Várható átadás: 2026 június.

Alsórákosi kétlakásos társasházi lakások!

Új építésű lakás eladó Zugló Alsórákos részén, csendes mellékutcában – külön telekrésszel, garázzsal,beállóval, hőszivattyús hűtéssel-fűtéssel. Mindkét lakáshoz saját telekrész, fedett garázs, valamint felszíni parkoló tartozik. A lakásokhoz külön-külön "H" tarifás hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés kerül beépítésre. A kivitelezés során prémium minőségű anyagok, korszerű szigetelések és energiatakarékos megoldásokat használnak. A burkolatok, szaniterek és egyéb anyagok választhatóak. Kérésre elküldöm a műszaki tartalmat. Átadás kulcsrakész állapotba. Várható átadás: 2026 június.

A family-friendly home close to nature in the heart of Csömör

I am offering for sale this 167 m², two-storey family house in one of the popular, quiet streets of the green belt of Csömör, which is located on a 393 m², tidy plot. The location of the house is special: there is a stream and a forest in the immediate vicinity, so being close to nature is truly an everyday experience here. The area is calm and friendly, but Budapest is also only a few minutes away - a perfect choice for those who love the green environment, but do not want to give up the comfort of the city. Main features: - A well-thought-out family house on two levels, which provides comfortable living space even for a multi-generational family. - On the ground floor there is a spacious, sunny living room, a separate, practically separated kitchen, a pantry, and a bathroom and toilet. - On the upper floor there are two comfortable bedrooms, a half-room, a balcony, and an additional bathroom with storage space, ensuring everyday comfort. - The interior coverings are made of stone slabs and ship flooring, and are in good condition. - The 393 m² plot is flat, fenced and tidy - an ideal space for family relaxation, gardening or even children's play. - The 30 m² garage has been renovated, and there is also a courtyard parking space available, so several cars can comfortably fit. Technical content: - Heating: gas-circulating radiators, supplemented by a solid fuel boiler - so heating can be solved flexibly and cost-effectively. - Windows and doors: thermally insulated, plastic windows, wooden interior doors. - Facade: modern, 10 cm Dryvit thermal insulation, with colored plaster - an aesthetic and energy-saving solution. - Utilities: water, gas, electricity, sewer - all equipped with independent meters. Environment: - The house is located in the central, yet quiet part of Csömör, on the edge of the Gödöllő hills, just 1 km from the border of Budapest. - The area is tidy, family-friendly, everything can be found nearby: kindergarten, school, music school, sports hall, health institution. - The HÉV and bus lines provide a quick connection to the capital. - There is also a playground, stream bank and forest nearby - a real calm, close-to-nature environment. This home is the perfect choice for all those who are looking for proximity to nature, tranquility and a family-friendly environment - without giving up the accessibility of the city. If you are interested, contact us with confidence!

Wake up to the sound of birds chirping!

In one of the most popular green belt areas of the 22nd district, in Rózsavölgy, I offer for sale this 180 sqm net family house built in 2017 (terraces, workshop, storage in addition), which is located on a 1188 sqm plot. The location of the house is special, as it is next to the forest. If you like to hike or simply recharge your batteries in the proximity of nature, here you will find the peace you are looking for - without giving up the comfort of the city. Main features: - Built in 2017, with a modern structure, made of modern materials. Every detail has been thought out. - The 180 square meter living space is spacious, well-utilized, ideal even for a larger family. - The 1188 sqm plot guarantees peace and quiet, with birdsong. - The house also has several panoramic terraces - the perfect place for morning coffee or evening wine drinking. - The cellar is a real curiosity: it is currently used as a workshop, fully equipped, and even has a separate toilet - an ideal place for DIY enthusiasts or a hobby workshop. - There is also a shed in the garden, so there will be a place for all garden equipment and tools. - Two covered parking spaces ensure that cars are also protected from the elements. Technical content: - The heating is provided by a gas boiler, but as an alternative, the house can also be heated with wood - due to the nearby forest, this can be easily obtained. - Graffiti facade insulation - which is not only aesthetic, but also significantly reduces heating costs. Environment: - Calm, family-friendly, garden-town atmosphere - there is no through traffic on the street - it is characterized by real silence and safety. - The nearby forest is ideal for hiking, running or just a little recharge in nature. - The bus stop is only a 5-minute walk away, so transportation is convenient. This home is the perfect choice for those who want the peace and quiet of nature, but do not want to give up the proximity of the capital. If you are interested, contact us with confidence!

Jewelry box in the immediate vicinity of the Basilica

NEAR THE BASILICA – PREMIUM QUALITY RENOVATED APARTMENTS AVAILABLE FOR RENT IMMEDIATELY A 29 sqm, fully renovated, premium category apartment for sale in one of the most iconic locations of Budapest, in the immediate vicinity of St. Stephen's Basilica! The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained condominium with an elevator, with a partial view of the Basilica – the hustle and bustle of the city center can literally be seen from the window. APARTMENT - 29 sqm, modern, practical layout - Complete technical and aesthetic renovation – new walls, concrete base, electrical network - Exclusive Italian coverings, brand new windows and doors with electric shutters - Air-conditioned and central heating ensure year-round comfort - Fully mechanized, modern kitchen and furnished interior – ready to move in or rent out immediately The apartment was converted from a former large property into three independent technical units, with a division of use countersigned by a lawyer, so it is legally settled. The other 2 properties are also available in my offer. (all three apartments are visible on the floor plan.) CONDOMINIUM BUILDINGS - Neat, elevator-equipped building, with a stable financial background - Windows overlooking Révay Square provide a partial view of Bajcsy-Zsilinszky Street and the Basilica - Pleasant, downtown atmosphere, cultured residential community SURVEY - Basilica, Opera, Deák Square, Andrássy Street a few minutes walk - Excellent gastronomic and entertainment options in the area - Perfect transportation: M1, M2, M3 metro, trams, buses - The area is one of the most sought-after investment locations in Budapest WHY IS IT WORTH INVESTING? ✔ Fully renovated, available for immediate rent ✔ Exclusive, downtown location ✔ Legally arranged, independent apartment ✔ High yield, stable demand If you are looking for a premium downtown property with a certain value, where every square meter is about quality - don't miss this opportunity!

1/1 ownership, designer apartment dreamed up by an interior designer!

For sale in the 13th district, Lőportárdűlő, quiet, 1st floor, 24 m² + 6 m² gallery, COMPLETELY RENOVATED apartment! APARTMENT - The apartment is modern, youthful, dreamed up by an interior designer! - Thanks to the windows overlooking the inner garden, the apartment is quiet and bright. - It is being sold furnished, with BRAND NEW furniture, and fully furnished! - TV, refrigerator, washing machine, dishwasher, extractor hood, hob, sofa, table with chairs, etc. - JUST NEED TO MOVE IN! - It underwent a COMPLETE renovation, the water and electrical wiring were replaced in 2023! - The home has been equipped with sustainable, energy-saving equipment with low overhead costs - its heating is solved with an electric panel and a cooling-heating air conditioner! - The apartment has a cable network (TV, internet). - The ceiling height allowed for the practical 6 m² gallery. - The house has a cozy, wooded common garden, where a real jungle-like, intimate environment awaits the residents. The perfect place for an evening of wine, a friendly conversation or even a small gathering - such a calm and close-to-nature little oasis is rare in the city center! HOUSE AND SURROUNDINGS - The building's electrical and plumbing network, as well as the roof structure, were completely renewed in 2023! - The condominium has a stable financial background, there is also a Fundamenta savings and a renovation fund. - Facade and mezzanine renovations are expected in the coming years. - A cultured, cohesive residential community. LOCATION - Lehel Square: 5 minutes walk - Nyugati Railway Station and Westend City Center: 10 minutes - Hősök Square: 15 minutes walk - Excellent transportation: M3 metro, tram 14, buses 15 and 115 a few minutes away - The area is constantly developing, more and more newly built houses, cozy cafes, restaurants, shops and bakeries can be found nearby. Ownership: 1/1, unencumbered An excellent choice for investment - the demand for apartments in the area is high, so it can be rented out easily and quickly. If you are looking for a youthful, modern home in a great location where you don't need to renovate anything, this property is the perfect choice! Call us with confidence and let's arrange a viewing!

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel.

Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán.



A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken.

A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra

A telken található egy garázs, egy tároló is.

Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére.

Remek befektetési lehetőség Újlipótvárosban!



Eladóvá vált egy magas emeleti, kitűnő állapotú, tehermentes, napfényes kis lakás



Az ingatlan 26 nm-es, galériázott (9 m2), + rakodó galéria 6 nm



A lakás teljes felújításon esett át pár éve: teljes vízvezeték-, csatorna- és villanyhálózata, friss festés



A szoba mérete: 4,25x4,25m, nagyon jól bútorozható



A lakás fűtését gázkonvektor, a fürdőszobában kiegészítésként egy falra szerelt elektromos fűtőtest biztosítja. A melegvizet évente karbantartott 80 literes villanybojler szolgáltatja, mely két főt kényelmesen kiszolgál.



A konyhában gáztűzhely és elektromos sütő kapott helyet. A konyhában és a fürdőszobában beépített szellőztetőrendszer van.



A gépesített konyha része a beépített gáztűzhely, sütő, hűtő és mélyhűtő



Azonnal költözhető, kedves, otthonos kis lakás



Bővebb információ érdekében, kérem keressen bizalommal!



--



Great investment opportunity in Új Lipótváros!

A small, high-floor apartment in excellent condition and free of encumbrances is now for sale.

The property is 26 m² in , with a gallery (9 m²) and a 6 m² storage gallery.

The apartment underwent a complete renovation a few years ago: complete plumbing, sewerage and electrical systems, fresh paint

Room : 4.25x4.25m, very easy to furnish



The apartment is heated by a gas convector, with an additional wall-mounted electric heater in the bathroom. Hot water is provided by an 80-liter electric boiler, which is serviced annually and comfortably serves two people.



The kitchen has a gas stove and electric oven. There is a built-in ventilation system in the kitchen and bathroom.



The mechanized kitchen includes a built-in gas stove, oven, refrigerator, and freezer.



This charming, cozy little apartment is ready to move into immediately.

For more information, please feel free to contact me.

Városliget közvetlen közelében KIADÓ egy 115nm-es vendéglátó üzlethelyiség!

BEFEKTETŐK figyelem: Városliget közvetlen közelében az Ajtósi Dürer sor, Dózsa György utca sarkán KIADÓ egy 115 nm-es üzlethelyiség. Ingatlan adatai: - 2024 nyarán teljeskörűen felújított - falai festettek, laminált burkolat, kerámia járólapok, Légtechnika szellőzésre kialakított - fűtés elektromos padlófűtéssel - nyílászárók: hő és hangszigetelt műanyag, biztonsági bejárati ajtó - meleg víz ellátásáról villanybojlerrel gondoskodik - minden konyhai felszerelés megtalálható az üzlethelyiségben - Azonnal birtokba vehető, - rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik - közös költség: 28 500 Ft Ajánlom: - vendéglátó helyiségnek, játék barlang, kifőzde, étterem, Harry Potter élmény kuckó Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.