Kivételes ajánlat Szántódon családi ház nagy terasszal, csendes helyen



Szántód somosi részén kínálunk eladásra egy 111 m²-es lakóterű, plusz 20 m²-es nyitott terasszal rendelkező ingatlant, 439 m²-es belterületi telken. Az ingatlan kivett lakóház, udvar besorolású, így akár kedvező, 3%-os hitelre is alkalmas.

A ház jó állapotú 1997-ben épült , azonnal költözhető, ugyanakkor jelenleg is felújítás alatt áll: elkészült a homlokzati szigetelés, a tető felújítása, valamint a hátsó terasz is megújult. 2025-ben teljes nyílászárócsere történt.
A fűtés jelenleg klímával megoldott, de a két kéménynek köszönhetően gáz- vagy fatüzelésű rendszer is kialakítható. Az ingatlanban a H-tarifa előkészítése megtörtént.
Kiváló lokáció: hangulatos éttermek, kávézók és boltok 5 perc sétára, a Balaton pedig kellemes sétával elérhető, miközben az autópálya és a nagyobb bevásárlási lehetőségek is gyorsan megközelíthetők. A közelben ingyenes szabadidőpark található (fitneszpark, focipálya, asztalitenisz, játszótér), valamint túraútvonal vezet a Molyhos tölgy pihenőteraszhoz, ahonnan gyönyörű balatoni panoráma nyílik.
A jelenlegi tulajdonos belsőépítész, így az ingatlanhoz teljes átalakítási és dizájnterv is rendelkezésre áll. Igény esetén a felújítás a tervek alapján befejezhető, akár még a nyári szezonra.
Kiváló választás befektetésnek, nyaralónak vagy állandó otthonnak is.
Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!

Három külön lakrész egy ingatlanban - Siófokon!

Három az egyben családi ház Siófok belvárosában – főépület + két külön apartman, most is bérlőkkel, napelemmel, kis kerttel és 3 beállóval. Ideális többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy “lakj benne + add ki a többit” megoldásnak. Ha szeretnél a Balaton közelében stabil bérleti bevételt és mégis saját házat, ez az ingatlan nagyon jól tud dolgozni helyetted. Ár: 199.000.000 Ft Referencia szám: H517702 Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Telek méret: 300 m² (kert kb. 190 m²) Nettó méret: 182 m² Bruttó méret: 210 m² Belmagasság: 270-300 cm Szobák száma: 7 Fürdőszobák: 5 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van, összesen 21,2 m² (12 m² + 9,2 m²) Erkély: van, 6,3 m² Szintszám: 1 emelet, 3 külön lakrész (főépület egyik fele két szinten + 2 apartman két szinten az épület másik felében) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor Építés éve: 1981 Tájolás: NY Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 13 m Nyitott beálló férőhely: 3 Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 15 cm - nyílászárók: fa, földszinten van redőny, lenti külön apartmanon szúnyogháló - tető: lemez - burkolás, festés: átlagos, eredeti Közművek - víz: bekötve + fúrt kút - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A, 8 kW napelem – 4,5 kW kihasználva) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - nappali-étkező: 32,34 m² - konyha: 9,62 m² - szoba: 10,8 m² - fürdőszoba: 3,74 m² - WC: 2,76 m² - kamra: 2,76 m² - közlekedő: 5,25 m² - terasz: 12 m² - szoba: 13,92 m² - konyha: 4 m² - fürdőszoba: 5,12 m² - WC: 1,7 m² - terasz: 9,2 m² Emelet: - szoba: 8,75 m² - szoba: 14,85 m² - szoba: 19,6 m² - fürdőszoba-WC: 7,25 m² - fürdőszoba-WC: 3,3 m² - közlekedő: 4,5 m² - erkély: 6,3 m² - szoba: 20,4 m² - konyha: 5,9 m² - fürdőszoba: 5,4 m² LAKRÉSZ 1 földszint egyik fele, emelet egyik fele lakótér terület: 125,52 nm + erkély és terasz = 143,82 nm - 1 nappali-étkező - 4 szoba - 1 fürdő - 2 fürdő-WC - 1 WC - 1 konyha - 1 kamra - 2 közlekedő - 1 terasz - 1 erkély LAKRÉSZ 2 a földszint másik fele (az egyik apartman) lakótér terület: 24,74 nm + terasz = 33,94 nm - 1 szoba - 1 fürdő - 1 WC - 1 konyha - 1 terasz LAKRÉSZ 3 az emelet másik fele (a másik apartman) lakótér terület: 31,7 nm - 1 szoba - 1 fürdő-WC - 1 konyha Jelenleg bérlők is lakják az ingatlan különböző részeit, vásárlási szándék esetén természetesen ez a helyzet megoldásra kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Retro nyaraló a Neptunban

Sokan nyaraltak már Balatonföldváron! Sokan csodálkoztak rá a Neptun Apartmanok nyaralóinak a társasház által nyújtott kikapcsolódásaira! Most Ön is tulajdonosa lehet az egyik nyaralónak! Képzelje el, ahogy a reggeli napfény beragyogja a lakást, miközben a Balaton felől érkező friss levegővel indul a nap…kiül az erkélyre megnézni a napfelkelte adta élményeket! Ez a retro hangulatú stúdió méretű nyaraló a Neptun Apartmanház 7. szintjén egy igazi rejtett lehetőség. Egy hely, amit teljesen a saját stílusára formálhat – legyen az modern nyaraló vagy kiadásra optimalizált apartman. Itt a napok indulhatnak egy úszással a medencében, egy átmozgató teniszmeccsel, vagy akár egy pihentető szaunázással. Napközben Balatonföldvár Nyugati strandján tud strandolni. Délután sporttal a strandröplabda pályán tud kikapcsolódni. A hatalmas zöld terület pedig szabadságérzetet ad – ritka érték a Balatonnál. Séta távolságra este egy vacsora, az egyik Balatonföldvári Étterem teraszán vagy egy kis lazítás valamelyik szórakozó helyen! A társasház területén díjmenetes parkolhat az autója egész szezonban. A nyaraló április 1 és október 30 között használható. A téli időszakban az épület le van zárva. Közös költség 7800 FT/hó Főbb jellemzők: -7. emeleti elhelyezkedés – világos, reggeli napfényes lakás -Keleti tájolás – kellemes hőmérséklet nyáron -1 szobás, praktikus elrendezés -Felújítandó állapot – saját ízlésre alakítható Társasház extrák: -Medence a lakók számára -Teniszpálya a lakók számára -Szauna -Röplabdapálya -Hatalmas, parkosított zöld terület Jöjjön nézze meg, az apartmanból a kilátást, a kikapcsolódási lehetőségeket! #balatonföldvár #nyaraló #befektetés #ingatlan #balaton #retro #felújítás #apartman #kiadás #ingatlanbefektetés

Fokihegy – Siófok elit részén eladó modern családi ház, napfényes terasszal.

SIÓFOK RÓZSADOMBJÁN, FOKIHEGYEN – MODERN CSALÁDI HÁZ FEDETT TERASSZAL, GARÁZZSAL. Siófok egyik legkeresettebb és legértékállóbb részén, Fokihegyen – amelyet sokan Siófok „Rózsadombjaként” emlegetnek – eladó egy kiváló állapotú, 2017-ben épült családi ház. A 366 m²-es telken fekvő ingatlan nyugodt, zöld környezetben található, mégis kiváló infrastruktúrával. A ház déli tájolású, így a terek világosak, napfényesek, miközben városi és zöld panoráma teszi még kellemesebbé a mindennapokat. A ház, ahol minden adott a kényelmes élethez. A gondosan megtervezett elrendezésnek köszönhetően minden szoba külön nyílik, így a család minden tagja saját, nyugodt életteret kap. Főbb jellemzők: 5 szobás családi ház nappali + étkező + külön konyha 1 fürdőszoba + külön WC kézmosóval 12,72 m²-es hangulatos fedett terasz gáz cirkó fűtés, kandalló, hűtő/fűtő klíma önálló GARÁZS, szigetelt, akár külön lakássá is alakítható. több tárolóhelyiség 20 méter széles utcafront aszfaltozott utca kiváló műszaki és esztétikai állapot Praktikus elrendezés: A földszinten található az előszoba, a konyha, az étkező, a világos nappali, vendég WC kézmosóval, több tárolóhelyiség, valamint a garázs és a napfényes terasz, amely tökéletes helyszín családi reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és a kazánház kapott helyet. Befektetésnek is kiváló: Az ingatlan Airbnb célra is engedélyezett, így nemcsak otthonként, hanem kiváló befektetésként is megállja a helyét Siófok egyik legnépszerűbb városrészében. További előnyök: csendes, zöld környezet központi elhelyezkedés gyors birtokbaadás – akár 1 héten belül többgenerációs használatra is alkalmas Fokihegyen ritkán kerül piacra ilyen állapotú és elhelyezkedésű családi ház. Ha egy értékálló, modern otthont keres Siófok egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. #luxusingatlan #lakópark #siófok #Balaton #eladóingatlan #exkluzív#saját kert# kiváló elhelyezkedés#garázs#Fokihegy#

*** Eladó 2 generációs nyaraló Zamárdiban, a part közelében! ***
Megvételre kínálok Zamárdi kedvelt nyaralóövezetében, pár utcára a szabad strandtól, egy 220 négyzetméteres kétgenerációs  tégla építésű nyaralót.Az ingatlant polgári miliőt biztosító nagyvonalú, benapozott terek jellemzik.
Szépen beállt 1368 négyzetméteres telekterülettel rendelkezik, kellemes és idilli zöld környezetet biztosítva tulajdonosai számára.A telek akár 8-10 autó parkolását is biztosítja. 
A ház alsó szintjén nagyméretű nappali-étkező, 2 hálószoba, 2 fürdő+wc, 2 konyha, tároló, valamint egy hátsó terasz található.A központi életteret egy 50 négyzetméteres, részben árnyékolással ellátott terasz öleli körül, amely kiváló helyszínéül szolgál családi események megtartásának, és pihenésre egyaránt. Az emeleten további 3 hálószoba, 2 fürdő+wc, 2 kis gardrób, egy tároló és 2 erkély került kialakításra. 
A fűtést gázkonvektorok, és elektromos norvég panelek biztosítják, a nappali ékeként pedig egy hangulatos fatüzelésű kandalló is kiépítésre került.A hűtés 4 db klímával megoldott. A melegvizet 2 db bojler, illetve 2 db átfolyós rendszerű vízmelegítő biztosítja.  
A környéken több vendéglátó hely, vasútállomás található, a Balaton part pedig 6-8 perc kényelmes sétával elérhető.Az ingatlan ideális nagyobb családok számára nyaralóként, akár állandó lakhatásra is. 
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. 

Ahol egy szint mindenre elég! - Siófok, Kiliti

Ha egy igazi “egy szint mindennek elég” családi házat keresel Siófok csendes, zöldövezeti részén, ez a kiliti otthon nagyon hamar a szívedhez nőhet. A tágas nappali, a nagy konyha-étkező, a három háló és a kényelmes terasz együtt adják meg azt a balatoni, mégis nyugodt életérzést, amit sokan keresnek. A garázs, pince és külön tároló pont azoknak szól, akiknek mindig “van mit hova tenni”. Ide tényleg csak be kell költözni, és élvezni a kert, a csend és a jól átgondolt elrendezés előnyeit. Ár: 129.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan Építés módja: tégla Telek méret: 752 m² Nettó méret (lakótér): 116 m² Bruttó méret (összes): 221 m² Belmagasság: 280 cm Szobák száma: 4 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: van, 20 m² Erkély: nincs Szintszám: földszintes (pince + földszint) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adott Építés éve: 1980, néhány éve felújított Tájolás: DK Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, 25 m² Tároló: van, 20,35 m² Garázs: van, 39 m² (1 hely) Nyitott beálló férőhely: 2 hely Állapot - ingatlan: jó - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 10 cm EPS - nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló - tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez - burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető Közművek - víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik) - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A) - csatorna: bekötve Helyiséglista - előszoba: 3,17 m² - nappal: 20,81 m² - konyha-étkezó: 26,92 m² - hálószoba: 18,06 m² - hálószoba: 15,12 m² - hálószoba: 11,52 m² - fürdőszoba-WC: 6,78 m² - kamra: 2,05 m² - egyéb helyiség: 1,6 m² - egyéb helyiség: 4,59 m² - terasz: 20,43 m² - garázs: 39 m² - tároló: 20,35 m² - pince: 25,29 m² Terület részletesen: Lakótér: 116 nm További területek összesen: 105 nm - Terasz: 20,43 nm - Pince: 25 nm - Garázs: 39 nm - Tároló: 20,35 nm Bruttó összes terület: 221 nm Netto összes terület: 116 nm Hasznos alapterület: 168,5 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

BALATON-PART + SAJÁT KERT + SAJÁT STRAND – ELADÓ LAKÁS SIÓFOKON

Saját kert, saját strand, Balaton-part. Kevés olyan lakás van Siófok Ezüstpartján, ahol mindhárom egyszerre adott. Ebben a közvetlen vízparti lakóparkban most elérhetővé vált egy igényesen berendezett, azonnal költözhető lakás, amelyhez 22 m²-es saját kert is tartozik – pár lépésre a Balaton partjától. A liftes társasház földszintjén található ingatlan praktikus mérete és elrendezése miatt tökéletes nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is. A kertkapcsolat külön értéket képvisel, hiszen a vízparti lakásoknál ez kifejezetten ritka adottság. Főbb adatok: 38 m² nettó lakótér 22 m² saját kert nyugati tájolás jól átgondolt, kényelmes elrendezés Helyiségek: amerikai konyhás nappali étkezővel, külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC kézmosóval, előszoba. A lakás modern, letisztult stílusban berendezett, minőségi bútorokkal és teljesen gépesített konyhával. A vételár a teljes berendezést és a háztartási gépeket is tartalmazza, így az ingatlan azonnal használható vagy kiadható. Műszaki jellemzők: 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók szúnyogháló és elektromos redőny több ponton záródó biztonsági ajtó korszerű hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer elektromos törölközőszárító a fürdőszobában A 9 emeletes társasház 2021-ben teljes körű felújításon esett át ( elektromos hálózat, gépészet, hőszigetelés) és az épületben 4 lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A zárt lakópark közvetlen vízparti elhelyezkedésű, saját strandkapcsolattal, parkosított kerttel, játszótérrel és szabadtéri edzőparkkal. Környék és elhelyezkedés Az ingatlan Siófok közkedvelt Ezüstparti részén található, ahol a nyugodt balatoni környezet és a városi szolgáltatások kényelme egyszerre elérhető. A Balaton partja gyakorlatilag a lakópark közvetlen szomszédságában van, így a vízpart mindennap könnyen elérhető. A környék rendezett, parkosított, kellemes sétákra és kikapcsolódásra is ideális. A közelben több étterem, kávézó, kisebb üzletek és kikötő is megtalálható, így akár nyaralásról, akár hosszabb tartózkodásról van szó, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Közlekedési szempontból is kedvező az elhelyezkedés: Siófok központja, vasútállomás, buszmegálló néhány 100 méteren belűl. Ez a környezet ideális választás azok számára, akik a Balaton közelségét szeretnék élvezni egy jól megközelíthető, mégis nyugodt részen. #luxusingatlan #lakópark #siófok #Balaton #eladóingatlan #exkluzív#saját vízpart# kiváló elhelyezkedés#medence#panoráma#

Nagyszerű lehetőség Siófokon, az Aranyparton!

Aranypart, 200 méterre a Balatontól, 6 szoba, saját kert, hangulatos terasz és erkélyek, garázs és 5 kocsibeálló – ez már inkább életstílus, mint „csak” egy ház. Az ikerházfél nagy része exkluzívan felújított, pár néhány dolog viszont még rád vár, hogy teljesen a saját ízlésedre formáld. Tökéletes családi nyaraló, állandó otthon vagy akár prémium befektetésnek is jó. Ha mindig is az volt az álmod, hogy pár perc sétára legyen a Balaton és az egész család vagy akár a barátok is elférjenek, akkor itt az alkalom! Ár: 199.000.000 Ft Referencia szám: H516686 Besorolás: lakóingatlan, ikerház fél Építés módja: tégla Kert méret: kb. 270 m² (telek: 380 m²) Nettó méret: 166 m² (hasznos kb. 196 m²) Bruttó méret: 226 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 6 Fürdőszobák: 3 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van, 24 m² Erkély: vannak, összesen 24 m² Szintszám: 3 szintes Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban padlófűtés, 3 db klíma Építés éve: 1985 (néhány éve igényesen, többnyire exkluzívan felújítva, részben még befejezetlen) Tájolás: déli Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi, zöldre néző és részben tóra néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: önálló tároló van a kert végében egy 20 m²-es építmény Garázs: benne van az árban Nyitott beálló férőhely: 5 db Állapot - ingatlan: kiváló és jó, nagy része exkluzívan felújított, de részben befejezetlen (pl. konyha-étkező burkolat) - ház/homlokzat állapota: kiváló és jó, de részben befejezetlen (pl. tetőtéri erkély, külső falak egy részének színezése) - szigetelés: van, 10 cm hőszigetelés - nyílászárók: fa, de szigetelt üveggel, elektromos redőnynek készen vannak a kiállások - tető: cserép - burkolás, festés: igényes, néhány éves Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve (3×16A) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - nappali – 23.2 m² - konyha-étkező – 16.5 m² - előszoba – 5 m² - fürdőszoba-wc – 4 m² - garázs – 12.5 m² - tároló – 22 m² - terasz – 26 m² - lépcsőház – 4.6 m² 1. szint: - közlekedő – 11 m² - hálószoba – 14.7 m² - hálószoba – 9.2 m² - hálószoba – 16 m² - erkély – 11 m² - erkély – 5 m² - fürdőszoba – 9.5 m² - wc – 1.2 m² - lépcsőház – 5.2 m² 2. szint: - közlekedő – 5 m² - hálószoba – 14.6 m² - hálószoba – 12 m² - fürdőszoba – 5 m² - wc – 1 m² - raktár – 2.5 m² - erkély – 8 m² - lépcsőház – 5.9 m² Alapterület részletesen: - Földszint: 53,3 nm + 24 nm terasz + 12,5 garázs = 89,8 nm - 1 szint: 66,8 nm + 16 nm erkélyek = 82,8 nm - 2 szint: 46 nm + 8 nm erkély = 54 nm Összesen netto: 166,1 nm Összesen brutto: 166,1 nm + terasz, erkélyek és garázs - 60,5 nm = 226,6 nm Összes hasznos: 166,1 + terasz, erkélyek és garázs fele - 30 nm = 196,1 nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Belvárosi, földszinti lakás Siófokon, amit a saját ízlésedre formálhatsz

Ez az 52 m²-es, két szobás tégla lakás pont az a „jó alap”, amiből egy nagyon menő, modern városi otthont lehet varázsolni. A környék csendes, mégis központi, minden pár perc sétára – befektetőknek, első lakást keresőknek vagy Balaton-közeli pied-à-terre-nek is szuper választás. Ha szereted a felújítós projekteket, ebben az ingatlanban rengeteg potenciál van. Ár: 54.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, társasházi lakás Építés módja: tégla Kert méret: nincs Nettó méret: 52 m² Bruttó méret: 52 m² Belmagasság: 265 cm Szobák száma: 2 Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: nincs Terasz: nincs Erkély: nincs Szintszám: földszinti Fűtés/hűtés: gáz konvektor Építés éve: 1970-es évek Tájolás: keleti Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: van, önálló Tároló: közös Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos, műszakilag felújítandó - ház/homlokzat állapota: Jó - szigetelés: van - nyílászárók: új műanyag és eredeti fa is van + redőny - burkolás, festés: átlagos, korszerűsítendő Közművek - víz: Bekötve - gáz: Bekötve - villany: Bekötve - csatorna: Bekötve Helyiséglista - közlekedő: 6.8 m² - konyha-étkező: 8.6 m² - kamra: 0.6 m² - fürdőszoba-wc: 3 m² - hálószoba: 12.7 m² - nappali: 18 m² - pince: 2.3 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

„Városi ház a városban” életérzés a Balaton partján

Ha mindig is egy igazi „városi ház a városban” életérzésre vágytál a Balaton partján, ezt a siófoki sorházat imádni fogod. 6 eltolt szint, 9 szoba, saját kis kert, hatalmas teraszok és erkélyek – simán elfér itt akár több generáció, vállalkozás, home office és a családi élet is egyszerre. Csendes, zöld, mégis belváros, garázzsal és minden közművel – ez az a ház, ahol tényleg van tér megélni a mindennapokat. Ár: 99.000.000 Ft Besorolás: lakóingatlan, sorházi társasházi albetét Építés módja: tégla (30 cm) Kert méret: 72 m² Nettó méret: 218 m² Bruttó méret: 264 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 9 Fürdőszobák: 4 Külön álló wc-k: 1 Terasz: van, összesen kb. 24,3 m² Erkély: van, összesen kb. 22,15 m² Szintszám: 6 szintes (eltolt szintek) Fűtés/hűtés: gázkazán radiátorokkal (a legfelső két szinten nincs) Építés éve: 1985 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Nézet: városi + zöldre néző panoráma Medence, jakuzzi: nincs Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: van Garázs: van (1 férőhely) Nyitott beálló férőhely: nincs Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: átlagos - tető: pala - szigetelés: nincs - nyílászárók: fa, redőny és szúnyogháló nincs - burkolás, festés: átlagos Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve, légkábel, H-tarifa - csatorna: bekötve Helyiséglista - közlekedő – szuterén – 5 m² - garázs – szuterén – 12,5 m² - mosókonyha – szuterén – 15,75 m² - kamra – szuterén – 2 m² - konyha-étkező – földszint – 15,12 m² - nappali – földszint – 29,7 m² - fürdőszoba-wc – földszint – 3 m² - lépcsőház – földszint – 8 m² - terasz – földszint – 10,8 m² - terasz – földszint – 11,5 m² - hálószoba – 1. szint – 11,9 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - hálószoba – 1. szint – 9,8 m² - erkély – 1. szint – 4,2 m² - lépcsőház – 1. szint – 11 m² - fürdőszoba – 1. szint – 5,5 m² - wc – 1. szint – 1,2 m² - hálószoba – 2. szint – 15,4 m² - hálószoba – 2. szint – 23,1 m² - erkély – 2. szint – 13,75 m² - hálószoba – 3. szint – 15,85 m² - konyha-étkező – 3. szint – 10 m² - fürdőszoba-wc – 3. szint – 3,96 m² - lépcsőház – 3. szint – 8 m² - szoba – tetőtér – 24,2 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Prémium helyen, biztos bevétellel eladó családi ház Szántód szívében!

Szántód központjában, mégis csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, két szinten hasznosítható családi házat, amely ideális választás otthonnak, nyaralónak vagy kiemelkedő hozamú befektetésnek.

A strand, éttermek és üzletek pár perc sétára, így a lokáció tökéletes vendéglátásra is stabil éves bevétellel.

Tágas terek, praktikus elrendezés

Emelet (60 m² + 9 m² erkély):

4 külön nyíló szoba
Fürdőszoba + külön WC
Földszint:
Világos, nagy nappali
2 szoba
Konyha
Mosókonyha, gépház
Fürdő + külön WC
35 m²-es fedett terasz
Különleges extra lehetőségek a telken:
Külön nyári konyha étkezővel
Kültéri WC
Több tárolóhelyiség
Dupla fedett garázs
Műhely
Hangulatos kerti terasz grillezéshez, vendégfogadáshoz
Felújított, gondozott ingatlan
Teljes felújítás: 2018
Homlokzati szigetelés
Teljes villanyhálózat csere
Fa tüzelésű kazán radiátoros fűtéssel
Villanybojler + melegvíztároló
Azonnali bevételi lehetőség
A ház jelenleg is kiválóan alkalmas apartmanként vagy vendégházként történő üzemeltetésre.Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Keressen bizalommal a hét bármely napján hétvégén és ünnepnapokon is!
Top-Lage  Einfamilienhaus in Szántód zu verkaufen!

Im Zentrum von Szántód, in einer ruhigen Gasse, bieten wir ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich perfekt als Wohnhaus oder  Ferienhaus.
Der Strand, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage ideal für touristische Nutzung macht. Das Haus wurde über Jahre hinweg erfolgreich vermietet und erzielt stabile jährliche Einnahmen.

Großzügige Raumaufteilung

Obergeschoss (60 m² + 9 m² Balkon):

4 separate Zimmer
Badezimmer + separates WC

Erdgeschoss:
Großes, helles Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Waschküche, Technikraum
Badezimmer + separates WC
35 m² überdachte Terrasse
Zusätzliche Highlights
Separate Sommerküche mit Essbereich
Außen-WC
Mehrere Abstellräume
Doppelgarage
Werkstatt
Gemütliche Gartenterrasse für Grillabende und Gäste
Modernisiert und gepflegt
Komplett renoviert im Jahr 2018
Fassadendämmung
Erneuerte Elektroinstallation
Holzheizung mit Radiatoren
Elektroboiler + Warmwasserspeicher
Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit auch am Wochenende und an Feiertagen.

Eladó egy egyedülálló vízparti ingatlan Balatonszemesen kiváló befektetés és álomotthon egyben!
A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti ingatlant, amely tökéletes választás akár saját célra, akár kiemelkedő hozamú befektetésként.
A 320 m²-es, kétszintes, téglaépítésű főépület tágas, világos terekkel rendelkezik, egész nap napfényben úszik. A modern komfortot cirkófűtés radiátoros hőleadással és padlófűtéssel biztosítja, így az ingatlan egész évben lakható.
A birtok különlegessége a saját vízpart és privát stég, amely ritkaságnak számít a környéken tökéletes hely pihenésre, fürdőzésre vagy akár csónakázásra.
A nappaliból szinte karnyújtásnyira van a víz akár belelógathatjuk a lábunkat a Balatonba, miközben élvezzük a páratlan panorámát. A közvetlen kapcsolat a vízzel valóban különleges életérzést nyújt.
A birtok egyik legnagyobb értéke a saját vízpart és privát stég, amely ritkaságnak számít a környéken. Ez nemcsak a pihenés szerelmeseinek ideális, hanem a horgászok számára is igazi paradicsom, hiszen közvetlenül a saját telkünkről hódolhatunk szenvedélyünknek.
A főépülethez tartozik továbbá 4 különálló, egyenként 25 m²-es apartman, mindegyik saját konyhával és Ezen kívül az épület hátsó részéhez tartozik egy külön lakrész saját fürdőszobával. Ez kiváló lehetőséget kínál apartmanozásra, vendéglátásra vagy hosszú távú kiadásra, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem stabil bevételi forrásként is funkcionál.
Főbb jellemzők:
300 m² lakótér + 4 × 25 m² apartmanKülön lakrész- fürdőszobával
Közvetlen vízpart, saját stég
Kétszintes, masszív téglaépítés
Cirkófűtés + padlófűtésSzauna, tároló, cselédlakás
Világos, napfényes terek
Kiváló elhelyezkedés a déli parton.Balatonszemes nyugodt, mégis jól megközelíthető település, ahol a természet közelsége és a balatoni életérzés tökéletes harmóniában találkozik. A környék infrastruktúrája kiváló, a strandok, kikötők és vendéglátóhelyek könnyen elérhetők.
Ritka lehetőség a piacon saját vízpart, több lakóegység, biztos megtérülés!