2023-ban felújított, tágas családi ház a XVI. kerület Timur utcában!

Eladó a XVI. kerületben egy 120 m²-es, 5 szobás, gázkazán fűtésű, tégla építésű, 2 szintes, teraszos önálló családi ház 900 nm-es telken. - 120 m²-es, 5 szobás otthon nagyobb családoknak is ideális - 900 m²-es rendezett kert, hatalmas terasz, elektromos kapuval ellátott autóbeálló 3-4 autónak - Kiváló közlekedés, dupla fürdőszoba, gardrób és kamra a kényelmes pakoláshoz Imádni fogja, hogy itt a tágas terek és a modern kialakítás találkozik a kert nyugalmával. Hívjon most, mert olyan részleteket is elmondok, amiket máshol nem talál meg – lehet, hogy ez lesz álmai otthona!

Eladó fejlesztési telek Vecsésen Társasház építésére alkalmas!



Vecsés dinamikusan fejlődő részén, a Sorompó utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, amely ideális lehet 46 lakásos társasház megvalósítására!



Alapadatok:


Telek mérete: 2 576 m²


Övezeti besorolás: Lf-O-2 (falusias lakóövezet)



Beépíthetőség: 30%



Megengedett épületmagasság: 47 méter



Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna az utcában elérhetők



Az Építési Övezeti Besorolás szerint akár három HRSz-ra osztható



Építési lehetőségek:

46 lakásos társasház, vagy önálló családi ház is építhető rá.



Kiváló lehetőség beruházóknak, építtetőknek, családi otthont keresőknek.



Csendes, kertvárosias környezet, mégis közel a fővároshoz



Elhelyezkedés:

Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel.



Közel van Üllőhöz, a 4-es úthoz, a 0-ás úthoz.



Közel a vasútállomás, buszmegálló, bevásárlóközpontok.



Iskola, óvoda, egészségügyi intézmények a közelben.



Miért érdemes ezt választani?

Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik kis társasházat vagy többgenerációs családi házat szeretnének építeni egy nagy méretű, jól kihasználható telken. A környék rendezett, a közlekedés kiváló, a fejlesztési potenciál pedig kiemelkedő.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Minőségi ingatlan Nagytarcsán

Eladó Nagytarcsán, az Öregszőlő Lakóparkban egy 718 nm-es telken, 2022-ben épült, cirkó fűtéses, nappali + 3 szobás, nettó 128 nm-es (bruttó 134 nm) családi ház. A körbejárható családi ház saját részre minőségi anyagok felhasználásával épült. AZ INGATLANRÓL: - egyénileg tervezett és épített bútorok a konyhában és a nappaliban - klimatizált helységek - a ház biztonságát riasztó és kamera rendszer vigyázza - az ablakok háromrétegű üvegezéssel, szúnyog hálóval és automata redőnyökkel készültek - a kővel burkolt felületek alatt padlófűtést, a hálószobákban radiátoros fűtést építettek ki - a térkővel burkolt kert részen a garázs mellett még 3 gépkocsi elhelyezhető - a kertészek által gondozott kert automata öntöző berendezéssel ellátott - a nyári melegeket a kertben épített medence segít enyhíteni, a mellé épült árnyékos szaletlivel Amennyiben megtekintené az ingatlan várom megtisztelő hívását. Az ingatlan megvásárlását bank független hitelügyintézéssel segítjük.

Önnálló 30m2-es teremgarazs

Eladó Budapest XI. Karolina úton egy önálló, 30m2-es garázs. Elektromos Hörmann garázsajtóval zárható, vízvételi lehetőséggel és fűtéssel is ellátott. Közös költség :15 000 Ft/hó Tehermentes ingatlan, mely azonnal birtokba vehető. Ajánlom: garázsnak, szépség stúdiónak, irodának.

Paskál lakóparkban, 3 szobás,1. emeleti, erkélyes lakás eladó

Zugló egyik legjobban kedvelt helyén a Paskál lakóparkban, netto 67nm-es, nappali plusz 2 szobás, erkélyes, felújított, házközponti fűtésű, egyedi mérőkkel ellátott lakása teremgarázzsal együtt eladó. - többszáz nm-es kertész által gondozott gyönyörű kert - lift ami a teremgarázsból indul - felújított burkolatok, ajtók, ablakok, vezetékek - teremgarázsban önálló helyrajzi számú beálló (az árban benne van) A Paskál strand egy ugrás! Bevásárlás SPAR, Bosnyák téri piacon! A lakás tehermentes azonnal birtokba vehető! Tömegközlekedés 77, 81-es trolival.

Páratlan lehetőség a Dunakanyar szívében, eladó örökpanorámás belterületi telek Nagymaroson!
Egy gyönyörű, örökpanorámás telek várja új tulajdonosát Nagymaros egyik legszebb részén a Mihály hegyen!
Az ingatlan redelkezik építési tervekkel, mely rendelkezésre állnak, főépítészi engedéllyel bírnak, igény esetén átadásra kerül.

Az üdülőövezeti telek főbb jellemzői:

- telek területe: 1084 m2
- övezeti besorolás: Üh-K2 hétvégiházas
- az előírt beépítési mód: Szabadon álló
- a telek megengedett legnagyobb beépítettsége: 10 %
- a zöldfelület megengedett legkisebb aránya: 70 %
- a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4 m
- kilátás: panorámás
- villany: telken belül
- víz: telken belül

Telek jellemzői:
Lélegzetelállító kilátás a Dunára és a Visegrádi-hegységre.
Telken víz és villany bekötve.
Kiváló fekvés, csendes, természetközeli környezet

Nagymaros könnyen megközelíthető, Budapesttől csupán egy órányira. A környék ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ilyen panorámával ritkán találkozni!

Megtekintésért keressen az elérhetőségeimen!

EXCELLENT INVESTMENT - 4 APARTMENTS FOR SALE AT ONE TIME!

4 IN ONE! - For sale in the 6th district, 4 studio apartments, converted from a spacious, net 132 sqm property! They have undergone a beautiful, high-quality renovation, dreamed up by an interior designer! APARTMENTS - 4 apartments – in one place, in one property - All of the apartments are freshly renovated, tasteful and stylish - They are located on the 1st floor, can be accessed separately, each has its own kitchen and bathroom - Thanks to the ceiling height (4.1m), comfortable standing galleries have been created, so the actual usable space is much larger - Modern cooling-heating air conditioning in each apartment ensures a comfortable temperature - The house allows short-term apartment rentals Apartment sizes: I. apartment: spacious 47 sqm II. apartment: 35 sqm + 5 sqm balcony, ideal for morning coffee III. apartment: 47 sqm, spaces bathed in light Apartment IV: 46 sqm + 4 sqm balcony, comfortable, bright home SURROUNDINGS - Thanks to its excellent location, there are plenty of culinary, shopping or entertainment options within easy reach. - It is easy to rent out, numerous educational institutions are nearby, public transport is excellent. - The City Park is only a 10-minute walk away, where sports opportunities and various programs await the new residents. Why is it a good investment? - It can be rented out immediately, demand is guaranteed due to its location - Profit can also be realized by selling individually - For a family, a group of friends: either together, or separately The 4 apartments are listed on the same land registry number, but they also have separate usage agreements countersigned by a lawyer - so the new owner can even sell them separately. If you like the property and would like to view it, please call us!

Monoron a Jászai iskola közelében, 8 perc sétára a vasútállomástóleladó 72 m2-es ÖSSZKÖZMŰVES Kádár-kocka ház.

A házon az elmúlt években több felújítást is végeztek.
Műanyag, redőnnyel ellátott nyílászárókat építettek be, villany-, és vízvezetékeket cseréltek.
Felújították a fürdőszobát, és a konyhát.

A ház vegyes falazatú, a 70-es években épült.
Az elmúlt években a ház hátsó felén felújították a tetőt.

A fűtésről gázkonvektorok és egy KLÍMA gondoskodik.

A ház jelenleg lakható.
A helyiségek alakíthatóak, akár bővíthetőek is.
A szobák, a nappali, és az előszoba burkolatát a leendő tulajdonos tetszése szerint tudja burkolni.

Az 1145 m2-es telken hozzáépítéssel akár még egy lakást ki lehet alakítani,
amivel egy tároló vagy garázs kapcsolatos ikerház kivitelezhető.

Monor egyik legjobb környékén található a ház. Közel van iskola, óvoda, bolt, és a Tavas Park.  

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

XIV. Kerékgyártó utcában erkélyes, napfényes lakás eladó!

Zugló egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálok megvételre egy 60 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakást, kellemes, zöld környezetben, 6 lakásos társasházban.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, elosztása kiváló. Az életteret növeli a 6 nm-es erkély, mely a széles, fás utcára néz.

A fűtésről és melegvíz ellátásról kondenzációs kombi gáz kazán gondoskodik, a nappaliban pedig klíma enyhíti a nyári hőséget. A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es saját, zárható tároló is. Parkolási lehetőség az utcán ezen a területen még ingyenesen.

A társasház kifejezetten rendezett, jó lakóközösséggel. A hátsó, közös kert kiváló helyszínt nyújt egy kis kikapcsolódásra, ahogyan a közeli patakpart, Ilosvai Selymes téri játszótér és sportpályák is.

A tömegközlekedés szintén kiváló, buszok és villamosok is rövid séta távolságra, segítségükkel gyorsan elérhető a Mexikói úti csomópont, vagy akár a belváros több része is.

ZEBEGÉNYI ELADÓ NYARALÓ Dunakanyar szerelmeseinek!

Zebegény egyik központhoz közeli utcájában, a Szegfű utcában eladó egy 736 m²-es, árnyas, és nyáron is kellemesen hűvös hangulatú telken egy 3 szintes, 2 lakrészes könnyűszerkezetes nyaralóház , amely tökéletes választás lehet mindazoknak, akik csendes visszavonulásra, természet közeli pihenőhelyre vágynak.

A telek ÜH2 övezeti besorolású, mely alapján 15%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, szabadon álló elhelyezéssel.

A terület aszfaltos úton, télen-nyáron könnyedén megközelíthető, vízzel, villannyal és gázzal ellátott, a szennyvíz elvezetésére emésztő szolgál.

A két különálló lakrész kényelmes életteret nyújt akár többtagú családnak is.
A földszinten és az emeletei lakrészen található  egy nappali, konyha, fürdőszoba- mosdó, előszoba, terasz, míg a hozzá tartozó emeleten 2 szoba és gardrób helyiség kapott helyet.
A szuterén szinten pedig egy külön bejárattal rendelkező lakrész lett kialakítva, ahol konyha, előszoba, 2 szoba, mosdó, zuhanyzó, és egy fedett terasz található.
A földszinten lévő nyitott teraszról gyönyörködhetünk a panorámában, míg az alatta lévő fedett teraszon pedig hűsölhetünk és kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést.

A ház fűtése gázkonvektorral történik, míg a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.

Az ingatlan a 80-as években épült, könnyűszerkezetes megoldással, az akkoriban épített tipikus nyaralóház kivitelben, ami azóta is folyamatosan karbantartott,  igény szerint felújítható állapotú.

A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.
A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.

Amennyiben meg kívánja tekinteni az ingatlant, keressen elérhetőségeimen, szívesen megmutatom.

Erzsébetfalván a központtól nem messze, egy 2023-ban átadott 56 nm-es felújított 2 szobás lakás, klímával, 10 nm
fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A megjelölt 57 nm-es méret tartalmazza a fedett terasz felét, a lakás hasznos alapterülete 52 nm.

Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legelsője. Mindegyik lakás 2023-ban lett átadva, miután az egész házat teljeskörűen
felújították. A lakás elosztása kiváló, áll egy konyhából, étkezőből, két szobából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy
térkővel burkolt 10 nm-es fedett terasz is, amit akár teljesen le is lehet keríteni. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja,
fűteni klímával és elektromos fűtőpanellel lehet, gáz nincsen bevezetve. A vezetékek, a burkolatok, a nyílászárók, a
gépészeti elemek és a beépített bútorok is mind 2023-ban lettek beszerelve, lakni csak keveset laktak benne, így ez
gyakorlatilag egy új lakás. A szobák és a konyha is nagy, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakokkal vannak ellátva,
melyek jó fényviszonyokat biztosítanak.

A környék kiváló, az utca csendes, az átmenő forgalom csekély. A háztól 3 perc sétával elérhető a Lidl, kis ABC és éttermek,
egy utcányira közlekednek 3, 2B, 52, 52A villamosok valamint a 119, 166 és a 233E buszok is. Az ingatlanban a közművek
egyedi mérőórákkal vannak ellátva. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Zuglóban, felújított, légkondis, napfényes, 40 nm-es lakás eladó, amely könnyedén átalakítható 2 szobássá.

Zuglóban, a Bosnyák tér szomszédságában , (így a közlekedés nagyon kedvező) eladó egy gondosan rendben tartott, világos, 2. emeleti lakás.

Az otthon 40 nm-es, 3,7 m belmagassággal rendelkezik így akár galéria is kialakítható, és további alakítási lehetőség is van, mivel a szoba 26nm-es két ablakkal is rendelkezik így bőven két szoba is kialakítható.

Az ablakok műanyagra lettek cserélve, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonságos.

A konyhabútor cseréje is megtörtént, a vizes helységekben járólap, a szobában jó minőségű parketta található.

A fűtést egy újonnan felszerelt gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler. Légkondi a közelmúltban lett felszerelve.
A közösköltség 9600  Ft, a további rezsi a fogyasztás alapján alakul.

A jogi háttér rendezett, tehermentes az ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

A közlekedés kiváló, hiszen a Bosnyák tér pár perc sétára található, ahol több busz csomópontja is van, a villamos 3,62 es néhány méterre található, a trolli busz a ház közvetlen szomszédságában áll meg, a metró is könnyen elérhető.

Bevásárlási lehetőség több is van, az épülettel szemben található a Lidl, sétatávolságra Aldi, illetve villamossal 10-15 perc alatt könnyedén megközelíthető az
Örs Vezér téren a Sugár, Árkád, IKEA.

További információért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.