Kővágóörsön - Ecsér dűlőn- 2 hálószobás, panorámás pince-présház eladó!

Közigazgatásilag Kővágóörshöz tartozik, de Révfülöphöz található közelebb, ez a zártkerti, 3176 négyzetméter nagyságú, gyümölcsfás terület, és a hozzá tartozó, két szinten összesen 96 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező, feltüntetett gazdasági épület. A területről gyönyörű panoráma nyílik a Balaton vizére, az épület emeleti erkélyéről pedig részleges. Az ingatlan aszfaltos útról nyílik, az épületbe a víz,és az áram bevezetésre került. A kőből épített pince három nagyobb részre oszlik, kialakításra került benne egy étkező+ konyha rész, itt beépítésre került egy kályha is. Az épület hátsó felében található az előkészítő, és a borospince, ahol még mindig ott sorakoznak az egykori boroshordók, a múltat idézve. Az emelet, egy későbbi ráépítés során került kialakításra, ez már téglából épült, és helyiség elosztását tekintve, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy kis előtér található itt. Külső lépcsővel lehet megközelíteni. A terület külterületen helyezkedik el és kifüggesztéses. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

House for Sale in Kővágóörs – Heart of the Káli Basin

For sale: a maintained, detached, two-storey family home in excellent condition, located in Kővágóörs at the edge of the village, nestled in the tranquil heart of the Káli Basin, yet just a pleasant stroll from the centre. This residential property was built in the early 2000s on an 847 m² landscaped plot. Peaceful, natural surroundings close to amenities. Ground floor: entrance hall, spacious living room, kitchen-dining area, pantry, bathroom. Upstairs: 3 bedrooms, living area, bathroom. The living rooms can be transformed to create an extra (4th) bedroom if desired. Basement: large lounge, garage, boiler room, storage room. Heating by mixed-fuel boiler with radiators; plus a fireplace in the living room and an electric Nobo panel in the kitchen for cozy winters. Three air-conditioning units ensure comfort during the summer months. The well-kept, fully fenced garden includes a covered outdoor dining and grilling area, with parking space for several cars. Excellent location – just 5 minutes by car to Révfülöp centre and 3 minutes to Pálköve beach (also easily accessible by bike). Ideal for permanent residence, holiday home, or even as an investment – and the property can be further extended. If you have any questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!

Egy darabka történelem Köveskálon a Kelemen-ház

Köveskál a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti részén található, a Balaton partjától körülbelül 7 kilométerre északra. Ma egyre inkább kedvelt a kerékpáros és más turisták körében, mivel a Káli-medence természeti szépsége és nyugalma rabul ejti az ide látogatókat. A Káli-medence a korábbi évszázadokban vízben gazdag volt, az itt átfolyó patakokon számos vízimalom üzemelt. Az átfolyó patakokon un. mosóházakat építettek. Egy ilyen található szépen helyreállítva Köveskálon is a Vásár téren, vele szemben pedig a régi bíróság és börtön épülete, melyet egy gyönyörűen felújított panzióként kínálunk most eladásra. Az épület több, mint 200 éves, csodálatos műemlék, napokig lehetne mesélni az épület történetét, a felújításának részleteit, az itt megélt sok száz év rezdüléseit..... De inkább érdemesebb élőben megtapasztalni, és akár egy éjszakára megszállni itt. A vendégházban összesen 7 különleges hangulatú szoba és egy lakosztály került kialakításra. A ház műszakilag is kifogástalan állapotú, fűtéséről gázkazán gondoskodik, hűtését pedig klíma berendezések szabályozzák. Minden közmű rendelkezésre áll a házban. Tulajdoni lapon lakóházként szerepel, de vendégházként történő tovább üzemeltetése is lehetséges. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe,akik a "béke szigetét" keresik távol a mindennapoktól. A ház tökéletes nyaralónak, turisztikai befektetésként is vonzó lehet és állandó lakhatásra is alkalmas! "A köveskáli Kelemen-ház, szerkezetének köszönhetően, egyedi példája Balaton-felvidéki házépítési gyakorlatnak. Az emeleti szint helyiségelrendezése visszaköszön az olyan épületeknél, mint a kapolcsi ú.n. Takács-kúria, az azonban, hogy pince szolgáljon alépítményéül kevéssé ismert. E sajátossága miatt a ház magas fokú ritkaságértékkel rendelkezik. Az épületszerkezetet tekintve magas esztétikai minőségű épület, magas esztétikai minőségű belső térrel, aminek fontos összetevői a boltozott terek sokasága, amely a technikai, építőmesteri tudás magasabb szintjét igényelve, a minőségi építészet jegyével ruházza fel az épületet. Emeletes megjelenésével nagyfokú reprezentatív értéke van, látványban felülmúlva az utcasorba betagolódó, a településképbe belesimuló falusi lakóházakét." (Balazsik Tamás, művészettörténész-régész értékvizsgálatából)

Egyedi elhelyezkedés, csodás panoráma - tökéletes nyaraló!

Egyik oldalon a Balaton, másik oldalon a tanúhegyek, itt minden adott a nyugodt pihenéshez! Jól megközelíthető helyen, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában találjuk ezt a különleges helyet, mely rét és gazdasági épületként bejegyzett, de nyaralóként fukciónáló ingatlan. A 2158nm-es telek rendezett, nagyrészt szőlővel beültetett, ami már önmagában megadja a kert hangulatát. Ehhez kapcsolódik a veranda kibővítése, mely a meleg hónapokban egy önálló élettérré változik, köszönhetően a kültéri sütési-főzési, és pihenési lehetőségeknek. Az ingatlan főbb jellemzői: - Kitűnő állapotú, azonnal használható tégla épület - Vezetékes víz, és villany hálózattal rendelkezik, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott - A fűtéséről klímák, és elektromos panelek gondoskodnak, a nappaliban egy gyönyörű cserépkályha is található - Kényelmes nagyságú, jól használható terek jellemzik - Az emelet külső lépcsővel közelíthető meg, és terasz (13.5nm) kapcsolódik hozzá - Csodaszép panoráma a Balatonra és a tanúhegyekre - Gyümölcsfákkal és virágokkal díszített udvar - Fedett kocsibeálló Az ingatlan elosztása: - A pinceszint egy előtérből, és borospincéből áll, összesen 36.7nm - A földszinten található egy nagy terasz, konyha-étkező-nappali, és fürdőszoba (összesen nettó 57nm) - A tetőtérben kialakításra került egy terasz, egy nappali vagy előtér, két hálószoba és szintén egy fürdőszoba (összesen nettó 50nm) Az ingatlan akár teljes berendezésével, tartozékokkal együtt eladó, a személyes tárgyak kivételével, megegyezés alapján! Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akiknek "szerelem" a révfülöpi régió, hiszen minden adott ezen a településen és a környéken ahhoz, hogy itt mindig otthon érezzük magunkat! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén! Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.

Balatonakaliban 3604 nm-es gyönyörű, balatoni panorámás telek eladó!

Balatonakali, zártkerti részén vált eladóvá ez a 3604 négyzetméteres telek, mely csendes, zöldövezeti részen található, távol a város "zajától", de mindössze 15 perces könnyed sétára a központtól és a Balaton partjától. A telek 2%-ban beépíthető, az alábbi feltételek mellett: -az Mk-3 jelű kertes mezőgazdasági terület övezetében szőlő-, gyümölcs- és kertművelés esetén építhető gazdálkodást segítő gazdasági épület - az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 3000 m2, a beépíthetőség mértéke legfeljebb: 2% - az övezetben a gazdasági épület alapterülete nem lehet több 80 m2-nél - az övezetben építeni legalább 80 %-ban szőlő, vagy gyümölcs, vagy kert művelési ágban hasznosított, gondozott telekre lehetséges, amelynek szélessége legkevesebb 16 méter kell legyen. Közművek közül az áram telken belül található, a vezetékes víz bekötését kb. 40 méterről lehet megoldani. A telek lejtéséből adódóan szép rálátás van a Balatonra, a telek méretéből adódóan pedig semmi sem zavarja a nyugodt pihenést! Amennyiben kérdése merülne fel a területtel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségeim egyikén!

+++ CSOPAKON zártkerti ingatlan +++

Ez a ház egy ZÁRKERTI művelési ág alól kivont, TÉLEN/ NYÁRON lakható családi ház!(Nem kifüggesztés köteles!) 106nm.

Van két szintje, egy az alsó 51nm 2 szoba, Nappali + konyha, fürdő 3 WC, előszoba.
A felső szint, ami most még külön megközelíthető, TERASZ, szoba, nappali + konyha, és egy fürdő + WC található.
Van egy szuper pince, 2 nagy tárolóval, ami mindent elnyel, és még jó száraz is!
A telken, ami 1775nm-es van némi szőlő, pár gyümölcsfa, kocsinak kialakított parkoló.!
Az épület 1986-ban épült, TÉGLA falazatú. 2016-ban felújították, kapott modern jól szigetelő nyílászárót, új elektromos vezetéket, szigetelést.
Fűtését egy vízteres kazán és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.  Gáz, kivételével (ami a távirányítós kapu elött van), minden egyéb közmű megtalálható. Sőt még kútból is locsolhatunk.
Strand, bevásárlás, 10 percen belül.



További kérdésére telefonon tudok válaszolni!

Kitűnő lokáció, tágas terek - összközműves családi ház várja Balatonfüred szívében!

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Balatonfüred központi részén található ez a 2 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve is kiváló, hiszen minden a közelben van. Buszmegálló, vasútállomás, óvoda, iskola, gimnázium, kisbolt, vásárcsarnok, orvosi rendelő stb., mind pár perces sétával elérhető. Az épület szintenkénti elosztása: - földszint: 3 hálószoba (19.2, 17.7, és 19.2 nm) , konyha- étkező (11nm) , kamra (2.6nm), fürdőszoba (7.7nm), wc (2.5nm), közlekedő+folyosó (18nm), dolgozó szoba ( 10nm), előtér (8.4nm), terasz (15nm) - emelet, mely külső lépcsővel közelíthető meg, és teljesen szeparált: 3 hálószoba (14.8, 12.9, és 14.6 nm) , nappali (20.4nm), konyha-étkező (6.7nm), fürdőszoba (3.2nm), közlekedő (9.3nm), szélfogó (2.5nm), erkély (13.3nm) Az emeleti részhez erkély, míg a földszintihez erkély és terasz is kapcsolódik. A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig az emeleti részen hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári időszakban is a kellemes hőérzetről. A földszinti 3 méteres belmagasság egy extra karakteres megjelenést biztosít. A házhoz tartozó telekterület 741 m², minden oldalról kerítéssel határolt, és több autó egyidejű parkolására is alkalmas. Az udvar szépen parkosított, az itt található melléképület és garázs, kiválóan használható akár nyári konyhaként is! A környék gazdag természeti szépségekben, a Balaton közelsége pedig a nyári kikapcsolódás tökéletes helyszínét kínálja. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy Balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Balatonszepezd üdülőövezetében 3 szobás, földszintes nyaraló eladó!

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az ingatlan főbb jellemzői: -csendes, nyugodt helyen található -jól használható, balatoni nyaraló -az épület felújítást, modernizálást igényel -víz, villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcában van - a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott - nagyobb felújítással akár a tetőtér is beépíthető -a telken található még egy földi pince is -a telek alkalmas az épület bővítésére -a szepezdfürdői strand és vasúti megállóhely sétatávolságon belül található Amennyiben felkeltette érdeklődését és további kérdés merül fel, hívjon vagy írjon bizalommal!

Földszintes, 3 szobás nyaraló eladó Balatonszepezden, plusz építési telekkel!

A szepezdfürdői strandtól sétatávolságra ajánlom figyelmébe, ezt az összesen 905 nm-es telken elhelyezkedő 3 szobás nyaralót! A nyaraló könnyűszerkezetes és tégla építésű, az épület déli oldalán 2 szoba és egy konyha található, melyek az előtte lévő teraszról közelíthetők meg külön bejárattal. Az északi oldalon van a fürdőszoba és még egy lakószoba, szintén külön bejárattal. Víz és villany bevezetésre került, a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott. A tulajdoni lapon hétvégi ház és udvarként szereplő ingatlan ÜH övezetbe tartozik, így még bővíthető, összesen 85,5 nm alapterületű lehet. Statikailag az épület jó állapotú, nyári időszakban folyamatosan használták, de igény esetén, egy felújítás során akár a tetőtérrel is bővíthető. A közvetlenül mellette elhelyezkedő osztatlan közös telek 1/2 része szintén ide tartozik, oda 50 nm-es épületet lehet felépíteni, vagy csak hozzákeríteni a már meglévő nyaralóhoz, ezzel is növelve a zöldfelületet. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Pécselyen 1,5 hektár területű minőségi szőlőültetvény és présház eladó! 

A rendkívül csendes terület jelenleg 5 helyrajzi számból áll, de telekalakítással igény szerint módosítható. A legkisebb kialakítható/beépíthető telekméret: 3 000 m2

Történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek, kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek. Jelenleg friss telepítésű rajnai rizling van telepítve rajta. 

A területen legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt kell, hogy legyen. A szőlőterületek borszőlő termőhelyi kataszter I. minőségi osztályba, illetve II. minőségi osztályba tartozásáról a hegybíró ad adatszolgáltatást.

A telekre vonatkozó előírások:
- Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m
- Beépíthető legkisebb telek területe: 3 000 m2
- Beépíthető telek legkisebb szélessége: 14 m
- Beépítési mód: szabadonálló
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 100 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 100 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

Az övezetekben egy telken legfeljebb egy szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, borturizmussal összefüggő gazdasági épület és egy különálló földdel borított pince helyezhető el. 
A telken közművek közül villany és vízvételi lehetőségként ásott kút található.
A terület kifüggesztésköteles. 

Pécselyen 1,3 hektár területű minőségi szőlőültetvény és présház eladó! 

A gyönyörű tájpanorámával rendelkező terület jelenleg 2 helyrajzi számból áll, de telekalakítással igény szerint módosítható. A legkisebb kialakítható/beépíthető telekméret: 5 000 m2

A terület történelmi borvidék borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályú, hagyományosan kertes használatú (volt zártkerti területek) mezőgazdasági területek, kertes mezőgazdasági területeknek minősülnek. Jelenleg Savignon blanc és kékfrankos szőlő van telepítve rajta.

A telekre akkor lehet építeni, ha legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt. A szőlőterületek borszőlő termőhelyi kataszter I. minőségi osztályba, illetve II. minőségi osztályba tartozásáról a hegybíró ad adatszolgáltatást.

A telekre vonatkozó előírások:
-  Kialakítható legkisebb telek területe: 5 000 m2
-  Beépíthető legkisebb telek területe: 5 000 m2
- Beépíthető telek legkisebb szélessége: 16 m
- Beépítési mód: szabadonálló
- Legnagyobb terepszint feletti bruttó beépítettség: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség mértéke: 3%, de legfeljebb 150 m2
- Legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- Lejtő felőli homlokzat magasság: 6,5 m

Az övezetekben egy telken legfeljebb egy gazdasági épület és egy különálló földdel borított pince helyezhető el.
A telken közművek közül villany és vízvételi lehetőségként ásott kút található.
A terület kifüggesztésköteles.

+++ BALATONCSICSÓ ÖRÖK panorámás terület +++
Megvételre kínálom BALATONCSICSÓN ezt a zártkerti területet.Övezeti besorolása: Mk-2Beépítési módja: szabadonállóTelek területe 3573 m2Beépíthetősége 3%, de maximum 100 m2Terepszint alatti beépíthetősége: 3%Épület magasság 4 méter
A terület szőlővel telepített, csodálatos örök panorámával a Balatonra és a tájra.A zártkert megtervezett épülettel rendelkezik.Villamos energia ellátást az utcából lehet biztosítani, a víz és csatorna csatlakozásra nincs lehetőség.
A tervezett gazdasági épület méretei:beépítés bruttó alapterülete 99,82 m2beépítettség 2,91 %épületmagasság 3,96 méter
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.