Trembeczkiné Nyiszter Katalin ingatlanjai

Az ELADÓ MISKOLCI TÁRSASHÁZI LAKÁS jellemzői:  - Miskolc egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Komlóstetőn kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, felújított lakást, amely egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el  - az ingatlan világos, otthonos elrendezésű, így ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak, de akár befektetésként is kiváló lehetőség  - korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, fűtéséről gázkonvektor, valamint a nagyobb komfort érdekében felszerelt elektromos infrapanelek gondoskodnak  - biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó van  - a melegvízről ariston villanybojler gondoskodik  - a szobákban jó állapotú laminált a padló, a fürdőszobában és a konyhában pedig járólap a burkolat  - a fürdőszoba esztétikusan és funkcionálisan lett megcsinálva  - kényelmes méretű konyhát kapunk, jó állapotú bútorokkal  - a beépített szekrény se lóg ki a lakásl, ráadásul rendkívül sok mindent elnyel  - a rezsivel saját magunk játszhatunk, a közös költség 7.000 Ft  - a társasház tiszta, rendezett lépcsőházzal rendelkezik, a lakók számára pedig közös tároló is biztosított  - a közlekedés kiváló, hiszen a buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető  - az autóval közlekedők számára a ház előtt egy nagy, ingyenesen használható kavicsos parkoló áll rendelkezésre, emellett igény szerint garázs vásárlására is van lehetőség  - a csendes, zöld környezet, a jó infrastruktúra és a felújított állapot együttesen teszik ezt a lakást igazán vonzó választássá Amennyiben egy azonnal költözhető, kellemes otthont keres Komlóstetőn, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a remek ingatlant!

Az eladó MISKOLCI TÁRSASHÁZI LAKÁS jellemzői:  - a lakás Miskolcon, a Kont István utca elején található tiszta, rendezett környezetben  - 4 emeletes épület 2. emeletén, lift nincs  - egy nagyobb szoba erkéllyel illetve két kisebb szoba található benne   - tároló helyiség ( 0,4 m2 )  - a fűtést gázkonvektorok biztosítják  - 1 éve cserélt hő és hangszigetelt műanyag ablakok  - acél biztonsági bejárati ajtó  - 9.800 ft a havi közös költsége  - a lakás műszaki és esztétikai felújítást igényel  - a szobák és a folyosó jó állapotú faparkettás, a többi helyiség járólapos  - a lakás önálló pincével is rendelkezik -  általános iskolák 5-10 perc sétára (Szabó Lőrinc Ált. Iskola, Miskolci Görög katolikus Ált. Iskola) - miskolci Egyetemváros közvetlen tömegközlekedéssel elérhető  - Miskolc-Tiszai pályaudvar 5 perc tömegközlekedéssel elérhető  - buszmegálló, bolt kb 150 méter  - a belváros gyalogosan 10-15 perc  - kiváló lehetőség befektetésnek, vagy első lakáshoz jutóknak  - tehermentes ingatlan, 1 tulajdonossal, jöjjön, nézze meg mihamarabb

ELADÓ CSALÁDI HÁZ GESZTELY CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! Irodánk kínálatából eladó Gesztelyen, az Alkotmány utcában található egy 69 m² alapterületű, 3 szobás családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. Az ingatlan vegyes tégla építéssel készült, melléképületekkel rendelkezik, és ugyan nagyobb felújítást igényel, azonban stabil alapot biztosít egy modern, kényelmes családi otthon megteremtéséhez. A házhoz egy 1020 m²-es telek tartozik, amely bőséges teret nyújt konyhakert kialakítására, gyümölcsfák telepítésére vagy akár egy pihenőkert megvalósítására is. Az ingatlan nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék hangulatos, zöldövezeti életformára cserélni. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amelyet saját igényeire szabhat, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Az ELADÓ BODROGHALMI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - a ház alapterülete 175m2, két szinten  - az ingatlanban összesen 4 szoba,2 konyha, fürdőszoba, wc, tárolók, kazánház, található  - az épület 1988-ban épült . Szerkezetileg most is jó állapotban van.  - a ház porotherm tégla falazatú, a tetőt pala fedi  - a fűtésről gáz illetve vegyes tüzelésű kazán gondoskodik  - a telek 590 m2  - a Bodrogköz szívében, Sátoraljaújhelytől 15 kilométerre délkeletre,Sárospataktól 18 kilométerre keletre,található - a településen óvoda, iskola, posta, gyógyszertár is megtalálható  Amennyiben felújítandó házat keres,hogy megteremtse álmai otthonát akkor ez a tágas,csendes utcában található ingatlan remek lehetőség Önnek   Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! 

Az eladó SZERENCSI CSALÁDI HÁZ jellemzői: - Eladásra kínálunk Szerencs központi, jól megközelíthető részén, a Bethlen Gábor utcában egy sokoldalúan hasznosítható, frissen felújított ingatlant. - Az elhelyezkedés és az ingatlan adottságai ideálissá teszik mind családi házként, mind pedig vállalkozás számára – legyen szó székhelyről, telephelyről/fióktelepről, egyéb ipari tevékenységhez kapcsolódó használatról. -Az ingatlanban összesen 2 szoba található, 1 tágas előtér, egy konyha  étkező, egy fürdőszoba wc-vel, ezenkívül tároló, fedett tornác -Az épület teljes körű felújításon esett át. A felújítás tartalma: - Teljes tetőcsere - A belső terek gipszkartonozása és friss festése - Új laminált padló lerakása - Fa és műanyag nyílászárók – a felmérés alapján cserére szorulók teljes körűen kicserélve - Új, modern bejárati ajtó beépítése A felújításokon túl az ingatlan közműellátottsága is rendezés alatt áll: - A családi házban a  vízbekötés megtörtént . -A szennyvíz kiépítése megtörtént, -A villamos hálózat és a fűtésrendszer félkész állapotban várja a befejezést, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a végső műszaki megoldásokat. - A gondosan elvégzett munkálatoknak köszönhetően az ingatlan szerkezetileg és esztétikailag kiváló állapotú, a befejező műszaki munkák pedig lehetőséget biztosítanak az egyéni igényekhez igazodó kialakításra. - Elhelyezkedése stratégiai szempontból is kedvező: a környezet ipari-kereskedelmi szempontból aktív, könnyen megközelíthető, így a vállalkozások számára rendkívül praktikus. Ugyanakkor a nyugodt utcakép és a praktikus belső elrendezés miatt családi otthonnak is kiváló. Tökéletes lehetőség azok számára, akik egy frissen felújított, jól megközelíthető, sokféle célra hasznosítható ingatlant keresnek Szerencsen, és szeretnék saját igényeik szerint befejezni a műszaki kialakítást.

Az ELADÓ MISKOLCI TÁRSASHÁZI LAKÁS jellemzői:  - összesen 52 m2 hasznos alapterületű (2 szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tároló helyiségekből álló) fiatalos, teljeskörűen felújított lakás  - Komlóstető városrészben a Láditelepi úton található, 1979-ben épült csúsztatott zsalus technológiával, 5 cm homlokzati szigetelést kapott az épület, majd 2022-ben műszaki és esztétikai felújítás tette szebbé és otthonosabbá  - a lakás összközműves, gépészetileg teljesen felújított, észak-keleti tájolású szobák és loggia, dél-keleti tájolású konyha, napfényes, melyhez közös használatú tároló helyiség is tartozik  - a fűtést gázkonvektorok, a kellemes hőmérsékletet 1 db hűtő-fűtő klíma, míg a meleg vizet gázbojler biztosítja   - műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel felszerelve  - alacsony közös költség (8.000 Ft/hó), gazdaságos és kedvező fenntartási költségek a jellemzők  - a lépcsőház kulturált, csendes, a lakóközösség kiváló  - közvetlenül az épület előtt a parkolás ingyenes és tágas parkoló áll rendelkezésre  - a környék infrastruktúrával jól ellátott, a társasház előtt buszmegálló, a közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, üzletek és játszótér is, megtalálható, csendes, de mégis minden a közelben elérhető  - a páratlanul szép Bükk hegységgel körbevett kertváros, ahol a friss, tiszta levegő és a nagyvárosi nyüzsgés helyett a nyugalom dominál Kiváló lehetőség azok számára, akik első otthonként biztonságos, alacsony fenntartású lakást keresnek, de befektetők figyelmébe is ajánlom, mert gyorsan megtérülő ingatlan! Hívjon bizalommal, nem fog csalódni ha megtekinti!

 HATALMAS LEHETŐSÉG HEJŐKERESZTÚRON – TEREMTSE MEG ÁLMAI OTTHONÁT!  Hejőkeresztúr frekventált részén, a Mezőcsáti úton kínálunk megvételre egy 100 m²-es, 3 szobás, felújítandó családi házat, amely egy impozáns, 1700 m²-es telken helyezkedik el.  Az ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosok már megkezdték, azonban külföldre költözés miatt a munkálatok félbemaradtak. Ez kivételes lehetőséget kínál arra, hogy saját elképzelései szerint fejezze be és alakítsa ki új otthonát.  A ház egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajzi elrendezés, amely számtalan lehetőséget rejt magában. A jól átgondolt tereknek köszönhetően modern, világos és rendkívül élhető otthon alakítható ki belőle.   Az ingatlan egész nap napfényben úszik, így a felújítás során könnyedén létrehozhatók tágas, fényes és barátságos lakóterek.  Előre elkészített látványterveink segítségével már most jól látható, milyen lenyűgöző végeredmény érhető el, és mennyire sokoldalúan formálható az ingatlan.  Elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi kényelem között. Ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a nagyváros közelsége is.  Miskolc mindössze 17 perc autóútra található!  Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi értéknövelő potenciál rejlik, és szeretné saját stílusára formálni leendő otthonát, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie! Érdeklődjön még ma, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

Az ELADÓ HEJŐCSABAI CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - összesen 73 m2 hasznos alapterületű két külön bejáratú földszintes (elsőrész: kettő szoba, étkező, fürdőszoba + WC, szélfogó helyiségekből álló, hátsórész: egy szoba, konyha, fürdőszoba + WC helyiségekből álló) felújítandó állapotban lévő családi ház  - Miskolcon a Nagyszalonta utcában található, az 1920-as években épült téglából és vályogból, 2000-ben az első bejárattal rendelkező ingatlanban a nyílászárók lettek műanyagra kicserélve, redőnnyel ellátva  - 2011-ben a teljes tető lett lecserélve, majd ugyanebben az évben 5 cm szigetelést is kapott az egész épületet  - a lakóház összközműves  - északnyugat tájolású nappali és 2 északkelti tájolású szoba  - tároló helyiség, valamint ideális nagyságú kert, a telek 496 m2  - a fűtést gázkonvektorok a melegvizet bojler biztosítja  - a külön bejárat miatt lakásonként kedvező fenntartási költségek a jellemzők  - buszmegálló 400 méterre, a Mésztelep utcai Tesco, shop stop, játszóház, benzinkút szintén csak 400 méterre  - a belváros és az M30-as autópálya is csak 3 km távolságra (6 perc autóval)  - a környék infrastruktúrával jól ellátott, kicsit távolabb városi buszmegálló, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta is megtalálhatóak Kiváló lehetőség azok számára, akik biztonságos, alacsony fenntartású otthont keresnek, távol a belváros zajától, mégis zöldövezetben megvalósítva, de azoknak is, akik saját ízlésüknek és igényüknek megfelelően alakítanák ki új otthonukat!

A MISKOLCI ELADÓ CSALÁDI HÁZ jellemzői:  - a belvároshoz közel található, összesen 100 + 90 m2-es családi ház, 669 m2-es méretű telekkel várja új tulajdonosát  - a ház jól megközelíthető utcában fekszik, ami kellemes kertvárosi hangulatú, karbantartott udvar és kert fogadja   - az utcafronti házban fent 2 szoba, nappali, konyha, étkező, tároló, fürdő, wc található összesen kb 90m2  - az alsó szinten 100 m2-en négy nagyobb helyiség ami jelenleg eladótér, üzlettér és az ezekhez tartozó kiegészítő helyek mint mosdó, wc, kamra, ezek élelmiszeripari tevékenységekre engedélyezett helyiségek  - a hőszigetelt ablakok jó állapotúak, a tető stabil, szerkezete jó az épület szigetelt  - a szobák a nappali a konyha laminált lappal, a kamra, fürdő és előszoba járólappal borítva, az ingatlan körbe kamerázva  - a ház alacsony rezsiből fenntartható, hőszivattyúval megoldott a ház fűtése hűtése az udvaron garázs és fedett autó beálló  - az ingatlanhoz tartozik egy drótfonó vállalkozás, illetve műszaki bolt és egy szikvíz üzem, ezek a cégek is alku tárgyát képezhetik  - Miskolc belvárosa 2 perc alatt autóval elérhető, az autópálya 20 perc  - mivel mellékutca forgalom alig van, a ház előtt parkolási lehetőség  - iskola, bevásárlási lehetőség, buszmegálló szintén pár perces séta      - s mik a lehetőségek?  >> egy két szintes családi ház kialakítása (100m2+90m2)  >> kettő vagy négy lakásos társasházzá alakítás  >> az itt lévő vállalkozás (szikvíz, drótfonó, műszaki bolt) tovább vitele, ami évtizedek óta nyereségesen működik  >> a földszinti helyiségek bérbe adása (kényelmes bevételi forrás)  Belvároshoz közel, csendes helyen, kiváló állapotú, kicsi rezsiből fenntartható ház várja Önt!

 A MÁLYIBAN ELADÓ IKERHÁZBAN LAKÁS jellemzői:  - egy kétszintes ikerház a Mályi-tó közelében, mindössze 150 méterre a vízparttól, ahol a természet közelsége valódi életérzéssé válik  - a 113 m²-es ingatlan 1972-ben épült, majd 1996-ban bővítették és korszerűsítették, legutóbb pedig 2021-ben esett át felújításon  - a belső tér kialakítása tágas és jól átgondolt, három világos szoba biztosít kényelmes életteret a mindennapokhoz  - a konyha karakteres hangulatú, a fürdőszoba, a két különálló WC és a külön kazánház pedig tovább növeli a funkcionalitást  - a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, amely mellett egy fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség közül választhatunk  - a szigetelt homlokzat és a korszerű, hőszigetelt nyílászárók hozzájárulnak az energiahatékony működéshez  - a 658 m²-es telek ideális méretű, könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő teret kínál a kikapcsolódáshoz  - a telken található, konténerből kialakított melléképület praktikus tárolási megoldást kínál  - az ingatlan társasházi besorolású, így számos lakáscélú támogatás és finanszírozási lehetőség is elérhető  - a fő út könnyen megközelíthető, forgalomtól mentes két utca között található  - a Mályi-tó 150 méterre, a nyéki tavak (Öreg-tó, Középső-tó, Koi tavak) is csak 800 méter távolságra  - buszmegálló 900 méterre, a 3-as fő út 2,5 km (5 percre)  - M30-as autópálya felhajó is csak 8 km távolságra (kb 10 perc autóval)   - komoly érdeklődő esetén az ár alkuképes

 Az ELADÓ KISTOKAJI 25 m2-es tetőtér-beépítéses felújítandó HÉTVÉGI HÁZ jellemzői:  - a nyaraló belterületi fekvésű, a Kistokaji-horgásztótól csak 60 méterre található, melyhez saját stég is tartozik (második fotón látható)  -  az épület a 90-es években készült könnyűszerkezetes építési móddal, hullámpala tető  - a földszinten a szoba/konyha, zuhanyzó és külön bejárattal a WC kapott helyet, valamint a 11 m2-es fedett terasz is itt található  - a tetőtérben a hálószoba lett kialakítva, amely 11,5 m2, de a belmagassága csak 1,8 m  - a nyílászárók és a burkolatok az építéssel egy időben lettek beépítve  - a kertben szalonnasütő-bográcsozó, filagória, kerti zuhany, lengőteke és egy kb. 12 m2 fém kerti tároló is található  - a teljes épület alatt egy tágas 12,5 m2-es pince is rendelkezésre áll  - az udvarban több autó is tud parkolni  - villany, víz, gáz közművek az utcában megtalálhatóak, a telken fúrt kút  - buszmegálló 900 m távolságra (12 perc séta)  - az M30-as autópálya felhajtó mindössze 2 km távolságra (5 precre), Miskolc 6 km (8 perc)

Mályi közkedvelt, frekventált és biztonságos részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, karbantartott építési telket. Az ingatlan remek választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, rendezett környezetben szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy akár hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A telek elhelyezkedése kiváló: jól megközelíthető, mégis csendes környezetet biztosít, amely ideális családosok, építkezők és befektetők számára egyaránt. A telek összközműves, így az építkezéshez szükséges alapvető infrastruktúra rendelkezésre áll, ami jelentős előnyt és költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. Kiemelkedő tájolásának köszönhetően a terület napfényes, világos, amely tökéletes lehet modern, energiatudatos otthon kialakítására. A környék folyamatos fejlődése, valamint Mályi kedvelt lokációja miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló lehetőséget kínál. Főbb jellemzők: * karbantartott telek * összközműves * kiváló tájolás * frekventált elhelyezkedés * biztonságos, rendezett környezet * könnyű megközelíthetőség * remek befektetési lehetőség Az ilyen adottságokkal rendelkező telkek egyre ritkábban érhetők el a piacon, ezért ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!