Tóth Éva ingatlanjai

Kiadó 2 szobás, erkélyes, bútorozott lakás 54 m²-es, 2 szobás, jó állapotú, bútorozott l. 4. emeleten található, erkélyes, világos és kellemes otthon lehet párok vagy egyedülállók részére. A lakás főbb jellemzői: 54 m² alapterület 2 szoba erkély bútorozott jó állapotú fűtés: elektromos kályha lift nincs kisállat tartása nem megengedett Bérleti díj: 150.000 Ft/hó Kaució: 3 havi, 450.000 Ft Beköltözhető: 2026-10-01 Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet.

Szombathely közelében építkezne?- megtalálta helyét Balogunyomban!

Balogunyomban, a közkedvelt Boglárka utcában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík, könnyen beépíthető építési telek. A telek egyik nagy előnye, hogy a közművek telken belül megtalálhatók órák nélkül: -víz -villany -gáz -csatorna A telek adottságainak köszönhetően önálló családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas, így magáncélra és befektetésként egyaránt remek lehetőség. Érvényes építési engedéllyel, tervel rendelkezik ikerház megépítéséhez! Ha nyugodt, kellemes környezetben szeretné megvalósítani új otthonát, ez a telek ideális választás lehet.

Gyöngyösfalu-Újhegyen várja új tulajdonosát ez a 16.800 m2-es zártkerti telekegyüttes.
Gyönyörű panorámával rendelkező ingatlan művelési ága: Kivett / zártkerti művelés alól kivett terület (nem kifüggesztéses)

A képgalériában a telek pontos elhelyezkedését is megtekintheti.

Mk jelű kertes mezőgazdasági területek és övezetei:

25.§ (1) A terület elsősorban a gyümölcs, szőlőtermelés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei elhelyezése céljára szolgáló terület.
(2) A területen épület és építmény elhelyezésére az OTÉK 29. § előírásai a mértékadók, de a területen birtoktest nem alakítható ki.
(3) A területen a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 m, az előkert mérete legalább 7,5 m.
(4) A kialakítható új telek legkisebb szélessége 12 m-nél kevesebb nem lehet.
(5) A telkek kialakításának és beépítésének feltétele, hogy azok legalább 4 m széles közútcsatlakozással rendelkezzenek.
(6) A telkek között kerítés csak 1500 m2 telekterület vagy 15 m telekszélesség felett létesíthető, egyéb helyen a telkek között élősövény telepíthető, mindkét esetben legfeljebb 140 cm magassággal.
(8) A kertes mezőgazdasági területek nitrátérzékeny területek, a vonatkozó talajvédelmi jogszabályok betartása kötelező.

A telek felső részére, a tájba illeszkedő, borospince jellegű épület kivitelezésére van lehetőség. 3%- os beépíthetőségig.
Villanyközművel jelenleg nem rendelkezik, 3x16A-ig tud a szolgáltató új rákötést biztosítani.Vízközmű 2,5 M ft-os hozzájárulás megfizetésével, vagy házi vízmű kialakításával megoldható.Szennyvízelvezetés kizárólag zárt rendszerű derítőbe kivitelezhető.
Amennyiben egy csendes, panorámás birtokra vágyik, ami könnyen megközelíthető és rengeteg lehetőséget biztosít, úgy ezt látnia kell.Az eladó a telek alsó részét akár vissza is bérelné, ha nem akar az új tulajdonos ekkora területet művelni.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Kis lakás, nagy szabadságérzet- Kőszeg-hegyalján garzon lakás eladó

Ha egy nyugodt, kellemes környezetben lévő, azonnal használható kis otthont keresel, ezt érdemes megnézni! Kőszegszerdahelyen eladó egy 2024-ben épült, földszinti, könnyűszerkezetes garzonlakás, amelyhez saját, kb. 100 m²-es kert is tartozik. A kertkapcsolatnak köszönhetően nem kell beérni egy erkéllyel: kilépsz az ajtón, és máris ott a saját kis zöld tered, hátsó telekszomszéd a Szerdahely-patak lehet! A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így nem kell hosszú berendezkedéssel számolni – akár gyorsan birtokba vehető, praktikus otthon vagy hétvégi kuckó is lehet belőle. Ami még kellemesebbé teszi: 2024-es építés földszinti elhelyezkedés, közvetlen kertkapcsolattal kb. 100 m² saját kert bútorozottan eladó infrafilmes padlófűtés elektromos redőnyök saját felszíni parkoló Ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, hétvégi háznak vagy akár befektetésnek is. Ausztrai határ 10 perc autóval, Kőszeg 4 km. Ha egy modern, gondozható méretű otthont keresel csendes, zöld környezetben, érdemes személyesen is megnézni!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kemestaródfán – 8 781 m²-es ingatlan az osztrák határ közelében

A Kemestaródfán található, összesen 8 781 m² területű ingatlanon 4 db, együttesen 1 145 m² alapterületű épület található. Az épületek 1959-ben határőrlaktanyaként épültek, jelenlegi állapotuk elhanyagolt, erősen leromlott, bontandó állapotú, ezért a terület hasznosítása elsősorban új beruházás, illetve a meglévő épületállomány teljes körű kiváltása vagy átépítése keretében képzelhető el. Az ingatlan víz-, gáz- és elektromos közműcsatlakozási lehetőséggel rendelkezik, ami megfelelő alapot teremthet egy új fejlesztés megvalósításához. A közel 0,88 hektáros, összefüggő telekterület lehetőséget biztosíthat többféle beruházási koncepció kialakítására. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból kedvező. A Pinkamindszenti határátkelő mintegy 4 km-re található, így az osztrák határ és az ausztriai úthálózat gyorsan elérhető. Az M80-as gyorsforgalmi út a település közelében halad, ezáltal az ingatlan az országos és európai közúthálózathoz is jó kapcsolattal rendelkezik. A határ közelsége különösen vonzóvá teheti az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyek magyarországi működésük mellett osztrák piaci kapcsolatokkal, beszállítói vagy logisztikai tevékenységgel rendelkeznek. Lehetséges hasznosítási irányok: Az ingatlan adottságai alapján – a mindenkori helyi építési szabályzat, övezeti besorolás, valamint a szükséges hatósági és közműfeltételek függvényében – többféle hasznosítás is szóba jöhet: Logisztikai vagy kisebb raktárbázis kialakítása, különösen az osztrák határ és az M80 közelsége miatt. Telephely és vállalkozási központ létrehozása olyan cégek számára, amelyeknek irodára, raktárra, műhelyre és szabadtéri tárolóterületre egyaránt szükségük van. Kis- és középvállalkozások telephelye, például szerelő-, karbantartó-, építőipari vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Műhely- és csarnokfejlesztés, új, korszerű épületek kialakításával. Ausztriához kapcsolódó vállalkozások bázisa, például magyarországi előkészítő, raktározási vagy adminisztratív központként. Munkásszállás vagy szálláshely jellegű fejlesztés, amennyiben az övezeti és engedélyezési feltételek ezt lehetővé teszik. Turisztikai vagy szabadidős célú hasznosítás, a térség természeti és határ menti adottságaira építve. Vegyes funkciójú fejlesztés, amelyben iroda, raktár, műhely, szolgáltató egység és egyéb kiszolgáló funkciók egyaránt helyet kaphatnak. Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a mérete, a meglévő közműkapcsolatok, valamint az osztrák határhoz és a gyorsforgalmi úthálózathoz való közelség. A jelenlegi épületállomány bontását követően egy korszerű, az adott vállalkozás vagy beruházó igényeire szabott telephely kialakítása hosszú távú fejlesztési lehetőséget kínálhat. A helyi önkormányzat támogató szellemű, segítséget adnak új vállalkozás kialakítására.

ELADÓ családi ház EGYHÁZASHOLLÓSON 

Egyházashollóson kínálok eladásra egy 80 m²-es, 3 szobás, tégla szerkezetű családi házat, amelyhez egy igazán különleges méretű, 2028 m²-es telek tartozik.

A nagy kertben gyümölcsfák találhatók, így az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természetet, a kertészkedést, a saját termést, vagy egyszerűen csak szeretnének elegendő teret a családjuk számára.

A ház helyiségei:

    3 szoba
    konyha
    kamra
    előszoba
    fürdőszoba
    külön WC

A ház világos, jó fényviszonyokkal rendelkezik, a helyiségekből a nagy kertre nyíló kilátás pedig kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

Műszaki jellemzők

A tégla szerkezetű ház fűtéséről gáz-cirkó, valamint vízteres fatüzelésű kályha gondoskodik, radiátoros hőleadással. A többféle fűtési lehetőség rugalmas használatot tesz lehetővé. A házban hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkeznek. A fürdőszoba 2025-ben felújításon esett át. A házat 2026-ban klímával szerelték fel. 

Garázs és nyárikonyha

A lakóház mellett garázs és nyárikonyha is található. A nyárikonyha praktikus kiegészítő lehet kertészkedéshez, befőzéshez, tároláshoz vagy akár családi, baráti összejövetelekhez.

2028 m²-es telek rengeteg lehetőség

A hatalmas telek egyik legnagyobb előnye, hogy itt valóban van hely. A gyümölcsfák mellett kialakítható veteményes, pihenőkert, játszótér, kerti sütögető vagy akár egy nagyobb családi szabadidős tér is. Gyermekes családoknak különösen jó lehetőség, hiszen a gyerekeknek van helyük játszani, a felnőtteknek pedig kertészkedni, pihenni vagy kikapcsolódni.

Ausztriába ingázóknak különösen érdekes!
Az ingatlan kb. 8 km-re található az M80-as gyorsforgalmi úttól, így kedvező választás lehet azok számára, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének családi házban, saját kerttel élni. A környék jó közlekedési kapcsolatot biztosít Körmend, Szombathely és Zalaegerszeg irányába is.

Egyházashollós nyugodt, barátságos település azok számára, akik a városi nyüzsgés helyett inkább tágas, természetközeli környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség.

Kinek ajánlom?

Családoknak
Ausztriába ingázóknak
Nagy telket keresőknek
Kertészkedést és gyümölcstermesztést kedvelőknek
Azoknak, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak
Akik számára fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének városban élni

Ha olyan családi házat keres, ahol nemcsak lakni, hanem élni is lehet, érdemes személyesen is megnézned!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Az ŐRSÉG és a KEMENESHÁT határvidékén található FELSŐMARÁCON keresi új tulajdonosát egy remek adottságú családi ház.

Nyugalom, csend fogadja az ide érkezőket, kora tavasztól illatos virágok, színes bokrok látványában gyönyörködhetünk a rendezett, gondosan ápolt kertben.

Ha elsétálunk a hosszan elnyúló 2263 nm-es telek végéig, élvezhetjük a friss levegőt, a madárcsicsergést, tervezhetjük, hol legyen kiskert vagy mit főzzünk be a gyümölcsfák terméséből később. Egész pontosan 34 db gyümölcsfát ültettek: barack, füge, körte, alma, szilva, meggy, cseresznye bőven terem. A diófa árnyékában pedig hűsölhetünk nyáron.

A tárolást több melléképület segíti, egy téglaépítésű valamint egy dupla lemezgarázs is található a kertben. A házigazda büszke a saját kezűleg épített verempincére, itt kibírja a telet a hagyma vagy az alma.

Mit érdemes tudni a 165 nm lakóterületű házról? Meg kell nézni mindenképp! A 90-es évek legvégén épült, folyamatos karbantartás, modernizálás, energiahatékony fejlesztés jellemzi.

Tágas terek, napsütötte nappali, nyugodt pihenést biztosító hálószobák lettek kialakítva. Mindkét szinten külön fürdőszoba van, így két generáció sem zavarja egymást.A konyha felújítása során modern gépekkel felszerelt ízléses teret kapott a háziasszony, az ablakból a kert látványában gyönyörködhetünk.

Fűtésről gázkazán és fatüzelésű hangulatos kályha gondoskodik.

Nemrég 8 KW-os napelem-rendszert építettek ki, ezzel biztosítva a villamosenergia ellátást.



A házban lakók biztonságáról riasztó és kamerarendszer gondoskodik, a kényelemhez az elektromos kapu is hozzájárul.

Csatornahálózat még nincs a faluban, hamarosan kiépítésre kerül.



Fontos megjegyezni, hogy a szomszédos településen, Csákánydoroszlóban bölcsi, óvoda és általános iskola is van, valamint patika és orvosi rendelő is a környékbeliek rendelkezésére áll.



A faluból kirándulhatunk kocsival, biciklivel, busszal: Felsőmaráctól 10-15 km-es távolságra elérhető az Őrség számtalan pontja:  többek között Őriszentpéter, Nagyrákos, Ispánk vagy Viszák.

A  település szomszédságában található a 92 hektáros Himfai parkerdő, remek pihenőhely.



Egyeztessünk időpontot az ingatlan és a környék megtekintésére, érdemes!

Nagy telek, tágas családi ház ELADÓ családi ház Molnaszecsődön!

Szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugodt vidéki élet és a kiváló közlekedés tökéletes egyensúlyban van? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Molnaszecsődön, mindössze 7 km-re Körmendtől, eladó egy 110 m²-es, téglaépítésű családi ház, amely egy nagy, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás családoknak, kertészkedőknek vagy akár azoknak is, akik Ausztriába járnak dolgozni. A telek összközműves. 

Az ingatlan helyiségei:
-     2 kényelmes szoba
-    Tágas nappaliétkező
-    Külön konyha
-    Kamra
-    Fürdőszoba
-    Külön WC

A ház alatt egy 42 m²-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, borospincének vagy akár hobbihelyiség kialakítására.

A kert igazi értéke a termő gyümölcsfák és szőlőtőkék, amelyek nemcsak hangulatossá teszik az udvart, hanem saját termést is biztosítanak. A nagy telek bőséges helyet kínál pihenésre, gyermekjátszótér, veteményes vagy akár egy kerti sütögető kialakítására is.

A ház fűtéséről gázkonvektorok és fatüzelésű kályha gondoskodik, így minden évszakban gazdaságosan és rugalmasan biztosítható az otthon melege.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Mindössze 7 km-re található Körmendtől.
Ausztria az M80-as gyorsforgalmi úton gyorsan és kényelmesen elérhető, így osztrák munkavállalóknak is kiváló választás.
Szombathely és Zalaegerszeg között helyezkedik el, jó közlekedési kapcsolatokkal.
Tágas családi ház, melléképülettel, gyümölcsössel, szőlővel

Ha olyan ingatlant keres, amelyben megvan a lehetőség egy kényelmes családi életre, a kert örömeire és a határ közelségének előnyeire, akkor ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Döröske a Vas vármegyeiek által jól ismert üdülő övezet!
A gyönyörű környezetben elhelyezkedő tó és az egykori strand számos nyári emlék helyszíne.
Ebben a csodálatos környezetben kínálok megvételre egy a tó közelében lévő 1400 nm-es panorámás telket. 
Az alsó telekkel és nyaralóval akár egyben is megvásárolható. Egyben az alábbi referencia számon találják kínálatunkban: HZ093232
A telek remek adottságokkal rendelkezik, a felső rész az esetlegesen ráépített épületből akár a kőszegi hegyekig terjedő gyönyörű kilátással büszkélkedhet!
A madárcsicsergés és a nyugalom  adott.
Közművek:
Az utcában víz és áram is van. A telken található egy vízóra amely az alatta lévő nyaralóhoz tartozik. Igény esetén a két ingatlan egyben is megvásárolható. Részleteket a HZ093232 referencia számon találod!
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon én bármikor szívesen megyek erre a környékre, hogy megmutassam.

Kőszegen a Rákóczi utcában kínálok megvételre egy 45 nm-es, 1 szobás, galériázott, 1. emeleti, nyugati fekvésű, felújítandó lakást. Az ingatlan fűtése cserépkályhával megoldott. A lakás elrendezése magán hordozza a 2. VH. utáni lakásmegosztások kompromisszumát.A lakóközösség az elmúlt években kicserélődött, ennek köszönhetően törekednek az egykori szép épület rendbetételére, de a külső homlokzat ebből a szempontból még várat magára.  Részletekért keressen a megadott elérhetőségeim egyikén..

Bük, vagy Bük-fürdő neve mindenkinek ismerősen cseng. 1962-ben kezdte meg működését a gyógyfürdő a városban, ami így napjainkra kempingekkel, szállodákkal, üzletekkel és más kiszolgáló létesítményekkel együtt nemzetközi jelentőségű üdülőhellyé vált....

Akár életvitelszerűen lakna itt, akár üdülési vagy befektetési lehetőséget keres, páratlan lehetőség ez a kiváló állapotú ingatlan! Az eredetileg 1990-ben épült ház, egy 2015-ös komplett műszaki és esztétikai felújítás során nyerte el jelenlegi formáját. A két szint külön megközelíthető, két külön apartmanként is használható, kiadható. Nagyobb családoknak kényelmes élettér, de akár két generációs családi házként is funkcionálhat. Az alsó szinten télikert kapcsolatos nappali, egy hálószoba, tágas konyha-étkező, fürdőszoba és külön wc, az emeleten egy nagy konyha-étkező, három szoba és egy fürdő wc-vel van kialakítva. Mindkét szinten gépesített a konyha, szintenként egy-egy hűtő-fűtő klíma van felszerelve. A földszintet egy nyitott terasz veszi körbe, az emeleti fedett teraszról csodás kilátás nyílik a környékre. A fűtést vegyes tüzelésű központi kazán biztosítja, a korszerű műanyag nyílászárókra redőny és rovarháló is került. A szigetelt épület teljesen alápincézett, aminek egy része kisebb alakítást követően garázsként is funkcionálhat, a télikert alatti pincerész is kihasználható. Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető, per-teher és igénymentes. 
Fűtött alapterület 142 m2, télikert 11 m2, nyitott terasz 18 m2, fedett terasz 12 m2, pince 64 + 12 m2, telek 273 m2További információkért és a megtekintés miatt keressen bizalommal!