Tabányi Andrea ingatlanjai

13 property

for sale new construction apartment

1/14

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakás épült meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos Penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU. REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg a IV. ütemben aktuálisan a 6.-7.- emeletén kínálunk megvételre nagy teraszos és tetőteraszos ingatlanokat. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

for sale new construction apartment

1/11

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •Műszaki átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU.REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg aktuálisan a IV. ütemben a 6. és 7. emeleten kínálunk megvételre praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező, nagy teraszos és tetőteraszos otthonokat. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

for sale new construction apartment

1/14

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉBEN

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos alumínium redőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. INFORMÁCIÓK a 4. ütemről: •átadás: 2025. III. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALU.REDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK Jelenleg aktuálisan a IV. ütemben a 6. és 7. emeleten kínálunk megvételre praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező, nagy teraszos és tetőteraszos otthonokat. A 701-es ingatlanhoz egy 60nm-es tetőterasz tartozik. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

METROPOL 13/ IV. ÜTEM

Budapest XIII. kerület

77,6-143,1 m²

Lőportárdűlő

3-4 szoba

168,5-328,8 M Ft 419 000-818 000 €

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A NYUGATI KÖZELÉ

eladó lakás

Családbarát környezetben eladó egy 4 szobás- erkélyes otthon!

Kőérberek 4 hektáros lakópark jellegű körbekerített, hatalmas ősfás -zöld, közös kertekkel, játszóterekkel rendelkező területén a szórtan elhelyezkedő épülettömbök a 50-as és 70-es években épültek. A karbantartott épületek előtt megoldott a biztonságos parkolás. Ebben a családbarát környezetben, tégla épületben kínálok megvételre egy több ütemben felújított 4 szobás, körbe napozott, jó állapotú erkélyes otthont. Az ingatlan praktikus -rendkívül jó elosztása az alaprajzon látható! Felújítások során először a víz - villanyvezetékek (réz) a bejárati ajtó és az ablakok cseréje történt meg, később az esztétikai felújítás folytatásaként a burkolatok, a konyha és fürdőszoba felújításával vált teljessé. Gáz nincs a lakásban, a fűtés és a meleg víz házközponti rendszerű. Az alagsorban a lakáshoz tartozik egy önálló 8nm-es tároló. Nagyon jó a környék ellátottsága és a közlekedés! Kelenföld 4-es metró, Újbuda központ 20 perc, autóval 10 perc távolságra. Kaputól 5 perc gyalogosan a 87-es 87 A és a 187-es busz, a 41-es villamos, 2 perc séta a távolsági busz megállója. Az M1 és M7-es autópálya, 0-ás körgyűrű 5 percre. Autóval 3 perc alatt elérhetjük a budaörsi áruházakat -Spar, Lidl, Tesco, Aldi….. Séta távolságra bevásárlási lehetőség, kisboltok. Lakástól 10 percen belül elérhető az Óvoda, iskolák - Waldorf, Kelenvölgyi....... A közelben pihenésre, kikapcsolódásra és sportolásra a Kamara erdő, a Hosszúréti-patak, a Muskétás Teniszcentrum, a Sport11 sport és rendezvényközpont nyújt lehetőséget. A Sport11 sportközpontban sportcsarnok, strand, uszoda, fitnesz, műfüves sportpályák állnak rendelkezésre. További információkert és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

for sale panel apartment

Parkos környezetben háromszobás, francia erkélyes otthon eladó!

Káposztásmegyer kettőn a IV. kerület közkedvelt modern részén, parkos – zöld környezetben kínálok megvételre egy beköltözhető állapotú otthont. A liftes társasház parkokkal, erdővel, tiszta utcákkal, sétányokkal rendelkező területen található. Farkas erdő - Homoktövis lakópark, Jégpalota, Aquaworld..... A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, keleti tájolású - napfényes és praktikus elosztású. A lakásban mind a három szoba külön nyílik, továbbá egy tágas étkezővel (hall) és két francia erkéllyel is rendelkezik. Nyári melegben a lakás optimális hőmérsékletét klíma biztosítja. Fűtés házközponti egyedi méréssel. Jelenlegi állapotában beköltözhető, de az új lakók igényei szerint egy felújítás során plusz egy szoba egyszerűen kialakítható. Látvány - és átalakítási terveink segítünk Önnek valóra váltani az otthonáról szőtt álmait, az ideális életteret, ahol minden részlet az Ön igényeit és elképzeléseit tükrözi. Egyszerű és könnyen megvalósítható megoldásokat kínálunk, hogy a folyamat zökkenőmentes és stresszmentes legyen. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló! Az itt élőknek a minden napjaira kínál kényelmet a közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek, üzletek, orvosi rendelő, edzőtermek, kutyafuttatók... Tömegközlekedés könnyen elérhető, busz megálló a kaputól 40m-re, a villamos járat az épület közvetlen közelében. A parkolás ingyenes a környéken! Az ingatlan per- teher és igénymentes! A környék és az ingatlan adottságait tekintve értékálló befektetés. Ne várjon tovább! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tegyük meg az első lépést az új otthona felé! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/9

Budapest XIII. kerület

2025 ÁPRILISBAN KÖLTÖZHETŐ prémium kategóriás új építésű otthon a 21. század városközpontjában!

Prémium 4 szobás, nagy terasszal rendelkező otthon első lakója lehet! Már csak 5 db lakás aktuális ebben a projektben, melyek közül 1 lakás bútorozott és gépesített! A vételár részét képezik a képeken látható bútorok és berendezés és a beépített konyhabútor - gépekkel. Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy 7. emeleti, lakberendezővel kivitelezett - bútorozva és berendezett, bruttó 88 nm-es, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 24,6 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően az épület besorolása AA+ minősítésű. Amerikai konyhás nappalival, három hálóval, nagy méretű terasszal rendelkező ingatlan még aktuális a 4. és 6. és 7. emeleten.... Ide csak a bőröndjét kell hoznia a lakás leendő lakójának! Műszaki átadás 2025. február végén. Garázs 7,5M Ft-ért és önálló tároló opcionálisan megvásárolható. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. Igény esetén ingyenes hitelügyintézésben, előkalkulációban is rendelkezésére állunk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/13

Budapest XIII. kerület

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

Belvároshoz közel a Westend vonzásában - költözhető új építésű teraszos otthonok! Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 77,4 nm-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! Utolsó elérhető nappali és egy hálós lakás a projektben! Parkolóhely a mélygarázsban 7,2 M Ft-ért, önálló tároló 700.000Ft/nm áron opcionálisan megvásárolható. Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás/kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Műszaki átadás várhatóan 2025 február. Igény esetén ingyenes és bank független hitelügyintézésben, előkalkulációban is segítünk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/12

Budapest XIII. kerület

XIII. KERÜLETI PRÉMIUM KATEGÓRIÁS LAKÁSOK A LŐPORTÁRKÖZBEN

Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt, mely a vételár részét képezi. A lakáshoz tároló és teremgarázs beállóhely opcionálisan megvásárolható. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6.6-7M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: • Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév • AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS • MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS • TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK • ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT • PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK • VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BIZALOMMAL!

kiadó lakás

1/12

Budapest XIII. kerület

Kiadó lakás a Westendnél!

Apartment for Rent Near the Westend shopping mall! A renovated, furnished 90 sqm apartment with a balcony is available for rent on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, located in Újlipótváros, close to the city center, directly opposite Westend. The apartment was practically redesigned during the modernization and renovation process and now features a living room with a dining area, a separate kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, a separate toilet, a utility room, and a laundry room. The property is available for rent with a minimum lease term of 1 year. Pets are not allowed. Rent: 1,200 EUR/month + additional costs. Upon signing the lease, two months' deposit and one month's rent are required. There are plenty of opportunities for relaxation and entertainment nearby, such as Westend City Center, Szent István Boulevard, Víg Theatre, the Danube River, and the cafés and restaurants on Pozsonyi Street. The city center, historic landmarks, Szent István Park, Margaret Island, and Városliget (City Park) are also easily accessible. Thanks to the central location, public transportation is excellent! Nyugati Railway Station (M3 metro, tram 4/6) is just a 5-minute walk away, while Lehel Square (M3 metro, tram, bus, trolleybus) is 4 minutes in the other direction. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

eladó lakás

Terraced, Four-Room Home in Óhegy!

In the popular area of Kőbánya, Óhegy, on Mongol Street, I am offering for sale a sunny, practically laid-out, two-story home with a terrace in a suburban green environment. The condominium is located on one of the most charming, quiet streets in the area. The building was constructed in 1987 with a brick structure. The condominium comprises 6 residential properties. The upper floor is accessible both internally and via a separate entrance, making it ideal for use as two separate apartments. The lower floor features a living room, a separate bedroom, a separate dining room and kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor has two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a bathroom. Gross area: 126.7 sqm (measured at a height of 1.9m), net area: 108 sqm. Loggia: 7.7 sqm. Lower floor: 69.7 sqm, upper floor: gross area 57 sqm. Heating and hot water are provided by a gas boiler and underfloor heating. The property includes a private 16 sqm garage parking space (currently rented out) located within the condominium, and one surface parking spot in the shared yard. The garage is priced at 8 million HUF. Additionally, there is a private 5 sqm storage unit and approximately 20 sqm from the shared storage. The common garden area, 1/6th of the total area, also belongs to the property. The infrastructure and public transportation are excellent! Nearby, there are several parks, kindergartens, schools, shops, a medical clinic, and public institutions. Public transportation is easily accessible, with a bus stop located 250 meters from the gate. Feel free to call me for more information or to arrange a viewing!