Szücs Bátor ingatlanjai

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÁCALMÁSON: HÁRSFA PANZIÓ ÉS HOSTEL Eladó egy 597 m²-es, felújítandó, de kiváló adottságú vendéglátóipari ingatlan Rácalmás központjában, 1600 m²-es telken. Ez az ingatlan nem egy "csomagolt ajándék", hanem egy stabil alap, amely a megfelelő modernizálás után a régió egyik legjövedelmezőbb szálláshelyévé válhat. Az M6-os autópálya és a dunaújvárosi ipari zóna közelsége garantálja a folyamatos keresletet. Miért érdemes megfontolni? Méretek és Kapacitás: A nettó 597 m²-es föld feletti terület (447 m² földszint + 150 m² emelet) alkalmas nagyszámú vendég vagy dolgozó elszállásolására. Ipari környezet: A Hankook, a dunaújvárosi gyárak és az iváncsai beruházások vonzáskörzetében a minőségi munkásszállókra és középvezetői apartmanokra állandó a piaci igény. Telek adottságok: Az 1600 m²-es területen belső parkoló alakítható ki, ami a céges partnereknél alapfeltétel. Tehermentes: Az ingatlan jogilag tiszta, azonnal birtokba vehető és fejleszthető. Állapot és Műszaki adatok: Az épület felújítandó állapotú. Ez lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy a mai energetikai elvárásoknak megfelelően (hőszivattyú, napelem, szigetelés) alakítsa ki a gépészetet, így minimalizálva a későbbi rezsiköltséget. Fűtés: Jelenleg gáz-cirkó + padlófűtés Extrák: Kerti tároló, beépített bútorzat, panorámás emeleti kilátás. Kinek ajánljuk? Olyan befektetőknek, akik a B2B szálláshely-szolgáltatásban (céges bérbeadás) látják a jövőt. Vállalkozóknak, akik saját dolgozóik elszállásolására keresnek stabil bázist. Fejlesztőknek, akik a központi elhelyezkedést kihasználva vegyes funkciójú (iroda + szállás) objektumot hoznának létre. Irányár: 150.000.000 Ft Ez az ingatlan a "nyers gyémánt" kategória: foglalkozni kell vele, de a lokációja és a mérete miatt a megtérülése jóval kiszámíthatóbb, mint egy klasszikus turisztikai panzióé. Helyszíni megtekintésért és további műszaki adatokért keressen bizalommal!

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS HATALMAS TERASSZAL

Van egy pont, amikor egy lakás már nem csak jó választás, hanem életminőségi döntés.
Ez a 2021-ben épült, modern, liftes társasházban található, AA+ energetikai besorolású otthon pontosan ilyen.

66 m² jól átgondolt belső tér
150 m² terasz + 220 m² saját kert ritka kombináció
DK tájolás világos, napfényes otthon egész nap

A LAKÁS PRAKTIKUS ÉS MODERN
Tágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal
2 külön nyíló szoba (11 m² és 13 m²)
Külön fürdő és WC

TELJESEN FELSZERELT KONYHA
Beépített hűtő
Mosogatógép
Sütő + indukciós főzőlap
Páraelszívó

Magas műszaki színvonal
Hőszivattyús mennyezeti hűtésfűtés
AA+ energetika, alacsony rezsi, hosszú távú érték
Elektromos redőnyök
Szúnyogháló

KERT + TERASZ
150 m² terasz reggeli kávé, baráti esték
220 m² kert ritka szabadságérzés városon belül -gyerek, kutya, pihenés minden belefér

EXTRÁK:
+ 2 garázs hely ( ebből egy elektromos töltős) 13M Ft
+ 1 kültéri kocsibeálló 4M Ft
+ 2 tároló 4M Ft

LOKÁCIÓ
Kiváló közlekedés:
M3 metró
14-es villamos
105, 210, 210B, 32 busz
Éjszakai járatok

Környezet:
Rákos-patak futópálya
Sportközpont, stadion
Prémium edzőterem
ALDI, LIDL, Spar, Tesco Extra
Óvoda, bölcsőde, magániskola pár perc

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Könnyen bérbeadható
Magas hozam potenciál
Alacsony fenntartási költség
Tehermentes, rendezett jogi háttér

Ha olyan ingatlant keres, ahol a modern technológia, a kertkapcsolat és az értékállóság egyszerre van jelen,
ezt érdemes személyesen is megtapasztalni.

Hegymagas, ahol a nyugalom luxusa vár – Modern otthon a szőlőhegyek ölelésében Vannak helyek, amikbe első látásra bele lehet szeretni, és van Hegymagas, ami örökre rabul ejt. Eladásra kínáljuk ezt a felújított, 100,90 m²-es ékszerdobozt, ahol a provance-i hangulat és a Balaton-felvidéki életérzés találkozik. Miért fogsz azonnal beleszeretni? Tér és Fény: 4 szoba, ahol a napfény a főszereplő. A nappali szíve egy romantikus kandalló, ami a hűvösebb estéken igazi meghittséget varázsol. Reggeli Stresszmentesen: A két igényesen kialakított fürdőszoba garantálja, hogy a család minden tagja kényelmesen indulhasson útnak. Élet a Szabadban: A 33,5 m²-es hatalmas terasz nem csak egy épületrész – ez a második nappalid. Tökéletes helyszín naplementés borozáshoz, nagy családi grillpartikhoz vagy egy csendes reggeli kávéhoz a természet lágy ölén. Kert, Ami Kikapcsol: Az 475 m²-es gondozott, rendezett kert 150 tő levendulával. A praktikus kerti tárolóban pedig mindennek megvan a helye. A lokáció: Hegymagas – Ahol a csend az új luxus Az ingatlan a falu egyik legkedveltebb, csendes részén fekszik, barátságos szomszédok és tiszta levegő környezetében. Bár a béke szigete, a közlekedés kiváló, így a közeli városok és a Balaton-part is percek alatt elérhető. Paraméterek röviden: Állapot: Kiváló, frissen felújított (azonnal költözhető!) Terület: 100,90 m² nettó + 33,5 m² terasz Telek: Tulajdoni lap szerint: 475 m² Jogi státusz: Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez nem csak egy ház, ez egy életstílus. Ne maradj le róla, mert az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok Hegymagason pillanatok alatt gazdára találnak!

Napfényes, 3 szobás otthon Angyalföld szívében – Erkélyes, klímás, tehermentes! Keresi az első saját lakását, vagy egy értékálló befektetést Budapest egyik legdinamikusabb kerületében? Megtalálta! Angyalföld központi, mégis csendes részén eladó egy 58 m²-es, kiváló elosztású, azonnal költözhető lakás. Miért érdemes ezt a lakást választania? Ideális térkihasználás: 3 világos szoba, amely tágas életteret biztosít fiatal pároknak vagy családoknak. Alacsony rezsi, teljes kontroll: Egyedi mérésű távfűtés és alacsony közös költség segíti a tudatos tervezést. Maximális komfort: A nyári hőséget modern klímaberendezés enyhíti. Saját panoráma: A 4 m²-es erkélyről kellemes kilátás nyílik a környékre – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz. Rendezett háttér: Tehermentes ingatlan, jó állapotban, így a vétel után azonnal birtokba vehető. Lokalizáció & Életérzés Angyalföld ezen része a fiatalos lendületről és a kiváló ellátottságról híres. Legyen szó bevásárlásról, hangulatos kávézókról vagy esti vacsoráról, minden karnyújtásnyira van. Közlekedés: Kiváló! Busz- és villamosvonalak közvetlen közelében, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Környezet: Nyugodt, pihenésre alkalmas lakókörnyezet a lüktető város szívében. Befektetőknek is ajánljuk! A környék folyamatos fejlődése és a lakás népszerű elrendezése garantálja az értékállóságot és a könnyű bérbeadhatóságot. Ne maradjon le róla! Ez a lakás nem sokáig lesz a piacon. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt akár még ezen a héten!

Kezd el itt a történeted

Van az a lakás, ahová belépve egyszerűen azt érzed: itt jó lenne élni – a Angyalföld egyik nyugodt, mégis élhetően pezsgő részén. Az 58 m²-es tér jól átgondolt és szerethető: tágas nappali, két külön nyíló hálószoba, világos helyiségek. Olyan elrendezés, ami teret ad a közös pillanatoknak, de akkor is működik, ha néha elvonulnál. A lakás jó állapotú, 2 hónapon belül költözhető. A 3 m²-es erkély külön kis világ. Reggeli kávé csendben, pár növény, egy nyári este a város fényeivel – apró részlet, ami meglepően sokat ad a mindennapokhoz. A környék barátságos és biztonságos: boltok, kávézók, közlekedés pár perc sétára, mégis megvan az a nyugodt, zöldebb hangulat, ami miatt jó hazajönni. Egy szerethető, jól működő otthon, ami nem akar többnek látszani – csak csendben megadja azt az érzést, hogy jó helyen vagy.

ILYEN LAKÁS NINCS MÉG EGY A PIACON! Eladó egy 72 m²-es, teljes körűen felújított, különleges lakás a József körúton! TÁRSASHÁZ: A ház állapota átlagos, klasszikus polgári épület. A közeljövőben felújítási munkálatok indulnak, így az ingatlan értéke várhatóan tovább nő. A lift beépítése is tervben van! A LAKÁS: Alapterület: 72 m² Elrendezés: tágas, egybenyitott tér (eredetileg 2 szobás), exkluzív kialakítással Konyha: teljesen gépesített, modern beépített megoldásokkal Fürdő és WC: külön helyiségben, rejtett designmegoldással Anyaghasználat: prémium minőségű olasz márvány és fa burkolatok minden helyiségben A lakást 25 éve vásárolta jelenlegi tulajdonosa, aki belsőépítész bevonásával teljesen újra gondolta az elrendezést. Az ingatlan ez idő alatt projektlakásként funkcionált, és most először kerül piacra! LOKÁCIÓ: A Blaha Lujza tér mindössze 2 perc sétára található. A 4-6-os villamos és a 2-es metró közelsége miatt kiváló a közlekedés, a környéken boltok, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. ÉRDEMES MEGNÉZNI!! Egy különleges, minőségi anyagokkal megvalósított lakás, amely a belsőépítészeti megoldásaival is egyedülálló. Szánjon rá 15 percet, és nézze meg személyesen – érdemes!

Discover the magic of Tass: a 2-room home that will make your dreams come true!

Valóra vált álom a vízparton – Exkluzív, két szobás otthon Tasson! Képzeld el, ahogy reggel a saját stégeden kávézol, miközben a Duna vizének tükröződése megnyugtat… Ez most nem álom – ez a valóság lehet a tiéd! Fedezd fel ezt a frissen felújított, duplán vízparti, prémium kivitelű házat Tasson, Bács-Kiskun vármegyében – ott, ahol a természet, a kényelem és a modern életstílus tökéletes összhangban találkozik! 46 m²-es otthon 250 m²-es telek 2 tágas, világos szoba Modern amerikai konyha és fürdőszoba Elektromos infrapaneles fűtés + klíma A minimalista dizájn és a nagy belmagasság világos, szellős tereket eredményez, ahol minden részlet a minőségről árulkodik. A beépített bútorok és tárolók praktikusak, mégis stílusosak – pont, amire szükséged van. És ez még csak a kezdet! Az ingatlanhoz tartozik: saját stég faházzal csónakkiemelő és fúrt kút riasztóval ellátott, szigetelt melléképület kocsibeálló két autónak motoros redőnyök + jakuzzi a teljes kényelemért A Duna egyik legszélesebb ága közvetlenül a ház mellett kanyarog – így a horgászat, vízi sportok vagy a teljes kikapcsolódás csak néhány lépésre van tőled. A környék nyugodt, biztonságos, családbarát – tökéletes otthon vagy nyaraló. Befektetésként is kiváló: akár 30.000 Ft/éjszakáért is kiadható! A közelben minden megtalálható: boltok, iskola, orvosi rendelő – ami még vonzóbbá teszi ezt a kivételes lehetőséget. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Ha egy olyan otthont keresel, ami nemcsak stílusos és modern, de élményt is nyújt minden nap, akkor ez a ház Neked való. Lépj kapcsolatba velem még ma, és tudd meg, hogyan lehet a Tiéd ez a páratlan ingatlan!

SPECIAL AREA FOR SALE IN BALATONBOGLÁR!! We are pleased to offer this excellent opportunity to those who are looking for a plot for investment purposes or for those who want to build for personal use. Our property is a 472.983 square meter plot in Balatonboglár, Bugaszeg. The property has a view of the river and the lake, and is located in a quiet, green, central area. Located in Somogy County, our property offers excellent transportation options, and the safe and peaceful nature of the area may be attractive to interested parties. This plot offers excellent investment opportunities, which can provide long-term income. We would also like to highlight the advantages of the area: the quiet and safe environment is ideal for families. In addition, there are numerous cultural and entertainment opportunities nearby, so residents can always find interesting programs. Please feel free to contact us with any questions about the property. We will provide all the help needed to ensure a smooth purchase process. We hope our offer has piqued your interest!! Dimensions: Fishing pond A: 204,285 m2 Fishing pond B: 199,976 m2 33,273 m2: Marshland 11,380 m2: Cultivated pasture (With Eon cooperation, it is possible to set up a solar power plant! It would occupy 5000 m2) 6,226 + 5,812 + 5,561 m2 arable land

Csodálatos Építési Telek Harsányban, Gyönyörű Természeti Környezetben! Álmodozik egy saját otthonról, melynek környezete lenyűgöző természeti szépségekkel teli? Itt a lehetőség! Eladó egy idilli telek Harsány környékén, mely várja, hogy az Ön álmai otthona megépülhessen. Főbb jellemzők: Bámulatos Kilátások: A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy lélegzetelállító kilátásban gyönyörködhessen a környező hegyekre és erdős területekre. Nyugodt Környezet: Harsány környéke csendes és nyugodt, ideális hely a pihenésre és a kikapcsolódásra vágyóknak. Kiváló Elérhetőség: A telek könnyen megközelíthető és közel található az összes fontos szolgáltatáshoz és létesítményhez. Ideális Az Építkezéshez: A telek ideális mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy álmai otthonát megtervezhesse és megvalósíthassa. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Hívjon minket még ma, hogy megtudja, hogyan lehet az Öné ez a csodálatos építési telek Harsány egyik legszebb részén!

Ritka Lehetőség: Eladó Telek Bontandó Házzal Verpelét Egyik Legkedveltebb Részén! Álmodozott már arról, hogy saját otthonát tervezze és építse meg egy gyönyörű helyen, Verpelét szívében? Itt az idő! Eladó egy telek, melyen egy bontandó ház található, lehetőséget adva Önnek, hogy álmai otthonát megvalósítsa. Főbb jellemzők: Kiváló Elhelyezkedés: A telek Verpelét egyik legkedveltebb részén helyezkedik el, közel az összes fontos szolgáltatáshoz és létesítményhez. Bontandó Ház: A teleken egy régi, bontásra szoruló ház található, mely lehetővé teszi, hogy teljesen új otthont tervezzen és építsen meg a saját ízlése szerint. Közeli Természeti Kincsek: Verpelét és környéke lenyűgöző természeti szépségekkel rendelkezik, lehetőséget adva Önnek a természet közelségének élvezésére. Kiváló Fejlesztési Potenciál: A telek ideális lehetőséget kínál arra, hogy egy modern és kényelmes otthont hozzon létre a Verpelét környékén. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon minket még ma, hogy megtudja, hogyan válhat az Önévé ez a csodálatos telek Verpelét egyik legszebb részén!

Ritka Befektetési Lehetőség Verpelét Szívében: Teljeskörűen Felújítandó Irodaház Kialakítható Lakásokkal! Álmodott már arról, hogy befektetés révén saját otthonait teremtse meg, vagy akár vállalkozását működtesse egy gyönyörű és kényelmes helyen, Verpelét központjában? Itt a lehetőség! Eladó egy teljeskörűen felújítandó irodaház, melyben a legfelső átalakításával akár két kényelmes lakást is kialakíthat. Főbb jellemzők: Kiváló Elhelyezkedés: Az ingatlan Verpelét központjában található, közel minden fontos szolgáltatáshoz és létesítményhez, így ideális választás lehet mind vállalkozás, mind otthon céljából. Teljeskörű Felújítás: Az irodaház teljeskörű felújítást igényel, de a kiváló szerkezeti állapotának köszönhetően fantasztikus lehetőség kínálkozik a két kényelmes lakás kialakítására is. Variálható Elrendezés: Az ingatlan jelenlegi elrendezése lehetővé teszi, hogy két teljesen elkülöníthető lakás kerüljön kialakításra, megfelelve a különböző igényeknek és preferenciáknak. Befektetési Potenciál: Verpelét és környéke egyre népszerűbb a befektetők körében, így az ingatlan rendkívül vonzó lehetőséget kínál a befektetésre és az ingatlanpiaci növekedésre.

Csodálatos Két Generációs Otthon Verpelét Szívében! Álmodozott már egy olyan otthonról, ahol az egész család kényelmesen elfér, miközben mégis megőrizheti a privát tereket? Most itt a lehetőség! A Verpelét szívében található két generációssá alakítható családi ház várja Önt és szeretteit. Főbb jellemzők: Két Külön Lakrész: Az ingatlan két teljesen elkülöníthető lakrésszel rendelkezik, így ideális megoldást kínál két generáció számára vagy akár befektetőknek is. A tetőtér beépíthető. Szálláshellyé is alakítható. Kényelmes Kialakítás: Mindkét lakrész tágas és kényelmes, saját konyhával, fürdőszobával, nappalival és hálószobákkal rendelkezik. Hangulatos Kert: A házhoz tartozó gondozott kert tökéletes hely a kikapcsolódásra és a családi összejövetelekre, növénytermesztésre és állattartásra is alkalmas. Kiváló Elhelyezkedés: A Verpelét központjában található ingatlan közel van az összes fontos létesítményhez, mégis csendes környéken van. Egerszalók autóval 15 percen belül megközelíthető. Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről! Hívjon minket még ma, hogy megszerezhesse ezt a lenyűgöző két generációs otthont Verpelét egyik legkedveltebb részén!