Szaitz Tibor ingatlanjai

Újpesten, rendezett társasházban, erkélyes, panorámás, csendes ingatlan eladó, mely nyugodt visszavonulást biztosít a város forgatagából!



Ez a napfényes, meleg hangulatú, 10. emeleti ingatlan praktikus belső elrendezéssel, nappali + két hálószobával várja új tulajdonosát. A természetes fény bőségesen árad be az ablakokon, amelyek a nap különböző szakaszaiban is fényárban úsztatják a tereket.
Az ingatlan felújítása során a fürdőszoba új szanitereket, burkolatokat kapott, a nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a kisszoba redőnyös. Az elektromos vezetékek cseréje csak részben valósult meg.

Az ingatlan fenntartása gazdaságos, köszönhető méretének és emeleti elhelyezkedésének, a téli fűtésköltség nagyon kedvező.
Ez az alacsony rezsi költség, ami rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik ésszerű havi költségek mellett szeretnek élni.
A nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes közérzetet.

A társasház rendezett, a szomszédság figyelmes és barátságos, ez is hozzájárul a kellemes mindennapokhoz.

A lokáció tekintetében az ingatlan rendkívül előnyös helyen fekszik, hiszen egy kedvelt, biztonságos és fejlett infrastruktúrájú környéken helyezkedik el, ahol az élet minden szükséglete könnyen elérhető közelségben található.

Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak és fiataloknak, időseknek egyaránt!

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen ennek a napfényes otthonnak, amely nem csak komfortos életteret, hanem egyben remek befektetést is kínál!
Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért.

PANORÁMÁS TELEK VÁCON!

Eladó Vácon, Törökhegyen, belterületi besorolású, ikerház építésére alkalmas, 3328 m2 nagyságú örökpanorámás építési telek.

Kertvárosias lakóövezetben lévő (Lke-1b), 20 %-os beépíthetőséggel rendelkező telek körbe van kerítve, közművek közül villany és víz a telekhatár közelében található. A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m. A legkisebb kialakítandó zöldfelület 75 %.

Ez a terület nemcsak a mérete miatt vonzó, hanem a környezete is lehetőséget biztosít arra, hogy a természet közelségében, mégis a város kényelme mellett élhessünk. A belváros könnyen megközelíthető autóval. Az M2-es autóút közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető legyen. Amennyiben szereti a természetet, az aktív pihenést, a dombvidéket, itt kialakíthatja álmai otthonát!
Örömmel mutatom hétvégén is!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)



Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!


Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház


Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)


Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!
Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház

Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Újpesten a Városkapuhoz és az Újpest központhoz közel eladó egy felújított, galériázott 29 m2-es garzonlakás.
A  lakás déli tájolású, minden napszakban világos. A belmagasság 3,46 m.
A lakás alapterülete 29 m2-es plusz egy 9,8 m2-es fekvő galéria van kialakítva.
A felújítás során a villany és a vízvezetékeket, valamint a burkolatokat felújították és az ingatlan festése történt meg.
A nyílászárók hő és hangszigeteltek, redőnnyel  valamint a bejárati ajtó is modern biztonságos több ponton záródó.
A lakásban hűtő-fűtő klíma berendezés van felszerelve.
A melegvíz ellátása villanybojlerrel van megoldva. A fürdő és a WC egy helyiségben található és törölköző szárítóval.
Tűzhely felsőrésze gázzal működik, a sütő elektromos.
Minden bútor és berendezés, gépesítés (hűtőgép, mosógép) igény szerint a vételár részét képezi.
A társasházat kedves magára és a környezetére ügyelő jó lakóközösség jellemzi.
Közelben a mindennapi élethez fontos boltok , Lidl, Spar, Gyógyszertár megtalálhatóak.
Közlekedés: Metró, buszok, villamos egyaránt elérhetőek.
Dunapart szintén sétatávolságra található.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Isaszegen eladóvá vált egy 4261nm-es panorámás telek rajta 24nm-es pincével! Öreghegy közepén, erdős körzetében eladóvá vált egy egyedi lehetőség! 4 telket vehetsz egyszerre egy áráért! Félreeső, csendes és békés külterületi részen találod, amit jó állapotú murvás úton érhetsz el. A környék már jórészt lakóházakkal van tele, egyre több az állandó lakó. A terület 4 telekből tevődik össze egymás mellett (1277nm+1280nm+852nm+852nm). A besorolásuk szerint MK, "kert" megnevezésű, így 1.5% a beépíthetőségűek, ahol hivatalosan mezőgazdasági épületet lehet építeni. Állattartás a környéken megengedett és bármilyen mezőgazdasági tevékenység megengedett. Mivel zártkert besorolású így lehetőség szerint készpénzes vásárlót vár a tulaj. Korona értéke miatt kifüggesztéses eljárás útján vásárolható meg. A négy telek mind külön helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hitel nem vehető fel rá, csere ingatlan beszámítható. További részletekért és bemutató miatt hívj, mert manapság ilyen áron már nehéz jó telket találni. Egy biztos, amint a terület belterületté lesz átminősítve, az értéke a többszörösére nő!

Vácon eladóvá vált egy 2178nm-es telek rajta 20nm-es nyaralóval! Vác Gombás körzetében eladóvá vált egy egyedi lehetőség! 3 telket vehetsz egyszerre egy áráért! Félreeső, csendes és békés külterületi részen találod, amit jó állapotú murvás úton érhetsz el. A környék már jórészt lakóházakkal van tele, egyre több az új építésű ház is. Az első 407nm-es telken egy 20nm-es, könnyűszerkezetes nyaraló áll terasszal és gyümölcsfákkal. Ez az épület a térképszelvényen fel van tüntetve, így akár lakhatás céljából is fel lehet újítani! A mögötte lévő 1187nm-es telek kiváló növény termesztésre, szőlő termelésre és hobbi kertnek is. Végül az utca másik oldalán egy teljesen sík 584nm-es üres telek, amin fúrt kút is található. A besorolásuk szerint MK-4-es, szőlő megnevezésű, így 3% a beépíthetőségűek, ahol hivatalosan gazdasági épületet lehet építeni. Állattartás a környéken megengedett és az egyik messzi szomszédnak vannak is igényes, tiszta állatai. Mivel zártkert besorolású így lehetség szerint készpénzes vásárlót vár a tulaj. A három telek mind külön helyrajzi számmal rendelkezik, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Hitel nem vehető fel rá, csere nem jöhet szóba. További részletekért és bemutató miatt hívj, mert manapság ilyen áron már nehéz jó telket találni. Egy biztos, amint a terület belterületté lesz átminősítve, az értéke a többszörösére nő!

Eladó Fóton egy 180nm-es, belső két szintes 6 szobás, jó állapotú önálló családi ház 4273nm-es telekkel! Békés és csendes, igazán zöld övezeti környéken eladóvá vált egy egyedi ajánlat, ami csak új nagy családját várja. + 2022-ben épült és jó állapota révén felújítást nem igényel, festés után költözhető és minden igényt és kényelmet biztosít. + Modern 38cm téglából épült és kívülről 10cm szigetelést kapott. A tetőtér 25cm szigetelést kapott. + A ház fűtését egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja amihez egy 1000 literes víztartály lett kötve ami padlófűtéssel látja el az alsó szintet. Az emeleten hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést. + Ha fontosak neked és családodnak a tágas terek, a remek elosztás és a kényelem, akkor eddig ezt az Otthont kerested. + A ház ékköve a hatalmas nappali-étkező, ami rendkívül világos és még egy 30nm-es terasz kapcsolattal is rendelkezik. + Az alsó szinten további 3 hálószoba is ki lett építve, de akár gardróbnak vagy home officenak is használhatóak. Külön zuhanyzós fürdőszoba és egy kazánház kialakításra került. + Az emeleti tetőtérben további két külön nyíló tágas hálószoba lett kialakítva, továbbá egy kádas fürdőszoba, így ha két generációs házat keresel, vagy nagy a család, akkor is el fogtok férni kényelmesen. + A konyha remekül felszerelt és még kamra is lett hozzá építve. Minden termék benne minőségi és az ár részét képezi. + A telken helyett kapott egy 2 állásos garázs és egy nagyobb tároló is. + Ez a hatalmas telekből 400nm ki lett vonva és "kivett lakóház, udvar" besorolású és fennmaradó 3873nm telek meg gyümölcsös megnevezésű, így kifüggesztéses eljárás keretében vásárolható meg. + Átlagnál nagyobb mérete miatt szinte bármire használhatod, legyen szó hobbi kertről, medencéről, állat tartásról vagy bármi másról amire csak vágysz! + Autóval rövid és remekül karban tartott murvás úton közelíthető meg és a háztól 1.5km-re található a tömegközlekedés is (308,309,310,320-as busok). + A ház jogilag rendezett, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű és önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelezhető és CSOK-ra is alkalmas. Rengeteg apró érv szól még emellett az egyedi és ritkán megtalálható ház mellett, de azt javaslom, inkább gyere el és szeress bele te is! Megígérem, hogy itt azt kapod, amit a képeken látsz és akár megtalálhatod benne a következő Otthonod!

Eladó egy teljesen felújított, igényesen kialakított tégla építésű ingatlan, 115 000 000 HUF áron. Ez a modern lakás kivételes választás lehet azok számára, akik az eleganciát és a kényelmet keresik. A projekt várhatóan 2026 május-júniusra készül el.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, melyet pontosan az Ön igényei szerint alakítanak ki. Kapcsolatba léphet velünk bővebb információért és hogy megbeszéljük, miként válhat ez az álom otthon a valóság részévé.

Gáz kazán biztosítja a lakás fűtését, mely nem csak hatékony, de a költségeket illetően is kedvező választás. Az épületnek a stabil tégla szerkezete biztosítja, hogy ez az otthon hosszú távon is megőrizze értékét és vonzerejét.

Az ingatlant teljes körűen felújítják, magas minőségű anyagok felhasználásával. Az igényes burkolatok, az épített zuhanyzó, valamint a rejtett világítás csak néhány a sok olyan részlet közül, mely kiemeli ezt a lakást a piacon kapható többi ingatlan közül. Az amerikai konyhás tágas nappali ideális tér azok számára, akik szeretik a szociális együttléteket, vagy csupán egy nyugodt, otthonos helyre vágynak a mindennapokban.

A lakás az emeleten található, hívólift biztosítja a kényelmes megközelítést. A jó fényviszonyokkal rendelkező, utcára néző ablakoknak köszönhetően a lakóterek egész nap világosak. A lakás magas belmagassága kellemes térérzetet biztosít, így az ingatlan még tágasabbnak tűnik.

Eladó Fóton, a Kisalag körzetben egy 198nm-es, 4 lakás + gazdasági épület, ami összesen 7 szobás, jó állapotú önálló családi ház 711nm-es telekkel! Kiemelt és impozáns környéken eladóvá vált egy igazán egyedi ajánlat, ami csak új nagy családját vagy befektetőjét várja! + Jó állapota révén felújítást nem igényel, akár festés után birtokba vehető és minden igényt és kényelmet biztosít. + Jelenleg is mindegyik lakrészben bérlők vannak, akik 4-5 éve laknak itt és továbbra is maradnának, ha igény van rá. A pontos hozam miatt hívj fel! + Ha több generációs házat keresel, vagy több apartmanra van szükséged amit akár lakhatsz és ki is adhatod őket, akkor ezt kerested! + 2020-ban a külső falaktól kezdve lett teljesen újjá építve az egész épület, ami érintette a műszaki, esztétikai és szerkezeti részeket és a teljes tető cserét is. + Kívülről 12cm szigetelést és felülről 30cm födém szigetelést kapott. + Mindegyik lakrész saját terasz kapcsolatos, teljesen felszerelt és berendezett, ami a vételár részét képezi. + Minden egység saját víz és villany almérővel rendelkezik. A fűtésük Breha fűtőpanelokkal és hűtő-fűtő klímákkal megoldott és a tetőre került 15KW napelem, hogy egész évben minimális legyen az áram fogyasztás. + További extrák: Automata öntözőrendszer fúrt kúttal és esővíz-pufferelvezetéssel,riasztó és kamera rendszer, 5db autó beálló a telek elején, kaputelefon rendszer, wifi okos rendszer. + Ha ez még nem lenne elég, a telek végében egy további külön álló épület is helyet kapott, ami jelenleg jóga stúdió, de úgy lett megépítve, hogy könnyen lakhatásra lehessen használni. + A buszmegálló mindössze 9 perc sétára található (308,309,310,311). Bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, általános iskola, több étterem, cukrászda is 8-12 percen belül elérhető. + A ház jogilag rendezett, tehermentes, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű és önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így hitelezhető, de a térképszelvény még véglegesítés alatt van! Rengeteg apró érv szól még emellett az egyedi és ritkán megtalálható ház/apartman ház mellett, de azt javaslom, inkább gyere el és szeress bele te is! Megígérem, a minőségben nem fogsz csalódni és hosszú távon is nagyon jól jársz vele!

Eladó Mogyoród csendes környékén egy 95nm-es, kiváló állapotban lévő 4 szobás családi ház 493nm-es telken! Mogyoród Tölgyes-Boronka körzetében eladóvá vált egy igazán egyedi, csodás kerttel rendelkező modern és fiatal ház. Hogy miért is pont ezt válaszd? + Egy szintes, 2020-ban épült téglából épült, önálló ház 15cm külső szigeteléssel. + Teljes mértékben összközműves, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik padló fűtéssel és minden helyiségben klímával. + Rendkívül jó elosztású, amerikai konyhás-nappali + 3 hálószobával rendelkezik, így akár családosok is kényelmesen elférnek. + Ideális elosztású, mivel a nappalin kívül még egy hálószoba is ki lett alakítva. + A kerten található egy kiapadhatatlan fúrt kút, amihez egy komplett öntöző rendszer is ki lett építve. + A telken elfér kényelmesen 2 autó és még 2 különálló tároló épület is helyett kapott. Végül a ház alatti egy fűtött pince is tartozik, ahol a hő központ lett kiépítve, de akár hobbi szoba is lehet belőle. + A 20nm-es terasz ideális vendégek fogadására és emellett panorámás kilátással is rendelkezik. + Amennyiben a házat bővítenéd, akkor jó hír, hogy a tetőtér beépíthető, hogy további lakórészt nyerhetsz. + Modern nyílászárók, mai kornak megfelelő magas minőségű burkolatok és pompásan kihasználható gépesített konyha jellemzi a házat. + Kiemelném a rendkívül kicsi rezsit, amit termel, mivel a téli hónapokban nincs 30.000 Ft/hó költsége. + Igazán csendes, intim környezet, ami egy zsákutcában található. Bár földúton közelíthető meg, a lakók imádják a kevés szomszéd és tágas telkek miatt. + A háztól gyalog 6 percre, 380 méterre található a Szentjakab HÉV állomás, amivel 30 perc alatt elérhető az Örs Vezér tér. + Bár jogilag osztatlan közös tulajdonú ikerház, csak a tárolónál ér össze a két ház és két külön utcáról van a bejárás, így nem érintkeznek a lakók. Ez nem csak fizikailag van elszeparálva, de még érvényes megosztási szerződés is készült. + Tulajdoni lap szerint "Kivett lakóház, udvar" megnevezésű belterületen, ami azt jelenti, hogy nemcsak, hogy hitelezhető, de még az Otthon Start, 3%-os hitelre is alkalmas ez a remek ingatlan. + Tehermentes, 1/1-es tulajdonú és azonnal birtokba vehető. Ha békés és csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, kell a 4 szoba és fiatal házat keresel, akkor itt a helyed!

Eladóvá vált a méltán híres és kedvelt luxus Metrodom Panoráma lakóparkban egy 4 szobás újszerű állapotú lakás Dunai panorámás terasszal! Kiváló elosztás, magas minőség és budai-Dunai panoráma jellemzi ezt a remek 86nm + 36nm terasszal rendelkező 13. emeleti lakást. Hogy miért pont ezt válaszd? + Több díjat nyert, 2020-ban átadott társasház, amit luxus kivitelben építettek meg és rengeteg extrával felszereltek. 2+2 db személy és teherlift, porta szolgálat, közösségi szobák és parkos környezet fogadja a lakókat. + A fűtés házközponti egyedi mérővel lakásonként, de a kiváló szigetelésnek köszönhetően télen is csak nagyon minimális fűtésre van szükség (havonta max. 5-7000.- FT). Az energiatakarékos LED lámpáknak és a prémium háztartási gépeknek köszönhetően az áram számla is elenyésző. A közös költségben benne van a 0-24-es portaszolgálat, az épület és garázstakarítás, a függőkertek és a park gondozása, illetve a lakópark általános rendben tartása is. + Rendkívül jó a lokáció, mivel a 4. és 13. kerület határán található és 10 perc alatt elérhető a belváros. A lakóparkhoz tartozik egy pihenőparkos modern játszótér a gyermekesek örömére. + Bevásárlási lehetőségek, éttermek, fagyizó, vegyesbolt, gyógyszertár, pékség, kávézó és még számtalan hely ami pár perc sétára elérhető a háztól. + A tömeg közlekedés is kiváló, mivel Újpest városkapu metró megálló 6 perc sétára található, továbbá számos busz járat a háztól 300 méterre található (104,104A,147,196,204, és éjszakai 950,950A buszok). + A lakás 3 jó méretű hálószobával, 2 fürdőszobával és még egy vendég mosdóval is rendelkezik. + A tágas amerikai konyhás nappali rendkívül világos és mint minden szoba, ez is terasz kapcsolatos. + A kilátás a Duna partra és a budai hegyeire, illetve Szentendre - Vác - Gödöllői dombság irányában teljesen zavartalan és lehengerlő látványt nyújt. + Remek délnyugati fekvésű, így akár napkeltéről akár naplementéről legyen szó, bármelyik megcsodálhatod minden nap. + Teljesen újszerű állapotban van, felújítást nem igényel. + A kényelmet fokozza az egész lakásban kialakított okos otthon rendszer, ami világítástól kezdve, a fűtésen át az elektromos redőnyig mindent kezel. Természetesen minden termék és energia hatékony kivitelezésű. + A tulajdonos lehetőség szerint az ingatlannal együtt kívánja értékesíteni a hozzá a jelenleg használt mélygarázs beállót melynek külön ára 8M Ft. + Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú társasházi lakás, hitelre is megvehető. A birtokba adás rugalmas, de az eladónak kedvező ajánlat lenne a visszabérlés lehetősége is, mivel egy másik jelenleg is épülő projekt lakásba költözne. Ha nyugodt környékre vágysz luxus és kiemelt környezetben egy olyan egyedi és remek állapotú lakásban, amihez egy egyedi nagysági terasz is tartozik gyönyörű kilátással, akkor gyere el és szeress bele te is!