Szabó Ferenc ingatlanjai

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 293 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 8 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 7+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 293 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 7+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten vannak. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló tetőtéri lakások a VIII. kerületi Orczy lakóparkban.

Új tulajdonosát keresi az Orczy negyedben, az Orczy tér közelében egy 246 m2-es, sok lehetőséget magában rejtő tetőtéri helyiség, melyben 7 db, könnyen kiadható lakás kialakítása zajlik. Az ár a látványterveken megjelenített, elkészült állapotra vonatkozik. Ha frekventált helyen keres különleges befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VIII. kerülete, Orczy negyed, dinamikusan megújuló környék. - Frekventált terület kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. - A környék folyamatosan fejlődik, több új beruházás és zöldterület-fejlesztés zajlik. - Kényelmes sétatávolságra minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A társasháztól 2-5 perces távolságra található az M3-as metró, a 28 és 62-es villamos, valamint a 9 és a 85-ös busz megállója. - Közel az Orczy-park, a Ludovika Campus, a Kálvária kert, egyetemek, sportpályák és kulturális intézmények. - A belváros könnyen, gyorsan elérhető. ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 2000-es években épült, 2025-ben teljes körűen újjáépített, zárt lépcsőházas, 8 szintes, liftes tégla társasház. - Külső homlokzatát időtálló, átszellőztetett téglarendszer borítja, amely modern megjelenést és kiemelkedő tartósságot garantál. – A társasházban a vasbeton szerkezetet meghagyva 62 db új lakás lett kialakítva. – A tetőtérben a fotókon látható, jelenlegi egy légterű tágas térben további 6+1 db új lakás kerül kialakításra. - A lakások háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárókkal lesznek ellátva, amik gazdaságosabbá is teszik az otthonokat. - A lépcsőház túlnyomásos szellőztetéssel és modern tűzvédelmi rendszerrel rendelkezik. - Az épületben kamerás kaputelefon lehetővé teszi a vendégek azonosítását, biztosítva a lakók számára a teljes kontrollt. - A szomszédos teremgarázs kényelmi és biztonsági funkciói pedig garantálják, hogy a lakók biztonságosan és egyszerűen parkolhassanak. AZ INGATLAN FONTOSABB PARAMÉTEREI: - 246 m2 alapterületű, jelenleg egy légterű, 550 cm belmagasságú tetőtéri helyiség. - Zárt lépcsőházon keresztül, lifttel megközelíthető. - Tájolása Dél-nyugati, a tér kifejezetten világos, falai és műanyag nyílászárói jól szigetelnek. – A tetőtérben 6+1 lakás kialakítása van folyamatban, melyek egy albetéten lesznek. - Igény szerint a lakások darabszáma és felosztása még alakítható. – A lakások külön bejáratokkal rendelkeznek, magas megtérüléssel könnyen bérbe adhatóak. - A belépés tokennel vagy kóddal működő rendszerrel történik. - A lakások fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden fogyasztó külön mérőórával rendelkezik. - A kivitelezés várhatóan 2025 év végére fog elkészülni. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG LEHET: - rövid és hosszútávú bérbeadásra, - alkalmazottak elszállásolására, - turista csoportok fogadására, - privát hostel-ként, - a lehetőségeknek csak az ön fantáziája szab határt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D virtuális Websétán keresztül. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

For sale in the Sunflower Residential Park in Mogyoród: a luxury-quality apartment with garden access, panoramic rooftop terrace, garage, and storage unit.

An exclusive, newly built apartment is looking for its first owner on the edge of Mogyoród. This LUXURY-QUALITY home features 134 m² of net living space, a panoramic rooftop terrace, two balconies, a private 76 m² garden, and a garage. The property is set for completion in Q1 2025. If you're seeking a modern, stylish, and exceptionally high-quality new home where you can be the first resident — this is a must-see. ABOUT THE AREA — Quiet, valley-view residential park in the suburban part of Mogyoród — The atmosphere of the area is defined by stylish family homes, newly built duplexes, and apartment buildings — Excellent infrastructure eases the daily life of residents — Within a 1 km radius: post office, doctor's office, grocery store, pharmacy, playground, sports facilities, kindergarten, and elementary school — Bus stop only 200 meters away, HÉV suburban train station 5 minutes by car — The M3 motorway is 5 minutes by car, offering easy access to downtown Budapest — Bus lines 321, 324, and 326 provide public transport options to Budapest in under an hour ABOUT THE BUILDING — A high-quality, three-story brick condominium with 9 apartments, built in 2024 on a 2,381 m² plot — Constructed with the most modern technology, in impeccable aesthetic and technical condition — Row house–style condominium with private gardens, garages, courtyard parking, and individual storage units — The facade is insulated with 15 cm thermal insulation; energy rating is AA+ — Each apartment has a private staircase, ensuring direct access to the private rooftop terrace — The sale price includes a 76 m² private garden, an 18 m² garage, and a separate storage room ABOUT THE APARTMENT — A brand new, luxury-quality property with 97 m² of net living area, 22 m² ground-floor terrace, 7 m² balcony, 46 m² panoramic rooftop terrace, and an 18 m² garage — The 3-level layout features premium materials, a modern color palette, spacious and bright rooms, and a practical floor plan — Ground floor: entrance hall, open-plan kitchen–living–dining area with terrace and garden access, guest WC, staircase, garage — First floor: 3 bedrooms, walk-in wardrobe, 2 bathrooms, hallway, staircase, balconies — Rooftop level: storage/mechanical room, staircase, panoramic rooftop terrace — Glass railings made of self-supporting safety glass will be installed on all terraces — Outdoor LED lighting enhances the facade and terraces — Large windows with premium, triple-glazed plastic frames ensure excellent light throughout the living spaces — High-quality flooring, interior doors, elegant sanitaryware, and faucets to be installed — Energy-efficient air-to-water heat pump provides heating, cooling, and hot water — Underfloor heating with wall-mounted fan coil system — Intercom and alarm system preparation included — The 18 m² garage and storage unit are included in the listing price — Optionally, an open-air parking space in the closed courtyard of the building is available for purchase at HUF 2.5 million This apartment, with its location, technical features, and aesthetic standards, meets even the HIGHEST LEVEL OF EXPECTATIONS. VIEWING OPTIONS — In person — Online appointment FINANCING ASSISTANCE — Our independent mortgage center will compare all bank and financial institution offers for you free of charge — All you need to do is speak with our advisor, and choose the best long-term financing solution — Our experts have 20 years of professional experience and offer personalized, consumer-friendly home loans, baby loans, and complete CSOK PLUS assistance — Evening appointments available upon request For further details and to schedule a viewing, feel free to contact us!

For sale in the Sunflower Residential Park in Mogyoród: a luxury-quality, garden-connected apartment with a panoramic rooftop terrace, garage, and storage unit.

Located on the edge of Mogyoród, this newly built, premium-quality apartment offers a net living space of 150 m², a panoramic rooftop terrace, two balconies, a private 103 m² garden, and a garage. Scheduled for completion in Q1 2025, this home is ideal for those seeking a modern, stylish, and exceptionally high-quality living space — and you could be its very first resident. ABOUT THE AREA: — The property is situated in a quiet residential park in Mogyoród, with panoramic views over the valley. — The surrounding area is continuously improving, with stylish single-family homes, newly built semi-detached and apartment houses. — Excellent infrastructure makes daily life easy for residents. — Within 1 km: post office, doctor’s office, grocery store, pharmacy, playground, sports facilities, kindergarten, and elementary school. — A bus stop is just 200 meters from the apartment, and the HÉV suburban railway station is a 5-minute drive. — You can reach the M3 motorway in 5 minutes by car, providing quick access to downtown Budapest. — The nearby 321, 324, and 326 bus lines also connect to Budapest within about an hour. ABOUT THE BUILDING: — Located on a 2,381 m² plot, this 3-story brick building with 9 apartments is being constructed in 2024 to a high standard. — Built with cutting-edge technology, the building is in perfect aesthetic and technical condition. — This townhouse-style condominium includes private gardens, garages, outdoor parking, and separate storage units for convenience. — The façade is insulated with 15 cm thermal insulation, and the energy classification of the apartments is AA+. — Each apartment has a private staircase leading all the way up to its own rooftop terrace. — The price includes a 100 m² private garden, a 20 m² closed garage, and a private storage unit. ABOUT THE APARTMENT: — The apartment features 107 m² of net living space, a 36 m² ground floor terrace, an 18 m² balcony, a 30 m² panoramic rooftop terrace, and a 20 m² garage — all delivered in luxury quality. — This 3-story home offers premium materials, modern design, spacious and bright interiors, and a practical layout. — Ground floor layout: entrance hall, open-plan kitchen-living-dining area with access to the terrace and garden, guest WC, staircase, garage. — First floor layout: 3 bedrooms, walk-in closet, 2 bathrooms, hallway, staircase, balconies. — Rooftop level: mechanical/storage room, staircase, rooftop terrace with panoramic views. — The terraces will feature freestanding glass railings made from safety glass. — The building façade and terraces will be lit with ambient LED lighting. — Large windows are fitted with premium-quality, triple-glazed, insulated plastic frames, ensuring a bright living space. — High-end flooring, interior doors, elegant sanitary fittings, and faucets will be installed. — Heating, cooling, and hot water are provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system. — Apartments have underfloor heating and wall-mounted fan coil systems. — An intercom and alarm system prewiring is included. — The 20 m² garage and storage unit are included in the price. — Additionally, an open-air parking space is available in the closed courtyard of the condominium for HUF 2.5 million. THE PROPERTY CAN BE VIEWED: — In person — Through online appointments WE PROVIDE FINANCING SUPPORT: — Our independent mortgage center compares offers from all banks and financial institutions free of charge. — All you need to do is speak with our expert, then choose the best long-term financing option from the competing offers. — Our consultants bring 20 years of experience and offer tailored consumer-friendly mortgage options, baby loans, and complete CSOK PLUS assistance. — Evening consultations are available by appointment. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Exkluzív 2 szobás lakás a Kopaszi-gátnál Éld át a BudaPart új életstílusát!

Minden napod egy nyugodt oázissal kezdődik és zárul a Duna-part legdinamikusabban fejlődő városnegyedében! Ez a 2022-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 41m2 alapterület + 16m2 erkély, 1. emeleti, teljesen gépesített, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a modern, fenntartható és komfortos városi életet keresik.  

 Főbb jellemzők:  
- 2022-es építés, házközponti, mennyezeti fűtés-hűtés egyedi mérővel takarékos, környezetbarát és hangtalan  
- Dél-i tájolás, napfényes nappali és hálóhelyiség délelőtt a kávéd, délután az olvasósarok, este a városias 'panoráma'  
- 16 m²-es, fedett és télen-nyáron szélcsendes terasz a Duna-parti séta után ejtőzz és csak pihenj. 
- Smart home rendszer, digitális termosztát okostelefonról vezérelhető a hőmérséklet 
- Redőnyök, szúnyoghálók, háromrétegű üvegezés maximális komfort, zavartalan pihenés, csendes belső tér  
- Tágas hálószoba**, nagy méretű ágy elhelyezésére is alkalmas a hétköznapok tökéletes pihenőszigete  
- Gépesített amerikai konyha modern, beépített gépekkel, melyekkel öröm az otthoni főzés  

A környék, ahol már a holnap épül!
A BudaPart Lakópark és a Kopaszi-gát egyedülálló kombinációja egyszerre nyújt pazar zöldterületet és városi kényelmet.  
- Kopaszi-gát közelsége: futó- és kerékpárút, napozósziget, vízparti sétány, igazi szabadtéri programkavalkád  
- Új városnegyed szolgáltatásai:  éttermek és kávézók, üzletek,  fitnesz központ, mol bubi állomás, gyógyszertár és posta
- Vendégparkolás közeli ház garázsában, fedett részen  
Tehermentes tulajdon. Akár befektetésre is kiváló a jelenlegi megbízható bérlék, hosszú távban gondolkodnak. 

A garázs beálló a lakáshoz nincs, de mindig felbukkan egy-egy eladó parkolóhely.

Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Tapasztald meg testközelből, hogyan él a Duna-part új arca egyeztess személyes megtekintést még ma, és lépj be álmaid otthonába!  

Tastefully Furnished 3-Room Apartment with Balcony for Sale in Budapest's XIII. District.

Located in Frangepán Street, Angyalföld (XIII. district), this fully furnished apartment is looking for a new owner. It features an open-plan American kitchen living room plus 2 additional rooms, spanning 54 m², complemented by a 5.48 m² balcony. If you're seeking a modern, youthful property that combines contemporary lifestyle with a cozy, family atmosphere in a highly popular area, and is immediately move-in ready or rentable, this apartment is a must-see! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - Second-floor, modern 54 m² property with 3 rooms and a 5.48 m² balcony. - Layout: entrance hall, open-plan kitchen-living room with dining area and balcony access, bedroom, study, bathroom with bathtub, separate toilet. - Modern design, logical layout, rooms oriented to the west. - Constructed with high-quality, aesthetic materials and premium finishes. - Rooms feature laminated flooring; bathroom, toilet, and kitchen areas have tile flooring. - PVC windows with double-glazed heat and sound insulation; bright living spaces. - Central heating system with individual meters and radiator distribution; air conditioning provides cooling. - Equipped with hot and cold water meters and electric meter. - Monthly common costs: 22,680 HUF. - Sale price includes all furniture, appliances, and lighting fixtures seen in photos. - Easily rentable, offering higher-than-average returns. - One garage parking space available for an additional 6.9 million HUF. ABOUT THE BUILDING: - Completed in 2018, this consciously planned, 5-floor residential building comprises 75 apartments with clean architectural lines. - The residential complex exemplifies high-quality architecture suited for contemporary urban life. - The building features a reinforced concrete monolithic structure with external walls of 30 cm Porotherm bricks and 15 cm dryvit insulation. - Modern facade and staircase design providing an elegant appearance. - Underground and ground-level garage parking and storage units available. - Modern elevators enhance resident comfort. - Technically advanced with innovative solutions and green energy utilization. - Roof-mounted solar panels ensure energy efficiency and significantly reduce utility bills. - Communal spaces, a green rooftop terrace, and garden available for residents. NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION: - XIII. district, Angyalföld neighborhood, Frangepán Street. - Excellent infrastructure and public transportation; continuously developing area with a nature-friendly environment. - Angyalföld’s center is within a 400-meter walking distance, offering easy access to daily amenities. - Pharmacies, medical centers, gyms, restaurants, and various services nearby. - Bus stops (lines 30, 230) are within 50 meters, tram stop (line 14, Béke street) is 150 meters away. - Major universities in Budapest are reachable within a maximum of 15 minutes by public transport. - Motorists have convenient access to key junctions of Buda and Pest via Váci Road and easy routes to the M0 and M2 highways. - The area is particularly attractive to young adults and cosmopolitan lifestyles. WE ALSO ASSIST WITH ONLINE FINANCING SERVICES! - Our award-winning loan experts with 20 years of experience are available, even outside regular business hours by appointment. - Our independent Loan Center compares all available bank and financial institution offers free of charge to find the optimal solution for you. - Customized, exclusive offers, consumer-friendly housing loans, family-friendly loans (babaváró), and comprehensive CSOK PLUSZ application services exclusively available through us. Highly sought-after property, UNIQUE OPPORTUNITY—don’t miss out! Contact us for further inquiries ANY DAY OF THE WEEK!

Panoramic penthouse apartment with large balcony, 2 bedrooms, large terrace and built-in conservatory for sale in Marina Beach.

In the most popular residential area of the XIII. district, on the Marina bank, on the Danube terrace, a sunny apartment with an American kitchen, living room + bedroom, 70 m2 private terrace and a 14 m2 balcony is looking for its new owner! If you are looking for a unique and valuable property near the Foka Bay, combining modern lifestyle with a homely, family atmosphere, then you should definitely have a look at this one! WHY IS THIS APARTMENT IDEAL? - 8th floor, 49 m2, 2 bedrooms, 70 m2 private terrace, 16 m2 conservatory and 14 m2 balcony. - It is divided into: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, bathroom with bathtub, toilet, terrace with conservatory, balcony. - The unique corner apartment has a modern design, logical distribution and sunny rooms all around. - The spacious living room has access to the private terrace via the conservatory, and the bedroom has access to the large balcony. - The 16 m2 conservatory is custom-made, fully winterized, equipped with air-conditioning and external motorized awning. - The apartment is finished with high quality and aesthetic materials, sophisticated tiling, premium Jika sanitary ware, Kludi taps. - The rooms and the hallway are covered with laminate flooring, the bathroom with modern tiles. - The windows are fitted with 2 layers of heat and sound insulated glass, the living space is very bright. - It is heated by a central heating system with radiators and cooled by air conditioning. - The apartment is equipped with individual heat meter, water meter and electric meter, energy classification A++ - Utility costs 44.000 Ft/month, heating and hot water costs approx. 10.000,-Ft/month. - The property is equipped with a smart home system, video intercom and electric shutters. - The purchase price includes custom-made built-in furniture, kitchen furniture with household appliances and LED lighting fixtures. - The apartment is easily rentable and can provide above average returns. - 2 garage parking spaces are obligatory for the property, one with electric charger for HUF 9 million and one normal parking space for HUF 8.5 million. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - A 9-storey, 322-apartment building with a conscious design and a clean design, completed in 2019. - The residential complex offers a high quality of architecture in line with modern urban living. - The condominium is a reinforced concrete monolithic structure with 30 cm Porotherm brick exterior infill walls and 15 cm dryvit insulation. - The apartments are separated by 30 cm Szilka brick walls. - The façade and staircase have a modern design with a sophisticated appearance. - The basement and ground floor are equipped with parking and storage spaces, some modern elevators for the comfort of the residents. - The technical content is of high quality and innovative solutions are used. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - XIII. district, Vizafogo district, Marina beach, Sólyatér street. - The area has excellent infrastructure and public transport, is constantly developing, and is close to nature. - The M3 metro station on Gyöngyös Street and the Duna Plaza are within 5 minutes walking distance. - Bus 15 stops 50 m away, night buses 950 and 950A run every 20 minutes. - Everything you need for everyday life is within 500 metres walking distance. - A pharmacy, doctor's surgery, gyms, cinema, restaurants and a wide range of service providers are within walking distance. - Nearby are the boat harbour, the Danube promenade, the cycle path, the Dagály spa and the Arena swimming pool. - The major universities of Budapest can be reached by public transport in 15 minutes maximum. - By car, the main hubs of Buda and Pest, as well as the M0 and M2 motorways can be reached via Váci út. - The area is particularly attractive for young people and cosmopolitan living. Please call me if you are interested!

Luxury apartment with panoramic view of the Danube for sale in the Duna Pest Residences building offering hotel services.

In the most popular part of the IX. district of Budapest, in the jewel of the Millennium City Centre, in the DunaPest Residences building, a well-distributed, 51.5 m2, 1st floor, first floor apartment with American kitchen, living room and dining room + 1 bedroom, with a panoramic view of the Danube. If you are looking for a luxury apartment with hotel level facilities, don't miss this opportunity! Whether you are looking as an investment or for your own use, this is a must see! The building was originally built as a hotel and has retained this character and services to this day. The prospective owner (+ 2 guests) will enjoy the benefits of a full-service system, personal attention and service, as well as the many opportunities for physical refreshment and conditioning that are unique to luxury hotels in Budapest. To give you an idea of the full range of services offered, please consult the following: swimming pool, children's pool, jacuzzi, steam room, salt room, thermal pool, saunas, solarium, massage, 2 squash courts, ping-pong, billiards room, meeting and club room, library room, wine cellar, barbecue, sun terrace, roof garden, children's playground, etc. I highly recommend it to those who appreciate perhaps the most important advantage of this luxury lifestyle living environment, which is that with the accessibility of the house, residents do not have to race against time and the hustle and bustle of the city, as they do not have to fit active leisure, for example, as a separate programme in their busy daily lives, but can make it an integral part of their home life, without any prior planning. WHY IS HOUSING IDEAL? - 1st floor, 51,5 m2, 2 bedrooms, Danube panoramic view, excellent condition, sophisticated home. - It consists of: entrance hall, living room with American kitchen and dining room, bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, toilet. - Modern design, logical layout, south-west orientation, living area bright and sunny all afternoon. - The stylish furnishings and the use of high quality materials guarantee long lasting value. - The rooms and the hallway are covered with laminate flooring and the bathroom is tiled with modern tiles. - The windows are made of aluminium, heat and sound insulated and fitted with 2 layers of glass. - Both the bedroom and living room windows are fitted with electric shutters. - The apartment is heated and cooled by an electric fan-coil. - Thermal water is introduced into the condominium with its own heating system, while cooling is provided by the water of the Danube. - The common cost is 82.300 Ft which includes the use of heating and water, garbage disposal, cleaning, TV service and internet, as well as unlimited use of the services in the house. - The purchase price includes a built-in wardrobe and custom-made kitchen furniture, equipped with modern appliances. - The apartment includes a 12 m2 garage parking space, which is obligatory to be purchased for + HUF 14 million. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE HOUSE: - Opened in 2007, this 9-storey, 300-apartment residential complex is a consciously designed, clean, sophisticated luxury development. - The building was awarded the title of Best Residential Building of the Year at the "Central and Eastern European Quality Awards" sponsored by the Wall Street Journal. - Originally designed as a hotel, it has retained this character and its luxurious services to meet all needs. - The condominium is modern, immaculate, regularly maintained and constantly upgraded. - The 2-storey indoor garage level has parking and storage spaces and lifts, while shops on the ground floor of the building provide convenience for residents. - A roof garden and a sun terrace are available for adults to relax, while children can play in the playground on the 1st floor of the complex. - A security camera surveillance system ensures security in the common areas. - The building also has a 24-hour reception and concierge service, as well as an IT service, a caretaker on duty and a maintenance staff. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: - IX district, Rehabilitation district, Millennium City Centre, Lechner Ödön fasor. - One of the nodes of the city's blood circulation is located next to Boráros Square, close to the Danube bank. - It is a continuously developing area with excellent infrastructure and public transport, close to nature. - Tram: 2, 2B, 23, 24 and bus: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E, 918, 923, 934, 979, 979A are 5 minutes walking distance. - Within 500 metres walking distance to everything you need for everyday life. - A hospital, pharmacy, doctor's surgery, kindergarten, primary and secondary school, gyms, restaurants and a wide range of services are all within walking distance. - The National Theatre and the Müpa Budapest are 400 metres away, and the Lurdy shopping centre is only a few minutes' walk away. - The major universities of Budapest can be reached within 10 minutes on foot or by public transport. - The area is particularly attractive for young people and those who like cosmopolitan life. Please call me if you are interested!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, FIATALOS OTTHON A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL

Prémium környezetben, a Krisztina tér közvetlen közelében keresi új tulajdonosát egy igényesen felújított, 59 m²-es, 3 szobás, belsőépítész által megálmodott, csendes polgári lakás.Ha szeretne egy azonnal költözhető, minden igényt kielégítő különleges lakást és fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Krisztinaváros, Attila út. - Budai viszonylatban is kiemelkedő infrastruktúra és tömegközlekedés. - A Krisztina tér 100 méter, a Budavári Palota 400 méteres sétatávolság. - Számos autóbusz és villamos járat, valamint az M2 metró elérhető 5 percen belül. - Több élelmiszerbolt, étterem, bár, valamint rengeteg szolgáltatás elérhető sétatávolságra. - A MOM Park 4 megálló tömegközlekedéssel. - A parkolás az utcán fizetős, de az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az önkormányzatnál. A HÁZRÓL: - 1930-as években épült téglaépület, függőfolyosókkal. - A liftes társasház kívül-belül jó állapotban van. - Lépcsőháza tiszta, rendezett, impozáns bejárattal rendelkezik. - Pénzügyileg stabil társasház, barátságos lakóközösséggel. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 59 m²-es, 3 szobás, teljes körűen és frissen, lakberendező tervei alapján felújított ingatlan. - Bejárata a függőfolyosó végéről nyílik, így a lakás ablakai előtt nincs átjárás. - A lakás hangulata különleges, igényes élettér, a nagypolgári stílus modern eleganciával ötvözve. - Elosztása: előszoba-közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és WC egy helyiségben. - A felújítás során minden gépészeti- és elektromos vezeték (3 x 20A), a teljes padlószerkezet ki lett cserélve. - Prémium minőségű vízálló parkettával burkolták a szobákat, a fürdőszoba minőségi olasz hidegburkolatot kapott. - A nagyméretű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. - A nappali és a nagyobb hálószoba a belső udvarra, a kisebb szoba a szomszédos kertre néz, lakótér különösen csendes és világos. - A tágas nappali a lakás szíve, kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. - A nagyobb hálószobához külön gardróbszoba is kapcsolódik, a kisebb szoba alkalmas lehet dolgozónak és gyerekszobának is. - A melegvizet és a fűtést új cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor és elektromos padlófűtés is van. - A hűtésről 2 darab inverteres klíma gondoskodik. - A lakás saját villany- és gázórával rendelkezik, a vízfogyasztást tartalmazza a közös költség, mely havonta 17.531 Ft. - A vételár részét képezi a gépesített egyedi konyhabútor, a beépített gardróbszekrény, fürdőszobai bútorok, előszobai szekrények, az összes függöny, valamint a felszerelt lámpák. - A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Jó szívvel ajánlom saját lakhatásra vagy kiadásra, de akár kisebb irodának is kiváló választás lehet. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Charming and Modern Basement Apartment for Sale in the Heart of Újbuda!

Just a few minutes from Újbuda-központ in District XI, this 34 m² apartment with an open-plan kitchen-living room and one bedroom is waiting for its new owner. Fully renovated in 2021 both technically and aesthetically, this cozy and modern home—designed by an interior decorator—is perfect as a stylish residence or a high-yield investment! KEY FEATURES OF THE APARTMENT — Fully renovated in 2021 for personal use, this 34 m² basement apartment is cozy and modern — Layout: open-plan kitchen/living room, bedroom, walk-in closet, and bathroom with shower — Fresh, youthful color palette with modern tiles and quality materials throughout — Ceiling height: 220 cm; plastic-frame windows — Custom-designed, fully equipped kitchen and built-in wardrobe are included in the sale price — Appliances: electric stove, washer-dryer, refrigerator, dishwasher — Plumbing is newly installed with direct connection to the main sewage system — Heating is provided by individually controlled electric underfloor heating; hot water via boiler — Special attention was given to ventilation during renovation, ensuring a completely dry living space — Heat-recovery ventilators provide a continuous supply of fresh, temperature-controlled air — Monthly common cost: HUF 11,800 ABOUT THE BUILDING — Built in 1920, 2-story brick building — Both the exterior and interior façades are in average condition — Clean, well-maintained stairwell; tidy and proactive community — Renovation of the façade and roof is planned to begin soon NEIGHBORHOOD & TRANSPORT — Located on the border of Lágymányos and Kelenföld in District XI — Excellent infrastructure and public transport connections — Just a few minutes' walk to metro, trams, and day/night bus stops — Grocery stores, Allee Shopping Center, and Fehérvári Market Hall are only 5 minutes away — The city center is quickly and easily accessible by car or public transport FINANCING SUPPORT AVAILABLE WITH ONLINE ADMINISTRATION — Our independent mortgage center compares offers from all banks and institutions free of charge — All you need to do is talk to our consultant and choose the most suitable long-term solution from the competing offers — Our experts bring 20 years of experience and offer tailored, consumer-friendly mortgage options, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS support Primarily seeking cash buyers. Flexible viewing available — for more information or to schedule a visit, feel free to call!

2-Room Apartment with Balcony for Sale in Duna Terasz Grande, Marina Part

Located in the most popular residential area of Budapest’s District XIII – Marina Part – this bright apartment with an open-plan kitchen-living room and bedroom, along with a 9.81 m² loggia, is looking for its new owner in the second building of Duna Terasz Grande. If you're looking for a modern, cozy, and family-friendly home near Foka Bay—either for investment or personal use—this is a must-see! WHY THIS APARTMENT IS IDEAL – 1st floor, 44.85 m², 2-room apartment with a 9.81 m² loggia – Layout: entrance hall, open-plan kitchen/living/dining area, bedroom, bathroom, toilet, balcony – Modern design, smart layout, west-facing orientation – Access to the spacious corner balcony from both the living room and the bedroom – High-quality finishes, elegant tiling, premium Laufen sanitary ware, Hansgrohe taps – Laminate flooring in rooms and hallway; tiled bathroom – Plastic-frame windows with triple-glazed thermal and acoustic insulation ensure a bright living space – Ceiling cooling and heating powered by an energy-efficient heat pump system – Energy rating: A++ – Equipped with individual heat meter, water meter, and electricity meter – Estimated heating/cooling cost (for 45 m²): approx. HUF 10,000/month – Smart home system, video intercom, and pre-installed wiring for electric shutters – Easy to rent with above-average returns – Underground garage parking space available for HUF 8.5 million – Price includes custom-built kitchen with appliances and LED lighting throughout ABOUT THE BUILDING – Completed in 2024, 5–9-story modern residential complex with 790 apartments – Architectural design tailored to modern urban lifestyles, offering high standards – Reinforced concrete structure with 30 cm Porotherm brick walls and 15 cm external insulation – Apartments separated by 30 cm thick Szilka brick walls – Contemporary, high-quality façade and stairwell design – Underground and ground-level garage parking and storage, plus modern elevators – Innovative technical solutions and use of green energy – Several landscaped inner courtyards within the building – 24/7 concierge service and package delivery point NEIGHBORHOOD & TRANSPORT – District XIII, Vizafogó area, Marina Part, Úszódaru Street – Excellent infrastructure and public transport; nature-close and rapidly developing – 5-minute walk to Gyöngyösi Street metro (M3) and Duna Plaza – Bus 15 stop is just 50 m away; night buses 950 and 950A run every 20 minutes – Everything for daily life is within 500 meters – Nearby: pharmacy, clinic, gyms, cinema, restaurants, and various services – Community amenities include yoga and sunbathing terraces, BBQ area, playground, and outdoor gym – Close to marina, Danube riverside promenade, bike paths, Dagály Bath, and Duna Aréna swimming complex – Major Budapest universities are reachable in under 15 minutes by public transport – Car access to Buda and Pest via Váci Road, and to M0 and M2 highways – A highly attractive location for young professionals and those who enjoy a cosmopolitan lifestyle WE ALSO OFFER ONLINE FINANCIAL SUPPORT! – Our award-winning office provides expert mortgage consultants with 20 years of experience, also available outside business hours by appointment – Independent Mortgage Center compares all bank offers free of charge to find the most suitable deal – We offer exclusive, customized deals, consumer-friendly housing loans, baby-expectant loans, and full CSOK PLUS assistance UNIQUE OPPORTUNITY – Don’t miss out! CALL ME ANY DAY of the week for more details or to schedule a viewing!