Klasszikus elegancia, modern kényelem!!



Biatorbágy központi helyén, ugyanakkor egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy gyönyörűen kialakított családi házat. Az ingatlan egy 792 nm-es nyeles teleken található, amely ideális lehetőséget biztosít a nyugodt kikapcsolódásra és a családi életre. A 150 nm-es alapterületű házat a tulajdonosok saját ízlésük szerint alakították ki, így modern és kényelmes otthont nyújtva a lakóknak.

Ez a folyamatosan karbantartott nagypolgári ház a klasszikus elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniáját kínálja. A tágas, magas belmagasságú terek, a régi stílusjegyeket hordozó bútorzat és a Monet kertjét idéző udvar varázsolják el a látogatót. Az ablakokon át beszűrődő természetes fény hangsúlyozza az elegáns részleteket, míg a kifinomult burkolatok és a prémium berendezések a luxus érzetét keltik.

Ideális választás olyan vásárlóknak, akik értékelik a város közepén az intimitást, ahol a múlt és a jelen találkozik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – vegye meg ezt a pompás nagypolgári otthont, és éljen a valódi városi elegancia közepén!



Érdeklődjön még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé!

Eladó zártkerti telek Biatorbágyon, az Ürge-hegyen – 2652 m², villannyal, kis házzal

Eladó a Budapesti agglomerációban, Biatorbágyon az Ürge-hegyen 2652 négyzetméteres, művelési ág alól kivont, kertes mezőgazdasági rendeltetésű területi besorolású (MK-3), zártkerti ingatlan.
A telken található egy 10 m²-es kis kőház, amely tárolónak, hétvégi pihenőhelynek is kiváló.
Villany be van vezetve, a közkút közvetlenül a telekhatáron található.

Mk-3 övezetben az alkalmazandó telekalakításra és beépítési követelményekre vonatkozó előírások az alábbiak:

Legkisebb kialakítható területe: 1500 m2
Legnagyobb beépítettsége: 3%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettsége: 20%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 80%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m

Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják állandó lakóhelyül a természetközeli, nyugodt környezetet.

Jöjjön el, csodálja meg, álmodja ide otthonát.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található 1492 m2-es kertje eladóvá vált! Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is. Zártkert -Kert besorolású az ingatlan és aranykorona értékkel rendelkezik így kifüggesztés köteles. A kert a HZ085771 referencia számú ingatlannal együtt és külön is értékesítésre kerülhet, mivel két külön helyrajzi számon helyezkednek el és mind a két ingatlanhoz biztosított utcafrontról a bejárás lehetősége. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! 

Discover your dream home in Páty: a newly built, spacious 4-room house is waiting for you!

Imagine a new home where modern lifestyle meets the closeness of nature. This dream can come true with our newly built house located in Páty, in the heart of Pest County. Expected completion is December 2025. You can choose the finishes and features in the house. This 162 square meter property is an ideal choice for young adults looking for a home in a quiet, green environment. The house's location on Tavasz Street ensures tranquility, as it is a cul-de-sac. The 520 square meter plot features a wonderful garden, which can be the perfect place for relaxation, gatherings with friends, or even creating a small vegetable garden. The house will have four spacious rooms, any of which can be ideal for a home office or guest room. You can tile the bathroom to your own taste. The 20 square meter terrace offers a pleasant spot for relaxation on summer evenings, where you can enjoy the fresh air and the chirping of birds. The property will have a renewable heating system, which is not only environmentally friendly but also makes maintenance costs more favorable. The house can also be purchased in a form compatible with the CSOK program, making it an ideal choice for first-time home buyers or even as a family home. The gallery design is a special and practical solution that maximizes space while giving the property a unique character. Páty is an extremely safe and quiet settlement where you can enjoy the closeness of nature and the tranquility of village life, while also having access to the benefits of urban living. Therefore, this property is not just a house, but a green home that meets the demands of modern life while preserving the closeness of nature. If you have any questions about the property, its availability, or the area, feel free to contact us! Your new home is waiting for you here!

Silence, nature, tranquility – a little gem in the vicinity of Pecató!

In the popular, quiet Pecató district of Biatorbágy, we offer for sale a lovingly maintained 67 m² house on a 740 m² plot of land. The house was built in 2010 from brick, featuring a stable structure and potential for development. An asphalt road leads all the way to the house. The adjacent plot (Mókus utca 8.), with a house, is also for sale! At the end of the garden, there is an ancient forest, and fruit trees in the yard provide a nature-close, idyllic atmosphere. The layout of the house: Ground floor: - Cozy terrace - Room - Dining room - Kitchen - Bathroom + WC Upper floor: - Room - Balcony Additionally, there is a cellar suitable for storage under the house. Technical specifications: - Electricity connected - 10-meter deep drilled well - Wastewater disposal: septic tank - Heating: currently no stove, but a chimney is available - Windows and doors: wooden - Optical internet (T-Mobile) is installed in the street - Garbage truck comes regularly The house can be made suitable for permanent living with just minor modernization. Location, transportation, area: Lake Peca is just a few minutes' walk away – an excellent place for hiking, fishing, and relaxation. The main road connecting Biatorbágy and Sóskút is accessible throughout the year, with both towns reachable by car within 5 minutes. - By car on the M7 highway, Budapest is about 25 minutes away - By long-distance bus: “762” – about 40 minutes to Budapest - By train: 18 minutes to Kelenföld (from the train station), direct access towards Győr - The area has a post office, GLS, ambulance service, Tesco, and Auchan home delivery The area is continuously developing: new asphalted streets, established optical internet, local bus service, small shop, friendly and close-knit community. Dear Interested Party! A video has also been made about the property – if you are browsing the advertisement on the Otthon Centrum website, the video link can be found after the pictures. Don’t miss this great opportunity – be the one to create a new home for this charming little house in the embrace of nature! The property can be viewed at any time, feel free to contact us!

Silence, nature, tranquility – a little gem in the vicinity of Pecató!

Silence, nature, tranquility – a little gem in the vicinity of Pecató! We offer for sale a lovingly maintained 33m² house on an 804 m² plot in the popular, quiet Pecató district of Biatorbágy. The house was built in 2000, featuring a stable structure and development potential. The asphalt road leads all the way to the house. The adjacent plot (Mókus utca 10), with a house, is also for sale! At the end of the garden, there is an ancient wooded area, and fruit trees in the yard provide a nature-close, idyllic atmosphere. The layout of the house: Ground floor: - Cozy terrace - Room - Dining area - Kitchen - Bathroom, separate toilet Additionally, there is a cellar suitable for storage under the house. Technical specifications: - Electricity connected - 10-meter deep drilled well - Wastewater disposal: septic tank - Heating: currently none - Windows and doors: wooden - Optical internet (T-Mobile) available in the street - Waste collection vehicle comes regularly The house can be made suitable for permanent living with just minor modernization needed. Location, transportation, surroundings: Peca Lake is a few minutes' walk away – an excellent place for hiking, fishing, and relaxation. The main road connecting Biatorbágy and Sóskút is easily passable throughout the year, with both towns accessible by car within 5 minutes. - By car via the M7 highway, Budapest is about 25 minutes away - By long-distance bus: 762 – approximately 40 minutes to Budapest - By train: 18 minutes to Kelenföld (from the train station), direct access to Győr as well - The area has a post office, GLS, ambulance service, Tesco, and Auchan home delivery The area is continuously developing: new asphalted streets, established optical internet, local bus service, small shop, friendly, cohesive community. Dear Interested Party! A video has also been made about the property – if you are browsing the advertisement on the Otthon Centrum website, the link to the video can be found after the pictures. Don’t miss out on this great opportunity – be the one to create a new home for this charming little house in the embrace of nature! The property is not mortgageable! The plot is designated as closed garden. Please request our information on the administrative process! The property can be viewed at any time, feel free to contact us!

Álmai családi háza Biatorbágyon várja!  
Tágas, modern, kertre néző kilátással.  
Felújítana vagy már költözne?

1. **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a csodálatos családi ház Biatorbágy hangulatos családi házas övezetében található. Egy csendes, mégis dinamikusan fejlődő város, ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Könnyen megközelíthető az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa csupán 20 percnyi autóútra található. A környéken számos szolgáltatás, bölcsőde, óvóda, nyelvi tagozatos általános iskola, középiskola és üzletek, üzletközpont található, így minden elérhető közelségben van. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos.

2. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1989-ben épült,  jó állapotú, két szintes családi ház, mely egy 1096 nm-es teleken helyezkedik el, hátsó kertkapcsolat az erdővel és a Forrás patakkal. Az ingatlant különálló garázs egészíti ki, amely biztonságos parkolást biztosít, a ház előtt pedig 4 autó parkolásának kialakított parkolási lehetőség adott. A ház téglából épült, szigetelt és a felújítást követően a színezés az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg... A nappaliból nyíló nagy délnyugati fekvésű, terasz 20 nm-es,  közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hatalmas diófa árnyékában.

3. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 258 nm-es ház belső kialakítása praktikus és tágas, négy szobája van, ami ideális a nagyobb családok számára. Az elektromos fűtés modern és költséghatékony megoldást nyújt, a jól beépített tetőtér extra teret biztosít. A helyiségek világosak és szellősek, a délnyugati tájolásnak köszönhetően még a téli hónapokban is napfényesek. A belső tér a saját ízlésének megfelelően alakítható át. A búbos kemence igazán hangulatos életérzést kelt és kiváló meleget biztosít használata során.Ezen kívül kandalló is található a házban, mely szintén egy plussz fűtési lehetőséget és hangulatot is biztosít.

4. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A Biatorbágyi környezet nyugodt, barátságos és biztonságos, ideális a pihenésre vágyók számára. Az utca csendes, kisgyermekeseknek is rendkívül vonzó környék. A település számos kirándulási lehetőséget nyújt, közel van a Biai-tó és a vadregényes Zsámbéki-medence. Közösségi élet pezsgő, ahol minden korosztály talál érdeklődésének megfelelő programokat. A közeli iskolák és óvodák biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak. Bevásárlóközpontok és élelmiszerboltok mindössze néhány perces autóútra találhatók. Az ingatlan közelsége Budapesthez kifejezetten vonzóvá teszi mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt otthont keresnek. Tömegközlekedés is kiváló. Buszmegálló 10 perc sétára van.

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található Sóskúti kőből épített örök panorámás ingatlana!
Az ingatlan jellegzetes küllemét a Sóskúti kőből készített falazatának köszönheti, ami kitűnően beleillik a sziklák, erdő és szőlős kertek környezetébe.Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is.
774nm-es zártkerti telken (nem kifüggesztés köteles) magas alapra részben alápincézve került felépítésre ez a masszív, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező ingatlan. Jelenleg a földszinten található előszoba, főző helyiség, fürdőszoba és hálószoba. A tetőtérre egy belső lépcső vezet fel, ami lehetőséget ad további 33nm hasznosítására (szobák-egyéb helyiség kialakítására). Az egykor borospinceként üzemeltetett helységet a házon belülről és kívülről egyaránt megközelíthetjük. 
Az elhelyezkedése végett az ingatlanba elektromos hálózat köthető be az utcáról (korábban rendelkezett már villanyórával, vezetékelés jelenleg is van az ingatlanban), vezetékes víz vagy fúrt kút nem megoldható, így a víz szükségleteiket az ott lakóknak egy vízhordó szolgáltatással biztosítják.
Amennyiben egyetlen kérdés is felmerült önben az ingatlannal kapcsolatban várom megtisztelő hívását! 
 

Holiday home for sale to be renovated in a quiet area.

In the quiet, green area of Dömsöd, we offer for sale this renovatable, used house located on Hársfa Street, which could be an ideal choice for middle-aged individuals looking to create their home according to their own ideas. The property has a floor area of 48 square meters, accompanied by a plot of 881 square meters, providing ample opportunities for gardening or even expansion. The house features two rooms that can serve as pleasant, bright spaces for family life. Heating is provided by a mixed solution with a tiled stove, ensuring a comfortable temperature during the winter months, which is not only economical but also cozy. The condition of the house allows the future owner to shape the home according to their own taste, thus realizing every detail of their dream home. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation in Dömsöd is also favorable, as the town is easily accessible by car, and public transport is ensured by nearby bus stops. The green area of the town offers the opportunity to be close to nature, making activities such as hiking, cycling, or even fishing easily accessible during leisure time. Walking in the quiet streets guarantees peace and fresh air, which can be particularly attractive for those wishing to escape the noise of urban life. If this renovatable property in Dömsöd has piqued your interest, please do not hesitate to contact us with your questions. We are happy to provide you with further information and assist you in the property purchasing process. The real estate market is dynamic, and you may have just found your dream home!

A Dunántúli középhegység szívében, a Velencei tóhoz közel eladó egy rusztikus 1860-ban épült teljes körűen felújított, de eredeti hangulatát és jellegét a mai napig őrző ház.

A több mint 1500 négyzetméteres kertbe lépve már érezhető a hely semmihez sem fogható hangulata, a küszöböt átlépve pedig azonnal magával ragad a dél-Francia életérzés.

A ház teljeskörű felújítása 2024-ben fejeződött be, mely során szempont volt, hogy a tulajdonosok a ház eredeti jellegét és a lehető legtöbb eredeti elemet megőrizzenek. A ház falazata az eredeti 60cm -es vályog. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a tökéletes víz szigetelés, valamint a külső és belső színezés, mely speciális póruszáró a vályog igényeinek maximális megfelelő anyagokkal lett  elvégezve.   A csatorna valamint a víz- és villany rendszer teljes cseréje megtörtént. A fűtésről és a melegvíz ellátásról hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes tetőszerkezet ki lett cserélve illetve új cserép is került a házra. Az esztétikai felújítás során fontos volt, hogy a mai kényelem miatt szükséges modernizáció ellenére a ház eredeti elemei a háznak továbbra is részei maradjanak, így például a plafonon látható faragott gerendák és az egyik hálószobában található régi lóitató is mely új funkciót kapott.

A Provence-i stílusú berendezés minden darabja egyedi tervezés eredménye, így a ház minden szegletében érződik az igényesség és a tökéletes összhang. A külső- és belső famegmunkálás és egyedi faragások Fehér Gábor keze munkáját dicsérik.

A ház teljes bútorzattal eladó, így leendő tulajdonosának nem kell a berendezésbe időt és energiát fektetni, azonnal beköltözhet vagy hasznosíthatja az ingatlant.

A kertben medence, dézsa és egy finn szauna biztosítja a tökéletes kikapcsolódást. A baráti összejövetelek kedvelt helyszíne a félig nyitott nyári konyha ahol kemence is található. A kertben pedig olyan különleges növények biztosítják a vizuális élményt mint a Cédrus, Perzsa Selyemakác, Magnólia. A kertben Hunter locsolórendszer és vakondháló lett telepítve. Ez az igazán egyedi locsolórendszer az egész kertet automatikusan esőzteti, mely kényelmes és a növények számára legideálisabb. Az udvarban 3 gépkocsi parkolóhely lett kialakítva.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos kiadásra is hasznosítja, így 3 különálló lakrész található benne. A lakrészek egyesével 100.000-150.000Ft/éjszaka áron elérhetőek el.

Szóval összességében, ha egy kiváló helyen található gyönyörű otthonra vágyik, ne keressen tovább! Ez a ház minden szempontból megfelel az Ön igényeinek.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!



Vegye fel velem a kapcsolatot bármikor, akár hétvégén is!



Rendelkezésére állok a piac teljes kínálatával kapcsolatban, továbbá:



-Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása



-Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen!

Zsámbéki luxusház eladó

Lokáció, lokáció, lokáció! Ahogy a régi bölcs mondás mondja. Ebben az esetben ráadásul társul egy átgondolt funkciókkal megtervezett, minőségi anyagokból precízen elkészített családi ház. A tulajdonos és családja nagyon szeret itt lakni, de a külföldi munkalehetőség és a kamasz fiúk külföldi tanulása sajnos költözésre készteti őket. A ház Zsámbékon, a Kálvária dombon (Zsámbék Rózsadombja) , Budapest belvárosától ~30 kilométerre fekszik (M1 autópálya lehajtója 6,5 kilométer). A domb a település szélén található. A terület beépítése kb. 15 éve kezdődött, mára szinte az összes telken újépítésű, ízléses ház áll. A 678m2 telek kert része kellemesen szeparált, hiszen az egyébként is csendes utca felé helyezkedik el a ház. A ház emeleti ablakából panoráma nyílik a Zsámbéki-medencére. A rendezett telken dísznövények, örökzöld bokrok találhatók. Egy fűtött 9x5 méteres medence enyhíti a nyár melegét. Kiépített öntöző rendszer biztosítja, hogy a szomszéd fűjénél mindig zöldebb legyen a mienk. Összetartó közösség, jó szomszédok jellemzik a környéket. A ház kialakítása: A ház egy pince- és két lakószinttel rendelkezik. Építése végig dokumentált. Ezek is bizonyítják az alapos és minőségi kivitelezést. A kivitelező a dombon több házat is épített, ma is elérhető a házzal kapcsolatos bármilyen kérdés tekintetében. Gondos, precíz kivitelezés. A pinceszint 2 autó beállására alkalmas garázsból, tároló/műhely részből és egy sport/játék szobából áll. Itt található egy fürdő, háztartási helyiség és a gépészet is. A ház mozgásérzékelős / nyitásérzékelős riasztórendszerrel van ellátva, közvetlen bekötéssel a helyi biztonsági szolgálathoz. A földszinten látványos, tágas nappali és a konyha-étkező vonja magára a tekintetet. Itt van még egy, kamra, fürdőszoba, és két szoba. A kerti verandára a nappaliból lehet kijutni. A nappaliban kandalló is lett építve, melyet rendszeresen használnak télen. Található még egy "második nappali", amit jelenleg médiaszobának használnak. Az építettő ebben a tágas, csupa üveg falú helyiségben eredetileg egy belső medencét épített, ami jelenleg is a padlózat alatt van. Igény esetén kibontható és egy wellnesz részleg nyitható, hiszen emelett van a szauna is. A földszinten fűtő-hűtő légkondicionáló működik. Az emeleten található 2 szoba, fürdőszoba, és egy gardrób. Az emeleten további két beépített légkondicionáló egység lett felszerelve. A lakószinteken padló- és radiátoros fűtés van. A házban csillagpontos koax hálózat és számítógép hálózat van beépítve. Több tucatnyi képet készítettünk, és még lehetett volna, hogy vizuálisan bemutassuk, visszaadjuk a hely és a ház adottságait. A ház péntekenként 16-20 óra között megtekinthető. Kedves Ügyfelünk! Az ingatlanról videót és virtuális túrát is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. A videót megtalálhatja továbbá YouTube csatornánkon is (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt. További információkért keressen! Hívjon bizalommal!

Biatorbágyon a Peca-tónál 'kivett hétvégi ház, udvar' megnevezésű 772 m2 telek 10% beépíthetőséggel eladó. Állandó lakhatásra is megfelelő méretű ház építhető rá.
Az ingatlan csendes nyugodt környezetben erdő szélén fekszik, szilárd burkolatú úton gyalogosan és gépjárművel egyaránt, kényelmesen megközelíthető.  A telken áll egy 20 m2-es  felújítandó fa épület. Víz vételi lehetőség ásott kútból megoldott. A Peca-tó kedvelt lakó- és üdülő hely egyaránt. További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.