Make your dreams come true: build your new home in Nagytarcsa!

In Nagytarcsa, a truly rare building plot has become available for sale! Why is it rare? It has a one-year valid connection permit for sewage, along with all utilities! Please get to know its main features: - Lke-1 building zone - Southwest orientation - 1005 sqm - 20 m width - Approximately 50 m depth - Lke-1 building zone - Building method: detached - Maximum built area above ground: 30% - Maximum built area below ground: 30% - Maximum building height: 5.5 m - Minimum green area ratio: 50% - Maximum floor area ratio (building sqm / plot sqm): 0.6 - Front yard depth: 5 m - Minimum width of side yard: 3.0 m - Minimum depth of back yard: 6 m Types of properties that can be built: - Family house - Semi-detached house (with main meter and sub-meter) - Electricity: on the plot - Water: on the plot - Sewage: with a 1-year connection permit - Gas: in the street Asphalt side street The center of Nagytarcsa is located just 10 minutes away! Don't hesitate! Come and see it, buy it!

KEREPESEN KÉT HÁZ EGY TELKEN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY BEFEKTETŐKNEK!

Kerepes központi, mégis nyugodt részén eladó egy 880 nm-es telken fekvő, két különálló családi házból álló ingatlan, amely rengeteg lehetőséget rejt magában!
Főépület 1986-ban épült, 2006-ban teljeskörűen fel lett újítva. A telken egy különálló 2007-ben épült, 50 nm-es önálló 1 szobás családi ház is található.
A háromszintes, 3 szobás családi ház ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére.

Földszint:
A földszinten egy beépített teraszon keresztül lépünk be az előszobába, ahonnan balra található egy hálószoba, valamint a konyha + étkező. Az előszobából szemben található egy külön WC, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint a tetőtéri emeletre vezető lépcső. Jobb oldalon található a nappali  és egy további szoba. A tetőtér szigetelése és gipszkarton borítása már megtörtént, így az új tulajdonos számára lehetőség nyílik további lakótér kialakítására (nettó 50 nm).

Tágas, világos előszoba (18 nm)
2 kényelmes szoba (1414 nm)
Nappali (20 nm)
Konyha + étkező
Fürdőszoba + külön WC
Beépített terasz (10 nm)

Félszuterén:
A félszuterén szinten található egy garázs, valamint több tárolóhelyiség. Az egyikben infraszaunával, amely már benne van az árban. A félszuterén alkalmas akár önálló lakás kialakítására is, ha az új tulajdonosnak ilyen céljai vannak.

Nagyméretű garázs (34 nm)
Több tároló (34 nm + 25 nm + 9 nm)
Infraszauna (az ár része!)
Akár külön lakrész is kialakítható

Tetőtér:
Már szigetelt és gipszkartonozott
~50 nm további beépíthető lakótér saját igény szerint alakítható!

Telek és udvar
A kert gondozott és ápolt, a telken kerti csap található. A nagyobb házhoz tartozik egy fedett kocsibeálló is.Egy különálló 50 nm-es van a telken még, ami 50 nm-es, 1 szobás, külön fürdőszobás, konyhás, előszobás. Jelenleg a házat bérlők lakják.

Extrák
A ház melegéről a gázkazán, a nagy melegben pedig 4 új klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Riasztórendszer
Gázkazános fűtés
4 db új klíma a maximális komfortért

Elhelyezkedés
Az ingatlan központi helyen, családi házas környezetben fekszik. Pár perc gyalogos távolságban elérhetők iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés.
Központi, családi házas övezet

Ideális választás:
Többgenerációs családoknak
Befektetőknek (külön kiadható lakrészek!)
Vállalkozás + lakhatás kombinációjára

Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget!
További információért hívjon bizalommal!

Tágas otthon Kistarcsán – 5 szobás ház, ideális családoknak és befektetőknek!

Kistarcsán eladóvá vált egy 2 generációs otthon! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: 2 részletben épült 1958-ban, és 1988-ban: - összesen 147 nm-es - 611 nm telek tartozik hozzá - két részletben épült 1958-ban, majd 1988-ban nyerte el végleges formáját - tégla falazat (nagyméretű és PHT) - víz, villany, csatorna bekötve - gáz telken belül - fűtése: elektromos fali panellal - villanyvezeték hálózat rézre cserélve - ipari árammal ellátott - állapota felújítást igényel - fafödémes - 1.-es lakás földszintes: 60,9 nm-es - 2.-es lakás, belső kétszintes: 46,3 nm a földszinten, - és 40 nm az emeleten egy légtér, ami kialakításra vár - Garázsa 46 nm-es - Első terasz 4 nm - Hátsó terasz: 13 nm Közlekedés: 300 méterre található a H8-as Hévmegálló Lássa meg ön is lehetőséget! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Szilasligeten – új 5 szobás ház várja Önt!

Kerepes szívében, a csendes és családbarát Szilasliget városrészben kínálunk eladásra egy új építésű, prémium kivitelezésű házat, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan alapterülete 122 négyzetméter, és egy 717 négyzetméteres telken helyezkedik el. Elosztása: Amerikai konyhás nappali és 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kamra, háztartási helység, közlekedő, előszoba. A házhoz tartozó 17,8 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A kiváló állapotú ingatlan hőszivattyús fűtésrendszerrel redelkezik így a modern kényelmet és energiatakarékosságot egyaránt biztosítja. A motoros , szúnyoghálós redőnyök nemcsak a praktikusságot növelik, hanem a biztonságot is, így Ön és családja mindig biztonságban tudhatja otthonát. Ez az ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy életstílus, amely a modern, exkluzív megoldások mellett a természet közelségét is magában hordozza. A világos, tágas terek és a gondosan megtervezett elrendezés minden igényt kielégít, legyen szó pihenésről vagy aktív családi programokról. Bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol a család minden tagja boldogan élhet.

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!

Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.
AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.

A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.
A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes:
ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve).
FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.

Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.

A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik:
EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL
GÁZCIRKÓ FŰTÉS
Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.

Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.

Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

NE MARADJON LE RÓLA!

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.
KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!

For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.
THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!
An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.

The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.
The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:
LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).
UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.
The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.
The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:
UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTOR
GAS CIRCULATOR HEATING
This versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.
The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.
This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.

DON'T MISS OUT!

This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.
SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Eperjesi lakótelepi 3 szobás!

Kistarcsán, a Kórház mögötti Eperjesi lakótelepen eladóvá vált egy kiváló elosztású 3 szobás, erkélyes lakás! Kérem ismerje meg fő jellemzői: - a ház 1978-ban épült - 1+2 fél szobás (62 nm) - erkélyes (4 nm) - 1. emeleti - új műanyag - 5 éves-nyílászárók (redőnyösek, szúnyoghálósok) - szobák laminált parkettásak - a konyhabútor a vételár részét képezi - panelprogramos társasház rendezett - Kistarcsai kórház a közelben - Közlekedés: 92-es BKK busszal, (7 perc), HÉV-vel, (10-12 perc) helyi buszjárattal (2 percnyire található) - Infrastruktúra kiváló Éljen a lehetőséggel! Jöjjön nézze meg, vegye meg!

Tágas, napfényes, különleges kialakítású családi ház Kerepesen szuper áron!



Kerepes nyugodt, mégis kiváló közlekedési adottságú település, ahol a főváros közelsége és a kertvárosi hangulat tökéletes egyensúlyt teremt. Budapest autóval és HÉV-vel is gyorsan elérhető, miközben itt valóban élvezheti a csendet, a tiszta levegőt és a családbarát környezetet. Az ár-érték arány pedig kiemelkedő: hasonló paraméterű ingatlant ritkán találni ezen a környéken!



A 495 m²-es telken álló, önálló családi ház nettó alapterülete 244 m², három szinten elosztva:



Szuterén szint (86,68 m²): elektromos kapuval ellátott garázs, kényelmes tárolók, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is kiválóan alkalmas terek.



Magasföldszint: tágas 34,4 m²-es nappali, melynek különlegessége a 6,5 méteres belmagasság és a galéria, amely otthoni irodának, könyvtárnak vagy pihenősaroknak is ideális. Ezen a szinten található még egy szoba, konyha, közlekedő, valamint egy befejezésre váró fürdőszoba, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki.



Emelet: összesen 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, egy külön gardróbszoba, valamint a galériáról nyíló tér, mely sokoldalúan hasznosítható.



A ház villanyfűtéssel rendelkezik mennyezeti és padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, míg a klíma a nyári hónapokban gondoskodik a hűs levegőről. (a klímák 2 db,az egyik 7,5 a másik 3,5kw)A 3×25 amperes villamos teljesítménynek köszönhetően a modern, nagyobb energiaigényű berendezések használata sem jelent problémát. Az ingatlan minden helyisége világos és körbenapozott, ami egész nap kellemes, természetes fényt biztosít.



Miért Kerepes?



Budapesttől mindössze néhány percre, mégis csendes, kertvárosias környezetben élhet.



HÉV-állomás és buszmegálló a közelben, autópálya könnyen elérhető.



Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, sportolási és kirándulási lehetőségek (pl. Szilas-patak menti sétányok, Gödöllői-dombság).



Kiváló ár-érték arány, főleg egy ilyen paraméterekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető ingatlannál.



Ez a ház nemcsak méretében és elrendezésében különleges, de lehetőségeiben is kiemelkedő és most rendkívül kedvező áron lehet az Öné!

„Fedezze fel álmai otthonát Csömör szívében – új, tágas 4 szobás ház várja Önt!”

Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, amely első lakásvásárlók számára ideális választás! A Pest vármegyében található Csömörön eladó egy új építésű, prémium kivitelezésű ház, amely minden igényt kielégít. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! REFERENCIA MUNKÁK! HITELEZHETŐ! Az ingatlan alapterülete 160 négyzetméter, míg a telek mérete 801 négyzetméter, így bőséges helyet biztosít a család számára. A ház négy tágas szobával és két modern fürdőszobával rendelkezik, amelyek mind a kényelmet, mind a funkcionalitást szolgálják. A 58,43 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy a baráti találkozókhoz, miközben a gyönyörű panoráma minden nap különleges élményt nyújt. Az ingatlan kiváló állapotú, modern hőszivattyús fűtésű, padlófűtéses hőleadású minden szinten, így a lakók minden évszakban kellemes hőmérsékletet élvezhetnek. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem jelent problémát telken belül még több autó elférést biztosítja. Csömör felkapott környezetében élvezheti a nyugodt, csendes környék előnyeit, miközben a város közelsége minden városi kényelemmel ellátja Önt. A környék biztonságos, családbarát, és számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy piknikezésről a közeli zöld területeken. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a modern életvitelhez igazodik. A prémium kivitelezés és a figyelem a részletekre garantálja, hogy Ön és családja hosszú távon elégedett lesz a választásával. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem tart sokáig! Kérjük, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban, hiszen célunk, hogy az Ön számára legmegfelelőbb ingatlant találjuk meg. A szakértelmünkre és tapasztalatunkra támaszkodva biztos lehet benne, hogy a legjobb döntést hozza meg. Kérdése van? Hívjon a részletekért!

Discover your home in Rákospalota – a spacious 3-room house awaits you!

From a 3-room to a 5-room home with ease! A family house has become available for sale in a quiet street in Rákospalota, in the 15th district! Get to know its main features: - The foundations were built in 1954, and the house took its final shape in 2003. - 83 sqm in size - A plot of 150 sqm belongs to it - The house currently has 3 rooms, but the 2 rooms on the upper floor can be converted into a 4-room layout - Brick construction - Heating: gas central heating and solid fuel boiler - New tiled roof - New plumbing system - New copper electrical network (32 A) - 5 cm Dryvit insulation - Plastic windows, aluminum shutters on the upper floor, plastic shutters + mosquito nets on the ground floor - New security entrance door - 25.7 sqm heated garage with a service pit - Kitchen furniture is included in the purchase price - Transportation: Within a 350 m walking distance, you can find: Buses 5, 125, 125B, 170, 231, 231A, 270, 950, 950A and tram line 12 Quiet street, good neighborhood! Everything is available nearby. Excellent location. Well-built, solid house, full of possibilities! Undivided common ownership Do you have any questions? Feel free to call!

3 generációs alacsony rezsijű ház!

Kerepesen eladóvá vált egy 3 generációs, külön bejáratú családi ház! Mielőtt rátérnék a ház jellemzőinek a bemutatására, szeretném szemléltetni a REZSI költségeket. - A 3 lakás gázfogyasztása nem éri el a 144 m3-t. - Áramfogyasztása (nappali és éjszakai) maximum 250 kWh/hó Fűtésre vonatkozó HATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNNYAL rendelező ház! Garantáltan olcsóbban fűthet! Idáig elolvasta, akkor rátérnék a ház fő jellemzőinek szemléltetésére: -vállalkozásra alkalmas -3 külön bejárattal rendelkezik -162 nm összesen -305 nm telek tartozik hozzá -önálló helyrajzi számmal rendelkezik -1987-ben épült -falazata: tégla -fűtése: cirkó -melegvizet 3 villanybojler szolgáltatja -5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott -2017-ben a cc 30 nm-es földszinti garzon kialakítása történt meg -2018-ban emeleti lakásban a nappali és jelenleg étkezőként használt helység felújítása történt meg -5 évesek a nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak -2 lakásban beltéri ajtók cseréje történt meg -megkímélt állapotú -statikailag stabil szerkezetű ház -tetőtere beépíthető -pár percen belül elérhető a hévmegálló Ha ön vállalkozna, vagy összeköltözne, illetve fontos a lokáció és közlekedés, akkor nem is kell tovább mennie, hiszen megtalálta! Jöjjön és nézze meg! Várom megtisztelő hívását!

Jelenleg szántó művelési ágú 1090 m2-es területet kínálunk Árpádföldön. A környék nemrég került parcellázás alá, a szomszéd telek építési telek. Az ingatlanon belül bekötve található a gázcsonk, egyéb közművek az utcán találhatóak. A telek övezeti besorolása EK/XVI/4.