Szabó Tünde ingatlanjai

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!

Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.
AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.

A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.
A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes:
ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve).
FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.

Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.

A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik:
EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL
GÁZCIRKÓ FŰTÉS
Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.

Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.

Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

NE MARADJON LE RÓLA!

Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.
KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!

For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.
THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!
An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.

The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.
The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:
LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).
UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.
The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.
The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:
UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTOR
GAS CIRCULATOR HEATING
This versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.
The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.
This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.

DON'T MISS OUT!

This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.
SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Fedezze fel álmai otthonát Tiszakécskén – tágas 5 szobás ház várja Önt!

Tiszakécskén, csendes utcában eladóvá vált egy folyamatosan karbantartott családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1970-ben épült - belső kétszintes - 97,62 nm-es - fölszint 79,23 nm - emelet nettó 17,69 nm (bruttó 25,19 nm-es) - Nappali + 4 hálószobás - 2020 óta folyamatosa felújítás karbantartás történt - Dryvit szigeteléssel ellátott 10 cm homlokzat, 5 cm lábazat - 8,5 Kw-os napelemmel ellátott- null szaldós, 19 paneles - fűtése: Nobo panel és klíma - villanybojler szolgáltatja a melegvizet - falazata: tégla - réz villanyhálózat 3*20 A - konyhabútor a vételár részét képezi gépesítéssel együtt - terasz 16 nm - mosókonyha 7,15 nm - garázs 14 nm - tároló 7,8 nm Infrastruktúra kiváló! Busz, vonat max 15 percnyi távolságra! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten, Ligetteleken – 2 szobás lakás várja Önt!

X.kerülete frekventált helyén, a Szent László térhez közel eladóvá vált egy fiatalabb építésű 2 szobás lakás! Kérem ismerje meg jellemzőit: - 2006-ban épült - 52 nm-es - 1.emeleti - amerikai konyhás nappalis + 1 szobás - kádas fürdőszobás - falazata tégla - fűtése: házközponti - 32 A villanyvezeték hálózat - klimatizált - liftes - francia erkélyes - konyhabútor a vételár részét képezi, gépesítéssel együtt - a társasház szigetelt - gyönyörű, gondozott belső kertje van, játszótérrel együtt Teremgarázs opcionálisan megvásárolható: 5.000.000. Ft Közös költség: 31.400. Ft/hó - benne van a vízhasználat is Közlekedés: Villamos: 3, 28, 28A, 37, 37A, 37E, 62, 62A, Busz: 85, 162, 185, 262, 909 Minden megálló 200-500 méteren belül elérhető távolságra található Tisztasági festés után rögtön költözhető! Kérdése van? Hívjon! Jöjjön el, nézze meg, vegye meg!

Belvárosi 3 szobás lakás: Élje át a városi életstílust, bérelje most!

Kiadóvá vált egy 75 nm-es lakás a Belrdád rakparton! Általános jellemzői: - felújított - kiváló állapotú - 1.emeleti - 75 nm-es - Nappali+2szobás - liftes - fűtése: cirkó - melegvizet a cirkó biztosítja - közös költség: 36.000. Ft/hó benne van a víz fogyasztása Fő ismérv: - Állat, dohányzás nem engedélyezett _ Csak 18 évet betöltött felnőtt illetve felnőttek számára kiadó az ingatlan - Közjegyzői szerződés kötelező, melynek a fele költségét a bérbevevő fizeti - 2 havi kaucó + 1 havi bérleti díj előre fizetendő - Hosszú távra kiadó Kérdés estén hívjon!

Kiadó Lakás Murányi utcában!

Kiadóvá vált egy 41 nm-es lakás a Murányi utcában! Általános jellemzői: - felújított - 1.emeleti - liftes - egymásból nyilók a szobái - bútorozatlan - fűtése: klímával megoldott - melegvizet a villanybojler szolgáltatja - közös költség: 28.000. Ft/hó Fő ismérv: - Állat, dohányzás nem engedélyezett _ Csak 18 évet betöltött felnőtt illetve felnőttek számára kiadó az ingatlan - Közjegyzői szerződés kötelező, melynek a fele költségét a bérbevevő fizeti - 2 havi kaucó + 1 havi bérleti díj előre fizetendő - Hosszú távra kiadó Kérdés estén hívjon!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében - 1 szobás lakás Alsórákoson!

Eladóvá vált a XIV. kerületben egy 1 szobás garzonlakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült - 1 szobás - 28 nm-es - 2. emeleti - átlagos állapotú - konvektoros fűtésű - falazata: tégla - 3 nm önálló tároló tartozik hozzá - új ablaka redőnyös - biztonsági rács a bejárati ajtó előtt - erkélye 2 nm-es - kis lakóközösségű társasház - társasházi udvar és kert Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – egy szoba, mégis számtalan lehetőség!

Eladóvá vált a XIV. kerületben,Alsórákoson egy 1 szobás garzonlakás! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 1965-ben épült - 1 szobás - 27 nm-es - 1. emeleti - átlagos állapotú - konvektoros fűtésű - falazata: tégla - 3 nm önálló tároló tartozik hozzá - új ablaka redőnyös - biztonsági rács a bejárati ajtó előtt - erkélye 1 nm-es - kis lakóközösségű társasház - társasházi udvar és kert Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Budapest XVI.kerületének Sashalom város részén, kétszobás 55,59 nm nagyságú házrész, kis kerttel, terasszal eladó!

Rendezett lakóközösség várja új szomszédját!

Nappali + háló szoba elrendezésű, szép tágas konyhával. A fürdőszobát néhány éve újíttatták fel, melyben zuhankabit építtettek be és  edzett üveg tolóajtó került beépítésre. A szobákban lévő fa parketta nagyon szép állapotú, klíma van a nappaliban, az ablakok jó állapotúak, fából készültek, redőnnyel felszereltek. Fűtése gázkonvektor, a melegvizet villanybojler állítja elő, a villanyóra cseréje folymatban van.

Kb 30 nm kertrésszel rendelkezik, melyet a tuljadonos részben teraszként használt, szép szőlőlugast futtatott fel.

A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely.

A társasház jó anyagi helyzetben van, idén a fő bejövő gázvezetéket cseréltették, nemrégiben pedig a nagykaput, folyamatosan újítják, szépítik környezetüket.

Nyugodt átmenő forgalomtól mentes csendes utcában található a lakás, de az utca végén minden megtalálható ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. A Sashalmi piac az utca végén van, mely kiváló lehetőséget ad a bevásárlásra.

A közlekedés nagyon jó gyalog 5 percre buszmegálló van és 15 percre a HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs-Vezér térre érkezhet, innen metróval mehet tovább a város bármely pontjára, vagy a buszvégállomáson válogathat a buszok közül, de villamossal is közlekedhet tovább. Autóval kb 5 percre van az Örs-Vezér tér.

Amennyiben elnyerte tetszését további kérdés vagy időpontegyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Eperjesi lakótelepi 3 szobás!

Kistarcsán, a Kórház mögötti Eperjesi lakótelepen eladóvá vált egy kiváló elosztású 3 szobás, erkélyes lakás! Kérem ismerje meg fő jellemzői: - a ház 1978-ban épült - 1+2 fél szobás (62 nm) - erkélyes (4 nm) - 1. emeleti - új műanyag - 5 éves-nyílászárók (redőnyösek, szúnyoghálósok) - szobák laminált parkettásak - a konyhabútor a vételár részét képezi - panelprogramos társasház rendezett - Kistarcsai kórház a közelben - Közlekedés: 92-es BKK busszal, (7 perc), HÉV-vel, (10-12 perc) helyi buszjárattal (2 percnyire található) - Infrastruktúra kiváló Éljen a lehetőséggel! Jöjjön nézze meg, vegye meg!

Felújított Garázsos Lakás kiadó!

XVI. kerületben, Árpádföldön kiadóvá vált egy igényesen felújított lakás! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 2004-ben épült a ház - 5 lakásos társasház - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás - bruttó 99,23 nm-es - 1.emeleti - klimatizált - fűtése: cirkóval, hideg burkolatok alatt padló fűtés, a szobákban radiátoros hőleadás - kb. 30 nm-es garázs bérelhető - csendes utca - közös költség 32.000 Ft/hó 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj előre fizetése szükséges Dohányzás és kis állat tartása tilos a lakásban! Gyermek/ek nem akadály Miért érdemes kivennie? - kulturált lakóközösség - a lakást felújítás óta nem lakták még - konyhabútort a gépekkel még sosem használták - korrekt tulajdonossal szerződik közjegyzővel Kérése van? Jöjjön el, nézze meg! Nem fog csalódni!

Tágas, napfényes, különleges kialakítású családi ház Kerepesen szuper áron!



Kerepes nyugodt, mégis kiváló közlekedési adottságú település, ahol a főváros közelsége és a kertvárosi hangulat tökéletes egyensúlyt teremt. Budapest autóval és HÉV-vel is gyorsan elérhető, miközben itt valóban élvezheti a csendet, a tiszta levegőt és a családbarát környezetet. Az ár-érték arány pedig kiemelkedő: hasonló paraméterű ingatlant ritkán találni ezen a környéken!



A 495 m²-es telken álló, önálló családi ház nettó alapterülete 244 m², három szinten elosztva:



Szuterén szint (86,68 m²): elektromos kapuval ellátott garázs, kényelmes tárolók, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is kiválóan alkalmas terek.



Magasföldszint: tágas 34,4 m²-es nappali, melynek különlegessége a 6,5 méteres belmagasság és a galéria, amely otthoni irodának, könyvtárnak vagy pihenősaroknak is ideális. Ezen a szinten található még egy szoba, konyha, közlekedő, valamint egy befejezésre váró fürdőszoba, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki.



Emelet: összesen 2 hálószoba, 1 fürdőszoba, egy külön gardróbszoba, valamint a galériáról nyíló tér, mely sokoldalúan hasznosítható.



A ház villanyfűtéssel rendelkezik mennyezeti és padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, míg a klíma a nyári hónapokban gondoskodik a hűs levegőről. (a klímák 2 db,az egyik 7,5 a másik 3,5kw)A 3×25 amperes villamos teljesítménynek köszönhetően a modern, nagyobb energiaigényű berendezések használata sem jelent problémát. Az ingatlan minden helyisége világos és körbenapozott, ami egész nap kellemes, természetes fényt biztosít.



Miért Kerepes?



Budapesttől mindössze néhány percre, mégis csendes, kertvárosias környezetben élhet.



HÉV-állomás és buszmegálló a közelben, autópálya könnyen elérhető.



Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, sportolási és kirándulási lehetőségek (pl. Szilas-patak menti sétányok, Gödöllői-dombság).



Kiváló ár-érték arány, főleg egy ilyen paraméterekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető ingatlannál.



Ez a ház nemcsak méretében és elrendezésében különleges, de lehetőségeiben is kiemelkedő és most rendkívül kedvező áron lehet az Öné!

Fedezze fel új otthonát Rákosszentmihály szívében – 4 szoba és végtelen lehetőség!

Az ingatlanpiac különleges lehetőségei között kiemelkedő ajánlatot kínálunk családosok számára, akik egy új otthonra vágynak! Ez a modern, prémium kivitelezésű ház 129,15 nm-es alapterületével, bruttó 145 nm-en és 703 nm-es telkével ideális választás lehet a családok számára, akik a tágas életteret és a kényelmet keresik. A tágas nappali és az amerikai konyha egyesítése tökéletes helyszínt teremt a közös családi programokhoz, míg a 16,17 négyzetméteres terasz a nyári estéken való kikapcsolódásra invitál. Az ingatlanban 3 szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden családtag számára biztosítják a megfelelő privát teret. A ház kiváló állapotban készül el, modern hőszivattyús fűtési rendszerrel, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel fog rendelkezni, ami nemcsak komfortos, hanem energiatakarékos megoldást is jelent. A garázsban egy autó kényelmesen elfér, és a telken akár 4 autó parkolása sem jelenthet problémát Elektromos autó töltés kiállás biztosítva. Műszaki jellemzők: - Pht okostégla - beton födém - betoncserép héjazat - hőszivattyú + padlófűtés - mennyezetfűtés-hűtés (nappaliban+ 3 szobában) - H tarifa - alu e-redőny - e- kapu - 15 cm szigetelés - padlás szigetelés 20 cm - fehér műanyag ablakok - riasztó kiállások Egyéb (benne van az árban) -belső nyílászárók (tok+kilincs): 80.000. Ft/db - hideg burkolat: 8.000. Ft /nm - meleg burkolat 6.000. Ft/nm - térkő 4.500. Ft/ nm - Szaniterek 30.000. Ft/ db A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, iskola és óvoda található a közelben, így a mindennapi élet gördülékeny és kényelmes. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyedén elérhető, és az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belső kerületeihez. Kérdése van? Hívjon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!