Szabó Timea ingatlanjai

GYÁLI remek lehetőség!

Találja meg új otthonát egy Gyál kedvelt részén épülő családi házban! - falazat: 30-as Porotherm vagy Leier tégla - födém: fa, 30cm-es kőzetgyapot szigetelés - tető: antracit betoncserép - külső dryvit vakolat 15cm - aljzatbetonon 10cm lépésálló nikecell - padlófűtés - villany: 1x32A nappali és 1x32A H tarifa - műanyag nyílászárók - hő és hangszigetelt elektromos garázskapu - belső burkolat megadott értéken belül választható(laminált parketta, csempe, járólap) - terasz 10x20cm szürke térkőből - hőszivattyús fűtés, osztott split-levegő, 210l puffertartállyal - fürdőben törölköző szárítós radiátor - hűtés inverteres klíma Kényelmes méretű, amerikai konyhás nappali, élhető szobák. A nappali, tájolásának köszönhetően egész nap fényben fürdik. Ablakos, elektromos kapus garázs, hogy autója is biztonságban legyen. Térkövezett terasz, ahova már csak kiülni kell. Mindez kulcsrakészen 2026 májusig elkészül. Foglalja le még idén és jövőre költözhet! Megtekintéséhez időpont egyeztetése szükséges. Várom megtisztelő hívását!

Zártkerti ingatlan nagy házzal!

Biatorbágy Ürgehegyen várja új tulajdonosát egy zártkerti ingatlan, melyen egy befejezésre váró ház áll. B30-as téglából épült, perlittel vakolva. A pincerész, mely a garázst is magában foglalja, 77 m2. A földszint 43m2, ahol nappali, fürdő és konyha alakítható ki,a kiállások megvannak hozzá. A szintek között jelenleg még nem kiépített lépcsőfeljárókon lehet majd közlekedni. Tulajdoni lap szerinti besorolása kert, Mk-2 mezőgazdasági terület (szőlőtermő vidék) Aranykorona értéke 1,12. A 32 m2-es hangulatos teraszra a nappaliból léphetünk ki. Ide üvegfalat terveztek, erkélyajtóval. Déli fekvésének köszönhetően fürdik a fényben. A terasz árnyékát fák adják. Villany bevezetve, 3x16A. Víz fúrt kúttal megosztható, emésztő kiépítésre vár. A tető 15cm-es kőzetgyapottal szigetelve. Az ingatlan fa nyílászárókkal rendelkezik. A telek 828 m2, füvesített, fákkal, bokrokkal ellátott, valamikor konyhakertként is működött. A garázsba betonozott lejáró vezet, nagy esőzés ellen szikkasztóval ellátva. A telek új kaput és kerítést kapott. Csendes hely, teljesen a természet lágy ölében. Jöjjön ki, nézze meg, szeressen bele! Ajánlom kreatív szellemű vállalkozónak, aki befejezi és élvezni tudja ezt a csodás helyen lévő házat.

Egyedi lehetőség Kispesten!

Kispesti lakótelepen, társasházi lakás várja új tulajdonosát! A lakás 3+fél szobás, erkélyes, ablakai keleti és nyugati tájolásúak. Műanyag nyílászárókkal ellátva, házközponti fűtéssel, alacsony rezsivel. A nappaliban klíma biztosítja a hűs levegőt a nyári forróságban. Az ingatlant tágas terek jellemzik, külön nyíló szobákkal. A 4 m2-es erkély csalogatja az embert, hogy üljön ki, ott fogyassza el reggeli kávéját, esti teáját. Hozzátartozik egy 20m2-es tároló a szuterén részen, mely akár vállalkozásnak is kiadható. Ablakos, fűtött terület. Jelenleg könyvelőknek bérbeadva. Az épületet fák védik a széltől, naptól, az utca is fásított, ahol parkolási lehetőség van. A közelben nagy játszótér,óvoda, bölcsőde, uszoda, SZTK, Rendőrség. Rengeteg vásárlási lehetőség, Euromarket, Köki 2 km, piac 1 km távolságra található. Jó közlekedési lehetőségek! Busz,villamos, M3 metró. Tekintse meg a fotókat, nézze meg személyesen, tegyen ajánlatot! Várom hívását! Irodánk teljeskörű segítséget nyújt hitel esetében, ügyvédi közreműködést biztosítunk, végigvezetjük a vásárlási folyamaton.

2 lakrészes, téliesített nyaraló!

Csendes utcában várja új tulajdonosát egy 2 faházas nyaraló. A házak hungarocell szigetelést kaptak, télen is lakhatóak. Villany, vezetékes víz, csatorna bekötve, gázcsonk az udvarban. A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kályhával illetve inverteres klímával megoldott. Fa nyílászárókkal rendelkezik. A tető hullámpalával fedett. Az udvarban egy tároló segít elrejteni a kertészeti eszközöket. A telek 336 m2, parkolási lehetőség az udvaron, akár több autónak is. Az ingatlan lakható, de teljeskörűen felújítandó. Igény szerint korszerüsíthető. Szigethalom kedvelt részén található, buszmegálló, Dunapart, vásárlási, étkezési lehetőségek sétatávolságban. Tulajdonlap szerinti besorolása "Kivett/Hétvégi ház, udvar" ezért a CSOK+ és OSP hitelfelvételre NEM alkalmas! Az ingatlan lakott, megtekintéséhez időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását a jelzett számon.

Taksonyban, főútvonal mentén eladó két szobás családi ház! 

Taksonyban, jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű telken kínálunk megvételre egy 1950-es években épült, 72 m² hasznos területű, vegyes falazatú (vályog és tégla) családi házat. Az ingatlan egy 333 m²-es telken helyezkedik el, amelyen a lakóház mellett egy önálló garázs, egy zárt melléképület, valamint egy nyitott melléképület is található.

A ház alapterülete két szobát, egy étkezőt, konyhát, különálló WC-t és zuhanyzós fürdőszobát foglal magában. A központi, 6 méter hosszú folyosóról nyílnak a helyiségek
A fűtés vegyestüzelésű kazánnal és gázkazánnal biztosított. A ház részben alápincézett, a pince kb. 12 m²-es, a konyha és a kazánház alatt helyezkedik el. A padlás a kazánházból érhető el.

A nyílászárók jó minőségű fából készültek, thermo üvegezéssel. A legutóbbi felújítás 2013-ban történt, ennek keretében zsindelyfedést kapott a tető, megtörtént a teljes villanyvezeték-csere, valamint a ház külső homlokzata is megújult.

Az ingatlan telekhatárra épült, közművek tekintetében teljes közművel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna).

Jó választás lehet azok számára, akik Taksony központi részén keresnek jól megközelíthető, önálló családi házat melléképületekkel és garázzsal, akár kisebb ráfordítással költözhető állapotban.
Amennyiben az ingatlant személyesen is megtekintené, kérem, keressen bizalommal.

Remek lehetőség!

Szigetszentmiklós központi részén vált eladóvá egy jó elosztású, társasházi lakás. Az ingatlan pár éve felújításon esett át. A tágas konyha új, egyedi tervezésű bútort kapott,mellyel optimálisan kihasználtak minden cm2-t. Új burkolatot is kapott. A fürdőszoba is megújult, kád helyett üvegfallal leválasztva zuhanyzó került kialakításra. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval. Déli tájolásának, nagy ablakainak köszönhetően fürdik a fényben. Fűtése korszerű konvektorral, hűtése klímával megoldott. Az alacsony rezsi és közös költség még szimpatikusabbá teszi. A lakáshoz tartozik egy tároló is, melyet a pinceszinten találunk. Parkolás az épület előtt, ingyenes. Központi elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra elérhető minden, ami a normál életvitelhez szükséges: vásárlási lehetőség, piac, cukrászda, pizzéria, gyógyszertár, busz és HÉV megálló. Óvoda, iskola, háziorvos szintén a közelben. A Kéktó szabadidő központ és a kis Duna 1 km-en belül, kedvező azoknak,akik a szabadban sportolnak, horgásznak, eveznek vagy egyszerűen csak sétálnának egyet a természetet és vízi világot csodálva. Kinek ajánlom? Egyedülállónak vagy fiatal párnak első lakásként tökéletes lehet. A 35m2 nagy tereket biztosít,a szoba 21m2. Befektetésre is tökéletes. Központi elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Legyen Ön az új boldog tulajdonos! Hitelre van szüksége? Kollégáink díjmentesen tájékoztatják a lehetőségekről. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál

Eladó nyaraló Szigetszentmiklóson, a Kavicsos-tónál horgászparadicsom nyugodt környezetben!
Szeretne kiszakadni a város zajából, és saját nyaralót a vízpart közelében? Akkor ez az ingatlan Önre vár!

Eladásra kínálunk egy szigetelt, gondosan karbantartott nyaralót Szigetszentmiklóson, a festői Kavicsos-tó szomszédságában. Az ingatlan ideális választás horgászoknak, vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak akár hétvégi kikapcsolódásra, akár hosszabb tartózkodásra.

Főbb jellemzők:

2 szoba + nappali elrendezés

Panorámás kilátás a tóra

Szigetelt épület hűvösebb napokon is komfortos

Kis, gondozott kert, tökéletes grillezéshez, pihenéshez

Nyugodt, csendes környék, barátságos szomszédokkal

A nyaraló közvetlen közelében lehetőség van horgászatra, sétákra, vízparti kikapcsolódásra. Könnyen megközelíthető Budapest felől is, így akár hétvégi háznak is tökéletes választás!
Tudta?
A Kavicsos tavat más nevén a magyar Maldív szigeteknek nevezik:
Budapesthez közel, Szigetszentmiklós határában található.
Érdekessége, hogy az innen kibányászott kavicsot használták fel a csepeli panelrengeteg felhúzásához. A bánya több, mint 20 évvel ezelőtti bezárását követően az esővízzel feltöltődött tavak élőlényekkel népesültek be. A kialakult szigeteken kis házak, horgászlakok, mólók állnak. Felülről olyan az egész, mint egy óceáni üdülőparadicsom.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést saját vízparti nyaralója felé!

A Tagi bányató közvetlen szomszédságában, természeti környezetben, Szigetszentmiklóson
található 2699 nm-es telek ELADÓ.

A telek 36 méter széles és 75 méter hosszú, villannyal ellátott, jelenleg egy fúrt kút biztosítja a
vízellátást. A vezetékes víz és csatorna az utca elején található, így azok bekötése a jövőben
könnyedén megvalósítható. A terület teljesen körbe van kerítve, jogilag kivett beépítetlen
területként van nyilvántartva.

A jelenlegi övezeti besorolás alapján a telek 3%-os beépíthetősége lehetővé teszi egy bruttó
81 nm-es családi ház építését, a szomszéd telkeken már sok helyen életvitelszerűen itt élnek.

A Tagi bányató közelsége különleges hangulatot ad az ingatlannak, ideális választás azoknak,
akik a természet közelségére, csendre és nyugalomra vágynak. Budapest csepeli peremkerülete
szinte karnyújtásnyira található, így az ingázás is gyorsan és kényelmesen megoldható. Akik
szeretnének kiszabadulni a nagyváros zajából, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi
kényelemtől, azok számára ez a telek tökéletes kompromisszum. A tulajdoni lap tehermentes,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Nagy telkes családi ház!

Szigethalmon várja új, vállalkozó szellemű tulajdonosát egy tégla építésű, 271cm-es belmagasságú, cseréppel fedett, klasszikus Kádár kocka stílusban épített családi ház. A tetőszerkezet jó, de maga az épület, nyílászárókat beleértve, felújításra, igény szerint, korszerűsítésre szorul. Közművek közül a villany és gáz került bevezetésre. Vezetékes víz az udvarban, illetve locsolásra fúrt kút is rendelkezésre áll. Csatorna az utcában, rákötés lehetséges. Az alaprajz szerinti különböző helységeket kreativitás és kényelem/szükséglet szerint lehet kialakítani, Jelen állapotában nem szép a szemnek, viszont rengeteg lehetőséget rejt magában. Figyelemre méltó a 727m2-es telek is, melyen vályog melléképület is található, esetleges haszonállat tartására (tyúkok)illetve, ha bontásra kerül sor, a beépíthetőséget tekintve akár 2 állásos garázs is építhető a helyére. Tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" térképen szerepel. Lke2 övezet, 30%-os beépíthetőséggel, tehát akár bővíthető is az épület. A közelben a környék legnagyobb piaca, egyéb vásárlási lehetőségek, iskola, H6-os hév. A város túloldalán a Duna kínál számtalan lehetőséget horgászoknak, evezősöknek. A város szélén vadaspark található, a Duna sétányon éttermek sorakoznak. CSOK+, OSP-re nem alkalmas, ezért készpénzes vevőket várunk. Kinek ajánlom? Annak, aki lát fantáziát egy régiesebb ház átalakításában, felújításában. Munkás ház, de némi kreativitással, hozzáértő, gondos kezek által, csinos otthont lehet kihozni belőle.

Eladó újszerű kis nyaraló stég használattal és kerti tóval!

Eladásra kínálunk egy újszerű állapotban lévő, hangulatos kis nyaralót, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár befektetésnek is!

Főbb jellemzők:

Csendes, nyugodt környezet
Saját kerti tó vízinövényekkel
Stéghasználati lehetőség ideális horgászáshoz vagy csónakázáshoz
Gondozott kert, árnyas fák, pihenőhelyek
Karbantartott, újszerű állapot
Víz, villany bevezetve
Elhelyezkedés:
A nyaraló könnyen megközelíthető, mégis távol a város zajától. Kiváló lehetőség azoknak, akik természetközeli, békés környezetben szeretnének kikapcsolódni.

Ajánljuk:

Horgászoknak
Természetkedvelőknek
Befektetőknek (pl. kiadásra is alkalmas!)

Ne maradjon le róla! Vegye fel velünk a kapcsolatot további információért vagy a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!

Telek szerkezetkész házzal!

Zsámbéki dombtetőn, csodálatos panorámával várja új tulajdonosát egy zártkerti telek, szerkezetkész házzal. Az építmény tégla falazatú, alsó szint Sóskúti téglából, statikus által bevizsgált, stabil építmény. Tető cseréppel fedett, tetőszerkezet jó állapotban van. Jelen állapotában kreativitás szerint alakíthatóak ki a helyiségek. Közművek közül a villany a ház előtt, a valamikor használt villanyóra még a falon, bekötve nincs, korszerűsítésre szorul. Az udvaron 60m mélyre fúrt kútból juthatunk vízhez. Saroktelek, sok lehetőséget rejt magában. Jelenleg bokrok, fák uralják a területet. Tulajdoni lap szerint zártkert, kifüggesztéses. Készpénzes vevőket várunk.

Szigetszentmiklós központjában hévközeli, kerttel rendelkező sorházi, nagy lakás eladó alacsony fenntartási költséggel!
Az ingatlan eloszlása a következő:
Lakás 100 nm: nappali + 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, 2 db wc, erkély.
Kis lakás 22 nm: szoba, konyha, fürdőszoba.
Garázs: jelenleg nyári konyha és tárolóként funkcionál, de bármikor újra garázzsá alakítható.
A garázs és kis a lakás egy szinten van, így akár egybe is nyitható és otthoni vállalkozásnak is helyet tud adni.
A lakáshoz körbekerített 115 nm-es telek tartozik, ahol szaletli és sütögető is található.
Az ingatlanban teljes víz és villanyvezeték és ablakcsere is megtörtént pár éve.
A tető 1 évvel ezelőtt új zsindelyes fedést kapott, a külső tégla falazat szigeteléssel ellátott. A lakás melegét új konvektorok, hűtését pedig 2 db klíma biztosítja.
Ebben az árban akár a teljes bútorzat is benne van ha valakinek szüksége lenne rá!
Az udvarban és az utcán is több autó számára van parkolási lehetőség.
Hév és buszjárat  nagyon közel megtalálható az ingatlantól, ahogy a piac, közért, patika, óvoda, iskola is.

CSOK PLUSZRA ALKALMAS LEHET!
Ha megszeretné tekinteni az ingatlan vagy további kérdése lenne akkor hívjon és szívesen segítek benne.