Stark Péter ingatlanjai

IKERFÉL A XVIII. KERÜLETBEN - RENGETEG EXTRA, KEVÉS KOMPROMISSZUM

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Miklóstelep városrészben egy kiváló állapotú, nappali + 4 szobás ikerfél rengeteg extrával. Az ingatlan 1995-ben épült, folyamatosan fejlesztették, mígnem az elmúlt 7 évben szinte minden elemében felújították, illetve modernizálták tulajdonosai. A végeredmény? Egy elegáns, kiváló minőségű és abszolút élhető OTTHON, csupa nagybetűvel. Extrái a teljesség igénye nélkül: - 8kW napelem (minden elektromos igényt kiszolgál, beleértve az autó töltést is!) - infraszauna - konditerem - hűtőkamra - központi légkondicionáló berendezés - Mile konyhagépek - télikert - üvegezett, árnyékolt terasz - kerti grill tűzhely - automata locsolórendszer - fűtött autórámpa - elektromos autó töltő De ne higyjen nekem, higyjen a saját szemének! Elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, árnyas, átmenőforgalomtól mentes zsákutcában található, mégis rengeteg vásárlási lehetőség (pl. Lőrinci Piac), szolgáltatás és oktatási intézmény akár sétálva is csak néhány perc távolságra van. Számos buszvonal megállója és az 50-es villamos pár perc gyalog, míg autóval az M0, az M4 és az M5 autópálya 10 percen belül elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 2025. július közepétől birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTLAKÁSOS (TÁRSAS)HÁZ A XVI-BAN

Eladó Budapest XVI. kerületében, Cinkota rendezett és csendes utcájában egy új építésű, kétlakásos társasház (vagy nem klasszikus ikerház) 79%-os készültségi állapotban. A telek 1115 m2. A két lakás a garázsoknál ér össze, így alkalmas akár két teljesen külön ingatlannak, kétgenerációs háznak vagy lakás + munkahely együttes alkalmazásaként. Az épület saját részre épült, magánéleti változások miatt kerül eladásra ebben az állapotában. A falak és a tető szigetelt, a külső nyílászárók beépítésre kerültek és a gépészeti alapszerelés megtörtént. Ami hátravan, az pont azok a finomságok, amiket a legtöbb ember szeret saját maga kiválasztani ízlésének és igényének megfelelően. Az ingatlan 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó egy új építésű, kétlakásos társasház egyik fele Budapest XVI. kerületében, Cinkota egyik csendes, aszfaltozott utcájában. A két lakás a garázsoknál ér össze, kellő intimitást és nyugalmat biztosítva lakóinak. Ezen hirdetés a bal oldali "A" lakásról szól, amely egyszintes (földszint+emelet), akadálymentesített, nappali + 4 szobás, tripla komfortos, de a projekt másik fele is külön vagy mindkét oldal együttesen eladó. (Az "B" lakás nettó 102,7 m2, bruttó 125,9 m2 79 mFt-ért ugyanilyen készültségi szinten áll.) A ingatlan készültségi állapota 79%, a falak és a tető szigetelve, nyílászárók beépítve, a gépészeti alapszerelés megtörtént. A hűtő / fűtő rendszert hőszivattyús technika működteti, a hőleadó oldalon padlófűtés és fan-coil lett tervezve. A projekt saját részre épült, de magánéleti változások miatt ebben a stádiumban eladóvá vált. További információért, időpontért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő, 3 115 nm-es  ÖRÖKPANORÁMÁS építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .

A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !

ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS LAKÓHÁZ HATALMAS TELEKKEL BUGYI TERÜLETÉN

Eladó Pest vármegyében, Bugyi területén egy 6597 m2-es területen egy korábban jól menő, a helyiek által kedvelt vendéglő fedett és nyitott kerthelyiséggel, egy különálló, nappali + 3 szobás lakóházzal, gazdasági épületekkel, hűtőházzal és hatalmas parkolóval. A birtok számos hasznosításra nyújthat lehetőséget. A tulajdoni lap szerint "kivett tanya", a helyi építési szabályzat ide vonatkozó fontosabb részletei: 24. § /1/ Tanyás telkek területe a Szabályozási Terven jelölt kialalult tanyák területe, ahol a növénytermesztés, az állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás továbbá a mezőgazdasági termeléssel összefüggő szolgáltatás, kereskedelem, turizmus építményei és lakóépület, lakás létesíthetők. ... /3/ Az övezet telkein legfeljebb 15 %-os beépítettséggel létesíthetők épületek. /4/ A gazdasági épületek építménymagassága legfeljebb 7,5 m , a különálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet. ... A fentieken túl az egykori vendéglő újranyitására nagy igény lenne, kialakult vendégkör volt, sok rendezvényt szerveztek itt, hiszen a terület rengeteg lehetőséget biztosít, ráadásul a szemközti gyár részéről is lenne igény étkeztetésre. Elhelyezkedése miatt élelmiszer boltként, egyéb üzletként vagy céges telephelyként is jól hasznosítható. Valamivel hátrébb, az úttól messzebb egy nappali + 2 szobás, étkezős, külön konyhás ház áll, amely igény szerint teljesen elszeparálható az első telekrésztől, de akár annak szerves részévé is alakítható. Még beljebb gazdasági épületek, ólak és egy hűtőház kapott helyet, itt tényleg csak a saját fantáziája szab határt a lehetőségeknek. Megtekinteni leginkább a hétvégeken lehetséges, minden esetben előzetes egyeztetés szükséges. Időpontért, további információkért keressen valamelyik elérhetőségemen!

Ócsa központjában eladó egy két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház, amely kiváló lehetőség többgenerációs családok számára vagy befektetésnek!
Az ingatlan 1975-ben épült beton alapra, téglából, betonfödémmel. Az első, emeletes lakrészben négy szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha, étkező, kamra és kazánház található, míg a külön bejáratú hátsó lakrészben egy szoba, konyha-étkező, előszoba és fürdő WC-vel, összesen a két lakrész 157 nm.

A ház két éve szinte teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és burkolatok cseréjét, a villanyvezetékek áthúzását, valamint a hátsó lakrész 10 cm-es szigetelését. Az első lakrész fűtését gázkazán biztosítja, a hátsóban vegyestüzelésű kazán működik, de a gázcső kiépítésre került, így a gázfűtés lehetősége adott a hátsó részben is.

Az 1079 nm-es telek megosztható, lehetőséget teremtve a hátsó lakrész teljesen különálló használatára. Az udvaron garázs és egy kisebb épület is helyet kapott, amely akár fodrász- vagy körmös szalonnak is kialakítható.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó nagycsaládosokról vagy kiadásban gondolkodó befektetőkről.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

KIADÓ IRODAHÁZ ÉS RAKTÁR / ÜZEM CSARNOK CEGLÉDEN

Kiadó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított telephely, amely egy 3 szintes irodaházból és egy csarnokból áll, amely akár raktározási, akár termelési célokat képes kiszolgálni, de mivel forgalmas főútról is jól látható kereskedelmi funkcióra is kiválóan alkalmas. Az irodaépület a földszinten 1254 m2, míg a két emelet szintenként 300 m2, azaz összesen 1854 m2, a bérleti és üzemeltetési díja pedig 9€ + áfa / m2 / hó. A csarnok 3489 m2, a bérleti és üzemeltetési díja 4€ + áfa / m2 / hó. Az irodaépület a felújítás során hőszivattyús fűtéssel lett ellátva, míg a csarnok jelenleg fűtetlen. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

KIADÓ FELÚJÍTOTT IRODAHÁZ CEGLÉDEN

Kiadó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított 3 szintes irodaház. A telephelyen az épülethez csatlakoztatva raktározási és/vagy termelési kapacitás is elérhető. Az irodaépület a földszinten 1254 m2, míg a két emelet szintenként 300 m2, azaz összesen 1854 m2, a bérleti és üzemeltetési díja pedig 9€ + áfa / m2 / hó. A csarnok 3489 m2, a bérleti és üzemeltetési díja 4€ + áfa / m2 / hó. Az irodaépület a felújítás során hőszivattyús fűtéssel lett ellátva, míg a csarnok jelenleg fűtetlen. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

KIADÓ ÜZEM / RAKTÁRCSARNOK CEGLÉDEN

Kiadó Pest vármegyében, Cegléd városában egy 3489 m2-es, 4 méter hasznos belmagasságú üzem vagy raktárcsarnok. A telephelyen az épülethez csatlakoztatva egy 3 szintes irodaház is elérhető. Az irodaépület a földszinten 1254 m2, míg a két emelet szintenként 300 m2, azaz összesen 1854 m2, a bérleti és üzemeltetési díja pedig 9€ + áfa / m2 / hó. A csarnok 3489 m2, a bérleti és üzemeltetési díja 4€ + áfa / m2 / hó. Az irodaépület a felújítás során hőszivattyús fűtéssel lett ellátva, míg a csarnok jelenleg fűtetlen. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ELADÓ FELÚJÍTOTT TELEPHELY CEGLÉDEN

Eladó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított telephely, amely egy 3 szintes irodaházból és több csarnokból áll, amely akár raktározási, akár termelési célokat képes kiszolgálni, de mivel forgalmas főútról is jól látható kereskedelmi funkcióra is kiválóan alkalmas. Az irodaépület a földszinten 1254 m2, míg a két emelet szintenként 300 m2, azaz összesen 1854 m2. Az épület teljes felújításon esett át, hőszivattyús fűtést, műanyag nyílászárókat, szigetelést és új burkolatokat kapott. A nagyobbik csarnok 3489 m2, a kisebbik 1370 m2. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. A telephely része még egy porta épület, valamint egy 250 m2 alapterületű üzemi épület irodával. Az ingatlan 1/1 tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető. Irányára együttesen 5,8 millió €. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Professzionális finanszírozási tanácsadással tudom segíteni döntését. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ELADÓ FELÚJÍTOTT IRODAHÁZ CEGLÉDEN

Eladó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított 3 szintes irodaház. A telephelyen belül további épületek is megvásárolhatók vagy az egész telephely egészben Az irodaépület a földszinten 1254 m2, míg a két emelet szintenként 300 m2, azaz összesen 1854 m2. Az épület teljes felújításon esett át, hőszivattyús fűtést, műanyag nyílászárókat, szigetelést és új burkolatokat kapott. A nagyobbik csarnok 3489 m2, a kisebbik 1370 m2. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. A telephely része még egy porta épület, valamint egy 250 m2 alapterületű üzemi épület irodával. Az ingatlan 1/1 tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető. Irányára együttesen 5,8 millió €. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Professzionális finanszírozási tanácsadással tudom segíteni döntését. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ELADÓ ÜZEM- VAGY RAKTÁRCSARNOK CEGLÉDEN

Eladó Pest vármegyében, Cegléd városában egy termelésre, raktározásra vagy akár raktáráruháznak alkalmas csarnok, mivel forgalmas főútról is jól látható. A csarnok 3489 m2 4 méter hasznos belmagassággal. A csarnokhoz kapcsolódóan megvásárolható egy 3 szintes irodaépület (összesen 1854 m2), egy kisebb csarnok vagy az egész telephely egyben 29.427 m2-en. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 320A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető akár 3 x 1100A-ra. A terület ipari-gazdasági övezetbe (Gip-1) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. A telephely része még egy porta épület, valamint egy 250 m2 alapterületű üzemi épület irodával. Az ingatlan 1/1 tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető. Irányára 2,5 millió €. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Professzionális finanszírozási tanácsadással tudom segíteni döntését. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!