Sipos Zoltánné ingatlanjai

4 szobás modern lakás Újpesten

IV. kerületben Újpesten csendes környéken, de kiváló közlekedéssel kínáljuk megvásárlásra egy panelprogramos, szigetelt ház 3. emeleti teljeskörűen felújított 67 nm-es lakását. A felújítások és a belső átalakítások 3 éven belül történtek, így az eredmény egy modern, a mai igényeknek maximálisan megfelelő korszerű Otthon lett. A lakóépület 4 szintes, az eltolt szinteknek köszönhetően összesen 8 lakás van a lépcsőházban. Csendes, kulturált lakóközösség. A lakást műszakilag és esztétikailag is felújították, tágas nappali-konyha-étkező, három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy háztartási helyiség került kialakításra. A felújítás során kicserélték a nyílászárókat műanyagra, a burkolatokat, szanitereket, belső ajtókat, konyhabútort is cserélték. A nappaliban egy klíma is fel lett szerelve, az elektromos hálózatot áthúzták, bővítették, mivel a konyhában indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép lett beépítve. A fürdőszoba, konyha felújítása során a vízcsövek is megújultak. Modern, esztétikus, kényelmes lakás, több gyermekes család számára is ideális választás. A pincében egy saját tároló is tartozik a lakáshoz. A környék ellátottsága kiváló, Újpest központ rövid sétával elérhető, metró, buszmegállók, iskola, óvoda, orvos, bevásárlás pár perc gyalog. Távfűtés van egyedi méréssel.

Két egymás melletti kertes lakás Rákoscsabán eladó- összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 88 nm-es lakást (jelenleg egy 40 nm-es és egy 48 nm-es külön bejáratú lakásból áll, de a két lakás könnyedén egybe nyitható) elkerített saját, összesen 290 nm-es kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya a két földszinti, összesen 88 nm-es lakás, melyek jelenleg külön bejáratokkal rendelkeznek, de akár egybe is nyithatók, és egy tágas, világos nagy lakás alakítható ki az egybenyitással. A két lakás kizárólag egyben eladó. A teljes lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a teljes földszint feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A nagyobbik, 48 nm-es eladó lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, itt az elektromos hálózat is megújult. A fűtést itt gázkazán biztosítja. A kisebbik szobák alatt mindkét lakásban egy-egy pince is kialakításra került. A kisebbik, 40 nm-es lakásban az elektromos hálózat új, ide a csatorna és a gáz nincs bevezetve, a másik lakásból beköthető. Ebben a lakásban jelenleg fürdőszoba és konyha nincs kialakítva, fűteni kályhával lehet. Ennek a lakásnak van egy fedett terasza, mely beépíthető. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta. A lakóközösség csendes, kulturált.

XVIII. kerületben a Béke tér környékén csendes mellékutcában, de kiváló közlekedéssel kínálunk megvásárlásra egy földszintes kialakítású ikerház felet. Klasszikus ikerház, a telek középen kerítéssel elválasztva, önálló utcai bejárat mindkét ikerfél lakói számára. A ház tégla építésű, cserép fedéses, belső elosztása tágas és kényelmes. A fedett teraszról nyílik a bejárat, egy jó méretű előszobából jutunk be a nagy méretű konyha-étkezőbe, innen két déli tájolású, világos szobát találunk, továbbá egy jó állapotú fürdőszoba, egy külön mellékhelyiség és egy belső lépcsőház is helyet kapott, innen közvetlenül juthatunk le a szuterén szinten lévő nagy garázsba. A házban kialakításra került még két szoba. A fűtést gázcirkó biztosítja, nyáron a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. A telek 303 nm, összközműves. Telken belül több autóval is parkolhatunk, a garázsban is további egy autó elfér, illetve van hely tárolásra is. A ház mögött egy kerti tároló is kialakításra került szerszámoknak, sporteszközöknek. Az utcai kapu elektromos. Csendes, családi házas mellékutca, a közelben (6 perc séta) több buszmegálló is megtalálható: 166, 236, 266, vonatállomás 5 perc séta, iskola, bevásárlási lehetőség, posta 5-10 percen belül gyalogosan elérhetők. Az ingatlan jogi háttere rendezett, rövid időn belül birtokba vehető.

Jó ár-érték arány

Gyömrőn a Központban, főútvonalon kínálunk megvásárlásra egy két szobás kertes házat 450 nm-es nagy telekkel. A telek széles utcafrontú, kb 25 méter, összközműves. A ház téglából épült, a fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokon keresztül. A házban a következő helyiségek kerültek kialakításra: két külön nyíló szoba, konyha, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba. A telken áll még egy tégla építésű tároló is, melyből akár garázs is kialakítható. A környék ellátottsága nagyon jó, buszmegálló két perc séta, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, piac, gyógyszertár rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Földszintes, négy szobás családi ház eladó Úriban

Úriban természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy jó állapotú, földszintes kialakítású tégla építésű családi házat. Nappali+ 3 szoba, kényelmes konyha-étkező, kamra, nagy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A ház 2005-ben épült, a telek 368 nm, összközműves. A tetőt Tondach cserép fedi, fóliázva van, a födém szigetelt. A fűtést és a meleg vizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja. A nappaliban van egy kis kandalló tartalék fűtésre, és egy hűtő-klíma is beépítésre került. A rezsi alacsony. Csendes környék, buszmegálló 10 perc séta. Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség gyalog negyed óra. Az ingatlan hitelezhető.

Igazi ritkaság Rákosligeten

XVII. kerület kiemelt, egyik legjobb részén, Rákosligeten, ezen belül is a Régiakadémiatelepen kínálunk megvásárlásra egy szép 721 nm-es, kb. 25 méter széles telken álló nagypolgári házat. Ez az ingatlan több szempontból is különleges értéket képvisel: aki szeretné megőrizni ezt a nagypolgári jelleget, annak igazi kincs ez a lakóépület, elegáns, nagyvonalú ingatlant lehet belőle varázsolni egy teljeskörű felújítással. A házban két külön nyíló szoba, egy nappali-étkező, nagy konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, pince kapott helyet, a bejárat egy napos, kertre néző teraszról nyílik. A terasz alatt pince-tároló található. Aki viszont kifejezetten jó környéken keres építési telket, annak is kiváló választás, mivel a kerületben üres telek jó környéken már nincs, a jelenlegi lakóépület lebontásával egy új ház épülhet. A telek szélessége lehetővé teszi egy földszintes lakóépület kialakítását is, a beépíthetősége 25%, a telek összközműves, déli tájolású. A környék kifejezetten csendes, rendezett lakóházakkal beépített. Kiváló ellátottságú terület, tömegközlekedés a Gyöngytyúk, utcán, Ligetsoron, Ferihegyi úton, több buszjárat megállója pár perc sétára, vonat állomás szintén a közelben van. Továbbá iskola (Gregor általános iskola), óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (hentes, pék, SPAR) gyalog is kényelmesen elérhetők. Az ingatlan üres, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Újépítésű ház Veresen

Veresegyházon Viczián városrészben csendes, családi házas környezetben kínáljuk megvásárlásra egy újépítésű, FÖLDSZINTES kialakítású ikerház mindkét lakását. A két utcára nyíló telek adottsága miatt a két ikerfél egymásnak háttal épül, így mindkét tulajdonos külön utcáról járhat be a saját ingatlanába, nincs egymáson átjárás, a telek középen el lesz választva. A lakóépület belső elosztása kiváló, a mai igényeknek megfelelő: kényelmes méretű, 3 külön nyíló hálószoba, egyikhez privát fürdőszoba tartozik, tágas, világos, teraszon át kertkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kamra, nagy előszoba, háztartási helyiség, külön mellékhelyiség és még egy fürdőszoba. Fedett, tornácos jellegű terasz, továbbá egy nyitott, térkövezett terasz. Egy autóval garázsban parkolhatunk, további autóbeállási lehetőség adott a telken. Az ingatlan három féle készültségi fokban vásárolható meg: kulcsrakészen 109 000 000 Ft-os áron, emelt szerkezetkészen 76 500 000 Ft-os áron, szerkezetkész állapotban pedig 58 500 000 Ft-os áron. Kulcsrakész állapot 2026. március végére várható. A készültségi fok szerinti műszaki tartalom rendelkezésre áll, érdeklődés esetén megtekinthető. Műszaki paraméterek: a lakóépület Porotherm Klíma téglából épül homlokzati hőszigeteléssel, a fűtést hőszivattyú biztosítja, a hűtésre pedig egy központi klímaberendezés kerül beépítésre, a kulcsrakész vételárban napelem előkészítés is benne van. A két ház között dupla főfal épül.

Felújított házban kétszobás lakás eladó Óhegyen remek környéken

X. kerületben Óhegyen csendes, parkos környezetben kínáljuk megvásárlásra egy felújított, szigetelt társasház 3. emeleti erkélyes, két szobás 57 nm-es lakását. A lakóházban a nyílászárókat is cserélték a homlokzat szigetelésekor. A lakás belső elosztása jó, tágas, világos, napos, erkélyes nappali, jó méretű hálószoba, kényelmes konyha, fürdőszoba, kamra és egy nagy előszoba helyiségekből áll. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pince tároló helyiség. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet szinte új villanybojler adja. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kórház, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, állatorvos stb. rövid sétával elérhető. Óhegy park szintén a közelben található. Tömegközlekedéssel több irányba is eljuthatunk, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest pár buszmegálló.

Hangulatos, beleszeretős Otthon eladó Mogyoródon

Mogyoródon csendes mellékutcában, kertvárosi környezetben kínálunk megvásárlásra egy teljeskörűen felújított, földszintes kialakítású családi házat 719 nm-es összközműves szép telekkel. Rusztikus látszó fa gerendás, hagyományos tornácos parasztház. A lakóépület terméskőből épült 50 cm feletti vastagságú falazattal, télen nagyon jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös, nem szükséges klíma. Az ingatlant az utóbbi években műszakilag és esztétikailag is felújították a tulajdonosai: aljzatszigetelés, aljzatbetonozás, homlokzat hőszigetelés, lábazat és alap vízszigetelés, a fa ablakokba hőszigetelt üveg került beépítésre, a fűtésrendszer, elektromos hálózat (utcáról föld kábelen jön be a vezeték, 3x16 Amper), vízcsövek, lefolyó teljes cseréje, tetőfelújítás 2012-ben, ekkor a fóliázás, a cserepek cseréje is megtörtént. A fűtést és a használati melegvizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja új radiátorokon keresztül (2023-ban lett cserélve). Egy új kemény is van a házban, melybe kandalló vagy cserépkályha is beköthető. Az ingatlan legfeljebb egy tisztasági festéssel beköltözhető, felújítást nem igényel. A kertben fúrt kút vize biztosítja a növények locsolását. A kertben egy 8 nm-es tároló is található a kerti szerszámok, sporteszközök részére. Telken belül több autóval is kényelmesen parkolhatunk. A környéken 5-10 perces sétával minden fontos közintézmény, szolgáltatás elérhető: óvoda, bölcsőde, iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, tömegközlekedés. Jogi háttere rendezett, szabadon hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető.

Berendezett, modern családi ház eladó Dányban

Dányban kínálunk megvásárlásra egy gyönyörűen felújított, földszintes önálló családi házat 1230 nm-es telekkel, kerti tóval, sütögetővel, hatalmas fedett terasszal, két autó számára fedett beállóval. A ház az utóbbi években műszakilag és esztétikailag fel lett újítva, komplett tető csere 2024-ben, fűtés korszerűsítés (kondenzációs kazán), elektromos hálózat, vízcsövek,. lefolyó csövek is cserélve lettek. Továbbá a nyílászárók, konyha, fürdőszoba, szaniterek és burkolatok is megújultak. Modern, esztétikus belső design jellemzi a házat. A nagy, fedett teraszról nyílik a bejárat, itt található egy előszoba pakolási lehetőséggel, majd a modern bútorral és gépekkel felszerelt konyha-étkező, kamra (alatta pince), egy szép zuhanyzós és kádas fürdőszoba, nagy hálószoba, teraszkapcsolatos nappali és még egy hálószoba, mely befejezésre vár (festés és burkolás van hátra, igény esetén a tulajdonos befejezi külön megállapodás alapján). A ház első része vegyes falazat, szigetelt alappal, a további részek tégla építésűek. A tégla részeken 20 cm dryvit szigetelés van, A tetőt Tondach cserép fedi. A teljes bútorzat a vételár részét képezi, tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.

4 szobás önálló családi ház Nagytarcsán nagy telekkel eladó

Nagytarcsán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlása egy 796 nm-es összközműves telken álló alápincézett+ két lakószintes önálló családi házat. A földszinten a fedett teraszról nyílik a bejárat, ahol a tágas, csupa napfény nappali (kelet-délkeleti tájolású), kényelmes méretű étkező, konyha, kamra, egy nagy hálószoba, fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra. Modern, mai igényeknek megfelelő belső elosztás, tágas, rendkívül világos helyiségek. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol két nagy hálószoba (egyik teraszos), és egy nagy kádas fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszoba a két hálószoba között helyezkedik el, mindkét szobából közvetlenül megközelíthető. A lakóépület alatt több helyiségből álló nagy szuterén található, itt garázs, kazánház, tárolók vannak, a lakásba a belső lépcsőn juthatunk fel. A ház 2000-ben nyerte el mai formáját, ekkor lett bővítve a tetőtérrel. A nyílászárók cserélve lettek korszerű műanyag ablakokra redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, a fűtést egy korszerű turbós kombi cirkó biztosítja, de rendelkezésre áll egy szinte új vegyes tüzelésű kazán is. A tetőt beton cserép fedi, a kertben 3 autó számára fedett beálló lett kialakítva. A környék csendes, csupa zöld, buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perces sétával elérhető.

Szőlőliget Ökoparkban 2023-ban átadott Furmint II. Lakóparkban eladó egy 1. emeleti 153 m2 alapterületű, összességében 47 m2 dupla terasszal rendelkező, 5+1 szobás, duplakomfortos lakás.

Belső tereit tekintve részletesen megtervezett, luxus minőségű. Egyedi, asztalos által gondosan elkészített bútorzat és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre. A lakás teljesen bebútorozott, gépesített, lakberendező által megálmodott design teszi az enteriőrt egyedivé.

A lakáshoz 2 db fedett autóbeálló tartozik, melyeknél az elektromos autó töltő is ki lett építve, ezek a vételáron felül további 10 millió forintba kerülnek.

A lakás mennyezeti hűtés-fűtéssel, vizes helyiségekben padlófűtéssel ellátott.

Stiebel Eltron hőszivattyúk működtetik a rendszert, valamint lakáson belül távolról is vezérelhető NGBS vezérlés biztosítja a kényelmet. Az elektromos redőnyök a további komfortot fokozzák.

Továbbá 2 db tároló is tartozik a lakáshoz, melyek a vételárrészét képezik.

In Szőlőliget Ökopark, Furmint II. Residential Park, completed in 2023, is for sale a 1st floor 153 m2 floor area, 5+1 room, double comfort apartment with a total of 47 m2 double terrace.

The interior is designed in detail and luxurious quality. Unique, carefully crafted furniture and high-quality materials have been installed. The apartment is fully furnished, mechanized, and the interior is designed by an interior designer, making it unique.

The apartment comes with 2 covered parking spaces, where electric car chargers have also been installed. These cost an additional 10 million forints in addition to the purchase price.

The apartment is equipped with ceiling cooling and heating, and underfloor heating in the bathrooms.

Stiebel Eltron heat pumps operate the system and NGBS control, which can be controlled remotely within the apartment, ensures comfort. Electric shutters further enhance comfort.

In addition, 2 storage rooms are part of the purchase price.