Debrecen közkedvelt Nagyerdőalja városrészében eladó egy 51 m²-es, második emeleti, 3 szobás tégla építésű lakás csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői: - modern gázkazános fűtés radiátoros hőleadással - háromszobás elrendezés - műanyag nyílászárók - francia erkély - klimatizált nappali - éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja a melegvízellátást A lakás helyiségei: - 1 tágas szoba - 2 félszoba (étkező) - konyha - fürdőszoba - kamra - közlekedő A lakáshoz tartozik egy különálló, nagy méretű saját tárolóhelyiség is, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor minden fontos intézmény, bolt, tömegközlekedés könnyedén elérhető. A Nagyerdő közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik szeretik a természetközeli, mégis városi életet. Ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt, jelenleg megbízható albérlők lakják, akik szívesen bérelnék tovább az új tulajdonostól is. Az ingatlan per- és tehermentes. Az ingatlan az Otthon Start 3%-os hitel igénybevételére is alkalmas. Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított – minden lépésben segítjük Önt a vásárlás során! ✅Hogy könnyebb legyen elképzelni a lehetőségeket, a hirdetésben látványterveket is talál. Ezek megmutatják, hogyan válhat ez az ingatlan egy modern, stílusos otthonná – akár már világosabb falszínekkel és letisztult bútorokkal. Ha felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen megtekinteni – akár hétvégén is –, várom megtisztelő hívását!

Debrecen – Hatvan utcai kert | 101 nm szélső sorház + kert + terasz + erkély

Debrecen egyik kedvelt, kiválóan kiadható városrészében, a Hatvan utcai kertben eladó egy ingatlan, amely egy 2012-ben épült, 101 nm-es szélső sorház Az ingatlan utca felől az első ház, így könnyen megközelíthető, világos és privát elhelyezkedésű. A ház Kft nevén van és azzal együtt eladó. A KFT tehermentes, nincs tartozás, nincs alkalmazott, nincs működési kockázat — gyors és biztonságos befektetés. Ingatlan főbb jellemzői: - 101 nm lakóterület - Földszint + emelet - Saját ~40 nm kert - 20 nm terasz - Erkély - Klíma - 2012-es építés - Szélső sorház (utcafronti elhelyezkedés) - Üres, azonnal birtokba vehető - Bútorozatlan – szabadon alakítható Elosztás: Földszint: - Előtér beépített szekrényekkel - Külön WC - Mosókonyha - Nappali - Konyha + étkező - Kamra - Közvetlen kapcsolat a teraszhoz és kerthez Emelet: - 3 külön nyíló szoba - Fürdőszoba - Külön WC - Erkély Műszaki tartalom: - Kazános fűtés - Földszinten padlófűtés - Emeleten szegélyfűtés - Egyenletes, komfortos hőérzet Kültér és parkolás: - 20 nm-es terasz – ideális grillezéshez, kerti étkezésekhez - Saját, térkövezett autóbeálló (zárt területen) - Ingyenes utcai parkolás a ház előtt Befektetési előnyök: - Keresett debreceni lokáció - Könnyen kiadható ingatlan - Azonnal hasznosítható - Tiszta, egy ingatlant tartó KFT - Gyors és egyszerű tranzakció A KFT kizárólag ezt az ingatlant tartalmazza, így az ügylet átlátható és kockázatmentes. Ár: KFT-vel együtt További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Eladó 2 szobás, nagy erkélyes lakás Debrecenben, Tócóskertben – kiváló elosztás!

Debrecen közkedvelt városrészében, Tócóskertben, a Derék utcán kínálunk eladásra egy 54 m²-es, kiváló elrendezésű, 2 szobás lakást egy 4 emeletes társasház 3. emeletén. A lakás ideális választás pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen elhelyezkedése és elosztása miatt könnyen kiadható. Főbb jellemzők: * 54 m² alapterület * két külön nyíló, tágas szoba * nagy, étkezős konyha * külön fürdőszoba és külön WC * nagy méretű erkély * két oldalra néző, világos lakás * minden nyílászárón redőny (erkélyen is) * új, biztonsági bejárati ajtó * teljesen bútorozott és felszerelt – akár azonnal költözhető Egyéb információk: * 3. emelet (4 emeletes társasház) * közös költség: 8 200 Ft * téli fűtés: kb. 20 000–21 000 Ft * közös pince (emeleti szomszédokkal), külön biciklitároló * parkolás ingyenes a ház előtt Környék és közlekedés: A lakás elhelyezkedése kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető: * üzletek (Lidl, Aldi, SPAR stb.) * óvoda, iskola * orvosi rendelő, gyógyszertár * kiváló tömegközlekedés Remek lehetőség egy élhető, praktikus otthonra vagy biztos befektetésre Debrecen egyik legkeresettebb részén! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó 65 m²-es, erkélyes, 2+1 szobás lakás Debrecenben, a Kishegyesi úton – kiváló elosztás, remek lokáció!

Debrecen közkedvelt részén, a Kishegyesi úton kínálunk eladásra egy 4 emeletes társasház 3. emeletén található, 65 m²-es, 2+1 fél szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen a környék rendkívül népszerű, az egyetemek könnyen, akár egyetlen buszjárattal is megközelíthetők, így a kiadás gyorsan és stabilan megoldható. A lakás főbb jellemzői: - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - beépített szekrényes előszoba, külön fürdőszoba és WC - tágas, étkezős konyha (9,5 m²) - három külön nyíló szoba - nappali: 17,7 m² (erkélykapcsolattal) - gyerekszoba: 14,4 m² - hálószoba: 6 m² - É–K–D tájolás – egész nap világos lakás - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - egyedi mérésű távfűtés - közös költség: 15 000 Ft - hűtő-fűtő klíma (Gree) Egyéb előnyök: - földszinten közös babakocsi-, kerékpár- és motortároló - 6 m²-es, zárt pince (megosztva egy lakóval) - rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség Környék és elhelyezkedés: A ház csendes, biztonságos környezetben található. A közvetlen közelben park, játszótér és kondipark biztosít kikapcsolódási lehetőséget. Minden fontos intézmény és szolgáltatás pár percen belül elérhető: - bevásárlási lehetőségek (Tesco, Lidl, Spar, Praktiker, piac) - bölcsőde, óvoda, iskola kb. 10 perc sétára - posta, gyógyszertár, kórház a közelben - belváros kb. 20 perc gyalog Közlekedés: A ház előtt buszmegálló található, az alábbi járatokkal: 12, 22, 24, 25, 46 A város szinte minden pontja gyorsan elérhető. Parkolás a ház előtt ingyenes. Ez a lakás remek választás mindazok számára, akik jó elosztású, világos, élhető otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel Debrecenben. ✅ Ügyfeleinket teljes körűen segítjük a vásárlás és eladás teljes folyamatában megbízható hiteltanácsadói és ügyvédi háttérrel. További információ vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Debrecen, Sámsoni út – felújított, azonnal költözhető lakás eladó!

Debrecenben, a Sámsoni úton megvételre kínálunk egy 51 nm-es, 1 + ½ szobás + étkezős, frissen felújított tégla építésű lakást. Az ingatlan 1. emeleten található, lift nélküli, rendezett társasházban. A lakás per- és tehermentes, azonnal költözhető, így ideális választás akár saját részre, akár befektetésnek is. Főbb jellemzők: - Frissen festett állapot - Új, vízálló laminált parketta - Új belső nyílászárók - Műanyag külső nyílászárók - Biztonsági bejárati ajtó - Teljeskörűen felújított fürdőszoba (új vízhálózat, burkolatok – 2025) - Felújított gépesített konyha (burkolatok, konyhabútor – 2019) Helyiségek: - közlekedő - nappali / nagyszoba - külön nyíló félszoba - konyha - étkező - kamra - fürdőszoba A lakáshoz saját földszinti tároló is tartozik. Műszaki tartalom: - Fűtés: gázkonvektor - Meleg víz: villanybojler - A társasház külső szigetelést kapott - Lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént - Villamos- és gázhálózat bővítés folyamatban - Lépcsőház belső felújítása folyamatban Az új szigetelésnek köszönhetően a rezsiköltség alacsony. Környezet: - Penny, játszótér pár perc sétára - 19-es és 23-as buszmegálló 2 perc - Ház mögött nagy zöldterület - Ingyenes parkolás a ház körül és a saját területen A Kassai úti Campus közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség! ✅ Ügyfeleinket teljes körűen segítjük a vásárlás és eladás teljes folyamatában megbízható hitel-tanácsadói és ügyvédi háttérrel. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Eladó 1. emeleti lakás liftes panelházban, kiváló elhelyezkedéssel Debrecenben!

Eladásra kínálunk a Fényes udvarban, liftes panelház 1. emeletén található lakást, amely kényelmes megközelítést biztosít minden korosztály számára. Az ingatlanhoz tartozik egy közös, zárható előtér, amely extra biztonságot és tárolási lehetőséget nyújt. A lakás jellemzői: -35 m² - 1 + 1 fél szoba - műanyag nyílászárók - távfűtés fűtés - radiátorok cseréje a közelmúltban megtörtént - villamos hálózat korszerűsítése az elmúlt 5 évben - műanyag nyílászárók - igény esetén bútorozottan is megvásárolható - közös költség : 9.800 Ft Környék és infrastruktúra: - iskola és óvoda a közelben - kis piac, posta, gyógyszertár pár percen belül elérhető - a Debreceni Egyetem Műszaki Kara rövid távolságra található - ingyenes parkolási lehetőség a ház környezetében A lakás kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek, különösen az egyetem közelsége miatt. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Eladó teljesen felújított családi ház Bocskaikert – Monostordűlő csendes részén!

Bocskaikert egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Monostordűlőben kínálunk megvételre egy 854 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 56 m²-es (nettó 45 m²), teljes körűen felújított, alápincézett családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, alacsony fenntartású otthont keresnek rendezett környezetben. Helyiségek: - 2 külön nyíló szoba + nappali - előszoba - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC - teljesen gépesített, beépített konyha Műszaki tartalom és felújítás: - teljes körű felújítás - 10 cm külső hőszigetelés - födémszigetelés - teljes villany- és vízhálózat csere - 2 db Sinclair hűtő-fűtő klíma - kedvezményes H-tarifás villanyóra - teljesen alápincézett épület Telek és udvar: - 854 m²-es, rendezett telek - parkosított udvar - új, 80-as fúrt kút csőbúvár szivattyúval - mart aszfaltos kocsibeálló - „kivett udvar és gazdasági épület” besorolás - 20% beépíthetőség A közvetlen szomszédságban új építésű ingatlan készül, így a környék folyamatosan fejlődik, értéknövekedési potenciállal bír. Csendes, rendezett környezet, kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt! További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Modern, klimatizált, teljesen gépesített lakás kiadó Debrecen belvárosában – az Ispotály lakóparkban! Kiadó egy 45 nm-es, igényesen berendezett és jól elosztott téglaépítésű lakás, amely modern kényelmet és belvárosi életérzést kínál.
 A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető, akár egyedülállóknak, akár pároknak ideális választás. Főbb jellemzők: • 45 nm, magasföldszinti elhelyezkedés • Nappali–étkező–konyha + külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba • Teljesen bútorozott, ízléses berendezéssel • Modern konyhabútor beépített gépekkel: sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, mikró, hűtő-fagyasztó • Klimatizált hűtés-fűtés, mosógéppel felszerelve • Műanyag nyílászárók, erkély, csendes belső udvarra néző kilátással • Parkolás: teremgarázs bérelhető • Tömegközlekedés és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető Feltételek: • Az ingatlan hosszú távra, minimum 1 évre kiadó • Nem dohányzó, kisállatmentes bérlőt keresünk • Bérleti díj: 220.000 Ft / hó + rezsi • Kaució: 2 hónap Amennyiben felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is – és tekintse meg személyesen!

Felújítandó családi ház nagy telekkel eladó Hajdúsámsonban – kiváló lehetőség otthonnak vagy befektetésnek!

Hajdúsámson csendes, zöldövezeti részén a Buzogány utcában, kínálunk megvételre egy 64 m²-es, felújítandó családi házat, amely egy tágas, 2878 m²-es telken helyezkedik el. Illetve eladó szántó 6389 m² Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Főbb adatok: Lakótér: 64 m² Telek: 2878 m² Szántó: 6389 m² Szobák száma: 2 Az ingatlan jellemzői: - Két szobás elrendezés – kisebb család számára ideális - Közművek, kényelmi funkciók: - Villany bevezetve, áramellátás biztosított - Vegyestüzelésű fűtés - Felújítandó állapot – teljes mértékben saját ízlésre formálható - Bővítésre vagy akár új építésre is alkalmas, nagy telek Jogi információ: Az ingatlan aranykorona értékkel rendelkezik. - Lakóház: 0,82 AK - Szántó: 5,5 AK Kifüggesztés köteles adásvétel, ennek megfelelő ügyintézési folyamattal. Környezet és elhelyezkedés: - Csendes, nyugodt, zöldövezeti környezet - Barátságos, összetartó lakóközösség - Szép panoráma, természetközeli életérzés Miért jó választás? - Kiváló ár-érték arány - Nagyméretű telek – számos lehetőséggel - Saját igények szerint alakítható otthon - Befektetésnek is ideális (építkezés, bővítés) - Nyugodt vidéki élet, mégis elérhető közelségben a város Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség – akár új otthon megteremtésére, akár értékálló befektetésre. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Exkluzív, kétgenerációs családi ház eladó Hajdúsámson szívében – prémium minőség, szinte nulla rezsi!

Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és valóban magas műszaki tartalommal, alacsony fenntartási költséggel rendelkező, tágas otthont keres, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Hajdúsámson központi részén kínálunk megvételre egy 2020-ban teljes körűen, prémium minőségben felújított, két szintes, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely minden részletében a kényelmet és a modern életvitelt szolgálja. Főbb adatok: Lakótér: kb. 220 m² Telek: 1200 m², parkosított Kialakítás: 2 szint, külön lakrészként is használható Tér és elegancia – kompromisszumok nélkül Alsó szint: - Imponáló, 50 m²-es nappali – a családi élet központja - 4 külön nyíló szoba - Modern konyha étkezővel - Fürdőszoba + külön WC - Háztartási helyiség - Teljes felületen padlófűtés Tetőtér (külön lakrészként is ideális): - Nappali + 2 hálószoba - Külön konyha - Fürdőszoba Tökéletes több generáció együttélésére vagy akár kiadásra! Műszaki tartalom – ez már újjáépítés A 2020-as felújítás során az ingatlan teljes szerkezeti és gépészeti megújuláson esett át: - Teljes villamos hálózat csere - Új víz-, csatorna- és gázhálózat - Korszerű fűtési rendszer (lent padlófűtés, fent radiátor) - Új padló- és födémszigetelés - 20 cm-es külső szigetelés - Energiahatékonyság felsőfokon - 18 kW-os napelemes rendszer (nullszaldó 2032-ig) - 3×16 A elektromos kapacitás Szinte nulla rezsiköltség! Prémium extrák: - Új, teljesen gépesített modern konyha - Egyedi beépített gardróbok - Vízlágyító rendszer ~1,5 millió Ft értékű ivóvíztisztító rendszer - Két külön fűtési egység (alsó és felső szint) - Elektromos alumínium redőnyök - 360° kamerarendszer + riasztó előkészítés - Elektromos nagykapu és garázskapu - Kömmerling 3 rétegű nyílászárók - Kamerás kaputelefon mindkét szinten - Légkondicionálás mindkét szinten Külső tér – ahol a nyugalom kezdődik: - 50 m²-es fedett terasz - 300 m² térkövezett udvar - Igényesen parkosított kert - Teljesen körbekerített, felújított betonkerítés - 50 m²-es különálló garázs + 20 m²-es lemezgarázs Elhelyezkedés: - Iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló ~400 m - Bölcsőde ~1 km - Gyors elérhetőség Debrecen felé - Központi, mégis nyugodt lakókörnyezet Kinek ajánljuk? - Nagycsaládosoknak - Több generáció együttélésére - Befektetőknek (két külön lakrész miatt) - Azoknak, akik azonnal költözhető, felújításmentes otthont keresnek További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Újépítésű ikerház eladó Hajdúsámson–Martinkán, kiváló elhelyezkedéssel!

Hajdúsámson–Martinka központi részén, főútvonal mellett, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy új építésű ikerházfelet. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, átgondolt tervezéssel és precíz munkával készül, ráadásul kifejezetten jó szomszédság jellemzi. Várható beköltözés: 2026 vége Főbb paraméterek: - Lakótér: 106 m² - Telek: 500 m² Helyiségek: - Tágas, 31 m²-es nappali-konyha, közvetlen teraszkapcsolattal - 3 külön nyíló szoba (egyenként 11 m²) - 2 fürdőszoba (5,8 m² és 3,26 m²) - 5 m²-es háztartási helyiség - 16,5 m²-es garázs, közvetlen átjárással a lakótérbe - 20 m²-es terasz – ideális pihenéshez és családi programokhoz A garázs előtt elektromos úszókapu kerül kialakításra, a nappaliból pedig közvetlen kijárat nyílik a teraszra. Műszaki tartalom: - 30 cm-es tégla falazat (Leier + hanggátló Porotherm) - 15 cm homlokzati és lábazati szigetelés - 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés - 15 cm lépésálló szigetelés a padlóban - Gázkazán + padlófűtés, szobákban radiátoros kiállás - 4 db hűtő-fűtő klíma - 3 fázis + H tarifa - A energiaosztály - Minőségi Schneider villanyszerelési anyagok - Hideg-meleg burkolatok 5000 Ft - Kamera és riasztó rendszer kiállás Közművek: víz, gáz, villany – a telek körbekerített. Elhelyezkedés: - Buszmegálló ~30 m - Bolt ~150 m - Bevásárlóközpont (S-box) ~8 km Extra lehetőség: Az építkezés jelenlegi szakaszában még személyre szabható az ingatlan: burkolatok, szaniterek és több belső kialakítás az új tulajdonos igényei szerint választható! Finanszírozás: kedvezményes, akár 3%-os hitel is igénybe vehető. Ideális választás, ha modern, energiatakarékos otthont keresel kiváló elhelyezkedéssel, magas műszaki tartalommal és barátságos környezetben. További információért várom megtisztelő hívását!

Felújítandó családi ház eladó Debrecen csendes, zöldövezeti részén!

Debrecen a Biczó István kertben kínálunk megvételre egy 110 m²-es, felújítandó családi házat, amely 300 m²-es zártkerti telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetésben gondolkodnak. Főbb jellemzők: - B30-as tégla építés - 110 m² - 2 szintes - 4 tágas, jól alakítható szoba - Tetőtérhez 35 nm terasz - 300 m² telek – kertészkedéshez, terasz kialakításához ideális - Egybenyitott fürdőszoba – szabadon újratervezhető - Gázcirkó fűtés padló és radiátoros hőleadással – Az ingatlan jelenleg két különálló lakrészként funkcionál, a belső lépcsőt megszüntették - 2 db hűtő klíma - Garázs – 1 autó számára - Pince - Asztfaltos úttól 120 méterre A ház szerkezete és elosztása kiváló alapot biztosít egy modern, kényelmes otthon kialakításához. Zártkerti ingatlan így nem hitelezhető! A városközpont gyorsan elérhető, így a nyugodt környezet mellett a városi élet előnyei is könnyen kihasználhatók. Jogi információ: A folyamatban lévő megosztás után az ingatlan osztatlan közös tulajdonként, ügyvéd által szabályozott használati megállapodással kerül kialakításra. A bejárati rész közös használatú. Ajánlom: - családoknak, akik saját otthont alakítanának ki - befektetőknek, felújítási projektre - mindazoknak, akik értéket látnak a lehetőségekben Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség — hogy saját elképzeléseit valósítsa meg egy jó adottságokkal rendelkező helyen. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen megmutatom személyesen is!