Simon Vivien Anna ingatlanjai

17 property

for sale apartment

1/20

Budapest XIV. kerület

Kényelmes, világos 2 szobás lakás zöld, családias környezetben Zuglóban

XIV. kerület, Nagyzugló csendes mellékutcájában, a Bíbor utcában, az 1930-as években épült, karbantartott polgári épület 3. emeletén, délnyugati tájolású, zöldre néző, 77 m² alapterületű, 2 különnyíló szobás, külön konyhás, ablakos spájzzal, tágas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkező, világos, jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a 77 m²-es otthon azoknak szól, akik világos, jól elosztott, azonnal költözhető lakást keresnek, ami egyszerre nyújt kényelmet és lehetőséget arra is, hogy saját ízlésükre formálják. Itt nem egy felújítandó projekt vár rád – csupán egy tisztasági festés után máris költözhetsz. - Délnyugati tájolású nappali – délutánra természetes fénnyel telik meg, barátságos hangulatot áraszt - Két külön nyíló szoba – a nappali mellett található háló tökéletes pihenéshez vagy dolgozószobának - Külön konyha ablakos spájzzal – praktikus és jól szellőző megoldás - Fürdő és WC külön – a mindennapok kényelméért - Világos, jól rendezhető terek – tágas, élhető szobák, klasszikus elosztással - Lakható állapotban van – nincs szükség nagy beruházásra, egy tisztasági festés elég - Átalakítható elrendezés – a konyhából akár egy újabb szoba is kialakítható, ha igényed van rá A lakás a 3. emeleten található, lift nincs, de a lépcsőzés könnyen vállalható. Panorámás kilátás ugyan nincs, viszont a környék zöld és csendes, a lakóközösség rendezett, az otthon pedig napfényes és nyugodt. Ha olyan lakást keresel, ahol rövid időn belül otthon érezheted magad, és ami hosszú távon is jól szolgál – akkor ez az ingatlan kiváló választás. ÉPÜLET A társasház homlokzata átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és rendszeresen karbantartott. A közös költség havi 38 500 Ft, ami tartalmazza a közös alapfunkciókat, a felújítási alapot és a vízfogyasztást. A gáz- és villanyszámlák viszont a tényleges fogyasztás alapján egyénileg kerülnek kiszámlázásra. KÖRNYEZET A XIV. kerületi Bíbor utca 7 csendes mellékutcában helyezkedik el, Zugló egyik legkedveltebb, kertvárosias részén. A környék hangulata családias, barátságos, az utcákat fákkal szegélyezett terek és rendezett házak jellemzik. Az élhető, nyugodt környezet ideális választás lehet kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városközeli kényelemről. A közelben: - 80-as és 81-es troli, 130-as és 32-es busz, valamint éjszakai járatok (908, 931, 956, 990) - M2 metró – Pillangó utcai megálló, 8 perc séta - Bevásárlási lehetőség: Tesco Express, SPAR, kisboltok pár percen belül - Árkád és Arena Mall bevásárlóközpontok autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők - A M3-as bevezető szakasz autóval 8-10 perc, így az agglomeráció is könnyen megközelíthető - Sportolási lehetőség: Pillangó Tenisz Klub, Rákos-patak menti sétány és bicikliút - A legközelebbi fő csomópont az Örs vezér tere, mindössze 1,2 km-re. Innen a város bármely része közvetlenül elérhető metróval, villamossal vagy busszal. Ha egy zöldövezeti, nyugodt környezetben szeretnél élni, de fontos számodra a kiváló közlekedés és a teljes körű infrastruktúra, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet számodra. Várom hívásod!

for rent apartment

Fiatalos, hangulatos lakás a belváros szívében – Budapest V., Nádor utca

Ha modern, jó elhelyezkedésű otthont keresel a belváros szívében, ne menj tovább! Ez az 52 m²-es, 2 szobás lakás a Nádor utcában tökéletes választás lehet akár egyedülállók, akár párok számára. Letisztult, stílusos enteriőr, jól átgondolt elrendezés és nyugodt, udvari nézet – ide valóban jó hazatérni. LAKÁS A lakás a Nádor utca 34. szám alatt található, egy liftes, téglaépítésű társasház első emeletén. Az ingatlan jó állapotú, délkeleti tájolásának és udvari nézetének köszönhetően világos, ugyanakkor csendes életteret biztosít. Ami különlegessé teszi: - Modern, jól karbantartott állapot - 16 000 Ft-os közös költség, amely tartalmazza a szokásos kiadásokat - Lift az épületben – kényelmes és akadálymentes megközelítés - A hálószobából egy 15–20 m²-es, belső udvari részre nyílik kilátás, amelyet akár teraszként is lehet használni – ritka lehetőség a belváros szívében - Azonnal költözhető KÖRNYÉK A V. kerület egyik legnépszerűbb utcájában, a Nádor utcában található lakás elhelyezkedése páratlan. A Duna-part, az Egyetem tér, a Szabadság tér és az Andrássy út is mindössze pár perc sétára található. A környék egyszerre nyugodt és pezsgő – kávézók, éttermek, üzletek, kulturális helyszínek sokasága várja itt az új bérlőt. Közlekedés kiváló: • M3 metró (Arany János utca, Kossuth tér) • Számos busz- és trolijárat • Gyalogos távolságra a Nyugati pályaudvar Ha olyan lakást keresel, ahol nem kell kompromisszumot kötnöd az elhelyezkedés, stílus és nyugalom között – ez a Nádor utcai otthon remek választás! Tekintsd meg személyesen, és tapasztald meg a belvárosi élet kényelmét és eleganciáját! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? • Azonnal költözhető • Minimum 1 éves bérleti időszak • Bérleti díj euróban kerül meghatározásra • Háziállat nem hozható • Dohányzás nem megengedett • Gyermekes családokat sajnos nem tud fogadni az ingatlan • 2 havi kaució szükséges Várom hívásodat, ha szívesen megnéznéd élőben ezt a különleges belvárosi lakást!

for rent apartment

Zoltán utcai, teljesen berendezett, világos, 2 szobás lakás kiadó a Parlament közelében

A Parlament közvetlen közelében, a hangulatos Zoltán utcában kiadó ez a 80 m²-es, otthonos és teljesen berendezett lakás, amely két szobával, külön konyhával, tágas fürdőszobával és külön mosdóval rendelkezik. Miért válassza otthonául a Zoltán utcai lakást? - elegáns, történelmi környezet a Parlament közvetlen közelében - világos, utcai nézetű nappali, amely a Zoltán utcára néz - csendes hálószoba, ablaka az Akadémia utcára nyílik - ha kihajolunk, még a Parlament kupolája is látható - tágas közösségi tér a mindennapi kényelemért és vendégfogadáshoz - kényelmes méretű hálószoba - beépített gardróbszekrények és új bútorok, többek között egy modern kanapé és egy beépített szekrény a közlekedőben - frissen festett falak, letisztult, otthonos hangulat - praktikus, jól szeparált alaprajz - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba + külön vendégmosdó Gépesítve és bútorozottan, hosszú távra kiadó. Rezsiinformációk: • Közös költség: 22.400 Ft/hó (tartalmazza a víz- és csatornadíjat) • Fűtés: 17.600 Ft/hó (fix összeg, egyedi mérő nincs) • Villany: fogyasztás alapján, átlagosan 10.000–12.000 Ft/hó • Internet és TV: a bérleti díj része Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

for sale apartment

Igényes, modern, fiatalos otthon a Szív utcában!

Amikor először beléptem ebbe a lakásba, azonnal megfogott az otthonossága. Letisztult, átgondolt, stílusos – itt minden a kényelemről és a funkcionalitásról szól. A kiváló elhelyezkedés, az igényes kialakítás és a rendezett, modern környezet miatt tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy akár egyedülálló városlakóknak is. Üdvözöl a Szív utca 58 – ahol igazán jó élni! LAKÁS Az 57 m²-es lakás egy kényelmes méretű hálószobával és 4 m²-es loggiával rendelkezik, mely keleti tájolásának köszönhetően kellemesen világos. A loggiáról kilátás nyílik a Ferdinánd híd elejére, az egyirányú, alacsony forgalmú utca pedig csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Részletek, amik különlegessé teszik: - A fürdőszoba kádas, igényesen felújított, letisztult stílusban - A konyha teljesen gépesített, modern bútorzattal, fékezett vasalatokkal a halk használat érdekében - A nappali központi eleme egy nagyméretű, dupla ágyneműtartós kanapé, mely praktikus és kényelmes egyszerre - Az összes beépített bútor méretre, egyedileg készült - A fűtésről házközponti fűtés gondoskodik, a hűtésről pedig energiatakarékos klíma - A loggia remek lehetőség reggeli kávézáshoz vagy akár egy kis növénysarok kialakításához is Miért válaszd ezt a lakást? - Világos, tágas belső terek, jól használható alapterület - Csendes, egyirányú utca, kiváló elhelyezkedéssel a belvároshoz közel - Karbantartott társasház, barátságos, kulturált lakóközösség - Szabadtéri edzőpark és zöldfelületek könnyed sétatávolságra - A lakás teljes berendezése a vételár részét képezi – azonnal költözhető! HÁZ A lakás egy 2008-ban épült, karbantartott társasház második emeletén található, liftes házban. A közös költség jelenleg 28.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (pl. takarítás, szemétszállítás, közös világítás stb.). A víz-, gáz- és villanyszámlák egyedi mérés alapján fizetendők. KÖRNYÉK A ház a VI. kerület szívében, a népszerű Szív utcában található, néhány perc sétára a Városligettől, a Diplomatanegyedtől és az Andrássy úttól. Csendes mellékutcai környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával körülvéve helyezkedik el. Miért érdemes ide költözni? • Nyugodt, mégis belvárosi környezet – a Szív utca kedvelt lakóövezet, kiválóan ötvözi a központi elhelyezkedést és a nyugodt, barátságos utcai hangulatot • Kiváló közlekedés – M1 (Bajza utca), M3 (Lehel tér), 4-6-os villamos, Nyugati pályaudvar és több trolijárat könnyedén elérhető • Pár perc sétára a Városliget – sportolás, séta, kutyasétáltatás, piknik – Budapest egyik legnagyobb zöldterülete • Andrássy út közelsége – kávézók, éttermek, színházak, kulturális események • Mindennapi kényelem – boltok, patikák, bankok, kávézók, pékségek és éttermek találhatók a közvetlen közelben Ha modern környezetre, mégis jó elhelyezkedésre vágyik, érdemes megnézni ezt a lakást személyesen is! Várom hívását!

for sale panel apartment

1/16

Budapest XIV. kerület

Világos, gardróbos lakás zöld utcára néző kilátással Alsórákoson!

A XIV. kerület kedvelt, kertvárosias részén, Alsórákoson, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, liftes társasház második emeletén található ez a 46 m²-es, jó állapotú, keleti tájolású, 2 szobás lakás, külön konyhával, tágas ablakos fürdőszobával és önálló gardróbhelyiséggel – csak Rád vár! Miért válaszd ezt a lakást otthonodul? • Alapterület: 46 m² • Elosztás: 2 külön nyíló szoba • Tájolás: keleti – reggeli napfénnyel • Fürdőszoba: szokatlanul tágas, ablakos • Gardrób: külön helyiségként kialakítva – extra tárolási lehetőség • Közlekedő: jól használható, nincs holttér • Állapot: lakható, rendezett – tiszta, karbantartott • Emelet: 2. emelet, liftes házban • Kilátás: csendes, zöld utcára néző ablakok • Fűtés: távhő, szabályozható radiátorokkal • Nyílászárók: jó állapotú, műanyag ablakok Ez a lakás ideális választás, ha élhető, jól beosztott otthont keresel praktikus extrákkal, mint a gardrób vagy a kényelmes fürdő. HÁZ A társasház 1970-ben épült, rendezett, panel szerkezetű épület Alsórákos egyik csendes, zöld utcájában. A lakóközösség barátságos és összetartó, figyelnek egymásra és a közös terek állapotára is. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta, rendszeresen takarított és karbantartott. A ház fűtését távhő biztosítja (Főtáv), szabályozható radiátorokkal, ugyanakkor egyedi mérő nincs felszerelve. A téli fűtésdíj jellemzően 9–12 ezer Ft között alakul, nyáron pedig 4–6 ezer Ft. A közös költség havi 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház üzemeltetésével és karbantartásával kapcsolatos alapkiadásokat. A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, jellemzően havi 4–5 ezer Ft mindkettő. A társasház rendezett jogi és műszaki hátterű, a közös képviselet aktív, az éves közgyűlés rendszeresen megtartásra kerül. KÖRNYEZET A XIV. kerület Alsórákos városrésze Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb kertvárosi övezete. A környéken fákkal szegélyezett utcák, rendezett előkertek és alacsony beépítés jellemző. A levegő friss, a környezet nyugodt, mégis kiváló a közlekedés – mindez ideálissá teszi a családosok, idősebbek és fiatal párok számára is. A Zsálya utca közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely mentén gondozott sétány, futópálya és kerékpárút húzódik – ideális választás mindennapi sporthoz vagy egy nyugodt sétához. A közelben: - 32-es, 7-es, 7E busz, valamint a 80-as troli – néhány perc sétára - 3-as, 62-es villamos – gyors kapcsolat a város belsőbb részei felé - Örs vezér tere – autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 8 perc - Bosnyák tér – több irányból közvetlenül elérhető - Bevásárlási lehetőség, pékség, gyógyszertár a közelben - Óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perces távolságra - Rákos-patak partja – futásra, kerékpározásra, kikapcsolódásra Ez a kertvárosias, zöldövezeti környezet tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt élet és a városi közelség között – valódi otthonérzet Zugló szívében. Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!

for sale apartment

Elegant 3-Bedroom Apartment with Terrace on Király Street!

n Budapest’s District VI, in the heart of Inner Terézváros, on the popular Király Street, a bright and spacious 88 m² apartment is for sale on the 3rd floor of a renovated, elevator-equipped building, originally built in 2021 with a newly added level. The southeast-facing apartment features a large living room, separate kitchen and dining area, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and an additional guest toilet. Apartment Features: • Perfect layout with open-plan kitchen and living room – bright and spacious, ideal for everyday living and entertaining • Three separate bedrooms – each with its own bathroom – offering maximum comfort and privacy • Impressive large terrace – stunning city views, perfect for morning coffee, evening wine, or social gatherings • Underfloor heating with Bosch condensing boiler – efficient, eco-friendly, and evenly distributed heat • Individual A/C units in each room – for year-round comfort • Electric shutters – modern convenience with full blackout at the touch of a button • Well-equipped kitchen and laundry appliances – built-in washer, dishwasher, dryer, and more • Like-new condition, built in 2021 on the newly added top floor – a full-value 4th-floor apartment, not a traditional attic conversion • The entire building was renovated as part of the expansion – new elevator, refurbished staircase, and well-maintained communal areas • Stylish, modern interior design – high-quality finishes and thoughtful details • Solid investment – currently operated as a short-term rental – generating €4,000/month, with the current owner offering to continue management • Excellent central location on Király Street – a peaceful setting in a classic building, just steps away from downtown buzz BUILDING The property is located in a classical building at 44 Király Street, originally built in 1838 in a neoclassical style. One of the oldest and most characterful buildings in Inner Erzsébetváros, it has retained its historic charm and original form over the decades. In 2021, a new level was added to the rooftop, creating modern, newly built apartments – including the one listed here. The building is well-maintained, with a clean staircase and elevator. The resident community is orderly, and the monthly common cost is HUF 30,000, which includes unlimited water usage. All utilities (gas, electricity) are metered individually. LOCATION – Why invest or live here? • A historic neighborhood that constantly reveals new surprises • Excellent public transport connections – tram 4-6, metro line M2, and several bus lines • A true city within the city – walkable for all your daily errands • Cultural hub – theaters, Opera House, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography • Great infrastructure – shopping, restaurants, beauty salons, hairdressers, banks, etc. • Entertainment nearby – Gozsdu Courtyard, Deák Ferenc Square, the lively nightlife district • Closest shopping mall – Arena Mall For more information, feel free to contact me. I look forward to your call!

for sale apartment

Újszerű lakás a belváros szívében!

Egy igényes otthon, ahol minden részlet a gondos tervezésről és a minőségről árulkodik – tökéletes választás saját célra vagy hosszú távú befektetésként is. - Üdv itthon! Budapest VI. kerületének Belső Terézváros részén, a Lovag utcában, 2019-ben épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 73 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 2 szobás, külön mosdós, 1 tágas fürdőszobás, világos lakás eladó. Lakás jellemzői: • Napfényes nappali – tágas, világos tér, amely kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz és vendégfogadáshoz • Impozáns, 20 m²-es terasz – kültéri konyhával felszerelve, tökéletes helyszín reggeli kávékhoz, esti vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez • Két külön bejáratú hálószoba – ideális elosztás pároknak, családoknak vagy home office megoldásokhoz • Különálló étkező és ablakos konyha – praktikusan kialakított, természetes fénnyel átszőtt tér a közös étkezésekhez • 1 tágas fürdőszoba és 2 wc – az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet • Elektromos redőnyrendszer – modern kényelem gombnyomásra, minden nyílászárón • Padlófűtés – diszkrét és hatékony megoldás a hideg napokra, kellemes hőérzettel • Hűtő-fűtő klímák – több helyiségben elhelyezve, hogy minden évszakban komfortos legyen az otthon • Letisztult, modern dizájn – nem tetőtéri, hanem teljes értékű, negyedik emeleti lakás, amely egy 2019-ben történt tetőtér-ráépítés során jött létre. A fölötte lévő szinten helyezkednek el a padlástér-beépítéses lakások • A ráépítéssel együtt a társasház teljes körű felújításon esett át: új lift került beépítésre, megújult a külső és belső homlokzat, valamint a belső udvar is rendezett, igényes kialakítást kapott • Kiváló lokáció – nyugodt, csendes utcában, mégis karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől • Jelenleg rövid távú kiadásban működik – Airbnb-ként üzemel, azonnal hasznosítható befektetésként is HÁZ A Lovag utca 12. szám alatti épület eredetileg az 1890-es években épült, klasszikus, polgári stílusban. 2019-ben a tetőtérre új szint került ráépítésre, ahol modern, újépítésű lakásokat alakítottak ki – köztük a jelen hirdetésben szereplő ingatlant is. A társasház karbantartott, tiszta lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik. A lakóközösség rendezett, a közös költség összege 42.000 Ft havonta, amely tartalmazza a házközponti fűtés átalánydíját és a korlátlan vízfogyasztást is. A rezsiköltségek többi része (villany) egyedi mérés alapján fizetendő, minden közmű külön mérőórával rendelkezik. A lakáshoz tartozó zárható tároló ( 5m²) külön megvásárolható, ára 4.000.000 Ft. Ez ideális megoldás lehet sporteszközök, szezonális holmik vagy bőröndök elhelyezésére. KÖRNYÉK A Lovag utca 12. szám alatti ingatlan Budapest belvárosában található, az Oktogon és a Nyugati tér között, néhány perc sétára több metró- és villamosvonal csomópontjától. Az Andrássy út eleje körülbelül 9 perc alatt elérhető, a legközelebbi metrómegálló pedig a Nyugati pályaudvarnál található. A környék nemcsak kiváló közlekedést kínál, hanem élményekben is gazdag: – esti lazítás egy stílusos borbárban – séta a közeli Duna-parton – vásárlás vagy vacsora az Andrássy út elegáns helyszínein – városi galériák és különleges építészeti megoldások felfedezése Ez a környezet ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi nyüzsgést, de értékelik a klasszikus, polgári utcák hangulatát is. A lakás újszerű állapota modern kényelmet kínál ebben a történelmi környezetben – így a múlt és a jelen legjobb oldala találkozik egyetlen otthonban. -------- Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

for sale apartment

1/20

Budapest XIII. kerület

Zöld nyugalom a város szívében!

Képzeld el, hogy naponta csak pár perc séta választ el a Duna-parti sétáktól, a nyugalmat pedig csak a madarak törik meg – miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt igazán otthon lehetsz – Üdv itthon. XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Gyöngyös utcai metró megállótól 150 méterre, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1926-ban épült, karbantartott, impozáns társasház 3. emeletén, 50 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, hallos, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár! Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 50 m² - Elosztás: tágas nappali (30 m²), hall, különálló konyha - Tájolás: keleti fekvés – a nappalit egész délelőtt természetes fény tölti be - Emelet: 3. emelet, liftes épületben – kényelmes és praktikus megközelítés - Belmagasság: 3 méter – levegős, tágas térérzet - Nappali: korszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigeteléssel - Fűtés: megbízható, karbantartott gázkonvektor – alacsony fenntartási költségekkel - Állapot: a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént - Hangulat: csendes, nyugodt lakókörnyezet, kiválóan alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak - Extrák: a lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, zárható pincei tároló HÁZ A társasház 1926-ban épült a Székesfőváros kislakásos bérházprogramjának részeként, Freund Dezső tervei alapján. Az épület a magyar Art Deco építészet egyik kiemelkedő példája, melynek külső homlokzatát geometrikus díszítések és letisztult formák jellemzik A társasház karbantartott állapotban van, a lépcsőház tiszta és rendezett. Az épületben lift működik, ami különösen kényelmessé teszi a felsőbb emeletek megközelítését. A közös költség havonta 12.00 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, különálló, zárható tárolóhelyiség a pince szinten, amely ideális szezonális holmik, kerékpár vagy egyéb eszközök elhelyezésére. KÖRNYÉK A Gyöngyösi utca 4. a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld városias, de zöldövezeti környezetében található. A környék rendezett, jól karbantartott utcák jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről és a kiváló közlekedésről. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – a Gyöngyösi utcai metrómegálló (M3) pár perc sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan megközelíthető; emellett a 15-ös és 105-ös buszok, valamint a 14-es villamos is elérhető közelségben van - Bevásárlási lehetőségek – Duna Pláza bevásárlóközpont, Tesco, Spar, pékségek, drogériák és kisboltok a közelben - Zöldterületek – a Duna-part, a Vizafogó park, valamint a Dagály Fürdő és Strand is rövid sétával elérhető, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra és sportolásra - Szolgáltatások – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók a környéken A környék ideális választás lehet egyedülállók, fiatal párok és befektetők számára is – köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a gyors közlekedési kapcsolatoknak és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek. A belváros közelsége és a környék élhetősége miatt hosszú távú kiadásra is vonzó lokáció. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

A Hold utca és az Alkotmány utca sarkán, Alkotmány utcára néző, teljesen felújított, igényesen berendezett, 82m²-es , 2 hálószobás lakás kiadó. Miért ajánlom: - rendezett, liftes ház 5. emeletén, - a lakás a lépcsőházból nyílik, északi fekvésű, világos, - tágas, amerikai konyhás nappali, 2 háló, 2 fürdő (ensuite), vendég wc kézmosóval, - rálátás a Parlamentre - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók, - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk, - olasz nagy méretű hidegburkolatok, elektromos redőnyök, kristálycsillárok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre, - kiváló közlekedés, - közös költség 23 000 forint, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A rezsi egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (3000€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. A valóságban még szebb, mint a képeken. Várom hívását!

for sale apartment

1/14

Budapest VII. kerület

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

1/43

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

1/27

Budapest III. kerület

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

12 / 17 properties

Simon Vivien Anna ingatlanjai

for sale apartment

Kényelmes, világos 2 szobás lakás zöld, családias környezetben Zuglóban

for rent apartment

Fiatalos, hangulatos lakás a belváros szívében – Budapest V., Nádor utca

for rent apartment

Zoltán utcai, teljesen berendezett, világos, 2 szobás lakás kiadó a Parlament közelében

for sale apartment

Igényes, modern, fiatalos otthon a Szív utcában!

for sale panel apartment

Világos, gardróbos lakás zöld utcára néző kilátással Alsórákoson!

for sale apartment

Elegant 3-Bedroom Apartment with Terrace on Király Street!

for sale apartment

Újszerű lakás a belváros szívében!

for sale apartment

Zöld nyugalom a város szívében!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

for sale apartment

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

for sale apartment

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

for sale apartment

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information