Simon Vivien Anna ingatlanjai

18 property

for sale apartment

Characterful Home in the Heart of Downtown!

In the heart of Budapest’s 6th district, right by Andrássy Avenue, on Paulay Ede Street, this beautifully renovated and bright 115 sqm apartment awaits you on the 3rd floor of an imposing building. With a nearly 40 sqm living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate guest toilet, this quiet and luminous home is ready for you to move in! Why choose this apartment? • Corner unit – unique, panoramic vibe with three street-facing views • Excellent natural light – southwest orientation, large windows, high floor • Well-designed layout – 3 spacious bedrooms, open-plan living room with kitchen • 2 bathrooms + guest toilet • Quality renovation in 2019 – new mechanical systems, electrics, kitchen, bathrooms, solid wood flooring • Air-conditioned and move-in ready • Smart storage solutions – built-in wardrobes in the hallway • Stately, well-maintained building with elevator • Centrally located yet livable inner-city environment This is the perfect choice for those looking for more than just four walls – for those in search of a home with character. Ideal for city-loving families and premium investors alike. THE BUILDING Built in the 1890s, the building has a friendly and welcoming community. The façade and interior common areas are in good condition, the staircase is clean and maintained, and the building has an elevator. Monthly common cost: 29,000 HUF, utilities are paid based on individual consumption (all meters are separate). THE LOCATION Just 10 meters from the iconic Andrássy Avenue, you’ll find yourself in the very heart of Budapest. A few minutes’ walk brings you to Deák Ferenc Square or the Arany János Street metro station, giving you easy access to the city’s public transport network. This area offers exceptional convenience and countless opportunities to enjoy urban life: - shopping on elegant Andrássy Avenue - enjoying a glass of wine in a local wine bar after a long day - strolling by the Danube - a delicious breakfast at Artizán - dinner at your favorite restaurant - admiring stunning architectural landmarks - exploring the city’s top art galleries - The list goes on and on. This apartment has everything you need to feel comfortable and special. If you appreciate historical architecture and love the charm of classical buildings, you’ve just found the perfect place. For viewings and more information, feel free to contact me!

for sale apartment

1/20

Budapest XIII. kerület

Zöld nyugalom a város szívében!

Képzeld el, hogy naponta csak pár perc séta választ el a Duna-parti sétáktól, a nyugalmat pedig csak a madarak törik meg – miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt igazán otthon lehetsz – Üdv itthon. XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Gyöngyös utcai metró megállótól 150 méterre, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1926-ban épült, karbantartott, impozáns társasház 3. emeletén, 50 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, hallos, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár! Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 50 m² - Elosztás: tágas nappali (30 m²), hall, különálló konyha - Tájolás: keleti fekvés – a nappalit egész délelőtt természetes fény tölti be - Emelet: 3. emelet, liftes épületben – kényelmes és praktikus megközelítés - Belmagasság: 3 méter – levegős, tágas térérzet - Nappali: korszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigeteléssel - Fűtés: megbízható, karbantartott gázkonvektor – alacsony fenntartási költségekkel - Állapot: a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént - Hangulat: csendes, nyugodt lakókörnyezet, kiválóan alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak - Extrák: a lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, zárható pincei tároló HÁZ A társasház 1926-ban épült a Székesfőváros kislakásos bérházprogramjának részeként, Freund Dezső tervei alapján. Az épület a magyar Art Deco építészet egyik kiemelkedő példája, melynek külső homlokzatát geometrikus díszítések és letisztult formák jellemzik A társasház karbantartott állapotban van, a lépcsőház tiszta és rendezett. Az épületben lift működik, ami különösen kényelmessé teszi a felsőbb emeletek megközelítését. A közös költség havonta 12.00 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, különálló, zárható tárolóhelyiség a pince szinten, amely ideális szezonális holmik, kerékpár vagy egyéb eszközök elhelyezésére. KÖRNYÉK A Gyöngyösi utca 4. a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld városias, de zöldövezeti környezetében található. A környék rendezett, jól karbantartott utcák jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről és a kiváló közlekedésről. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – a Gyöngyösi utcai metrómegálló (M3) pár perc sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan megközelíthető; emellett a 15-ös és 105-ös buszok, valamint a 14-es villamos is elérhető közelségben van - Bevásárlási lehetőségek – Duna Pláza bevásárlóközpont, Tesco, Spar, pékségek, drogériák és kisboltok a közelben - Zöldterületek – a Duna-part, a Vizafogó park, valamint a Dagály Fürdő és Strand is rövid sétával elérhető, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra és sportolásra - Szolgáltatások – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók a környéken A környék ideális választás lehet egyedülállók, fiatal párok és befektetők számára is – köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a gyors közlekedési kapcsolatoknak és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek. A belváros közelsége és a környék élhetősége miatt hosszú távú kiadásra is vonzó lokáció. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for rent apartment

PREMIUM LIFESTYLE, INNOVATIVE NEW HOME!

Premium Apartment for Rent in the Heart of District IX – Metrodom Green Budapest District IX, Millennial City Center – at the corner of Vaskapu and Vágóhíd Street, just steps from the National Theatre, Müpa (Palace of Arts), and the Danube Promenade. You can even glimpse the river from the bedroom window – this home is a true urban oasis! This brand-new, never-before-lived-in 38.5 m² apartment is located on the 1st floor with an eastern orientation and awaits its first tenant in pristine condition. The bright living room is furnished, and the bedroom is being completed with a brand-new bed frame and nightstands. The high-quality, fully equipped kitchen was designed to meet the owner’s personal standards, combining aesthetics with practicality. Kitchen appliances include: - Tesla built-in dishwasher and bottom-freezer refrigerator - Electrolux Wi-Fi-enabled steam oven - Induction cooktop - Candy Wi-Fi-enabled washing machine The bathroom and toilet are in separate rooms – a layout that adds to everyday comfort. Metrodom Green – A Premium Living Experience: - AA+ energy efficiency – low utility costs - Green façade, landscaped inner courtyard, rainwater irrigation - Rooftop terrace with BBQ area, sunbathing zone, and a private community kitchen - On-site gym, sauna, communal lounge, and coworking office - Solar panels, electric car chargers, smart home system - GreenGo and micromobility docking station - Camera-equipped intercom – accessible from your mobile phone - 24/7 reception and security – your packages are safe even when you're not home - Two elevators and fully wheelchair accessible Rental conditions: - Available immediately - Minimum 1-year rental contract Maximum occupancy: 2 people (no children) - Pets are not allowed - Smoking is not permitted - 2 months’ deposit required This apartment is the perfect choice for young singles or couples who seek not just a place to live, but a high standard of living, comfort, and a modern environment in the heart of the city. Flexible viewings – feel free to get in touch, I look forward to your call!

for sale apartment

1/15

Budapest XIII. kerület

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Rózsafa utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1910-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház 2. emeletén, 38 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, külön hálós, 1 fürdőszobás, csendes, jó fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 38 m² alapterületű • Udvari nézetű • Külön nyíló hálószoba • Világos – a nappali északi tájolású, de a lakás egészében kellemes természetes fényt kap • Csendes • Nagy belmagasság (3,80 méter) • Azonnal költözhető • Fűtés: gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek • Az elektromos hálózat felújításra szorul • A nyílászárók ki lettek cserélve, új, modern SPC padló került lerakásra • Funkcionálisan kiváló: élhető terek, kényelmes konyha-étkező-nappali kialakítással • Jó alaprajz, jól alakítható • Kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját stílusod szerint berendezve élvezheted ennek a praktikus és hangulatos otthonnak minden szegletét! HÁZ A társasház az 1910-es években épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. Bár lift nincs a házban, az épület mindössze két szintes, és a lakás a második emeleten található, így a megközelítése nem okoz különösebb nehézséget. A közös költség havonta 12.000 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A társasházban tervezik a tetőtér értékesítését, ami a későbbiekben a közös költségeket is kedvezően befolyásolhatja. KÖRNYÉK A Rózsafa utca a XIII. kerület északi részén, Angyalföld kertvárosias városrészében található. A környék nyugodt, barátságos hangulatú, ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros irányába. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – M3-as metró (Gyöngyösi utca vagy Forgách utca), 15-ös és 105-ös busz, 14-es villamos – gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval - Zöldterületek – Béke tér parkjai, Fáy utcai sporttelep, Margitsziget is könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek – Tesco, Spar, Duna Pláza, kisebb boltok és piac a közelben - Egészségügyi és oktatási intézmények – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak - Sportolási lehetőségek – uszodák, edzőtermek, szabadtéri sportpályák A környék ideális lehet kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak és befektetőknek is – köszönhetően a kertvárosias hangulatnak, stabil infrastruktúrának, zöldterületek közelségének és a kiváló közlekedésnek. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

A Hold utca és az Alkotmány utca sarkán, Alkotmány utcára néző, teljesen felújított, igényesen berendezett, 82m²-es , 2 hálószobás lakás kiadó. Miért ajánlom: - rendezett, liftes ház 5. emeletén, - a lakás a lépcsőházból nyílik, északi fekvésű, világos, - tágas, amerikai konyhás nappali, 2 háló, 2 fürdő (ensuite), vendég wc kézmosóval, - rálátás a Parlamentre - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók, - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk, - olasz nagy méretű hidegburkolatok, elektromos redőnyök, kristálycsillárok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre, - kiváló közlekedés, - közös költség 23 000 forint, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A rezsi egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (3000€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. A valóságban még szebb, mint a képeken. Várom hívását!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

A XI. kerület Szentimreváros részén, a Bocskai úton, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 1962-ben épült, jó állapotú társasház második emeletén, 51 m² alapterületű, jó állapotú, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, két erkélyes lakás csak Rád vár! Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 51 m² - Elosztás: nappali + 2 külön nyíló hálószoba - Tájolás: északi (nappali és egyik háló), déli (konyha és másik háló) - Erkély: igen, részleges kilátással a Sas-hegyre - Fürdőszoba: tágas, kényelmes méretű - Konyha: különálló, saját ízlés szerint alakítható – új konyhabútor kialakításának lehetőségével - Nyílászárók: műanyag, jó hangszigeteléssel - Állapot: részben felújított – homlokzat szigetelt, ház rendezett - Emelet: liftes házban, kényelmes megközelítés HÁZ Az 1962-ben épült, karbantartott, jó állapotú társasházban két lift is rendelkezésre áll, a homlokzatot pár éve leszigetelték és felújították. A lakóközösség rendezett, a közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást és a felújítási alapot is. Az épületnek két bejárata van, mindkettő rendezett és tiszta, a ház előtti kertet pedig virágok és zöld növények színesítik. LOKÁCIÓ A Bocskai út a XI. kerület központi részén helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen-tó - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró - Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közel a Diószegi utcai játszótér - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellért-hegyen vagy a Feneketlen-tó körül biztosan helyre teszi a gondolataidat, levezeti a stresszt. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for sale apartment

1/17

Budapest XIII. kerület

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

XIII. kerület, Újlipótváros és Vizafogó határán, a Dráva utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1970-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház földszintjén, 26 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, galériás, 1 fürdőszobás, csendes, átlagos fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 26 m² alapterületű • udvari nézetű • D-i tájolású • saját terasz (szokásjog alapján) • csendes • nagy belmagasság (3,60 méter) • azonnal költözhető • a fűtés gázkonvektorral van megoldva • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jó alaprajz • kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját bútoraiddal berendezve, milyen lesz ez a lakás? HÁZ Az épület az 1970-es években épült, egy barátságos, összetartó lakóközösség otthona. A külső és belső homlokzat jelenleg átlagos állapotú, azonban a társasház a padlástér értékesítését tervezi, amelynek bevételéből teljeskörű felújításon fog átesni az épület. A ház zárt lépcsőházas, lift nincs, és nem akadálymentesített. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos költségeken túl a felújítási alapot is. Az utcán van lehetőség parkolásra, külön parkoló nem tartozik az ingatlanhoz. Az épületben az Airbnb típusú rövid távú bérbeadás nincs tiltva, a lakás rendelkezik érvényes engedéllyel. KÖRNYÉK A Dráva utca 6. a XIII. kerület dinamikusan fejlődő Vizafogó városrészében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól és a Dagály fürdőtől. A környék ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés - M3-as metró – Dózsa György út megálló kb. 6 perc sétára, 15-ös busz – közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval, 75-ös, 75A és 79-es trolibuszok – gyors eljutás a Jászai Mari tér, Puskás Ferenc Stadion és Keleti pályaudvar irányába - Zöldterületek - Vizafogó park és a Duna-parti sétányok a közelben, Margitsziget könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek - Lehel Csarnok, Westend City Center, Aldi, Lidl, Spar - Egészségügyi és oktatási intézmények - gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, óvodák, iskolák a közelben - Sportolási lehetőségek - Dagály fürdő, fitnesztermek, futópályák A környék ideális választás lehet fiatal pároknak, családosoknak és befektetőknek is – köszönhetően a kitűnő megközelíthetőségnek, a zöldterületek közelségének és a lakóövezet kellemes, csendes hangulatának. ------------ Ha nem riasztott el túlságosan a földszinti elhelyezkedés, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!

for sale apartment

1/27

Budapest XII. kerület

Erkélyes, panorámás lakás a XII.kerület központi részén!

Impozáns házban, azonnal költözhető vagy továbbüzemeltethető, bejáratott Airbnb lakás eladó. Stílusos, praktikus kialakítású otthon, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, de akár tudatos befektetőknek is. A jelenlegi rövid távú kiadás kiemelkedő hozamot termel, így akár azonnali megtérüléssel indulhat az új tulajdonos számára. Ritka lehetőség ilyen lokációban és állapotban – ne szalassza el! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületében, az Alkotás úton, egy 1905-ben épült, karbantartott ház 3. emeletén, ÉK-i tájolású, 85 m²-es, tágas lakás, mely 2 szobával, külön konyhával és étkezővel rendelkezik, valamint egy 3 m²-es városi panorámás erkéllyel is büszkélkedhet. Az utcai nézet ellenére a lakás meglepően csendes, amit a magas emelet és a jó minőségű nyílászárók biztosítanak. Kívül-belül átlagos állapotú, mégis hangulatos, jól élhető otthon egy karakteres, szecessziós jegyeket viselő társasházban. A lakás legfőbb előnyei: • Tágas és világos: 85 m²-es, 2 szobás otthon 3,8 méteres belmagassággal, amely elegáns és szellős tereket biztosít • Kedvező tájolás: Északi és északkeleti ablakok, természetes fény egész nap • Utcai nézet, de meglepően csendes – köszönhetően a 3. emeletnek és a háromrétegű, korszerű nyílászáróknak • Erkély városi panorámával: 3 m²-es loggia, amely igazi különlegesség ebben a kategóriában • Nincs lift, de a kilátás és a lakás hangulata minden lépcsőfokot megér • Klíma és gáz cirkó – egész évben komfortos hőérzet • Teljes gépesítés: hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, szagelszívó • Rövid távú kiadásra optimalizálva – jelenleg is magas hozammal működő Airbnb lakás • Beruházás nélkül átvehető – vendégfogadásra teljesen kész állapot • Modern, mégis időtálló dizájn – befektetésként és saját otthonként is tökéletes választás Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Budapest egyik legizgalmasabb városrészében keresnek egy olyan lakást, amely nemcsak stílusos, de pénzügyileg is megalapozott döntés. ÉPÜLET A Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros szívében található Szalay-ház 1905-ben épült, Fodor Gyula neves építész tervei alapján. Az Alkotás utca 31. szám alatti épület elegáns, századfordulós hangulata máig őrzi a klasszikus budapesti polgári életstílus jegyeit. A homlokzatán és belső részletein megjelenő neobarokk és szecessziós stílusjegyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem történelmi jelentőséggel is bírnak. Az épület a korszak városfejlesztési fellendülésének idején született, amikor Buda ezen része – különösen a Krisztinaváros – fokozatosan a főváros egyik legnívósabb lakónegyedévé vált. A Szalay-ház méltóságteljes arányai, díszes kőfaragásai és gazdag részletgazdagsága máig vonzza a klasszikus értékeket kedvelő vásárlókat és bérlőket egyaránt. A lakás közös költsége 33.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. LOKÁCIÓ Az Alkotás utca 31. Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban található. A környék csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái és központi elhelyezkedése miatt különösen vonzó. Minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes és minőségi élethez szükséges. A környék legnagyobb előnyei: - Közvetlen közelben lévő parkok: Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület – ideális kikapcsolódásra és sétára - MOM Park bevásárlóközpont: Budapest egyik legexkluzívabb plázája prémium üzletekkel és szolgáltatásokkal - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, bowlingpálya, kulturális rendezvények a MOM Kulturális Központban - Helyi termelői piac: friss, minőségi alapanyagok egyenesen a környékről - Egészségügyi ellátás: a közelben található Wáberer Medical Center magas színvonalú szolgáltatásokat kínál - Sportolási lehetőségek: MOM Sport (uszoda, tenisz-, foci- és kosárlabdapályák, modern konditerem) - Kiváló elérhetőség az egyetemekhez: Corvinus, BME, ELTE – akár 20 percen belül - Több játszótér is van a közelben, így gyermekes családoknak is ideális - Infrastrukturálisan teljes körűen ellátott: bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bankok, gyógyszertár, fodrászat, Önkormányzat, Kormányablak – minden elérhető néhány perc sétával Kiváló közlekedés: Villamos: 17, 61 – az Alkotás utca mentén közlekednek, megállóik az épülettől néhány perc sétára találhatók Autóbusz: 105, 110, 112, 139, 210, 212 – szintén közvetlen közelben elérhetők Metró: M2 (piros vonal) – a Déli pályaudvar metróállomás gyalogosan is könnyen megközelíthető Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

for sale apartment

1/14

Budapest VII. kerület

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

1/43

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

AIRBNB APARTMENT FOR SALE - HIGH YIELD

In the V. district of Budapest, on Károly körút, next to Deák Ferenc tér, a fully renovated, premium quality apartment for sale, currently operating as an AIRBNB. Located on the second floor of an imposing building, this 48 m² (46 m² on the title deed), courtyard facing and therefore very quiet property is currently generating high profits on short term rentals. Apartment features: - Spacious and bright spaces - the 3.5 m ceiling height gives an elegant and airy feel - Courtyard view, favourable orientation - with windows facing N-S and W - Modern heating system - two separate air-conditioning units in the living room and bedroom and underfloor heating in the bathroom - Premium materials - matt oak parquet flooring in all rooms except the bathroom - Custom furniture - carpentry designed kitchen units and built-in storage - Gorenje kitchen appliances - fully equipped with fridge, freezer, dishwasher, electric hob and oven, extractor hood - Safety and comfort - alarm system installed, only the final elements need to be fitted BUILDING The apartment is located on the 2nd floor of a patinated building built in 1896. The building is clean, financially sound and well maintained. The common charges are only 11 040 HUF, which includes the usual expenses. Electricity and water are metered, so the maintenance costs are low. The air conditioning unit installed in the attic ensures efficient cooling and heating of the apartment, while remaining aesthetically concealed so as not to disturb the harmony of the interior. LOCATION Károly körút is one of the most vibrant and iconic parts of Budapest, where history meets modern urban life. For those who live here, everything is within easy reach: elegant restaurants, cosy cafés, shops, cultural events and the vibrant atmosphere of the capital. The apartment is centrally located, with easy access to all the main attractions: - Elisabeth Square and Deák Square - the city's transport hub and meeting point - Váci utca and Fashion Street - exclusive shopping opportunities - Danube bank - romantic walks and a wonderful panorama - Synagogue and historic city centre - Budapest's cultural heritage just steps away - Theatres, exhibitions, gastronomic experiences - always something new to discover - Christmas market on Vörösmarty Square - winter magic nearby Even though we are in the centre of the city, the apartment is quiet thanks to its courtyard view, so a peaceful stay is guaranteed. Károly körút is an excellent choice for those who want to enjoy the hustle and bustle of the city centre while returning home to a comfortable and secure home, or who want to invest their money in a good location. For more information and viewing please contact us!

for sale apartment

1/27

Budapest III. kerület

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

12 / 18 properties

Simon Vivien Anna ingatlanjai

for sale apartment

Characterful Home in the Heart of Downtown!

for sale apartment

Zöld nyugalom a város szívében!

for rent apartment

PREMIUM LIFESTYLE, INNOVATIVE NEW HOME!

for sale apartment

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

for sale apartment

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

for sale apartment

Erkélyes, panorámás lakás a XII.kerület központi részén!

for sale apartment

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

for sale apartment

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

for sale apartment

AIRBNB APARTMENT FOR SALE - HIGH YIELD

for sale apartment

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information