Simkó Virág ingatlanjai

***Exkluzív, újépítésű első emeleti lakás, kellemes méretű erkéllyel a Rózsadombon! Luxus, kényelem és modern technológia egy helyen***

         For English text please scroll down!

Újépítésű, háromszintes prémium társasházban kínálunk eladásra egy 52 m²-es, kiváló elrendezésű első emeleti lakást, amelyhez egy 12 m²-es, kényelmes méretű fedett, üvegkorlátos erkély tartozik. Az erkélyről kellemes, parkosított kertre néző panoráma nyílik, amely nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz.

A lakás helyiségei:

    világos nappali-konyha-étkező

    külön hálószoba

    elegáns fürdőszoba

    külön vendég WC

A lakáshoz tároló és felszíni beálló vásárolható felár ellenében.

Kiemelt műszaki tartalom:

    energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés

    padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés

    Loxone okosotthon rendszer

    prémium hideg- és melegburkolatok, magas minőségű szaniterek

    Internorm 3 rétegű nyílászárók
    Öntisztuló mészkő hatású olasz kültéri burkolat a ház homlokzatán
    elektromos autótöltési lehetőség

    parkosított kert automata öntözőrendszerrel

    lift és akadálymentes közlekedés

    részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll
  A lakás bútorok nélkül kerül értékesítésre. Lakberendezőként szívesen segítek ötletekkel és tanácsokkal a tökéletes otthon kialakításában.

Környezet:

A társasház csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben található a Rózsadomb Center, a Buda Gyöngye és a Mammut bevásárlóközpont, valamint számos étterem, kávézó és szolgáltatás. A környék ideális sétákhoz, kikapcsolódáshoz és aktív életmódhoz.



Lakberendezőként szívesen segítek ötletekkel és tanácsokkal a tökéletes otthon kialakításában.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.



***Exclusive Newly Built First-Floor Apartment with a Spacious Balcony in Rózsadomb Luxury, Comfort and Modern Technology in One Place****

         For English text please scroll down!

We are offering for sale a 52 sqm first-floor apartment with an excellent layout in a newly built, three-storey premium condominium. The property features a comfortable 12 sqm covered balcony with elegant glass railings, overlooking a beautifully landscaped garden, providing a peaceful and green environment for everyday living.

The apartment includes:

    bright living room with open-plan kitchen and dining area

    separate bedroom

    elegant bathroom

    separate guest toilet

A storage unit and outdoor parking space are available for purchase at an additional cost.

Key Technical Features:

    energy-efficient heat pump heating and cooling system

    underfloor heating and ceiling heating/cooling

    Loxone smart home system

    premium quality floor and wall coverings, high-end sanitary ware

    Internorm triple-glazed windows and doors

    self-cleaning Italian limestone-effect exterior façade cladding

    electric vehicle charging option

    landscaped garden with automatic irrigation system

    elevator and barrier-free access

    detailed technical documentation available

Location:

The condominium is situated in a quiet, green residential area while offering excellent infrastructure and accessibility. Nearby you will find Rózsadomb Center, Buda Gyöngye and Mammut shopping centers, as well as numerous restaurants, cafés and services. The neighborhood is ideal for walks, relaxation and an active lifestyle.

If the property has caught your interest, please feel free to contact me for further information.

Új építésű stúdiólakás kiemelkedő méretű erkéllyel Újbuda Garden
Eladó a XI. kerület dinamikusan fejlődő részén egy 26,46 m² alapterületű, 4. emeleti, délnyugati fekvésű stúdiólakás. Az ingatlan különlegessége a kategóriájában ritka, 9,17 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi élettérként funkcionál.

Műszaki tartalom és felszereltség:
Az Újbuda Garden projektet a minőségi anyaghasználat és a modern technológiai megoldások jellemzik:

Hűtés-fűtés: Modern mennyezeti rendszer, amely esztétikus (hőleadók nélküli) és energiatakarékos megoldást nyújt.

Fényviszonyok: A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső tér világos, a komfortot elektromos redőnyök egészítik ki.

Minőség: Válogatott, prémium hidegburkolatok és precíz kivitelezés.

Lokáció és befektetési érték:
Az ingatlan elhelyezkedése mind saját célú használatra, mind bérbeadásra optimális. A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, valamint az egyetemi negyed (BME) is.

Közlekedés: Az 1-es villamos és a MOL Bubi állomás 1 perces sétával elérhető.

Környezet: A Kopaszi-gát közelsége rekreációs lehetőséget, a környező irodaházak pedig stabil bérlői kört biztosítanak.

Vásárlási feltételek:
Az ingatlan júniusi szerződéskötéssel értékesíthető, a műszaki átadás várható időpontja augusztus. Előszerződés kötésére van lehetőség.

Vételár:

Vásárláskor fizetendő: 72.900.000 Ft

Az 5%-os ÁFA visszaigényelhető, így az ingatlan effektív ára: 69.255.000 Ft.

Részletes műszaki dokumentációt igény esetén e-mailben küldök. Érdeklődés esetén hívj, vagy írj üzenetet.

Compact Studio Apartment in Budapest’s 12th District

In Budapest’s 12th district, on a well-positioned section of Alkotás Street, I am offering for sale a 29 sqm first-floor studio apartment overlooking the inner courtyard. ABOUT THE APARTMENT: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment functions as a loft-style studio with a sleeping gallery. It features a separate bathroom with a shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen appliances include: stovetop, oven, extractor hood, and refrigerator. Heating is provided by a gas boiler, and the apartment has modern plastic windows. The flat overlooks the inner courtyard, making it exceptionally quiet despite its central location. ABOUT THE BUILDING: The property is located in the prestigious Szalay House, a historic building constructed in 1905 based on the designs of renowned architect Gyula Fodor. The building evokes the atmosphere of the turn of the century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that give it a unique character. ABOUT THE AREA: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most sought-after neighborhoods on the Buda side of the city. Déli Railway Station, as well as several tram and bus lines, are nearby, providing excellent transportation connections. Shops, cafés, restaurants, pharmacies, parks, and walking areas are all within easy reach. WHO WE RECOMMEND IT FOR: The property is especially ideal for investors, as it can be easily rented out. At the same time, it is also a great choice as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home in Buda. The adjacent 29 sqm apartment is also available for purchase for HUF 59.9 million. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer customized mortgage solutions tailored to your individual needs. Our independent Mortgage Center compares offers from all major banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues are available with full administration services for CSOK Plus and the Home Start Program, by prior appointment, even outside regular business hours.

Penthouse - Special - Luxury

I am offering for sale a real penthouse apartment located on the 5th floor of a well-maintained building with an elevator, built in 1933, in the Middle-Erzsébetváros area on Szövetség Street. This modern home, created in 2011 with an extension and attic conversion, spans 240 square meters and is designed with luxury standards and unique solutions. The large rooftop terrace offers a prestigious, panoramic view reminiscent of Paris, enhancing the living experience. The exclusive design features high ceilings and open spaces that convey the unique feeling characteristic of loft apartments. On the lower level, there is an impressive living-dining-kitchen area with high ceilings, large glass surfaces, and spacious areas. At one end of the living room, there are two bedrooms and a bathroom, while at the other end, you will find a well-separated parental suite (bedroom + dressing room + bathroom). Also on the lower level, in front of the living room, there are two southwest-facing balconies, each measuring 8 square meters, accessible from the living room, the parental bedroom, and one of the other rooms. On the upper level, there are two additional bedrooms and a bathroom, a reading nook created in the gallery, and a technical room. Going further up leads to the 30-square-meter rooftop terrace, offering a panoramic view that evokes memories of Paris. The common cost of the apartment is 47,000 HUF/month. Additional important information: - Gas condensing heating (Vaillant gas boiler) - Daikin heating and cooling air heat pump - 8-zone heating/cooling control - Underfloor heating/cooling in tiled areas - Wall and ceiling heating/cooling in rooms with warm flooring - Rosenberg active recuperative ventilation with HEPA filters - Fireplace (wood-burning) in the living room - Equipped kitchen with Technistone countertops - Motorized shading - Central vacuum system - 8-zone video/audio system installation. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. We offer mortgage solutions tailored to your individual needs. Our independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions available in the country for you—free of charge. Our experienced colleagues are at your service with comprehensive administration of the CSOK Plus and Home Start Program, by prior appointment, even outside regular working hours.

Budapest II. kerület Országút részén, a Margit körúton, a Mechwart liget mellett, eladásra kínálunk egy 2. emeleti,  97 m²-es, 3 szobás, 2 erkélyes , kiváló elosztású lakást.

Irodának és Lakásnak is jól hasznosítható!

Jelenleg irodaként működik, külön váróval, három tárgyalóval és külön konyhával.

Viszont könnyen kialakítható egy kb. 44 m²-es nappali amerikai konyhával és étkezővel, valamint 2 hálószoba, külön gardróbbal, melyek közül az egyik a csendes, zöld belső kertre néz.

Főbb jellemzők:

- 97 m² alapterület
- házközponti fűtés
- két erkély
- tehermentes

Felújítások 2025-ben
- új műanyag nyílászárók
- teljes elektromos hálózat cseréje
- új klímák telepítése
- új fürdőszoba burkolatok
- parketta felcsiszolása és megújítása
- teljes festés
- új IKEA konyhabútor

Elhelyezkedése kiemelkedő, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Erdőszéli Otthon, nagy telekkel.

Pákozdon az erdő közvetlen szomszédságában, belterületen, 1064m² saroktelken elhelyezett, szerkezetkész családi ház, 180m²-es egyszintes, nappali + 3 hálószoba, fürdőszoba-wc + külön mellékhelyiség és háztartási helység kialakítású lakótér + 2 állásos garázs áll rendelkezésre. Ha egy kényelmes, jól megközelíthető és barátságos otthont keresel, amit még saját igényei szerint kívánsz kialakítani, akkor megtaláltad. Tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a praktikum között. MŰSZAKI ELŐKÉSZÍTETTSÉG - H tarifás mérőszekrény kialakítva, kedvezőbb fűtési költségek lehetősége - 3×20 Amper áramforrás a telken belül, megfelelő teljesítmény modern háztartások számára - Kandalló kémény szellőző kürtővel biztosítja az alternatív fűtési lehetőség kialakítását. Az ingatlan korszerű tervezési elvek mentén, igényes kivitelezéssel készült, és jelenleg szerkezetkész állapotban kínálja a befejezés lehetőségét új tulajdonosának. Ez az állapot ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, legyen szó a belső terek elrendezéséről, burkolatokról, gépészeti megoldásokról vagy az összképet meghatározó stílusról. KÖRNYÉK: Pákozd rendezett, jól ellátott település, ahol megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és posta is. Elhelyezkedése kiváló: Budapest 49 km-re, Székesfehérvár mindössze 10 km-re, a Balaton pedig 40 km-re található. Az M7 autópálya közelsége gyors és kényelmes közlekedést biztosít a mindennapokban. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keress bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Cozy, quiet studio apartment for rent on Zichy Jenő Street!

For rent: a quiet, fully furnished studio apartment in one of the most sought-after streets of District VI, Zichy Jenő Street. The apartment is located on the 4th floor and has a floor area of 32 sqm, consisting of one room. It is fully furnished and equipped with all necessary appliances (washing machine, refrigerator, oven, stovetop), so it is ready to move in immediately – you only need your suitcase. The property is in good condition, well-maintained and presented to a high standard. The windows face the inner courtyard, making the apartment exceptionally quiet, which is a significant advantage in this area, while still enjoying all the benefits of vibrant city life. The building was constructed in 2007; it is well-maintained, has an elevator, a small residential community, and provides a safe and მშვიდ living environment. Common cost: HUF 32,000/month, which includes water consumption. The location offers excellent infrastructure: Andrássy Avenue, the Opera House, and Oktogon are just a few minutes’ walk away, and Nyugati Railway Station is also easily accessible. The area is full of restaurants, cafés, bars, bakeries, and shops, ensuring everything you need is within reach. Public transport connections are among the best in the city. Conditions of move-in: 2 months’ deposit + 1 month’s rent, as well as a notarized move-out declaration. Available immediately. Smoking is not allowed, and pets are not permitted. We also offer customized housing loan solutions. Our independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in Hungary free of charge. Our experienced colleagues provide full administration services, including CSOK Plus and the Otthon Start Program, even outside regular working hours by prior appointment.

Valuable Investment Opportunity in Haris köz

In one of the charming pedestrian streets of downtown Budapest, in a prestigious building on Haris köz, a 57 sqm, 2-room apartment on the 3rd floor is offered for sale. The property is located in a well-maintained residential building with a small community, featuring a secure staircase and elevator. The apartment has been recently renovated and, with its spacious layout and 3.8-meter ceiling height, offers a bright home with a unique atmosphere for its new owner. ABOUT THE APARTMENT Thanks to the 3.8-meter ceiling height, the apartment feels exceptionally spacious and bright. The living room overlooks the pedestrian street, while the bedroom faces the quiet inner courtyard, offering a perfect balance between vibrant city life and peaceful relaxation. The apartment has been freshly renovated, and the windows are equipped with extra sound insulation, ensuring a quiet environment despite the central location. The kitchen is fully equipped, and the apartment also features two air-conditioning units, providing cooling in summer and additional heating during transitional seasons. The furniture can be included subject to agreement. ABOUT THE BUILDING The residential building has a small and well-maintained community, a secure staircase, and an elevator, making everyday living more comfortable. LOCATION The property is located on one of Budapest’s charming pedestrian streets, surrounded by numerous restaurants, cafés, shops, and services. Public transportation is also excellent and easily accessible. RECOMMENDED FOR This apartment is an ideal choice as a private home, city residence, or investment property. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. We also provide tailor-made mortgage solutions. Our independent Mortgage Center compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary for you free of charge. Our experienced colleagues are available to assist with full administration of the CSOK Plus and Otthon Start programs, by prior appointment, even outside regular working hours.

Two separate studio apartments for the price of one in the heart of the 12th district – perfect for investment!

In Budapest District XII, in a well-located section of Alkotás utca, in the popular neighborhood of Krisztinaváros, a 58 sqm, first-floor apartment overlooking the inner courtyard is offered for sale. The property is currently divided into two separate small studio apartments. About the apartment: The property underwent a complete renovation in 2017. The apartment has two separate entrances, allowing it to function as two independent loft-style studio apartments. Each unit has its own bathroom with shower, as well as a fully equipped kitchen. Kitchen equipment includes:cooktop, oven, extractor hood, refrigerator Heating is provided by a gas boiler, and the apartment features modern plastic windows. As the property faces the inner courtyard, it remains very quiet despite its central location. There is no elevator in the building. About the building: The apartment is located in the historic Szalay House, built in 1905 based on the plans of the renowned architect Fodor Gyula. The building reflects the atmosphere of the early 20th century, featuring a distinctive façade and a charming inner courtyard that gives the property a unique character. About the neighborhood: The apartment is situated in an excellent part of Krisztinaváros, one of the most desirable neighborhoods on the Buda side. The Déli pályaudvar railway station is nearby, along with several tram and bus lines, ensuring excellent public transport connections. The area offers a wide range of shops, cafés, restaurants, pharmacies, as well as parks and pleasant walking areas within easy reach. Who we recommend it for This property is an excellent choice for investors, as the two separate units can be easily rented out. It can also be a great option as a first home or for young couples looking for a centrally located yet quiet home on the Buda side. If you are looking for a well-located property in Buda with great potential, this apartment is definitely worth seeing in person. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. We also offer tailor-made housing loan solutions. Our independent Mortgage Center compares the offers of all major banks and financial institutions in Hungary, completely free of charge for you. Our experienced colleagues are ready to assist you with full administration of CSOK Plus and the Otthon Start Program, by prior appointment, even outside regular working hours. For further details or to arrange a viewing, please feel free to call.

Eladó gyönyörű polgári lakás Miskolc belvárosában!

A Széchenyi István utca egyik legszebb részén kínálok megvételre 167 m²-es, 4 szobás, déli tájolású, három erkélyes polgári lakást, amely a társasház 3. emeletén található, amely igazi különlegesség a miskolci ingatlanpiacon. A 3. emeleti, kiváló elosztású ingatlan több generáción átívelő eleganciát sugároz. A lakás hangulata a klasszikus polgári stílust ötvözi a modern kényelemmel – egy olyan otthon, amelyben élni egyszerre felemelő és megnyugtató élmény. Az elmúlt években az ingatlan teljes körű felújításon és korszerűsítésen esett át. A tulajdonosok különös figyelmet fordítottak az eredeti polgári értékek megőrzésére: az eredeti nyílászárók, szobaajtók, ajtótokok és parketta restaurálása hozzáértő szakemberek munkájával történt. A lakás fűtéséről újonnan beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az elegáns kétszárnyú ajtókkal nyíló, tágas szobák lenyűgöző látványt nyújtanak, és rendkívül kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb család számára is. A lakás egyik ékköve a modern klasszikus stílusú, fehér konyhabútor, amely esztétikus és praktikus megoldásokat kínál a mindennapokhoz. Az ingatlanban található egyedi antik bútorok külön megállapodás tárgyát képezik. KÖRNYÉK: Az ingatlan Miskolc belvárosának egyik legjobb részén található. A környék minden rezdülése könnyen elérhető: színház, sétálóutca, kávézók, éttermek és a belvárosi élet minden előnye néhány lépésre található. KINEK AJÁNLOM? A lakás kiváló választás lehet: -nagyobb család számára exkluzív belvárosi otthonnak, -irodának vagy ügyvédi irodának, -magánrendelőnek vagy rendelőközpontnak, -befektetésnek, akár reprezentatív üzleti célra is. Ha egy igazi polgári hangulatú, tágas és elegáns belvárosi ingatlant keres, ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Teljes körűen felújított, stílusos lakás eladó Budapest VI. kerületének frekventált részén!

Budapest Budapest VI. kerület közkedvelt, központi részén a Szinyei Merse utcában kínálunk eladásra egy 44 nm-es, 2 szobás, magasföldszinti lakást, amely teljes körű felújításon esik át és 2026 április végén kerül átadásra. A hirdetésben szereplő képek látványtervek, amelyek a kész lakás stílusát és hangulatát mutatják. A LAKÁSRÓL: Az ingatlan modern, igényes kialakítással készül, ahol minden részlet teljesen megújul. Felújítás tartalma: -100%-ban új elektromos- és vízhálózat -új burkolatok -egyedi fa kültéri és beltéri ajtók -új nyílászárók -gépesített konyha -stílusos, minőségi beépített bútorok -elektromos panel és hűtő-fűtő klíma biztosítja a fűtést Egyedi lehetőség a vevőnek: Igény esetén a leendő tulajdonos belsőépítész segítségével még részt vehet a lakás végső kialakításában, így kiválaszthatja a burkolatokat, a falak színét, valamint a beépített bútorok stílusát. LOKÁCIÓ: A lakás Terézváros egyik frekventált részén található, kiváló közlekedéssel, számos üzlettel, kávézóval, étteremmel és szolgáltatással a közelben. A környék ideális mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Az Andrássy út, a Kodály körönd, a Hősök tere és a megújult Városliget is 10 perc sétatávolságra van. AJÁNLOM: Az ingatlan tökéletes választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak, illetve befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, modern lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!