Rétlaki Gergő ingatlanjai

Zuglóban, 2 hálós lakás garázzsal – családosoknak is ideális!

A Tisza István tér közelében kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 2007-ben épült téglalakást, amely praktikus elosztásával és saját parkolási lehetőségével kifejezetten jó választás lehet egy család számára. A lakás II. emeleti, jó általános állapotú, elosztása amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba. Így a gyereknek is jut saját szoba, miközben a nappali marad a családi élet központja. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, így az a tényleges fogyasztás alapján fizethető. Ami pedig igazán praktikus: a lakáshoz tartozik egy teremgarázsgarázs-beálló és saját tároló is. Bicikli, babakocsi, szezonális holmik vagy éppen a bevásárlás – nem kell mindennek a lakásban helyet találni. A környék Zugló egyik kellemes része: parkok, zöldfelületek, játszóterek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők. Óvoda és iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint jó tömegközlekedés teszik kényelmessé a hétköznapokat, miközben a környék megőrzi a zuglói, nyugodtabb hangulatát. A garázs és a tároló együttes vételára 9.000.000 Ft Ha olyan zuglói lakást kerestek, ahol nem kell kompromisszumot kötni a két hálószoba, a parkolás és a tárolás terén, érdemes megnézni. 59 m² | 3 szoba | 2 hálószoba | II. emelet | tégla | 2007 | házközponti fűtés egyedi méréssel | garázs-beálló | tároló

Pók utcai lakótelepen, Amfiteátrum utcában kiadó 27 nm-es, 1 szobás, kertkapcsolatos panel lakás, legfeljebb két fő számára. - zöld, fás környezet - átlagos állapotú panel épület - földszint, utca felöl mindössze 1 lépcsőn megközelíthető - frissen felújítva, festve - részben bútorozott, saját bútor hozható - ablakos konyha (indukciós főzőlap, hűtő, mini grill) - zuhanykabinos fürdőszoba (mosógép) - 10 nm fedett, ráccsal lezárt terasz + 10 nm saját kert - közös költség 7.000 Ft, a teljes rezsi egy emberre számolva átlagosan kb. 15.000 Ft - dohányzás a lakásban nem megengedett - kutya nem, cica hozható Pár perces sétával elérhető bevásárlási lehetőség, rendelő, gyógyszertár és a Duna-part is. HÉV és buszmegállók 500 méteren belül. Parkolás az utcán ingyenes. Minimum bérlési idő 1 év. Bérleti díj 170.000 Ft + rezsi A bérléshez 2 havi kaució, valamint egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat aláírása szükséges. További információért várom hívását hétfőtöl szombatig.

GARANTÁLT HOZAM ZUGLÓ FREKVENTÁLT RÉSZÉN AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM VAGY KIVÁLÓ ELSŐ OTTHON

Olyan értékálló ingatlant keres, amely az első naptól kezdve stabil megtérülést biztosít, vagy rugalmasan alakítható saját igényeire? Zugló kiemelt közlekedési csomópontjánál kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, 1. emeleti, 56 négyzetméteres lakást.

STABIL BEFEKTETÉS MINIMÁLIS RÁFORDÍTÁSSAL
Befektetői szemmel az ingatlan ritka piaci lehetőséget nyújt:

Fixen havi nettó 160.000 Ft passzív jövedelmet termel.

A lakásban megbízható bérlő lakik.

A teljes körű ingatlankezelés biztosított: kijelölt megbízott személy intézi a bérlővel való kapcsolatfartást, a bérleti díj beszedését, a rendszeres állagmegóvási ellenőrzéseket és a folyamatos kiadottságot.

Saját célú vásárlás esetén az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek tökéletesen megfelel, jó állapotának köszönhetően igyény szerint bérlő nélkül, azonnal költözhető.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS POTENCIÁLJA
Csend és napfény: Bár a Hungária körút közvetlen közelében található, a lakás rendkívül csendes, fényes, ablakai és az erkély a társasház zárt belső udvarára néznek.

Átgondolt elrendezés (56 m²): 1+fél szoba, külön konyha, kamra, előszoba, valamint szeparált fürdőszoba és WC.

4 m²-es erkély: Közvetlenül a csendes belső udvarra néz.

Átalakítási lehetőség: A lakás alaprajza révén könnyedén 3 szobássá alakítható, ami tovább növeli a piaci értékét és a kiadhatósági potenciált.

Parkolás: A zárt udvarban parkolóhely biztosítható (a közös képviselővel való egyeztetés alapján), továbbá az utcán és a környéken is mindig rendezett a parkolási lehetőség.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája és közlekedési lefedettsége kiemelkedő:

A Zugló vasútállomás szinte közvetlenül elérhető.

Az 1-es villamos, valamint számos busz- és trolijárat megállója pár perc sétára található.

A belváros közösségi közlekedéssel és autóval is kevesebb mint 20 perc alatt megközelíthető.

A részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.

Modern, otthon Délegyházán – csak költözni kell! Ha egy korszerű, jól átgondolt családi házat keresel, érdemes megnézned ezt a 97 m²-es otthont Délegyházán A 800 m²-es, gondozott telken egy modern ház, 30 m²-es, részben fedett terasz, filagória és rengeteg praktikus extra vár. A hálószobákban falfűtés, a többi helyiségben padlófűtés, minden szobában pedig hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. Amit még érdemes tudni: * modern, gépesített konyha * 3 rétegű nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók * riasztó, videós kaputelefon, elektromos kapu * LED világítás és beépített szekrények * kiváló szigetelés, részben járható padlás * automata öntözőrendszer fúrt kútról * kerti tároló és solar kerti zuhany * 3 autó számára fedett beálló * két utcáról is megközelíthető telek Délegyháza azoknak ideális választás, akik szeretnének közelebb kerülni a természethez és a tavakhoz, de Budapest elérhető közelségében maradnának. A bútorok megegyezés szerint maradhatnak – így akár egy jól felszerelt otthonba is megérkezhetsz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. További információért várom megkeresését hétfőtől szombatig. Kollégáim ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadással állnak rendelkezésére.

Modern otthon Zuglóban – saját terasszal, nyugodt környezetben

Ha egy olyan lakást keresel, ami modern, igényes és nem akar többnek látszani, mint ami – ezt érdemes megnézned Zugló jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 43 nm-es lakást, amelyhez egy 15 nm-es saját terasz is tartozik. A 2021-ben az alapoktól felújított, modernizált épület és a lakás kialakítása egyaránt a mai igényekhez igazodik: minőségi burkolatok, igényes anyaghasználat, hőszivattyús fűtés és klíma gondoskodik a komfortos mindennapokról. A lakás elrendezése praktikus: egy külön hálószoba, kellemes élettér és egy olyan terasz, ami jó időben szinte plusz helyiségként használható. Amiért szerethető: * 44 nm-es, jól kihasználható lakótér * külön hálószoba * 10 nm saját terasz * földszinti elhelyezkedés * 2021-es átadás * hőszivattyús fűtés * klíma * minőségi burkolatok és anyagok * csendes környezet, ugyanakkor jó közlekedési lehetőségek * akadálymentesen megközelíthető (lift) * önálló 5 nm száraz tároló A lakás bejáratához 6 lépcsőfokon kell lefelé haladni, ám ez a lakás használati értékét nem befolyásolja. Fontos: az ingatlan korlátozottan hitelezhető, Otthon Start Program nem vehető igénybe. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását hétfőtől szombatig. If you speak english please write an email. Irodánk ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadással áll rendelkezésére.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

El tudja képzelni, hogy saját otthonát vagy hétvégi házát egy nyugodt, zöld környezetben építi fel, mégis Budapest agglomerációjában marad?

Panorámás telek Szentendre–Boldogtanyán, kisebb családi vagy hétvégi házhoz Szentendre egyik csendes, hegyvidéki részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy 761 nm-es, panorámás telket, amely ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb alapterületű házat szeretnének építeni természetközeli környezetben. A telken található jelenleg egy beton alapon álló, bontandó faház. Főbb jellemzők: - 761 nm telekterület - Üdülőterületi besorolás (Üh/1) - 10%-os beépíthetőség - Enyhén lejtős terep - 16 méter utcafront - Víz és villany a telken - Gáz az utcában - Panoráma Miért lehet jó választás? Szentendre az agglomeráció egyik legismertebb városa, amely egyszerre kínál kulturális életet, szolgáltatásokat és a Dunakanyar közelségét. A város könnyen megközelíthető Budapestről, miközben megőrzi sajátos kisvárosi hangulatát. Boldogtanya Szentendre egyik nyugodtabb, zöldövezeti településrésze, a városközponttól néhány kilométerre található. A környéket elsősorban a természetközeli hangulat, a domboldali fekvés és a panorámás telkek teszik vonzóvá. A környék különösen vonzó lehet azok számára, akik: - kisebb alapterületű, gazdaságosan fenntartható házat építenének, - fontosnak tartják a panorámát és a természet közelségét, - szeretnének elszakadni a sűrűn beépített városi környezettől, - ugyanakkor elérhető távolságban maradnának Budapesttől. Egy lehetőség a saját elképzelések megvalósítására A telek mérete és beépíthetősége lehetőséget ad egy kompakt, modern otthon vagy hétvégi ház kialakítására. Az enyhe lejtés és a panorámás adottságok különleges építészeti megoldásoknak is teret biztosíthatnak. Ha olyan telket keres, ahol a természet, a kilátás és az agglomerációs elhelyezkedés egyszerre van jelen, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

Eladó 2 szobás, lakás az Örs vezér tér közelében külön konyhával.

Az Örs vezér tértől pár percre, az Ormánság utcában kínálunk megvételre egy 50 m² es, 2 szobás, külön konyhás, 2. emeleti lakást. Világos nappali, gépesített, különálló konyha, külön hálószoba, fürdő és külön WC. A lakáshoz tartozik egy 3m2-es tároló. Parkolás az utcán ingyenes.
Minden percek alatt elérhető, az Örs vezér tér közelsége önmagáért beszél. Árkád, IKEA, Sugár, M2 metró, villamosok, buszok, autópálya kapcsolat minden adott a kényelmes városi élethez.

Ajánljuk: első lakást keresőknek, fiatal pároknak, befektetőknek (kiválóan kiadható lokáció). OSP hitellel is megvásárolható.

Eladó Budapest X. kerületben, Óhegy kerületrészben, rendezett, szigetelt 4 emeletes társasház, 4. emeletén, egy 49 nm-es, 2 szobás, tégla lakás! SZIGETELT HÁZ! FELÚJÍTOTT! RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ!

A felépítmény az 1970-es évek elején épült, földszint és további 4 emelet szintkiosztással, csúsztatott zsalus építési technológiával. A homlokzat dyvitos szigetelése, a bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók cseréje megtörtént. A földszinten 2, az összes további emeleten  3, összesen 14 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan a 4. emeleten található. A földszinten a közös tároló helyiségeket használ a lakóközösség.
Az eladó ingatlant a lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Pár éve több felújítás történt.

A felújítás részletei:
Biztonsági bejárati ajtó és új műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű ablakok kerültek beépítésre, melyek részben szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Korszerű az elektromos hálózat. Minden helyiségben megtörtént a hideg és meleg burkolatok cseréje. A fürdő felújítás alkalmával kicserélték a víz és szennyvíz hálózatot is. A nappaliban, a klíma berendezés beépítésének lehetősége elő van készítve. Új gázkonvektorok a hő-leadók, a használati meleg-víz ellátásról villanybojler gondoskodik.

A közös költség 12.000 Ft./hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségeit, szemét szállítást, takarítást, és a felújítási alapot is. A fűtés átalány díja 8.000 Ft. /hó.

A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

A 9. kerület megújult, rehabilitációs részén – a Corvin Pláza közvetlen közelében – eladó egy 130 nm-es, nagypolgári lakás egy ’20-as években épült, liftes ház 2. emeletén. A lakás négy szobás, nagyvonalú terekkel és utcai nézettel rendelkezik, az étkezős konyha jól használható, és különlegességként működő, fatüzelésű kandalló is található benne – ritka érték ebben a városi környezetben. A környék valódi előnye a kényelmes, pezsgő nagyvárosi élet: pár perces sétán belül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kávézók és éttermek érhetők el. A közlekedés kimagasló: metró, villamos és több buszvonal biztosít gyors kapcsolatot a belvárossal és a főbb egyetemekkel. A mindennapi ügyintézés, a szabadidős programok és a munkába járás egyaránt egyszerűen megoldható. A lakás cirkó fűtésű, a beépített bútorok pedig a vételár részét képezik. Ha olyan otthont keres, ahonnan minden könnyen elérhető és valóban a város ritmusában élhet, érdemes személyesen is megnézni. Időpontért várom a jelentkezést hétfőtől szombatig.