Ráduly Zsuzsanna ingatlanjai

CITY CENTER RETAIL/OFFICE SPACE FOR RENT A renovated, 78 m² ground-floor commercial space is available for rent in District V, on Petőfi Square, along the Danube promenade. It is situated in an exclusive setting within a beautifully maintained, classic "bourgeois-style" building dating back to the 1930s. The premises open onto Galamb Street—providing direct access—and feature large, attractive glass windows. Thanks to the high ceilings, a mezzanine level has been installed, creating a split-level interior layout. The property comes fully furnished and is suitable for use as an office, retail shop, showroom, or even for hospitality purposes (a permit for a hot-food kitchen can be obtained). Monthly rent: 750,000 HUF. Security deposit: Equivalent to 2 months' rent. Utilities: Very favorable rates, based on actual consumption. Common charges: Approximately 10,000 HUF. Available for immediate occupancy.

"A" KATEGÓRIÁS, PRÉMIUM IRODAHÁZ ELADÓ CSILLAGHEGYEN - KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen a HÉV mellett eladó egy modern irodaház. A 4-szintes irodaház 1. , 2. emelete valamint tetőtere egybe eladó.,- ez 1 önálló albetétet képvisel. A földszinti rész külön albetétként egy másik cég tulajdona, ez nem eladó. A két rész egymástól jól szeparált, saját bejárattal rendelkezik. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' KATEGÓRIÁS IRODAHÁZ 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... A télen-nyáron megfelelő hőmérsékletet hőszivattyú biztosítja - egy levegőztető rendszerrel kiegészítve. KIALAKÍTÁSA: - jól tagolt, valamennyi szinten van konyha, mosdók, közösségi helyiség/terasz valamint több (-kisebb-nagyobb) irodahelyiség. Az 1. emeleten található egy fogadó tér recepcióval, szerverszobával. Innen vezérelhető a ház biztonsági rendszere is,- kamerákkal, mozgás-,és nyitásérzékelőkkel. Az irodaház teljeskörűen bútorozott, gépesített, tökéletes műszaki és esztétikai állapotban. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis jó közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) HASZNOSÍTÁS:- jelenleg bérbeadott, a részletekről szóban adunk felvilágosítást. A közös használatú garázs-szinten összesen 11 gk számára van beállási lehetőség, valamint itt tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Amennyiben további kérdései vannak, kérem ne habozzon azt jelezni, - számos részlet van , amiről szóban tudunk egyeztetni.

Cserélhető,  akár ráfizetéssel is, nagyobbra.
Budapest 3. kerület, Római parton , a sétányra néző dunai panorámás családi ház eladó.
1073 nm es telken lévő jelenleg 116 nm es lakóterülettel rendelkező napelemes családi ház eladó.
A ház közvetlenűl a dunaparti sétányon van, előtte hajó leengedő betonozott út, hogy a kertben tárolt hajót közvetlenűl a Dunába lehesen engedni.
A telek hatalmas, kis melléképület is van rajta, igény szerint kialakítható funkcióval.
Árvíz idején  a lakás védett, mert öt lépcső vezet fel a kert színtről.
15 KWp napelem van a tetőn, ami bőven fedezi a ház energia ellátását.10 KWp akku az energia tárolást végzi.
A fűtés és hűtés is a napelemes áram látja el.A falakat hőszigetelték!
A nyílászárók modern műanyagok és nagyon világossá teszik a házat.
A kertben több autó is elhelyezhető.

FELÚJÍTOTT, PANELPROGRAMOS 2-SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN

An apartment with excellent features is for sale in Óbuda, on Zápor Street. ITS RENOVATION has just been completed. During this, the entire electrical network, internal and external windows and doors, floor coverings, a new bathroom and kitchen were replaced, as well as plasterboard coverings on the walls from the inside and a false ceiling, which made the apartment completely soundproof. The loggia was completely built in - as you can see in the picture, it actually disappeared, but this made it a larger, more livable room. This made the floor area of ​​the apartment 53.5 sqm (still 49 sqm on the property sheet). The pantry wall in the kitchen was removed, so a more usable kitchen cabinet could be placed - however, the selection and installation of the fronts on the kitchen cabinets is up to the new owner. (- in the photo we did this with the help of MI) There are still some minor aesthetic details left from the renovation, such as replacing the thresholds, borders, and cleaning up the paint in 1-1 places (e.g. bathroom ceiling) The apartment is oriented to the east, and despite being on the 1st floor and having trees in front of it, it is still bright. Heat is provided by individually metered district heating, and cooling is provided by air conditioning. MAINTENANCE COSTS - very favorable: - common cost 27,000,- HUF which, in addition to the usual costs (e.g. garbage fee, cleaning, maintenance, common lighting, renovation fund), also includes the price of gas (gas stove) - main distance: 8,000,- HUF monthly flat rate - according to water and electricity consumption. BUILDING - panel program, so its insulation and repainting have been completed. New plastic windows and doors have been installed in the apartments, as well as meters for heating. The cost of all this is no longer borne by the new owner. The building is otherwise well maintained, with a clean, tidy residential community. Upcoming renovation works: replacement of mailboxes, renovation of the staircase. The building is barrier-free, - the stairs are practically accessible without steps. LOCATION is perfect. It is practically located behind Flórián Square, yet it is surrounded by a quiet park, traffic noise is not heard, and the abundance of greenery also filters the air. All services can be found on Flórián Square, but what is not, is available on the nearby Bécsi út (Stop Shop, Praktiker, etc.). The nearby school, kindergarten, playground, park - a perfect solution for families with small children. I recommend the apartment not only for families with small children, but also for investment, as a renovated apartment, in a renovated building, is valuable in the long term, and can also be rented out well. If needed, you can move in immediately.

If you are looking for an office for rent in the heart of the capital for your business, here is the opportunity! The office for rent is located in the 5th district of Budapest, on Petőfi Square, in an impressive environment and with perfect infrastructure. It is easily accessible by public transport from any direction. The area offers countless dining options, but there are also several catering units in the building itself. The shady park in front of the house and the Danube promenade provide an opportunity for a quick refreshment during 2 meetings. The floor area of ​​the property is 140 square meters, which provides ample space for creative work processes. It consists of 3 larger office rooms, a spacious reception area - this one with a reception, kitchenette and toilets, - and a meeting room, but there is also a bathroom and a 2nd kitchen. Its small balcony is suitable for a quick breath of fresh air or smoking. The property is fully mechanized, furnished, all office spaces are air-conditioned, and 2 projectors are part of the equipment. The rental property is in very good condition and can be occupied immediately with complete office equipment. The current function of the property is an office, but the space can be flexibly adapted, so it can easily adapt to the needs of your business. This property is not just a rental property, but an opportunity for your business to be realized in one of the most frequented locations in the capital. Please do not hesitate to ask your questions, as our expert team is ready to share all the details with you and support you in the rental process. Your successful business is our goal, and we will do everything to help you make the best decision.

JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ PANELPROGRAMOS LAKÁS ÚJPALOTÁN

XV. Újpalota lakótelepén, gyönyörű zöld környezetben eladó egy 3- szobás , loggiás lakás,- azonnal költözhető. LAKÁS ADOTTSÁGAI - 3 nagy szoba - praktikus elrendezés - külön wc - nagy közlekedő - mindent elnyelő beépített szekrény kialakítható - világos konyha - barátságos és jól szellőztethető - loggia - a nyugalom szigete - fa nyílászárók - esztétikus megjelenés Nagy előnye, hogy roppant világos, mivel D-K-i és É-Ny-i tájolású, mindig átragyogja a nap. Ez az igen praktikus keresztirányú szellőztetést is biztosítja. Mivel az épületet park veszi körbe, mindkét irányba kellemes kilátás nyílik a zöldre. ÉPÜLET - panelprogramos,- jó hőtartást biztosít, ez alacsony fűtési költséggel jár (átlagosan havi 7,5 ezer ft) - jó lakóközösség - odafigyelnek környezetükre, mindig tisztaság van, nyugalom - frissen felújított lépcsőház - épületben felelősségteljes gondnok tevékenykedik - mindig lehet rá számítani LOKÁCIÓ - kellemes parkos környezet - kiváló tömegközlekedés: 7 , 7E, 73, 8E, 133E, 108 E, 46, 130, 96, 196, 196 E, 296 buszok megállói valamint a 69 villamos megálló 5 perc sétatávolságon belül- így 25 perc alatt a Belváros elérhető - alapvető szolgáltatások a közelben: orvos, gyógyszertár, posta, OTP... - számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, Aldi, Tesco, piac 1 megálló, - kikapcsolódási és oktatási intézmények a ház előtt: - közösségi ház, iskola, óvoda, játszótér A lakás állapota felújítandó,- ez lehetőséget ad a saját elképzelések megvalósítására. Azonnal birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Figyelem: a hirdetés MI által készített képeket is tartalmaz.

PRÉMIUM IRODAHÁZ KIADÓ CSILLAGHEGYEN KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG MELLETT

III. kerület zöldövezeti részén, Csillaghegyen kiadó irodaház nagyobb része. A 4-szintes irodaház 1. és 2. emelete egybe kiadó. Csupán a földszinten és a tetőtérben működik 1-1 cég. A pinceszint közös használatú, itt találhatóak a tárolók, gépkocsi-beállók, illetve a műszaki helyiségek. A szinteket korszerű lift köti össze, az épület akadálymentesített. Az 'A' kategóriás irodaház 2012-ben épült, magas minőségű anyaghasználat, csúcsketegóriás gépészet (hűtés-fűtés-szellőztetés), és okos biztonsági rendszerek jellemzik. Emellett esztétikailag is megfelel a legmagasabb elvárásoknak,- nagy méretű fa nyílászárók, tágas, hangszigetelt irodák, modern kialakítás, kulturált vizesblokkok megfelelő mennyiségben... Ezen felül kiváló elhelyezkedése van, kellemes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett. Mivel közvetlen a HÉV mellett található, mintegy 20 perc alatt a Batthyányi téren lehet lenni tömegközlekedéssel is. Egyéb infrastrukturális ellátottsága is kiváló. Csillaghegy központja 2 perc alatt gyalogosan elérhető, ahol több étkezési lehetőség adott, egyszerű háziastól az elegánsabb üzleti megjelenésig. De van itt kellemes kávézó, cukrászda, fagyizó is. Vásárlási lehetőségek is adottak, (Tesco, ajándékbolt,virágbolt, zöldséges, patika), valamint számos szolgáltatás (orvos, cipész, print...) A kiadó iroda az 1. és 2. emeletet foglalja el, ez összesen 693 nm. Itt található egy fogadó tér recepcióval, 11 db különböző méretű iroda, tárgyaló, raktár, szerverszoba, mosdók, közösségi terek, nagy konyha étkezővel valamint még egy óriási - zöldre néző - terasz is. A garázs-szinten 211 nm tartozik a bérelhető irodákhoz. Itt összesen 8 gk számára van beállási lehetőség, valamint tárolók is rendelkezésre állnak. Kültéren további 8 gk tud parkolni. A környező utcákban díjmentes a parkolás. Az irodaház bejáratánál kerékpár tároló is ki lett alakítva. Az irodaház 2026. november 15-től vehető birtokba. 3 havi kaucióval bármikor szerződhető. Havi bérleti díj 9000 Euro + ÁFA.

NEW APARTMENT FOR RENT IN A SMALL RESIDENTIAL PARK A new condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegy residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-story, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by an air conditioner. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rent: 650,000 HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: June 2026

LAKÓPARKI 4 SZOBÁS PENTHOUSE NAGY TERASSZAL, PANORÁMÁVAL

Zugló kertvárosi részén, a Levendula Lakóparkban most Öné lehet egy tágas, napfényes, békés otthon kellemes panorámával. A lakópark legfelső emeletén található PENTHOUSE LAKÁS hasznos alapterülete 94 nm, és eredetileg 3 szobás kialakítása volt. Jelenlegi tulajdonosai a teraszból kis részt lecsípve egy 10 nm-es télikertet alakított ki, - ami jól hasznosítható pihenőszobaként, dolgozóként de akár hálószobaként is. Így a lakás netto alapterülete 104 nm-re nőtt, és még emellett is maradt mintegy 20 nm-es terasz ( a konyhából kilépve egy 6 nm terasz a belső kert felé néz, a nappalihoz csatlakozó 14 nm-es terasz pedig D-K-i irányban kellemes kilátással rendelkezik.) A lakás egyik nagy előnye, hogy tágas terekkel rendelkezik. A nappali-étkező-konyha mintegy 47 nm, a hálószobák pedig 16 és 14 nm-esek, - nem szabva ezzel határt a praktikus lakberendezésnek. Másik ékessége a világosság. Két oldalra tájolt, és a nagy üvegfelületeken keresztül valahonnan mindig beragyogja a nap a tereket. Óriási praktikuma még, hogy a fürdőszoba mellett egy külön kézmosós-wc is helyet kapott a család és vendégek kényelmére. ÁLLAPOTÁT TEKINTVE - szép, megkímélt állapotú, és az igényes kialakításnak és időtálló burkolatoknak köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Gépesített, kiváló minőségű konyhabútor került beépítésre, mely a 8 éves használat után mit sem veszített eredeti fényéből . FŰTÉSÉRŐL egyedi mérésű házközponti fűtés gondoskodik,- radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig törölköző-szárítós radiátorral. A meleg nyári hónapokban pedig a kellemes hőmérsékletről split-klíma gondoskodik. A 2018-ban átadott LEVENDULA LAKÓPARK egy zárt, igen biztonságos lakópark. Az épületek akadálymentesített kialakításúak, liftesek és szépen karbantartottak. Az épületek között gondozott parkok gondoskodnak az ittlakók pihenéséről, rekreációjáról. A biztonságról pedig egy kiterjedt kamerarendszer és 24 órás portaszolgálat gondoskodik. Tartozik még a lakáshoz a garázs-szinten egy 3 nm-es tároló is, amelynek vételára 3 M Ft. Igény esetén gépkocsi-beállóhely is vásárolható a mélygarázsban. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA kiváló. Pár perc sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség több is, és sokféle kiegészítő szolgáltató (pl. vendéglátó helyek , stb.). Tömegközlekedése jól kiépített. 5 perc sétatávolságon belül van itt busz (5, 69, 973, 973A), villamos (62,62A, 69), és troli is (74, 81),- így pl. a Városliget 15 perc alatt, a belváros mintegy 30 perc alatt elérhető. A lakópark körüli utcákban a parkolás ingyenes. És , hogy miért AJÁNLOM különösen ezt a lakást?? - Mert ez több, mint egy lakás, - ez egy meleg otthon, ahova jó megérkezni. Korábbi tulajdonosai nagy boldogságban, szeretetben éltek itt, és most ez az otthon - tele pozitív energiákkal - egy új történetre vár...

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ

condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegyi residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-storey, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by air conditioning. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rental fee: 650,000,- HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: from June 2026

Napfényes, tágas otthon Újpalotán

Fedezze fel új otthonát, egy roppant barátságos, napfényes, tágas lakást Újpalotán! Ez az 52 négyzetméteres, két szobás lakás Újpalota szívében helyezkedik el, és kiváló lehetőségeket kínál mind a kényelmes életvitelhez, mind a jövedelmező befektetéshez. Külső falazata csúsztatott betonból, válaszfalai téglából készültek. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, és a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek. A lakás világos, napfényes, tágas szobái ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. Különlegessége a lakásnak, hogy a WC és gardrób kivételével minden helyisége ablakos, D-K-i tájolásának köszönhetően pedig ragyogó napfényes. A lakás minden szeglete praktikus és otthonos. A műanyag ablakokon redőny van. A fűtést hőmennyiségmérős távhő biztosítja, a víz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Havi átlagos rezsi-költség 20.000,-Ft, a közös költség 12.500,-Ft. Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 2,5 nm-es száraz, ablakos tároló is, mely a vételár részét képezi. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet, és mindig van bőven hely. A Pólus Center közelsége miatt a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi szükségletek gyorsan és kényelmesen kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan megközelíthető, így az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem remek befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A környék biztonságos, családbarát légkörrel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek és családok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a természet közelségének élvezetére. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!

Eladásra kínálunk egy  panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is.Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.
A lakás  távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.
A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik.

Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak.

Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért.