Ráduly Zsuzsanna ingatlanjai

LAKÓPARKI 4 SZOBÁS PENTHOUSE NAGY TERASSZAL, PANORÁMÁVAL

Zugló kertvárosi részén, a Levendula Lakóparkban most Öné lehet egy tágas, napfényes, békés otthon kellemes panorámával. A lakópark legfelső emeletén található PENTHOUSE LAKÁS hasznos alapterülete 94 nm, és eredetileg 3 szobás kialakítása volt. Jelenlegi tulajdonosai a teraszból kis részt lecsípve egy 10 nm-es télikertet alakított ki, - ami jól hasznosítható pihenőszobaként, dolgozóként de akár hálószobaként is. Így a lakás netto alapterülete 104 nm-re nőtt, és még emellett is maradt mintegy 20 nm-es terasz ( a konyhából kilépve egy 6 nm terasz a belső kert felé néz, a nappalihoz csatlakozó 14 nm-es terasz pedig D-Ny-i irányban kellemes kilátással rendelkezik.) A lakás egyik nagy előnye, hogy tágas terekkel rendelkezik. A nappali-étkező-konyha mintegy 47 nm, a hálószobák pedig 16 és 14 nm-esek, - nem szabva ezzel határt a praktikus lakberendezésnek. Másik ékessége a világosság. Két oldalra tájolt, és a nagy üvegfelületeken keresztül valahonnan mindig beragyogja a nap a tereket. Óriási praktikuma még, hogy a fürdőszoba mellett egy külön kézmosós-wc is helyet kapott a család és vendégek kényelmére. ÁLLAPOTÁT TEKINTVE - szép, megkímélt állapotú, és az igényes kialakításnak és időtálló burkolatoknak köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Gépesített, kiváló minőségű konyhabútor került beépítésre, mely a 8 éves használat után mit sem veszített eredeti fényéből . FŰTÉSÉRŐL egyedi mérésű házközponti fűtés gondoskodik,- radiátoros hőleadással, a fürdőszobában pedig törölköző-szárítós radiátorral. A meleg nyári hónapokban pedig a kellemes hőmérsékletről split-klíma gondoskodik. A 2018-ban átadott LEVENDULA LAKÓPARK egy zárt, igen biztonságos lakópark. Az épületek akadálymentesített kialakításúak, liftesek és szépen karbantartottak. Az épületek között gondozott parkok gondoskodnak az ittlakók pihenéséről, rekreációjáról. A biztonságról pedig egy kiterjedt kamerarendszer és 24 órás portaszolgálat gondoskodik. Tartozik még a lakáshoz a garázs-szinten egy 3 nm-es tároló is, amely a vételár részét képezi. Igény esetén gépkocsi-beállóhely is vásárolható a mélygarázsban. A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA kiváló. Pár perc sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség több is, és sokféle kiegészítő szolgáltató (pl. vendéglátó helyek , stb.). Tömegközlekedése jól kiépített. 5 perc sétatávolságon belül van itt busz (5, 69, 973, 973A), villamos (62,62A, 69), és troli is (74, 81),- így pl. a Városliget 15 perc alatt, a belváros mintegy 30 perc alatt elérhető. A lakópark körüli utcákban a parkolás ingyenes. És , hogy miért AJÁNLOM különösen ezt a lakást?? - Mert ez több, mint egy lakás, - ez egy meleg otthon, ahova jó megérkezni. Korábbi tulajdonosai nagy boldogságban, szeretetben éltek itt, és most ez az otthon - tele pozitív energiákkal - egy új történetre vár...

IKERHÁZ ÚJSZERŰ LAKÓPARKBAN KIADÓ

condominium apartment / semi-detached house is for long-term rent in the Aranyhegyi residential park. The apartment is located in a two-apartment condominium, with its own garden of about 265 sqm, 2 garages. The interior is two-storey, with three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as 2 terraces. On the ground floor there is a spacious living room, a fully equipped kitchen, a pantry, a bathroom and a large room. Heating is provided by a condensing gas boiler, with floor, wall and ceiling heat transfer. Cooling is provided by air conditioning. Common costs are 15 thousand ft. Water, Gas and Electricity consumption are calculated based on the apartment's own hour. Rental fee: 650,000,- HUF Minimum rental period 2 years 3-month deposit required. Available for possession: from June 2026

green belt apartment with central location

Located on the side of Gellérthegy, in the 11th district of Budapest, our 53 square meter apartment with excellent facilities is an ideal choice for those who want a comfortable and peaceful home in a green environment. The property has two rooms and one bathroom, which is perfect for a couple, small family or even single tenants. The apartment is in good condition, its district heating operates on an individual meter, so heating costs are easy to track. The area is well-equipped, as all necessary services can be found nearby, including shops, restaurants and cafes. The transport options are outstanding, as the apartment is located near an important transport hub, which allows for quick and convenient access to the rest of the city. Public transport, whether it's buses or trams, is easily accessible, so daily commuting should not be a problem. This part of the city is safe and quiet, and the apartment is located in a large closed residential complex, with parks and rest areas between the houses, which contributes to the comfort and tranquility of the residents. Gellért Hill is not just a place to live, but a lifestyle that combines the proximity of nature and the advantages of city life. The apartment can also be moved with a pet, so it is an ideal choice for pet lovers. Maintenance costs: average utility costs 40 thousand HUF / month, common costs 25 thousand HUF / month. If you have any questions about renting or the property, you can contact us with confidence. We are happy to help you find the home that best suits your needs.

Napfényes, tágas otthon Rákospalotán

Fedezze fel új otthonát, egy roppant barátságos, napfényes, tágas lakást Rákospalotán! Ez a 52 négyzetméteres, két szobás lakás Rákospalota szívében helyezkedik el, és kiváló lehetőségeket kínál mind a kényelmes életvitelhez, mind a jövedelmező befektetéshez. Az ingatlan állapota jó, így azonnal költözhető, és a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek. A lakás világos, napfényes, tágas szobái ideális környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. Különlegességea lakásnak, hogy a WC és gardrób kivételével minden helyisége ablakos, D-K-i tájolásának köszönhetően pedig ragyogó napfényes. A lakás minden szeglete praktikus és otthonos. A műanyag ablakokon redőny és szúnyogháló is van. A fűtést hőmennyiségmérős távhő biztosítja, a víz- és áramfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. Havi átlagos rezsi-költség 20.000,-Ft, a közös költség 12.500,-Ft. Tartozik a lakáshoz a földszinten egy 2,5 nm-es száraz, ablakos tároló is, mely a vételár részét képezi. Parkolni a ház előtt ingyenesen lehet, és mindig van bőven hely. A Pólus Center közelsége miatt a környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi szükségletek gyorsan és kényelmesen kielégíthetők. A közlekedési lehetőségek is rendkívül kedvezőek, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan megközelíthető, így az ingatlan nemcsak lakóhelyként, hanem remek befektetési lehetőségként is megállja a helyét. A környék biztonságos, családbarát légkörrel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek és családok számára. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a természet közelségének élvezetére. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget!

Eladásra kínálunk egy  panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást, ami ideális választás lehet családok számára is.Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.
A lakás  távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.
A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik.

Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak.

Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért.

PÓLUS CENTERBEN KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

PÓLUS CENTERBEN kiadó egy 36 nm + 20 nm galériás üzlethelyiség. A bevásárló központon belül fő közlekedési útvonalon helyezkedik el, nincs kirakati része, üvegportál, hanem teljesen nyitott a folyosó felé, lezárni biztonsági ráccsal lehet. Havi bérleti díj 450.000,-Ft + ÁFA + rezsi. A havi rezsi mintegy 120-140 ezer Ft, mely tartalmazza a közös költséget, áramdíjat. Jelenleg üres, azonnal birtokba vehető.

Az Erzsébet híd pesti hídfője közvetlen közelében, csendes, zöld környezetben kiadó egy 1,5 szobás, 3. emeleti lakás.

A Belváros szivében, a Március 15. tér közvetlen közelében kiadó egy csendes, jó állapotú, 1,5 szobás, 59,5 m2-es 3. emeleti lakás. Jellemzői az alacsony közösköltség, nagyszerű közlekedés, mozik, szinházak, boltok, éttermek néhány lépésnyi távolságban. A környék mégis csendes és jó levegőjű. A tulajdonos hosszú távra keres bérlőt.

In the middle of the city center, next to the pest bridgehead of the Elizabeth Bridge, there is an excellent, ground floor office/showroom for rent!

On the Bank of the Danube, in the Downtown, in the immediate vicinity of Petofi Square, there is a beautifully renovated property, which is opened to the street and has 75 m2 and perfect for an office and/or showroom. The property is located on the ground floor of a real civic apartment building from the 30's. Due to its high interior space, galleries have been created, therefore, in addition to the office and meeting room, there is also a toilet, shower and kitchen. It is furnished with nice wood furnitures, but if the future tenant does not like it, the owner will take them away. The owner is looking for a long-term tenant.

A belváros szivében, az Erzsébet híd pesti hídfőjétől néhány méterre, a Nagyboldogasszony Ortodox Székesegyház közvetlen közelében, kiváló közlekedéssel, mégis távol a dugók zajától, zöld környezetben a Duna partján, egy igényesen felújított, 2. emeleti brutto 102,4 m2-es, 3 szobás, igazi polgári lakás, magas belmagassággal, erkéllyel keresi új lakóit! Zárt, felújított lépcsőház, nyugodt környék a legjobb éttermekkel, színházak és mozik közelében. Az ingatlan hosszú távra kiadó.

Discover the downtown lifestyle! A 4-room apartment is waiting for you in Budapest!

An impressive panorama of Gellért Hill and the Castle from my living room or bedroom? Or the same amazing view from an inspiring office at my working table? This is possible and will definitely lift your spirit in winter and summer, rain or snow! The property is suitable for a very represenative office as well! In the heart of the downtown, just a few meters from the Pest end of the Elizabeth Bridge, with excellent transportation yet away from the noise of traffic, in a green environment by the Danube, a tastefully renovated, 4th-floor, 159 m² (gross) apartment with 4 rooms, 2 bathrooms, high ceilings, a sauna, and two balconies is looking for new residents! A closed, renovated staircase, a quiet neighborhood near the best restaurants and close to theaters, and cinemas. The property is available for long-term rent.

ÚJ IKERHÁZAK HARSÁNYLEJTŐN

A III. kerületi Harsánylejtőn még elérhető 2 ikerház a 4-ből LOKÁCIÓ Harsánylejtő, Testvérhegy É-K-i lejtője néhány éve kezdett beépülni. Ennek következtében itt csupa új építésű, modern épületek találhatóak, nagy kertekkel, frissen aszfaltozott utcákkal,- egyszóval igen kúltúrált és kellemes a környezet. A 4 ikerház a komplexum legfelső részén van, ahonnan elvehetetlen kilátás nyílik a környező és távolabbi hegyekre. Az utca fölött már a Hármashatár-hegy természetvédelmi területe, így a közeli erdő biztosítja a tiszta levegőt, kellemes illatot, madárcsicsergést és megannyi túrázási lehetőséget. AZ INFRASTRUKTÚRA is egyre jobban kiépül, - a lakónegyed központjából már tömegközlekedéssel is könnyen bejuthatunk a városközpontba. A közeli Bécsi úton pedig valamennyi bevásárlási lehetőség megtalálható. AZ ÉPÜLET jellegében, stílusában illeszkedik a környezethez, - modern , letisztult formavilág jellemzi. A két ikerfél csupán a garázsnál kapcsolódik egymáshoz, tehát nincsenek közös falak, és valamennyi lakóegység egymástól független utcai bejárattal és szeparált kerttel rendelkezik. A BELSŐ KIALAKÍTÁSNÁL a funkcionalitás a vezérelv: - elkülönült nappali szint - háló szint - tágas terek - a hatalmas ablakokon és üvegfelületeken keresztül árad be a fény és minden irányban a panorámában gyönyörködhetünk. A 4. LAKÓEGYSÉG nettó178 nm, 23,5 nm terasza van és mintegy mintegy 580 nm kert öleli körbe. Sajátossága, hogy belső három szintes, ahol a pinceszinten a dupla állásos garázs mellett található a háztartási helyiség, tároló, szauna. A földszinten az amerikai konyhás nappali mellett helyet kapott egy dolgozószoba (mint 5. szoba a házban), mely azonban konyhává alakítható, megnövelve ezzel a nappali teret. A feltüntetett ÁR a KULCSRAKÉSZ állapotra vonatkozik, mely a következőket tartalmazza a teljesség igénye nélkül: - Hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer - Központi szellőztető rendszer, prémium (Zehnder) típus - Óriási üvegfelületek, nappaliban emelő-toló kivitelben - Motoros zsalúzia árnyékoló minden nyílászárón - Prémium beltéri ajtók - Magas minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok - Vinyl padló burkolat - Hansgrohe csaptelepek - Duravit szaniterek - Riasztó rendszer - Üveg elektromos kapcsolók és dugaljak Birtokbaadás várható ideje: 2026. 2. negyedév. REFERENCIA: a lakóparkban az építtető több referencia munkája megtekinthető